Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, близ деревни Разметелево

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
1-2
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (2 корпуса)
Ипотечные программы для Поселка «Кокосы»

О коттеджном поселке «Кокосы»

дата обновления 10 января 2017, народный рейтинг - 3.4

Коттеджный поселок «Кокосы» расположился во Всеволожском районе Ленинградской области, заняв 34,5 га вблизи Коркинского озера. От КАД до «Кокосов» — 12 км по Мурманскому шоссе.

Реализацией участков в поселке занимается ГК «Факт», в портфеле которой уже есть ряд удачных проектов, в частности поселки «Чудской брег» и «ПриЛЕСный». Закончить все работы на территории КП «Кокосы» застройщик планирует в 2019 году.

Поселок разделен на 306 участков площадью от 7 до 20 соток и будет застраиваться в две очереди. К участкам будут подведены все коммуникации, на территории поселка будут построены дороги, подъезды к домовладениям, организовано уличное освещение. Уже сейчас к поселку насыпана временная дорога, его территория огорожена, а на въезде работает КПП. Здесь же обещают построить гостевые парковки, зону отдыха для посетителей поселка и детскую площадку.

Расположение поселка таково, что через всю его территорию протекает естественный ручей, который, согласно проекту, должен стать настоящим «сердцем» микрорайона — на его берегу застройщик планирует организовать зону отдыха с пляжем и беседками.

Концепция поселка предполагает возможность круглогодичного проживания в нем. Будущие владельцы домов могут максимально свободно определять их архитектуру — застройщик здесь не ставит серьезных ограничений.

На июль 2016 года к первой очереди поселка уже подведены все коммуникации, началась электрификация, протянута оптоволоконная сеть. Вторую очередь поселка застройщик обещает сдать к концу 2016 года. 

Местоположения КП «Кокосы» весьма привлекательно. С одной стороны, объект достаточно близок к Мурманскому шоссе, так что добраться до города его жильцам не составит труда. С другой — он окружен с трех сторон хвойным лесом, который обеспечивает жителям и свежий воздух, и шумоизоляцию, и уединенность. Кроме того, всего в 10 минутах ходьбы от поселка находится Коркинское озеро — один из самых чистых водоемов близ Петербурга.

Поселок расположен в 10 минутах езды от деревни Разметелево, которая достаточно обеспечена объектами социальной инфраструктуры. Здесь есть больница, детский сад и школа, отделения банков, кафе и магазины. Кроме того, всего за несколько минут от «Кокосов» можно добраться до торгово-развоекательных комплексов IKEA и Мега Дыбенко и гипермаркетов Лента, Ашан, Максидом, Prisma.

Новости и статьи
Апрельские тезисы об акциях, которых почти нет
12 апреля 2017 в 19:54 428
Апрельские тезисы об акциях, которых почти нет

Петербургские застройщики совсем не хотят радовать своих клиентов многообразием скидок. Исчезли подарки в виде автомобилей, велосипедов и катеров. Что бы это значило.

Землю за биткоины
15 сентября 2016 в 18:06 294 Новости рынка
Землю за биткоины

В группе компаний «ФАКТ.» не отрицают возможность расплачиваться биткоинами за участки в будущем.

Конечно сегодня способов купить землю в посёлках компании достаточно, можно взять кредит у Сбербанка или ВТБ-24, можно договориться о рассрочке до трёх лет, но все эти операции проходят в стандартной валюте, сегодня покупатели всё чаще интересуются возможностью оплаты «альтернативными деньгами».

Руководитель отдела продаж ГК «ФАКТ.», Сергей Балуев рассказал: «К нам уже несколько раз обращались наши клиенты с просьбой принять к оплате Биткоины. И мы подумали — а почему бы и нет? Как только статус этой валюты будет официально определен в Законодательстве РФ, мы будем готовы первыми принимать ее к оплате, в соответствии с пожеланиями клиентов».

Стоит отметить, что в России статус биткоина пока не определён, но во многих других странах совершать сделки с использованием биткоина абсолютно легально.

Напомним: ГК «ФАКТ.» реализует посёлки «ПриЛЕСный», «Кокосы», «Тишь да Гладь», «Нева-Да!», «Love is…».

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 10 января 2017
    На автомобиле: ехать с КАД по Мурманскому шоссе (М-18 Кола) 10 км до Разметелевской развязки. На развязке прямо по Мурманскому шоссе, примерно 2 км - до первого разворота назад в город. Развернуться, проехать 1 км по Мурманскому шоссе в обратном направлении, до первого съезда с шоссе направо.

    На общественном транспорте: от станции метро «Ул. Дыбенко» на маршрутке К485 до остановки «Мяглово», после пересесть на автобус 429 и ехать до остановки «Озерки, кладбище». От нее до поселка — около 2,5 км. пешком.

    Мнение портала
    дата обновления 23 декабря 2016

    В первую очередь, «Кокосы» привлекают внимание своим необычным названием. Но когда начинаешь вникать в тему, понимаешь, что у поселка немало козырей, и он стоит того, чтобы пристальнее к нему присмотреться.

    Во-первых, хорошее местоположение. Лес, окружающий поселок с трех сторон, дорогого стоит. По отзывам людей, которые уже живут в поселке, здесь можно увидеть лесных животных — лосей, лис и др. Отдельная изюминка этого места — ручей, протекающий по территории «Кокосов». Далеко не каждый поселок может этим похвастать. Особенно, конечно, повезло тем из покупателей, через чьей участок проходит русло ручья.

    Во-вторых, неподалеку Коркинское озеро. Конечно, не стоит во всем доверять рекламе девелопера, в которой озеро предстает просто оазисом чистой воды. На самом деле, судя по отзывам отдыхающих, чистота этого популярнейшего водоема (особенно в разгар купального сезона) оставляет желать лучшего. Но все же это действительно очень красивое озеро, и если живешь неподалеку, то можно найти возможность искупаться в нем в то время, когда людей немного.

    В-третьих, внушает доверие девелопер проекта. Компания «ФАКТ», хоть и не упоминается в экспертном рейтинге застройщиков Петербурга и области на нашем портале, но обладает богатым опытом по реализации загородных проектов. В случае с «Кокосами» все делается очень грамотно. Поселок застраивается очередь за очередью. Девелопер уже обеспечил инженерными коммуникациями первую очередь и работает над обеспечением второй. В ближайших планах благоустройство поселка, уже начато создание зоны отдыха с футбольным полем, спортивными и детскими площадками. Как это выглядит в реальности, можно увидеть в другом поселке компании - «ПриЛЕСном», расположенном неподалеку во Всеволожском районе.

    В целом можно сказать, что все, что требуется от девелопера, компания «ФАКТ» делает. Поселок уже сейчас готов для круглогодичного проживания, что и доказывают люди, живущие в домах первой очереди «Кокосов». Конечно, надо учитывать те моменты, которые от девелопера не зависят. Например, социальная инфраструктура. В соседних деревнях Разметелево и Хапо-Ое есть ряд соцобъектов, однако сказать, что по своему уровню они в полной мере отвечают запросам жителей коттеджного поселка, было бы преувеличением. Все-таки ориентироваться в этом деле лучше на Санкт-Петербург. Второй момент, который вызывает вопросы — транспортный. С одной стороны, Мурманское шоссе рядом и до Петербурга по трассе рукой подать. Но пробок на Мурманке и далее на Народной улице в часы пик, никто не отменял. Особенно ситуация осложняется в дачный сезон. Этот момент надо учитывать, поскольку других вариантов добраться до мегаполиса, кроме как автотранспортом, тут нет.

    Развитие поселка «Кокосы» идет в хорошем темпе. О подключении коммуникаций мы уже говорили. Этот момент, безусловно, сыграл свою роль в росте популярности поселка среди покупателей. Отметим также, что девелопер ведет в «Кокосах» дорожные работы. Еще один немаловажный момент — нынешним летом в поселок пришел оптоволоконный кабель, и теперь жители могут подключиться к высокоскоростному интернете. В планах компании «ФАКТ» на 2017 год значатся работы в третьей очереди поселка. Также в «Кокосах» должен появиться пожарный водоем, будет сделана качественная подъездная дорога в поселок.

    Спрос на участки в «Кокосах» весьма высок. По состоянию на декабрь 2016 года нереализованными оставались около 90 участков, при этом 26 из них были забронированы. В целом поселок оставляет позитивное впечатление. Проект живой, динамично развивающийся. Он подходит и для дачного отдыха, и для постоянного проживания. Тем, кто ищет себе земельный участок на этом направлении, безусловно, стоит обратить внимание на «Кокосы».

    Среди ближайших конкурентов коттеджные поселки «Хвойное», «Долина Солнца», «ДНП Коркинское», «Маяк». Также можно рассмотреть в качестве альтернативного варианта поселки, расположенные неподалеку — южнее Мурманского шоссе: «Манушкино», «Малинки», «Дружное». И конечно, другие проекты компании «ФАКТ»: «ПриЛЕСный», «ПриЛЕСный 2.0», «Родные пенаты», «Прилесная усадьба».

    Интервью с представителем компании «ФАКТ»
    дата обновления 10 января 2017
    Все интервью1

    Отзывы о Поселке «Кокосы» 25

    Последний написан 7 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 11:14
    А что за акция «недвижимость в зачет»?
    0 -1 +1
    Женя Люблина
    # cкрыть ответы (3)
    27 апреля 2017 в 11:54
    Расскажите, кто уже живет в Кокосах, какие тарифы по платежам?
    0 -1 +1
    Маринка-сардинка
    # cкрыть ответы (2)
    10 мая 2017 в 18:42
    Пишут, где то под 5000, только не понятно, это с дома или с участка снимают
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 13:56
    Проще всего позвонить в УК уточнить
    0 -1 +1
    Евгения Володина
    #
    12 мая 2017 в 11:54
    Или если поедете на осмотр, там задать вопрос.Точно будет сопровождающий менеджер
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 14:00
    А акции сейчас действуют какие-нибудь?
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 18:41
    Да, есть. Только с мая уже повышение цен обещают. Наверное торопится надо
    0 -1 +1
    26 апреля 2017 в 12:44
    А когда конкретно повышение и насколько?
    0 -1 +1
    26 апреля 2017 в 14:30
    С середины мая. А на сколько — пока не известно.
    0 -1 +1
    6 марта 2017 в 13:51
    Название у посёлка прикольное) Недавно писали о том, что при покупке участка тут можно воспользоваться "Земельным сертификатом", который даёт государство многодетным семьям. У меня просто подруга , у неё как раз такая история, нигде нельзя подробнее почитать?
    0 -1 +1
    7 марта 2017 в 13:26
    Алла, лучше пусть подруга позвонит к ним в отдел продаж. Там на покупку в каких-то посёлках использовать этот сертификат нельзя, уточнить у них надо.
    0 -1 +1
    Геннадий Сергеевич
    # cкрыть ответы (2)
    2 марта 2017 в 17:24
    Говорят, что дорогу к посёлку застройщик делать не собирается, это так?
    0 -1 +1
    3 марта 2017 в 11:16
    Кто Вам сказал эту чушь? Дорога уже построена, сейчас она на просушке и скоро будет открыта для проезда
    0 -1 +1
    5 марта 2017 в 20:02
    Геннадий, вообще, глупо говорить о том, что не видел своими глазами. Поедьте, посмотрите, убедитесь, что всё хорошо.
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 17:58
    А насколько далеко от метро это посёлок, никто не знает? Я читала в описании, что около 15 минут, но хотелось бы узнать у людей, которые реально проверяли.
    0 -1 +1
    29 января 2017 в 19:05
    Гугл-карты подсказывают, что от Ломоносовской до посёлка добираться 20 минут. Учитывая, что они обычно показывают с запасом, можно и за 15 доехать, уверен.
    0 -1 +1
    Прохожий
    #
    3 февраля 2017 в 16:34
    Макс, ну это если без пробок, конечно, в спокойное время. Если, например, в пятницу вечером ехать, когда пробки есть вообще на всех выездах из города, то, конечно, немного дольше получится)
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 16:38
    Читал тут всякие глупости насчёт платежей, что, мол, завышены тарифы, но я, как житель посёлка, могу сказать, что это точно не так. Тарифы на коммуникации установлены законом, а ежемесячные платежи за обслуживание подробно расписаны и были заранее оговорены. Цифры вполне адекватные, а весь этот негатив скорее всего кто-то намеренно распространяет.
    0 -1 +1
    Местный житель
    #
    18 января 2017 в 20:20
    Относительно платежей, полностью поддерживаю. Живу на территории посёлка. Тут, конечно, не везде всё гладко, как и везде, но к платежам и к УК у меня вопросов вообще нет, тут всё вполне гладко.
    0 -1 +1
    17 ноября 2016 в 17:14
    Игорь, кто не хочет переплачивать, тот не думает, а действует. А закон реально крутой я считаю

    Подписаться на обновления в поселке «Кокосы»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом поселке: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.