Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек проспекта Маршала Блюхера
Аэросъемка ЖК «Кантемировский»
    Народный рейтинг
    На основе 6 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    ЦДС B+
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки

    Еще 34 объекта · Видеоинтервью
    Метро
    Статус продаж
    Идут продажи.
    Квартиры
    133 квартиры в продаже, площадью от 27 до 230м²
    Этажей
    13-25
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан (8 корпусов)
    Акции и скидки
    Последние квартиры в ЖК «Кантемировский»
    Последние квартиры
    53 дня до окончания акции

    Квартиры в ЖК «Кантемировский»: характеристики и цены

    дата обновления 22 марта 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 27.44 — 29.2 2 775 000 — 3 355 000 6 планировок
    1 к. кв. 32.03 — 44.4 3 300 000 — 4 514 000 68 планировок
    2 к. кв. 39 — 62.6 3 900 000 — 6 165 000 52 планировки
    3 к. кв. 72.3 — 76.45 6 206 000 — 7 240 000 7 планировок

    Плюсы и минусы ЖК «Кантемировский»

    • Проектом жилого комплекса предусмотрено создание собственной инфраструктуры.
    • В соседнем квартале работает детский садик, спортивный центр, больница.
    • Остановка находится на расстоянии 400 метров от комплекса.
    • Пионерский парк, а также парк Академика Сахарова располагаются в пешей доступности от объекта.
    • Транспортная доступность ЖК находится на хорошем уровне благодаря двум развязкам КАД, которые располагаются неподалёку от объекта.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Квартир в 5 раз больше, чем машиномест в подземном паркинге.
    • До ближайшей ст.м. «Лесная» - 1,6 км.
    • Договор по ЖСК.
    • Неоднократный перенос сроков сдачи.
    • В радиусе 1 км располагается бетонный завод.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Кантемировский»

    дата обновления 14 марта 2017, народный рейтинг - 4.2

    Жилой комплекс «Кантемировский» - это проект комплексного освоения территории, который компания «ЦДС» реализовала в Калининском районе Петербурга. Проект предусматривал возведение 8 домов высотой от 13 до 25 этажей, выполненных по технологии кирпично-монолитного строительства. Общая площадь квартала – более 180 тысяч квадратных метров, строительство которых ГК «ЦДС» вело в несколько очередей; полностью комплекс был введён в эксплуатацию 30 декабря 2016 года. Застройщиком по проектной декларации являлось ООО «Универсал Инвест», «ЦДС» выступало заказчиком. Гражданская ответственность застрахована застройщиком в ООО «Региональная страховая компания». Продажи жилья ведутся через ЖСК.

    Первый корпус - это восьмисекционное здание переменной этажности (19-25 этажей) на 1 080 квартир, одно-, двух- и трехкомнатных. Вторая очередь состоит из трех 25-этажных корпусов. Они вмещают 665 квартир (студии, «однушки» и «двушки»). Обе очереди сданы в 2 октября 2015 года, вместо 3 квартала 2014 года для первой очереди, 4 квартала 2014 года для корпуса 2 и мая 2015 года для корпусов 3 и 4. Помимо них, продажи ведутся и в корпусах 5, 6, 7, 8, которые планировалось сдать в I-III квартале 2016 года, их ввод в эксплуатацию состоялся 30 декабря 2016 года. Общее количество квартир 2606 шт., машиномест - 545 шт. Здесь реализуются 1-2 комнатные квартиры площадью от 31,5 до 60,5 кв.м. По желанию клиентов квартиры могли быть сданы с чистовой отделкой.

    Территорию «Кантемировского» застройщик благоустроил и оборудовал системами контроля доступа и видеонаблюдения. Инженерия комплекса, согласно проекту, предусматривает монтаж систем первичной очистки воды, современных телекоммуникационных линий; подъезды оборудованы современными малошумными лифтами иностранного производства. Для комфорта и безопасности жильцов в комплексе создана служба консьержей.

    ЖК, согласно проекту, вмещает 4,5 тысячи квартир: от квартир-студий до трехкомнатных. Объединяют их довольно компактные площади, что позволяет застройщику делать цену на них относительно невысокой. Квартиры в ЖК «Кантемировский» застройщик сдавал с установленными входными металлическими дверьми и двухкамерными стеклопакетами. Кроме того, в квартирах установлены домофоны для связи с консьержем.

    Одним из основных преимуществ комплекса «Кантемировский» застройщик называет расположение его на границе с центральными районами Петербурга и, соответственно, его транспортную доступность. Благодаря проходящим рядом с ЖК автомагистралям (пр. Маршала Блюхера, Лесной пр. и Пискаревский) комплекс, казалось бы, должен быть обеспечен удобными выездами, однако, из-за часто возникающих пробок проехать здесь достаточно сложно. Это касается и общественного транспорта; кроме того, ближайшие остановки расположены в 450 метрах от места строительства ЖК «Кантемировкий». К слову, «Лесная» находится на расстоянии более полутора километров, поэтому пешком до нее добраться достаточно сложно.

    Экологическая обстановка в районе жилого квартала условно удовлетворительная. Основная проблема, как и в большинстве районов Петербурга, это загруженные автотранспортом дороги. Кроме них негативное влияние на экологию района оказывают массивы автостоянок и гаражей вокруг будущего квартала, а также несколько промышленных объектов. К позитивным моментам в экологической обстановке квартала можно отнести несколько крупных лесопарковых зон: парк Академика Сахарова, Пионерский парк и соседствующее с кварталом Богословское кладбище.

    Инфраструктура района комплекса «Кантемировский» развита на достаточном уровне. В соседнем квартале работает детский садик, спортивный центр, больница, мототрек и т. д. Кроме этого, проектом жилого комплекса предусмотрено создание собственной инфраструктуры: детские сады, спортивные сооружения, зоны отдыха, гостевые парковки и подземные паркинги, а также коммерческие помещения на первых этажах корпусов жилого комплекса.

    Новости и статьи
    Новостройки на проспекте Маршала Блюхера: 14 821 квартира и 3 детских сада
    1 февраля 2017 в 18:48 510 Новости рынка
    Новостройки на проспекте Маршала Блюхера: 14 821 квартира и 3 детских сада

    Из 7 застройщиков, которые возводят 8 жилых комплексов в этой локации, лишь один девелопер строит детские сады. Novostroy.su подготовил новый видеообзор строящихся жилых комплексов.     

    Проспект Маршала Блюхера - это обжитой район со сложившейся инфраструктурой, возможно поэтому застройщики не спешат строить здесь школы и детские сады. Сейчас в этой локации продолжается строительство 8 комплексов: ЖК «Ландыши» от ЛенСпецСму, ЖК «Фламинго» от «КапСтрой», ЖК «Кантемировский» от «ЦДС», ЖК «Медалист» от «Лидер Групп», ЖК «Маршал» от «Л1», ЖК «Калейдоскоп» и ЖК «Cinema» от Группы ЛСР и ЖК «Полюстрово парк» от застройщика Setl City.

    Как оказалось, в некоторых новостройках застройщики предлагают студии по ценам однушек, единственным плюсом которых (или минусом) станут 7-метровые коридоры. Также в этой локации оказались проекты, новоселы которых получат вид на промзону.

    Плюсом ЖК «Медалист» и ЖК «Фламинго» станет квартирография. Еще один участник обзора - ЖК «Полюстрово парк» вошел в Белый список новостроек, что подтверждает надежность проекта. Чего нельзя сказать о ЖК «Ландыши» и ЖК «Маршал».

    Подробнее о новостройках на проспекте Маршала Блюхера вы можете узнать в нашем видеообзоре.

    Покупка по ЖСК: проверяем «Кантемировский»
    16 сентября 2016 в 16:43 1023 1
    Покупка по ЖСК: проверяем «Кантемировский»

    В 8-корпусном жилом комплексе «Кантемировский» половина домов уже благополучно сдана. Однако приобретение строящейся квартиры путем вступления в ЖСК, а не по договору долевого участия смущает и отпугивает многих потенциальных покупателей. Справедливы ли эти сомнения? Novostroy.su попробует разобраться.

    Все новости и статьи41
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 14 марта 2017
      На общественном транспорте: от станции метро «Лесная» на троллейбусе №31, автобусах №60, №185 и маршрутных такси №К10 и №К131 до остановки «Проспект Маршала Блюхера/Кушелевская дорога».

      На автомобиле: от станции метро «Лесная» по Кантемировской улице проехать 770 метров в восточном направлении, затем прямо 420 метров по проспекту Маршала Блюхера до пересечения с Кушелевской дорогой.

      Мнение портала
      дата обновления 30 сентября 2016
      30 сентября 2016

      Первые четыре корпуса слегка задержались со сдачей: в первоначальных проектных декларациях предполагаемый срок сдачи значился от третьего квартала 2014 до мая 2015 года, разрешение на ввод было получено одним махом для всех - в октябре 2015 года. Несмотря на это, квартир в четырех домах, ожидаемых в сдачу до конца этого года, - осталось крайне мало. А это говорит как о популярности объекта, так и о доверии потребителей застройщику. Наибольший выбор на сентябрь 2016 - в корпусе 6: здесь и однушки от 38 до 44 метров, и двухкомнатные квартиры. В корпусах 5, 7 и 8 - однушки площадью 35, 39 метров и трехкомнатные метражом 72 кв. м.

      Судя по материалам о ходе строительства - если задержка получения документов на ввод и будет, то весьма незначительная: по всем корпусам застройщик уже отчитался о проведенных внутренних работах в квартирах. Тем, кто не торопится с покупкой, можно рассмотреть квартиры в ЖК «Калейдоскоп» (третьей очереди «Калина Парк»), «Полюстрово парк», «Медалист», «Фламинго», «Пифагор».

      31 августа 2015

      Своей изюминки у ЖК «Кантемировский» нет — это вполне типовой проект, стандартная современная массовая архитектура. Жилые комплексы такого типа компания ЦДС строила и строит по всему городу.

      ГК «ЦДС» - застройщик с большим опытом на рынке строительства жилой недвижимости в Петербурге. Благодаря ряду успешно реализованных проектов, он заслужил репутацию надежной компании. Это, в свою очередь, позволяет рассчитывать на то, что проект будет реализован на должном уровне качества. Со сроками сложнее. В этом отношении «ЦДС» не безупречен. Переносы сроков сдачи объектов в истории компании были и не раз. Не избежал этой участи и «Кантемировский». По сообщениям СМИ, здесь были проблемы с коммуникациями, которые в итоге решились, но перенос сроков все равно состоялся. Тем не менее сданные корпуса в жилом комплексе уже есть, качество строительства и благоустройства потенциальные покупатели могут оценить, а в том, что компания достроит данный ЖК, сомнений нет.

      Квартал 25-26 Полюстрово, где строится ЖК «Кантемировский», осваивают не первый год. Но все-таки строительство здесь велось не так активно, как в соседних кварталах по пр. Маршала Блюхера. Вызвано это было ведомственной принадлежностью земли — здесь были объекты Минобороны. В настоящее время застройку квартала уже ничто не тормозит, так что теперь все зависит от застройщиков.

      Каковы плюсы и минусы «Кантемировского»? В плане экологии плюсов нет. Рядом Кушелевская дорога с интенсивным движением, за ней железная дорога и промзона. Зеленых зон рядом нет, если не считать Богословского кладбища.

      Социальная сфера в этой части Калининского района постепенно развивается по мере строительства новых жилых комплексов. Но учитывая, что строительство здесь в последние годы идет ударными темпами, социальных объектов все-таки пока недостаточно. Коммерческая инфраструктура по мере комплексного развития района также не стоит на месте. Планируется создание новых социальных, торговых, развлекательных и спортивных объектов.

      В транспортном плане реальный плюс — пешая доступность метро. Дойти до «Лесной» вполне реально, хотя она и не в двух шагах. В перспективных планах метрополитена строительство еще нескольких станций в этом районе, но точные сроки их открытия называть пока преждевременно.

      Что же касается автомобилистов, то для них безусловный плюс доступность двух развязок КАД. Но и минусы объективны. За последние годы плотность движения по пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дороге существенно возросла. Пробки в часы пик здесь теперь явление привычное. Возможно ситуация отчасти разрядится в случае строительства транспортной развязки на пересечении этих двух улиц. Но вряд ли это кардинально решит проблему, учитывая большие объемы жилья, строящегося по обеим сторонам пр. Маршала Блюхера.

      Квартиры, представленные в «Кантемировском», разнообразны по площади и функциональны по планировкам. В большинстве квартир просторные кухни-столовые. На общей площади застройщик также не экономил. В общем тут можно подобрать варианты для всех категорий покупателей: студии и «однушки» для молодых семей и одиночек, двух- и трехкомнатные квартиры — для семей с детьми.

      Конкуренция среди новостроек в кварталах Полюстрово сегодня высока. Среди самых близких жилых комплексов, где ведутся продажи, можно упомянуть «Калина-парк», «Калина-Парк 2», «Утренняя звезда», «Cinema», «Иван-да-Марья» и ряд других.

      Интервью с представителем компании «ЦДС»
      дата обновления 14 марта 2017
      Все интервью2
      Документация
      дата обновления 4 сентября 2015
      Еще файлов

      Новостройки рядом c ЖК «Кантемировский»

      • 162
        «Калина-Парк 2»
        от 3 191 тыс. руб.
        на расстоянии 0.2 км
      • 8
        «Калейдоскоп»
        от 2 487 тыс. руб.
        на расстоянии 0.36 км
      • 7
        «Кирилл и Дарья»
        от 2 617 тыс. руб.
        на расстоянии 0.41 км
      • 107
        «Cinema»
        от 3 270 тыс. руб.
        на расстоянии 0.68 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Кантемировский» составляет 103 000 руб./м²

      Отзывы о ЖК «Кантемировский» 227

      Последний написан 3 дня назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      20 марта 2017 в 10:39
      Соседи, во время приемки квартир вы не проверяли качество холодной и горячей воды? Говорят, что у нас в районе в последнее время вод очень грязная и вонючая - ржавая с песком :( т.ч. надо сразу хорошие фильтры ставить
      0 -1 +1
      14 марта 2017 в 21:42
      Мы тоже сегодня принимали, приняли с одним замечанием: несколько царапин на стеклопакете в комнате. Обещали устранить за две недели. Все остальное устроило, везде тепло было. Принимали со специалистом, он, кажется, был настроен серьезно. Какие у кого были замечания?
      0 -1 +1
      14 марта 2017 в 15:50
      да уж, с потолками ЦДС очень огорчил. Я пока свою квартиру не видела, но уже морально готовлюсь к тому, что у меня как и у многих дольщиков будет высота 2,55 м вместо обещанных 2,65 м.
      0 -1 +1
      Святослав
      #
      9 марта 2017 в 14:53
      Какая высота потолков в 6-м корпусе? Я где-то читал, что разброс может быть +- 10 см!
      0 -1 +1
      1 марта 2017 в 20:14
      Марат, ага К - качество - это прям про ЦДС ))) Вот еще одна фотка, но я не знаю, какой этот корпус, фотку нашел в группе ЖК во Вконтакте
      0 -1 +1
      24 февраля 2017 в 09:24
      Я конечно понимаю, есть такое понятие как усадка дома, но по-моему, такая глубокая трещина на фасаде - это ненормально.
      Фото сделано в 6 корпусе
      0 -1 +1
      13 февраля 2017 в 16:27
      Виктор, в отзывах о приемке многие жалуются на "холодные" углы, а также на кривые стены и трещены. Вот можете несколько фоток посмотреть, правда я не в курсе, какая это секция
      0 -1 +1
      7 февраля 2017 в 10:21
      Сегодня первый день приемки. 5 корпус принимает, если я не ошибаюсь. В любом случае, товарищи, отпишитесь потом как вам качество и фотки покажите! Меня особенно интересуют окна, т.к. поговаривают, что они очень промерзают
      0 -1 +1
      30 января 2017 в 12:56
      Ну вот и появились графики 7 и 8 корпусов. Я думал будет по порядку, а по графику совсем не по порядку, думаю это из-за того, что у меня с отделкой. По графику у меня просмотр 5 мая. Зато сразу с отделкой, сам бы ковырялся дольше.
      0 -1 +1
      30 января 2017 в 10:49
      Здравствуйте! Как прошло собрание в паркинге в субботу? Сферы установили? Какие еще вопросы удалось решить?
      0 -1 +1
      24 января 2017 в 08:29
      А меня вопрос к тем кто уже заселился в сданные корпуса. Скажите, как у вас во вдорах обстоят дела с парковками? Слыхал, что с местами совсем плохо...но может не во всех корпусах так?
      0 -1 +1
      21 января 2017 в 17:30
      Еле дождались акта ввода корпуса 5 на ввод в эксплуатацию.теперь графиков будем ждать 3 месяца.Никому и никогда не посоветую этого застройщика ЦДС.
      0 -1 +1
      Александр
      #
      22 января 2017 в 19:42
      А откуда информация про 3 месяца??
      0 -1 +1
      24 января 2017 в 09:51
      Не знай как с графиком,но квартиры в 5 корпусе похоже еще ждать придется полгода.Начал строится самым первым и больше всех похоже недоделок,т.к.разбрасывались на 4-е корпуса,а в особенности на" привилегированный" 6-корпус. Наглость-превыше всего."Все для людей","!!!!!!!Знал бы-ни за что не пошел бы к ним....
      0 -1 +1
      16 января 2017 в 13:38
      9 января ввели в эксплуатацию 3 и 4 очереди, в нее входят корпуса с 5 по 8. Говорят, что есть возможность получить ключи досрочно без просмотров. Кто-нибудь уже записался?
      0 -1 +1
      24 января 2017 в 09:53
      А кому звонить,чтоб ключи досрочно получить,подскажите?Заранее спасибо.
      0 -1 +1
      9 января 2017 в 14:27
      Соседи, кто-нибудь заказывал замеры тепловизором? Поговаривают, что в квартирах дует из углов ((( Зная медлительность ЦДС, косяк этот они будут долго устранять
      0 -1 +1
      2 января 2017 в 16:17
      Соседи, кому пришли платежки? Сколько у вас за отпление получилось? Меня пугают, что только за одно отопление 2200 р. начислено!
      0 -1 +1
      Константин
      #
      26 декабря 2016 в 11:22
      Уточните, ЦДС начнет выдавать ключи сразу же после ввода домов в эксплуатацию? Разве им не нужно время на доделки? Не похоже, чтобы дома были в состоянии "заезжай и живи"
      0 -1 +1
      22 декабря 2016 в 17:11
      Мне мой менеджер сказал, что выдача ключей будет проходить по порядку 5,6,7,8 корпуса. Начинать будут не обязательно с 1 парадной 1 квартиры, тут порядок может быть нарушен. Не понятно с чем это связано. В день будут выдавать по 20-30 ключей.

      Подписаться на обновления в ЖК «Кантемировский»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.