Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Калининский район, локация «проспект Маршала Блюхера», Проспект Маршала Блюхера, кв-л 25-26, участок между пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дорогой

Как добраться?
Синонимы

ЖК Калина Парк 3

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
79 квартир в продаже, площадью от 29.79 до 105м²
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — I кв. 2020 г. (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «Калейдоскоп»: характеристики и цены

дата обновления 30 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.79 — 31.5 2 540 000 — 3 039 000 5 планировок
1 к. кв. 35.55 — 46.89 3 199 000 — 4 009 000 28 планировок
2 к. кв. 55.21 — 73.03 4 693 000 — 6 279 000 17 планировок
3 к. кв. 72.74 — 95.12 5 518 000 — 7 657 000 25 планировок
4 к. кв. 102.3 — 104.02 7 993 000 — 8 374 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Калейдоскоп»

  • Надёжный застройщик.
  • Строительство ведётся по ФЗ-214.
  • Внутренние дворы будут озеленены с помощью газона, появятся пешеходные дорожки, скамейки, детские и спортивные площадки.
  • В районе будущего комплекса - значительное количество парков и скверов: Пискаревский городской парк, парк Академика Сахарова, Пионерский парк, парк Лесотехнической Академии.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст. м. «Лесная» - 2,1 км.
  • Квартир в 7 раз больше, чем мест в подземном паркинге.
  • Ближайшая остановка наземного транспорта располагается в 1,3 км от объекта.
  • В 800 метрах от ЖК находятся складские и производственные помещения.
  • Панельные дома зачастую имеют слабый уровень тепло- и звукоизоляции.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Калейдоскоп»

дата обновления 27 апреля 2017, народный рейтинг - 4.3

«Группа ЛСР» ведёт строительство жилого комплекса «Калейдоскоп» (на стадии проектирования назывался «Калина-Парк 3»). Разрешение на строительство получено 21 июня 2016 года, а получить документы на ввод всего комплекса в эксплуатацию застройщик намерен 21 марта 2020 года. По бумагам застройщиком выступает ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», а генеральным подрядчиком — ООО «ЛСР. Строительство- Северо-Запад». Девелопер оценивает свои вложения в строительство на уровне 6 548 566 413 рублей. Строительство ведётся по ФЗ-214. Первый дом девелопер обещает построить уже к концу 2018 года.

Комплекс расположится в кварталах 25-26 Калининского района, на участке площадью 6,3 га, который ограничен пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дорогой. Общая полезная площадь ЖК комфорт-класса составит 117 тысяч кв. м. Застройщик планирует построить шесть жилых зданий высотой 9-25 этажей и семиэтажный гараж на 300 машино-мест. Дома возводятся из железобетонных изделий, фасад облицовывается с применением бесшовной технологии. Лоджии и балконы будут иметь единое фасадное остекление. В квартирах с потолками 2,7 метра застройщик проведёт чистовую отделку. Всего будет построено 2 195 квартир общей площадью 114 285 кв.м, от студий до четырёхкомнатных. Корпуса 1-4 представляют собой одноподъездные 25-этажные здания по 240-248 квартир, корпус 5 — здание переменной этажности 9-12-15, рассчитанное на 155 квартир, а корпус 6 — здание переменной этажности 25-19-20, рассчитанное на 1 064 квартиры.

В феврале 2017 года стартовали продажи в доме №4, который представляет собой 25-этажное здание комфорт-класса, рассчитанное на 248 квартир. В марте 2017 года выведены в продажу квартиры дома №3: в нём разместится 240 квартир площадью 29-75 кв. м.

Дворовая территория будет максимально озеленена с помощью газона, кустарников и деревьев, предусмотрены пешеходные дорожки, скамейки, детские и спортивные площадки, а также парковочные места. В корпусах 1, 3 и 6 расположатся коммерческие помещения общей площадью 3 150 кв. м.

Транспортная доступность комплекса средняя. До ближайшей остановки — 1,3 км. До ст. м. «Лесная» ходят маршрутные такси.

Состояние экологии местности, в которой расположится комплекс удовлетворительно. В 800 метрах находятся складские и производственные помещения. Крупная автомобильная трасса — пр. Маршала Блюхера — проходит в 200 м. Состояние экологии в Калининском районе в целом неплохое. Неподалеку от комплекса будет обустроена зона отдыха с озером, аллеями, объектами торговой инфраструктуры и детскими площадками. В районе значительное количество парков и скверов: Пискаревский городской парк, парк Академика Сахарова, Пионерский парк, парк Лесотехнической Академии. Однако немало и промышленных предприятий, в числе которых металлический завод, завод «Красный выборжец» и др. Значительно загрязняет атмосферный воздух в районе автотранспорт. Территорию пересекает десять магистралей. При этом, район на первом месте в Северной столице по числу зеленых насаждений. До половины территории занято парковыми зонами, зелеными насаждениями.

В 100 метрах от участка под застройку находятся стадион, кафе. До детской школы искусств, детского сада, магазинов, поликлиники - около 900 м. В нескольких десятках метров от жилого комплекса расположены средняя школа на 1375 мест и детский сад на 180 мест, построенные «Группой ЛСР». Помимо этого строятся начальная школа на 300 мест и детский сад, который сможет принять 200 воспитанников. В эксплуатацию оба объекта будут введены в июле 2017 года. В районе достаточно рынков, есть гипермаркеты. В районе сосредоточено двенадцать НИИ, есть вузы. Объекты культуры представлены концертным залом, домами культуры, кинотеатрами. Сфера медицинских учреждений района включает две больницы, тридцать пять поликлиник. Образовательные учреждения района включают более пятидесяти школ, более ста детских садиков. Открываются в районе парки аттракционов, торговые и развлекательные центры.

Новости и статьи
Весна застройная. Мартовское буйство новых проектов
5 апреля 2017 в 17:56 469
Весна застройная. Мартовское буйство новых проектов

Как ударник социалистического труда, пыхтит строительный комплекс Петербурга, ежемесячно порождая обещания построить десятки тысяч новых квадратных метров. В марте застройщиков просто прорвало.

Начались продажи в новых корпусах ЖК «Цивилизация» и «Калейдоскоп»
23 марта 2017 в 12:56 348 Новости рынка
Начались продажи в новых корпусах ЖК «Цивилизация» и «Калейдоскоп»

Продажи в новых корпусах жилых комплексах «Калейдоскоп» и «Цивилизация» в Невском и Калининском районе Санкт-Петербурга начались. Об этом сообщили в «Группе ЛСР».

Корпус №3 в ЖК «Калейдоскоп» включает 240 студий и квартир площадью от 29 до 75 квадратных метров. Корпус будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года. В его состав входит шесть домов и многоэтажный паркинг.

Ввод в эксплуатацию корпуса №9 в жилом комплексе «Цивилизация» также запланирован на четвертый квартал будущего года. Дом рассчитан на 218 квартир площадью от 35 до 87 кв. м.

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 апреля 2017
    От станции метро «Черная речка» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №33 и следовать до остановки «Полюстровский пр.», от которой до участка под строительство ЖК, - пешком 1,3 км.

    На машине от метро «Черная речка» необходимо выехать на Белоостровскую улицу и следовать до площади Академика Климова. Проехав площадь Академика Климова, требуется следовать до пересечения с проспектом Маршала Блюхера. Свернув на проспект Маршала Блюхера, требуется ехать по нему до ЖК «Утренняя звезда». Затем, проехав мимо ЖК «Утренняя звезда», необходимо следовать 200 метров до участка, на котором расположится комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 20 января 2017
    Мнение (январь 2017) 20 января 2017

    Жилой комплекс «Калейдоскоп» - четвёртый проект компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» в этом квартале и попытка застроить один из последних свободных участков. Своим внешним видом объект напоминает другие комплексы застройщика в локации - «Калина-парк» и «Калина-Парк 2», а на этапе проектирования так и назывался - «Калина-Парк 3». Первые два объекта уже построены и сданы, поэтому, глядя на них, уже можно представить себе как будет выглядеть по окончании строительства «Калейдоскоп».

    Строительство жилого комплекса началось в августе 2016 года и полностью завершить его застройщик собирается в первом квартале 2020 года. В тоже время выдать ключи от квартир в первых трёх строящихся корпусах девелопер рассчитывает до 30 июня 2019 года. В любом случае, срок довольно большой, чтобы делать какие-то выводы, однако репутация застройщика, заслуженная им за долгие годы работы на строительном рынке Санкт-Петербурга и уже сданные в квартале объекты, позволяет с оптимизмом смотреть в будущее. По фотографиям, выложенным на официальном сайте застройщика, видно, что в декабре 2016 года в корпусе 1 возведено 7 этажей, корпусе 2 - 8 этажей, корпусе 3 - 10 этажей, корпусе 4 - почти 3 этажа, корпусе 5 - 9 этажей, корпусе 6 - ведётся строительство первого этажа. Это хороший показатель для данной стадии строительства, а финансовые показатели застройщика, публикуемые в изменениях к проектной декларации, показывают, что компания твёрдо стоит на ногах.

    Помешать продажам жилья в этом комплексе может разве что закончившийся спрос на квартиры в этой локации, но это маловероятно ввиду довольно хорошего местоположения микрорайона для современного «спальника». А вот конкуренция в округе нарастает - рядом, кроме уже упомянутых ранее объектов, находятся ЖК «Кантемировский», Cinema, «Медалист», «Фламинго», «Пифагор», «Ландыши» и «Полюстрово парк», который входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

    28 марта 2014

    За последние годы словосочетание «Калина-Парк» стало уже привычным на рынке строящейся недвижимости. Первый жилой комплекс под данным брендом вводится в эксплуатацию. Строится «Калина-Парк 2». Теперь застройщик планирует вывести на рынок третий ЖК из этой серии. Правда пока конкретную информацию насчет ЖК «Калина-Парк 3» строительная компания не анонсирует и рассуждать о параметрах будущего жилого комплекса преждевременно. Можно разве что строить предположения, основываясь на опыте двух предыдущих одноименных проектов застройщика.

    Если говорить собственно о проектах «Калина-Парк», то покупателей в данных жилых комплексах привлекают умеренная по городским меркам цена (хотя дешевым квадратный метр тут, конечно, назвать нельзя) и хорошие планировки квартир. Квартиры соответствуют комфорт-классу, застройщик не экономит на общей площади, делает большие кухни-столовые и просторные прихожие, выделяя место под кладовки или гардеробные (в зависимости от метража квартиры).

    Поэтому, если в «Калине-Парк 3» будет сохранено все лучшее, что есть в первых двух комплексах, то покупателей ждут, как минимум, комфортные квартиры. Понятно, что без нареканий не обходится ни одна новостройка. Претензии по качеству строительства первой «Калины-Парк» можно встретить в интернете. Кроме качества строительства, одно из нареканий — недостаточная высота потолков в квартирах. Будем надеяться, что эти замечания застройщик учтет.

    Если говорить о квартале 25-26, где ведется застройка, то это бывшая земля Минобороны, где работал Артиллерийский ремонтный завод и до сих пор еще сохраняются здания Артиллерийской лаборатории. С экологией тут действительно не слишком хорошо, тем более, что севернее и северо-восточнее данного квартала располагаются ныне действующие промышленные объекты. Тем не менее, у ЖК «Калина-Парк 3» перед первым и вторым жилыми комплексами есть одно преимущество. Нынешняя новостройка планируется в самом центре квартала, а это значит, что шум и выхлопы с оживленных соседних магистралей будут меньше мешать новоселам, чем, скажем, жильцам первой «Калины-Парк», построенной у самой Кушелевской дороги.

    Сложная ситуация складывается здесь пока с социальными объектами. В шаговой доступности их просто нет, поэтому новоселам придется какое-то время ориентироваться на школы и детские сады соседних кварталов и быть готовыми к ежедневным прогулкам по полтора километра туда-обратно. В перспективе, конечно, ситуация улучшится. Нынче по обе стороны от пр. Маршала Блюхера строится немало жилых комплексов. Соответственно, стоит в планах и строительство новых социальных объектов.

    Транспортную доступность данного жилого комплекса можно оценить как среднюю. До метро идти пешком далековато (около двух км). А новая станция «Арсенальная» хоть и запланирована, но вряд ли появятся раньше 2025 года. Да и она не будет в шаговой доступности. Расстояние до нее — не меньше километра.

    Что касается наземного транспорта, тот тут ситуация с каждым годом становится все напряженнее. Если раньше по пр. Маршала Блюхера можно было проехать достаточно свободно, то в последние годы здесь неизменно возникают в течение дня пробки в районе пересечения с Кушелевской дорогой и рядом со станцией метро «Лесная». Точно также стоит в пробках и Кушелевская дорога. Улучшения ситуации не предвидится. Скорее наоборот, учитывая большое количество новых жилых комплексов, которые строятся вдоль пр. Маршала Блюхера.

    Продажи в ЖК «Калина-парк-3» пока не открыты. Поэтому те, кого квартиры в этой части Калининского района интересуют не в отдаленной перспективе, а сейчас или в ближайшие годы, могут обратить свое внимание на два предыдущих проекта ЛСР («Калина-парк» и «Калина-парк-2»), а также на жилые комплексы, других строительных компаний: «Утренняя звезда», «Иван-да-Марья», «Кантемировский», «Фламинго» и ряд других.

    Интервью с представителем компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
    дата обновления 27 апреля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Калейдоскоп»

    • 188
      «Калина-Парк 2»
      от 3 208 тыс. руб.
      на расстоянии 0.33 км
    • 226
      «Кантемировский»
      от 2 775 тыс. руб.
      на расстоянии 0.36 км
    • 7
      «Кирилл и Дарья»
      от 2 617 тыс. руб.
      на расстоянии 0.49 км
    • 141
      «Cinema»
      от 2 900 тыс. руб.
      на расстоянии 0.5 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Калейдоскоп» составляет 92 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Калейдоскоп» 29

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 апреля 2017 в 09:14
    Василиса, а вы не интересовались у менеджера, когда ЛСР планирует закончить коробку и начать фасадные работы в 1-м корпусе?
    0 -1 +1
    Василиса
    #
    20 апреля 2017 в 11:48
    ЛСР выложил фотоотчет от 17.04. Вот такая готовность 1-го корпуса на данный момент
    0 -1 +1
    13 апреля 2017 в 17:48
    Блиин...почитал отзывы, народ жалуется, что проезд к ЖК - настоящий ад! С двух сторон все заставлено машинами, никак не разъехаться, очереди образуются.... Я теперь даже не знаю, стоит ли туда вообще ехать смотреть стройку? :( Наверное, надо съездить на разведку, лично посмотреть на этот ад...
    0 -1 +1
    6 апреля 2017 в 10:51
    Все уже слышали про новые стандарты отделки у ЛСР? Говорят, что наш ЖК как раз попадает под новые стандарты ))
    0 -1 +1
    31 марта 2017 в 15:40
    Скажите, плиз, автостоянка за 3-м корпусом так и останется, на ее месте ничего не собираются строить?
    0 -1 +1
    Василиса
    #
    25 марта 2017 в 09:22
    Кто знает, ЛСР собирается открыть в ЖК шоу-рум, чтобы можно было посмотреть отделку?
    0 -1 +1
    16 марта 2017 в 15:25
    Добрый день! Планируем покупать квартиру в этом ЖК. Застройщик подготовил ДДУ. Подскажите, нужно ли его показывать юристам? Еще какие-то документы на строительство, но объект, на землю, еще на что-то нужно показывать? Юристы просто "кошмарят" и зарабатывают деньги, утверждая, что все нужно изучать или это действительно так? Страшновато просто подписывать... или зря боимся?
    0 -1 +1
    17 марта 2017 в 12:21
    Мое мнение - не обязательно юристам показывать, ибо договор стандартный, без подводных камней. Но если хотите подстраховаться, то покажите. Я не собираюсь тратить деньги на юриста, т.к. в надежности ЛСР в принципе не сомневаюсь, если бы покупал у малоизвестного застройщика, то обязательно бы перестраховался.
    В данном случае, достаточно самому внимательно почитать условия, и если что-то смущает, спросить у менеджеров.
    Удачи )
    0 -1 +1
    10 марта 2017 в 10:10
    Свежие фотографии со стройки за март. Немного удивило отсутствие технического этажа, крыша строится сразу над последним этажом
    +1 -1 +1
    3 марта 2017 в 10:55
    Сегодня выставили на продажу 3 корпус. Цены в нем пока что самые высокие по сравнению с другими корпусами. Скорее всего, потому что готовность у него вышем, чем у остальных. Других причин вроде нет
    +1 -1 +1
    25 февраля 2017 в 10:12
    На счет садиков я пока не задавалась вопросом, т.к. это еще не актуально, но когда изучала ЖК, то в описании нашла инфу, что в районе функционирует 94 детских садика и 47 школ. Может, они не в 5 мин. хотьбы, но главное что они есть.
    P.S. официальный фотоотчет выложили
    +1 -1 +1
    18 февраля 2017 в 10:19
    В пешей доступности только одни муниципальный садик (( С учетом огромного количества новостроек, у меня плохие предчувствия относительно количества мест в этом садике. Школ тоже нет, но в Полюстрово Парк сейчас одну строят.
    Как будет выходить из ситуации, соседи?
    +1 -1 +1
    10 февраля 2017 в 16:17
    Вчера ЛСР объявили о старте продаж квартир в 4-м корпусе, но на сайте пока нельзя его посмотреть. Подскажите, где можно глянуть на планировки?
    +1 -1 +1
    4 февраля 2017 в 10:05
    Расскажите подробней про чистовую отделку, плиз! Больше всего интересует, какое покрытие пола (ламинат, линолиум?) и какая отделка в с/у?
    +1 -1 +1
    27 января 2017 в 13:32
    На счет сроков сдачи у меня однозначное мнение - нужно ориентироваться на данные от застройщика. На сайте написано, что срок передачи квартир дольщикам в корпусах 1, 2 и 5 — до 30.06.2019. Речь идет менно о заселении, а не о сдаче дома госкомиссии
    +1 -1 +1
    22 января 2017 в 12:04
    Всего в ЖК 6 корпусов, все они в процессе строительства. Но я не уверена на счет сроков сдачи, потому что видела разные данные на разных сайтах. Где-то указаны 2018 и 2019 года сдачи, а в других источника- 2019 - 2020
    +1 -1 +1
    11 января 2017 в 14:29
    Во вконтакте сегодня нашел свежие фоточки от 9 января.
    Скажите, пожалуйста, сколько всего корпусов будет в данном ЖК? Какие корпуса строятся на данный момент?
    +1 -1 +1
    30 декабря 2016 в 14:53
    Отношение к панельным домам у меня немного негативное. Поэтому все посматриваю в сторону этого ЖК, но гложат сомнения... Хотелось бы поинтересоваться у дольщиков, какие есть мнения про современное панельное строительство? И в частности, интересуют мнения о качестве строительства ЛСР. Как в домах обстоят дела со слышимостью и теплопроводностью?
    Заранее спасибо и с новым годом )
    0 -1 +1
    25 декабря 2016 в 11:36
    Несколько дней назад открыли продажи во 2-м корпусе. Говорят, что планировки точно такие же, как в 1-м. Кто-нибудь там уже забронил квартиру?
    +1 -1 +1
    16 декабря 2016 в 22:05
    Я тоже нашел новые фотки в Вконтакте от 14 декабря, выложу тут немножко.
    А на счет отделки советую Борису обращаться напрямую к менеджерам ЛСР, т.к. тут вряд ли кто-то ответит, а сами ЛСР даже на вопросы в своей группе в ВК редко отвечают, поэтому нужно только напрямую дозваниваться

    Подписаться на обновления в ЖК «Калейдоскоп»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.