Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Normann B
Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Колпинский район, локация «Металлострой», п. Металлострой, ул. Полевая/ул. Садовая

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ижора - Парк, ЖК Ижора-Парк

Метро
Рыбацкое
9 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 26 до 82.41м²
Этажей
12-18
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2017 г. (5 корпусов)
Акции и скидки
1% скидки на квартиры от «Normann» за повторную покупку
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Ижора Парк»: характеристики и цены

дата обновления 19 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.29 — 27.9 2 055 000 — 2 276 000 4 планировки
1 к. кв. 43.23 — 45.44 3 413 000 — 3 553 000 2 планировки
2 к. кв. 55.35 4 100 000 1 планировка
3 к. кв. 82.1 — 82.41 5 982 000 — 6 288 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Ижора Парк»

О жилом комплексе «Ижора Парк»

дата обновления 16 января 2017, народный рейтинг - 4.0

Проект жилого комплекса «Ижора Парк», реализуемый компанией «Норманн» в Колпинском районе Петербурга, предусматривает строительство 5 кирпично-монолитных корпусов высотой от 12 до 18 этажей. В отделке зданий застройщик обещает использовать декоративный камень, а фасады должны быть выполнены из керамического кирпича. Для комфорта будущих жильцов планируется оборудование в комплексе собственной автономной газовой котельной.

На ноябрь 2016 года сданы в эксплуатацию три корпуса. Корпус 1 высотой 12 этажей - во II квартале 2014 года, а восемнадцатиэтажный корпус 2 - в I квартале 2015 года, корпус 3 - во II квартале 2016 года. Еще два корпуса планируется сдать в июле 2017 года, а ключи передать покупателям до 31 августа 2017 года.

Придомовую территорию планируется благоустроить: организовать здесь прогулочные зоны, детские площадки и выполнить озеленение. Кроме того, для автомобилистов проектом комплекса предусмотрены гостевые парковки и парковочные места для будущих жильцов. Внутренняя инфраструктура ЖК «Ижора Парк», кроме прочего, предусматривает ограждение придомовой территории с системой контроля доступа.

Корпуса жилого комплекса застройщик обещает оборудовать малошумными лифтами OTIS. Для безопасности и комфорта жильцов в проекте предусмотрены отдельные помещения для службы консьержей, а в квартирах планируется установка домофонов с возможностью подключения видео.

В комплексе представлены как компактные квартиры-студии, так и просторные трёхкомнатные квартиры. Планирование площадей жилых помещений в комплексе типично и свойственно для большинства новостроек Петербурга класса «Эконом». Квартиры в жилом комплексе «Ижора Парк» будут сдаваться с установленными металлопластиковыми окнами с двухкамерными стеклопакетами и остеклёнными лоджиями и балконами. Входные двери застройщик обещает установить металлические, а межкомнатные – деревянные. В части квартир предусмотрена чистовая отделка.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается проходящими неподалёку Софийской улицей, Московским шоссе и Шлиссельбургским проспектом. Однако, следует обратить внимание на то, что эти магистрали, из-за их большой загруженности, подвержены частому возникновению заторов. До Кольцевой автодороги от ЖК около 7 километров, при этом, из-за пробок, добраться до неё может оказаться сложнее чем кажется. Остановки общественного транспорта расположены на расстоянии около 70 метров от места строительства. Ближайшая станция метро «Рыбацкое» находится в 5 километрах от возводимого «Ижора Парк».

Экологическая обстановка в районе строительства жилого комплекса «Ижора Парк» удовлетворительная. Благодаря удалённости от Петербурга жилой комплекс будет избавлен от загазованности, однако, при этом, территория, выбранная для строительства, характеризуется повышенной влажностью почв, что может привести к заболачиванию.

Инфраструктура района развита недостаточно, учитывая количество жильцов, на которое рассчитан комплекс. Самые необходимые объекты социального и торгового профиля расположены относительно близко, но за развлечениями и крупными покупками придётся ехать в Петербург. Ситуацию, возможно, исправят коммерческие помещения, предусмотренные в ЖК. Благодаря ним, вероятно, инфраструктура района будет развиваться динамичнее.

Новости и статьи
Срок ввода в эксплуатацию двух корпусов ЖК «Ижора Парк» перенесен на квартал
5 июня 2017 в 18:58 83 Новости рынка
Срок ввода в эксплуатацию двух корпусов ЖК «Ижора Парк» перенесен на квартал
В конце текущего квартала застройщик подаст документы для получения разрешения на ввод корпусов №4 и №5 в эксплуатацию. Сейчас на объекте завершаются строительно-монтажные работы.
Передача ключей в ЖК «Ижора Парк» состоится летом
29 марта 2017 в 16:16 325 1 Новости рынка
Передача ключей в ЖК «Ижора Парк» состоится летом
Дольщики жилого комплекса «Ижора Парк» (четвертая очередь) выразили недовольство затянувшимся строительным процессом.
Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 января 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Рыбацкое» на маршрутном такси №№ 220а, 272, 275 и автобусе № 115а.

    На автомобиле: от станции метро «Пролетарская» проехать 2,8 км по проспекту Обуховской обороны в сторону юга, затем повернуть налево на Шлиссельбургский проспект, проехать 2,5 км, выехать на Советский проспект и проехать 3 км, после чего повернуть направо на Полевую улицу и проехать 500 метров.

    Мнение портала
    дата обновления 17 февраля 2017
    Мнение, февраль 2017 17 февраля 2017

    Вначале несколько слов о надежности данного проекта. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области эксперты оценили компанию «Normann» средним баллом «В». Спору нет, застройщик опытный и крупный, но, к сожалению в последние годы у «Норманна» нередко происходят задержки сроков сдачи. В компании признают, что проблемы есть, объясняют это усложнившейся ситуацией на строительном рынке и падением спроса на жилье. В 2016 году у компании были высокие объемы ввода жилья в строй, но тем не менее, по состоянию на первый квартал 2017-го, за «Норманном» числится несколько объектов, которые можно отнести к категории долгостроев. Среди них и ЖК «Ижора Парк», о котором мы сейчас ведем речь. И все же, если оценивать ситуацию на перспективу, то сомнений в конечном завершении всех затянувшихся строек компании нет - «Норманн» своих клиентов никогда еще без жилья не оставлял. Вопрос только в сроках получения жилья. Тут, правда, тоже есть варианты. Например, в качестве альтернативы в компании предлагают дольщикам долгостроев поменять свои квартиры на жилье в тех комплексах застройщика, которые находятся на высокой стадии готовности.

    Возвращаясь к «Ижоре Парк», скажем, что этот проект, хоть и попал в категорию долгостроев, однако имеет хорошую перспективу на завершение в нынешнем году. О достоинствах и недостатках жилого комплекса мы подробно рассказали в прошлом мнении портала. Сейчас для дольщиков и потенциальных покупателей важнее нынешнее положение дел на стройплощадке. А оно на февраль 2017 года таково. Первые три очереди «Ижоры Парк» сданы. Причем многосекционный дом, относящийся третьей очереди, был сдан именно в 2016 году. Теперь на очереди только корпуса последней четвертой очереди. Сдать их в компании намерены в третьем квартале текущего года, а передать квартиры дольщикам — до конца августа нынешнего года. Ранее сроки по четвертой очереди переносились, но нынешние обязательства выглядят вполне реальными. Корпуса построены, завершается кладка внешних стен первого этажа, заканчивается остекление окон, идут внутренние работы. Таким образом, даже если застройщик по какой-либо причине вновь не уложится в намеченный срок, все равно сдать ЖК до конца нынешнего года абсолютно реально.

    Продажи в ЖК «Ижора Парк» идут в среднем темпе. В первой и второй очередях все квартиры проданы, остались только машиноместа в паркинге. В корпусах третьей и четвертой очередей квартиры в продаже еще есть, но их число ограничено. Квартиры в «Ижоре Парк» доступны по цене и могут быть интересны как нынешним жителям Металлостроя,так и тем, кто планирует поселиться здесь, не имея возможности купить более дорогое жилье ближе к центру Петербурга. Надо сказать, что в Металлострое данный ЖК сейчас — практически безальтернативный вариант. Есть здесь еще ЖК
    «Дом у озера» от компании «Стройтрест №7», но это долгострой с очень давней историей и неясными перспективами. Если же рассматривать другие варианты на этом направлении, то поближе к станции метро «Рыбацкое» в настоящее время есть целая группа интересных новостроек, квартиры в которых сопоставимы по цене с «Ижорой Парк». Речь о ЖК «Невские Паруса» (застройщик «Setl City», рейтинг компании A+), ЖК «Петр Великий» и «Екатерина Великая» (оба объекта «РосСтройИнвеста», рейтинг «A+»), ЖК «Форт Рыбацкий» от компании «Аквамарин» и ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» (от «СПб Реновации», рейтинг «A-»), однако в последнем случае сроки сдачи перенесены.

    21 октября 2015

    Ул. Полевая в Металлострое, застроенная преимущественно панельными девятиэтажками советских времен, это такая тихая и спокойная улочка, похожая на множество других подобных улиц, в иных петербургких городах-спутниках. То же самое (и даже в большей степени, что касается тишины) можно сказать и о Садовой улице, идущей параллельно Полевой. Именно между ними двумя вырастает в настоящее время большой жилой комплекс «Ижора Парк», своим масштабом и повышенной для этих мест этажностью резко меняя облик микрорайона.

    В архитектурном плане ЖК от компании «Normann» ничем особым не выделяется — обычная современная архитектура, свойственная массовому домостроению. Безусловным плюсом комплекса является кирпично-монолитная технология строительства, а также неплохие по меркам экономкласса планировки. Конечно, не все квартиры в этом смысле равноценны, но лучшие образцы планировочных решений в данном ЖК отличаются просторными кухнями-столовыми, удобными нишами под размещение гардероба или для хранения вещей в прихожей, наличием двух санузлов и т. п.

    Данный жилой комплекс застройщик рекламирует как «жилье первого выбора» и это действительно так, поскольку студии и однокомнатные квартиры здесь весьма доступны по цене (особенно это заметно на стадии котлована при стопроцентной оплате, затем по мере строительства застройщик регулярно повышает цены и выгода уже не столь ощутима). В то же время широкий выбор разных по площади квартир дает возможность рассматривать «Ижору Парк» как жилой комплекс, подходящий для всех категорий покупателей. Причем дело не только в приличном метраже «трешек», позволяющих нормально проживать здесь, скажем, семье с двумя-тремя детьми, но и в том, что рядом есть вся необходимая социальная инфраструктура. Не будем забывать, что ЖК возводится в давно обжитой части Металлостроя. Идеализировать ситуацию, конечно, не стоит. Жилой комплекс рассчитан на большое число квартир, и новоселы, безусловно, увеличат нагрузку на существующие школы, детские сады и т. п. К сожалению, в составе «Ижоры Парк» строительства новых соцобъектов не запланировано, предусмотрены только площади под коммерцию.

    В экологическом плане особых плюсов у нового ЖК нет. Крупные парковые зоны или леса в Металлострое и его окрестностях отсутствуют, а вот промзоны как раз имеются. Из плюсов стоит отметить достаточное количество деревьев во дворах соседних с «Ижорой Парк» кварталов, а также возможность подышать свежим воздухам, прогулявшись по берегу Невы. Дойти до нее особого труда не составляет — расстояние всего около 800 метров.

    А вот в транспортном плане местоположение новостройки очень даже неплохое по меркам мегаполиса. Неподалеку платформа, с которое регулярно уходят электрички в Петербург. Пассажиров в часы пик и в дачный сезон, конечно, много, но зато время в пути до Московского вокзала или до станции метро «Рыбацкое» (кому как удобнее) совсем небольшое. Доехать на маршрутке до метро или на своей машине до КАД в течение дня тоже можно достаточно быстро. В часы пик, конечно, постоять в пробках придется, но выбора нет. Да и на большинстве других трасс, ведущих в Северную столицу, в часы пик ситуация аналогичная.

    Строительство ЖК «Ижора Парк» идет весьма динамично. Компания «Normann» хорошо известна на строительном рынке региона. Больших задержек сроков сдачи она, как правило, не допускает. «Ижора Парк» в данном случае пример характерный. Две первые очереди объекта успешно сданы. Третья и четвертая — на подходе. По состоянию на октябрь 2015 года нет оснований полагать, что возможны длительные задержки с завершением работ по данному комплексу. Несмотря на циркулирующие на форумах рассказы местных жителей о том, что ЖК строится на участке, где протекает подземная река, помехой для строительства это не стало.

    Конкурентами «Ижоры Парк» можно считать Невском районе в окрестностях станции метро «Рыбацкое»: «Невские Паруса», «ЖИВИ! в Рыбацком», «Форт Рыбацкий», «Речной» и др.

    Интервью с представителем компании «Normann»
    дата обновления 31 июля 2015
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Ижора Парк»

    • 147
      «Дом у озера»
      от 2 799 тыс. руб.
      на расстоянии 0.76 км
    • 285
      «Невские Паруса»
      от 1 950 тыс. руб.
      на расстоянии 1.7 км
    • 112
      «Петр Великий»
      от 1 703 тыс. руб.
      на расстоянии 2.41 км
    • 141
      «Екатерина Великая»
      от 1 677 тыс. руб.
      на расстоянии 2.41 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ижора Парк» составляет 78 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Ижора Парк» 121

    Последний написан 16 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 18:20
    Пока искала жилплощадь думала между двумя вариантами, а Норманн предложили хорошие условия и рассрочку адекватную. Остановилась на "Ижора парк", теперь жду новоселья)))
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 12:48
    Видел на стройке 3 человек. Работа очевидно кипит. В лучшем случае после последних новостей, квартиры будут в 2018г.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 17:43
    Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2017 года.- На сайте правительства написано. После заседания в комитете по строительству информация такая:
    Объект находится в стадии завершения строительно-монтажных работ. Завершено возведение коробки здания, подведены наружные инженерные сети, а также остекление квартир. В первой декаде июня запланирована поставка лифтового оборудования, во второй половине июня начнётся монтаж индивидуального теплового пункта, в августе планируется завершить монтаж внутренних инженерных сетей.
    Подача документов в Ростехнадзор для получения справок о выполнении ТУ и в Службу государственного строительного надзора и экспертизы для выдачи заключения о соответствии запланирована на сентябрь 2017 года. В конце 3-го квартала последует подача документов в Службу для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 17:34
    Норманн предложил рассрочку, теперь точно буду в этом ЖК жить! Яху!
    0 -1 +1
    Надежда А.
    #
    29 мая 2017 в 22:55
    Можете поздравить меня с включением в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства и чьи права нарушены.
    0 -1 +1
    24 мая 2017 в 23:56
    Быстрее бы достроили - уж очень хочется заселиться. Всегда нравилась идея такого ЖК у нас в Металлострое.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 мая 2017 в 23:37
    Слвшал новости (неофициальные, правда), что туда сейчас денежные вливания хорошие пошли, именно в эту стройку
    0 -1 +1
    Надежда А.
    #
    29 мая 2017 в 12:29
    Да? А почему стройка стоит? 2 месяца до очередного, уже второго, перенесенного срока сдачи.
    0 -1 +1
    Надежда А.
    #
    29 мая 2017 в 12:33
    Согласна, быстрее бы достроили, пятый год ждем наш долгостройчик!(((((
    0 -1 +1
    3 апреля 2017 в 09:05
    Очень понравился проект по благоустройству прилегающей территории, красивое место будет.
    0 -1 +1
    1 мая 2017 в 22:56
    Да, это тоже привлекает. То что у нас строилось раньше - тихий ужас
    0 -1 +1
    12 марта 2017 в 17:14
    Для Металлостроя по соотношению цена/качество - это точно лучший вариант будет.
    0 -1 +1
    30 марта 2017 в 17:39
    Пока что да! Покупаю сейчас, вдруг положение изменится, хотя, если судить по норману, у них всегда были дешевые кв.
    0 -1 +1
    Надежда А.
    #
    29 мая 2017 в 12:31
    Купите мою по переуступке. Очень хочу избавиться от долгостроя.
    0 -1 +1
    11 января 2017 в 00:23
    А как чассто в Норманне пускают на объект смотреть за ходом стройки?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 января 2017 в 17:30
    вроде бы на стройку пускать посторонних лиц нельзя. можно по фотоотчетам следить за стройкой. в группе публикуют,
    0 -1 +1
    19 декабря 2016 в 14:36
    По деньгам выгодно, я купил студию под сдачу.
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 16:15
    Решила переехать в этот район из-за экологии. Говорят, тут с ней немного получше. Настолько, насколько может быть в нашем мегаполисе.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 ноября 2016 в 22:38
    Мн нужна была квартира родителям. Чтобы район был и спокойный, и при этом все рядомм. Кажется, выбрав этот ЖКя не прогадала.
    0 -1 +1
    Геспаранов М.
    # cкрыть ответы (1)
    11 мая 2016 в 19:14
    А когда планируется открыть продажи в новых корпусах?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 июля 2016 в 20:24
    Во всех корпусах уже давно проданы кварты. Три очереди уже сданы.

    Подписаться на обновления в ЖК «Ижора Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.