Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Новое Девяткино, ул. Школьная, 2

Особые цены: однокомнатная - 2,2 млн рублей
двухкомнатная - 3,3 млн рублей

Оставить заявку на ипотечный кредит в ЖК «Каменка»
Вы можете получить кредит на квартиру
в жилом доме, строительство которого ведет компания-партнер Банка, или получить кредит для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости, а так же для приобретения дома
с земельным участком.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СУ-155 C-
Еще 4 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Каменка-Парголово», район Каменка, квартал 78А, участок 1-78

Как добраться?
Метро
Коменданский пр.
7 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 27 до 85.06м²
Этажей
19
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2016 г. (9 корпусов)

Квартиры и цены

дата обновления 02 сентября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39.93 3 222 300 1 планировка
3 к. кв. 85 — 85.06 5 443 800 — 5 750 000 2 планировки
Новострой проверил дата обновления 15 апреля 2015
ОБЕЩАНИЯ РЕАЛЬНОСТЬ
В 2015 году ожидается открытие станции метро «Шуваловский проспект», которая будет находиться в шаговой доступности от микрорайона».
Правительство Санкт-Петербурга перенесло срок сдачи станции на неопределенный срок.
«В «Каменке» будут построены два детских сада (150 мест каждый), собственная школа (825 мест)».
Два детских сада уже построены. Строительство школы началось в сентябре 2014 года. Ввод в эксплуатацию ожидается в сентябре 2015 года.
Запланировано строительство детской поликлиники.
Ее ввод в эксплуатацию намечен после сдачи жилых домов, в 2016 году. Точные сроки сдачи поликлиники застройщик пока не озвучивает.
«Микрорайон обладает безупречным экологическим потенциалом».
Неподалеку, рядом с ул.Парашютной, расположена крупная промышленная зона, где работают котельная и несколько заводов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.
Сдача в эксплуатацию третей очереди в конце 2014 года.
По ситуации на апрель 2015 года третья очередь ЖК «Каменка» не введена в эксплуатацию. Вторая очередь также была сдана с задержкой.

О жилом комплексе «Каменка»

дата обновления 08 июля 2016, народный рейтинг - 1.0

Жилой квартал «Каменка», построенный строительной компанией «СУ-155» в Приморском районе Петербурга, рассчитан на людей, предпочитающих недорогое жильё. Все дома в комплексе имеют высотность 19 этажей. Внутренний двор ЖК благоустроен. Здесь организованы площадки для прогулок и отдыха, детские игровые площадки. Для детей также построены два детских садика и школа. На территории квартала работают два автомобильных паркинга, на 500 мест каждый.

Выбор квартир в ЖК различен и по площадям, и по планировкам. Здесь предусмотрены однокомнатные квартиры площадью от 39,3 до 41,8 квадратного метра, двухкомнатные – от 53,7 до 63,5 квадратного метра и трёхкомнатные – от 75,5 до 88,3 квадратного метра. Общая жилая площадь комплекса - 1 650 тыс. кв. м. Квартиры сданы в эксплуатацию со стяжкой на полу и разведённой электропроводкой. Кроме того, система энергоснабжения сдаваемых квартир включает электросчётчики, розетки и выключатели. Окна, балконы и лоджии остеклены.

Безопасность будущих жильцов ЖК «Каменка» обеспечат металлические входные двери, установленные в парадных, и система контроля доступа (домофон).

Транспортная составляющая проекта ЖК «Каменка» оставляет желать лучшего. Удобных транспортных развязок в районе попросту нет. Ближайшие крупные автомагистрали: проспекты Испытателей и Энгельса, а также Приморский проспект, расположены далеко от возводимого комплекса и добираться до них придётся по небольшим, загруженным автотранспортом, дорогам. Общественный транспорт в районе ЖК представлен автобусами и маршрутными такси, останавливающимися в 5-7 минутах ходьбы от места строительства. С помощью наземного общественного транспорта можно доехать до ближайшей станции метро – «Комендантский проспект», расположенной, к слову, в трёх километрах от будущего комплекса. Идет строительство новой станции Фрунзенско-Приморской лини метро «Шуваловский проспект». Она будет находиться в шаговой доступности от микрорайона.

Экология района сложна для однозначной характеристики. Дело в том, что, наряду с близостью лесопарковых зон и земель сельскохозяйственного назначения, а также удалённостью крупных автомагистралей, в районе находится крупная свалка отходов. Стоит ли говорить, что в летнее время это сулит непрекращающимся смрадом? Проблема особенно актуальна ещё и потому, что ветры, преобладающие в Петербурге, как правило, направляют воздушные массы с севера на юг, что создаёт дополнительные предпосылки для переноса дурного запаха в сторону будущего квартала. Кроме того, неподалёку находится масштабная промышленная зона «Коломяги» - малоприятный сосед.

Инфраструктура района развита относительно хорошо. В соседних кварталах работают детские садики, школы, поликлиники, магазины и аптеки. Здесь же находятся спортивные площадки и другие объекты инфраструктуры. Застройщик в рамках реализации проекта возвел два детских сада на 170 мест каждый. На 1 сентября 2015 года запланировано начало работы общеобразовательной школы, строящейся «СУ-155» на территории ЖК.  Кроме того здесь появятся поликлиники для детей и взрослых. На первых этажах домов откроются магазины, аптеки, салон красоты и интернет-кафе.

Новости и статьи

Дольщики ЖК «Каменка» и «Новая Каменка» переплачивают по 500 тыс. руб в год
15 сентября 2016 в 19:27 237 Новости рынка
Дольщики ЖК «Каменка» и «Новая Каменка» переплачивают по 500 тыс. руб в год

Дольщики вынуждены платить ипотеку по старой 15% ставке, а также оплачивать аренду жилья. 20% участников строительства тратят по 500 тыс. дополнительно из-за переноса сроков сдачи.

При этом проблема не решается даже на уровне вице-губернатора.

Дольщики требуют рефинансировать их ипотечные кредиты по атуальной ставке 11,5% банка Российский Капитал вместо 15%.

Граждане, чьи средства вложены в строительство 6-го и 7-го корпуса ЖК «Каменка» обеспокоены переносом сроков ввода в эксплуатацию объектов на следующий год, ведь корпуса еще в 2015 находились в высокой степени готовности. Представитель инициативной группы Елизавета Соловьева высказалась об отставаниях в графике производства и о количестве работающих на корпусах — всего 38 человек — «это сохраняет среди дольщиков напряжённость, порождает ощущение имитации стройки».

До сих пор на запросы обманутых покупателей банкиры не реагировали. Встреча с вице-губернатором И. Албиным конкретики не добавила, банк обещает лишь новые встречи.

Дольщикам ГК «СУ-155» в Санкт-Петербурге не придётся доплачивать за жильё
15 сентября 2016 в 15:27 182 Новости рынка
Дольщикам ГК «СУ-155» в Санкт-Петербурге не придётся доплачивать за жильё

Об этом сообщил председатель правления АКБ «Российский капитал», Темир Батукаев после встречи с вице-губернатором Петербурга Игорем Албиным.

Особо стоит отметить тот момент, что компания «РосСтрой» (дочерняя структура ГК «СУ-155») проходит процедуру наблюдения, но это не помешает дольщикам получить свои квартиры. Так, в ЖК «Каменка» уже введены в эксплуатацию корпуса 4.1 и 4.2, а корпуса 6 и 7 находятся в высокой степени готовности - на 70% готовы к сдаче. Сложнее обстоят дела в ЖК «Новая Каменка», где максимальная готовность 50% у шестого корпуса, в тоже время готовность первого корпуса составляет всего 5%.

Игорь Албин по итогам встречи пообещал, что в случае необходимости срок действия разрешительной документации будет продлён.

Ранее Novostroy.su сообщал о том, что банку «Российский капитал» удалось договориться с банком «Зeнит», у которого в залоге находятся участки компании «РосСтрой», об условиях снятия обременения.

Все новости и статьи74

Как добраться

дата обновления 08 июля 2016
На общественном транспорте: от станции метро «Комендантский проспект» на автобусе № 127 или маршрутном такси № К91 до остановки «Глухарская улица».

На автомобиле: от станции метро «Комендантский проспект» ехать по Комендантскому проспекту до конца, затем повернуть направо и выехать на проспект Королева и доехать до перекретска с Глухарской улицей. По правой стороне проспекта, у этого перекрестка находится ЖК

Мнение портала

дата обновления 23 ноября 2015

Еще сравнительно недавно надежность «СУ-155» не ставилась под сомнение. Еще бы — один из крупнейших застройщиков страны. Однако в последние годы ситуация изменилась. В СМИ появились сообщения о возможном банкротстве компании. Выяснилось, что у нее крупные долги по налогам, задолженность перед партнерами. Был заморожен ряд объектов «СУ-155» в разных регионах страны. Не обошла ситуация стороной и микрорайон «Каменка». Сроки сдачи домов были перенесены, замедлились темпы строительства социальных объектов. На официальном портале «СУ-155» компания призывает дольщиков к пониманию и терпению, обещая довести строительство до конца. СМИ сообщают, что застройщик начал распродавать имеющиеся у него земельные активы, чтобы погасить свои долги. Есть информация о том, что «Сбербанк» готов к мировому соглашению с компанией-должником. В СМИ обсуждаются варианты, при которых достраивать «Каменку» будет иная строительная компания. Впрочем, пока официальной информации на этот счет нет. Дольщиков еще несданных корпусов «Каменки» данная ситуация, естественно, волнует, они обращаются к властям разных уровней. Известно, что судьба «СУ-155» обсуждалась и на уровне Правительства РФ. Будем надеяться, что данная ситуация разрешится с минимальными потерями для дольщиков. Тем более, что почти все квартиры в «Каменке» уже проданы и теперь дело только за строителями.

Жилой комплекс «Каменка» - проект класса «эконом». Стоимость квартир здесь ниже, чем во многих других ЖК, возводимых в границах города. При этом главный фактор в данном случае - доступная цена квадратного метра. Это позволяет застройщику «СУ-155» даже в рамках экономкласса предлагать потребителям достаточно просторные по метражу и весьма функциональные по планировкам квартиры. Застройщик не стал выделять большие прихожие, но зато практически во всех квартирах в «Каменке» очень приличные по площади кухни. Они достаточно просторны, чтобы играть роль дополнительной комнаты — столовой, что для многих покупателей квартир, особенно для семей с детьми, чрезвычайно важно.

Инженерное оснащение ЖК «Каменка» выполнено в стандартах экономкласса. Роскошных интерьеров и дорогого оборудования тут ждать не стоит. В данном случае действует принцип: необходимо и достаточно, главное — надёжность.

Что касается минусов возводимого жилого комплекса, то они обусловлены его местоположением. В зонах новой застройки исторического района Каменка объективно пока слабо развита дорожная сеть и на основных магистралях в часы пик неизбежны пробки. Есть, впрочем, для автомобилистов и свой плюс - недалеко Западный скоростной диаметр, кроме того, по Парашютной улице можно выехать на КАД.

Ситуация с метро тоже пока непростая. Станция «Комендантский проспект» расположена достаточно далеко от ЖК, чтобы каждый день ходить до нее пешком. Строительство нескольких новых станций метро в Каменке проанонсировано, но будем реалистами, если вступит в строй даже одна станция «Шуваловский проспект», то это уже будет огромным подспорьем для жителей бурно развивающегося микрорайона. По последней информации СМИ, станция, возможно, будет открыта к 2020 году. Жителям Каменки остается верить в лучшее.

Также к минусам можно отнести экологическую обстановку в районе новостройки. Пока она не самая благополучная, учитывая соседство промзоны и поступающий время от времени неприятный запах с полигона ТБО, который находится за КАД и именуется в просторечье «северной свалкой». Но проблема эта касается не только ЖК «Каменка», но и всех местных жителей и покупателей квартир в многочисленных жилых комплексах, которые строят в этой части Приморского района. Проблема настолько остра, что ею вплотную занялось городское правительство. На сегодня перспектива решения данного вопроса есть. Планируется построить за КАД мусороперерабатывающий завод, работающий по современным экологичным технологиям, а саму свалку закрыть и рекультивировать. Пока же, для минимизации неприятного запаха, поступающего в жилые кварталы, на полигоне установлено специальное газоулавливающее оборудование, система аэрации. Это должно минимизировать вред от свалки для окружающей среды и в принципе, судя по отзывам на форумах, в какой-то степени это помогает.

Из расположенных поблизости альтернативных строящихся жилых комплексов отметим еще один объект «СУ-155» - ЖК «Новая Каменка». Также квартиры предлагаются в остальных окрестных новостройках: ЖК «Шуваловский», «Граффити», «Ultra City»«Чистое небо», «LEGENDA на Комендантском 58» и др.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 марта 2016 в 08:03
    Схема санации понятна, вопрос лишь в том, будет ли она работать.

Интервью с представителем компании «СУ-155»

дата обновления 21 июня 2016
Все интервью1

Объекты рядом

  • 125
    «Новая Каменка»
    от 1 703 тыс. руб.
    на расстоянии 0.5 км
  • 131
    «Шуваловский»
    от 1 800 тыс. руб.
    на расстоянии 0.71 км
  • 58
    «LEGENDA на Комендантском 58»
    от 2 613 тыс. руб.
    на расстоянии 0.8 км
  • 82
    «Ultra City»
    от 1 216 тыс. руб.
    на расстоянии 0.9 км
Все объекты

Смотрят с этим ЖК

  • 156
    «На Заречной»
    от 1 622 тыс. руб.
  • 212
    «Семь столиц», квартал Вена
    от 1 900 тыс. руб.
  • 307
    «Парголово»
    от 1 820 тыс. руб.
  • 110
    «Светлана»
    от 3 305 тыс. руб.

Отзывы ЖК «Каменка» 122

Последний написан 4 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
6 мая 2016 в 19:26
Сперва проект заинтересовал, а потом как увидела, что это СУ-155 сразу все желание покупать отпало.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
2 февраля 2016 в 22:00
что нибудь известно о корпусе 6.2 ?
0 -1 +1
Светлана
#
3 февраля 2016 в 09:51
наши корпуса 6,1 и 6,2 по графику сдача городу в октябре - нам ключи в декабре 2016 год.
График можете сами отыскать на сайте
0 -1 +1
вячеслав
#
11 ноября 2015 в 21:49
когда сдадут корпус 6.2
0 -1 +1
Антонина
# cкрыть ответы (1)
4 ноября 2015 в 17:22
Всем добрый вечер.Читаю отзывы,комментарии и в шоке от наших застройщиков.На сайтах про наши дома пишут,что уже сданы.А там.....ничего.Говорили,что из договора ни шагу.Сентябрь закончился(у меня 4.2 корпус).Год назад я была в своей квартире.Все было готово.Не было лифтов.И не весь подъезд в плитке(нижние этажи оставались).Теперь завтраками кормят.Конец октября-он закончился,теперь фраза такая:к концу ноября ждите,но думаю к новому году.Про 6 корпуса вообще на лето 16г.Якобы очень много недоделок,а теперь с такими недоделками комиссия не принимает.а оказывается(я про свой корпус)На верхних этажах сантехника не готова,электрика не везде,крыша,лифтовое оборудование(это я у рабочих спрашивала).Они говорят,что 4е корпуса может и сдадутся до нового года,а про остальные махнули руками и выругались....не раньше лета.Что делать будем?
0 -1 +1
5 ноября 2015 в 09:34
Добрый день.
МОЖЕТ УЖЕ ПОРА БУНТ ПОДНИМАТЬ!!!
И деньги возвращать каким -то образом!
0 -1 +1
6 октября 2015 в 10:03
Добрый день! Планирую купить 2х комнатную квартиру в данном ЖК. Сама прожила всю жизнь в Невском районе (Дыбенко, Большевиков). Теперь свою квартиру продала и думаю покупать в Каменке. В планах переезжать жить в данную квартиру только через два года, пока сын не закончит школу в Невском р-не и поступит в институт. Кто живет в данном районе и планирует покупать или уже купил квартиру там. Неужели все так плохо, хуже чем в Невском? Мы на другом конце города всегда думали , что Приморский р-он один из самых лучших))))
0 -1 +1
Светлана
# cкрыть ответы (4)
7 октября 2015 в 09:20
София, добрый день.
Не слушайте никого.Это на самом деле лучший район.
Я жила в Кировском р-не,но когда получила квартиру в 1991 году на ул.Ильюшина.думала просто "тьма", а оказалось все хорошо.Были проблемы с транспортом.как и во всех новостройках. Теперь дети выросли и мы купили с мужем в Каменке.Никуда с этого района уезжать не собираемся (хотя работаю в Кировском р-не).
На сайте пишут про запахи, все это неправда.
Постоянно ездим в магазины "Руока" и "Кораута" это радом с нашей стройкой ни чем не пахнет.
Единственное задерживают ключи обещают в 1 кв.2016г, а по плану 4 кв.2015.
0 -1 +1
16 октября 2015 в 07:54
Светлана и София! Живу на ул. Глухарская уже 11 лет. Из окон виден Юнтоловский заповедник. В первый же год после покупки новой квартиры стал ощущать невероятно сильный тошнотворный запах появлявшийся неизвестно откуда. Бывало, просыпаешься ночью от сильной головной боли и тошноты, особенно летом. Происходит это 1 - 2 раза в месяц. Начинается поздно вечером и тянется до утра. Днём вони почти никогда не бывает или пахнет очень слабо. Когда стал выяснять в чём дело? Сказали, что свалку закроют через 2 года, потерпите. И вот вчера вечером повторилось то же самое - смрад. Дома закрыл на ночь все окна, включил кондиционер. Только так и спасаюсь. Остаётся только надеяться на лучшее.
0 -1 +1
Светлана
# cкрыть ответы (1)
16 октября 2015 в 09:32
Виктор,
живу на Ильюшина на пересечении с Планерной, вчера как раз гуляла вечером с детьми - никакого запаха, тем более вони не ощущала. С обонянием все в порядке. Ко всем тошнотворным запахам отношусь ну ОЧЕНЬ отрицательно.
Поэтому и купила себе еще квартиру в Каменке. Жду только когда сдадут, буду там жить.
Поэтому все очень индивидуально.
Но, наш Приморский район самый лучший!
0 -1 +1
16 октября 2015 в 12:46
До пересечения Илюшина с Планерной дотягивает гораздо реже.
Но в начале октября были дни когда даже у ст. метро Комендантский проспект ощутимо пахло.
Ехал с работы, почти все люди на остановке у метро обсуждали это, возмущались. Так что не сказать, что ощущение запаха прям уж индивидуально... Это конечно отдельные дни, но всё-таки...
0 -1 +1
15 декабря 2015 в 15:04
Мы вот тоже покупали студию в 4.2, только нам обещали срок 2 квартал 2014г !!!! а не 4 кв.15-го!
0 -1 +1
Екатерина
# cкрыть ответы (4)
10 июля 2015 в 08:05
А я подала в в суд воспользовавшись ниже приведённым шаблоном и уже получила назад свои деньги )))
.
В районный суд
Санкт-Петербурга
Истец: Иванов И.И.
Адрес: Санкт-Петербург, ….
Ответчик: Товарищество на вере (Коммандатное товарищество) «СУ-№155»и Компания»
Юр.адрес: 117420,г.Москва,ул.Наметкина,д.9
Место нахождения: г.Санкт-Петербург, ул.Всеволода Вишневского,д.13
Третье лицо: ЗАО «РосСтрой»
Место нахождения: г.Санкт-Петербург, ул.Всеволода Вишневского, д.13
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г.Санкт-Петербургу
Почтовый адрес: 191025,г.Санкт-Петербург,ул.Стремянная, д.19
Цена иска: 54 414 рублей 24 коп.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона "О защите прав потребителей", а также согласно пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ по искам, связанным с нарушением прав потребителей, истцы освобождаются от уплаты государственной пошлины
Исковое заявление
О взыскании суммы за навязанную услугу, неустойки за неисполнение обязательств, компенсации морального вреда
21.05.2013г. между мной и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг № 203009/603508-Сп., который был мне навязан при заключении предварительного договора участия в долевом строительстве жилого дома №103009/Е03063-РСТ от 21.05.2013г. на 1-комнатную квартиру, секция 1, этаж12, номер на площадке 1, тип слева, расположенную по адресу: г.Санкт-Петербург,мкр.Каменка, кв.78А,корп 6,3.
При заключении договора долевого участия, договор возмездного оказания услуг № 203009/603508-Сп. требовали подписать одновременно, о чем есть свидетели, и в случае отказа от подписания от договора возмездного оказания услуг, отказывались заключать со мной договор долевого участия.
Согласно преамбуле закона «О защите прав потребителя», Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Вся сумма в размере 25 000 руб., мной была оплачена.
При моем обращении в офис ответчика с заявлением о нарушении моих прав, а именно по ст. 1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. 2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг). 3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы,
Мной была направлена претензия в адрес ответчика с просьбой вернуть всю сумму, но мне был направлен ответ с отказом, так как я подписал договор и акт выполненных услуг.
Мной была направлена жалоба в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г.Санкт-Петербургу, на которую я получил ответ, что действительно мои права нарушены, но административные меры к ответчику применить нельзя из-за пропуска срока наложения санкций.
Так как требование о возврате суммы, уплаченной по указанному договору, не было исполнено добровольно, то считаю необходимым взыскание неустойки. Расчет неустойки произведен за период с 18.08.2014г. по 01.06.2015г. количество дней просрочки составляет 409 дней. Сумма долга 25 000 руб., тогда неустойка за 409 дней составит 306 750 руб. (25 000 *3%=750руб. за каждый день, 409 дней *750= 306 750руб.). По смыслу п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителя» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).Таким образом, сумму неустойки следует считать 25 000 руб.
Все указанное время ответчик пользовался моими денежными средствами без каких-либо оснований. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Сумма процентов составляет 2414 руб.24 коп. за 409 дней по ставке рефинансирования 8,5 %.
В связи с тем, что мне была оказана навязанная услуга, в которой я не нуждался, мне был причинен моральный вред, так как в течение долгого периода времени я вынужден был писать заявления в инстанции, отпрашиваться с работы, откладывать свои дела. Кроме того, вопрос не был решен в досудебном порядке. Свои нравственные страдания я оцениваю в 30 000 рублей.
На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ст. 12, 15, 151, 395, 420-432 ГК РФ, ст. 89, 98 ГПК РФ, ст. 13, 15, 27, 28, 29, 31 Закона "О защите прав потребителей"
Прошу:
1. Взыскать с Ответчика в мою пользу сумму, уплаченную мной по договору возмездного оказания услуг № 203009/603508-Сп от 21.05.2013г. 25 000 руб.
2. Взыскать с Ответчика в мою пользу сумму неустойки в размере 25 000 рублей.
3. Взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за 409 дней 2414 руб.24 коп.
4. Взыскать с Ответчика в мою пользу компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей.
5. взыскать с ответчика в мою пользу судебные расходы в размере 2 000 руб.
6. взыскать с ответчика в мою пользу штраф в размере 50% от взысканной суммы
Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Копия договора возмездного оказания услуг и акт на __л.
3. Копия претензии и ответа на __л.
4. Копии квитанций об оплате на ___л.
5. выписка из ЕГРЮЛ
6. ответ Роспотребнадзора
7. копия договора ДУ
«__» ______________2015г. ________________
0 -1 +1
31 августа 2015 в 20:26
Если не секрет всю запрошенную сумму или только часть?
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (2)
21 сентября 2015 в 13:12
Екатерина, добрый день! Я хочу купить кв. в корпус 6.1 Очень буду Вам благодарна, если поможете мне понять ситуацию с достройкой дома. ОЧЕНЬ боюсь попасть в категорию "обманутых" дольщиков...
0 -1 +1
22 сентября 2015 в 13:49
Дом построен, ключи в 1 кв.16 года. Осталось сделать внутр.отделку и установить лифты.
0 -1 +1
Антонина
#
4 ноября 2015 в 17:01
Да,да...дом построен.У меня корпус 4.2 и построен он уже давно.Сроки все вышли и кормят завтраками каждый месяц.А про ваши корпуса...не ждите раньше лета
0 -1 +1
8 июля 2015 в 22:54
Есть у кого- нибудь новости по корпусу 6.1 ? Буду благодарна.
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
16 сентября 2015 в 13:14
Мария, добрый день.
Сегодня разговаривала с менеджером, по поводу корпуса 6,1.
Сказали что, скорее всего перенесут сдачу ключей на 1 кв.2016г
0 -1 +1
8 июля 2015 в 01:07
Планируем купить квартиру в Каменке, но переживаю что стройку заморозят на не определенный срок, в связи со слухами о банкротстве СУ155. Может кто что слышал о ходе строительства корпусов.

Подписаться на обновления в ЖК «Каменка»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.