Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 29 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Navis Development Group B-
Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

малоэтажный ЖК в п. Романовка, малоэтажный ЖК в поселке Романовка

Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
162 квартиры в продаже, площадью от 23 до 85.04м²
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. — Проект (22 корпуса)
Акции и скидки
Скидка 20 000 рублей иногородним от Navis Development Group
Специальные условия
Бессрочная акция
Скидка 1-2% при повторной покупке от «Navis Development Group»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в малоэтажном ЖК «Итальянский квартал»: характеристики и цены

дата обновления 22 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.73 — 27.5 1 418 000 — 1 664 000 4 планировки
1 к. кв. 32.3 — 60.67 1 650 000 — 3 273 000 54 планировки
2 к. кв. 35.23 — 79.4 1 792 000 — 4 133 000 65 планировок
3 к. кв. 50.4 — 85.04 2 635 000 — 4 443 000 33 планировки
4 к. кв. 74.51 — 85.04 3 719 000 — 4 243 000 6 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Итальянский квартал»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Итальянский квартал»

  • На территории комплекса застройщик обещает построить собственный детский сад.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.
  • Благоустройство внутренних дворов.
  • Ж/д станция располагается в 1 км от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Регулярно возникающие пробки на шоссе Дорога Жизни.
  • Вольное отношение застройщика к срокам сдачи своих комплексов.
  • Рядом с ЖК находятся очистные сооружения.
  • В районе отсутствуют объекты здравоохранения.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Итальянский квартал»

дата обновления 19 мая 2017, народный рейтинг - 3.8

Компания «Navis Development Group» («Навис») ведёт разработку проекта малоэтажного жилого комплекса «Итальянский квартал» в п. Романоква. Вывести новый проект на рынок компания планирует в конце октября 2015 г.

Площадь участка под строительство — 20 гектаров. Планируемый объем жилья - 100 тыс. кв. м. В отдельных секциях комлпекса планируется провести чистовую отделку. Стоимость проекта – около 5 млрд рублей. Жильё будет строиться из газобетона и иметь 4 этажа.

Застройка планируется малоэтажной и будет относится к комфорт-классу. Проект состоит из 11 блоков. Каждый двор имеет приватный двор с тематической площадкой, образованный двумя типами четырехэтажных домов. Помимо жилья застройщик намерен построить и объекты социальной инфраструктуры, детский сад на 140 мест, будут созданы открытые парковочные места, прогулочный бульвар, где расположатся магазины, кафе, спортивные и детские площадки. Согласно проекту, девелопер пытается создать в комплексе атмосферу итальянской деревни.

В большинстве квартир третьего и четвёртого корпусов первой очереди помимо обычных лоджий запроектированы французские балконы. На первых этажах покупателям предлагаются квартиры с садом площадью от 10 до 30 кв.м. При этом территорию сада застройщик оформляет в собственность будущих жильцов. Еще одной особенностью квартир в домах 3 и 4 станет возможность выйти на террасу из нескольких помещений.

Поселок в 10 км от КАД. Ведет к Романовке трасса Дорога жизни. Следуют до поселка автобусы, маршрутки. Ближайшая ст. м. — «Ладожская».

Экология местности благоприятна. Промпроизводств рядом нет. Территорию поселка окружают леса. Неподалеку водоем — озеро Бездонное.

Инфраструктура поселка включает школу, детский сад, магазины, поликлинику, аптеки, банки. Ближайший крупный населенный пункт — Всеволожск. Сфера торговли города представлена универсамами, гипермаркетами, магазинами бытовой техники, хозтоваров, салонами сотовой связи, торговыми домами. Во Всеволожске есть лицеи, гимназия, семь школ, техникум, филиал вуза. Во Всеволожске есть спортивная школа, музыкальная школа, дом творчества, школа искусств.

Сдать в эксплуатацию первую очередь проекта компания намерена в третьем квартале 2017 года. Сдача всего проекта намечена на четвертый квартал 2019 года.

Новости и статьи
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже
9 февраля 2017 в 17:23 626 Новости рынка
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже
Novostroy.su завершает серию развенчивания мифов о загородной недвижимости сравнением коммунальных расходов в таунхаусе и квартире городской многоэтажки.
Миф о загородной недвижимости: квартиры в малоэтажках - это дорого?
27 января 2017 в 14:46 390 Новости рынка
Миф о загородной недвижимости: квартиры в малоэтажках - это дорого?
Novostroy.su разбирается, где выгоднее приобретать жилье в спальных районах или же за КАДом, и какой будет разница в цене?
Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 19 мая 2017
    На общественном транспорте от метро «Ладожская» до ЖК можно добраться на автобусе № 462 или маршрутке № К462Р, ехать необходимо до остановки «Романовка», от которой пешком — 400 метров до ЖК. На машине от метро «Ладожская» необходимо выехать на проспект Косыгина и следовать 2 километра, затем по Индустриальному проспекту - 1,4 километра, затем по Рябовскому шоссе - 4,5 километра, затем по трассе А-128 — 11 километров до 3-го проезда поселка Романовка, где находится ЖК.
    Мнение портала
    дата обновления 23 ноября 2015

    Всеволожский район является излюбленным для «Navis Development Group». При этом проекты компании, реализуемые здесь, не похожи один на другой: от высотного ЖК «Созвездие» до коттеджного поселка «Прайд». «Итальянский квартал» - тоже оригинальный продукт, отличающийся от всех остальных работ застройщика, в том числе «Щегловской усадьбы», другого малоэтажного жилого комплекса, строящегося поблизости.

    В поисках новых форм креативщики «Navis Development Group» обратились к образу итальянской деревни, решив перенести ее атмосферу в петербургский пригород. В видении российских архитекторов итальянская деревня не имеет ничего общего с разноцветными домиками, хаотично разбросанными у подножия гор - все выглядит достаточно строго. Дома копируют друг друга и по этажности, и по расцветке и оформлению фасадов. Из 22 корпусов 11 являются трехсекционными, а 11 — пятисекционными, П-образной формы. Тем не менее, ощущение «европейскости» квартал оставляет и достигается это за счет небольших штрихов, присущих внешнему виду домов, таких как скатные крыши или кованные балконы с узорами.

    Дополнят атмосферность проекта итальянские кафе и бутик итальянского вина, которые, по планам застройщика, будут открыты вдоль прогулочного бульвара, рядом с более привычными продуктовыми магазинами. Во дворах домов, закрытых от автомобилей, планируется организовать детские и прогулочные площадки. На территории объекта, помимо жилых домов, спроектирован детский сад на 220 мест. Но начало его строительства находится в отдаленной перспективе. Пока идет реализация первых двух корпусов проекта.

    В продаже находится 221 квартира. Выбор планировочных решений достаточно велик, особенно для экономкласса. В домах представлены студии, «однушки» и «двушки». Среди двухкомнатных есть квартиры как с классической, так и с европланировкой. Больших площадей нет, но и совсем крохотных вариантов вы не найдете. Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии. В основном небольшие — площадью 2,76 — 3,36 кв. м, но есть варианты «двушек» с балконами от 4 кв. м.

    «Итальянский квартал» будет удачно располагаться по отношению к транспортным магистралям — в 500 м от его территории проходит шоссе Дорога Жизни и находится железнодорожная станция «Корнево», с которой на электричке можно добраться до Финляндского вокзала. На Дороге Жизни находятся автобусные остановки, от которых можно добраться до центра Всеволожска и станции метро «Ладожская».

    С другой стороны, жилые дома находятся на достаточном расстоянии от крупной автомобильной магистрали, да и к тому же движение на Дороге Жизни восточнее Всеволожска не столь интенсивное. Рядом с новым кварталом находится жилой массив, на автобусе можно добраться до Всеволожских озер.

    В инфраструктурном плане «Итальянский квартал» будет привязан к небогатым на социальные объекты поселки Щеглово и Романовка. Здесь есть школы, детские сады, несколько магазинов, амбулатория, почтовые и банковские отделения — все самое обходимое, но ничего выдающегося. Однако, не стоит расстраиваться. Во-первых, рядом остановка общественного транспорта, а дорога до более развитой центральной части Всеволожска займет не более 30 минут, а во-вторых, активно застраиваемый поселок Щеглово в ближайшем будущем должен заметно преобразиться, здесь планируется строительство новых социальных и коммерческих объектов, в том числе школы, детских садов и торгово-развлекательного центра.

    Компания «Navis Development Group» является давним и хорошо известным игроком рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Она уже реализовала несколько проектов жилищного строительства, но репутация застройщика небезупречна, на его счету переносы сроков сдачи сразу нескольких объектов.

    Из других малоэтажных объектов, строительство которых ведется в локации «Романовка-Щеглово», конкуренцию ЖК «Итальянский квартал» могут составить ЖК «Green Park», ЖК «Жар-Птица», ЖК «Румболово-Сити», ЖК «Азбука», ЖК «Дом с фонтаном» и другой проект «Navis Development Group» - ЖК «Щегловская усадьба».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 16:24
      Чуть дальше, чем конкуренты, но цены хорошие и ошибки с квартирографией Щегловской усадьбы, кажется, учтены.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 16:18
      Похоже, в малоэтажке должны работать специализированные компании. У них это лучше получается
    Интервью с представителем компании «Navis Development Group»
    дата обновления 24 мая 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «Итальянский квартал»

    • «Углово»
      от 2 550 тыс. руб.
      на расстоянии 1.47 км
    • 2
      «Nova Green»
      от 3 894 тыс. руб.
      на расстоянии 1.86 км
    • 166
      «Молодежный квартал»
      от 891 тыс. руб.
      на расстоянии 1.93 км
    • 65
      «Дом в Романовке»
      от 1 680 тыс. руб.
      на расстоянии 2.26 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Итальянский квартал» составляет 45 000 руб./м²

    Похожие предложения 19 мая 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Итальянский квартал» 140

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июня 2017 в 11:36
    Ну а как же не ныть, если люди свои кровные миллионы отдали, многие ипотеку платят, а на стройке не пойми что происходит?! Вот вы мне скажите, 2 корпус начали стеклить с 15 июня, как обещали или нет?
    0 -1 +1
    Будущий "итальянец"
    #
    13 июня 2017 в 23:52
    О! Ну наконец-то что-то полезное прочитал! Спасибо за инфу! А то хочется на сайтах что-то новое почерпнуть о нашей стройке, подробности какие-то выяснить, с будущими соседями контакты наладить, а в результате грызню видишь или нытье - то про сроки, то еще про что-нить. Ну сколько можно? Хочется больше конструктива! Мы вон тоже с супругой не в сахарном положении - всю жизнь по съемным квартирам порхаем. Но если хочется быстро и сразу своим жильем обзавестись, то нужно совсем другими деньгами обладать и брать уже законченные готовые квартиры. Тем более, нам вообще не резон панику бить. У нас сдача уже не за горами.
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    13 июня 2017 в 09:30
    В группе недавно новый фотоотчет выложили. 2-й корпус обещают начать стеклить с 15 июня. 5-й и 6-й корпуса, как обычно, самые отстающие
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 17:46
    В официальной группе вчера написали: "корректировки сроков не планируется.". Либо Навис действительно уверен в своих силах, либо нарочно водит дольщиков за нос, чтобы панику раньше времени не поднимали.
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 18:20
    А в чем сомнения то? :) Судя по темпам стройки я тоже уверен, что ключи получу до 31 марта 2018 года, без каких-либо корректировок сроков.
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 13:46
    Ну ок, только зачем тогда нужно было вводить в заблуждение утверждением, что сдача в 3 квартале 2017 года, если все равно раньше 2018 не успевают?
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 18:03
    Ну вообще, судя по тому, что я успел прочитать, они вполне могут успеть действительно в 3 квартале 2017 года сдать дома. С другой стороны, не так важно когда сдадут, лишь бы ключи выдали вовремя, до 31 марта, как по графику.
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 21:33
    По дду уверен ключи как раз выдадут март 2018
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 17:50
    Полина, я думаю, что большинство корпусов не сдадут во время. Навис хорошо подстраховался, по ДДУ ключи должен выдать до 31 марта 2018, а значит, сдачу может спокойно переносить на начало следующего года
    0 -1 +1
    16 мая 2017 в 09:45
    Ну ничего, сдача 1-й очереди по графику уже в следующем квартале. Осталось 4,5 месяца подождать и тогда станет ясно, кто оказался прав: оптимисты или пессимисты. Ну а пока вот фотки из свежего фотоотчета
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 10:37
    Про заморозку я впервые слышу. В таких вопросах предпочитаю все же доверять информации из достоверных источников, а не отзывам на форумах. Но, честно говоря, настораживает то, с каким напором Аркадий и Андрей пытаются убедить всех в том, что на стройке все в порядке. Мне кажется, дураку понятно, что если на стройплощадке за несколько месяце работы сделаны только перекрытия, и ни в одну веб камеру не видно ни одного строителя - то это значит, что на стройке действительно большие проблемы.
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 17:30
    А меня настораживает, с каким напором нас пытаются убедить в том, что стройка встала. При том что и на камеру, и на экскурсиях наглядно видно, что это далеко не так. А какие месяцы вы подразумеваете? В какие именно месяцы и где сделаны только перекрытия? Я вижу продвижение на корпусах 5 и 6, вижу отделку на 3-4, не говорю про готовые 1-2 и шоу-рум, который они тоже совсем недавно запустили. То есть работа, сделанная именно в последнее время, очевидна. Даже когда до начала весны стояли 5 и 6 корпуса, были строители на 3 и 4 с отделкой, я ни одного раза, когда смотрел, не наблюдал совсем пустую стройплощадку. Поэтому меня, например, тоже вызывают подозрения люди, уверяющие меня, что ничего не делается и строителей нет, хотя я своими глазами вижу обратное.
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 22:59
    А я вот заметил что крышу на 2ом корпусе сделали, а в камеру ниодного рабочего не видел. Магия.
    -1 -1 +1
    4 мая 2017 в 23:45
    Не ведитесь на чушь нависла! Нашу стройку они заморозили! Есть информация из надежных источников что у застройщика большие финансовые проблемы и они уже начали вывозить технику со строек! В тч из ИК!!!!
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    6 мая 2017 в 11:15
    Вы когда нибудь видели работающих строителей на замороженной стройке? Есть информация из надежных источников, что чушь здесь только от вас исходит. Смотрите камеры, смотрите фотки в сообществах.
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 09:50
    Аркадий, вы очень неумело пытаетесь выставить горькую правду в розовом цвете. На всякий случай напомню Вам и остальным ботам о том, что сдача 1-й очереди (в том числе 5 и 6 корпусов) ровно через 3 месяца.
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 12:30
    Напомню вам о том что срок выдачи ключей заканчивается 31 марта 2018 года, и это именно тот срок - на который стоит рассчитывать. А вы чушь не пишите, стройка идет - об этом я вам и говорю, я не говорю о том что она заканчивается.
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 12:40
    И да, бот тут только вы. Объясняю почему - тот, кто не имеет отношения к стройке, тот, кто ни капли не вник в суть, выставил две фотографии даже не сравнив их (а ведь разница большая, перекрытие это один из самых ответственных и долгих этапов, может быть очки нужны?) , и тот, кто при этом всём поставил низшие оценки ЖК - это бот. Не бот это человек который объективно оценивает ситуацию. Так что идите гадить в другое место, дорогой бот Татьяна
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 18:04
    На момент написания вашего отзыва, срок сдачи был не 3 месяца, а почти 5 (3-й квартал заканчивается у нас 31 сентября, если я ничего не путаю). А с учетом того, что сейчас лето, работа будет идти всяко быстрее, чем зимой и весной.
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 13:19
    Здесь уже ни раз обсуждали динамику строительства 5 и 6 корпусов и якобы даже находятся товарищи, которых устраивает скорость. Но, блин! посмотрите на скринщот, который на форуме выложили 13 марта и на сегодняшний скриншот с камеры.
    Чем они там вообще занимались больше месяца???
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 17:23
    Перекрытие лили. По вашей фото видно - на первом фото нет перекрытия, на втором есть. И перегородок на корпусе что поближе стало больше. Забавно, очень забавно - все больше такие товарищи работают на руку застройщику, нежели выполняют преследуемую цель опорочить)))

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Итальянский квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.