Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Слагаемые комфорта, или новый рейтинг всеволожских ЖК
27 января 2017 в 14:56 549

Покупая жилье, мы приобретаем не только крышу, пол и стены, но и среду своего обитания. Одни застройщики обещают школы и больницы, другие — спортивные площадки и зоны отдыха, третьи говорят о торговых центрах. Но из чего на самом деле складывается наш комфорт, и как понять, что слова застройщика воплотятся в жизнь?

Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?
19 января 2017 в 17:04 1963 5

Многие дольщики, ожидавшие ключи в 2016 году, вынуждены были отложить переезд. Причины переноса сроков строительства многообразны, но чаще всего застройщики винят кризис.

Иван Новостроев проверил самые интересные новостройки Янино
25 октября 2016 в 16:39 565 Новости рынка

Янино - это развивающаяся деревня Всеволожского района, по данным Novostroy.su, там строится порядка 15 комплексов. В новом видеообзоре мы разобрались, почему ЖК «Яркий», ЖК «Янинский каскад», ЖК «Новое Янино», ЖК «Jaanila country», ЖК «Ясно. Янино» и ЖК «Янино парк» стали самыми интересными в локации.

Как оказалось, некоторые девелоперы за 2 года построили в Янино всего 2 этажа, а некоторые уже приступили к строительству 5 очереди. В новом видеообзоре  корреспондент расскажет, почему ЖК «Jaanila Country» можно назвать «семейным» комплексом, сколько соседей будет на лестничной площадке в ЖК «Яркий» (спойлер: не хватит пальцев на руках), и в каком комплексе застройщик отдал треть территории под озеленение.

А также все о сроках сдачи и о планировках самых дешевых квартир ЖК «Яркий», ЖК «Янинский каскад», ЖК «Новое Янино», ЖК «Jaanila country», ЖК «Ясно. Янино» и ЖК «Янино парк».

Топ-10 предложений в Янино дешевле 2-х миллионов
12 октября 2016 в 18:38 945 3 Новости рынка

Янино из деревни Всеволожского района постепенно разрастается в типичный спальник Петербурга. Мы собрали для вас экономную 10-ку предложений в этой локации.

Малоэтажный ЖК «Чудеса света» расположен в п. Колтуши и удален от основных соцобъектов района. 15 домов с типичной квартирографией: от студии до трешки. 1-комнатная квартира площадью в 27,7 кв. метров стоит 1,8 млн рублей. На этапе реализации для будущих жильцов будут доступны только автостоянки. Срок сдачи объекта - 2 квартал 2017-го года.

Следующий вариант - тоже МЖК. «Ржевская усадьба» в д. Янино. Купить в комплексе можно евро-студию или 1-2-3 комнатную квартиру. Студия в 35 кв. метров обойдется здесь в 1,8 млн. руб.Строительство было временно приостановлено из-за проблем с границами застройки. Сейчас срок сдачи объекта - 4 кв. 2017-го.

ЖК «Янинский каскад-2» достраивается в ускоренном темпе. Ранее комплекс должны были сдать в 3-м квартале этого года. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, квартиры-студии с черновой отделкой. Стоимость студии в 27,8 кв. метров составит 1,7 млн. рублей. Во многих квартирах большие кухни-столовые. Достроить объект планируется до конца 2016-го.

ЖК «Jaanila country» это жилой микрорайон на 43 дома высотой 4-15 этажей. Есть студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. 1-комнатная в 24 кв. метра стоит 1,7 млн. рублей. Жилые дворы будут закрытыми, а на общих территориях разместят детские и спортивные площадки. Срок сдачи нескольких корпусов уже переносился, в этом году их достроить не успели. Сейчас конечная цифра - 4 кв. 2017-го.

В ЖК «Новое Янино» квартирография домов включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, с полной или подгтовкой под чистовую отделкой. 1-к квартира в 25 кв. метров стоит 1,6 млн. рублей. Рядом с будущими домами уже находится средняя школа. Сдать комплекс должны в 4 кв. 2016 - 2 кв. 2017 года. Сроки переносили уже 2 раза.

В ЖК «Ясно. Янино» представлены квартиры-студии, а также одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Их площади — от 25,61 до 80,7 кв. метров. Oднушка площадью 25 кв. метров стоит здесь 1,5 млн. рублей. Под озеленение отдадут 1/3 территории. Срок сдачи объекта - 4 кв. 2017-го.

Среди новых высоток Янино можно также отметить малоэтажный долгострой ЖК «Чудная долина». Квартиры по словам застройщика, будут одноуровневые и двухуровневые со свободной планировкой. 1-комнатная площадью в 21,8 кв. м. выйдет здесь в 1,4 млн. рублей. Сдать комплекс должны были еще в 2013-ом, но сейчас срок сдачи - конец 2016-го.

ЖК «Брусничный» предполагает три восьмиэтажных здания. Есть студии, однушки, двушки и трешки. 1-комнатная квартира площадью 18,6 кв. метров в комплексе стоит 1,3 млн. рублей. В ЖК «Брусничный» второй корпус достроить вовремя не успели. Сейчас срок сдачи объекта 1 кв. 2017-го.

В ЖК «Рябиновый сад» это проект экономкласса на 979 квартир. Покупателям предлагают квартиры-студии, а также квартиры от одной до трех комнат. Студия площадью в 28,6 кв. метров стоит 1,3 млн. рублей. Плюс комплекса — большое количество парковочных мест. Срок сдачи объекта 4 кв. 2016-го - 3 кв. 2019-го.

ЖК «Яркий» завершает нашу бюджетную десятку Янино. В этом комплексе можно купить студию площадью 25,6 кв. метра за 1,2 млн. рублей.Строительство ведется на начальном этапе. По договорам долевого участия срок передачи квартир 1-ой очереди - до 30.03.2018 г.

Свое удовольствие: однокомнатная квартира в Янила Кантри
4 июля 2016 в 11:57 516 Пресс-релиз
Популярный

«Лучшей квартирой месяца» по соотношению цены и качества Ленстройтрест выбрал однокомнатную квартиру во второй очереди голландского квартала Янила Кантри. Что же это за квартира и почему именно ее специалисты признали лучшей?

Итак, в июле за 2,26 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 33,8 кв.м, расположенные на втором этаже четвертого корпуса во второй очереди Янила Кантри.

Площадь прихожей в нашей квартире позволит без труда разместить там стойки для одежды и обуви, ящики для бытовых мелочей, повесить большое зеркало.

Примыкающая к прихожей ванная комната тоже довольно вместительна: ванна, раковина, стиральная машина размещаются там свободно, и ощущения стесненности при этом не возникнет.

Просторная кухня легко делится на две зоны – рабочую и рекреационную. Окно кухни выходит на восток, а это значит, что большую часть года вы сможете встречать день за утренним кофе при естественном освещении.

В гостиной предусмотрена ниша, в которой с удобством разместится встроенный шкаф. А примыкающий к этой комнате остекленный балкон – кстати, тоже выходящий на восток – станет прекрасной дополнительной зоной отдыха.

Для того, чтобы ваше жилье стало отражением вашей индивидуальности, Ленстройтрест запустил онлайн-сервис «Конфигуратор отделки». С помощью этого сервиса вы сможете создать проект интерьера этой квартиры, рассчитать смету и к сдаче дома ключи от квартиры, отделанной в соответствии с вашими вкусами и идеями.

Как и остальные квартиры в Янила Кантри, «квартира месяца» спроектирована в соответствии с градостроительной философией ЖИВИ, которую Ленстройтрест создал на основе своего 20-летнего опыта на рынке. На практике этот подход означает, что вам будет удобно и безопасно не только за закрытыми дверями своей квартиры, но и во всем квартале вы сможете чувствовать себя как дома.

Обманчивая разница: за что переплачивают покупатели квартир в новостройках
27 июня 2016 в 15:29 1283 Пресс-релиз
Популярный

Принято считать, что определяющим для ценообразования на первичном рынке недвижимости является фактор локации, все остальные характеристики являются второстепенными. Однако не все так просто: потребитель зачастую находится под властью стереотипов и вынужден платить больше за то, что на самом деле таких денег не стоит.

Уже давно никого не удивляет, что покупая, скажем, костюм, платье или часы известного мирового производителя, мы значительно переплачиваем (иногда в разы) и далеко не всегда – за качество. Как говорят маркетологи, это «доплата за бренд» и в большинстве случаев покупатель таких товаров просто тешит собственное самолюбие, а порой еще и стремится пустить пыль в глаза окружающим. Тем, кому такое расточительство кажется безрассудным, просто идет в другой магазин и там приобретает схожий по потребительским характеристикам (а, может, даже и еще лучший) товар за значительно меньшую сумму. Пусть и без красивого «лейбла».

Пляшем от печки

В строительстве жилья имя девелопера, конечно, тоже имеет вес. Однако, если, скажем, среди автолюбителей есть фанаты определенной марки и они целенаправленно приобретают машины одного конкретного производителя, то представить себе покупателя квартиры, который рассматривает только предложение одного единственного застройщика довольно сложно.

Обычно основное влияние на ценник любого объекта оказывает его местоположение. Типичный пример – Мурино, где работает два десятка девелоперов и разница в стоимости квартир у всех них в общем-то минимальна. Разумеется, здесь речь идет о новостройках примерно сопоставимой стадии готовности. Есть, конечно, немногочисленные компании, которые пытаются демпинговать, однако репутация у них, мягко говоря, неоднозначная, так что такая покупка может оказаться довольно рискованной.

Совсем другая картина складывается, если сравнивать объекты, расположенные далеко друг от друга. И вот здесь на первый план выходят те самые стереотипы, о которых мы уже упомянули выше. Первый из них – «жилье в черте Петербурга должно стоить дороже, чем в Ленобласти». Да, еще лет 15 назад этот тезис был, в принципе, неоспоримым. Однако, сейчас подобные обобщения вряд ли уместны, что не мешает некоторым застройщикам по-прежнему давить на фактор «городской прописки» - на самом деле, если вдуматься, малозначимый.

Городской локацией многие девелоперы зачастую стремятся замаскировать недостатки своих объектов. И в самом деле: покупая более дорогой участок, они вынуждены экономить на чем-то другом, чтобы новостройка была конкурентоспособной по стоимости. Например, на подземном паркинге или индивидуальной котельной. Или устанавливая более дешевые лифты и менее надежную инженерию. И уж конечно, здесь вы вряд ли найдете разные приятные бонусы вроде колясочных, велодорожек, террас или охраняемых дворов.

Далеко или близко?

Если же застройщик на всем этом не экономит, то, очевидно, цены на его объекте будут значительно выше, чем в точно таком же доме, но расположенном за КАДом. При вполне схожих потребительских характеристиках строящегося жилья.

При этом транспортная доступность также будет сравнительно одинаковой – это можно проиллюстрировать конкретными примерами. Возьмем для сравнения жилые комплексы «Бaлтийская жемчужина» (а именно - 3-я очередь ЖК «Жемчужный фрегат», срок сдачи – III квартал 2016 года, застройщик – АО «Балтийская жемчужина») и ЖК «Янила Кантри» (2-я очередь, первый корпус, срок сдачи – IV квартал 2016 года, застройщик – «Ленстройтрест»).

Не вина китайских инвесторов в том, что линию скоростного трамвая, которую Смольный обещал им 10 лет назад, так и не построили. Но факт остается фактом – при достойном качестве самих домов и развитой социальной и торговой инфраструктуре узкое, постоянно забитое транспортом Петергофскoе шоссе снижает привлекательность этого объекта. При этом стоимость квадратного метра начинается здесь с 96 тыс. руб.

ЖК «Янила Кантри», в свою очередь, находится в Янино - в паре километров от КАД, и до станции метро «Ладожская» отсюда также недалеко. Зато «квадрат» стоит от 81 тыс. руб. И, как мы уже говорили, потребительские свойства очень схожи: сопоставимая плотность застройки, есть квартиры с террасами, выходом на эксплуатируемую кровлю, имеются колясочные, импортные лифты, детские сады на территории комплекса, подземные паркинги и т.д. В «Янила Кантри» есть специальные места для выгула собак, собственная парковая зона и даже скейт-парк (абсолютно эксклюзивная вещь для Петербурга), чего не имеется в «Балтийской жемчужине». И такие, казалось бы, мелочи, как розетка и освещение на балконах или Wi-Fi во дворе, в Янино предусмотрены.

Теперь попробуем сравнить объекты, находящиеся в обжитых районах города. Возьмем популярный у потребителей Приморский район. Прекрасный во всех отношениях ЖК «Стокгольм» от Setl City (сдача – в III квартале 2017 года): недалеко от метро, есть видовые квартиры с окнами, выходящими на Большую Невку, рядом ЦПКиО, просторные квартиры. Однако такой полезной вещи как кладовые все-таки нет. И собственной социальной инфраструктуры девелопер не возводит. При этом цены – от 170 тыс. руб. за кв. м – впечатляют. Самое скромное жилье – однокомнатная квартира - здесь стоит 9 млн руб. Можно рассмотреть вариант и без видовых квартир, скажем, в ЖК «Яхтенная, 24» от «LEGENDA Intelligent Development», тем более, что сдается он совсем скоро – в конце текущего года. Но и здесь «квадрат» стоит от 142 тыс. руб.

Если же рассматривать не бизнес-, а комфорт-класс, то первым на ум приходит тоже популярный у девелоперов район – Калининский, а именно – проспект Маршала Блюхера, застраиваемый по обе стороны сразу семью различными компаниями. Самые крупные проекты – ЖК «Калина-парк» и «Калина-Парк 2» от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». В последнем (кстати, панельном) квадратный метр стоит как минимум 95 тыс. руб. – это вполне доступная цена, учитывая, что ввод в эксплуатацию не за горами – в октябре текущего года. Но, по сути, кроме собственно квартиры и детского сада на территории (в перспективе будет еще и школа), более ничего за эти деньги покупатель не получит: ни парка, ни охраняемой придомовой территории, ни подземного паркинга. Плотность застройки при этом весьма высокая, экология – не самая благополучная, а сам проспект Маршала Блюхера – довольно загруженная трасса.

Альтернативные варианты – пусть и дальше от метро, зато имеют немало дополнительных бонусов. Например, в уже сданном ЖК «Нью-Тон» на Ириновском проспекте есть и коллекторная разводка отопления, и термостаты, и единый выключатель освещения возле входной двери. А еще рядом несколько парков, дворовая территория охраняется, а внутри нее – настоящий фонтан. Вроде бы, мелочи, но именно они в совокупности обеспечивают необходимый комфорт проживания в квартире – в отличие от приставки «комфорт» в названии объекта, которая сама по себе мало что значит. При этом цены точно такие же, как в еще недостроенном «Калина-Парк 2».

Меньше да лучше

Стоит сказать несколько слов и формате жилья, в обжитых кварталах Петербурга практически не встречающемся. Речь идет о среднеэтажных домах до пяти этажей. Такое жилье само по себе определяет совсем другой уровень комфорта, особенно если в квартирах можно установить камин, в домах есть лифты (что для пятиэтажек – редкость), а во дворах - ландшафтный дизайн, велодорожки, специальные места для пикников и многое другое. Например, все это имеется в проекте «Юттери» от «Ленстройтрест». При сдаче в конце текущего года (2-я очередь) квадратный метр здесь стоит от 80 тыс. руб. (и это с чистовой отделкой) Для сравнения: в ЖК «София» («ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», сдача в конце 2017 года) цена начинается со 105 тыс. руб. При том что последний – типичный высотный «муравейник» без особых излишеств и отделки квартир. И его единственным преимуществом может считаться открытие в перспективе станции метро «Проспект Славы» - это событие запланировано на будущий год.

Вообще, более дешевая земля за городом позволяет дополнить проект самыми невероятными опциями, скажем, специальными клумбами для выращивания цветов, библиотекой, спуском в паркинг на лифте прямо от квартиры (даже в эконом- или комфорт-классе), двухуровневыми квартирами, кладовками и стадионами. Как, например, в уже почти готовом ЖК «IQ Гатчина» от «Ленстройтрест». Двухкомнатная квартира здесь стоит от 4,2 млн руб., альтернатива в городе – небольшая «однушка» в эконом-классе возле КАД. Для тех, кому уровень комфорта гораздо важнее пресловутой локации, выбор представляется очевидным.

 

Автор: Павел Добжинский

Зарубежные архитекторы в петербургских новостройках
16 мая 2016 в 9:00 397 Пресс-релиз
Популярный

Считается, что иностранные архитекторы в России проектируют исключительно элитные дома и кварталы в больших городах, что придает и без того дорогому жилью дополнительный шик. Так ли это на самом деле? Давайте разберемся.

Оказывается, для того, чтобы стать обладателем всех бонусов и преимуществ, которые дает проекту приглашенная «звезда», зарубежный архитектор, не нужно быть владельцем баснословно дорогого жилья где-то в центре Петербурга. Даже за пределами КАД можно приобрести жилье в кварталах, над которыми работали специалисты с мировым именем.

Что же, помимо неосязаемого обаяния имени, привносят иностранные архитекторы в российские проекты?

Новый образ жизни

Первое и, пожалуй, главное. Европейское понимание комфорта во всем пространстве проекта – от общей концепции до деталей. Например, парковки в шаговой доступности и количестве, достаточном для всех жителей квартала. Ландшафтный дизайн, делающий дворы красивыми и уютными. Детские площадки для разных возрастных групп, чтобы дети могли играть с ровесниками в полной безопасности. И это значит, что понятие «со всеми удобствами» постепенно наполнится для нас новым смыслом.

Янила Кантри (Колтушское шоссе, п. Янино). Архитектор Рюрд Гитема, KCAP Architects&Planners (Голландия)

Оригинальность и эстетика

По сравнению с бесконечными монотонными фасадами кораблей архитектурные решения приглашенных специалистов – от фасадов до планировок – намного более оригинальны, красивы и удобны. И чаще всего очень бережно вписаны в окружающую среду, дополняя, а не подавляя ее.

IQ Гатчина (Пушкинское шоссе, г. Гатчина). Архитектор Йоханнес Товатт, TovattArchitects&Planners (Швеция)

Высокое качество и технологичность

В проекте, над которым работал иностранный специалист, покупатель может рассчитывать на жилье, в строительстве которого применялись передовые европейские технологии – высококачественные стеновые панели, бесшумные лифты, комфортные для всех входы с «нулевой» отметки.

Юттери (Понтонная ул., г. Колпино). Архитектор Юкка Тикканен, Arkkitehtisuunnittelu Jukka Tikkanen Oy (Финляндия)

Престижность

И все это вместе, конечно, делает новое жилье предметом законной гордости. Как-то так, например: «Живу в Янила Кантри. Проектировал сам Рюрд Гитема. Знаешь, пол-Европы построено по его проектам». Да, небольшое преувеличение, но зато как приятно!

На правах рекламы.

Работы по расширению Колтушского шоссе планируют начать в 2017 году
10 мая 2016 в 18:13 783 Новости рынка

К расширению Колтушского шоссе во Всеволожском районе Ленобласти предполагается приступить в 2017 году. Как рассказали в Дирекции по развитию транспортных сооружений Санкт-Петербурга и Ленинградской области, шоссе будет реконструировано от Кольцевой автодороги до Колтушей.

Как прокомментировала порталу Novostroy.su компания «Ленстройтрест», «при выборе жилья транспортная доступность входит в число важнейших факторов – сразу за ценой квартиры, локацией и репутацией застройщика. Поэтому, безусловно, расширение Колтушского шоссе, как и любое усовершенствование существующей транспортной инфраструктуры, повысит интерес к этой локации и у застройщиков, и у покупателей жилья».

Данная новость имеет большое значение для жилых комплексов, находящихся в непосредственной близости от Колтушского шоссе, так как расширение этой трассы может повысить привлекательность локации.  Это относится к ЖК «Янинский каскад», «Янинский каскад-2» и «Янинский Каскад-3», а также ЖК «Jaanila country», «Павловский» и другим.

Топ-8 самых дешевых двухкомнатных квартир в сданных новостройках
6 мая 2016 в 18:43 1179 1 От редакции
Популярный

Novostroy.su продолжает серию материалов о наиболее приемлемых по цене квартирах. На этот раз мы рассматриваем варианты семейного жилья в новостройках, уже получивших разрешения на ввод в эксплуатацию. В список попали полноценные двухкомнатные квартиры в Петербурге и относительной близости от КАД. 

В Кудрово по цене 4,75 млн рублей предлагается «двушка» 53 кв. м во втором корпусе ЖК «Весна» от компании ЦДС.

В Янино заселиться в готовую «двушку» можно, заплатив 4,6 млн рублей. Квартира площадью 56,5 кв. м предлагается в корпусе № 6 жилого комплекса «Jaanila country» от застройщика «Ленстройтрест».

В Невском районе в сданном третьем корпусе ЖК «Ласточкино гнездо» продается квартира площадью 49,7 кв. м за 4,11 млн рублей. Застройщиком объекта выступает компания «Эталон».

В поселке Новоселье, рядом с кольцевой автодорогой, реализуется последняя двухкомнатная квартира стоимостью 4,04 млн рублей. Квартира расположена в доме 2 квартала «Альфа» ЖК «Новоселье: Городские кварталы». Площадь жилья составляет 58,5 кв. м, и по факту квартира является «евро-трешкой»: при размере комнат 8,9 и 12,9 кв. м, кухня здесь — 20,6 «квадратов». Примерно по аналогичной цене реализуется квартира в Муринo: 4,01 млн за 57,4 «квадрата» на первом этаже корпуса №1 ЖК «Созвездие».

В Кудрово въехать в сданную «двушку» можно, выплатив 3,7 млн рублей компании «Мавис». Квартира площадью 54,8 располагается на втором этаже корпуса №5 ЖК «Прогресс». По идентичной цене предлагается квартира 52,2 кв. м в Бугрaх, в ЖК «Северные высоты» от ЦДС.

Минимальный по цене найденный нами вариант — квартира за 3,56 млн рублей в Шушарах. «Двушка» площадью 47,5 предлагается на втором этаже 11 секции ЖК «Славянка 128».

Квартиры от Ленстройтреста: кухни на любой вкус
27 апреля 2016 в 13:19 609 1 Пресс-релиз
Популярный

В вопросе, что удобнее – традиционная для России кухня-столовая или европейская кухня-гостиная, мнения петербуржцев, опрошенных Ленстройтрестом, разделились поровну. Но и те, и другие сходятся в том, что в кухне должно быть просторно.

Каким же критериям отвечают по-настоящему удобные кухни?

И, наконец, компромиссом между традиционной кухней-столовой и европейской кухней-гостиной может стать кухня, отделенная от гостиной широким проемом. В нем на усмотрение хозяев могут быть поставлены раздвижные двери, по мере надобности превращающие удобную и привычную «классику» в стильную «евро».

Просторные (от 10 кв. метров) кухни предпочитают все покупатели независимо от образа жизни – динамичного или «домашнего». Это очень понятно, что потому что кухня в наших традициях – это не только место, где готовят еду, но и что-то вроде клуба, где собираются домочадцы, где принимают особенно близких друзей.

Выход на балкон или лоджию из кухни – достаточно практичная опция. И потому, что в жилых комнатах, особенно в детской, свободный доступ на балкон может оказаться небезопасным. И потому, что глубокие застекленные балконы или лоджии могут стать дополнительными зонами для чаепития или отдыха.

Возможность изолировать кухню от жилых комнат может оказаться очень важной, когда под одной крышей живет несколько поколений. Родители могут спокойно принимать гостей, не опасаясь разбудить спящих в детской малышей, да и молодежь может пообщаться с друзьями, не беспокоя старшее поколение.

В любом из кварталов от Ленстройтреста – жилом ансамбле Нью-Тон, голландском квартале Янила Кантри, шведском квартале IQ Гатчина, малоэтажном финском городке Юттери, представлены и традиционные, и «европейские» планировки. И каждый может выбрать планировку, которая ему больше всего по душе.

Если вы хотите больше узнать о жилых кварталах от Ленстройтреста и наших подходах к проектированию – позвоните 8 812 6543210. Наши специалисты с удовольствием расскажут вам подробности и пригласят на ближайшую экскурсию на тот объект, который вас заинтересует.

На правах рекламы

Квартиры от Ленстройтреста: три правила для удобной прихожей
25 апреля 2016 в 11:34 407 Пресс-релиз
Популярный

Опрос покупателей квартир от Ленстройтреста показал, что при всем стремлении к европейскому комфорту в Петербурге пока не прижилась такая западная традиция как отсутствие прихожей.

Итак, какой должна быть прихожая, чтобы жилье было уютным от самого порога?

Рис. 1 Широкая прихожая. Голландский квартал Янила Кантри (около 1650 мм)

Во-первых, прихожая не должна быть очень узкой или очень длинной – в таком помещении сложнее расставить стандартную мебель (как правило, глубина шкафов для одежды – 60 см, стеллажей или книжных шкафов – 35 см), да и без дополнительного «точечного» освещения она будет слишком темной.

Рис. 2 Просторный холл и кладовая. Шведский квартал IQ Гатчина

Во-вторых, в прихожей желательна ниша для стенного шкафа или кладовой. Это позволяет хранить большое количество вещей, не загромождая не слишком просторное помещение мебелью. Шкаф, стоящий у стены, «отъест» куда больше полезного места, чем занимает.

Рис. 3 Изолированная прихожая и кладовая. Малоэтажный финский городок Юттери

И, в-третьих, прихожая должна быть спроектирована так, чтобы входная зона была изолированной от остальных помещений. Если обычные «маршруты следования» жильцов проходят в стороне от входной зоны, и никто лишний раз не заходит туда, где снимают уличную одежду и обувь, уличные пыль и грязь не разносятся по квартире. Прихожие с изолированными входными зонами особенно ценят хозяйки-аккуратистки.

Эти простые правила проверены множеством покупателей, чей опыт мы тщательнейшим образом изучаем, обобщаем и внедряем в своих жилых кварталах – жилом ансамбле Нью-Тон, голландском квартале Янила Кантри, шведском квартале IQ Гатчина, малоэтажном финском городке Юттери.

Если вы хотите больше узнать о жилых кварталах от Ленстройтреста и наших подходах к проектированию – позвоните 8 (812) 654-32-10. Наши специалисты с удовольствием расскажут вам подробности и пригласят на ближайшую экскурсию на тот объект, который вас заинтересует.

Опубликовано на правах рекламы.

Квартиры в «Янила Кантри»: что за входной дверью?
11 апреля 2016 в 14:45 394 Пресс-релиз
Популярный

Как покупатель может оценить инфраструктуру своего будущего места жительства?  

В строительстве сейчас хорошим тоном считается возведение жилых кварталов с насыщенной и продуманной инфраструктурой. Покупатели жилья утверждают, что этот критерий – второй по значимости после цены квартиры.  

Под инфраструктурой понимают обычно не только социальные учреждения, магазины, предприятия бытовых услуг, но и закрытые дворы с благоустроенными придомовыми территориями, игровые и спортивные площадки, паркинги.  

Поэтому первое, на что стоит обратить внимание, рассматривая варианты покупки жилья в различных кварталах, это коэффициент плотности застройки. Именно от плотности застройки зависит, сколько места в квартале будут занимать зеленые зоны, насколько удобными будут дворы и хватит ли вашему автомобилю места на парковке, или придется парковаться неизвестно где и неизвестно как.  

В голландском квартале «Янила Кантри», который строится Ленстройтрестом в Янино, плотность застройки составляет 0,64 (в проектах поблизости – до 0,89). Что же позволяет этот показатель (0,64) получить жителю помимо очевидных благ – детсадов, которых в Янила Кантри предусмотрено три, школы и просторных дворов?  

Это безопасность – правильно организованное пространство, отсутствие стихийных парковок в закрытых для проезда автомобилей дворах снижают число правонарушений.  

Это отсутствие конфликтов из-за нехватки парковочных мест – количество мест на парковках и в наземных паркингах рассчитывалось исходя из нормы «одна семья – один автомобиль».  

И что немаловажно, отдых после скученности города, где большинство жителей пригорода проводит рабочий день – разноэтажные, невысокие (до 14 этажей) и отстоящие друг от друга дома не давят на человека, не оставляют ощущения жизни в «термитнике».  

В квартале есть все, что нужно для хорошего времяпровождения – от магазинов для шопинга до уютных кафе для романтического вечера. Любители спорта оценят по достоинству велодорожки, площадки для спортивных игр, роллердром и бассейн.  

Первая очередь Янила Кантри сдана, вторая строится.

На правах рекламы

Бизнес-класс в Петербурге и Ленобласти: в чем разница?
1 апреля 2016 в 11:10 935 3
Популярный

Новостройки бизнес-класса уже несколько лет возводятся не только в обжитых районах города, но появляются также и в пригородах. И хотя относятся они к одному и тому же сегменту, различия у таких объектов внутри КАДа и за его пределами имеются. Попробуем разобраться, в чем они проявляются.

Застройщик «Ленстройтрест» может продать земельные участки в Янино
13 февраля 2016 в 14:00 460 Новости рынка

В рамках оптимизации структуры девелоперского портфеля строительная компания «Ленстройтрест» может продать несколько своих земельных участков в Ленинградской области.

«Загородный земельный банк Ленстройтреста достаточно обширен. Одним из вариантов оптимизации является возможность продажи земельных участков в Янинo, которые планировались «Ленстройтрестом» к освоению не ранее 2020 года в рамках проекта «Янила Кaнтри». Речь идет о двух участках под жилищное строительство (7 и 5 га). Не исключено, что и в случае продажи участков проект будет выполняться силами «Ленстройтреста». Как и предполагалось на старте проекта, выставлен на продажу участок под строительство торгово-развлекательного комплекса (2 га)», — сообщили порталу Novostroy.su в компании «Ленстройтрест».

В настоящее время в Янино застройщик реализует ЖК «Jaanila country», ведется строительство второй очереди. Первая очередь — восемь домов на 965 квартир и сопутствующая инфраструктура, была сдана в 2015 году.

«Вторую и третью очереди проекта Ленстройтрест в любом случае будет строить самостоятельно. Вся социальная инфраструктура также будет создана в соответствии с утвержденным планом градостроительства в полном объеме», — отметили в «Ленстройтресте».

Добавим, Ленстройтрест планирует иметь в земельном банке участки как внутри КАД, так и за ее пределами. В настоящее время ведется активный подбор участков для нового проекта в черте Петербурга, который будет анонсирован во второй половине 2016 года.

ЖК «Jaanila country»: открыты продажи в новом корпусе
17 ноября 2015 в 12:36 336 Пресс-релиз

В 4 корпусе (2 очередь) ЖК «Jaanila country» начались продажи квартир. Сдача корпуса намечена на конец 2017 года.

Застройщик проекта — компания «Ленстройтрест», предлагает несколько вариантов квартир, либо с традиционной планировкой, либо с так называемой европланировкой, где кухня совмещена с гостиной комнатой.

Новый корпус будет разноэтажным — 8-9 этажей. Особенность корпуса — камины на верхних этажах.

Напомним, ЖК «Jaanila country» строится в локации Янино. Стоимость квартир в готовых и строящихся корпусах составляет 2,3 - 6,2 млн рублей.

«Ленстройтрест»: покупателям стоит ожидать роста цен
14 октября 2015 641 Новости рынка

Директор по продажам и маркетингу компании «Ленстрoйтрест» Анжелика Альшаева в ходе видеоинтервью порталу Novostroy.su отметила, что покупателям стоит ожидать роста цен на квартиры, в проектах компании «Ленстрoйтрест» в том числе.

«Рост не будет значительным, он будет соответствовать рынку. Мы будем смотреть по ситуации, в зависимости от наших планов. Сейчас осень, а это традиционно высокий спрос. Может, не настолько высокий, как в прошлом году, но тем не менее мы уже видим оживление на рынке, люди стали больше звонить, больше покупать, делать более дорогие покупки. Поэтому цены будут корректироваться в зависимости от рыночной ситуации», — отметила Анжелика Альшаева.

В интервью спикер также подробно рассказала о ходе строительства текущих объектов компании. Так, до конца 2015 года компания «Ленстройтрест» планирует ввести в эксплуатацию первые очереди в жилых комплексах: «Jaanila country», «Финский городок Юттери», «IQ Гатчина» и «Нью-Тон».

Ленстройтрест составил топ-лист самых интересных мотивов покупки квартиры в 2015 году
29 сентября 2015 415 Пресс-релиз

По итогам опросов покупателей квартир в строящихся жилых кварталах ЗАО «Ленстрoйтрест» составил топ-5 самых интересных мотивов приобретения жилья в 2015 году.

Пятое место в рейтинге занимает покупка квартиры потому, что рядом расположена дача. Эту причину называли, в основном, те, кто приобретал жилье в шведском квартале «IQ Гатчина». Кваpтал расположен на въезде в город, и его яркие фасады хорошо видны как автомобилистам, проезжающим по Пушкинскому шоссе, так и пассажирам электричек Октябрьской железной дороги, следующих в Лужском направлении.

На четвертом месте – покупка новой квартиры потому, что не хочется делать ремонт в прежней. Об этом чаще всего заявляют жильцы домов хрущевской и брежневской постройки, которым поднадоели маленькие кухни и узкие прихожие, а делать перепланировку квартиры и капитальный ремонт выходит слишком затратно или хлопотно. Такие покупатели есть, например, в жилом ансамбле Нью-Тон на Ириновском проспекте.

Третье место маркетологи компании отдали тем, кто приобретает квартиру в качестве «жилья выходного дня». Полноценное городское жилье серьезного качества в пригородах вместо дачи покупают те, кто любит отдых на природе, но в то же время не готов мириться с бытовыми сложностями – неизбежными спутниками дачной жизни. Такие варианты встречаются и в «IQ Гатчина», и в «Jaanila country».

Интерес к проекту квартала, переросший в искреннюю симпатию к району, где квартал расположен, и приобретение квартиры как следствие этой симпатии – именно в такой последовательности принятия решений признавались будущие жители ЖК «Финский городок Юттери», который строится в Кoлпино. Заинтересовавшись уютным малоэтажным кварталом, они начинали выяснять, что же находится в его окрестностях, и в итоге влюблялись в Кoлпино – такой же уютный и зеленый, как и сам Юттери. Этот мотив занимает второе место в рейтинге.

И, наконец, первое место – с большим отрывом – в нашем рейтинге у мотива: «Купил, а там посмотрим». Такой аргумент встречается очень редко, но все-таки встречается. Как правило, этот мотив характерен для людей, имеющих свободные средства и решивших вложить их в недвижимость – с прицелом на то, что подрастут и создадут свои семьи дети, либо на то, что старшему поколению захочется поменять место жительства. Однако полной уверенности в том, что квартира им понадобится, когда дом будет достроен, такие покупатели не испытывают. Между тем, с запуском сразу трех инвестиционных программ для дольщиков Ленстройтрест готов предложить таким сомневающимся вместо этого мотива покупки жилья причины очень и очень рациональные. К примеру, 15% годового дохода на вложенные в квартиру средства.

Мнение портала о «Jaanila country»: успех зависит от окружения
25 сентября 2015 в 18:00 464 Новости рынка
Эксперты портала высоко оценили проект в пос. Янино.

К плюсам «Jaanila country» относятся интересные планировочные решения, яркое оформление фасадов, большое количество прогулочных зон и экологическая ситуация в районе строительство. Но на территории вокруг комплекса отданы под жилую застройку, что отразится на комфорте жизни в Янино и ухудшит и без того далеко не идеальную транспортную доступность.

Ленстройтрест предлагает инвесторам квартиры с гарантированным выкупом
23 сентября 2015 3631

Обсуждая нестабильность современной экономики, эксперты постоянно составляют рейтинги доходности и надежности вложений.

Застройщики изменяют условия долевого участия
22 сентября 2015 705 Новости рынка

Строительные компании привлекают клиентов к участию в строительстве в качестве частных инвесторов.

ЗАО «Ленстройтрест» предлагает дольщикам вкладывать средства в строительные проекты, опираясь на новые гарантии. Входной порог в партнёрскую программу — от 3 млн. рублей. Квартиру с такой стоимостью девелопер предлагает выбрать в ЖК ЖК «Jaanila country» (II очередь) или в ЖК «Финский городок Юттери» (III очередь). После заключения ДДУ и перечисления полной стоимости будущего жилья застройщику, инвестор дожидается сдачи дома и принимает решение — стать жильцом комплекса или вместо акта приёмки подписать заявление о расторжении договора. В первом случае клиент компании приобретает жилплощадь на стадии котлована, когда её стоимость на 20-25% ниже, чем на заключительной стадии работы над проектом. Во втором случае — вкладчик возвращает вложенные средства и получает доход, составляющий по ходу строительства 15% годовых.

Ранее аналогичную программу клиентам предложила компания «LEGENDA Intelligent Development», анонсировав стабильный доход 15% годовых при открытом выходе из программы. Таким образом, за три года реализации новостройки дольщик может получить 45% от стартового вклада, а может «выйти из игры», в любой момент организовав переуступку.

Квартал «Jaanila country» выиграл конкурс «Среда обитания 2015» как «единственный действительно реализованный проект»
6 августа 2015 386 1 Пресс-релиз
В четверг, 5 августа, на праздновании Дня строителя в Ленобласти были подведены итоги конкурса «Среда обитания 2015». В номинации «Лучший реализованный проект комплексного благоустройства жилого квартала в Ленинградской области» первое место жюри присудило компании «Ленстройтрест» за жилой квартал «Jаanilа cоuntry».

На церемонии награждения отмечалось, что ЖК «Jaanila country» стал единственным из числа номинантов действительно реализованным проектом. В квартале, по словам жюри, уже на стадии ввода в эксплуатации первой очереди сложилась целостная картина – выдержан единый архитектурный стиль, уделено большое внимание благоустройству.

Особо жюри отметило продуманность логистики – закрытые для автомобилей дворы и большое количество парковочных мест. Кроме того, высоко оценены были оригинальные детские площадки, разделенные по возрастным группам, а также разнообразие спортивных площадок и сооружений – в частности, роллердром и хоккейная площадка.

В победе ЖК «Jaanila country» были уверены, сообщили в пресс-службе компании «Ленстройтрест». К этой победе Ленстройтрест шел целенаправленно, продумывая и создавая для жителей богатый выбор планировочных решений, вариантов организации повседневной жизни и способов провести досуг. В 2014 году ЖК «Jaanila country» уже становился победителем конкурса «Среда обитания» за лучшую концепцию жилого квартала. Такой же традиционный для Ленстройтреста, скрупулезный подход к воплощению концепции в реальность и принес заслуженную победу в конкурсе реализованных проектов, отметили в пресс-службе.

Жилой квартал «Jaanila country» возводится Ленстройтрестом в Янино (2 км от КАД). При проектировании ЖК «Jaanila country» перед архитекторами была поставлена задача совместить городской комфорт с близостью природы. Квapтaл граничит с Ковалевским лесничеством, закрывающим его широкой лесополосой. Как и в других объектах, строящихся Ленстройтрестом, в ЖК «Jaanila country» включает в себя не только строительство жилых домов, но и создание инфраструктуры. В квартале строятся не только школа и детские сады, но и все то, что составляет современную, разнообразную и комфортабельную жилую среду – магазины, кафе, паркинги и автостоянки, детские и спортивные площадки.

Председателем Совета директоров группы компаний «Ленстройтрест» назначен Александр Лелин
26 мая 2015 в 19:35 404 Пресс-релиз
Председателем Совета директоров группы компаний «Ленстройтрест» (головная компания – ЗАО «Ленстройтрест») назначен Александр Лелин, ранее занимавший должность генерального директора «Ленстройтреста». На должность генерального директора ЗАО «Ленстройтрест» назначена Валерия Малышева, ранее работавшая исполнительным директором компании.

По словам генерального директора ОАО «Производственное объединение «Ленстройматериалы»» – материнской компании «Ленстройтреста», Дмитрия Игнатьева, решение о назначении было принято для концентрации усилий на проектировании и строительстве новых для Петербурга жилых кварталов.

«Сейчас недостаточно просто удерживать ранее завоёванные позиции. Мы внедряем в практику собственную философию проектирования «Живи», и опыт Александра Николаевича должен быть использован компанией в полной мере», – отмечает Игнатьев.

Он подчеркнул также, что назначение Александра Лелина стало логичным продолжением реорганизации компании. Так, каждый из четырёх кварталов, возводимых «Ленстройтрестом» в соответствии с философией «Живи!», выделен в отдельный дочерний проект. Одним из них – ООО «ЛСТ – Девелопмент», строящим жилой квартал «Янила Кантри» (крупнейший в настоящее время проект ГК «Ленстройтрест»), продолжит руководить Александр Лелин.

Александр Николаевич Лелин родился в 1965 году, окончил Ленинградский Политехнический институт. В ПО «Ленстройматериалы» пришёл в 1996 году, начав с должности руководителя группы.

Валерия Геннадьевна Малышева родилась в 1975 году,  окончила  Санкт-Петербургский государственный технический университет. К работе в  ПО «Ленстройматериалы» приступила в 1996 году, начав с должности экономиста управления сопровождения проектов. В 2002 году заняла должность заместителя генерального директора по экономике и финансам ЗАО  «Ленстройтрест».

Подписаться на обновления в ЖК «Jaanila country»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.