Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
ЮИТ Санкт-Петербург A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 20 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, ул. Парашютная, д. 23, 25, 27

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
22 квартиры в продаже, площадью от 22.95 до 72.54м²
Этажей
16-25
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «Комендантский квартал»: характеристики и цены

дата обновления 01 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 22.95 — 45.16 2 205 000 — 4 640 000 14 планировок
2 к. кв. 58.8 — 61.39 4 631 000 — 5 796 000 6 планировок
3 к. кв. 66.34 — 72.54 5 394 000 — 6 870 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Комендантский квартал»

О жилом комплексе «Комендантский квартал»

дата обновления 16 августа 2016

ПРОДАЖИ ЗАКРЫТЫ

Жилой комплекс «Комендантский квартал» расположен в Приморском районе Петербурга, на пересечении Парашютной улицы и улицы Маршала Новикова. В рамках проекта возведены 6 кирпично-монолитных корпусов различной высоты: от 16 до 25 этажей на участке общей площадью 37 329 квадратных метров. Внешняя отделка комплекса выполнена из лицевого разноцветного кирпича и мокрой штукатурки по утеплителю белого и серого цветов. На первых этажах ЖК разместят коммерческие площади. Подъезды в корпусах оборудованы малошумными лифтами OTIS.

Внутриквартальная территория, согласно проекту, будет благоустроена и озеленена. Здесь застройщик обещает разместить детские игровые площадки, зоны отдыха и прогулок, спортивные и хозяйственные площадки, а также открытые гостевые автостоянки. Кроме парковок для гостей проектом предусмотрен пятиэтажный паркинг. Безопасность жильцов должны обеспечивать служба охраны, для которой в комплексе предусмотрены отдельные помещения и система контроля доступа с возможностью подключения функции «видео», которой обещают оснастить «Комендантский квартал», а также системы пожарной сигнализации.

Жилой комплекс «Комендантский квартал» рассчитан более чем на 1000 квартир различных площадей и планировок. В корпусах предусмотрены одно-, двух, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, которые сдаются с базовой финской отделкой и с отделкой "под ключ". Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,7 метра, что оптимально, хоть и существенно снижает возможности ремонтных работ. Внутренняя инженерия ЖК «Комендантский квартал» предусматривает выполнение скрытой разводки системы водоснабжения, отопления и установку радиаторов с терморегуляторами. Кроме того, каждая квартира должна быть подключена к системам электроснабжения с выполненной внутриквартирной медной проводкой и установкой выключателей и розеток. Жильцы, благодаря внутриквартирным коммуникациям получат возможность подключиться к телефонной линии, системе кабельного телевидения и выделенной линии Интернет.

Из-за отсутствия поблизости крупных автомагистралей жильцы «Комендантского квартала» могут испытывать проблемы с транспортной доступностью. Пробки здесь возникают не часто, хотя в часы-пик на близлежащих дорогах наблюдается некоторая загруженность. Для того, чтобы выехать на КАД Санкт-Петербурга придётся преодолеть около 16 километров по Выборгскому шоссе. Ситуация с общественным транспортом обстоит сложнее. Ближайшие станции метро – «Пионерская» и «Комендантский проспект», расположены более чем в трёх километрах и в полутора километрах, соответственно, от комплекса, поэтому пешком до них добраться достаточно сложно. Этот явный недостаток компенсирует близость к комплексу остановок наземного общественного транспорта, благодаря которому, жильцы «Комендантского квартала» смогут добраться до метро.

Экология в квартале ЖК неоднозначна. С одной стороны в районе расположен крупный Удельный парк и другие зелёные зоны, а с другой -  комплекс будут соседствовать с масштабной промышленной зоной и гаражным массивом.

Инфраструктура в районе «Комендантского квартала» развита достаточно хорошо. В соседних кварталах работают детские садики, школы, гимназия, поликлиники для взрослых и детей, а также спортивная школа и ряд небольших спортивных площадок. Торговая инфраструктура представлена, в большинстве своём, небольшими магазинами, крупных сетевых гипермаркетов и торгово-развлекательных центров рядом с жилым комплексом нет.

Новости и статьи
На полигон в «Новоселках» по-прежнему свозят бытовые отходы
13 октября 2016 в 17:55 421 Новости рынка
На полигон в «Новоселках» по-прежнему свозят бытовые отходы

Свалка в «Новоселках» процветает вопреки официальному заключению «Росприроднадзора». Заводу «МБПО-2» было отказано в лицензии на размещение отходов I – IV классов опасности на этой территории, но это решение было проигнорировано.

С полигона и расположенных рядом свалок по-прежнему воняет гниющими отходами и фекалиями. От неприятного запаха страдают жители Приморского района, в том числе обитатели ЖК «Чистое небо», «Юбилейный квартал», «Шуваловский»,  «Атмосфера»,  «Юнтолово»,  «Долгоозерный»,  «Комендантский квартал»,  «Vita Nova»,  «Юнтоловский», «Граффити» и некоторых других.

Официально на полигон «Новоселки» можно свозить только грунт и строительные материалы. Это должно способствовать процессу рекультивации, то есть восстановлению земли на этой территории. О том, что заводом МПБО-2 проигнорировано решение «Росприроднадзора», узнала депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Марина Шишкина.

В отношении ГУП «Завод МПБО-2» и генерального директора предприятия  ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области составлен протокол об административном правонарушении по статье 8.1 КоАП (несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при обращении с отходами производства и потребления, веществами, разрушающими озоновый слой, или иными опасными веществами). Материалы переданы в Дзержинский районный суд.

Ранее Марина Шишкина направляла запрос в природоохранную прокуратуру с целью выяснить, почему на сайте СПб ГУП «Завод МПБО-2» по-прежнему содержится информация об эксплуатации предприятием полигона «Новоселки». «Завод МПБО-2» продолжал уведомлять «заинтересованных лиц» о том, что прием отходов на полигоне возобновлен.

Эко-Суббота: отдых и «зеленый праздник» в жилых комплексах ЮИТ
28 мая 2015 в 11:32 364 Пресс-релиз
Эко-Суббота: отдых и «зеленый праздник» в жилых комплексах ЮИТ
В жилых комплексах, которые обслуживает УК «ЮИТ Сервис», состоялась Эко-Суббота. На этот раз к весеннему мероприятию, ставшему уже традиционным, присоединился и введенный в эксплуатацию в прошлом году жилой комплекс «Костромской,10».

Посадка кустов и цветов проходила на территории 9 жилых комплексов, при этом наибольшую активность проявили жители ЖК «Лотос», «Оптимист», «Ориенталь», «Комендантский квартал», «Vita Nova» и на Костромском проспекте, 10.

В ходе Эко-Субботы было высажено, в итоге, более 10 тыс. однолетних растений, а во дворе комплекса «Костромской,10» установлены также и красивые вазоны. Всего в мероприятии приняли участие более 200 человек.

«Было очень много детей, которые под руководством специалистов из бюро «Северный ландшафт» с удовольствием сажали растения на специально подготовленных клумбах и газонах, - говорит генеральный директор УК «ЮИТ Сервис» Алла Винник. Она также отметила большое количество компаний (15), которые выступили спонсорами Эко-Субботы. Благодаря их участию Эко-Суббота превратилась в настоящий праздник. Почти о всех комплексах в коммерческих помещениях, расположенных на первых этажах, были накрыты столы с угощением для участников мероприятия.

Например, сеть гипермаркетов «К-РАУТА» не только предоставила цветочную рассаду, землю и вазоны, но и организовала передвижной фотосалон, который делал фотографии участников праздника. Наиболее активные участники получили специальные подарки от компании «ЮИТ ДОМ». Кроме того, «ЮИТ ДОМ» сделал для детей фартучки с эмблемой Эко-Субботы, позволившие детской одежде остаться чистой даже после работы с землей. По словам Аллы Винник, дети с удовольствием их надевали, а многие заявили, что сохранят их до следующего года.

Третья по счету Эко-Суббота (первая состоялась в 2013 году, вторая – в 2014-м), вопреки капризам погоды, прошла успешно. Благодаря всем участникам этого мероприятия жители домов смогут любоваться красивыми цветами, зелеными газонами и отдыхать на лоне природы прямо у своих домов.

Алла Винник выразила надежду, что в следующем году в Эко-Субботе примут участие ещё больше жителей домов, тем более, что к этому мероприятию присоединятся как минимум два новых жилых комплекса. Эко-Суббота – это не только работа по озеленению дворовых и придомовых территорий, это и отличный отдых на свежем воздухе, и настоящий праздник для взрослых и детей. Как отмечает Алла Винник, «мы будем рады, если жители наших домов и в дальнейшем будут принимать активное участие в этом «зеленом празднике».

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 августа 2016
    На общественном транспорте: от м. «Пионерская» можно добраться на автобусах №№ 135, 184 и маршрутном такси № К367 до остановки «ул. Маршала Новикова». Она находится в шаговой доступности от ЖК.

    На автомобиле: по Коломяжскому пр. от м. «Пионерская» проехать 1,5 км до поворота на Парашютную ул.. Затем проехать еще 1,4 км до места назначения.

    Мнение портала
    дата обновления 25 мая 2015

    Масштабный проект реализован в противоречивом месте. Транспортная доступность ЖК  «Комендантский квартал» спорна, т.к. ориентирована, в основном, на людей, имеющих автомобили. В ином случае выбраться из района достаточно сложно и занимает массу времени. Экологическая обстановка также оставляет желать много лучшего. Зелёные зоны не способны компенсировать расположение возводимого комплекса рядом с большой промышленной зоной. Инфраструктура, напротив, развита достаточно хорошо, хотя и не включает крупных торговых и развлекательных объектов. Что касается качества строительства, то оно находится на должном уровне. Застройщик предлагает довольно качественную отделку квартир, но при этом требует высокую цену, особенно по сравнению с комплексами расположенными к югу.

    Мнение эксперта

    Тел.: (812) 448-61-13

    www.spb-otdelka.com

    1. Потолки: без отделки, но покрашены
    2. Полы: выровнены (кстати, стоит заметить, что выравнивание сделано очень хорошо, практически идеально)
    3. Стены: межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартона, на первый взгляд ровно, однако при измерении показывает разницу плоскости по горизонтали от 5 до 12 миллиметров, а это может привести к большим проблемам при оклейке стены обоями и установке плинтуса. По шву, между листами гипсокартона видна трещина. В общем, перегородку лучше демонтировать, ровнять ее нет смыла ,быстрее и дешевле правильно установить и отшпатлевать новую. Многие углы в квартире – «кривые»! Причем иногда настолько, что это сразу бросается в глаза, без прикладывания уровня. Особенно – углы в прихожей. Вызывает вопросы и гидроизоляция стен в санузле: при прокладывании труб в штробы она оттопырилась, а потянув за лоскуток - оторвался огромный кусок. Причина - стены перед гидроизолированием не отгрунтовали , мазали прямо по шпатлевке. Здесь, нужно сказать, парни из ЮИТ Дом откровенно схалтурили. На такие стены однозначно нельзя клеить плитку, потому что это приведет к отслаиванию и в итоге к обрушению.
    4. Отопление и теплоизоляция: бросается в глаза покрашенный коричневой краской стояк системы отопления. Много вопросов вызывает лоджия, беда в том, что утеплить её практически невозможно. Для этого было бы необходимо полностью заменить огромные алюминиевые окна пластиковыми, что выльется в круглую сумму.
    5. Водоснабжение: выполнены работы по прокладке фановых труб ( понравилось то, что они проложены в полу), поэтому подключение сантехники много усилий не потребует. Подвод воды выполнен в потолке, вероятно по финской технологии.
    6. Водоотведение (канализация): в углу ванной комнаты имеются вывод для подключения воды и место слива для стиральной машины. Место выбрано прекрасно, трудно было бы выбрать лучше!
    7. Окна: в окнах установлены качественные стеклопакеты с системой микровентиляции (благодаря чему в комнате будет всегда свежий воздух, при этом не придётся открывать створки – соответственно, в комнатах будет хорошая звукоизоляция). Сами пластиковые окна установлены далеко не идеально: между откосами и рамой остался значительный зазор, заполненный монтажной пеной и замазанный пальцем герметиком. Красоты это, конечно, не добавляет. При детальном осмотре и выборе материалов для ремонта откосов, всплыла ещё одна проблема - между системой микропровентиляции и верхним откосом зазор меньше 2 см., что осложнит ремонтные работы. Подоконники не предусмотрены, а у окон не хватает фурнитуры (ручек), это, конечно, мелочи, но все же.
    8. Двери: межкомнатные дверине установлены.
    9. Ложии, балконы: лоджия - два на два метра, двусторонняя (спереди глухая перегородка, за которой – лоджия соседней квартиры, а справа и слева от двери в кухню она застеклена окнами из алюминиевого профиля, достаточно качественно, во всяком случае зимние ветра не вызывают сквозняка). Однако теплоизолирующие свойства таких окон крайне незначительны, и зимой на здесь всего на пару градусов теплее, чем на улице. 
    10. Особенности: на первый взгляд, квартира готова к облицовочным работам. Но лишь на первый, поскольку при детальном осмотре были выявлены хотя и не очень значительные, но достаточно существенные дефекты, которые способны снизить качество чистовой отделки и омрачить радость хозяина квартиры в связи с новосельем.
    Интервью с представителем компании «ЮИТ Санкт-Петербург»
    дата обновления 25 июня 2015
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Комендантский квартал»

    • 92
      «До Ре Ми»
      от 2 780 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 76
      «Эдельвейс»
      от 6 144 тыс. руб.
      на расстоянии 1.07 км
    • 1
      «UP-квартал «Комендантский»
      от 2 371 тыс. руб.
      на расстоянии 1.12 км
    • 201
      «Граффити»
      от 2 658 тыс. руб.
      на расстоянии 1.55 км

    Отзывы о ЖК «Комендантский квартал»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Комендантский квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.