Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 23 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Navis Development Group B
Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

малоэтажный ЖК в п. Романовка, малоэтажный ЖК в поселке Романовка

Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
140 квартир в продаже, площадью от 23 до 79.4м²
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. — Проект (22 корпуса)
Акции и скидки
Шуба в подарок от Navis Development Group
Подарки
9 дней до окончания акции
Скидка 3% при заказе отделки в ЖК от Navis Development Group
Скидки
9 дней до окончания акции
Показать еще 5

Квартиры в малоэтажном ЖК «Итальянский квартал»: характеристики и цены

дата обновления 19 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.7 — 61 1 267 000 — 3 307 000 75 планировок
2 к. кв. 36.7 — 79.4 1 833 000 — 4 002 000 53 планировки
3 к. кв. 66.8 — 78.6 3 432 000 — 4 098 000 11 планировок
4 к. кв. 74.1 3 779 000 — 3 927 000 1 планировка
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Итальянский квартал»

О малоэтажном жилом комплексе «Итальянский квартал»

дата обновления 13 января 2017, народный рейтинг - 4.0

Компания «Navis Development Group» («Навис») ведёт разработку проекта малоэтажного жилого комплекса «Итальянский квартал» в п. Романоква. Вывести новый проект на рынок, компания планирует в конце октября 2015 г.

Площадь участка под строительство — 20 гектаров. Планируемый объем жилья - 100 тыс. кв. м. В отдельных секциях комлпекса планируется провести чистовую отделку. Стоимость проекта – около 5 млрд рублей. Жильё будет строиться из газобетона и иметь 4 этажа.

Застройка планируется малоэтажной и будет относится к комфорт-классу. Проект состоит из 11 блоков. Каждый двор имеет приватный двор с тематической площадкой, образованный двумя типами четырехэтажных домов. Помимо жилья застройщик намерен построить и объекты социальной инфраструктуры, детский сад на 220 мест, будут созданы открытые парковочные места, прогулочный бульвар, где расположатся магазины, кафе, спортивные и детские площадки. Согласно проекту, девелопер пытается создать в комплексе атмосферу итальянской деревни.

В большинстве квартир третьего и четвёртого корпусов первой очереди помимо обычных лоджий запроектированы французские балконы. На первых этажах покупателям предлагаются квартиры с садом площадью от 10 до 30 кв.м. При этом территорию сада застройщик оформляет в собственность будущих жильцов. Еще одной особенностью квартир в домах 3 и 4 станет возможность выйти на террасу из нескольких помещений.

Поселок в 10 км от КАД. Ведет к Романовке трасса Дорога жизни. Следуют до поселка автобусы, маршрутки. Ближайшая ст. м. — «Ладожская».

Экология местности благоприятна. Промпроизводств рядом нет. Территорию поселка окружают леса. Неподалеку водоем — озеро Бездонное.

Инфраструктура поселка включает школу, детский сад, магазины, поликлинику, аптеки, банки. Ближайший крупный населенный пункт — Всеволожск. Сфера торговли города представлена универсамами, гипермаркетами, магазинами бытовой техники, хозтоваров, салонами сотовой связи, торговыми домами. Во Всеволожске есть лицеи, гимназия, семь школ, техникум, филиал вуза. Во Всеволожске есть спортивная школа, музыкальная школа, дом творчества, школа искусств.

Сдать в эксплуатацию первую очередь проекта компания намерена во втором квартале 2017 года. Сдача всего проекта намечена на четвертый квартал 2019 года.

Новости и статьи
Щедрость в январе. Акции и скидки начала 2017 года
18 января 2017 в 12:21 287
Щедрость в январе. Акции и скидки начала 2017 года

Петербургские застройщики продолжают в этом году акционную политику, предлагая скидки, подарки и прочие приятности своим потенциальным клиентам. Самая главная задача — превратить клиента в реального новосела или дольщика.

Novostroy.su развенчает мифы о малоэтажном строительстве
18 января 2017 в 10:11 262 1 Новости рынка
Novostroy.su развенчает мифы о малоэтажном строительстве

Иван Новостроев разбирается со стериотипами на рынке недвижимости: действительно ли добираться из малоэтажных комплексов за чертой города проблематичнее, чем из спальников на окраинах?

Мы проанализировали месторасположение 7 малоэтажных комплексов - «Дом с фонтаном» от Академия, «Горки Парк» от ПулЭкспресс, «Мистола Хиллс» от Северный Город, «Шотландия» и «Итальянский квартал» от Навис, «Финские кварталы» от Элемент Бетон, и «Токкари Лэнд» от Гарантъ Девелопмент. Все эти новостройки участвовали в рейтинге малоэтажных проектов от Novostroy.su, где получили хорошие оценки В и В+ за выбор локации для строительства. За исключением МЖК «Токкари Лэнд» - расположение этого комплекса эксперты оценили высокой оценкой А.

По словам девелоперов, добираться из загородного жилья в центр города - также просто, как если вы живете в спальных районах. Новостроев не ограничился примерными расчетами навигаторов и лично проверил каково это - выбраться за КАД и за сколько минут можно вернуться обратно. Для чистоты эксперимента мы и дорогу до ближайших к метро новостроек Девяткино замерили. И победила отнюдь не «дружба». Подробнее о результатах - в нашем видеообзоре.

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 января 2017
    На общественном транспорте от метро «Ладожская» до ЖК можно добраться на автобусе № 462 или маршрутке № К462Р, ехать необходимо до остановки «Романовка», от которой пешком — 400 метров до ЖК. На машине от метро «Ладожская» необходимо выехать на проспект Косыгина и следовать 2 километра, затем по Индустриальному проспекту - 1,4 километра, затем по Рябовскому шоссе - 4,5 километра, затем по трассе А-128 — 11 километров до 3-го проезда поселка Романовка, где находится ЖК.
    Мнение портала
    дата обновления 23 ноября 2015

    Всеволожский район является излюбленным для «Navis Development Group». При этом проекты компании, реализуемые здесь, не похожи один на другой: от высотного ЖК «Созвездие» до коттеджного поселка «Прайд». «Итальянский квартал» - тоже оригинальный продукт, отличающийся от всех остальных работ застройщика, в том числе «Щегловской усадьбы», другого малоэтажного жилого комплекса, строящегося поблизости.

    В поисках новых форм креативщики «Navis Development Group» обратились к образу итальянской деревни, решив перенести ее атмосферу в петербургский пригород. В видении российских архитекторов итальянская деревня не имеет ничего общего с разноцветными домиками, хаотично разбросанными у подножия гор - все выглядит достаточно строго. Дома копируют друг друга и по этажности, и по расцветке и оформлению фасадов. Из 22 корпусов 11 являются трехсекционными, а 11 — пятисекционными, П-образной формы. Тем не менее, ощущение «европейскости» квартал оставляет и достигается это за счет небольших штрихов, присущих внешнему виду домов, таких как скатные крыши или кованные балконы с узорами.

    Дополнят атмосферность проекта итальянские кафе и бутик итальянского вина, которые, по планам застройщика, будут открыты вдоль прогулочного бульвара, рядом с более привычными продуктовыми магазинами. Во дворах домов, закрытых от автомобилей, планируется организовать детские и прогулочные площадки. На территории объекта, помимо жилых домов, спроектирован детский сад на 220 мест. Но начало его строительства находится в отдаленной перспективе. Пока идет реализация первых двух корпусов проекта.

    В продаже находится 221 квартира. Выбор планировочных решений достаточно велик, особенно для экономкласса. В домах представлены студии, «однушки» и «двушки». Среди двухкомнатных есть квартиры как с классической, так и с европланировкой. Больших площадей нет, но и совсем крохотных вариантов вы не найдете. Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии. В основном небольшие — площадью 2,76 — 3,36 кв. м, но есть варианты «двушек» с балконами от 4 кв. м.

    «Итальянский квартал» будет удачно располагаться по отношению к транспортным магистралям — в 500 м от его территории проходит шоссе Дорога Жизни и находится железнодорожная станция «Корнево», с которой на электричке можно добраться до Финляндского вокзала. На Дороге Жизни находятся автобусные остановки, от которых можно добраться до центра Всеволожска и станции метро «Ладожская».

    С другой стороны, жилые дома находятся на достаточном расстоянии от крупной автомобильной магистрали, да и к тому же движение на Дороге Жизни восточнее Всеволожска не столь интенсивное. Рядом с новым кварталом находится жилой массив, на автобусе можно добраться до Всеволожских озер.

    В инфраструктурном плане «Итальянский квартал» будет привязан к небогатым на социальные объекты поселки Щеглово и Романовка. Здесь есть школы, детские сады, несколько магазинов, амбулатория, почтовые и банковские отделения — все самое обходимое, но ничего выдающегося. Однако, не стоит расстраиваться. Во-первых, рядом остановка общественного транспорта, а дорога до более развитой центральной части Всеволожска займет не более 30 минут, а во-вторых, активно застраиваемый поселок Щеглово в ближайшем будущем должен заметно преобразиться, здесь планируется строительство новых социальных и коммерческих объектов, в том числе школы, детских садов и торгово-развлекательного центра.

    Компания «Navis Development Group» является давним и хорошо известным игроком рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Она уже реализовала несколько проектов жилищного строительства, но репутация застройщика небезупречна, на его счету переносы сроков сдачи сразу нескольких объектов.

    Из других малоэтажных объектов, строительство которых ведется в локации «Романовка-Щеглово», конкуренцию ЖК «Итальянский квартал» могут составить ЖК «Green Park», ЖК «Жар-Птица», ЖК «Румболово-Сити», ЖК «Азбука», ЖК «Дом с фонтаном» и другой проект «Navis Development Group» - ЖК «Щегловская усадьба».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 16:24
      Чуть дальше, чем конкуренты, но цены хорошие и ошибки с квартирографией Щегловской усадьбы, кажется, учтены.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 16:18
      Похоже, в малоэтажке должны работать специализированные компании. У них это лучше получается
    Интервью с представителем компании «Navis Development Group»
    дата обновления 13 января 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «Итальянский квартал»

    • «Углово»
      от 2 550 тыс. руб.
      на расстоянии 1.47 км
    • 2
      «Nova Green»
      от 3 894 тыс. руб.
      на расстоянии 1.86 км
    • 127
      «Молодежный квартал»
      от 824 тыс. руб.
      на расстоянии 1.93 км
    • 65
      «Дом в Романовке»
      от 2 052 тыс. руб.
      на расстоянии 2.26 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Итальянский квартал» составляет 52 000 руб./м²

    Похожие предложения 13 января 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Итальянский квартал» 96

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 17:45
    Увидел ветку комментариев..Почему люди считают, что в Доме с Фонтаном лучше квартиру брать??Не, я ничо против Дома с Фонтаном не имею, тем более с их - продам кота за 1,7 млн.а вместе с котом идёт и квартира - убил)) креативно. Но, тем не менее, действительно ли Дом с ф. лучше Итальянского квартала?Помогите, запутался я.
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 20:05
    Ксю, в официальной группе застройщика выложили новый фотоотчет за январь. По-моему, в 5 и 6 корпусах работы совсем затормозились. На праздника там точно ничего не делали
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 13:19
    Зато 3-4 подрастают, не? На втором доме почти закончили кладку. На фотографиях не так видно, а на месте дома очень напоминают европейский квартал. Я в Стокгольме нечто похожее видел - дома с разными по цвету и форме фасадами на улице стенка в стенку стоят единым рядом, тут за счет кладки и разноуровневой кровли абсолютно такое же ощущение.
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 09:36
    Наверняка на праздниках кто-нибудь ездил на стройку разведать обстановку. Поделитесь впечатлениями. Строители были на объекте? Есть свежие фотки?
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 11:47
    В праздники был в Мск, на стройку не ездил, но я подозреваю что там было не очень то много народа, праздники же. Думаю что в ближайшие дни расчухаются. Если верить камере сейчас делают балконы на втором доме.
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 11:46
    Подскажите, когда шоу-рум заработает? Вроде в декабре обещали открыть, но не успели доделать. Было бы очень удобно съездить на просмотр, пока много выходных
    0 -1 +1
    28 декабря 2016 в 16:07
    То что происходит с 3-м корпусом "прогрессом" даже с натягом назвать нельзя!
    Ниже фото 3-го из отчета за ноябрь и рядом свежее фото. Вот что они сделали за целый месяц!!!
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 15:53
    Комплекс не из одного третьего корпуса состоит. Хорошо, что есть камера на стройке и можно по ней реальный прогресс оценить. А у кого есть возможность живьем съездить посмотреть, вообще здорово.
    0 -1 +1
    17 декабря 2016 в 19:53
    Если честно, при покупке меня больше интересовало количество комнат и метраж. Все остальное как-то мимо меня прошло. Нашли хороший вариант в Шотландии, поехали смотреть на местность. Глянули, понравилось. Дальше в офис, сказали, какую квартиру хотим, менеджер нам сделала комплимент по поводу выбора. еще акцентировала внимание, какие мы молодцы, что выбрали эркер. Я до этого большого значания не предавала, пока она не показала разные варианты дизайна и как это примерно будет выглядеть. И вот тут до меня дошло, что это обалденная возможность! Покопавшись в интернете после разговора с нашим менеджером, теперь только об этом и думаю. Мечты об обустройстве кухни отошли на второй план :) :) :) Получается, что эркер — это как маленькая дополнительная площадка в доме. Можно устроить там чаепитие с подружкой, сделать детский уголок, поставить тренажёр. А еще классная идея сделать что-то типа стеклянной гостиной. Я просто нереально счастлива, что мы берем (пока еще берем, но тьфу-тьфу, надеюсь что скоро доки будут у нас!) именно эту квартиру. Получилось это почти случайно, но так кстати!!! Теперь это моя мечта. Каждый день роюсь в интернете и ищу варианты дизайна. Есть столько потрясающих решений, глаза разбегаются!
    0 -1 +1
    22 декабря 2016 в 17:22
    Яна, просто нет слов :) Вам хоть 100 рублей заплатили за комментарий ?))) Все давным-давно уже знают, что лучше взять квартиру в соседнем Доме с фонтаном.
    P.S. Это не реклама, просто я показал как выглядит комментарий Яны наглядно, только в примере использовал ДСФ, который мне больше симпатизирует. Навису желаю не сбавлять темы строительных работ!
    0 -1 +1
    22 декабря 2016 в 18:30
    Ахаха, Дмитрий, в точку!
    Не, ну Навис конечно старается, даже новый фотоотчет у себя в официальной группе выложили. Только по сравнению с ноябрьским отчетом прогресса совсем не видно!
    0 -1 +1
    25 декабря 2016 в 15:44
    Спасибо за фотографии. Кто следит за стройкой, тому всё видно :) Дому с фонтаном также желаю процветания. Дмитрий, нет, 100 рублей не заплатили, а что, должны были? Надо позвонить своему менеджеру который нас вел, содрать положенное :)
    0 -1 +1
    14 декабря 2016 в 20:41
    Ох, ребята, не знаю.. не разделяю я вашего оптимизма ( Посмотрите новый отчет застройщика. 5-й дом сдавать через 9 месяцев, а еще толком строить даже не начали! Обнадеживает только, что тут малоэтажка, теоретически могут нагнать темпы весной и успеть. Но это зависит от того насколько активно работы ведутся, сейчас 20:41 на стройплощадке 5-го никого не видно по камерам
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 16:46
    Сейчас по онлайн-камерам техника работает и народ шлындает. Только темно уже, прожектор засвечивает все и не видно уже толком ничего. Сейчас как раз вся движуха возле 5-6 идет. Больше всего времени на фундамент уходит, а он уже почти готов. Пеноблоки наложат-то быстро. В июле на площадке 1-2 дома вот какие были, на фотках гляньте. Так что нормально продвигаются, всё успеют!
    0 -1 +1
    13 декабря 2016 в 14:04
    Не думала что доехать можно так быстро. Мы год назад были в этих краях в гостях и у меня отложилось что мы ехали как-то очень уж долго и через переезд, что есессно скорости не добавляло. Тут когда на просмотр приезжали от КАД добрались минут за 15-20, с учетом светофоров. Внутрь на стройку зайти самостоятельно нельзя, да и я так поняла что в домах планировки очень разнообразные и смысла нет идти смотреть например в том же первом корпусе если берешь в 4. Только если ради общего интереса. Пока нам понравилось всё, и как менеджер с нами в первый раз по телефону пообщался, и место, и сама стройка активная. Вот завтра уже поедем в сам Навис, будем обговаривать детали. И да, ну самое же главное! Квартиры с окном в ванной! Причем на цену-то никак не влияет такая приятная мелочь, студия так и так полтора миллиона. Про квартиры с ванной отдельно буду узнавать, очень хочется именно такую, неужели наконец можно будет макияж делать при естественном свете, как оно и должно быть? И вообще я думала что такая роскошь только в свое доме и может быть, а тут нате вам, такой сюрприз. Вот это я считаю вообще офигенно круто!
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 14:57
    Натали, должна сказать что не разделяю ваше чувство юмора. Но это уже ваши проблемы. Дома на фотографии начали в теперешнем темпе строить с середины весны и сдача во второй половине следующего года. Если для вас такое уже продвинутое состояние стройки - это мрак, то извините и ваши представления о здравом рассудке я считаю такими же своеобразными, как ваше чувство юмора :)
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 12:08
    "Вика" да-да, все дело в консперации, конечно же )))) А сайт сам по себе с разницей в неделю ваш пост разместил )) не смешите меня, пожалуйста! Лучше бы просто проигнорировали мой комментарий ))
    Ну а теперь по делу - Навис выложил отчет за ноябрь, 1 и 2 корпуса еще куда не шло, но дальше мрак...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 10:19
    Покупаем квартиру с садом! Можно будет прям из комнаты выходить на собственную, собственную террасу!!! Огромадную!
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 11:34
    Она в собственность потом идет или как придомовая территория?
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 08:50
    Собственность, конечно! Терраса – это вообще любовь даже не с первого, а с половинного взгляда! Выход есть и из гостиной, и из спальни. В одном конце возле выхода из кухни поставлю столик, кресла, чтобы туда можно было летом выходить покушать, а возле выхода из спальни обставлю уголок цветами в кадке и лавочки. А может даже искусственный фонтанчик. Или качели для сына оборудуем и турники для папы )
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 12:35
    Любопытная задумка. Я смотрю и цена не заоблачная!
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 13:48
    Говорят, что некоторые террасы вообще под 40 метров будут. Вот это я представляю кому-то подфартит! Там вообще можно сад посадить… Короче я невероятно довольна, что отхватим такую красоту!!!

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Итальянский квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.