Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 29 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Navis Development Group B
Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

малоэтажный ЖК в п. Романовка, малоэтажный ЖК в поселке Романовка

Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
104 квартиры в продаже, площадью от 23 до 85.04м²
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. — Проект (22 корпуса)
Акции и скидки
Скидка 20 000 рублей иногородним от Navis Development Group
Специальные условия
Бессрочная акция
Скидка 3% иногородним студентам от Navis Development Group
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в малоэтажном ЖК «Итальянский квартал»: характеристики и цены

дата обновления 24 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.73 — 27.5 1 285 000 — 1 644 000 4 планировки
1 к. кв. 31.7 — 60.67 1 489 000 — 3 276 000 47 планировок
2 к. кв. 47.76 — 79.4 2 061 000 — 4 133 000 46 планировок
3 к. кв. 65.11 — 85.04 3 249 000 — 4 443 000 7 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Итальянский квартал»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Итальянский квартал»

  • На территории комплекса застройщик обещает построить собственный детский сад.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.
  • Благоустройство внутренних дворов.
  • Ж/д станция располагается в 1 км от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Регулярно возникающие пробки на шоссе Дорога Жизни.
  • Вольное отношение застройщика к срокам сдачи своих комплексов.
  • Рядом с ЖК находятся очистные сооружения.
  • В районе отсутствуют объекты здравоохранения.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Итальянский квартал»

дата обновления 19 мая 2017, народный рейтинг - 3.8

Компания «Navis Development Group» («Навис») ведёт разработку проекта малоэтажного жилого комплекса «Итальянский квартал» в п. Романоква. Вывести новый проект на рынок компания планирует в конце октября 2015 г.

Площадь участка под строительство — 20 гектаров. Планируемый объем жилья - 100 тыс. кв. м. В отдельных секциях комлпекса планируется провести чистовую отделку. Стоимость проекта – около 5 млрд рублей. Жильё будет строиться из газобетона и иметь 4 этажа.

Застройка планируется малоэтажной и будет относится к комфорт-классу. Проект состоит из 11 блоков. Каждый двор имеет приватный двор с тематической площадкой, образованный двумя типами четырехэтажных домов. Помимо жилья застройщик намерен построить и объекты социальной инфраструктуры, детский сад на 140 мест, будут созданы открытые парковочные места, прогулочный бульвар, где расположатся магазины, кафе, спортивные и детские площадки. Согласно проекту, девелопер пытается создать в комплексе атмосферу итальянской деревни.

В большинстве квартир третьего и четвёртого корпусов первой очереди помимо обычных лоджий запроектированы французские балконы. На первых этажах покупателям предлагаются квартиры с садом площадью от 10 до 30 кв.м. При этом территорию сада застройщик оформляет в собственность будущих жильцов. Еще одной особенностью квартир в домах 3 и 4 станет возможность выйти на террасу из нескольких помещений.

Поселок в 10 км от КАД. Ведет к Романовке трасса Дорога жизни. Следуют до поселка автобусы, маршрутки. Ближайшая ст. м. — «Ладожская».

Экология местности благоприятна. Промпроизводств рядом нет. Территорию поселка окружают леса. Неподалеку водоем — озеро Бездонное.

Инфраструктура поселка включает школу, детский сад, магазины, поликлинику, аптеки, банки. Ближайший крупный населенный пункт — Всеволожск. Сфера торговли города представлена универсамами, гипермаркетами, магазинами бытовой техники, хозтоваров, салонами сотовой связи, торговыми домами. Во Всеволожске есть лицеи, гимназия, семь школ, техникум, филиал вуза. Во Всеволожске есть спортивная школа, музыкальная школа, дом творчества, школа искусств.

Сдать в эксплуатацию первую очередь проекта компания намерена в третьем квартале 2017 года. Сдача всего проекта намечена на четвертый квартал 2019 года.

Новости и статьи
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже
9 февраля 2017 в 17:23 579 Новости рынка
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже

Novostroy.su завершает серию развенчивания мифов о загородной недвижимости сравнением коммунальных расходов в таунхаусе и квартире городской многоэтажки.

Ивану Новостроеву уже удалось опровергнуть пять мифов о загородном жилье. Например, оказалось, что жильё загородом находится не так далеко и стоит не так дорого, как об этом принято думать. На протяжении серии роликов также сравнивалась недвижимость в строящихся МЖК «Дом с фонтаном», «Горки Парк», «Шотландия», «Итальянский квартал» , «Финские кварталы», ДНП «Токкари Лэнд» и уже завершенном «Mistola Hills».

В новом выпуске наш корреспондент разобрался в вопросе стоимости коммунального обслуживания недвижимости в области. Считается, что обслуживание коттеджа обходится дороже, нежели обслуживание квартиры в многоэтажном доме. Это происходит, потому что многоэтажном доме много квартир и, следовательно, между большим количеством людей делятся затраты на обслуживание. Но так ли это на самом деле? Мы решили сравнить стоимость коммунальных услуг в многоквартирном доме в Кудрово и в коттедже в 7 км от Санкт-Петербурга. Все подробности можно узнать в нашем видеоролике.

Миф о загородной недвижимости: квартиры в малоэтажках - это дорого?
27 января 2017 в 14:46 355 Новости рынка
Миф о загородной недвижимости: квартиры в малоэтажках - это дорого?

Novostroy.su разбирается, где выгоднее приобретать жилье в спальных районах или же за КАДом, и какой будет разница в цене?     

Иван Новостроев опроверг уже два мифа: об удаленности загородных проектов и о том, что они не подходят для постоянного проживания. В этот раз наш корреспондент разбирается с ценой на квадратные метры в области. Считается, что из-за большей площади земли, на которой возведут МЖК и меньшего количества квартир в комплексе, стоимость квадратного метра будет выше, чем в многоэтажке, строящейся в спальном районе.

Мы сравнили одинаковые по площади квартиры в малоэтажных проектах в разных районах Ленобласти с многоэтажными проектами в Девяткино и на Парнасе. Среди участников оказались строящиеся МЖК «Дом с фонтаном», «Горки Парк», «Шотландия», «Итальянский квартал» , «Финские кварталы», ДНП «Токкари Лэнд» и уже завершенный «Mistola Hills». Подробнее о разнице в ценах можно узнать в нашем видеооролике.

Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 19 мая 2017
    На общественном транспорте от метро «Ладожская» до ЖК можно добраться на автобусе № 462 или маршрутке № К462Р, ехать необходимо до остановки «Романовка», от которой пешком — 400 метров до ЖК. На машине от метро «Ладожская» необходимо выехать на проспект Косыгина и следовать 2 километра, затем по Индустриальному проспекту - 1,4 километра, затем по Рябовскому шоссе - 4,5 километра, затем по трассе А-128 — 11 километров до 3-го проезда поселка Романовка, где находится ЖК.
    Мнение портала
    дата обновления 23 ноября 2015

    Всеволожский район является излюбленным для «Navis Development Group». При этом проекты компании, реализуемые здесь, не похожи один на другой: от высотного ЖК «Созвездие» до коттеджного поселка «Прайд». «Итальянский квартал» - тоже оригинальный продукт, отличающийся от всех остальных работ застройщика, в том числе «Щегловской усадьбы», другого малоэтажного жилого комплекса, строящегося поблизости.

    В поисках новых форм креативщики «Navis Development Group» обратились к образу итальянской деревни, решив перенести ее атмосферу в петербургский пригород. В видении российских архитекторов итальянская деревня не имеет ничего общего с разноцветными домиками, хаотично разбросанными у подножия гор - все выглядит достаточно строго. Дома копируют друг друга и по этажности, и по расцветке и оформлению фасадов. Из 22 корпусов 11 являются трехсекционными, а 11 — пятисекционными, П-образной формы. Тем не менее, ощущение «европейскости» квартал оставляет и достигается это за счет небольших штрихов, присущих внешнему виду домов, таких как скатные крыши или кованные балконы с узорами.

    Дополнят атмосферность проекта итальянские кафе и бутик итальянского вина, которые, по планам застройщика, будут открыты вдоль прогулочного бульвара, рядом с более привычными продуктовыми магазинами. Во дворах домов, закрытых от автомобилей, планируется организовать детские и прогулочные площадки. На территории объекта, помимо жилых домов, спроектирован детский сад на 220 мест. Но начало его строительства находится в отдаленной перспективе. Пока идет реализация первых двух корпусов проекта.

    В продаже находится 221 квартира. Выбор планировочных решений достаточно велик, особенно для экономкласса. В домах представлены студии, «однушки» и «двушки». Среди двухкомнатных есть квартиры как с классической, так и с европланировкой. Больших площадей нет, но и совсем крохотных вариантов вы не найдете. Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии. В основном небольшие — площадью 2,76 — 3,36 кв. м, но есть варианты «двушек» с балконами от 4 кв. м.

    «Итальянский квартал» будет удачно располагаться по отношению к транспортным магистралям — в 500 м от его территории проходит шоссе Дорога Жизни и находится железнодорожная станция «Корнево», с которой на электричке можно добраться до Финляндского вокзала. На Дороге Жизни находятся автобусные остановки, от которых можно добраться до центра Всеволожска и станции метро «Ладожская».

    С другой стороны, жилые дома находятся на достаточном расстоянии от крупной автомобильной магистрали, да и к тому же движение на Дороге Жизни восточнее Всеволожска не столь интенсивное. Рядом с новым кварталом находится жилой массив, на автобусе можно добраться до Всеволожских озер.

    В инфраструктурном плане «Итальянский квартал» будет привязан к небогатым на социальные объекты поселки Щеглово и Романовка. Здесь есть школы, детские сады, несколько магазинов, амбулатория, почтовые и банковские отделения — все самое обходимое, но ничего выдающегося. Однако, не стоит расстраиваться. Во-первых, рядом остановка общественного транспорта, а дорога до более развитой центральной части Всеволожска займет не более 30 минут, а во-вторых, активно застраиваемый поселок Щеглово в ближайшем будущем должен заметно преобразиться, здесь планируется строительство новых социальных и коммерческих объектов, в том числе школы, детских садов и торгово-развлекательного центра.

    Компания «Navis Development Group» является давним и хорошо известным игроком рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Она уже реализовала несколько проектов жилищного строительства, но репутация застройщика небезупречна, на его счету переносы сроков сдачи сразу нескольких объектов.

    Из других малоэтажных объектов, строительство которых ведется в локации «Романовка-Щеглово», конкуренцию ЖК «Итальянский квартал» могут составить ЖК «Green Park», ЖК «Жар-Птица», ЖК «Румболово-Сити», ЖК «Азбука», ЖК «Дом с фонтаном» и другой проект «Navis Development Group» - ЖК «Щегловская усадьба».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 16:24
      Чуть дальше, чем конкуренты, но цены хорошие и ошибки с квартирографией Щегловской усадьбы, кажется, учтены.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 16:18
      Похоже, в малоэтажке должны работать специализированные компании. У них это лучше получается
    Интервью с представителем компании «Navis Development Group»
    дата обновления 19 мая 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «Итальянский квартал»

    • «Углово»
      от 2 550 тыс. руб.
      на расстоянии 1.47 км
    • 2
      «Nova Green»
      от 3 894 тыс. руб.
      на расстоянии 1.86 км
    • 150
      «Молодежный квартал»
      от 828 тыс. руб.
      на расстоянии 1.93 км
    • 65
      «Дом в Романовке»
      от 1 680 тыс. руб.
      на расстоянии 2.26 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Итальянский квартал» составляет 45 000 руб./м²

    Похожие предложения 19 мая 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Итальянский квартал» 132

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 21:33
    По дду уверен ключи как раз выдадут март 2018
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 17:50
    Полина, я думаю, что большинство корпусов не сдадут во время. Навис хорошо подстраховался, по ДДУ ключи должен выдать до 31 марта 2018, а значит, сдачу может спокойно переносить на начало следующего года
    0 -1 +1
    16 мая 2017 в 09:45
    Ну ничего, сдача 1-й очереди по графику уже в следующем квартале. Осталось 4,5 месяца подождать и тогда станет ясно, кто оказался прав: оптимисты или пессимисты. Ну а пока вот фотки из свежего фотоотчета
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 10:37
    Про заморозку я впервые слышу. В таких вопросах предпочитаю все же доверять информации из достоверных источников, а не отзывам на форумах. Но, честно говоря, настораживает то, с каким напором Аркадий и Андрей пытаются убедить всех в том, что на стройке все в порядке. Мне кажется, дураку понятно, что если на стройплощадке за несколько месяце работы сделаны только перекрытия, и ни в одну веб камеру не видно ни одного строителя - то это значит, что на стройке действительно большие проблемы.
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 17:30
    А меня настораживает, с каким напором нас пытаются убедить в том, что стройка встала. При том что и на камеру, и на экскурсиях наглядно видно, что это далеко не так. А какие месяцы вы подразумеваете? В какие именно месяцы и где сделаны только перекрытия? Я вижу продвижение на корпусах 5 и 6, вижу отделку на 3-4, не говорю про готовые 1-2 и шоу-рум, который они тоже совсем недавно запустили. То есть работа, сделанная именно в последнее время, очевидна. Даже когда до начала весны стояли 5 и 6 корпуса, были строители на 3 и 4 с отделкой, я ни одного раза, когда смотрел, не наблюдал совсем пустую стройплощадку. Поэтому меня, например, тоже вызывают подозрения люди, уверяющие меня, что ничего не делается и строителей нет, хотя я своими глазами вижу обратное.
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 22:59
    А я вот заметил что крышу на 2ом корпусе сделали, а в камеру ниодного рабочего не видел. Магия.
    -1 -1 +1
    4 мая 2017 в 23:45
    Не ведитесь на чушь нависла! Нашу стройку они заморозили! Есть информация из надежных источников что у застройщика большие финансовые проблемы и они уже начали вывозить технику со строек! В тч из ИК!!!!
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    6 мая 2017 в 11:15
    Вы когда нибудь видели работающих строителей на замороженной стройке? Есть информация из надежных источников, что чушь здесь только от вас исходит. Смотрите камеры, смотрите фотки в сообществах.
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 09:50
    Аркадий, вы очень неумело пытаетесь выставить горькую правду в розовом цвете. На всякий случай напомню Вам и остальным ботам о том, что сдача 1-й очереди (в том числе 5 и 6 корпусов) ровно через 3 месяца.
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 12:30
    Напомню вам о том что срок выдачи ключей заканчивается 31 марта 2018 года, и это именно тот срок - на который стоит рассчитывать. А вы чушь не пишите, стройка идет - об этом я вам и говорю, я не говорю о том что она заканчивается.
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 12:40
    И да, бот тут только вы. Объясняю почему - тот, кто не имеет отношения к стройке, тот, кто ни капли не вник в суть, выставил две фотографии даже не сравнив их (а ведь разница большая, перекрытие это один из самых ответственных и долгих этапов, может быть очки нужны?) , и тот, кто при этом всём поставил низшие оценки ЖК - это бот. Не бот это человек который объективно оценивает ситуацию. Так что идите гадить в другое место, дорогой бот Татьяна
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 13:19
    Здесь уже ни раз обсуждали динамику строительства 5 и 6 корпусов и якобы даже находятся товарищи, которых устраивает скорость. Но, блин! посмотрите на скринщот, который на форуме выложили 13 марта и на сегодняшний скриншот с камеры.
    Чем они там вообще занимались больше месяца???
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 17:23
    Перекрытие лили. По вашей фото видно - на первом фото нет перекрытия, на втором есть. И перегородок на корпусе что поближе стало больше. Забавно, очень забавно - все больше такие товарищи работают на руку застройщику, нежели выполняют преследуемую цель опорочить)))
    0 -1 +1
    18 апреля 2017 в 14:45
    Недавно открылся шоу-рум с предчистовой отделкой. Кто-нибудь уже съездил? Какие впечатления?
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    18 апреля 2017 в 23:01
    В группе вконтакте "Дольщики ЖК Итальянский квартал" есть фото и видео этого шоу-рума, зайдите посмотрите. А на словах - очень неплохо.
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (1)
    11 апреля 2017 в 14:36
    Все правильно! Рабочих на стройке либо нет, либо раз-два и обчелся. И я не преувеличиваю! Сегодня после долгого затишья только в 5 и 6 корпусах ведутся работы, в остальных - тишина. Прикладываю принтскрины
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 апреля 2017 в 16:46
    Ну конечно. По камерам же видно крышу, остальные 3\4(три четверти) домов и так далее. Во 2ом корпусе делают крышу, на 4ом корпусе если сравнить ваши скрины с тем что сейчас - видно что произошли изменения по кладке, сняли часть лесов , возвелись перегородки на чердаке 3его корпуса. Съездите на экскурсию - увидите рабочих с другой стороны луны. Или вы думаете что все дома это то, что видно на камерах? Или может вы видите как делают коммуникации в 1ом доме?
    Честно, заколебали такие товарищи - точно так же могу у любого застройщика кинуть фото с камеры и орать что стройка не ведется - ибо рабочих не видно. Добавил фото активно строящихся (на самом деле) ЖК - давайте, орите что нихрена не происходит.
    Включайте мозги, товарищи. Сравнивайте фотографии за определенный период времени, а не сиюминутные ситуации по камерам. Может у них обед был?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 апреля 2017 в 13:38
    Ребята, просто разуйте глаза и посмотрите веб-камеры. Строительство НЕ ведется ни на одном корпусе! И такая ситуация уже ни одну неделю и даже ни месяц! Иногда, раз в 10 мин кто-то появляется в кадре, проходит мимо и опять воцаряется тишина на стройке. И вы думаете, что с такой скоростью дома когда-нибудь достроят?
    0 -1 +1
    5 апреля 2017 в 18:40
    Вот, золотые слова. Разула глаза, посмотрела. 3,4 корпус, прямая трансляция, рабочие мелькают на крыше, что-то таскают. 5,6 корпус - ездят тракторы, рабочие что-то таскают. 1 и 2 корпуса мне не интересны, их не смотрела. Вы же не будете мне говорить, что я по счастливой случайности попала как раз на моменты, когда рабочие "появились в кадре" ?
    0 -1 +1
    7 апреля 2017 в 13:04
    Дома строят. Если уж говорить о таких периодах как месяц и более, то фото вам в помощь - разница огромная. Месяц назад на втором корпусе только начинали стропила поднимать, сейчас уже все выставлено и покрывается кровля. На 4 корпусе внешняя отделка только начиналась, сейчас уже весь дом и почти все балконы выложены кирпичем. Прежде чем писать чушь, нужно разобраться в деле.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Итальянский квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.