Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Ховард СПб
Еще 1 объект
Адрес

Петроградский район, Петровский пр., дом 9-11

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Продажи закрыты.
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2021 г. — II кв. 2022 г. (2 корпуса)

О жилом комплексе «Ховард Парк»

дата обновления 01 сентября 2016

На территории завода «Бавария» в Петроградском районе СПб на Петровском острове появится новый жилой комплекс «Ховард Парк». Застройщиком комплекса выступит компания «Ховард СПб». Первоначально выйти на строительную площадку застройщик собирался осенью 2015 года, однако разрешение на строительство было получено в мае 2016 года.

На участке площадью 3,7 Га планируется построить три жилых дома бизнес-класса, детский сад на 60 мест и школу на 1 100 учеников. Начало строительства намечено на июль 2016 года, завершение — на III квартал 2020 года. Проект будет реализован в несколько очередей. На первом этапе планируется строительство двух жилых домов на Петровском проспекте, 9 лит. К (2,5 га), и Петровском проспекте, 11 лит. А (1 га). Площадь первого, на 276 квартир, составит 30 тыс. кв. м, площадь второго, на 411 квартир - 45 тыс. кв. м. Дома будут иметь высоту от 7 до 10 этажей. Квартирография включает квартиры от одной до четырех комнат площадью от 50 до 185 кв. м, высота потолков — 3 метра. В квартирах предусмотрены кладовые, гардеробные и достаточное количество санузлов. Большая часть вариантов будет иметь виды на воду. Проектом предусмотрен подземный паркинг по обоими корпусами на 800 автомобилей в сумме: 300 в одном и 500 в другом. Разрешение на строительство для одного дома действует до 18 мая 2021 года, для другого — до 19 мая 2022 года. Рядом на участке 2,7 га появятся еще один дом и школа. Квартал займет примерно половину из 18 га, которые есть у девелопера на Петровском острове.

В жилых домах планируются встроенные помещения коммерческого и социального назначения. Согласно проектной документации, здания, которые находятся на участке застройки и имеют историческое значение, будут сохранены. Проектом предусмотрено благоустройство рекреационной набережной, детские и спортивные площадки. Помимо жилья в квартале появится школа на 1100 учеников и два детских сада. Компания «Леонтьевский мыс» выкупила в 2012 г. на торгах фонда имущества здание солодовни пивоваренного завода «Новая Бавария» на Петровском проспекте, 9 (лит. Н) и собирается реконструировать памятник, разместив в нем лофты, а на прилегающей территории построить бизнес-центр класса А.

Расстояние от метро «Спортивная» и «Чкаловская» составляет 1,8 км. До будущего комплекса можно доехать от Дворцовой площади по проспекту Добролюбова и Петровскому проспекту, расстояние составит около 4,1 км.

Петровский остров довольно хорошо озеленён. Территория будущего комплекса расположится на берегу реки Ждановки и Малой Невки в месте их слияния. В 400 метрах к востоку от места предполагаемого строительства находится Петровский парк, а на западе территория проектируемого комплекса граничит с парком Дома ветеранов сцены. Через дорогу к югу расположены корпуса ОАО «Судостроительная фирма «Алмаз».

На Петровском острове находятся яхт-клуб, ресторан, бар, кафе, спорткомплекс, стадион, спортивные площадки, детские сады. На противоположном берегу реки Ждановка имеется поликлиника, школа. По концепции развития Петровского острова, заказанного компанией «Ховард» у ООО «Институт территориального развития», до 2025 года здесь будет построено 1,5 млн. кв. метров недвижимости, не меньше половины острова площадью 131 га займут зелёные насаждения, 14% — общественно–деловые объекты, 20% — рекреационные. Недвижимость на острове будет представлена тремя гостиницами (либо апарт-отелями), планируется свыше 838 тыс. кв. м жилых домов, в которых предусмотрено 337 тыс. кв. м встроенных коммерческих и социальных помещений, шесть детсадов, две школы, поликлиники, а также коммерческие здания общей площадью 426 тыс. кв. м. Концепция предусматривает сохранение действующего яхт–клуба, а также объектов культурного наследия: Дом ветеранов сцены, бывший пивзавод «Бавария» и др.

Новости и статьи
Западное крыло бывшей конторы пивзавода Бавария под угрозой сноса
23 ноября 2016 в 11:24 122 Новости рынка
Западное крыло бывшей конторы пивзавода Бавария под угрозой сноса

В мае компания Ховард СПб получила разрешение на строительство жилого комплекса на территории бывшего завода Бавария, где сохранились два объекта культурного наследия. КГИОП запретил снос зданий, однако сейчас половина одного из зданий признана неценной.     

В КГИОП одобрили новую экспертизу по ценности здания Конторы, которая предполагает снять здание c охраны «по частям». Эксперт Светлана Шуньгина cчитает, что западное крыло здания не имеет ценности, и рекомендует не включать её в состав регионального памятника. Теперь здание может быть частично разрушено.

На участке завода Бавария в Петроградском районе площадью 3,7 га застройщик планирует разместить три жилых дома, детский сад и школу. Всего комплекс бизнес-класса рассчитан на 687 квартир. Разрешение на строительство жилого комплекса действует до 2022 года.

В активе девелопера уже есть реализованный проект элитного комплекса на Загородном проспекте. Компания работает на рынках Москвы и Петербурга с 2001 года и специализируется на строительстве премиального жилья.

Получено разрешение на строительство ЖК на Петровском острове
23 мая 2016 в 12:15 578 Новости рынка
Получено разрешение на строительство ЖК на Петровском острове

На Петровском проспекте, на берегу Малой Невки, на территории бывшего завода «Бавария» начинается возведение жилого комплекса «Ховард Парк».

На днях получены разрешительные документы на строительство. В первой очереди проекта ожидается два корпуса, на 276 и 411 квартир соответственно. Высота домов составит от семи до десяти этажей, квартирография предусматривает планировки от одной до четырех комнат. Площадь жилья варьируется в диапазоне от 50 до 185 квадратных метров. Окончание строительства планируется в третьем квартале 2020 года. 

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 01 сентября 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Спортивная» пешком идти по Ждановской набережной в сторону залива, через 1 км повернуть налево и перейти через мост, двигаться по дороге через Петровский парк 120 метров, повернуть направо на Петровский проспект и через 570 метров справа будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от Дворцовой площади по Дворцовому проезду, переехать через Дворцовый мости далее пересечь Биржевую площадь, продолжить движение через Биржевой мост, продолжить движение прямо по Зоологическому переулку, на перекрёстке повернуть налево на проспект Добролюбова, через 900 метров продолжить движение прямо по Ждановской набережной, через 250 метров принять левее с тем, что бы продолжить движение по Ждановской набережной, через 360 метров повернуть налево на Петровский проспект и через 1,2 км справа будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 15 октября 2015

    Данный жилой комплекс будет одним из элементов комплексного освоения территории Петровского острова. Речь идет о реновации крупных промышленных территорий («Бавария», «Алмаз», «Канат» и «РЭБ флота»). Причем по замыслу застройщика — компании «Ховард СПб» участок бывшего пивзавода «Бавария» должен пойти под застройку одним из первых.

    Если сделать краткий экскурс в историю, то мы увидим, что идея превратить Петровский остров в очередной оазис элитного жилья будоражит умы застройщиков уже не один год. Предметно вопрос обсуждается примерно с 2005-го. Именно тогда компания «Ленстройматериалы» выкупила завод «Бавария», потом очень быстро его закрыла и объявила о том, что территория пивзавода (9,8 Га) пойдет под жилую застройку. Дело, правда, довольно долго не сдвигалось с мертвой точки. Грянул кризис, потом речь пошла о том, что необходимо разработать и утвердить концепцию освоения всего Петровского острова в целом. Таким образом, предварительные работы продолжались несколько лет. В 2011 году был утвержден проект планировки территории острова.

    В 2014 году компания «Ленстройматериалы», так и не приступив к работам, продала свои участки («Бавария» и «РЭБ флота» - в сумме более 18 Га) другому девелоперу - ТКБ БНП Париба Инвестмент Партнерс. Эта бизнес-структура подконтрольна РЖД, так что в серьезности намерений и надежности проекта сомневаться не приходиться. Функции застройщика по этим проектам перешли к компании «Ховард СПб», уже имеющей положительный опыт элитного строительства в Петербурге.

    Когда начнутся полномасштабные работы на территории бывшей «Баварии», сказать пока затруднительно. Градозащитники поставили вопрос о правомерности возможного сноса нескольких зданий бывшего пивзавода — речь идет о домах дореволюционной постройки. Но чтобы установить их ценность, необходима экспертиза. По сообщениям СМИ, в «Ховард СПб» заявили, что снос исторических зданий не проводят. В то же время работы по сносу ряда объектов, не представляющих ценности, на территории завода велись. Насколько затянется согласование этого вопроса, сказать пока сложно. Возможно, первой под застройку пойдет не «Бавария», а «РЭБ флота», на территории которой нет ценных архитектурных объектов.

    Аналитики рынка оценивают потенциал Петровского острова очень высоко. Это практически последний оставшийся не освоенным остров, приближенный к центру города, где можно возводить элитное жилье. Поэтому цены тут будут соответствующими. В 2015 году была официально утверждена концепция развития Петровского. За реализацию проектов здесь возьмутся сразу несколько крупных строительных компаний. В ближайшие десять лет тут предполагают построить 1,5 млн кв. м недвижимости. Запланировано немало объектов социальной инфраструктуры. Это, кстати, по мнению экспертов, выгодно отличает Петровский остров от Крестовского, застройка которого не подразумевала строительства необходимых соцобъектов.

    Экологическую ситуацию на Петровском острове в перспективе можно оценить как более предпочтительную в сравнению с соседними Петроградской стороной и Васильевским островом. Здесь много зелени, кроме того, проектом предусмотрены рекреационные зоны. Движение транспорта на Петровском пока достаточно умеренное. Плюс, конечно, не забудем про свежий ветер с Большой и Малой Невы.

    Впрочем, что касается транспортных потоков, то здесь возможны изменения. Во всяком случае обсуждается строительство моста который соединил бы Петровский остров с Васильевским через остров Серный. Это существенно улучшил бы транспортную доступность элитных новостроек Петровского, но, вероятно, несколько ухудшило бы экологическую составляющую. Впрочем, пока это лишь проект. Текущую транспортную доступность острова можно оценить как не слишком хорошую. Чтобы выехать отсюда в часы пик, придется потратить изрядное количество времени в пробках на Петроградской стороне.

    Жилой комплекс на территории завода «Бавария» будет отличаться хорошими видовыми характеристиками, благо разместится он на набережной Малой Невы. Предметно вести речь об иных достоинствах данного комплекса пока рано — подождем подробной официальной информации.

    Из новостроек, квартиры в которых уже выставлены на продажу на Петровском острове, можно назвать пока только ЖК «Ostrov». На стадии проектирования еще два объекта: ЖК на Петровском проспекте и ЖК на Петровском острове. По соседству продаются квартиры также в ЖК «Леонтьевский мыс» и «Дом на Ждановке», а кроме того в ряде жилых комплексов на Крестовском острове.

    Новостройки рядом c ЖК «Ховард Парк»

    • 150
      «Леонтьевский мыс»
      от 18 211 тыс. руб.
      на расстоянии 0.27 км
    • 52
      «Петровская ривьера»
      от 6 078 тыс. руб.
      на расстоянии 0.34 км
    • 184
      «Премьер Палас»
      от 4 410 тыс. руб.
      на расстоянии 0.51 км
    • 48
      Ostrov
      от 9 616 тыс. руб.
      на расстоянии 0.62 км

    Отзывы о ЖК «Ховард Парк»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Ховард Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.