Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B+
Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК Капитан Nemo

Метро
Приморская
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
56 квартир в продаже, площадью от 24 до 121.16м²
Этажей
17
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. перенесен с III кв. 2014 г. менялся 4 раза
Акции и скидки
Скидки 30% на квартиры в ЖК «Капитан Немо»
Скидки
15 дней до окончания акции
Скидки по дисконтной программе от партнеров «Лидер Групп»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Капитан Немо»: характеристики и цены

дата обновления 13 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 24 — 50 2 340 000 — 4 056 000 32 планировки
2 к. кв. 63 — 68.5 5 520 000 — 6 500 000 10 планировок
3 к. кв. 89.99 — 121.16 7 539 000 — 10 123 000 14 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Капитан Немо»

  • Ст.м. «Приморская» располагается на расстоянии 1 км от будущего ЖК.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.
  • Близость Невской губы и крупных зелёных зон.
  • По проекту рядом с домом будет построена школа на 550 учеников и детский сад.
  • Хорошие планировки квартир и отличный выбор самых разных вариантов — от компактных студий до просторных «трешек».
  • Демократичные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Неоднократный перенос сроков сдачи.
  • Периодически возникающие пробки на Малом проспекте и набережной Макарова.
  • На ноябрь 2016 года проблема с подключением инженерных коммуникаций всё ещё не решена.
  • Нехватка парковочных мест.
  • Отсутствие своей социальной инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Капитан Немо»

дата обновления 30 декабря 2016, народный рейтинг - 3.0

Жилой комплекс «Капитан Немо» возводится компанией «Лидер Групп» в Василеостровском районе Петербурга. Проект предусматривает строительство 17-этажного жилого дома с паркингом, который станет частью более масштабного проекта «Гавань Капитанов». В отделке комплекса застройщик обещает использовать технологию фасадного остекления. Холлы, лифтовые и другие места общего пользования, согласно проекту, будут выполнены с улучшенной отделкой. Подъезды оснащат малошумными лифтами. Внутренний двор ЖК планируют благоустроить и оборудовать здесь детскую площадку.

В доме представлены различные варианты квартир: от квартир-студий до трёхкомнатных. Их обещают сдавать с подготовкой под чистовую отделку и с остеклёнными окнами, балконами и лоджиями. Планировки квартир в комплексе достаточно рациональны и предусматривают площади для кладовых и гардеробных. Первый этаж займут коммерческие помещения.

Транспортная доступность ЖК «Капитан Немо», благодаря достаточно развитой дорожной сети Василеостровского района, относительно хорошая. В центральный район Петербурга можно добраться с помощью Малого проспекта В.О. и набережной Макарова. Однако, следует учитывать периодически возникающие здесь пробки, особенно это справедливо для района где расположена станция метро «Василеостровская». К слову до неё от комплекса более трёх с половиной километров, гораздо ближе расположена станция «Приморская», до неё немногим более километра. Неподалёку от будущего ЖК останавливаются автобусы, троллейбусы и маршрутные такси. Улучшить транспортную доступность может западный скоростной диаметр, который пройдёт неподалёку от возводимого дома.

Экологическая обстановка в районе условно благополучная. Близость Невской губы и крупных зелёных зон нейтрализует большинство вредных автомобильных выбросов, к тому же, преобладающие в Петербурге направления ветра, переносят их к востоку от ЖК. Крупных промышленных предприятий в районе нет, что также говорит об экологичности Василеостровского района.

По проекту рядом с домом будет построена школа на 550 учеников и детский сад. А всего на намывных территориях Морского фасада появится 9 школ, 13 детских садов, 2 бассейна и детские спортивные секции. Неподалеку от ЖК появятся офисные и торговые зоны, места для отдыха. При этом уже сейчас инфраструктура в районе возводимого ЖК «Капитан Немо» развита на достаточном уровне. Вблизи нового квартала работают детские садики, немногим далее – школы, гимназия, клиника, спортивные сооружения и другие необходимые социальные объекты. Здесь же находятся небольшие магазины, сетевые супермаркеты, гипермаркет иаптеки. Развлекательный профиль представлен в районе одним из крупнейших в городе аквапарком, несколькими кинотеатрами, ресторанами, кафе и другими подобными заведениями.

Новости и статьи
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 859
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

Скидочный беспредел. Осенняя распродажа
20 октября 2016 в 13:04 823
Скидочный беспредел. Осенняя распродажа

Застройщики решили до конца года распродать как можно больше жилья. Скидки, акции, подарки ждут будущих новоселов. Соблазн велик. Отделы продаж потирают ручки.

Все новости и статьи20
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 декабря 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Приморская» на автобусе № 158 или маршрутном такси № К162 до остановки «Морская набережная» или «Площадь Балтфлота», далее выйти на ул.Вадима Шефнера и двигаться по ней до ЖК.

    На автомобиле: от станции метро «Приморская» по Новосмоленской набережной проехать 880 метров, повернуть налево на улицу Кораблестроителей, проехать 800 метров и повернуть направо, на Прибалтийскую пл. Оттуда надо выбраться на ул.Вадима Шефнера и двигаться прямо, через мост к ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 12 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 12 декабря 2016

    ЖК «Капитан Немо» - типичный объект для компании «Лидер Групп», которая весьма вольно относится к срокам сдачи своих жилых комплексов. Не стал исключением и «Капитан Немо» - начав его строительство в августе 2011 года, «Лидер Групп» до сих пор не может ввести в эксплуатацию комплекс, состоящий из одного корпуса на 656 квартир, что немного по современным меркам. Согласно последним изменениям в проектной декларации от 5 декабря строительство затягивается до 1 ноября 2018 года, до этого срока выдано последнее разрешение на строительство, то есть в итоге займёт более 7 лет. На сайте застройщика сроком сдачи указан первый квартал 2017 года, в проектной декларации предполагаемым сроком получения разрешения на ввод в эксплуатацию указан второй квартал 2017 года.

    ЖК строится на намывных территориях В.О., поэтому можно было бы сказать, что всё из-за проблем с коммуникациями на намывных территориях. Действительно, если посмотреть на фотографии жилого комплекса, выложенные в сети Интернет, то можно увидеть внешне полностью готовое здание. В тоже время, буквально на соседнем участке, с третьего квартала 2014 года возводится ЖК «Светлый мир «Я - Романтик» и в нём уже сданы 5 корпусов. К слову, оба комплекса присутствуют в рейтинге новостроек Васильевского острова, где эксперты портала Novostroy.su поставили «Светлый мир «Я - Романтик» оценки «хорошо» за местоположение и проект, а за риски поставили «удовлетворительно»; ЖК «Капитан Немо» в этом рейтинге получил «удовлетворительно» за проект и риски вложения средств, а за локацию получил «хорошо с минусом». В конце ноября застройщик сообщил, что ведутся работы по прокладыванию внешних сетей теплоснабжения, внутри дома все сети уже проведены, во дворе дома ведётся строительство трансформаторной подстанции, благоустройство территории. Будем надеяться, что проблемы с монополистами застройщиком улажены, очевидно, что это был один из основных факторов, тормозивших завершение строительства объекта.

    Не лучшим образом пока обстоит на намыве дело с социальной инфраструктурой - в квартале, где строится «Капитан Немо» должны быть построены детский сад и школа. По крайней мере, об этом нам сообщают рендеры жилого комплекса на сайте застройщика. Но пока их нет и перспективы их появления в ближайшее время туманны. До начала строительства комплекса, а всего на намыве «Лидер Групп» собирается построить 4 ЖК, казалось, что у застройщика всё должно пойти хорошо. Единственный конкурент появился лишь в 2014 году, это уже упоминаемый выше «Светлый мир «Я - Романтик» от ни кому не известных на тот момент Seven Suns Development. Теперь же близок к началу строительных работ Glorax со своим проектом «Golden City». Стоимость квартир в ЖК одна из самых небольших в городе для подобного процента готовности ЖК. Так, летом 2016 года «Капитан Немо» попал в Топ-6 бюджетных квартир в черте Петербурга со сроком сдачи в III квартале 2016 года, где цену ниже смогли лишь предложить проекты, находящиеся за кольцевой.

    09 октября 2015

    Это первый из проектов, реализуемых в так называемой «Гавани Капитанов» на новых намывных землях Васильевского острова. Скептицизм трехлетней давности, когда в песках стояли только вышки подъемных кранов и ставилась под сомнение сама возможность строительства здесь многоэтажных корпусов, постепенно сошел на нет. Намывные территории вошли в строительный оборот, и теперь повестка дня сменилась. Главное, что волнует дольщиков и сторонних наблюдателей: удастся ли ГК «Лидер Групп» сдать комплекс в запланированные сроки, и как обстоят дела с коммуникациями. По состоянию на конец сентября 2015 года почти все строительные и отделочные работы по ЖК завершены. Но, согласно последним данным срок сдачи вновь отодвинулся. Теперь, по информации официального сайта застройщика, это III квартал 2016 года. Причина задержки - невозможность подключения ЖК к инженерным коммуникациям. На сегодня официальная позиция городских властей такова: город, ресурсоснабжающие организации и компании, ведущие застройку намывных территорий, должны общими усилиями создать тут новую инженерную инфраструктуру. После этого построенные здесь  дома будут принимать в эксплуатацию. Работа в этом направлении ведется, результаты ее будут видны в следующем году.

    Ситуация для дольщиков, конечно, малоприятная. И все же думаем, что эти проблемы решаемы. Несмотря на то, что срок сдачи отложен, сомнений в том, что дом будет введен в эксплуатацию нет. Поэтому есть смысл поговорить о том, как люди будут здесь жить в ближайшие годы.

    Что в плюсе? Нормальная экологическая ситуация, близость залива, импровизированный пляж, на котором можно загорать, но не рекомендуется купаться. Аквапарк, до которого можно дойти пешком. Хорошие планировки квартир и отличный выбор самых разных вариантов — от компактных студий до просторных «трешек».

    Что в минусе? Отсутствие своей социальной инфраструктуры — необходимость идти за этим в другие кварталы. Состояние «жизни на стройке», которое продлится не один год, поскольку данный микрорайон будет застраиваться еще продолжительное время. Отсутствие зеленых насаждений и большое количества песка вокруг, что не очень хорошо в случае сильных ветров. Сложная ситуация с автотранспортом, присущая Васильевскому в целом — ежедневные пробки на мостах через Неву в часы пик. Удаленность метро — до «Приморской» дойти пешком, конечно, можно, но для ежедневного двухразового променада расстояние великовато.

    И все же всеми этими минусами, как нам кажется, можно пренебречь, если вы относитесь к той категории питерцев, для кого слова «жить на Васильевском» имеют особый смысл. Не секрет, что василеостровский патриотизм — это не миф. И если человек хочет жить именно на Васильевском, то все названные минусы его не смутят. К тому же есть ведь еще и перспективы.

    На наших глазах привычная первая линия береговой застройки Васильевского острова начинает меняться. Колоссальные территории, намытые за некогда самой западной Морской набережной, начинают осваивать. И можно смело сказать, что со временем это будет один из самых привлекательных районов не только Васильевского, но и города в целом. Да, это произойдет не сразу, потребуется не один год. Но после того как будут построены дома, проведено благоустройство береговой зоны, появится инфраструктура, желающих жить здесь станет намного больше, и цены вырастут. Васильевский остров — место статусное, а его приморские кварталы всегда входили в число наиболее востребованных — жить с видом на залив было и будет престижно.

    Острота транспортной проблемы ВО несколько снизится после открытия развязки Западного скоростного диаметра. У жителей Васильевского появится возможность выбираться на ЗСД и КАД непосредственно из своего района. В планах строительство станции метро «Морской фасад». Конечно, вряд ли она появится раньше 2020-х годов, но когда она все же будет открыта, притягательность этого района еще более возрастет.

    Понятно что на все это потребуются годы, но если смотреть в будущее, то покупка квартир здесь весьма перспективное вложение. Особенно если учесть, что стоимость квадратного метра в «Капитане Немо» достаточно демократична. По заявленным качествам ЖК можно отнести к жилью класса «комфорт», притом, что цена скорее соответствует классу «эконом». При этом репутация застройщика свидетельствует, что ему можно доверять в вопросах качества строительных работ.

    Прямыми конкурентами данному ЖК могли бы выступать другие проекты из «Гавани Капитанов» - «Магеллан», «Артур Грей» и «Колумб», но все они пока находятся на начальной стадии реализации. Объективно единственным конкурентом выглядит строящийся ЖК «Светлый мир «Я — Романтик», но у него та же самая проблема с подключением коммуникаций. Если говорить об уже сданных жилых комплексах, то можно назвать разве что «Морскую рапсодию». Но квартиры в этом доме стоят существенно дороже.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 февраля 2016 в 20:31
      Очень перспективная территория. И крайне рискованная. Пока построят ЗСД (доступность)... Пока проведут к намыву сети... Кстати, сети должен проложить город. А денег в бюджете - того-с.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 ноября 2016 в 12:19
      Остаются нерешенными вопросы с Водоканалом и Ленэнерго: монополисты говорят, что "Лидер" не все оплатил. Отсюда - задержка по срокам сдачи и в перспективе - подключение по временной схеме надолго (надо строить подстанцию).
    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
    дата обновления 30 декабря 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Капитан Немо»

    • 278
      «Светлый мир «Я - Романтик»
      от 1 540 тыс. руб.
      на расстоянии 0.33 км
    • 21
      «Белый Парус»
      от 11 737 тыс. руб.
      на расстоянии 1.26 км
    • 65
      «Васильевский квартал»
      от 9 312 тыс. руб.
      на расстоянии 1.5 км
    • 5
      «Коралл»
      от 5 805 тыс. руб.
      на расстоянии 1.59 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Капитан Немо» составляет 88 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Капитан Немо» 85

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 09:28
    Кто-нибудь ездил на стройплощадку на День открытых дверей? Расскажите, пожалуйста, что там интересное ЛГ рассказали? Правда, что в этом году планируют двери для ЖК закупить?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    3 января 2017 в 16:16
    Пока "Лидеру" дают новые участки под строительство у ЖК "Немо" будет постоянный перенос сроков.
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 11:18
    Ну что есть новости про подачу тепла в квартиры? В интернете наткнулся на фотки из "9 Вала" (тоже ЛГ строил, если кто не в курсе), когда у них отопление дали, то в домах полный апокалипсис случился! Я теперь немного волнуюсь....
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 12:45
    Состою в группе 9 вала, так как туда родственники из другого города заселяются. И что-то я там такого не видел, сейчас весьма позитивная движуха идет по заселению.
    0 -1 +1
    28 декабря 2016 в 16:03
    Думаю, что все это связано с отсутствием коммуникаций на ВО. Но надеемся, что скоро будет прогресс. На недавней встрече застройщик обещал электричество до конца года, тепло – январь, канализация и вода – апрель-май. Сдача – пока июнь.
    0 -1 +1
    27 декабря 2016 в 15:54
    В интернет-газете читала про рейтинг новостроек Васильевского острова в декабре. Наш Капитан Немо находится в аутсайдерах по криетрию надежности :(
    0 -1 +1
    20 декабря 2016 в 12:52
    Есть какие-нибудь продвижения по наружному теплоснабжению? В ноябре готовность была 0%!
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    13 декабря 2016 в 17:25
    В интернете выложили новую схему развития метро. Станции "Шкиперская" и "Морской фасад" перенесли аж на 2048 год!!! ((((
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 11:33
    Скажите пожалуйста, дом не сдают только из-за отсутствия коммуникаций или есть еще какие-то нюансы? Я это спрашиваю, потому что хочется понять - как только проведут коммуникации, сразу введут в эксплуатацию? Других препятствий на пути нет?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 12:54
    Иван, пока нет коммуникаций, строители не сильно торопятся и со стройкой. Но, скорее всего, следующий год будет решающим, домик наш обещают сдать)
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 12:44
    Бессмысленно сейчас уже говорить - знали/не знали! Мы взяли. Ждем. Про новости: в ЖК «Капитан Немо» стартовали работы по прокладке внешних сетей теплоснабжения. Плановый срок завершения работ по строительству внешних сетей теплоснабжения - вторая половина декабря текущего года.
    0 -1 +1
    5 декабря 2016 в 11:59
    Уже как-то не верится в плановые сроки ЛГ...
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 10:18
    Михаил, вот именно, положительные отзывы запросто могут написать сами менеджеры ЛГ. А меня поражает отзыв Галины. Да, представьте себе, я не знал, что ЛГ грешит со сроками. Читал, что у них есть проблемы на некоторых объектах, но слепо верил, что нас это не коснется, и они во время сдадут. Можете меня обзывать троллем или конкурентом, но не верю я, что вы Галина так легко соглашаетесь с просрочкой на 3 года!!!! Поверьте, семьи, которые вынуждены и платить ипотеку в КН, и платить за съемное жилье, совсем не рады и имеют полное право негодовать!
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 18:33
    Макар, мне очень жаль что так получилось у вас. Я брала квартиру по 100% оплате.Скидки в начале хорошие были. И да, мне есть где жить пока. Вы ездили на объект? Там строят. Достроить - достроют. Искренне вам сочувствую.
    0 -1 +1
    21 ноября 2016 в 12:12
    Я диву даюсь с дольщиков, отписавших здесь в комментах. А вы не знали, что ЛГ постоянно грешит со сроками сдачи? Достроят они в любом случае. Приобретая квартиру в КН я была готова к переносам срокам. А вы, видимо, нет.
    0 -1 +1
    22 ноября 2016 в 12:06
    Не мне вам рассказывать о том, что большинство отзывов на порталах - липа. Заплатили за рекламу - получили положительные отзывы, или же конкуренты заказали негативные отзывы и всё, ты в дерьме, грубо говоря. Я всё-таки надеюсь, что Лидер достроит ибо 5 мультов терять как-то не охота.
    0 -1 +1
    7 ноября 2016 в 18:30
    Олег, вы хотели фотки за октябрь? ЛГ выложил на сайте, но только разницы с предыдущими отчетами нет. Да и как обычно там всего 3 фотки
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 09:27
    В Немо и без коммуникаций полным полно работ: еще остекление не закончено, стяжка не сделана, лифты не смонтированы.
    Не знаете, на стройку сейчас можно пробраться пофоткать квартиры? Очень интересно посмотреть, что внутри делают. Лидер не торопится выкладывать фотоотчет за октябрь
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 07:55
    К Немо не получается коммуникации провести? Или есть другая причина переносов сроков сдачи? В Романтик провели коммуникации, значит, в принципе нет проблемы с подключением намыва
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 22:49
    Лифты Немо должны быть скоростные "Otis". Писали раньше, что с Лидером можно работать только по ФЗ №214 (т.е. как у Романтиков).
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Капитан Немо»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.