Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Янино
Аэросъемка ЖК «Jaanila country»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    2
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 5 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Ленстройтрест A
    Еще 16 объектов · Видеоинтервью
    Адрес
    Синонимы

    ЖК Янила Кантри, ЖК ЯнилаКантри, ЖК Янила-Кантри

    Метро
    Пр. Большевиков
    14 мин. транспортом, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    170 квартир в продаже, площадью от 24.85 до 121м²
    Этажей
    5-15
    Тип проекта
    Панельный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (15 корпусов)
    Акции и скидки
    Последние квартиры в сданных корпусах ЖК Jaanila country
    Последние квартиры
    54 дня до окончания акции
    Показать еще 6

    Квартиры в ЖК «Jaanila country»: характеристики и цены

    дата обновления 22 марта 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 24.85 — 39.96 1 705 000 — 3 770 000 36 планировок
    1 к. кв. 35.63 — 45.59 2 086 000 — 4 195 000 43 планировки
    2 к. кв. 49.65 — 87.24 3 303 000 — 8 832 000 69 планировок
    3 к. кв. 72 — 117 4 687 000 — 11 242 000 20 планировок
    4 к. кв. 120.85 — 121 11 626 000 — 11 636 000 2 планировки
    Ипотечные программы для ЖК «Jaanila country»

    О жилом комплексе «Jaanila country»

    дата обновления 14 марта 2017, народный рейтинг - 4.0

    «Jaanila country» - жилой микрорайон, возводящийся во Всеволожском районе на границе с Санкт-Петербургом, в поселке Янино. Общая площадь застройки составляет 42 Га. Здесь построят 43 дома высотой 4-15 этажей. Жилая площадь всего проекта равняется 269 000 кв.м, в первой очереди планируется сдать около 48 500 кв.м. Квартирография объекта такова: 13% составляют квартиры-студии, 39% - однокомнатные, 35% - двухкомнатные и 13% - трехкомнатные квартиры. Первая очередь строительства названа «Jaanila drive», так как в этом квартале запроектировано много спортивных площадок. Она включает в себя 8 корпусов высотой от 8 до 15 этажей. Они были сданы в эксплуатацию в сентябре 2015 года.

    Вторая очередь - «Jaanila Patio» - рассчитана для комфортного семейного проживания. Здесь будет особенно много детских площадок, появятся зоны отдыха со скамейками, зона свободного Wi-Fi. В настоящее время идет строительство первого этапа второй очереди, он включает в себя 3 корпуса высотой от 7 до 14 этажей. Общая площадь квартир составит около 15 000 кв.м. Предполагаемый срок сдачи - сентябрь 2016 года.

    В ноябре 2015 года стартовали продажи в 4 корпусе второй очереди. Дом представляет собой четыре секции, две по 8 этажей и две по 9 этажей. Квартиры предлагаются, как традиционной, так и евро планировки. В квартирах на верхних этажах предусмотрены камины. Сдать корпус в эксплуатацию планируется в IV кв. 2017 года.

    Три другие очереди: «Jaanila Country», «Jaanila Jeans» и «Jaanila-Fresh», пока находятся на стадии проектирования. Всего планируется построить 43 дома, в которых будет жить около 9 тыс человек.

    Застройщиком предусмотрены квартиры с улучшенной отделкой, включающей в себя укладку ламината, поклейку обоев, облицовку санузлов керамической плиткой, установку всей необходимой сантехники, входных и межкомнатных дверей, а также другие работы. Улучшенная отделка будет также произведена в лифтовых холлах и на этажных площадках. В парадных появятся помещения для хранения велосипедов, колясок и прочего инвентаря. Комплекс возводится по проекту голландского архитектора Рюрда Гитема.

    Концепция проекта - новый для большей части россиян активный образ жизни. Особенностью, отличающей «Jaanila country» от традиционных петербургских жилых районов, станут спортивные площадки для баскетбола, волейбола, хоккея, стритбола, велодорожки, роликдром, взрослые и детские площадки для отдыха, беседки для отдыха. Транспортные и пешеходные зоны будут отделены друг от друга, кварталы поделят на открытые общественные зоны и закрытые жилые дворы. Инфраструктура микрорайона призвана удовлетворить все потребности жителей: здесь разместятся школы, детские сады, магазины, поликлиника, аптеки, многоэтажные паркинги и отделения банков.

    На придомовой территории будет выполнен ландшафтный дизайн, оборудована подсветка, установят малые архитектурные формы. На детских площадках уложат специальное покрытие. Для обеспечения безопасности проживающих проведут видеонаблюдение; будет функционировать служба охраны и контроль доступа. В проекте предусмотрено несколько паркингов: многоэтажные надземные паркинги открытого типа на 583 машины, открытая автостоянка на 250 автомобилей, подземные паркинги с возможностью спуска на лифте с этажа и открытые парковочные места на придомовой территории. План ЖК выстроен таким образом, чтобы минимизировать движение автомобилей по дворам, оставив эту территорию для отдыха и игр.

    Экологическая ситуация в районе, где ведется строительство, в целом, неплохая. Строящиеся дома находятся на достаточном расстоянии от КАД, неподалеку находится лесной массив. Но не все так радужно. С юго-востока с районом, соседствует целый ряд промышленных предприятий, в том числе Асфальтобетонный завод и Завод механизированной переработки бытовых отходов.

    Транспортная доступность ЖК обеспечивается рядом маршрутов наземного общественного транспорта, курсирующего до Янино от Ладожского вокзала. Для разгрузки Колтушского шоссе будет произведено его расширение с двух- до четырехполосного. Также правительство Ленинградской области планирует провести реконструкцию дороги регионального значения «Санкт-Петербург - Колтуши». Еще более улучшит картину открытие станции метро «Янино», которое, однако, произойдет не ранее 2020 года.

    Новости и статьи
    Слагаемые комфорта, или новый рейтинг всеволожских ЖК
    27 января 2017 в 14:56 535
    Слагаемые комфорта, или новый рейтинг всеволожских ЖК

    Покупая жилье, мы приобретаем не только крышу, пол и стены, но и среду своего обитания. Одни застройщики обещают школы и больницы, другие — спортивные площадки и зоны отдыха, третьи говорят о торговых центрах. Но из чего на самом деле складывается наш комфорт, и как понять, что слова застройщика воплотятся в жизнь?

    Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?
    19 января 2017 в 17:04 1914 5
    Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?

    Многие дольщики, ожидавшие ключи в 2016 году, вынуждены были отложить переезд. Причины переноса сроков строительства многообразны, но чаще всего застройщики винят кризис.

    Все новости и статьи49
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 14 марта 2017
      Удобнее всего добираться от Ладожского вокзала, откуда в направлении Янино идут автобусы №429, №531, №532, №533 и №534, а также маршрутные такси №533, №К-429 и №К-531.

      Для автомобилистов - 2 км. от КАД по Колтушскому шоссе в направлении от центра города.

      Мнение портала
      дата обновления 11 февраля 2017
      Мнение, февраль 2017 11 февраля 2017

      К проектам «Ленстройтреста» всегда относишься с интересом. Девелопер с большим стажем и опытом (высокий балл «А» рейтинге петербургских застройщиков) в последние годы продуктивно осваивает скандинавский опыт жилищного домостроения. «Jaanila country» как раз из обоймы таких проектов, где экономичность жилья сочетается с хорошими планировками, разработанными для комфортной жизни. Впрочем о том, что концепция ЖК заслуживает добрых слов, мы уже писали в прошлом мнении квартала. Так же, как останавливались на плюсах и минусах местоположения строящегося ЖК. Надо сказать, что за год тут ничего особо не изменилось. Разве что были новости, касающиеся транспортного развития янинской локации. Правда новости эти оказались для местных жителей малоутешительными.

      Во-первых, как стало известно СМИ, был подготовлен проект по расширению Колтушского шоссе, однако воплощение его в жизнь откладывается. Когда он будет реализован, непонятно. Во всяком случае, в бюджете Ленобласти средств на это, как минимум до 2019 года, не предусмотрено. Власти предложили застройщикам, работающим в Янино, решить эту проблему, что называется, в складчину, ведь всем понятно, что вечные пробки в часы пик на Колтушском шоссе не способствуют привлечению покупателей квартир.

      Во-вторых, в прошлом году, можно считать, была похоронена надежда на появление в обозримом будущем метро в Янино. Своя станция здесь в лучшем случае появится в период с 2038 по 2048 год. Об этом стало известно в декабре 2016-го, когда был обнародован скорректированный план по развитию петербургского метрополитена. Да и то, ключевое слово здесь «план». А что там будет через 20 с лишним лет, вряд ли кто-то сейчас возьмется прогнозировать.

      Возвращаясь к самому ЖК «Jaanila country», скажем, что проект развивается уверенно. Есть правда, некоторые проблемы — перенос сроков. Однако в целом в успешной реализации проекта сомнений не возникает. По состоянию на февраль 2017 года первая очередь (8 корпусов) сдана и заселена. На подходе вторая очередь. Три входящих в нее дома построены, ведутся отделочные и внутренние работы, идет подведение коммуникаций. За оставшиеся до срока сдачи четыре с половиной месяца завершить работы вполне реально. Четвертый корпус второй очереди находится пока в стадии возведения. Правда, сдают его в конце этого года, так что время также еще есть. За ходом работ можно наблюдать при помощи двух веб-камер, изображение с которых транслируется на официальном сайте застройщика.

      Продажи квартир в «Jaanila country» идут активно. По состоянию на февраль 2017-го в сданных корпусах первой очереди осталось всего 5 квартир. Что касается второй очереди, то в 1-2-3-м корпусах выбор также не широк - доступны только 64 квартиры. В четвертом корпусе, который будут сдавать в конце этого года, в продаже еще 107 квартир.

      Вообще покупателям в Янино есть из чего выбрать, новостроек тут много. Несколько ЖК относятся к компании «Строительное управление» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков): «Янинский каскад», «Янинский каскад-2», «Янинский Каскад-3» и «Янинский каскад-4». Надежным представляется вложение в жилые комплексы «Ясно. Янино» (от «КВС») и «ЗемлЯнино» (от «Патриот-Девелопмент Северо-Запад») - обе эти компании имеются высокий рейтинг «A». С переносами сроков, но все-таки строится ЖК «Новое Янино» от «ЦДС» (рейтинг «В+»). Еще ряд объектов также имеются проблемы со сроками сдачи: ЖК «Яркий» от «Normann» (рейтинг «B»), «Брусничный» от «Невской Строительной Компании», «Янино парк» от СУ-155 (рейтинг «C-») и  «Ржевская усадьба» от «СК СтройРесурс». На наш взгляд, на сегодня «Jaanila country» в плане концепции один из лучших проектов в янинской локации. И даже с переносом сроков можно смириться, когда речь идет о квартирах такого уровня. Кстати, потенциальным покупателям стоит взять на заметку, что, по мнению экспертов, данный жилой комплекс входит в четверку лучших (из 16 ЖК) в рейтинге новостроек Янино.

      25 сентября 2015

      Интересный проект, симпатичный в архитектурном плане. Конечно, дома в реальности выглядят не так эффектно, как на картинках из рекламных буклетов, но все же, благодаря яркому оформлению фасадов, они смотрятся свежее и оригинальнее, чем многие иные новостройки.

      Экологическая ситуация в районе строительства в целом вполне удовлетворительная. Сравнительно недалеко от комплекса находится большой Ржевский лесопарк — он окружает Янино с трех сторон. Вредных производств поблизости нет. Единственный источник загрязнения воздуха — загазованное Колтушское шоссе.

      При этом, конечно, окрестности самой территории, выделенной под строительство ЖК «Jaanila country», далеки от пасторальных картинок. Так что комфорт проживания в новом микрорайоне полностью зависит от того, насколько грамотно застройщик сформирует жилую среду. Заявленная низкая плотность застройки, большое количество прогулочных зон и большая площадь озеленения внушают надежду. Недаром проект комплексного освоения данной территории признан экспертами одним из лучших среди вариантов в пригородах Петербурга.

      Если взглянуть на планы застройщиков, то выясняется, что все территории рядом с «Jaanila country» отданы под жилое строительство. Не Мурино, конечно, но жилой массив тоже получается крупным. А если учесть, что активное строительство ведется и в южной части Янино — на другой стороне Колтушского шоссе, то можно говорить о появлении практически нового района с большим количество населения. И очевидно, что существующая социальная инфраструктура Янино такую нагрузку не потянет. Да, школы, детские сады и др. будут строить в рамках новых жилых комплексов, но мы же знаем, что «социалка» имеет свойство запаздывать. Поэтому определенные сложности у новоселов поначалу будут. Конечно, есть вариант пользоваться социальной инфраструктурой соседнего Красногвардейского района, но тут уж как повезет, все-таки Янино относится не к городу, а к области.

      Но главная проблема даной локации все-таки транспортная. В «Jaanila country» 43 многоэтажных дом​а. Представим на минутку, как жильцы всех этих домов (и соседних больших жилых комплексов) едут на работу в Петербург или во Всеволожск по двухполосному Колтушскому шоссе. Как они там все поместятся, если шоссе и так уже стоит в часы пик? Ситуация на сегодня тупиковая. Проблема еще в том, что те, кто едут не на КАД, а далее в город, за Колтушским шоссе выезжают на пр. Косыгина. А эта трасса также регулярно стоит в часы пик на подступах к метро «Ладожская». Одним словом, как будут городские и областные власти решать транспортную проблему, пока не ясно. Надежда на строительство метро в Янино слабая. Периодически разговоры о нем возникают, но судя по сообщениям СМИ, раньше 2020 года проектирование не начнется. Собственно, понять, что происходит с жителями нового, с иголочки, района, при сомнительной дорожной ситуации, можно на примере ЖК «Славянка», где есть аналогичные проблемы.
           
      Конечно, кто-то из жителей «Jaanila country» будет работать в самом Янино (новая инфраструктура потребует рабочих рук — детские сады, школы, магазины, отделения банков и пр.). Кто-то найдет работу в промзонах Всеволожского района. Но все равно полностью это проблему не снимает.
           
      Один из бесспорных козырей «Jaanila country» (помимо уже упоминавшегося эксклюзивного проекта формирования жилой среды) — это планировки. Квартиры с сообщающимися кухней и комнатой; просторные широкие балконы, иногда по два и даже три на квартиру; местами гардеробные комнаты; вместительные санузлы; не завышенное количество квартир на лестничной клетке; продуманные подсобные помещения и многое другое.
           
      Вообще, для «Ленстройтреста» характерно изучение финского опыта строительства и внедрение привычных для финнов решений. Другой пример воплощения в жизнь такого опыта — проект «Финский городок Юттери». По большому счету, компания может честно обещать многое: сроки сдачи, создание социальной инфраструктуры, подключение к коммуникациям — все это особых сомнений не вызывает. Однако за скобками остается то, что не зависит от застройщика и на что будет сложно повлиять жителям «Jaanila country». Новый район, даже при наличии всех необходимых инфраструктурных сооружений, сильно зависит от работы чиновников: качество дорог, реальная возможность попасть в сады, обеспеченность поликлиник врачами, уровень образования в школе — здесь от строителей уже ничего не зависит.

      Конкуренция среди новостроек в данной локации очень высока. Сегодня на рынке присутствует сразу несколько крупных жилых комплексов: «Янино парк», «Новое Янино», «Брусничный», «Янинский каскад-2», «Янинский Каскад-3», «Ясно. Янино» и др.

      Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
      • Синочкин Дмитрий
        Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 апреля 2015 в 08:42
        У ЛСТ - хорошо проработанные концепции практически во всех комплексах. Вопрос: удастся ли успешно продавать дополнительные опции в условиях спада?
      Интервью с представителем компании «Ленстройтрест»
      дата обновления 23 июня 2016
      Все интервью2

      Новостройки рядом c ЖК «Jaanila country»

      • 41
        «Янино парк»
        от 1 750 тыс. руб.
        на расстоянии 0.25 км
      • 358
        «Новое Янино»
        от 1 753 тыс. руб.
        на расстоянии 0.39 км
      • 184
        «Брусничный»
        от 1 332 тыс. руб.
        на расстоянии 0.66 км
      • 109
        «Янинский каскад-2»
        от 1 730 тыс. руб.
        на расстоянии 0.92 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Jaanila country» составляет 73 000 руб./м²

      Отзывы о ЖК «Jaanila country» 87

      Последний написан 2 месяца назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      1 января 2017 в 12:57
      Самый большой минус этого проекта – расположение. Несмотря на хорошее с экологической точки зрения место (хотя в инете про экологию этой местности можно много всякого бреда прочесть) на шоссе очень часто пробки. Особенно это летом заметно.
      Так что оптимальный вариант (у кого есть такая возможность) либо ездить не в часы пик, либо ездить на работу во Всеволожск – тогда все время против пробок получается. Правда я слышал, что расширять шоссе будут – это реально здорово для Янино будет.
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      Александр
      #
      25 октября 2016 в 18:00
      Посмотрел обзор от новостроя - https://www.youtube.com/watch?v=qmzyMRrUebs. Как-то они лестно о данном ЖК отозвались. Действительно всё ли так прекрасно Янила Кантри то?
      0 -1 +1
      15 октября 2016 в 12:45
      смотрю однушку во второй очереди голландского квартала «Янила Кантри». Что же это за квартира?
      Сайт предлагает мне ее за 2,26 млн рублей, площадь 33,8 кв. м, на втором этаже.
      Площадь позволит разместить стойки для одежды и обуви, ящики для бытовых мелочей, повесить большое зеркало. Ну или шкаф полноценный, куда можно скинуть все барахло.
      Примыкающая к прихожей ванная комната с одной стороны создает ощущение тесноты, с другой - ванна, раковина, стиральная машина размещаются там свободно, и ощущения стесненности не возникнет. Надо сначала посмотреть, чтоб точно сказать
      0 -1 +1
      6 октября 2016 в 09:01
      Бесконечно рады, что переехали сюда. Причем, что я, что мой муж Питерские, наши родители живут здесь – на гражданке и на Хасанской.
      Я сейчас молодая мама и хочу сказать, что ни разу не пожалела о переезде. Хотя нет вру, когда доделывали ремонт и переезжали – вот было очень тяжело, психовала(((
      Посмотрите сколько у нас молодых с детьми маленькими гуляет! И здесь реально есть где гулять и делать это приятно. Если есть машина, то за 15 минут можно спокойно днем сесть и доехать до меги, где покушать, погулять с ребенком тоже можно.
      0 -1 +1
      Виктория Борисовна
      #
      28 сентября 2016 в 20:11
      Были в числе первых покупателей, даже скидки тогда кое-какие выбили. Не понимаю части отзывов, явно негативных и заказных про вонь и пробки и прочие непотребства. Да, ситуация транспортная не идеальная в часы пик, но вы, те кто говорит про пробки, вообще кроме метро где-то ездите? Вы по другим трассам ездили?)))
      Про вонь – это вообще бред … Вонь это в Приморском районе у свалки. У подруги, которая живет за много км от свалки при «удачном» ветре окна не открыть в новостройке.
      Минусы тоже есть, их хватает, но если оценивать с точки зрения купили бы мы тут квартиру знай тогда все что знаем сейчас, то мы бы все равно сделали этот выбор)
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      Посетитель (бывалый)
      #
      21 августа 2016 в 15:39
      Планировка нравится. Особенно так называемая евродвушка - раньше это называлось совмещенной комнатой.
      Семья с ребенком (и даже с двумя детьми!) может понимать, что вечерний просмотр телепередач или засидевшиеся в гостях родители не помешают отдыху малышей: где бы вы ни организовали детскую – от комнаты родителей ее будет отделять кухня.
      Сама кухня позволяет расставить мебель, как минимум, четырьмя из шести возможных способов и при желании вполне может выполнять как функции привычной для нас кухни-столовой, так и европейской кухни-гостиной
      Главное выбрать мебель по размеру
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      30 мая 2016 в 15:23
      Конечно Ленстройтрест надежная компания, хотя все текущие стройки неудачные. Не понятно кто выбирал пятна для застройки, явно их выбирали годами раньше когда покупалось все что построится. Такое ощущение, что теперь Ленстройтрест выпендривается изо всех сил чтобы продать свои нелидиквидные дома в Янино возле мусороперерабатывающего завода и в Колпино у кладбища(( при этом цены не в рынке, такие же как в городе! Конкуренцию не выигрывают, хотя стараются))
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      11 мая 2016 в 17:55
      Вторая очередь сегодня на каком этапе находится?
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      Александр
      #
      8 апреля 2016 в 12:10
      Лично работал в отделе продаж. В Ленстройтресте произошли перемены, появился новый директор по продажам и привел с собой непонятно откуда взявшегося Байрамова Михаила, который стал начальником отдела продаж. У Ленстройтреста сейчас финансовые проблемы, объекты продаются плохо, план продаж не выполняется, у компании большой дефицит денег. Обратите внимание, что IQ Гатчина не сдана вовремя и стоит в непонятном ожидании. То же самое ждет Янила Кантри, т.к. квартиры не продаются. Перед новыми продажниками поставлена задача продавать квартиры любой ценой, этим Байрамов усиленно и занимается. Главный заявленный метод - это вранье и еще раз вранье. Качество строительства перехваливается, минусы конкурентов придумываются на ходу, проект называется уникальным, делается акцент на европейски стандарты строительства, хотя это экономная панель. В связи с дефицитом работы, в отдел продаж набрали до 10ти менеджеров готовых на все, большинство из них недвижимостью не занимались никогда. Старые менеджеры уходят из компании. Новые собеседования продолжаются. Перед ними поставлена задача - продавать любыми способами. Сейчас идет активный обзвон старой базы. Главная заманка - это акции и дополнительные скидки на все квартиры. Ленстройтрест пошла даже на обман банков и умышленно завышает цену в договоре, чтобы предложить вам ипотеку без первоначального взноса, якобы вы уже его заплатили. Сейчас Ленстройтресту не хватает денег, чтобы закончить строительство. Каждый день в отдел продаж приходит Генеральный директор Лебедев Михаил Юрьевич и лично расспрашивает менеджеров от колличестве проданных квартир - дела идут плохо. Конечно главная причина плохих продаж – это неудачное расположение проектов на краю Колпино возле кладбища и в Янино за КАДом, где 100% будет транспортный коллапс и нет инфраструктуры. Цены при этом как в черте города…
      0 -1 +1
      Александр
      #
      8 апреля 2016 в 12:05
      Внимание! Ленстройтрест пишет на своем сайте - "домостроительный комбинат нашей компании сегодня выпускает крупногабаритные трехслойные стеновые панели, утепляющий наружный слой в них увеличен до 200 мм... Подобная технология используется и в производстве плит межэтажных перекрытий - они состоят из двух слоев армированного бетона и слоя пенополистирола." Звучит многообещающе. Но современные исследования доказали, что пенополистрирол не дышит вообще. Для того чтобы микроклимат в помещении был максимально комфортным, стены должны «дышать», а значит обладать хорошей паропроницаемостью. Сможете ли вы дышать, если на вашу голову одеть и завязать полиэтиленовый пакет? Нет. А влага, которая будет образовываться на пакете от дыхания, это та же влага, что испаряет весь дом. Если дом утеплен пенопролистиролом вреда будет больше чем пользы. Влага не сможет выйти на улицу и, оставшись внутри помещения, вызовет развитие грибков, плесени и т.д. Дальше, к производителям пенополистирола особенно много претензий. Под влиянием различных факторов (свет, кислород, озон, вода) полимеры постоянно разлагаются. От микродоз свободного стирола, который выделяется в помещении, страдает сердце и печень. Помните «Хромую лошадь» в Перми? Так вот потолок в этом клубе был отделан плиткой из пенопласта: именно от ядов, выделяемых при горении, а не от огня погибли люди в ту роковую ночь. Вред от экструдированного пенополистирола (плотного) в этом разрезе намного больше, ведь он не просто выделяет вредные вещества, а поддерживает горение. Мальцева В.В. и Николаева В.Г в своем исследовании говорят о том, что любое применение пенополистирола в виде несъёмной опалубки (именно так строит Ленстройтрест), внутристенного или перегородочного утеплителя, сэндвич-панелей должно быть ЗАПРЕЩЕНО. Дома с утеплением из пенопласта являются дешевыми газовыми камерами! Если случится пожар, то шанс выжить минимален.
      0 -1 +1
      1 апреля 2016 в 15:41
      Живем в Яниле. Приезжают друзья и родственники и никак не хотят уезжать к себе домой =)) уж так им у нас нравится. И нам нравится все, тут все для жизни, не хватает только детского магазина (Детского Мира или Здоровый малыш, Дети) . С каждым месяцем все лучше и лучше, надеюсь все будет развиваться только в лучшую сторону. Огромный плюс, спортивные площадки, приехал после работы, можешь и на велосипедах с детьми поездить, по отличным дорожкам. на скейте в скейт-парке, поиграть настольный теннис, футбол, роликах. А зимой на коньках во дворе. И мельница, просто великолепная. Везде бы такие жилые комплексы строили.
      0 -1 +1
      5 октября 2015 в 18:23
      Почитала отзывы и поняла, что не ошиблась с выбором. Раньше смотрела кварталы во Всеволжском районе, на севере. А когда наткнулась на Янилу, возникли сомнения в плане расположения. Я-то думала купить жилье совсем на севере, а тут восточная часть Питера. На одном из сайтов оставила заявку, мне перезвонили, и оказалось, что это агентство. Я сначала испугалась, думала, что придется заплатить за их услуги. Но все оказалось просто волшебно и бесплатно, мне рассказали обо всех жк, на которые я смотрела, и я решила остановиться именно на Яниле Кантри. Спасибо ребятам из Homehunter, теперь и у меня есть своя квартирка!
      +1 -1 +1
      Посетитель (новичок)
      #
      31 августа 2015 в 16:24
      Думаем с супругом купить жилье в «Янила Кантри». Может, кто знает какие там условия для проживания. А то район вроде перспективный и до Санкт-Петербурга не сильно далеко.
      0 -1 +1
      4 августа 2015 в 11:19
      Шикарное место, живем и не нарадуемся, после "веселого поселка" - рай. С утра на работу на автобусе прямо до метро Ладожская, без проблем, пробок пока не обнаружила и автобус идет любой. Открыли магазин, теперь и переживать не надо,если закончиться молоко или хлеб, терминал оплаты на территории. Сама территория закрытая, сделано все в одном голландском стиле. В самой дер. Янино есть поликлиника (куда мы уже перевели ребенка, чтобы не мотаться за справкой в город или анализы сдавать), почта, школа, детский сад, секции государственные для детей ,который сейчас ремонтируют(кружки, танцы, борьба, футбол, спортивное ориентирование), аптека, парикмахерская, мелкие магазины, хозтовары. "Янила Кантри" скоро построит свой сад и школу и обещали маршрутные такси с комплекса до метро, чего я очень жду .
      0 -1 +1
      17 июня 2015 в 10:13
      В общем государство имеет виды на Ясино. Потому что действительно видно, что развивается район и сам город, очень нравится идея «Философии Живи».
      0 -1 +1
      16 июня 2015 в 18:56
      У меня вопрос созрел, в каком году планируют сдать школу и детский сад? просто у меня два сына, одному 4, а другому 8 лет.
      0 -1 +1
      16 июня 2015 в 20:22
      Планируется сдача школы и детского сада, на момент постройки городка, а так же в 200-ах метрах находится Ясинская средняя школа.
      0 -1 +1
      17 июня 2015 в 09:40
      О, это хорошо, что школа уже есть, хоть какая то. В принципе не плохо. Мне вот нравятся детские и спортивные площадки, я сам любитель на велосипеде поездить.

      0 -1 +1
      19 мая 2015 в 15:51
      Вообще хорошо, что во дворах будут детские площадки новые, современные. Видела их буклет, обещают покрытие на дорожках специальное, которое вообще не боится капризов погоды. Не важно дождь или гололед, можно будет гулять по территории двора.
      0 -1 +1
      19 мая 2015 в 16:02
      Кстати, такое покрытие очень большая привилегия для спортсменов или людей которые бегают, не надо переживать или отменять тренировку из-за погоды. К тому же во время пробежки не надо пересекать проезжую часть.

      Подписаться на обновления в ЖК «Jaanila country»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.