Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Пушкинский район, локация «Пушкин», г. Пушкин, ул. Гусарская

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК Инкери

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
163 квартиры в продаже, площадью от 20.55 до 151м²
Этажей
5
Высота потолков
2.58 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Акции и скидки
Скидки в жилых комплексах компании «ЮИТ»
Старт продаж
Бессрочная акция
Последние квартиры в первой очереди ЖК Inkeri
Последние квартиры
72 дня до окончания акции
Показать еще 2

Квартиры в малоэтажном ЖК «Inkeri»: характеристики и цены

дата обновления 27 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.55 — 28.1 2 343 000 — 3 393 000 32 планировки
1 к. кв. 32.9 — 80.16 3 154 000 — 8 903 000 73 планировки
2 к. кв. 46.8 — 151 4 846 000 — 9 921 000 53 планировки
3 к. кв. 82.2 — 91.41 8 848 000 — 11 427 000 5 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Inkeri»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Inkeri»

  • В соседних кварталах работают школа, детский сад, несколько магазинов.
  • Комплекс расположен вдали от городской суеты и крупных дорожных магистралей.
  • Несколько парков поблизости: отдельный парк на расстоянии 1,2 км, до Екатерининского парка — 1,6 км, до Павловского парка — 1,9 км.
  • Есть квартиры с большими балконами - площадью 12,72 кв. м.
  • Наличие финских саун в некоторых квартирах.
  • В подвальных помещениях расположены кладовки.
  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Большинство социальных и коммерческих объектов расположены не рядом - в центре Пушкина.
  • До КАД — 15 км, при этом автомобилистам придется ехать через весь Пушкин, в центре которого нередко возникают пробки. Дорожные заторы характерны и для микрорайона Шушары, который также стоит на пути к КАД.
  • Отдельного здания паркинга или подземной автостоянки в комплексе нет.
  • По меркам Пушкина, это не самый престижный район —комплекс находится несколько на отшибе от основных жилых кварталов города.
  • Межкомнатные стены - из гипсокартона.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Inkeri»

дата обновления 23 июня 2017, народный рейтинг - 4.1

Жилой комплекс «Inkeri» («Инкери») строится в районе улиц Саперная, Ломоносова и Гусарская в южной части г. Пушкин. Новостройку по строительному адресу г. Пушкин, Гуммолосары, участок 73, возводит подразделение финского концерна «ЮИТ Дом». Первая очередь введена в эксплуатацию в III квартале 2016 г., вторая - в III квартале 2017 г. Окончание строительства третьей очереди проекта намечена на конец 2018 года.

Проект жилого комплекса разработан в стиле традиционной финской архитектуры, внутренние пространства дворов будут благоустроены ландшафтным дизайнером. Особенностью планировок жилого комплекса является наличие финских саун в некоторых квартирах, «финские» балконы и лоджии, позволяющие установить на них обеденные уголки, а также мансардный пятый этаж с панорамным остеклением для максимальной инсоляции. Планировки и техническое оснащение домов предполагает максимальный комфорт для маломобильных групп населения — низкие пандусы, комфортная для инвалидов-колясочников входная группа в подъезды, широкие лифты, проход по внутренней лестнице, оснащенный стационарным подъемником.

Первая очередь «Inkeri» («Инкери») состоит из девяти корпусов высотой в 5 этажей, построенных из сборных железобетонных блоков, стоящих на монолитном фундаменте из железобетона. Внешние стены зданий представляют собой сборные панели из железобетона, межэтажные перекрытия выполнены из монолита толщиной 200 мм. Внутренние стены между квартир — также из железобетона толщиной 180 мм. Межкомнатные стены представляют собой два гипсокартонных листа по металло-каркасу толщиной 100 мм, которые, как и стены, отделяющие кухни и санузлы от жилых комнат, имеют дополнительную звукоизоляцию. Крыша зданий без чердачного помещений представляет собой скатную конструкцию с установленным наружным водостоком.

Первая очередь рассчитана на 598 квартир, общая площадь которых достигает 28,9 тысяч квадратных метров. В планировках присутствуют квартиры-студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 24,07 до 89,29 квадратных метра, без учета просторных балконов и лоджий. В каждом корпусе предусмотрено помещение торгово-коммерческого назначения. В подвальных этажах расположились кладовые помещения для каждой квартиры.

Во второй очереди было построено четыре пятиэтажных корпуса на 280 квартир общей площадью 11 500 квадратных метров. Квартирография включает в себя различные виды планировок студий, одно-, двух- и трехкомантных квартир площадью от 22,97 до 86,94 кв. м. Верхние этажи отведены под мансардрные квартиры с переменной высотой потолков и панорамными окнами. Предусмотрено два варианта отделок: чистовая и подготовка под чистовую, при этом по желанию покупателей будет доступен выбор дополнительных отделочных материалов и оборудования.

В рамках третьей очереди проекта возводится четыре корпуса на 245 квартир. На выбор покупателям представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 20,3 до 91,4 кв. м. Сать третью очередь застройщик планирует в IV квартале 2018 года.

Квартал «Inkeri» («Инкери») расположен на нескольких огороженных участках, на каждом из которых будут оборудованы детские и физкультурные площадки, места для прогулок и отдыха, дорожки для велосипедистов. Зоны домов будут отделены также внутриквартальными проездами и зелеными лужайками. Для размещения автомобилей предусмотрены 22 открытые парковки на 197 мест, в том числе три гостевые. 

Экологическая обстановка в районе новостройки вполне благоприятная. Этому способствует близость крупнейших парков Пушкина и Павловска, наличие поблизости водоемов и отсутствие вредных и крупных предприятий промышленности.

Жители нового квартала могут пользоваться хорошо развитой городской инфраструктурой — в Пушкине есть супермаркеты, детские сады и школы, медицинские учреждения и торговые центры. Основные достопримечательности города — охраняемый ЮНЕСКО музей-заповедник «Царское Село», куда входят Екатерининский дворец с примыкающим обширным парком.

Через г. Пушкин курсируют около 40 маршрутов автобусов, из которых 24 — муниципальный социальных транспорт. Недалеко от города проходят три магистрали федерального значения: М10 «Россия», З23 «Псков» и А180 «Нарва». Также с улицы Саперной есть прямой выезд на Красносельское шоссе, откуда легко на автомобиле доехать до центра города. Но при этом нужно учитывать большую загруженность дорог в часы пик, здесь обычны пробки. Ближайшие станции метро «Купчино» и «Проспект Ветеранов». Также в Пушкине есть железнодорожная станция «Царское село» направления «Санкт-Петербург- Витебск».

Новости и статьи
ЖК «Новоорловский»: как влияет кризис на лидеров строительного рынка?
22 июня 2017 в 12:13 450 1
ЖК «Новоорловский»: как влияет кризис на лидеров строительного рынка?

В жилом комплексе «Нoвоорловский» сданы два жилых корпуса, еще семь планируется ввести в эксплуатацию до конца 2020 года. Однако по другому своему проекту - второй очереди ЖК «Inkеri» - застройщик «ЮИТ Сaнкт-Петербург» перенес сроки сдачи. Мы проверим, есть ли риски в ЖК «Нoвоорловский».

Новые весенние квартиры и плодовитые петербургские скандинавы
10 мая 2017 в 16:49 1329
Новые весенние квартиры и плодовитые петербургские скандинавы

Несколько новых проектов пополнили копилку петербургского рынка в апреле, хотя, очевидно, что покупательский интерес и к новым объектам, и к тем, что уже давно реализовываются, несколько поутих.

Все новости и статьи24
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 23 июня 2017
    Общественным автотранспортом от метро «Купчино» нужно ехать на автобусе № 186 или маршрутке № К-287, № К-347. Электричками до железнодорожной станции «Царское село» можно уехать с Витебского вокзала.

    На автомобиле с КАД нужно выехать на Пулковское шоссе и ехать примерно 9 км, затем еще 3 км прямо по Киевскому шоссе, после чего повернуть налево на Красносельское шоссе и проехать 5 км до начала ул. Саперной. От Витебского вокзала нужно проехать 23 км.

    Мнение портала
    дата обновления 13 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 13 декабря 2016

    ЖК «Inkeri», как и все остальные строящиеся комплексы компании «ЮИТ Санкт-Петербург», входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, что означает, что по оценкам экспертов рынка и активности реальных покупателей ЖК относится к качественным и надёжным проектам. Кроме того, в рейтинге малоэтажных жилых комплексов «Inkeri» получил оценки «хорошо» за проект и местоположение, а надёжность проекта оценена экспертами на «отлично» и таким образом занял третью строчку, а рейтинг новостроек Пушкина так и вовсе возглавил.

    В реалиях сегодняшнего дня мы можем констатировать, что первая очередь, состоящая из 9 домов сдана вместо конца июня 2016 года 7 сентября 2016 года. Задержка незначительная, все свои обещания застройщик выполнил: дворовая территория ухожена, организованы детские и спортивные площадки, установлены скамейки в зонах отдыха взрослых, стационарные подъёмники для маломобильных групп населения в парадных. В продаже осталось 33 квартиры из 598, то есть порядка 5%.

    В рамках второй очереди застройщик намерен построить 4 жилых корпуса. По первоначальным планам сдать их планировалось 5 августа 2016 года, но позже срок был перенесён на 1 июля 2017 года. По фотографиям с официального сайта застройщика за ноябрь 2016 года видно, что на корпусах этой очереди завершаются работы по обустройству кровли, ведутся работы по остеклению балконов, ведётся отделка помещений внутри корпусов. За полгода с таким объёмом работ застройщику справится вполне по силам, скорее всего летом корпуса этой очереди сдадут в эксплуатацию. В этих домах из 280 квартир в продаже находится 192 (69%). Стоит отметить, что застройщик работает по ФЗ-214 и застраховал свою гражданскую ответственность.

    В ноябре 2016 года появилась проектная документация ещё девяти корпусов сроком сдачи которых обозначено 4 августа 2017 года. Эти дома ещё не выведены в продажу, что и правильно, очевидно, что вписаться в эти сроки застройщику будет проблематично, учитывая нарастающее отставание по другим очередям. В ноябре же появилась проектная декларация на 4 дома по соседству со второй очередью объекта со сроком сдачи в ноябре 2018 года. Эти сроки уже выглядят реально достижимыми при выбранном застройщиком темпе работ. Остаётся рассказать, что в ноябре 2013 на ещё одном участке в проекте «Inkeri» получено разрешение на строительство 12 домов сроком до ноября 2016 года, но позже реализация домов на этом участке перенесена на конец 2019 года.

    Согласно проектным декларациям, застройщик работает за счёт средств, поступающих от дольщиков. По публикуемым данным финансовой деятельности компании видно, что пока что она работает за счёт увеличения кредиторской задолженности, которая за третий квартал 2016 года выросла до 15 млрд. рублей. При этом строительство домов первой очереди в проекте оценивается в 2,14 млрд. рублей, а второй - 983 млн. рублей. Возможно, у компании возникают сложности при работе с монополистами по вопросу подключения к коммуникациям - для застройщика это первый проект в Пушкинском районе. Как первый проект малоэтажного жилья и за пределами кольцевой, а «ЮИТ Санкт-Петербург» всегда строила многоэтажные жилые дома в пределах КАД (оставим за скобками подрядные работы по строительству таунхаусов в проекте «Кюмлено», всё-таки это несколько иное). Вероятно могли быть и некоторые просчёты в экономике проекта.

    В Пушкинском районе поблизости с «Inkeri» строится ЖК «Дворянское сословие» и уже построены ЖК «Самое сердце», ЖК «Александровский» и ЖК «Золотой век». «Дворянское сословие» уже имеет переносы сроков сдачи с 1 квартала 2016 года на 2 квартал 2017 года и заслужило у экспертов оценку «удовлетворительно» за риски, «хорошо» за проект, а местоположение заслужило «хорошо+». «Самое сердце» строила не с лучшей стороны известная компания «О2 Development», этот объект заслужил оценку «удовлетворительно» за проект и риски, а также оценку «хорошо-» за местоположение. Все оценки «хорошо»от экспертов рынка получены ЖК «Александровский» и «Золотой век», последний за местоположение получил даже «4+».

    24 сентября 2015

    В ЖК «Inkeri» сразу чувствуется фирменный стиль Пушкине можно найти и дешевле, но «Inkeri», как и все проекты этого застройщика, рассчитан на аудиторию, которая знает за что платит. Внешний вид комплекса также на должный высоте — современный дизайн, лаконичный и стильный.
         
    К слову сказать, солидная репутация «ЮИТ Санкт-Петербург» вполне оправдана. Существенных задержек в сдаче объектов в последние годы не было, а из претензий к качеству вспоминается только история с запахом аммиака в домах, впрочем, коснувшаяся многих именитых застройщиков.

    Вообще, критиковать проекты «ЮИТ Санкт-Петербург» сложно — те, кто решает покупать у них квартиру готовы переплачивать за бренд и фирменный уровень комфорта.
         
    Если говорить о минусах проекта «Inkeri», то по меркам Пушкин это не самый престижный район — даже при беглом взгляде на карту видно, что комплекс находится несколько на отшибе от основных жилых кварталов города. В этом есть, конечно и некоторый плюс: рядом малоэтажная частная застройка, район зеленый, тихий. Неподалеку парки, до которых можно дойти пешком. Но и минус также имеется — основные инфраструктурные объекты находятся от ЖК несколько далековато по меркам Пушкина. Вообще же в перспективе рядом с ЖК «Inkeri» запланировано жилищное строительство. Свободные участки под него зарезервированы. Так что преображение данного микрорайона — дело времени. По логике вещей со временем должны здесь появиться и новые объекты социальной инфраструктуры.

    Транспортная составляющая проекта имеет как плюсы, так и минусы. Из плюсов — относительно беспроблемный выезд на Красносельское шоссе и затем на Киевское. Но далее уже минусы: возникнут сложности при поездках в Петербург в часы пик. С учетом массовой застройки в Пушкинском и Гатчинском районах нагрузка на Московское, Петербургское и Киевское (Пулковское) шоссе постоянно растет, особенно на участках около КАД. Сложно бывает проехать и через сам Пушкин в часы пик. Альтернатива автотранспорту — электрички, и тут, надо сказать, у новоселов «Inkeri» есть преимущество — железнодорожная станция Павловск находится сравнительно недалеко (менее 2 км), так что при желании до нее можно дойти пешком.

    По состоянию на сентябрь 2015 года работы на стройплощадке ЖК «Inkeri» идут ритмично. Пока о задержке сроков сдачи разговор не идет.

    Конкуренция на рынке новостроек в Пушкине высокая. Сравнительно недалеко от «Inkeri» расположены малоэтажные жилые комплексы «Дворянское сословие», «Самое сердце», «Аристократ», «Александровский», «Золотой век» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 февраля 2015 в 21:07
      Локация не идеальна. С выполнением обещанного, полагаю, проблем не будет. У всех, конечно, возможны трудности, у ЮИТ их, как правило, меньше, чем у других.
    • Романова Ольга
      Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости» 12 марта 2015 в 21:13
      Для данной локации, несмотря на отличную репутацию застройщика, цены кажутся немного завышенными.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 1 августа 2016 в 15:16
      Место неплохое, проект приличный, застройщик с отличной репутацией. Смущает лишь вопрос транспортной доступности: добираться в Петербург более или менее быстро получится только через Петербургское шоссе, и то до момента застройки Царскосельских холмов.
    • Азацкий Станислав
      Директор компании «АДВЕКС» 18 августа 2016 в 16:45
      Надежный застройщик, с хорошим качеством строительства, но очень плотная застройка, небольшие расстояния между домами.
    Интервью с представителем компании «ЮИТ Санкт-Петербург»
    дата обновления 11 декабря 2015
    Все интервью2

    Новостройки рядом c МЖК «Inkeri»

    • 78
      «Дворянское сословие»
      от 2 662 тыс. руб.
      на расстоянии 0.89 км
    • 284
      «Александровский»
      от 2 970 тыс. руб.
      на расстоянии 1.32 км
    • 31
      «Золотой век»
      от 2 550 тыс. руб.
      на расстоянии 1.36 км
    • 1
      «Маршал» (Пушкин)
      от 10 924 тыс. руб.
      на расстоянии 2.42 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Inkeri» составляет 107 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Inkeri» 171

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 июня 2017 в 11:43
    Соседи жалуются, что вчера после дождя вода через вентиляцию начала капать в квартиру. Интересно, что будет после сегодняшнего ливня?
    0 -1 +1
    Катерина
    # cкрыть ответы (1)
    21 июня 2017 в 10:05
    Жильцы, поделитесь новостями об устранении протечек кровли! УК нашла причину?
    0 -1 +1
    24 июня 2017 в 21:36
    По-моему, УК даже не пыталась найти причину. Никита Соколов во Вконтакте жалуется, что несколько раз оставлял заявку, но с потолка продолжает капать.
    0 -1 +1
    19 июня 2017 в 08:56
    А кто отвечает за территорию за забором? Там сейчас настоящее болото и свалка! ((( Если не ЮИТ должен заниматься обустройством той территории, то кто тогда?
    0 -1 +1
    16 июня 2017 в 15:02
    Во 2-й очереди пока все в порядке с качеством. Тьфу-тьфу-тьфу. Вот фотки с приемки от дольщицы Анны Ярославцевой.
    0 -1 +1
    12 июня 2017 в 12:45
    На последних этажах начались протечки на потолке!!! Это фотки квартиры одного из жильцов от 09.06.
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    14 июня 2017 в 09:59
    Ужас какой ((( ЮИТ ведь обещал летом устранить все протечки в домах! А по факту получается, что чем дальше - тем только хуже! Ох, неужели и во 2-й очереди такая же фигня будет?
    0 -1 +1
    9 июня 2017 в 10:40
    ЮИТ выложил новые фотографии и отчет о ходе работ в 3-й очереди: завершено бетонирование стен и перекрытия 4-го этажа, начаты работы по вводу наружных сетей водоснабжения, канализации и отопления.
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 13:33
    Меня больше всего интересует нет ли протечек на потолках и стенах, как это было в 1-й очереди.
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    5 июня 2017 в 08:25
    Богдан, просмотры квартир уже начались.В сети народ фотки выклаывает. Не только квартиры, но и кладовки показывают, вот несколько фоток от Юлии Ковалевой. Пишет, что кладовку приняли, а в квартире недочеты нашли
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 13:54
    Поделитесь вестями про дорогу! Ее открыли 25 мая, как обещали?
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 08:21
    Я слышала, что застройщик уже начал обзвон дольщиков с приглашением на приемку квартир. Кто-нибудь ездил? Расскажите, какие у вас впечатления?
    0 -1 +1
    31 мая 2017 в 22:06
    Первые просмотры начнутся с 13 июня. Вот пока пара фоток придомовой территории
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 12:06
    ЮИТ получил разрешение на ввод в эксплуатацию 2-й очереди! Поздравляю, соседушки!
    0 -1 +1
    22 мая 2017 в 12:54
    Как продвигается строительство дороги? Ее откроют в конце мая, как было обещано?
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 17:34
    Мне сказали, что дорогу 25 мая откроют
    0 -1 +1
    19 мая 2017 в 18:02
    В 1-й очереди начали делать разметку на праковке. Все хорошо, но только с разметкой мест еще меньше стало (
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 13:21
    Кто присутствовал на Дне новосела в субботу? Что нового вам рассказали? Когда обещают благоустройство территории?
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 15:57
    Сказали, что территория за забором относится к Пушкину, а не к застройщику. Так что добиваться очистки территории от мусора и благоустройства придется от администрации Пушкина
    0 -1 +1
    13 мая 2017 в 11:35
    Добрый день. Не подскажете, в кладовках предусмотрена какая-либо охрана? Может быть, веб камеры или кодовые замки?

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Inkeri»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.