Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Normann B
Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Колпинский район, локация «Металлострой», п. Металлострой, ул. Полевая/ул. Садовая

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ижора - Парк, ЖК Ижора-Парк

Метро
Рыбацкое
9 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 26 до 82.41м²
Этажей
12-18
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2016 г. (5 корпусов)
Акции и скидки
1% скидки на квартиры от «Normann» за повторную покупку
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Ижора Парк»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26 — 45.44 1 880 000 — 3 620 000 9 планировок
2 к. кв. 54.34 — 55.49 3 700 000 — 4 012 000 3 планировки
3 к. кв. 82 — 82.41 5 982 000 — 6 647 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Ижора Парк»

О жилом комплексе «Ижора Парк»

дата обновления 28 сентября 2016, народный рейтинг - 4.2

Проект жилого комплекса «Ижора Парк», реализуемый компанией «Норманн» в Колпинском районе Петербурга, предусматривает строительство 5 кирпично-монолитных корпусов высотой от 12 до 18 этажей. В отделке зданий застройщик обещает использовать декоративный камень, а фасады должны быть выполнены из керамического кирпича. Для комфорта будущих жильцов планируется оборудование в комплексе собственной автономной газовой котельной.

На апрель 2015 года сданы в эксплуатацию два корпуса. Корпус 1 высотой 12 этажей - во II квартале 2014 года, а восемнадцатиэтажный корпус 2 - в I квартале 2015 года. Еще три корпуса планируется сдать во втором квартале 2016 года. 

Придомовую территорию планируется благоустроить: организовать здесь прогулочные зоны, детские площадки и выполнить озеленение. Кроме того, для автомобилистов проектом комплекса предусмотрены гостевые парковки и парковочные места для будущих жильцов. Внутренняя инфраструктура ЖК «Ижора Парк», кроме прочего, предусматривает ограждение придомовой территории с системой контроля доступа.

Корпуса жилого комплекса застройщик обещает оборудовать малошумными лифтами OTIS. Для безопасности и комфорта жильцов в проекте предусмотрены отдельные помещения для службы консьержей, а в квартирах планируется установка домофонов с возможностью подключения видео.

В комплексе представлены как компактные квартиры-студии, так и просторные трёхкомнатные квартиры. Планирование площадей жилых помещений в комплексе типично и свойственно для большинства новостроек Петербурга класса «Эконом». Квартиры в жилом комплексе «Ижора Парк» будут сдаваться с установленными металлопластиковыми окнами с двухкамерными стеклопакетами и остеклёнными лоджиями и балконами. Входные двери застройщик обещает установить металлические, а межкомнатные – деревянные. В части квартир предусмотрена чистовая отделка.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается проходящими неподалёку Софийской улицей, Московским шоссе и Шлиссельбургским проспектом. Однако, следует обратить внимание на то, что  эти магистрали, из-за их большой загруженности, подвержены частому возникновению заторов. До Кольцевой автодороги от ЖК около 7 километров, при этом, из-за пробок, добраться до неё может оказаться сложнее чем кажется. Остановки общественного транспорта расположены на расстоянии около 70 метров от места строительства. Ближайшая станция метро «Рыбацкое» находится в 5 километрах от возводимого «Ижора Парк».

Экологическая обстановка в районе строительства жилого комплекса «Ижора Парк» удовлетворительная. Благодаря удалённости от Петербурга жилой комплекс будет избавлен от загазованности, однако, при этом, территория, выбранная для строительства, характеризуется повышенной влажностью почв, что может привести к заболачиванию.

Инфраструктура района развита недостаточно, учитывая количество жильцов, на которое рассчитан комплекс. Самые необходимые объекты социального и торгового профиля расположены относительно близко, но за развлечениями и крупными покупками придётся ехать в Петербург. Ситуацию, возможно, исправят коммерческие помещения, предусмотренные в ЖК. Благодаря ним, вероятно, инфраструктура района будет развиваться динамичнее.

Новости и статьи
СК Normann за 2016 год заселила 1847 квартир
5 декабря 2016 в 16:40 413 2 Пресс-релиз
СК Normann за 2016 год заселила 1847 квартир

В этом году компания ввела в эксплуатацию более 77 тыс. кв. метров жилья.

Первыми получили ключи дольщики третьей очереди ЖК «Ижора Парк» - всего 375 квартир. Сейчас продолжается строительство четвертой очереди проекта, сдать которую планируют до конца текущего года. Проект расположен в Колпинском районе, в пос. Металлострой.

В третьем квартале была введена в эксплуатацию первая очередь ЖК «Три Апельсина» в Выборгском районе. Сейчас завершается строительство корпуса №3, который входит во вторую очередь проекта. Третьим крупным объектом, введенным в эксплуатацию стала первая очередь ЖК «Десяткино» - 872 квартиры, в то время как всего в проекте запланировано 1206. Сдать вторую очередь планируется до конца 2016 г.

Сейчас в активе компании за 12 лет работы 6 построенных объектов и 8 строящихся. В рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга и ЛО от Novostroy.su Normann получил оценку «В».

Введена в эксплуатацию III очередь ЖК «Ижора Парк»
23 июня 2016 в 14:53 402 Новости рынка
Введена в эксплуатацию III очередь ЖК «Ижора Парк»

Компания Normann 22 июня получила разрешительные документы на ввод III очереди ЖК «Ижора Парк» в поселке Металлострой, сообщается на сайте Госстройнадзора.

Речь идет о доме по улице Садовой, 8А, состоящем из трех секций, которые насчитывают 375 квартир. Как рассказали в компании Normann, на сегодня практически все квартиры в сданном доме распроданы, осталось лишь две — одно- и трехкомнатная. «Однушку» площадью 43 кв.м можно приобрести за 3 465 тысяч рублей.

ЖК «Ижора Парк» возводится в Колпинском районе Петербурга, в самом центре поселка Металлострой и в 10 минутах езды от станции метро «Рыбацкое». Всего застройщик планирует возвести здесь четыре очереди из пяти корпусов высотой 12-18 этажей. Четвертую очередь домов обещают достроить к концу 2016 года. 

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 сентября 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Рыбацкое» на маршрутном такси №№ 220а, 272, 275 и автобусе № 115а.

    На автомобиле: от станции метро «Пролетарская» проехать 2,8 км по проспекту Обуховской обороны в сторону юга, затем повернуть налево на Шлиссельбургский проспект, проехать 2,5 км, выехать на Советский проспект и проехать 3 км, после чего повернуть направо на Полевую улицу и проехать 500 метров.

    Мнение портала
    дата обновления 21 октября 2015

    Ул. Полевая в Металлострое, застроенная преимущественно панельными девятиэтажками советских времен, это такая тихая и спокойная улочка, похожая на множество других подобных улиц, в иных петербургких городах-спутниках. То же самое (и даже в большей степени, что касается тишины) можно сказать и о Садовой улице, идущей параллельно Полевой. Именно между ними двумя вырастает в настоящее время большой жилой комплекс «Ижора Парк», своим масштабом и повышенной для этих мест этажностью резко меняя облик микрорайона.

    В архитектурном плане ЖК от компании «Normann» ничем особым не выделяется — обычная современная архитектура, свойственная массовому домостроению. Безусловным плюсом комплекса является кирпично-монолитная технология строительства, а также неплохие по меркам экономкласса планировки. Конечно, не все квартиры в этом смысле равноценны, но лучшие образцы планировочных решений в данном ЖК отличаются просторными кухнями-столовыми, удобными нишами под размещение гардероба или для хранения вещей в прихожей, наличием двух санузлов и т. п.

    Данный жилой комплекс застройщик рекламирует как «жилье первого выбора» и это действительно так, поскольку студии и однокомнатные квартиры здесь весьма доступны по цене (особенно это заметно на стадии котлована при стопроцентной оплате, затем по мере строительства застройщик регулярно повышает цены и выгода уже не столь ощутима). В то же время широкий выбор разных по площади квартир дает возможность рассматривать «Ижору Парк» как жилой комплекс, подходящий для всех категорий покупателей. Причем дело не только в приличном метраже «трешек», позволяющих нормально проживать здесь, скажем, семье с двумя-тремя детьми, но и в том, что рядом есть вся необходимая социальная инфраструктура. Не будем забывать, что ЖК возводится в давно обжитой части Металлостроя. Идеализировать ситуацию, конечно, не стоит. Жилой комплекс рассчитан на большое число квартир, и новоселы, безусловно, увеличат нагрузку на существующие школы, детские сады и т. п. К сожалению, в составе «Ижоры Парк» строительства новых соцобъектов не запланировано, предусмотрены только площади под коммерцию.

    В экологическом плане особых плюсов у нового ЖК нет. Крупные парковые зоны или леса в Металлострое и его окрестностях отсутствуют, а вот промзоны как раз имеются. Из плюсов стоит отметить достаточное количество деревьев во дворах соседних с «Ижорой Парк» кварталов, а также возможность подышать свежим воздухам, прогулявшись по берегу Невы. Дойти до нее особого труда не составляет — расстояние всего около 800 метров.

    А вот в транспортном плане местоположение новостройки очень даже неплохое по меркам мегаполиса. Неподалеку платформа, с которое регулярно уходят электрички в Петербург. Пассажиров в часы пик и в дачный сезон, конечно, много, но зато время в пути до Московского вокзала или до станции метро «Рыбацкое» (кому как удобнее) совсем небольшое. Доехать на маршрутке до метро или на своей машине до КАД в течение дня тоже можно достаточно быстро. В часы пик, конечно, постоять в пробках придется, но выбора нет. Да и на большинстве других трасс, ведущих в Северную столицу, в часы пик ситуация аналогичная.

    Строительство ЖК «Ижора Парк» идет весьма динамично. Компания «Normann» хорошо известна на строительном рынке региона. Больших задержек сроков сдачи она, как правило, не допускает. «Ижора Парк» в данном случае пример характерный. Две первые очереди объекта успешно сданы. Третья и четвертая — на подходе. По состоянию на октябрь 2015 года нет оснований полагать, что возможны длительные задержки с завершением работ по данному комплексу. Несмотря на циркулирующие на форумах рассказы местных жителей о том, что ЖК строится на участке, где протекает подземная река, помехой для строительства это не стало.

    Конкурентами «Ижоры Парк» можно считать Невском районе в окрестностях станции метро «Рыбацкое»: «Невские Паруса», «ЖИВИ! в Рыбацком», «Форт Рыбацкий», «Речной» и др.

    Интервью с представителем компании «Normann»
    дата обновления 30 ноября 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Ижора Парк»

    • 93
      «Дом у озера»
      от 2 590 тыс. руб.
      на расстоянии 0.76 км
    • 161
      «Невские Паруса»
      от 2 000 тыс. руб.
      на расстоянии 1.7 км
    • 43
      «Петр Великий»
      от 1 375 тыс. руб.
      на расстоянии 2.41 км
    • 70
      «Екатерина Великая»
      от 1 783 тыс. руб.
      на расстоянии 2.41 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ижора Парк» составляет 72 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Ижора Парк» 102

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 16:15
    Решила переехать в этот район из-за экологии. Говорят, тут с ней немного получше. Настолько, насколько может быть в нашем мегаполисе.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 ноября 2016 в 22:38
    Мн нужна была квартира родителям. Чтобы район был и спокойный, и при этом все рядомм. Кажется, выбрав этот ЖКя не прогадала.
    0 -1 +1
    Геспаранов М.
    # cкрыть ответы (1)
    11 мая 2016 в 19:14
    А когда планируется открыть продажи в новых корпусах?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 июля 2016 в 20:24
    Во всех корпусах уже давно проданы кварты. Три очереди уже сданы.
    0 -1 +1
    4 марта 2015 в 23:14
    нА ВСЕХ САЙТАХ 2-Я СЕКЦИЯ ИЖОРА ПАРКА СДАНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ .А по сути -ИСТОРИЯ сдачи в эксплуатацию 1 секции повторяется. Хорошо если уложаться до конца июня
    0 -1 +1
    Дмитрий Уваров
    #
    17 марта 2015 в 18:15
    Согласно договорам долевого участия, квартиры должны быть переданы до июля 2015 года. Переполох непонятен. Дом введён в эксплуатацию в январе (на 3 недели позже задекларированного в рекламе срока).
    0 -1 +1
    21 февраля 2015 в 16:27
    выдержка из делового петербурга:
    "..Но самый длинный список получается из тех застройщиков, у кого ничто не предвещало проблем, и свои сроки они перенесли впервые за историю этих проектов, и в большинстве случаев в конце года, во время начала кризиса (надо отметить, что часть из этих объектов по документам в эксплуатацию введена, но дольщики не получили ключи, хотя во всех рекламных брошюрках заявлялась выдача ключей до конца 2014 года):
    - "Новомосковский" ("ЮИТ - Санкт-Петербург"),
    - "Паркола" ("Патриот-Нева"),
    - вторая очередь "Ижора парк" (Normann),
    - первая и вторая очередь "Кантемировский" и "Дюна" (ЦДС),
    - "Гранвиль" (Группа SOLO),
    - "Небо Москвы" ("Лидер групп"),
    - вторая очередь "Самое сердце" (O2 Development),
    - "Новая Скандинавия" ("Группа Прайм"),
    - "Новый город" ("Арена"),
    - "Красное Село" ("ТАЙМС"),
    - первая очередь "Сандэй" ("СПб Реновация"),
    - "Виктория" ("ВзлетСтрой"),
    - "Звезда" ("Элис"),
    - вторая очередь "Каменка" ("СУ-155"),
    - первая очередь Riverside (Setl City)..."
    0 -1 +1
    26 января 2015 в 17:46
    А вот и вторую очередь сдали! Ждём 3-ю, вроде тоже на высокой стадии уже.
    0 -1 +1
    25 ноября 2014 в 15:43
    Да, на месте строительства действительно было болотце, даже скорее лужица но его осушили и засыпали, стройка продвигается нормально, по сравнению с прошлым летом, прогресс налицо, стройка прямо у меня под окнами, так что вижу каждый день, что там творится.
    0 -1 +1
    10 апреля 2014 в 14:20
    Не могу охарактеризовать данную компанию печатным словом,история в следующем:приобрела у них 4 очередь Ижоры.Для начала-покупка производится по ПДДУ. Приобрела.Оплатила,с тем условием,что сейчас внесу 1 взнос,а до заключения основного договора-всю оставшуюся часть.Сладкоголосый менеджер сказала,что квартира будет считаться приобретенной со 100%оплатой и на тот момент цена меня устроила.Когда понесла вторую часть денег-меня в отделе сервиса огорошили тем,что квартира уже будет по другой цене,нежели я рассчитывала и она сильно отличается от обещанной мне менеджером.Обещание пересчитать стоимость куда-то затерялось вместе с менеджером.Мне рассчитали стоимость рассрочки,% по которой взлетел выше небес.Подумав,я решила расторгнуть этот договор,но пройдя процедуру регистрации договора ДДУ,потому что штрафные санкции по ДДУ за расторжение меньше,нежели чем по ПДДУ.Лучше б я повесилась в этом же офисе в день расторжения,честное слово!!!!Потому что соглашение о расторжении я пытаюсь получить с 11 октября 2013 и до сих пор-сегодня 10 апреля 2014 года...слышу-ну понимаете,ГБР задерживает,ну да-да-да,мы все понимаем,но мы не можем вам сказать сроки...Они не могут даже дать мне данные,расписку о подаче соглашения в ГБР-нет на месте юриста,менеджера,еще кого-то...Дали номер якобы пакета,поданного в ГБР,а в ГБР говорят,что документы с таким номером никогда не подавались.приходите завтра короче,а лучше вообще не приходите.Вчера не выдержала и подала заявление в прокуратуру.Просто на руках остался и ПДДУ и ранее заключаемый ими договор бронирования.Думаю этим "документам" обрадуются в градостроительном комитете и в Роспотребнадзоре.Честно-надоело ждать свои деньги,а с инстанциями ждать думаю будет как-то веселее.Собираю также документы в суд. Люди,будьте осмотрительны.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    4 июня 2014 в 17:02
    У этой компании низкие цены на стадии котлована. А потом они растут как снежный ком. Поэтому выгодно покупать только в начале строительства и при 100% оплате. Рассрочки тоже увеличивают цену больше, чем потребительский кредит.
    0 -1 +1
    4 апреля 2014 в 15:13
    Что-то совсем запугали меня этими подземными реками. Приезжала, смотрела на стройку, все нормально! Строительство движется полным ходом. Вокруг полно жилых домов, вроде не тонут. Огорчает только то, что сдача первой очереди затягивается. Правда я дольщик 4 очереди и очень надеюсь, что дом будет построен вовремя.
    0 -1 +1
    6 апреля 2014 в 19:45
    Я тоже дольщик 4 очереди. И что-нибудь делается, именно, по нашей с вами очереди? Расскажите, пожалуйста, если вы там были, как пишите.
    0 -1 +1
    21 мая 2014 в 15:07
    Дома-то не тонут вокруг, но место где строят эти дома всегда болотом называли... Через него напрямую даже старались не ходить, т.к. реально там были огромные лужи-ямы...
    Надеюсь, что перед постройкой там все исследовали и укрепили!
    0 -1 +1
    16 июля 2014 в 17:43
    Я живу в этом районе, и слова плохого не слышала об этой местности. Живу там с рождения. Природа, магазины, вся инфраструктура! И на моем веку ни разу не видела, чтобы где-то были лужи-ямы! Как вы можете это утверждать, исходя лишь из того, что "говорили" или "как называли"!
    0 -1 +1
    21 февраля 2014 в 13:53
    А эти подводные реки другие рядом стоящие дома обтекают???
    0 -1 +1
    14 ноября 2013 в 00:03
    Доброго времени суток. По делитесь информацией о надежности застройки ква и комплексе Ижора-парк, нас троились приобрести квартиру в 3-й очереди. Все ли надежно с Норманом, какие подводные камины существуют?
    0 -1 +1
    24 ноября 2013 в 19:43
    Проблемы есть в комплексе на Заречной с разреш.документацией, а ЖК Ижора - стройка только в путь, с опережением графика. Компания нормальная, возникшие проблемы решает, переводит договора на Десяткино. Привлекат.цены на котловане, повышение ежемесячно и к концу строительства будет стоить как у всех других застройщиков. Выгодное вложение. Я дольщик Норманна уже дважды.
    0 -1 +1
    25 ноября 2013 в 09:11
    Мария, а у вас квартира в какой очереди в Ижоре?
    0 -1 +1
    9 февраля 2014 в 14:10
    2 студии в 4 очереди
    0 -1 +1
    24 февраля 2014 в 23:53
    о каком опережении идет речь, если 1-я очередь должна быть сдана в ДЕКАБРЕ 2013 года, а сейчас уже конец февраля, а оно так и не сдано?

    Подписаться на обновления в ЖК «Ижора Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.