Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Калининский район, локация «проспект Маршала Блюхера», Проспект Маршала Блюхера, кв-л 25-26, участок между пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дорогой

Как добраться?
Синонимы

ЖК Калина Парк 3

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
92 квартиры в продаже, площадью от 29.79 до 105м²
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г. — I кв. 2020 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
Iphone 7 за историю о квартире «Группы ЛСР»
Подарки
37 дней до окончания акции
Ипотека под 8,5% годовых в ЖК от «Группы ЛСР»
Супер ипотека
37 дней до окончания акции
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Калейдоскоп»: характеристики и цены

дата обновления 21 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 29.79 — 42 2 487 000 — 3 822 000 41 планировка
2 к. кв. 55.21 — 73.03 4 325 000 — 6 799 000 20 планировок
3 к. кв. 72.74 — 95.12 5 439 000 — 7 610 000 26 планировок
4 к. кв. 102.3 — 104.02 7 993 000 — 8 218 000 5 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Калейдоскоп»

  • Надёжный застройщик.
  • Строительство ведётся по ФЗ-214.
  • Внутренние дворы будут озеленены с помощью газона, появятся пешеходные дорожки, скамейки, детские и спортивные площадки.
  • В районе будущего комплекса - значительное количество парков и скверов: Пискаревский городской парк, парк Академика Сахарова, Пионерский парк, парк Лесотехнической Академии.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст. м. «Лесная» - 2,1 км.
  • Панельные дома зачастую имеют слабый уровень тепло- и звукоизоляции.
  • Квартир в 7 раз больше, чем мест в подземном паркинге.
  • Ближайшая остановка наземного транспорта располагается в 1,3 км от объекта.
  • В 800 метрах от ЖК находятся складские и производственные помещения.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Калейдоскоп»

дата обновления 20 января 2017, народный рейтинг - 4.3

«Группа ЛСР» ведёт строительство жилого комплекса «Калейдоскоп» (на стадии проектирования назывался «Калина-Парк 3»). Разрешение на строительство получено 21 июня 2016 года, а получить документы на ввод всего комплекса в эксплуатацию застройщик намерен 21 марта 2020 года. По бумагам застройщиком выступает ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», а генеральным подрядчиком — ООО «ЛСР. Строительство- Северо-Запад». Девелопер оценивает свои вложения в строительство на уровне 6 548 566 413 рублей. Строительство ведётся по ФЗ-214. Первый дом девелопер обещает построить уже к концу 2018 года.

Комплекс расположится в кварталах 25-26 Калининского района, на участке площадью 6,3 га, который ограничен пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дорогой. Общая полезная площадь ЖК комфорт-класса составит 117 тысяч кв. м. Застройщик планирует построить шесть жилых зданий высотой 9-25 этажей и семиэтажный гараж на 300 машино-мест. Дома возводятся из железобетонных изделий, фасад облицовывается с применением бесшовной технологии. Лоджии и балконы будут иметь единое фасадное остекление. В квартирах с потолками 2,7 метра застройщик проведёт чистовую отделку. Всего будет построено 2 195 квартир общей площадью 114 285 кв.м, от студий до четырёхкомнатных. Корпуса 1-4 представляют собой одноподъездные 25-этажные здания по 240-248 квартир, корпус 5 — здание переменной этажности 9-12-15, рассчитанное на 155 квартир, а корпус 6 — здание переменной этажности 25-19-20, рассчитанное на 1 064 квартиры.

Дворовая территория будет максимально озеленена с помощью газона, кустарников и деревьев, предусмотрены пешеходные дорожки, скамейки, детские и спортивные площадки, а также парковочные места. В корпусах 1, 3 и 6 расположатся коммерческие помещения общей площадью 3 150 кв. м.

Транспортная доступность комплекса средняя. До ближайшей остановки — 1,3 км. До ст. м. «Лесная» ходят маршрутные такси.

Состояние экологии местности, в которой расположится комплекс удовлетворительно. В 800 метрах находятся складские и производственные помещения. Крупная автомобильная трасса — пр. Маршала Блюхера — проходит в 200 м. Состояние экологии в Калининском районе в целом неплохое. Неподалеку от комплекса будет обустроена зона отдыха с озером, аллеями, объектами торговой инфраструктуры и детскими площадками. В районе значительное количество парков и скверов: Пискаревский городской парк, парк Академика Сахарова, Пионерский парк, парк Лесотехнической Академии. Однако немало и промышленных предприятий, в числе которых металлический завод, завод «Красный выборжец» и др. Значительно загрязняет атмосферный воздух в районе автотранспорт. Территорию пересекает десять магистралей. При этом, район на первом месте в Северной столице по числу зеленых насаждений. До половины территории занято парковыми зонами, зелеными насаждениями.

В 100 метрах от участка под застройку находятся стадион, кафе. До детской школы искусств, детского сада, магазинов, поликлиники - около 900 м. В нескольких десятках метров от жилого комплекса расположены средняя школа на 1375 мест и детский сад на 180 мест, построенные «Группой ЛСР». Помимо этого строятся начальная школа на 300 мест и детский сад, который сможет принять 200 воспитанников. В эксплуатацию оба объекта будут введены в июле 2017 года. В районе достаточно рынков, есть гипермаркеты. В районе сосредоточено двенадцать НИИ, есть вузы. Объекты культуры представлены концертным залом, домами культуры, кинотеатрами. Сфера медицинских учреждений района включает две больницы, тридцать пять поликлиник. Образовательные учреждения района включают более пятидесяти школ, более ста детских садиков. Открываются в районе парки аттракционов, торговые и развлекательные центры.

Новости и статьи
Юлия Ружицкая: «В течение года мы будем начинать продажи в новых домах в текущих проектах»
14 февраля 2017 в 17:18 156
Юлия Ружицкая: «В течение года мы будем начинать продажи в новых домах в текущих проектах»

Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», Юлия Ружицкая, рассказала о динамике продаж компании в начале текущего года, как изменились ипотечные условия после отмены господдержки, а также о планах компании на будущее.

В феврале купить квартиру без денег — проще некуда
14 февраля 2017 в 15:42 442
В феврале купить квартиру без денег — проще некуда

Застройщики в большинстве своем делают ставку на особые условия по ипотеке, чем на скидки и акции. Сейчас в тренде — кредит с нулевым первоначальным взносом.

Все новости и статьи12
Как добраться
дата обновления 20 января 2017
От станции метро «Черная речка» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №33 и следовать до остановки «Полюстровский пр.», от которой до участка под строительство ЖК, - пешком 1,3 км.

На машине от метро «Черная речка» необходимо выехать на Белоостровскую улицу и следовать до площади Академика Климова. Проехав площадь Академика Климова, требуется следовать до пересечения с проспектом Маршала Блюхера. Свернув на проспект Маршала Блюхера, требуется ехать по нему до ЖК «Утренняя звезда». Затем, проехав мимо ЖК «Утренняя звезда», необходимо следовать 200 метров до участка, на котором расположится комплекс.

Мнение портала
дата обновления 20 января 2017
Мнение (январь 2017) 20 января 2017

Жилой комплекс «Калейдоскоп» - четвёртый проект компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» в этом квартале и попытка застроить один из последних свободных участков. Своим внешним видом объект напоминает другие комплексы застройщика в локации - «Калина-парк» и «Калина-Парк 2», а на этапе проектирования так и назывался - «Калина-Парк 3». Первые два объекта уже построены и сданы, поэтому, глядя на них, уже можно представить себе как будет выглядеть по окончании строительства «Калейдоскоп».

Строительство жилого комплекса началось в августе 2016 года и полностью завершить его застройщик собирается в первом квартале 2020 года. В тоже время выдать ключи от квартир в первых трёх строящихся корпусах девелопер рассчитывает до 30 июня 2019 года. В любом случае, срок довольно большой, чтобы делать какие-то выводы, однако репутация застройщика, заслуженная им за долгие годы работы на строительном рынке Санкт-Петербурга и уже сданные в квартале объекты, позволяет с оптимизмом смотреть в будущее. По фотографиям, выложенным на официальном сайте застройщика, видно, что в декабре 2016 года в корпусе 1 возведено 7 этажей, корпусе 2 - 8 этажей, корпусе 3 - 10 этажей, корпусе 4 - почти 3 этажа, корпусе 5 - 9 этажей, корпусе 6 - ведётся строительство первого этажа. Это хороший показатель для данной стадии строительства, а финансовые показатели застройщика, публикуемые в изменениях к проектной декларации, показывают, что компания твёрдо стоит на ногах.

Помешать продажам жилья в этом комплексе может разве что закончившийся спрос на квартиры в этой локации, но это маловероятно ввиду довольно хорошего местоположения микрорайона для современного «спальника». А вот конкуренция в округе нарастает - рядом, кроме уже упомянутых ранее объектов, находятся ЖК «Кантемировский», Cinema, «Медалист», «Фламинго», «Пифагор», «Ландыши» и «Полюстрово парк», который входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

28 марта 2014

За последние годы словосочетание «Калина-Парк» стало уже привычным на рынке строящейся недвижимости. Первый жилой комплекс под данным брендом вводится в эксплуатацию. Строится «Калина-Парк 2». Теперь застройщик планирует вывести на рынок третий ЖК из этой серии. Правда пока конкретную информацию насчет ЖК «Калина-Парк 3» строительная компания не анонсирует и рассуждать о параметрах будущего жилого комплекса преждевременно. Можно разве что строить предположения, основываясь на опыте двух предыдущих одноименных проектов застройщика.

Если говорить собственно о проектах «Калина-Парк», то покупателей в данных жилых комплексах привлекают умеренная по городским меркам цена (хотя дешевым квадратный метр тут, конечно, назвать нельзя) и хорошие планировки квартир. Квартиры соответствуют комфорт-классу, застройщик не экономит на общей площади, делает большие кухни-столовые и просторные прихожие, выделяя место под кладовки или гардеробные (в зависимости от метража квартиры).

Поэтому, если в «Калине-Парк 3» будет сохранено все лучшее, что есть в первых двух комплексах, то покупателей ждут, как минимум, комфортные квартиры. Понятно, что без нареканий не обходится ни одна новостройка. Претензии по качеству строительства первой «Калины-Парк» можно встретить в интернете. Кроме качества строительства, одно из нареканий — недостаточная высота потолков в квартирах. Будем надеяться, что эти замечания застройщик учтет.

Если говорить о квартале 25-26, где ведется застройка, то это бывшая земля Минобороны, где работал Артиллерийский ремонтный завод и до сих пор еще сохраняются здания Артиллерийской лаборатории. С экологией тут действительно не слишком хорошо, тем более, что севернее и северо-восточнее данного квартала располагаются ныне действующие промышленные объекты. Тем не менее, у ЖК «Калина-Парк 3» перед первым и вторым жилыми комплексами есть одно преимущество. Нынешняя новостройка планируется в самом центре квартала, а это значит, что шум и выхлопы с оживленных соседних магистралей будут меньше мешать новоселам, чем, скажем, жильцам первой «Калины-Парк», построенной у самой Кушелевской дороги.

Сложная ситуация складывается здесь пока с социальными объектами. В шаговой доступности их просто нет, поэтому новоселам придется какое-то время ориентироваться на школы и детские сады соседних кварталов и быть готовыми к ежедневным прогулкам по полтора километра туда-обратно. В перспективе, конечно, ситуация улучшится. Нынче по обе стороны от пр. Маршала Блюхера строится немало жилых комплексов. Соответственно, стоит в планах и строительство новых социальных объектов.

Транспортную доступность данного жилого комплекса можно оценить как среднюю. До метро идти пешком далековато (около двух км). А новая станция «Арсенальная» хоть и запланирована, но вряд ли появятся раньше 2025 года. Да и она не будет в шаговой доступности. Расстояние до нее — не меньше километра.

Что касается наземного транспорта, тот тут ситуация с каждым годом становится все напряженнее. Если раньше по пр. Маршала Блюхера можно было проехать достаточно свободно, то в последние годы здесь неизменно возникают в течение дня пробки в районе пересечения с Кушелевской дорогой и рядом со станцией метро «Лесная». Точно также стоит в пробках и Кушелевская дорога. Улучшения ситуации не предвидится. Скорее наоборот, учитывая большое количество новых жилых комплексов, которые строятся вдоль пр. Маршала Блюхера.

Продажи в ЖК «Калина-парк-3» пока не открыты. Поэтому те, кого квартиры в этой части Калининского района интересуют не в отдаленной перспективе, а сейчас или в ближайшие годы, могут обратить свое внимание на два предыдущих проекта ЛСР («Калина-парк» и «Калина-парк-2»), а также на жилые комплексы, других строительных компаний: «Утренняя звезда», «Иван-да-Марья», «Кантемировский», «Фламинго» и ряд других.

Интервью с представителем компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
дата обновления 14 февраля 2017
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Калейдоскоп»

  • 162
    «Калина-Парк 2»
    от 3 870 тыс. руб.
    на расстоянии 0.33 км
  • 209
    «Кантемировский»
    от 2 775 тыс. руб.
    на расстоянии 0.36 км
  • 117
    «Cinema»
    от 3 022 тыс. руб.
    на расстоянии 0.5 км
  • 139
    «Медалист»
    от 2 692 тыс. руб.
    на расстоянии 0.54 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Калейдоскоп» составляет 89 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Калейдоскоп» 18

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
18 февраля 2017 в 10:19
В пешей доступности только одни муниципальный садик (( С учетом огромного количества новостроек, у меня плохие предчувствия относительно количества мест в этом садике. Школ тоже нет, но в Полюстрово Парк сейчас одну строят.
Как будет выходить из ситуации, соседи?
0 -1 +1
10 февраля 2017 в 16:17
Вчера ЛСР объявили о старте продаж квартир в 4-м корпусе, но на сайте пока нельзя его посмотреть. Подскажите, где можно глянуть на планировки?
0 -1 +1
4 февраля 2017 в 10:05
Расскажите подробней про чистовую отделку, плиз! Больше всего интересует, какое покрытие пола (ламинат, линолиум?) и какая отделка в с/у?
0 -1 +1
27 января 2017 в 13:32
На счет сроков сдачи у меня однозначное мнение - нужно ориентироваться на данные от застройщика. На сайте написано, что срок передачи квартир дольщикам в корпусах 1, 2 и 5 — до 30.06.2019. Речь идет менно о заселении, а не о сдаче дома госкомиссии
0 -1 +1
22 января 2017 в 12:04
Всего в ЖК 6 корпусов, все они в процессе строительства. Но я не уверена на счет сроков сдачи, потому что видела разные данные на разных сайтах. Где-то указаны 2018 и 2019 года сдачи, а в других источника- 2019 - 2020
0 -1 +1
11 января 2017 в 14:29
Во вконтакте сегодня нашел свежие фоточки от 9 января.
Скажите, пожалуйста, сколько всего корпусов будет в данном ЖК? Какие корпуса строятся на данный момент?
0 -1 +1
30 декабря 2016 в 14:53
Отношение к панельным домам у меня немного негативное. Поэтому все посматриваю в сторону этого ЖК, но гложат сомнения... Хотелось бы поинтересоваться у дольщиков, какие есть мнения про современное панельное строительство? И в частности, интересуют мнения о качестве строительства ЛСР. Как в домах обстоят дела со слышимостью и теплопроводностью?
Заранее спасибо и с новым годом )
0 -1 +1
25 декабря 2016 в 11:36
Несколько дней назад открыли продажи во 2-м корпусе. Говорят, что планировки точно такие же, как в 1-м. Кто-нибудь там уже забронил квартиру?
0 -1 +1
16 декабря 2016 в 22:05
Я тоже нашел новые фотки в Вконтакте от 14 декабря, выложу тут немножко.
А на счет отделки советую Борису обращаться напрямую к менеджерам ЛСР, т.к. тут вряд ли кто-то ответит, а сами ЛСР даже на вопросы в своей группе в ВК редко отвечают, поэтому нужно только напрямую дозваниваться
0 -1 +1
9 декабря 2016 в 13:01
Подскажите, какие варианты отделки предлагают в ЖК? Есть чистовая отделка? если есть, то хотелось бы ознакомиться с перечнем стройматериалов и стоимостью
0 -1 +1
2 декабря 2016 в 12:02
Немного новых фоток от 28.11. Строители на стройке есть - это самое главное )) значит, работа идет!
0 -1 +1
Григорий
#
12 ноября 2016 в 13:40
Сегодня на стройке тишина, только парочка строителей в развалочку гуляет... Зато вчера, судя по фоткам, работы велись
0 -1 +1
5 ноября 2016 в 15:48
Да странно, что ЛСР до сих пор не выложили отчет за октябрь. В он-лайн трансляции со стройки сегодня совсем глухо - ни строителей, ни стройтехники...
0 -1 +1
29 октября 2016 в 13:21
Спасибо за фотографии! Но отчет ЛСР тоже хотелось бы посмотреть, как ни как они там описывают ход работ, сколько чего сделано за месяц. Уже ноябрь наступит через 2 дня, а они все еще не выложили октябрьский отчет
0 -1 +1
23 октября 2016 в 18:10
Для тех кто заждался фотоотчет - сегодняшние фотки! Буквально час назад в соцсети выложили :)
0 -1 +1
16 октября 2016 в 10:21
Добрый день! Хотелось бы уточнить, планируется ли в ЖК сделать закрытую территорию с детской площадкой?
Консьерж/охрана/видеонаблюдение - что-нибудь из этого планируется?
0 -1 +1
Светлана
#
3 октября 2016 в 08:35
Елена, стройка уже идет полным ходом, а продажи, скорее всего 1 декабря откроют
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
29 сентября 2016 в 10:36
Продажи уже открыты? Когда стройка начнется?

Подписаться на обновления в ЖК «Калейдоскоп»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.