Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 24 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Navis Development Group B
Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

малоэтажный ЖК в п. Романовка, малоэтажный ЖК в поселке Романовка

Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
150 квартир в продаже, площадью от 23 до 85.04м²
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. — Проект (22 корпуса)
Акции и скидки
Скидка 3% при заказе отделки в ЖК от Navis Development Group
Скидки
1 день до окончания акции
Кухня в подарок от компании Navis Development Group
Подарки
1 день до окончания акции
Показать еще 3

Квартиры в малоэтажном ЖК «Итальянский квартал»: характеристики и цены

дата обновления 27 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.7 — 61 1 279 000 — 3 307 000 80 планировок
2 к. кв. 45.65 — 79.4 2 061 000 — 4 049 000 62 планировки
3 к. кв. 65.11 — 85.04 3 256 000 — 4 252 000 8 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Итальянский квартал»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Итальянский квартал»

  • Выбор отделки жилых помещений.
  • На территории комплекса застройщик обещает построить собственный детский сад.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.
  • Благоустройство внутренних дворов.
  • Ж/д станция располагается в 1 км от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Регулярно возникающие пробки на шоссе Дорога Жизни.
  • Вольное отношение застройщика к срокам сдачи своих комплексов.
  • Рядом с ЖК находятся очистные сооружения.
  • В районе отсутствуют объекты здравоохранения.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Итальянский квартал»

дата обновления 20 февраля 2017, народный рейтинг - 3.9

Компания «Navis Development Group» («Навис») ведёт разработку проекта малоэтажного жилого комплекса «Итальянский квартал» в п. Романоква. Вывести новый проект на рынок компания планирует в конце октября 2015 г.

Площадь участка под строительство — 20 гектаров. Планируемый объем жилья - 100 тыс. кв. м. В отдельных секциях комлпекса планируется провести чистовую отделку. Стоимость проекта – около 5 млрд рублей. Жильё будет строиться из газобетона и иметь 4 этажа.

Застройка планируется малоэтажной и будет относится к комфорт-классу. Проект состоит из 11 блоков. Каждый двор имеет приватный двор с тематической площадкой, образованный двумя типами четырехэтажных домов. Помимо жилья застройщик намерен построить и объекты социальной инфраструктуры, детский сад на 140 мест, будут созданы открытые парковочные места, прогулочный бульвар, где расположатся магазины, кафе, спортивные и детские площадки. Согласно проекту, девелопер пытается создать в комплексе атмосферу итальянской деревни.

В большинстве квартир третьего и четвёртого корпусов первой очереди помимо обычных лоджий запроектированы французские балконы. На первых этажах покупателям предлагаются квартиры с садом площадью от 10 до 30 кв.м. При этом территорию сада застройщик оформляет в собственность будущих жильцов. Еще одной особенностью квартир в домах 3 и 4 станет возможность выйти на террасу из нескольких помещений.

Поселок в 10 км от КАД. Ведет к Романовке трасса Дорога жизни. Следуют до поселка автобусы, маршрутки. Ближайшая ст. м. — «Ладожская».

Экология местности благоприятна. Промпроизводств рядом нет. Территорию поселка окружают леса. Неподалеку водоем — озеро Бездонное.

Инфраструктура поселка включает школу, детский сад, магазины, поликлинику, аптеки, банки. Ближайший крупный населенный пункт — Всеволожск. Сфера торговли города представлена универсамами, гипермаркетами, магазинами бытовой техники, хозтоваров, салонами сотовой связи, торговыми домами. Во Всеволожске есть лицеи, гимназия, семь школ, техникум, филиал вуза. Во Всеволожске есть спортивная школа, музыкальная школа, дом творчества, школа искусств.

Сдать в эксплуатацию первую очередь проекта компания намерена в третьем квартале 2017 года. Сдача всего проекта намечена на четвертый квартал 2019 года.

Новости и статьи
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже
9 февраля 2017 в 17:23 344 Новости рынка
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже

Novostroy.su завершает серию развенчивания мифов о загородной недвижимости сравнением коммунальных расходов в таунхаусе и квартире городской многоэтажки.

Ивану Новостроеву уже удалось опровергнуть пять мифов о загородном жилье. Например, оказалось, что жильё загородом находится не так далеко и стоит не так дорого, как об этом принято думать. На протяжении серии роликов также сравнивалась недвижимость в строящихся МЖК «Дом с фонтаном», «Горки Парк», «Шотландия», «Итальянский квартал» , «Финские кварталы», ДНП «Токкари Лэнд» и уже завершенном «Mistola Hills».

В новом выпуске наш корреспондент разобрался в вопросе стоимости коммунального обслуживания недвижимости в области. Считается, что обслуживание коттеджа обходится дороже, нежели обслуживание квартиры в многоэтажном доме. Это происходит, потому что многоэтажном доме много квартир и, следовательно, между большим количеством людей делятся затраты на обслуживание. Но так ли это на самом деле? Мы решили сравнить стоимость коммунальных услуг в многоквартирном доме в Кудрово и в коттедже в 7 км от Санкт-Петербурга. Все подробности можно узнать в нашем видеоролике.

Январские новости: дольщики молят о чуде, а застройщики подсчитывают барыши
31 января 2017 в 18:46 746
Январские новости: дольщики молят о чуде, а застройщики подсчитывают барыши

В начале года активизировались обманутые дольщики, решившие обратиться за помощью к Богу и Президенту. Услышали ли их — неизвестно. Застройщики подвели итоги: оказалось жилье продолжают покупать. Власти Ленобласти пообещали, что сдадут в этом году три проблемных комплекса. А Novostroy.su решил развенчать мифы и легенды загородной жизни. Но — обо всем по порядку.

Все новости и статьи19
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 20 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Ладожская» до ЖК можно добраться на автобусе № 462 или маршрутке № К462Р, ехать необходимо до остановки «Романовка», от которой пешком — 400 метров до ЖК. На машине от метро «Ладожская» необходимо выехать на проспект Косыгина и следовать 2 километра, затем по Индустриальному проспекту - 1,4 километра, затем по Рябовскому шоссе - 4,5 километра, затем по трассе А-128 — 11 километров до 3-го проезда поселка Романовка, где находится ЖК.
    Мнение портала
    дата обновления 23 ноября 2015

    Всеволожский район является излюбленным для «Navis Development Group». При этом проекты компании, реализуемые здесь, не похожи один на другой: от высотного ЖК «Созвездие» до коттеджного поселка «Прайд». «Итальянский квартал» - тоже оригинальный продукт, отличающийся от всех остальных работ застройщика, в том числе «Щегловской усадьбы», другого малоэтажного жилого комплекса, строящегося поблизости.

    В поисках новых форм креативщики «Navis Development Group» обратились к образу итальянской деревни, решив перенести ее атмосферу в петербургский пригород. В видении российских архитекторов итальянская деревня не имеет ничего общего с разноцветными домиками, хаотично разбросанными у подножия гор - все выглядит достаточно строго. Дома копируют друг друга и по этажности, и по расцветке и оформлению фасадов. Из 22 корпусов 11 являются трехсекционными, а 11 — пятисекционными, П-образной формы. Тем не менее, ощущение «европейскости» квартал оставляет и достигается это за счет небольших штрихов, присущих внешнему виду домов, таких как скатные крыши или кованные балконы с узорами.

    Дополнят атмосферность проекта итальянские кафе и бутик итальянского вина, которые, по планам застройщика, будут открыты вдоль прогулочного бульвара, рядом с более привычными продуктовыми магазинами. Во дворах домов, закрытых от автомобилей, планируется организовать детские и прогулочные площадки. На территории объекта, помимо жилых домов, спроектирован детский сад на 220 мест. Но начало его строительства находится в отдаленной перспективе. Пока идет реализация первых двух корпусов проекта.

    В продаже находится 221 квартира. Выбор планировочных решений достаточно велик, особенно для экономкласса. В домах представлены студии, «однушки» и «двушки». Среди двухкомнатных есть квартиры как с классической, так и с европланировкой. Больших площадей нет, но и совсем крохотных вариантов вы не найдете. Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии. В основном небольшие — площадью 2,76 — 3,36 кв. м, но есть варианты «двушек» с балконами от 4 кв. м.

    «Итальянский квартал» будет удачно располагаться по отношению к транспортным магистралям — в 500 м от его территории проходит шоссе Дорога Жизни и находится железнодорожная станция «Корнево», с которой на электричке можно добраться до Финляндского вокзала. На Дороге Жизни находятся автобусные остановки, от которых можно добраться до центра Всеволожска и станции метро «Ладожская».

    С другой стороны, жилые дома находятся на достаточном расстоянии от крупной автомобильной магистрали, да и к тому же движение на Дороге Жизни восточнее Всеволожска не столь интенсивное. Рядом с новым кварталом находится жилой массив, на автобусе можно добраться до Всеволожских озер.

    В инфраструктурном плане «Итальянский квартал» будет привязан к небогатым на социальные объекты поселки Щеглово и Романовка. Здесь есть школы, детские сады, несколько магазинов, амбулатория, почтовые и банковские отделения — все самое обходимое, но ничего выдающегося. Однако, не стоит расстраиваться. Во-первых, рядом остановка общественного транспорта, а дорога до более развитой центральной части Всеволожска займет не более 30 минут, а во-вторых, активно застраиваемый поселок Щеглово в ближайшем будущем должен заметно преобразиться, здесь планируется строительство новых социальных и коммерческих объектов, в том числе школы, детских садов и торгово-развлекательного центра.

    Компания «Navis Development Group» является давним и хорошо известным игроком рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Она уже реализовала несколько проектов жилищного строительства, но репутация застройщика небезупречна, на его счету переносы сроков сдачи сразу нескольких объектов.

    Из других малоэтажных объектов, строительство которых ведется в локации «Романовка-Щеглово», конкуренцию ЖК «Итальянский квартал» могут составить ЖК «Green Park», ЖК «Жар-Птица», ЖК «Румболово-Сити», ЖК «Азбука», ЖК «Дом с фонтаном» и другой проект «Navis Development Group» - ЖК «Щегловская усадьба».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 16:24
      Чуть дальше, чем конкуренты, но цены хорошие и ошибки с квартирографией Щегловской усадьбы, кажется, учтены.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 16:18
      Похоже, в малоэтажке должны работать специализированные компании. У них это лучше получается
    Интервью с представителем компании «Navis Development Group»
    дата обновления 09 января 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «Итальянский квартал»

    • «Углово»
      от 2 550 тыс. руб.
      на расстоянии 1.47 км
    • 2
      «Nova Green»
      от 3 894 тыс. руб.
      на расстоянии 1.86 км
    • 133
      «Молодежный квартал»
      от 774 тыс. руб.
      на расстоянии 1.93 км
    • 65
      «Дом в Романовке»
      от 1 680 тыс. руб.
      на расстоянии 2.26 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Итальянский квартал» составляет 54 000 руб./м²

    Похожие предложения 20 февраля 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Итальянский квартал» 101

    Последний написан 19 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 февраля 2017 в 08:45
    Женя, разве ИК по 214 ФЗ строится? Здесь ведь ЖСК, поправьте, если ошибаюсь. По договору ЖСК выплаты неустойки за срывы сроков не предусмотрены
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 18:20
    В отчетах только фотки выкладывают, хотелось бы еще почитать, какой объем работ выполнен. Мне например, очень интересно, как обстоят дела с подключением коммуникаций
    0 -1 +1
    21 февраля 2017 в 08:57
    Фотки тоже показательные, можно динамику посмотреть, ведь еще не все дома достроены, и очевидно, их возведение пока в приоритете. Успеют выдать ключи по договору? Молодцы. Не успеют? Будет неустойка. Каждый отдельный выполненный этап работ мне вообще неинформативен. В отчете можно такую имитацию бурной деятельности показать! Лучше пусть строят активно :)
    0 -1 +1
    14 февраля 2017 в 13:48
    Да, по ходу, строители на 6-й чуть позже обещанного срока вышли. Но сегодня там работа прям-таки активно кипит. Заливают пол первого этажа, как я понимаю. Скорей бы уже новый фотоотчет посмотреть, обещали в ближайшие дни разместить
    0 -1 +1
    7 февраля 2017 в 12:54
    Есть новости про 6-й корпус? Навис обещал, что с 1 февраля там возобновятся работы, но в камеру НИ ОДНОГО СТРОИТЕЛЯ не видно
    0 -1 +1
    8 февраля 2017 в 09:54
    Вот кадр из камеры. Строители и техника есть. По ходу дня понаблюдаю за их передвижениями.
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 15:07
    На счет 3 и 4 вы преувеличиаете, в этих корпусах прогресс небольшой есть. Другое дело 5 корпус ! Он действительно вымер, с этим даже пиарщики Нависа не поспорят
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 19:07
    Зацените новые фотки январские. Мне одному кажется, что в 3 и 4 корпусах несколько месяцев ничего не меняется?
    0 -1 +1
    24 января 2017 в 16:26
    Может кто-то еще свое мнение выскажет, но пока по-моему да, вам одному.
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 17:45
    Увидел ветку комментариев..Почему люди считают, что в Доме с Фонтаном лучше квартиру брать??Не, я ничо против Дома с Фонтаном не имею, тем более с их - продам кота за 1,7 млн.а вместе с котом идёт и квартира - убил)) креативно. Но, тем не менее, действительно ли Дом с ф. лучше Итальянского квартала?Помогите, запутался я.
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 12:05
    Вы спрашиваете одностороннее мнение.. Здесь в основном жители Итальянского тусят, а в то что заглядывают поболтать реальные жители Дома с фонтаном, лично мне очень смутно верится, сразу говорю, это мое личное мнение. А тем, кто купил в Итальянском, естественно, Итальянский нравится больше всех остальных, иначе зачем бы тут купили.
    Что за реклама про кота? Не видел, а ведь по привычке многие строительные сайты просматриваю. Исходя из того, что вы рассказали, у меня пока ассоциации не самые приятные, сразу представляется кот в мешке, в придачу к которому идет квартира. Мы вам кота, вы нам - деньги )))))))) Надо поискать, может, когда сам увижу, все встанет на свои места.
    0 -1 +1
    Алланиэль
    # cкрыть ответы (1)
    21 февраля 2017 в 16:47
    Матвей, почему одностороннего?) Я вот реальная дольщица Дома с фонтаном. Купила двушку площадью за 2.200. Просто интересно, что происходит у соседей)
    Alex, цены более привлекательны конкретно сейчас в ДСФ. Раньше да, в Итальянском было поприятнее с этим. Сама хотела квартиру там брать. В любом случае, выбирать вам ;)
    0 -1 +1
    22 февраля 2017 в 11:30
    Алланиэль, сложно такое представить, но допустим :) А мне ДСФ не очень, и эти старые советские дома окна в окна по соседству, и сам выглядит довольно простецки. У вас же уже в этом году сроки сдачи? А на сайте сплошь красные скидки, хотя по логике вещей чем ближе ключи, чем дороже метр. Может, ценовая политика, а может, просто народ не берет и денег не хватает на окончание стройки, вот они всё и распродают побыстрее и, соответственно, дешевле. Каждому свое, может, оно и ничего. Но я бы в такой ситуации, если гипотетически представить, что я квартиру еще не купил, я бы точно на своей шкуре не стал выяснять причины низких цен =)
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 20:05
    Ксю, в официальной группе застройщика выложили новый фотоотчет за январь. По-моему, в 5 и 6 корпусах работы совсем затормозились. На праздника там точно ничего не делали
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 13:19
    Зато 3-4 подрастают, не? На втором доме почти закончили кладку. На фотографиях не так видно, а на месте дома очень напоминают европейский квартал. Я в Стокгольме нечто похожее видел - дома с разными по цвету и форме фасадами на улице стенка в стенку стоят единым рядом, тут за счет кладки и разноуровневой кровли абсолютно такое же ощущение.
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 09:36
    Наверняка на праздниках кто-нибудь ездил на стройку разведать обстановку. Поделитесь впечатлениями. Строители были на объекте? Есть свежие фотки?
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 11:47
    В праздники был в Мск, на стройку не ездил, но я подозреваю что там было не очень то много народа, праздники же. Думаю что в ближайшие дни расчухаются. Если верить камере сейчас делают балконы на втором доме.
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 11:46
    Подскажите, когда шоу-рум заработает? Вроде в декабре обещали открыть, но не успели доделать. Было бы очень удобно съездить на просмотр, пока много выходных
    0 -1 +1
    28 декабря 2016 в 16:07
    То что происходит с 3-м корпусом "прогрессом" даже с натягом назвать нельзя!
    Ниже фото 3-го из отчета за ноябрь и рядом свежее фото. Вот что они сделали за целый месяц!!!
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 15:53
    Комплекс не из одного третьего корпуса состоит. Хорошо, что есть камера на стройке и можно по ней реальный прогресс оценить. А у кого есть возможность живьем съездить посмотреть, вообще здорово.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Итальянский квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.