Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Ленстройтрест A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 14 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Гатчинский район, локация «Гатчина», участок, ограниченный улицей Чехова, Пушкинским шоссе

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ай Кью Гатчина

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
197 квартир в продаже, площадью от 24.59 до 132.26м²
Этажей
6-11
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2016 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
Первый взнос - от 299 000 рублей в ЖК компании «Ленстройтрест»
Специальные условия
20 дней до окончания акции
Отделка в подарок в ЖК «IQ Гатчина»
Подарки
79 дней до окончания акции
Показать еще 7

Квартиры в ЖК «IQ Гатчина»: характеристики и цены

дата обновления 09 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 24.59 — 47 2 100 000 — 3 710 000 73 планировки
2 к. кв. 54 — 70.4 3 450 000 — 4 802 000 98 планировок
3 к. кв. 55.7 — 88.44 4 280 000 — 5 805 000 14 планировок
4 к. кв. 126.6 — 132.1 10 073 000 — 13 911 000 12 планировок

О жилом комплексе «IQ Гатчина»

дата обновления 26 июля 2016, народный рейтинг - 4.2

Компания «Ленстройтрест» ведет строительство нового жилого квартала «IQ Гатчина». Микрорайон разместится на въезде в город, начнется от створа улицы Чехова и Пушкинского шоссе и закончится у въезда в Гатчину. Общая площадь участка проектирования составляет 19 Га. Архитектурная концепция квартала разработана при участии специалистов шведской архитектурной мастерской «Tovatt Architects & Planners».

Площадь квартала по проекту — около 140 тыс. квадратных метров. Дома в комплексе будут переменной этажности — от 6 до 11 этажей. Здания строятся по панельной технологии. К возведению объекта компания приступила в IV квартале 2013 года, завершится реализация проекта в III квартале 2019 года. За это время будут сданы три очереди строительства.

Сдача первой очереди проекта, состоящей из шести корпусов, намечена на I кв. 2016 года. Покупателям предлагаются квартиры от одной до четырех комнат и квартиры-студии. Их площадь — от 31 до 132 квадратных метров. Высота потолков в жилых помещениях — 2,75 метров. Покупателям предлагаются квартиры с окнами увеличенных размеров - до 1,8х1,8м. Первые этажи домов займут нежилые помещения - аптеки, магазины, салоны-красоты, химчистки и службы быта. Их общая площадь — около 2 тыс. квадратных метров.

Новый квартал разработан по принципу небольшого европейского городка. Центр нового микрорайона занимает площадь, на которой разместятся объекты торговой и развлекательной инфраструктуры. Рядом запроектированы пешеходные и торговые улицы. Предусмотрено тематическое ландшафтное оформление мест отдыха и дворов, декоративная подсветка улиц. Запроектированы также подземные паркинги на 661 место, в них можно будет спуститься на лифтах. В первой очереди будет сдано три паркинга: на 90, 88 и 82 машиноместа. «Ленстройтрест» включил в проект нового квартала 2 детских садика и школу, отделения банков, магазины. Во дворах появятся спортивные и детские площадки. Дворы квартала будут закрыты от сквозного движения машин.

Инфраструктура в месте строительства нового квартала — Гатчине — хорошо развита. Здесь есть образовательные школы, музыкальная школа, торговые комплексы, магазины формата у дома. Транспортная доступность города хорошая. К городу подходят две железнодорожные ветки, основные автомагистрали.

Новости и статьи
Обманчивая разница: за что переплачивают покупатели квартир в новостройках
27 июня 2016 в 15:29 1184 Пресс-релиз
Популярный
Обманчивая разница: за что переплачивают покупатели квартир в новостройках

Принято считать, что определяющим для ценообразования на первичном рынке недвижимости является фактор локации, все остальные характеристики являются второстепенными. Однако не все так просто: потребитель зачастую находится под властью стереотипов и вынужден платить больше за то, что на самом деле таких денег не стоит.

Уже давно никого не удивляет, что покупая, скажем, костюм, платье или часы известного мирового производителя, мы значительно переплачиваем (иногда в разы) и далеко не всегда – за качество. Как говорят маркетологи, это «доплата за бренд» и в большинстве случаев покупатель таких товаров просто тешит собственное самолюбие, а порой еще и стремится пустить пыль в глаза окружающим. Тем, кому такое расточительство кажется безрассудным, просто идет в другой магазин и там приобретает схожий по потребительским характеристикам (а, может, даже и еще лучший) товар за значительно меньшую сумму. Пусть и без красивого «лейбла».

Пляшем от печки

В строительстве жилья имя девелопера, конечно, тоже имеет вес. Однако, если, скажем, среди автолюбителей есть фанаты определенной марки и они целенаправленно приобретают машины одного конкретного производителя, то представить себе покупателя квартиры, который рассматривает только предложение одного единственного застройщика довольно сложно.

Обычно основное влияние на ценник любого объекта оказывает его местоположение. Типичный пример – Мурино, где работает два десятка девелоперов и разница в стоимости квартир у всех них в общем-то минимальна. Разумеется, здесь речь идет о новостройках примерно сопоставимой стадии готовности. Есть, конечно, немногочисленные компании, которые пытаются демпинговать, однако репутация у них, мягко говоря, неоднозначная, так что такая покупка может оказаться довольно рискованной.

Совсем другая картина складывается, если сравнивать объекты, расположенные далеко друг от друга. И вот здесь на первый план выходят те самые стереотипы, о которых мы уже упомянули выше. Первый из них – «жилье в черте Петербурга должно стоить дороже, чем в Ленобласти». Да, еще лет 15 назад этот тезис был, в принципе, неоспоримым. Однако, сейчас подобные обобщения вряд ли уместны, что не мешает некоторым застройщикам по-прежнему давить на фактор «городской прописки» - на самом деле, если вдуматься, малозначимый.

Городской локацией многие девелоперы зачастую стремятся замаскировать недостатки своих объектов. И в самом деле: покупая более дорогой участок, они вынуждены экономить на чем-то другом, чтобы новостройка была конкурентоспособной по стоимости. Например, на подземном паркинге или индивидуальной котельной. Или устанавливая более дешевые лифты и менее надежную инженерию. И уж конечно, здесь вы вряд ли найдете разные приятные бонусы вроде колясочных, велодорожек, террас или охраняемых дворов.

Далеко или близко?

Если же застройщик на всем этом не экономит, то, очевидно, цены на его объекте будут значительно выше, чем в точно таком же доме, но расположенном за КАДом. При вполне схожих потребительских характеристиках строящегося жилья.

При этом транспортная доступность также будет сравнительно одинаковой – это можно проиллюстрировать конкретными примерами. Возьмем для сравнения жилые комплексы «Бaлтийская жемчужина» (а именно - 3-я очередь ЖК «Жемчужный фрегат», срок сдачи – III квартал 2016 года, застройщик – АО «Балтийская жемчужина») и ЖК «Янила Кантри» (2-я очередь, первый корпус, срок сдачи – IV квартал 2016 года, застройщик – «Ленстройтрест»).

Не вина китайских инвесторов в том, что линию скоростного трамвая, которую Смольный обещал им 10 лет назад, так и не построили. Но факт остается фактом – при достойном качестве самих домов и развитой социальной и торговой инфраструктуре узкое, постоянно забитое транспортом Петергофскoе шоссе снижает привлекательность этого объекта. При этом стоимость квадратного метра начинается здесь с 96 тыс. руб.

ЖК «Янила Кантри», в свою очередь, находится в Янино - в паре километров от КАД, и до станции метро «Ладожская» отсюда также недалеко. Зато «квадрат» стоит от 81 тыс. руб. И, как мы уже говорили, потребительские свойства очень схожи: сопоставимая плотность застройки, есть квартиры с террасами, выходом на эксплуатируемую кровлю, имеются колясочные, импортные лифты, детские сады на территории комплекса, подземные паркинги и т.д. В «Янила Кантри» есть специальные места для выгула собак, собственная парковая зона и даже скейт-парк (абсолютно эксклюзивная вещь для Петербурга), чего не имеется в «Балтийской жемчужине». И такие, казалось бы, мелочи, как розетка и освещение на балконах или Wi-Fi во дворе, в Янино предусмотрены.

Теперь попробуем сравнить объекты, находящиеся в обжитых районах города. Возьмем популярный у потребителей Приморский район. Прекрасный во всех отношениях ЖК «Стокгольм» от Setl City (сдача – в III квартале 2017 года): недалеко от метро, есть видовые квартиры с окнами, выходящими на Большую Невку, рядом ЦПКиО, просторные квартиры. Однако такой полезной вещи как кладовые все-таки нет. И собственной социальной инфраструктуры девелопер не возводит. При этом цены – от 170 тыс. руб. за кв. м – впечатляют. Самое скромное жилье – однокомнатная квартира - здесь стоит 9 млн руб. Можно рассмотреть вариант и без видовых квартир, скажем, в ЖК «Яхтенная, 24» от «LEGENDA Intelligent Development», тем более, что сдается он совсем скоро – в конце текущего года. Но и здесь «квадрат» стоит от 142 тыс. руб.

Если же рассматривать не бизнес-, а комфорт-класс, то первым на ум приходит тоже популярный у девелоперов район – Калининский, а именно – проспект Маршала Блюхера, застраиваемый по обе стороны сразу семью различными компаниями. Самые крупные проекты – ЖК «Калина-парк» и «Калина-Парк 2» от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». В последнем (кстати, панельном) квадратный метр стоит как минимум 95 тыс. руб. – это вполне доступная цена, учитывая, что ввод в эксплуатацию не за горами – в октябре текущего года. Но, по сути, кроме собственно квартиры и детского сада на территории (в перспективе будет еще и школа), более ничего за эти деньги покупатель не получит: ни парка, ни охраняемой придомовой территории, ни подземного паркинга. Плотность застройки при этом весьма высокая, экология – не самая благополучная, а сам проспект Маршала Блюхера – довольно загруженная трасса.

Альтернативные варианты – пусть и дальше от метро, зато имеют немало дополнительных бонусов. Например, в уже сданном ЖК «Нью-Тон» на Ириновском проспекте есть и коллекторная разводка отопления, и термостаты, и единый выключатель освещения возле входной двери. А еще рядом несколько парков, дворовая территория охраняется, а внутри нее – настоящий фонтан. Вроде бы, мелочи, но именно они в совокупности обеспечивают необходимый комфорт проживания в квартире – в отличие от приставки «комфорт» в названии объекта, которая сама по себе мало что значит. При этом цены точно такие же, как в еще недостроенном «Калина-Парк 2».

Меньше да лучше

Стоит сказать несколько слов и формате жилья, в обжитых кварталах Петербурга практически не встречающемся. Речь идет о среднеэтажных домах до пяти этажей. Такое жилье само по себе определяет совсем другой уровень комфорта, особенно если в квартирах можно установить камин, в домах есть лифты (что для пятиэтажек – редкость), а во дворах - ландшафтный дизайн, велодорожки, специальные места для пикников и многое другое. Например, все это имеется в проекте «Юттери» от «Ленстройтрест». При сдаче в конце текущего года (2-я очередь) квадратный метр здесь стоит от 80 тыс. руб. (и это с чистовой отделкой) Для сравнения: в ЖК «София» («ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», сдача в конце 2017 года) цена начинается со 105 тыс. руб. При том что последний – типичный высотный «муравейник» без особых излишеств и отделки квартир. И его единственным преимуществом может считаться открытие в перспективе станции метро «Проспект Славы» - это событие запланировано на будущий год.

Вообще, более дешевая земля за городом позволяет дополнить проект самыми невероятными опциями, скажем, специальными клумбами для выращивания цветов, библиотекой, спуском в паркинг на лифте прямо от квартиры (даже в эконом- или комфорт-классе), двухуровневыми квартирами, кладовками и стадионами. Как, например, в уже почти готовом ЖК «IQ Гатчина» от «Ленстройтрест». Двухкомнатная квартира здесь стоит от 4,2 млн руб., альтернатива в городе – небольшая «однушка» в эконом-классе возле КАД. Для тех, кому уровень комфорта гораздо важнее пресловутой локации, выбор представляется очевидным.

 

Автор: Павел Добжинский

IQ Гатчина: яркие фасады – яркая жизнь
22 июня 2016 в 12:04 515 Пресс-релиз
Популярный
IQ Гатчина: яркие фасады – яркая жизнь

Как сделать так, чтобы новая квартира радовала тех, кто будет в нем жить? Как избежать превращения нового дома в место, куда приходят только после работы поспать перед работой? Давайте разбираться вместе.

Архитектура по силе воздействия на человека превосходит даже телевидение: ее нельзя выключить, человек в ней живет. И если жить приходить среди длинных рядов серых, одинаковых многоэтажках – такую жизнь яркой и привлекательной не назовешь.  

А ведь хочется жить в красивом и удобном доме, хочется гордиться им – хотя бы потому, что человек ассоциирует со своим домом себя самого. Кому же приятно признавать, что он – нечто длинное, серое и типовое?  

Поэтому, к счастью, и в больших городах, и в пригородах все чаще появляются интересные проекты жилых кварталов. 

Например, шведский квартал IQ Гатчина, который возводится Ленстройтрестом на въезде в город, между Пушкинским шоссе и улицей Чехова. Проехать мимо, не вглядевшись внимательнее – чрезвычайно сложно.

В цветовой палитре IQ Гатчина – 37 цветов. В 29 цветов окрашены здания, в 8 цветов их цокольные этажи. При этом здания отнюдь не выглядят пестрыми: ненавязчивые «пиксельные» мотивы в оформлении перекликаются с интеллектуальным названием квартала.  

Работал над IQ Гатчина шведский архитектор Йоханнес Товатт. По проектам его мастерской построены жилые кварталы в Стокгольме, Праге, Хeльсинки, Дублине. Создавая проект IQ Гaтчина, архитектор исходил пешком весь город – не только музеи, но и дворы, находя и записывая какие-то факты из истории Гатчины, о которых не всегда знают даже петербуржцы.

В квартале, созданном по принципу европейского городка, где главное – безопасность, красота и комфорт, ни у кого не возникнет впечатления «муравейника» или «каменных джунглей». Высота домов небольшая – от 6 до 11 этажей. Разная этажность домов создает ритм, исключающий ощущение монотонности. Если посмотреть на знаменитые образцы гатчинской исторической архитектуры, видно, что они тоже разновысотные.  

Детский сад, школа, магазины, спортплощадки – все это находится на территории квартала. Дворы здесь закрыты от автомобилей и посторонних. Продуманы до мелочей и планировки квартир: в них нет бесполезных метров, узких коридоров и неудобных комнат.  

В таком квартале, жилье в котором стоит вполне доступных денег, жизнь будет яркой и насыщенной. А подробнее узнать о возможности побывать в квартале IQ Гатчина и приобрести там квартиру, можно по телефону 8 (812) 6543210.

Все новости и статьи42
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 июля 2016
    От метро «Московская» до ЖК каждые 15 минут ходят маршрутные такси № Т100, 18, 18A. От метро «Балтийская» можно добраться на электричке, доехав до станции «Татьянино», от неё до нового квартала — пешком 810 метров.

    На личном авто необходимо двигаться по Московскому проспекту, после площади Победы выехать на Пулковское шоссе, через 15 км переходящее в Киевское. Ехать прямо до развязки с Ленинградским и Пушкинским шоссе. Въезд в Гатчину осуществляется как с Ленинградского, так и с Пушкинского, но для подъезда к ЖК удобнее второй вариант.

    Мнение портала
    дата обновления 15 октября 2015

    Масштабный проект, реализуемый известным петербургским застройщиком в Гатчине, выполнен в нетипичной для подобного формата жилья архитектурной стилистике. Сочетания ярких расцветок фасадов со смелыми линиями их архитектуры призваны, вероятно, подтвердить идею, заложенную в название проекта: «IQ Гатчина» - это комфортное жильё для интеллектуалов. Импонирует комплексный подход застройщика к освоению территории. «Ленстройтрест» создает самодостаточный во всех смыслах микрорайон и в этом плане проект, конечно, заслуживает внимания со стороны тех, кто ищет жилье в южных пригородах мегаполиса. Пусть не сразу, но «IQ Гатчина», безусловно, станет одним из самых комфортных для проживания гатчинских микрорайонов.

    Квартирография комплекса такова, что найти подходящий вариант здесь смогут покупатели с самыми разными запросами. Большое количество однокомнатных по умеренной цене позволяет рассматривать этот ЖК как неплохой вариант жилья первого выбора. Широкий выбор «двушек» рассчитан на молодые семьи, есть и «трешки», которые вполне подойдут для семей с детьми. Особо стоит отметить такое редкое в Гатчине предложение, как шикарные двухуровневые апартаменты (в том числе с террасой).

    Хотя, говоря о подобных эксклюзивных вариантах жилья надо, конечно, признать, что сам район, где строится ЖК, не относится к числу престижных по меркам Гатчины. Все-таки это северная окраина, здесь не самая благоприятная экологическая обстановка: до ближайшей парковой зоны полтора километра, зато рядом развилка трех шоссе с интенсивным движением, неподалеку железная дорога и крупная промзона. Да и прямое соседство жилого комплекса оставляет желать лучшего — насосная станция, гаражи, бензозаправка, гипермаркеты и т. п. Правда, в плане социальной инфраструктуры тут дела обстоят неплохо. Есть неподалеку школа и детский сад, совсем рядом больница, о близости крупных магазинов мы уже говорили. Таким образом, новоселы «IQ Гатчина» не будут чувствовать себя отрезанными от цивилизации даже в тот период, пока собственная социальная инфраструктура комплекса еще не будет введена в строй. Кроме того, можно ориентироваться и на центр города. Инфраструктура Гатчины развита достаточно неплохо. Сравнивать её с петербургской не приходится, но всё необходимое будущие жители здесь найти смогут.

    Важнейшим для тех жителей Гатчины, кто работает в Петербурге в настоящее время является вопрос транспортный. Что касается «IQ Гатчина», то у новоселов этого ЖК есть перед остальными горожанами большое преимущество: им не надо тратить время в пробках внутри города. Также удобно то, что, в зависимости от ситуации на дорогах, можно выбрать одно из трех шоссе: Красносельское, Ленинградское (переходит в Киевское) или Пушкинское, поскольку все они так или иначе приведут в Петербург. Это важно, так как в часы пик пробки могут возникать на любом из трех основных направлений, связывающих Гатчину с Северной столицей.

    Можно добираться в город и на электричке, хотя для жильцов «IQ Гатчина» этот вариант не самый удобный, поскольку до вокзала не близко — около двух км.

    Репутация застройщика, сложившаяся в результатам активной деятельности «Ленстройтреста» на рынке Петербурга и Ленобласти, позволяет надеяться на соблюдение сроков строительства «IQ Гатчина». Тем более, что дела на стройке идут полным ходом и построенные дома первой очереди уже радуют глаз яркими красками фасадов.

    Стоит признать, что аналогичных комплексных проектов в Гатчине и окрестностях в настоящее время нет. Квартиры в новых многоэтажных домах в Гатчине предлагаются в Гатчинском районе можно назвать ЖК «Малое Верево» и «Яблоневый цвет».

    Интервью с представителем компании «Ленстройтрест»
    дата обновления 26 июля 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «IQ Гатчина»

    • 45
      «Приорат»
      от 3 298 тыс. руб.
      на расстоянии 2.44 км
    • 33
      «Амстердам»
      от 3 500 тыс. руб.
      на расстоянии 2.45 км
    • 32
      «Яблоневый цвет»
      от 1 725 тыс. руб.
      на расстоянии 3.77 км
    • 7
      «Сильвия»
      от 1 513 тыс. руб.
      на расстоянии 4.17 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «IQ Гатчина» составляет 74 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «IQ Гатчина» 82

    Последний написан 18 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 декабря 2016 в 21:12
    Я не знаю. будет ли в ближайшем скором времени тут метро - наверное, нет, но важна парковка у дома, которая в настощее время вдоль кармана на Петербургском шоссе есть в количестве мест 16-17, кто приехал позже 18, тот не встал или встал за деньги в паркинге.
    Специально для них есть возможность поставить машину в тепле и комфорте и по нормальным деньгам, учитывая деньги в паркинге галереи и прочих питерских местечках, но если живете вы там же
    0 -1 +1
    10 декабря 2016 в 21:08
    а если я аноним
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 23:18
    Пока местоположение квартала не очень обжито, но это вопрос времени. Малый бизнес уже подтягивается, открыты всякие магазинчики вполне приличные. Без свежего хлеба и молока не останетесь)
    Радуют планировки и внутренне благоустройство. Мне не нравится, когда весь двор заставлен машинами и место для парковки ищешь по часу - здесь в этом плане все продумано. Ну и вообще все продумано, стоит отметить.
    Так что вполне годится для жизни, тем более при такой стоимости метра!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    9 декабря 2016 в 23:56
    Рядом огромный кубус. где и магнит. и прочая элементарная сопутка. так что малого бизнеса и не особо то хотелось в этом месте. Где малый бизнес - там газели и прочие таксовичковы, ими не хотелось бы портить газоны и вообще чтоб чужие ходили. Так что пусть малый бизнес развивался бы за пределами ай кю гатчины!
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 08:47
    Если говорить об удобстве для жизни, то комплекс отличный. Ну не зря там в ЛСТ что-то придумывали и разрабатывали. Ну это собственно два подхода к жилью. Кого-то устроит клетушка в огромной бетонной коробке без детских площадок, без нормального двора, и прочего…. Он приходит в квартиру только переночевать и ничего более ему не нужно. Для кого-то квартира – это дом. Где хочется, чтобы уют и комфорт начинался не в только в квартире, но и в подъезде, во дворе. Чтобы можно было проводить время дома и гулять во дворе с детьми.
    0 -1 +1
    25 ноября 2016 в 08:59
    Ну, Евгений, до метро там не проблема, маршрутки и автобусы каждые 15 минут там ходят. Многим это все же не надо. Мы, вот и не выбираемся из Гатчины, разве что по выходным. Изначально купились планировками очень удачными ну и конечно уровнем благоустройства в квартале. По сути из того, что у нас строят, выбор-то невелик, если хочешь конечно в комфортных условиях жить. Это если в городе или других местах выбирать, а тем кто учится или уже живет в Гатчине…
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    13 ноября 2016 в 20:50
    Да отличный комплекс. до метро главно доехать., есть все необходимое для комфортной и умеренной жизни. Так же, для себя лично считаю огромным приемуществом доступные цены, разнообразие планировок квартир, хорошо спланированное внутреннее пространство и общую концепцию, разработанную в ярких позитивных тонах.
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    2 ноября 2016 в 14:48
    Заехали с мужем туда на прошлой неделе
    Прямо порадовались, на стройке куча рабочих, все работают везде. Видно, что все силы бросили, чтобы доделки произвести и сдастся наконец-то. Это конечно радует!
    Если качество не подведет (но вроде все ок, предварительно, тьфу-тьфу-тьфу) то думаю новый год здесь, в собственной квартире, уже можно будет встречать!
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    16 октября 2016 в 11:05
    Жду - не дождусь. когда родители уедут в Гатчину. Я для них двушку в iq гатчина купил, поднапрягся с ипотекой, лишь бы не душили своими советами. Надеюсь, не позднее октября Ленстройтрест сдаст-таки Гатчину. Если сдаст, в стране сохранятся по крайней мере две семьи - моя и родительская.
    Всем сил!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Эвелина Алексеева
    #
    29 сентября 2016 в 17:32
    Ну если говорить о плюсах, то соглашусь, что планировки действительно очень удачные, расположение домов тоже очень хорошее, у нас, например, солнечная квартира очень получится. Кстати, и планировки подъездов самих тоже неплохи. Рекомендую и на это обратить внимание.
    Теперь о минусах. Задержали сроки строительства. Тем кто сейчас покупает, может и пофиг, но нам пришлось и поволноваться и дольше ждать. К чести Ленстройтреста скажу, что они с нами созванивались и вообще держали в курсе, так что за эту обратную связь им пять с плюсом, но момент был неприятный.
    И еще минус, что всю социальную инфраструктуру сдают с задержкой. Хотя с другой стороны 99,9 застройщиков вообще не строят ни детсадов, ни школ. Тут хоть что-то. Вон недавно читала, что они же сдали детсад на Дунайском. Так что все-таки есть надежды, что ребенок будет ходить во дворе прямо.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    21 августа 2016 в 15:34
    В квартире семейной паре есть где устроить нагрянувших внезапно гостей. Они же всегда внезапные. В любой из комнат достаточно просторно, чтобы организовать дополнительные спальные места – все зависит только от того, какая мебель есть. Но тут дефицита сейчас нет – в любую икею заезжай и выбирай, что есть в наличии. Благо, сейчас за сервантами не стоят в очереди по 20 лет.
    Я бы взял , с общем, iq.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    14 июля 2016 в 16:27
    Вторую очередь Янила, жаль, строят не так активно, чем первую строили в свое время. И про строительство школы пока не слышно, а ведь обещали рядом построить.
    Кто-то может подсказать, когда в Янила Кантри появится школа? Хочется быть уверенной, чтоб не возить ребенка в город.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Литератор
    #
    11 мая 2016 в 18:20
    С чем связаны переносы?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    #
    8 апреля 2016 в 12:09
    Внимание! Ленстройтрест пишет на своем сайте - "домостроительный комбинат нашей компании сегодня выпускает крупногабаритные трехслойные стеновые панели, утепляющий наружный слой в них увеличен до 200 мм... Подобная технология используется и в производстве плит межэтажных перекрытий - они состоят из двух слоев армированного бетона и слоя пенополистирола." Звучит многообещающе. Но современные исследования доказали, что пенополистрирол не дышит вообще. Для того чтобы микроклимат в помещении был максимально комфортным, стены должны «дышать», а значит обладать хорошей паропроницаемостью. Сможете ли вы дышать, если на вашу голову одеть и завязать полиэтиленовый пакет? Нет. А влага, которая будет образовываться на пакете от дыхания, это та же влага, что испаряет весь дом. Если дом утеплен пенопролистиролом вреда будет больше чем пользы. Влага не сможет выйти на улицу и, оставшись внутри помещения, вызовет развитие грибков, плесени и т.д. Дальше, к производителям пенополистирола особенно много претензий. Под влиянием различных факторов (свет, кислород, озон, вода) полимеры постоянно разлагаются. От микродоз свободного стирола, который выделяется в помещении, страдает сердце и печень. Помните «Хромую лошадь» в Перми? Так вот потолок в этом клубе был отделан плиткой из пенопласта: именно от ядов, выделяемых при горении, а не от огня погибли люди в ту роковую ночь. Вред от экструдированного пенополистирола (плотного) в этом разрезе намного больше, ведь он не просто выделяет вредные вещества, а поддерживает горение. Мальцева В.В. и Николаева В.Г в своем исследовании говорят о том, что любое применение пенополистирола в виде несъёмной опалубки (именно так строит Ленстройтрест), внутристенного или перегородочного утеплителя, сэндвич-панелей должно быть ЗАПРЕЩЕНО. Дома с утеплением из пенопласта являются дешевыми газовыми камерами! Если случится пожар, то шанс выжить минимален.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    27 октября 2015 в 11:20
    Наталья спасибо за поддержку. Я знала, что не все плохо думают о застройщике.
    0 -1 +1
    Наталья Мамина
    # cкрыть ответы (1)
    25 октября 2015 в 20:33
    Я вас тоже поддержу, были недавно на экскурсии никакого плохого запаха не было. Понравился этот маленький европейский городок. Много стеклянных элементов и везде витражи. Эти элементы придают светлости.
    0 -1 +1
    Гатчинец
    #
    15 марта 2016 в 16:44
    На экскурсии Вы много увидели и даже понюхали! А когда поживете, то и свалку увидите! И даже почувствуете её запах!!!
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    23 июня 2015 в 14:47
    продаю коммерческое помещение в ЖК Ай Кью Гатчина площадью 192,09 м2 (универсальное) фасадное много окон - можно разделить на несколько арендаторов, а можно большой Детский центр, садик сделать с учетом что лощадь самого ЖК составляет 68 647 кв.м, в нем будет проживать минимум 1557 человек, которые обеспечат устойчивый внутренний спрос
    0 -1 +1
    Нина Терехова
    #
    20 июня 2015 в 16:12
    Мы тоже себе квартиру присмотрели в Гатчине. Понравился нам этот район, зеленый такой, ухоженный. И всё самое необходимое в двух шагах буквально! Да и репутация застройщика Ленстройтрест впечатляет, у него интересные проекты и сдача их всегда происходит в срок.
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    25 мая 2015 в 18:51
    Ну, спасибо, ну уважили, даже не думал, что тут все так серьезно и на таком уровне. Теперь уж мои сомнения окончательно развеялись, а желание купить квартиру в этом ЖК стало еще больше!.

    Подписаться на обновления в ЖК «IQ Гатчина»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.