Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
212 квартир в продаже, площадью от 27 до 230м²
Этажей
13-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2016 г. (8 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 300 000 рублей в ЖК от компании «ЦДС»
Скидки
24 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Кантемировский»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 27.4 — 44.4 2 735 000 — 4 658 000 131 планировка
2 к. кв. 49.62 — 62.6 4 483 000 — 5 911 000 65 планировок
3 к. кв. 72 — 76.5 6 128 000 — 7 136 000 16 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Кантемировский»

Плюсы и минусы ЖК «Кантемировский»

  • Проектом жилого комплекса предусмотрено создание собственной инфраструктуры.
  • В соседнем квартале работает детский садик, спортивный центр, больница.
  • Остановка находится на расстоянии 400 метров от комплекса.
  • Пионерский парк, а также парк Академика Сахарова располагаются в пешей доступности от объекта.
  • Транспортная доступность ЖК находится на хорошем уровне благодаря двум развязкам КАД, которые располагаются неподалёку от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Квартир в 5 раз больше, чем машиномест в подземном паркинге.
  • До ближайшей ст.м. «Лесная» - 1,6 км.
  • Договор по ЖСК.
  • Неоднократный перенос сроков сдачи.
  • В радиусе 1 км располагается бетонный завод.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Кантемировский»

дата обновления 08 ноября 2016, народный рейтинг - 4.2

Строительство нового жилого комплекса «Кантемировский» - это проект комплексного освоения территории, который компания «ЦДС» реализует в Калининском районе Петербурга. Проект предусматривает возведение 8 домов высотой от 13 до 25 этажей, выполненных по технологии кирпично-монолитного строительства. Общая площадь квартала – более 180 тысяч квадратных метров, строительство которых ГК «ЦДС» будет вести в несколько очередей; полностью сдать комплекс планируется в 2017 году. Застройщиком по проектной декларации является ООО «Универсал Инвест», «ЦДС» выступает заказчиком. Гражданская ответственность застрахована застройщиком в ООО «Региональная страховая компания». Продажи жилья ведутся через ЖСК.

Первый корпус - это восьмисекционное здание переменной этажности (19-25 этажей) на 1 080 квартир, одно-, двух- и трехкомнатных. Вторая очередь состоит из трех 25-этажных корпусов. Они вмещают 665 квартир (студии, «однушки» и «двушки»). Обе очереди сданы в 2 октября 2015 года, вместо 3 квартала 2014 года для первой очереди, 4 квартала 2014 года для корпуса 2 и мая 2015 года для корпусов 3 и 4. Помимо них, продажи ведутся и в корпусах 5, 6, 7, 8, которые планировалось сдать в I-III квартале 2016 года, срок сдачи перенесён на конец 2016 года. Общее количество квартир 2606 шт., машиномест - 545 шт. Здесь реализуются 1-2 комнатные квартиры площадью от 31,5 до 60,5 кв.м. По желанию клиентов квартиры могут быть сданы с чистовой отделкой.

Территорию «Кантемировского» застройщик обещает благоустроить и оборудовать системами контроля доступа и видеонаблюдения. Инженерия комплекса, согласно проекту, предусматривает монтаж систем первичной очистки воды, современных телекоммуникационных линий; подъезды будут оборудованы современными малошумными лифтами иностранного производства. Для комфорта и безопасности жильцов в комплексе планируется создание службы консьержей.

ЖК, согласно проекту, вместит 4,5 тысячи квартир: от квартир-студий до трехкомнатных. Объединяют их довольно компактные площади, что позволяет застройщику делать цену на них относительно невысокой. Квартиры в ЖК «Кантемировский» застройщик обещает сдавать с установленными входными металлическими дверьми и двухкамерными стеклопакетами. Кроме того, в квартирах планируется установить домофон для связи с консьержем.

Одним из основных преимуществ комплекса «Кантемировский» застройщик называет расположение его на границе с центральными районами Петербурга и, соответственно, его транспортную доступность. Благодаря проходящим рядом с ЖК автомагистралям (пр. Маршала Блюхера, Лесной пр. и Пискаревский) комплекс, казалось бы, должен быть обеспечен удобными выездами, однако, из-за часто возникающих пробок проехать здесь достаточно сложно. Это касается и общественного транспорта; кроме того, ближайшие остановки расположены в 450 метрах от места строительства ЖК «Кантемировкий». К слову, «Лесная» находится на расстоянии более полутора километров, поэтому пешком до нее добраться достаточно сложно.

Экологическая обстановка в районе будущего жилого квартала условно удовлетворительная. Основная проблема, как и в большинстве районов Петербурга, это загруженные автотранспортом дороги. Кроме них негативное влияние на экологию района оказывают массивы автостоянок и гаражей вокруг будущего квартала, а также несколько промышленных объектов. К позитивным моментам в экологической обстановке квартала можно отнести несколько крупных лесопарковых зон: парк Академика Сахарова, Пионерский парк и соседствующее с кварталом Богословское кладбище.

Инфраструктура района комплекса «Кантемировский» развита на достаточном уровне. В соседнем квартале работает детский садик, спортивный центр, больница, мототрек и т. д. Кроме этого, проектом жилого комплекса предусмотрено создание собственной инфраструктуры: детские сады, спортивные сооружения, зоны отдыха, гостевые парковки и подземные паркинги, а также коммерческие помещения на первых этажах корпусов жилого комплекса.

Новости и статьи
Покупка по ЖСК: проверяем «Кантемировский»
16 сентября 2016 в 16:43 639 1
Покупка по ЖСК: проверяем «Кантемировский»

В 8-корпусном жилом комплексе «Кантемировский» половина домов уже благополучно сдана. Однако приобретение строящейся квартиры путем вступления в ЖСК, а не по договору долевого участия смущает и отпугивает многих потенциальных покупателей. Справедливы ли эти сомнения? Novostroy.su попробует разобраться.

Топ-6 бюджетных квартир в черте Петербурга со сроком сдачи в III квартале 2016 года
19 июля 2016 в 13:25 1003 От редакции
Популярный
Топ-6 бюджетных квартир в черте Петербурга со сроком сдачи в III квартале 2016 года

Как правило, самые недорогие квартиры в новых домах располагаются за пределами города и будущим владельцам нужно ждать их один-два года, а то и больше. Приобретение жилья в комплексе на завершающей стадии строительства не только снижает риски остаться обманутыми, но и бывает весьма выгодным. Novostroy.su сделал подборку из шести бюджетных квартир Петербурга, сдача которых запланирована в III квартале 2016 г.

На шестом месте рейтинга находится однокомнатная квартира на 4 этаже корпуса 23.2 в ЖК «Парголово» («Дальпитерстрой»). Стоимость квартиры без отделки площадью 46,5 кв. м. - 2 850 000 рублей, при условии 100% оплаты или ипотеки.

Вариант доступнее можно найти в ЖК «Кантемировский» («ЦДС»): стоимость студии 29,36 кв. м. при условии приобретения в ипотеку или при 100% оплате — 2 766 890 рублей. Студия находится на 1 этаже 8 корпуса, в ней выполнена предчистовая отделка. За дополнительную плату, 15 тысяч за кв.м., застройщик предлагает выполнить чистовую отделку.

В ЖК «Екатерининский» («БРиз») есть студия с предчистовой отделкой за 2 760 000 рублей. Такая цена доступна при вариантах оплаты 100% стоимости или в ипотеку. Площадь студии — 25,7 кв. м., она располагается в первом корпусе, на 22 этаже.

Третье место занимает студия за 2 550 000 рублей в ЖК «Капитан Немо» от застройщика «Лидер Групп», ее площадь — 25,5 кв.м. Условия такой цены — 100% оплата, ипотека или рассрочка на 2 года с первым взносом больше 50%. Студия продается без отделки.

На второй строчке расположилась студия 26,8 кв. м. на 2 этаже в ЖК «Форт Рыбацкий» («Аквамарин»). Ее цена — 2 460 240 рублей при условии 100% оплаты или покупке в ипотеку. На момент написания материала эта студия была забронирована, а среди свободных нашлись варианты с той же площадью на 10 и 11 этажах, но дороже: 2 773 800 рублей. Отделка в студиях черновая.

Компания «Дальпитерстрой» не только открывает наш рейтинг, но и предлагает самый бюджетный вариант в ЖК «Шушары» (Пушкинская)». Стоимость «однушки» площадью 32,6 кв.м. - 2 282 000 рублей. Квартира предлагается без отделки, находится она на 2 этаже первого корпуса, также есть варианты на 21 этаже и в корпусе №2, на 9 этаже.

Все новости и статьи42
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 08 ноября 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Лесная» на троллейбусе №31, автобусах №60, №185 и маршрутных такси №К10 и №К131 до остановки «Проспект Маршала Блюхера/Кушелевская дорога».

    На автомобиле: от станции метро «Лесная» по Кантемировской улице проехать 770 метров в восточном направлении, затем прямо 420 метров по проспекту Маршала Блюхера до пересечения с Кушелевской дорогой.

    Мнение портала
    дата обновления 30 сентября 2016
    30 сентября 2016

    Первые четыре корпуса слегка задержались со сдачей: в первоначальных проектных декларациях предполагаемый срок сдачи значился от третьего квартала 2014 до мая 2015 года, разрешение на ввод было получено одним махом для всех - в октябре 2015 года. Несмотря на это, квартир в четырех домах, ожидаемых в сдачу до конца этого года, - осталось крайне мало. А это говорит как о популярности объекта, так и о доверии потребителей застройщику. Наибольший выбор на сентябрь 2016 - в корпусе 6: здесь и однушки от 38 до 44 метров, и двухкомнатные квартиры. В корпусах 5, 7 и 8 - однушки площадью 35, 39 метров и трехкомнатные метражом 72 кв. м.

    Судя по материалам о ходе строительства - если задержка получения документов на ввод и будет, то весьма незначительная: по всем корпусам застройщик уже отчитался о проведенных внутренних работах в квартирах. Тем, кто не торопится с покупкой, можно рассмотреть квартиры в ЖК «Калейдоскоп» (третьей очереди «Калина Парк»), «Полюстрово парк», «Медалист», «Фламинго», «Пифагор».

    31 августа 2015

    Своей изюминки у ЖК «Кантемировский» нет — это вполне типовой проект, стандартная современная массовая архитектура. Жилые комплексы такого типа компания ЦДС строила и строит по всему городу.

    ГК «ЦДС» - застройщик с большим опытом на рынке строительства жилой недвижимости в Петербурге. Благодаря ряду успешно реализованных проектов, он заслужил репутацию надежной компании. Это, в свою очередь, позволяет рассчитывать на то, что проект будет реализован на должном уровне качества. Со сроками сложнее. В этом отношении «ЦДС» не безупречен. Переносы сроков сдачи объектов в истории компании были и не раз. Не избежал этой участи и «Кантемировский». По сообщениям СМИ, здесь были проблемы с коммуникациями, которые в итоге решились, но перенос сроков все равно состоялся. Тем не менее сданные корпуса в жилом комплексе уже есть, качество строительства и благоустройства потенциальные покупатели могут оценить, а в том, что компания достроит данный ЖК, сомнений нет.

    Квартал 25-26 Полюстрово, где строится ЖК «Кантемировский», осваивают не первый год. Но все-таки строительство здесь велось не так активно, как в соседних кварталах по пр. Маршала Блюхера. Вызвано это было ведомственной принадлежностью земли — здесь были объекты Минобороны. В настоящее время застройку квартала уже ничто не тормозит, так что теперь все зависит от застройщиков.

    Каковы плюсы и минусы «Кантемировского»? В плане экологии плюсов нет. Рядом Кушелевская дорога с интенсивным движением, за ней железная дорога и промзона. Зеленых зон рядом нет, если не считать Богословского кладбища.

    Социальная сфера в этой части Калининского района постепенно развивается по мере строительства новых жилых комплексов. Но учитывая, что строительство здесь в последние годы идет ударными темпами, социальных объектов все-таки пока недостаточно. Коммерческая инфраструктура по мере комплексного развития района также не стоит на месте. Планируется создание новых социальных, торговых, развлекательных и спортивных объектов.

    В транспортном плане реальный плюс — пешая доступность метро. Дойти до «Лесной» вполне реально, хотя она и не в двух шагах. В перспективных планах метрополитена строительство еще нескольких станций в этом районе, но точные сроки их открытия называть пока преждевременно.

    Что же касается автомобилистов, то для них безусловный плюс доступность двух развязок КАД. Но и минусы объективны. За последние годы плотность движения по пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дороге существенно возросла. Пробки в часы пик здесь теперь явление привычное. Возможно ситуация отчасти разрядится в случае строительства транспортной развязки на пересечении этих двух улиц. Но вряд ли это кардинально решит проблему, учитывая большие объемы жилья, строящегося по обеим сторонам пр. Маршала Блюхера.

    Квартиры, представленные в «Кантемировском», разнообразны по площади и функциональны по планировкам. В большинстве квартир просторные кухни-столовые. На общей площади застройщик также не экономил. В общем тут можно подобрать варианты для всех категорий покупателей: студии и «однушки» для молодых семей и одиночек, двух- и трехкомнатные квартиры — для семей с детьми.

    Конкуренция среди новостроек в кварталах Полюстрово сегодня высока. Среди самых близких жилых комплексов, где ведутся продажи, можно упомянуть «Калина-парк», «Калина-Парк 2», «Утренняя звезда», «Cinema», «Иван-да-Марья» и ряд других.

    Интервью с представителем компании «ЦДС»
    дата обновления 06 декабря 2016
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Кантемировский»

    • 143
      «Калина-Парк 2»
      от 3 337 тыс. руб.
      на расстоянии 0.2 км
    • 7
      «Калейдоскоп»
      от 2 473 тыс. руб.
      на расстоянии 0.36 км
    • 93
      «Cinema»
      от 3 022 тыс. руб.
      на расстоянии 0.68 км
    • 110
      «Медалист»
      от 2 252 тыс. руб.
      на расстоянии 0.8 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Кантемировский» составляет 99 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Кантемировский» 204

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Анатолий
    # cкрыть ответы (1)
    5 декабря 2016 в 16:36
    Ярослав, в ГАСН сказали, что в ходе комиссии выявлено много замечаний как несерьезных, так и серьезных. На исправление ЦДС дали 20 дней. Так что в этом году уже точно ни один корпус не сдадут!
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 11:14
    Откуда берутся такие точные сведения по количеству дней? Уже сразу бы и сказали,что к лету 2017г.сдадут точно.На людей плевать,пусть ждут,не привыкать.
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 22:58
    5-8 корпус вышли на госкомиссию, поздравляю дольщиков и надеюсь на то что с комиссией проблем не будет и мы как можно быстрее получим ключи.
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 22:57
    Спасибо за отличные известия, так приятно заходить на сайт застройщика и видеть, что в моем доме идет госкомиссия. Это самая лучшая новость в завершение года.
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 21:32
    Да ладно? То есть практически сразу после ввода в эксплуатацию выдача ключей? Я думала, что им еще необходимо время на всякие доделки. Но это наверное у нормальных застройщиков так делается, а тут сроки уже поджимают :))
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 20:35
    Я сегодня звонил менеджеру, мне сказали ввод в эксплуатацию в начале декабря, через неделю после этого вывесят график выдачи ключей, и выдача начнется в декабре с 5го корпуса, если повезет, то некоторые получат ключи до нового года. Остальные корпуса уже после него.
    0 -1 +1
    15 ноября 2016 в 21:52
    В 5, 6, 7, 8 корпусах ЖК "Кантемировский" к проверке дома перед вводом в эксплуатацию приступила комиссия Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Ключи все ближе!!
    0 -1 +1
    Хризантема
    #
    7 ноября 2016 в 17:06
    Нашла в соцсетях свежи фотки внутри корпусов, затрудняюсь сказать, каких именно )) В общем, любуйтесь!
    Как я поняла, комиссия пока ни в один корпус не нагрянула (
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 22:25
    За 7-м корпусом. Детская площадка, теннисные столы, тренажеры. Всё культурненько и чистенько.
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 16:20
    В отчете по 5 корпусу за октябрь сказано, что все готово на 100%, кроме отделки квартир и придомовой территории (по 90%). Значит, на этот раз дом сдадут? Может, уже есть новости про ГАСН?
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 21:53
    В доме 5 корпус 3 скоро откроется еще один магазин! С продуктами;)
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 16:18
    Сегодня на сайте ЦДС появились обмеры ПИБ 3 очереди, только почему-то не все квартиры... У кого на сколько изменилась площадь по сравнению с договором? За любое отклонение в большую сторону доплату потребуют или если меньше 1 м, то нет?
    0 -1 +1
    20 октября 2016 в 17:23
    Сегодняшняя фотка ЖК. Траву посадили рядом с 7 корпусом, выравнивают землю
    0 -1 +1
    Константин
    #
    1 ноября 2016 в 12:29
    Двор между 5-м и 7-м! Асфальт уложен, парковка готова
    0 -1 +1
    11 октября 2016 в 18:32
    В районе очень бедная социальная инфраструктура (((( частных садиков хоть отбавляй, а муниципальных не хватает! Ближайшие садики и школы находятся далеко от ЖК, до них не только пешком, но и на общественном транспорте даже сложно добраться! Отсюда вопрос: построят ли когда-нибудь садик и школу для жителей Кантемировского?
    0 -1 +1
    20 октября 2016 в 09:29
    На Бестужевской улице государственный детский сад №4, №79 до обоих ходит прямая маршрутка № 271. в ЖК не предусмотрен детский сад, а если бы и был, то только частный, так что в вашем случае, это не имеет смысла.Тут уже вопрос не к застройщику а к государству, почему на зенит арену миллиард нашелся, который не прекращает расходиться по карманам, а на детские сады средств нет...
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    23 октября 2016 в 13:36
    Зато вот детскую площадку установили между 5-м и 7-м, конечно не детский сад, но все равно приятно. По-поводу детских площадок в жк придраться не к чему.
    0 -1 +1
    3 октября 2016 в 10:44
    Фотографии 8 корпуса, ЦДС выложил отчет за сентябрь. Картина оптимистичная, скорее всего, больше не будут переносить сроки сдачи
    0 -1 +1
    3 октября 2016 в 18:03
    Скажите, какой срок выдачи ключей у вас в ДДУ указан? Застройщик его еще не просрочил? Я почитал отзывы про другие их стройки, много где сдачу по 5 раз переносили . Так что, тут тоже нельзя быть уверенным, что на этот раз сдадут
    0 -1 +1
    3 октября 2016 в 10:33
    В официальной груупе дольщиков пишут, что в нашем доме уже установили лифты, правда они еще не подключены но это и к лучшему, а то строители будут их использовать в своих целях.Когда я покупала квартиру, то обещали российский аналог отиса.. Не знаю, почему все расстраиваются, когда узнают,что лифт русский, в доме в котором я сейчас квартиру снимаю лифт могилев, еще ни разу не ломался, пока я здесь живу, а я тут уже 4 года сниаю.

    Подписаться на обновления в ЖК «Кантемировский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.