Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Рант C-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 8 объектов
Адрес

Всеволожский район, локация «Токсово», д. Кузьмолово, ул. Заозерная

Как добраться?
Метро
Девяткино
17 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
8
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2019 г. — Неизвестно (3 корпуса)

О жилом комплексе «Ингрия Ленд»

дата обновления 10 февраля 2017, народный рейтинг - 1.0

В разработке компании «Рант» проект ЖК «Ингрия Ленд». Расположится он во Всеволожском районе Ленобласти. Адрес объекта: п. Кузьмолово, ул. Заозерная. Участок застройщиком приобретён в 2008 году. В январе 2014 года прошли публичные слушания по проекту, в ходе которых было одобрено строительство ЖК, а позже выдано разрешение на строительство. Первую очередь, согласно документам, должны были сдать в 2018 году. Позже, после смены главы Кузьмоловского ГП, были отменены ППТ и разрешение на строительство. В июне 2015 года выданные ранее разрешительные бумаги были отозваны. Позже, на сайте застройщика появилась редакция проектной декларации второй очереди от 12 декабря 2016 года, в которой сроком сдачи этой очереди был указан конец 2019 года.

В составе комплекса будет несколько многоэтажек: корпуса 2, 3 и 4 в составе первой очереди и корпус 1 - во второй. Для первой очереди отводится площадь 2,94 га, для второй - 2,27 га. Здания первой очереди должны были быть десятиэтажными, высота корпуса второй очереди составит 8 этажей. Строительство их будет вестись по индивидуальному проекту, кирпично-монолитной технологии, жилыми планировалось сделать этажи со второго по десятый. В рамках реализации проекта застройщик намерен построить на территории ЖК детский сад на 150 мест.

Корпус 2 - 7 секций, 378 квартир, количество комнат от одной до трёх. Трёхкомнатных квартир должно было быть 45, однокомнатных - 216, «двушек» - 117. Корпус 3 - 8 секций, 432 квартиры, количество комнат от одной до трёх. Трёхкомнатных квартир должно было быть 99, однокомнатных - 180, «двушек» - 153. Корпус 4 - 1 секция, 60 квартир, количество комнат от одной до трёх. Трёхкомнатных квартир должно было быть 18, однокомнатных - 10, «двушек» - 22. Также в составе этой очереди должна была появиться подземная автостоянка на 80 машино-мест. Корпус 1 - 9 секций, 321 квартира, количество комнат от одной до четырёх. Трёхкомнатных квартир должно быть 73, однокомнатных - 145, «двушек» - 96, а квартир с четырьмя комнатами - 7.

Придомовая территория будет благоустроена. Здесь обустроят наземные парковки, зоны для отдыха, детские площадки, пешеходные зоны. В состав комплекса войдут и объекты инфраструктуры — магазины.

Кузьмолово находится в двенадцати км от КАД. Ближайшая ст. м. - «Девяткино». С Северной столицей поселок связан автобусным сообщением. Остановка находится в 850 м.

Состояние экологии местности благоприятно. Рядом находятся лесной массив и озеро.

Жители комплекса смогут пользоваться инфраструктурой Кузьмолово. Здесь есть магазины, школы, детские сады, поликлиники, службы быта, отделение банка, почта, аптека, музыкальная школа и т.д.

Новости и статьи
Первичный рынок: новинки июня
9 июля 2015 2136
Первичный рынок: новинки июня

В целом динамика стартов продаж на первичном рынке жилья Петербурга и ближайших локаций Ленинградской области особой тревоги не вызывает. В июне новых проектов было немногим меньше, чем в апреле или мае, но нельзя забывать о традиционном «летнем затишье».

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 10 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Девяткино» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Кузьмолово», от которой — пешком 850 м.

    На машине от площади перед метро «Девяткино» необходимо повернут налево на Вокзальную улицу и ехать по ней до пересечения с Токсовским шоссе. Свернув налево на Токсовское шоссе, необходимо ехать по нему до пересечения с Главной улицей. Свернув на Главную улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с трассой Р-33. Свернув на трассу Р-33, необходимо ехать по ней до пересечения с Железнодороной улицей. Свернув налево на Железнодорожную улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с Заозерной улицей. Повернув направо на Заозерную улицу, необходимо ехать по ней прямо 710 м до участка под строительство ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 06 октября 2014

    Сложно пока что-либо говорить о данном проекте, поскольку и сам застройщик подробную информацию не разглашает. По состоянию на сентябрь 2014 года на официальном сайте нет никакой информации о данном проекте. Соответственно нет возможности детально обсуждать его плюсы и минусы.

    Вообще, судьба у проекта «Ингрия Ленд» складывается пока непросто. Компания «Рант» начала строительные работы, но в апреле 2014 года они были приостановлены. Причина — отсутствие необходимых разрешений. Например, насколько известно, по проекту предполагается строительство домов высотой 16-18 этажей. Но это противоречит  региональным нормативам градостроительного проектирования, на что указали представители Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы.

    Как сообщили в компании «Рант», в настоящее время проект «Ингрия Ленд» проходит стадию согласования и в ноябре 2014 года планируется возобновить строительные работы. Тогда же ожидается открытие продаж. Впрочем, цены пока не уточняются.

    Компания «Рант» давно работает на петербургском строительном рынке, но репутация у нее не безупречная. В период кризиса 2008 года дела у фирмы шли очень сложно и в тот момент за ней числились долгострои. Срок сдачи по некоторым объектам был отодвинут более чем на три года. Сейчас дела у компании идут более стабильно, но тем не менее сам факт начала строительства «Ингрии Ленд» без получения соответствующих согласований не сулит потенциальным покупателям легкой жизни. Загадывать наперед сложно, но порой в подобных ситуациях уже после возведения домов возникают сложности с подключением электричества и инженерных коммуникаций. Не будем утверждать, что это ждет «Ингрию Ленд», но все на нашем строительном рынке бывает. Всеволожский район - не исключение, здесь существующие инженерные сети в массе своей не рассчитаны на подключение новых высотных домов. Вообще, если поставить себя на минутку на место обитателей частных домиков в деревне Кузьмолово, то в пору ужаснуться, что рядом с их домами возникнут 18-этажные махины, но это так, к слову, о коммуникациях и не только.

    Если отвлечься от юридических моментов, то местоположение жилого комплекса можно оценить в целом как достаточно привлекательное для тех, кто бежит от городской суеты. ЖК расположен на южной окраине деревни Кузьмолово. Вокруг достаточно зеленых массивов, экологическая ситуация в целом хорошая. Но вот социальной инфраструктуры поблизости никакой, поскольку рядом, если не считать микрорайона «Заозерная» только малоэтажная застройка. То есть по всем социальным вопросам придется отправляться в центральную часть поселка Кузьмоловский, куда пешком идти далековато.  Социальная инфраструктура в Кузьмоловском, конечно, присутствует, но вряд ли она без лишних проблем возьмет на себя нагрузку в виде жителей еще одного немаленького микрорайона. Остается надеяться на то, что в рамках «Ингрии Ленд» будут предусмотрены собственные социальные объекты. Но пока мы такой информацией не располагаем.

    Транспортная обстановка в районе строительства непростая. Заозерная улица во-первых имеет всего две полосы, во-вторых, находится далеко не в лучшем состоянии. На ней регулярно возникают заторы в районе онкологического диспансера, который находится аккурат между Кузьмолово и Кузьмоловским.

    Ближайшая станция метро - «Девяткино», но добираться до нее на общественном транспорте непросто, учитывая постоянные пробки на Токсовском шоссе в часы пик. По той же причине ждут проблемы и владельцев личного автотранспорта. Впрочем у будущих жильцов «Ингрии Ленд» будет возможность выбрать и другой маршрут — через Новоприозерское шоссе и далее на КАД. Там с пробками ситуация несколько попроще. Также есть возможность отправляться в СПб на электричке, благо ехать до платформы Кузьмолово не очень далеко.

    Если подводить некий итог сказанному, то пока ЖК «Ингрии Ленд» представляется объектом несколько рискованным в плане будущих вложений. Возможно, застройщику удастся в ближайшее время утрясти все вопросы и убедить потенциальных покупателей в надежности и выгодах этого проекта.

    Конкуренции в окрестностях Кузьмолово данному проекту нет. Среди жилых комплексов, в которых идут продажи, здесь можно назвать Девяткино — гораздо ближе к метро. Почему покупатели должны предпочесть им «Ингрию Ленд»? Возможно основным аргументом будет цена.

    Новостройки рядом c ЖК «Ингрия Ленд»

    • 60
      «Небо»
      от 10 500 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 55
      «Северное трио»
      от 1 562 тыс. руб.
      на расстоянии 1.7 км
    • 238
      «Горки Парк»
      от 1 766 тыс. руб.
      на расстоянии 2.25 км
    • 24
      «Охтинский парк»
      от 15 283 тыс. руб.
      на расстоянии 2.47 км

    Отзывы о ЖК «Ингрия Ленд» 5

    Последний написан 8 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 августа 2016 в 19:11
    У данной СК имеются большие задержки ввода всех объектов до 67 месяцев, двойные продажи через АН и подрядчиков, строят плохо, договора кабальные должен только дольщик, Рант ничего, потом в офис не пускает ОП-беспредельщики.......
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 ноября 2015 в 10:30

    Девелоперу отказали в регистрации коттеджей по 214 закону
    Компании «Рант», которая начала продавать коттеджи в малоэтажном комплексе во Всеволожске по договорам долевого участия, Управление Росреестра отказало в регистрации сделок. «Фирма обратилась в суд, но оспорить отказ не смогла», - пишет газета «Недвижимость и строительство Петербурга».
    В 2009‑м фирма арендовала участок под застройку в микрорайоне Мельничный Ручей Всеволожска. Проект предусматривал возведение 27 индивидуальных домов нескольких типов: двухэтажных площадью около 300 кв.м и трехэтажных — по 350 кв. м. В прошлом году «Рант» предложил клиентам заключать договоры об участии в долевом строительстве (в рамках 214‑го ФЗ).
    По словам Евгении Добровольской, начальника юридического отдела компании «Рант», в конце 2010 года один из договоров был отправлен на регистрацию в Управление Росреестра. Вскоре пришел отказ с мотивировкой: индивидуальное строительство не подпадает под действие 214‑го закона.
    Однако девелопер подал иск в арбитраж, требуя признать решение ведомства незаконным — в конце июня суд отказал в иске. Основание: 214‑й ФЗ регулирует отношения, связанные с привлечением средств на возведение многоквартирных домов. Сделки по финансированию строительства обособленных объектов регулируются 39‑ФЗ («Об инвестиционной деятельности»). Продавец, как пояснил судья, должен был заключать с покупателями инвестиционные договоры.
    В компании заявляют, что пока не решились на оспаривание вердикта
    0 -1 +1
    2 октября 2015 в 08:48
    Строительство ЖК «Ингрия Ленд» в поселке Кузьмоловский признано незаконным
    Компания «Рант» получила предписание о приостановке строительных работ и о начале плановой проверки в отношении факта самовольного строительства жилого комплекса «Ингрия Ленд» в поселке Кузьмоловский Всеволожского района Ленинградской области.
    Сегодня стройплощадку посетил вице-губернатор региона Георгий Богачев. Как выяснилось, компания ведет незаконные строительные работы на участке площадью 5,2 га. У компании есть проект планировки территории, однако при этом отсутствует положительное заключение Госэкспертизы на этот проект и разрешение на строительство. Также не была проведена процедура общественных слушаний, которые назначены на 21 апреля. Вместе с тем, как заявили представители местной администрации, на участке нет достаточных мощностей для подключения к инженерным сетям.
    Проект ЖК «Ингрия Ленд» предполагает возведение нескольких жилых домов высотой 3-8 этажей. На участке в настоящее время, как передает корреспондент БН, подготовлены две площадки под возведение домов. На одной уже осуществлена заливка фундамента, на втором – монтаж свайного поля.
    0 -1 +1
    2 марта 2015 в 13:45
    Осторожно 15 человек попали с Рантом (Савчук) и подрядчиком ООО "Авангард" Засепский по "Белому Ветер" и 2 "по Балтийской Волне" и теперь не могут получить не квартиры и не денег.
    0 -1 +1
    Юрий Сергеевич
    #
    13 ноября 2014 в 22:57
    Не берите кв. ск Ранта от ее подрядчика ООО "Авангард"

    Подписаться на обновления в ЖК «Ингрия Ленд»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.