Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Рант C-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 8 объектов
Адрес

Всеволожский район, локация «Токсово», д. Кузьмолово, ул. Заозерная

Как добраться?
Метро
Девяткино
17 мин. транспортом
Статус продаж
Продаж нет.
Этажей
8
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи Неизвестно (2 корпуса)

О жилом комплексе «Ингрия Ленд»

дата обновления 17 октября 2016, народный рейтинг - 1.0

В разработке компании «Рант» проект ЖК «Ингрия Ленд». Расположится он во Всеволожском районе Ленобласти. Адрес объекта: п. Кузьмолово, ул. Заозерная. Участок застройщиком приобретён в 2008 году. В январе 2014 года прошли публичные слушания по проекту, в ходе которых было одобрено строительство ЖК, а впоследствии выдано разрешение на строительство. Первую очередь, согласно документам, должны были сдать к 2018 году. Позже, после смены главы Кузьмоловского ГП, были отменены ППТ и разрешение на строительство. В июне 2015 года выданные ранее разрешительные бумаги были отозваны.

В составе комплекса будет несколько многоэтажек. Для них отводится площадь 2,94 га. Здания будут не выше восьми этажей. Строительство их будет вестись по индивидуальному проекту, кирпично-монолитной технологии. Первый строящийся дом будет иметь 9 секций и 321 квартиру в сумме, количество комнат от одной до четырёх. Чётырёхкомнатных квартир будет семь, однокомнатных - 145, «двушек» - 96, остальные «трёшки». Все этажи дома будут жилыми. Всего в проекте запланировали 1190 квартир. Впоследствии застройщик намерен построить на территории ЖК детский сад на 150 мест.

Придомовая территория будет благоустроена. Здесь обустроят наземные парковки, зоны для отдыха, детские площадки, пешеходные зоны. В состав комплекса войдут и объекты инфраструктуры — детский сад, магазины.

Кузьмолово находится в двенадцати км от КАД. Ближайшая ст. м. - «Девяткино». С Северной столицей поселок связан автобусным сообщением. Остановка находится в 850 м.

Состояние экологии местности благоприятно. Рядом находятся лесной массив и озеро.

Жители комплекса смогут пользоваться инфраструктурой Кузьмолово. Здесь есть магазины, школы, детские сады, поликлиники, службы быта, отделение банка, почта, аптека, музыкальная школа и т.д.

Новости и статьи
Первичный рынок: новинки июня
9 июля 2015 2035
Первичный рынок: новинки июня

В целом динамика стартов продаж на первичном рынке жилья Петербурга и ближайших локаций Ленинградской области особой тревоги не вызывает. В июне новых проектов было немногим меньше, чем в апреле или мае, но нельзя забывать о традиционном «летнем затишье».

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 17 октября 2016
    На общественном транспорте от метро «Девяткино» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Кузьмолово», от которой — пешком 850 м.

    На машине от площади перед метро «Девяткино» необходимо повернут налево на Вокзальную улицу и ехать по ней до пересечения с Токсовским шоссе. Свернув налево на Токсовское шоссе, необходимо ехать по нему до пересечения с Главной улицей. Свернув на Главную улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с трассой Р-33. Свернув на трассу Р-33, необходимо ехать по ней до пересечения с Железнодороной улицей. Свернув налево на Железнодорожную улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с Заозерной улицей. Повернув направо на Заозерную улицу, необходимо ехать по ней прямо 710 м до участка под строительство ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 06 октября 2014

    Сложно пока что-либо говорить о данном проекте, поскольку и сам застройщик подробную информацию не разглашает. По состоянию на сентябрь 2014 года на официальном сайте нет никакой информации о данном проекте. Соответственно нет возможности детально обсуждать его плюсы и минусы.

    Вообще, судьба у проекта «Ингрия Ленд» складывается пока непросто. Компания «Рант» начала строительные работы, но в апреле 2014 года они были приостановлены. Причина — отсутствие необходимых разрешений. Например, насколько известно, по проекту предполагается строительство домов высотой 16-18 этажей. Но это противоречит  региональным нормативам градостроительного проектирования, на что указали представители Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы.

    Как сообщили в компании «Рант», в настоящее время проект «Ингрия Ленд» проходит стадию согласования и в ноябре 2014 года планируется возобновить строительные работы. Тогда же ожидается открытие продаж. Впрочем, цены пока не уточняются.

    Компания «Рант» давно работает на петербургском строительном рынке, но репутация у нее не безупречная. В период кризиса 2008 года дела у фирмы шли очень сложно и в тот момент за ней числились долгострои. Срок сдачи по некоторым объектам был отодвинут более чем на три года. Сейчас дела у компании идут более стабильно, но тем не менее сам факт начала строительства «Ингрии Ленд» без получения соответствующих согласований не сулит потенциальным покупателям легкой жизни. Загадывать наперед сложно, но порой в подобных ситуациях уже после возведения домов возникают сложности с подключением электричества и инженерных коммуникаций. Не будем утверждать, что это ждет «Ингрию Ленд», но все на нашем строительном рынке бывает. Всеволожский район - не исключение, здесь существующие инженерные сети в массе своей не рассчитаны на подключение новых высотных домов. Вообще, если поставить себя на минутку на место обитателей частных домиков в деревне Кузьмолово, то в пору ужаснуться, что рядом с их домами возникнут 18-этажные махины, но это так, к слову, о коммуникациях и не только.

    Если отвлечься от юридических моментов, то местоположение жилого комплекса можно оценить в целом как достаточно привлекательное для тех, кто бежит от городской суеты. ЖК расположен на южной окраине деревни Кузьмолово. Вокруг достаточно зеленых массивов, экологическая ситуация в целом хорошая. Но вот социальной инфраструктуры поблизости никакой, поскольку рядом, если не считать микрорайона «Заозерная» только малоэтажная застройка. То есть по всем социальным вопросам придется отправляться в центральную часть поселка Кузьмоловский, куда пешком идти далековато.  Социальная инфраструктура в Кузьмоловском, конечно, присутствует, но вряд ли она без лишних проблем возьмет на себя нагрузку в виде жителей еще одного немаленького микрорайона. Остается надеяться на то, что в рамках «Ингрии Ленд» будут предусмотрены собственные социальные объекты. Но пока мы такой информацией не располагаем.

    Транспортная обстановка в районе строительства непростая. Заозерная улица во-первых имеет всего две полосы, во-вторых, находится далеко не в лучшем состоянии. На ней регулярно возникают заторы в районе онкологического диспансера, который находится аккурат между Кузьмолово и Кузьмоловским.

    Ближайшая станция метро - «Девяткино», но добираться до нее на общественном транспорте непросто, учитывая постоянные пробки на Токсовском шоссе в часы пик. По той же причине ждут проблемы и владельцев личного автотранспорта. Впрочем у будущих жильцов «Ингрии Ленд» будет возможность выбрать и другой маршрут — через Новоприозерское шоссе и далее на КАД. Там с пробками ситуация несколько попроще. Также есть возможность отправляться в СПб на электричке, благо ехать до платформы Кузьмолово не очень далеко.

    Если подводить некий итог сказанному, то пока ЖК «Ингрии Ленд» представляется объектом несколько рискованным в плане будущих вложений. Возможно, застройщику удастся в ближайшее время утрясти все вопросы и убедить потенциальных покупателей в надежности и выгодах этого проекта.

    Конкуренции в окрестностях Кузьмолово данному проекту нет. Среди жилых комплексов, в которых идут продажи, здесь можно назвать Девяткино — гораздо ближе к метро. Почему покупатели должны предпочесть им «Ингрию Ленд»? Возможно основным аргументом будет цена.

    Новостройки рядом c ЖК «Ингрия Ленд»

    • 60
      «Небо»
      от 10 500 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 55
      «Северное трио»
      от 1 959 тыс. руб.
      на расстоянии 1.7 км
    • 131
      «Горки Парк»
      от 2 613 тыс. руб.
      на расстоянии 2.25 км
    • 24
      «Охтинский парк»
      от 15 283 тыс. руб.
      на расстоянии 2.47 км

    Отзывы о ЖК «Ингрия Ленд» 5

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 августа 2016 в 19:11
    У данной СК имеются большие задержки ввода всех объектов до 67 месяцев, двойные продажи через АН и подрядчиков, строят плохо, договора кабальные должен только дольщик, Рант ничего, потом в офис не пускает ОП-беспредельщики.......
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 ноября 2015 в 10:30

    Девелоперу отказали в регистрации коттеджей по 214 закону
    Компании «Рант», которая начала продавать коттеджи в малоэтажном комплексе во Всеволожске по договорам долевого участия, Управление Росреестра отказало в регистрации сделок. «Фирма обратилась в суд, но оспорить отказ не смогла», - пишет газета «Недвижимость и строительство Петербурга».
    В 2009‑м фирма арендовала участок под застройку в микрорайоне Мельничный Ручей Всеволожска. Проект предусматривал возведение 27 индивидуальных домов нескольких типов: двухэтажных площадью около 300 кв.м и трехэтажных — по 350 кв. м. В прошлом году «Рант» предложил клиентам заключать договоры об участии в долевом строительстве (в рамках 214‑го ФЗ).
    По словам Евгении Добровольской, начальника юридического отдела компании «Рант», в конце 2010 года один из договоров был отправлен на регистрацию в Управление Росреестра. Вскоре пришел отказ с мотивировкой: индивидуальное строительство не подпадает под действие 214‑го закона.
    Однако девелопер подал иск в арбитраж, требуя признать решение ведомства незаконным — в конце июня суд отказал в иске. Основание: 214‑й ФЗ регулирует отношения, связанные с привлечением средств на возведение многоквартирных домов. Сделки по финансированию строительства обособленных объектов регулируются 39‑ФЗ («Об инвестиционной деятельности»). Продавец, как пояснил судья, должен был заключать с покупателями инвестиционные договоры.
    В компании заявляют, что пока не решились на оспаривание вердикта
    0 -1 +1
    2 октября 2015 в 08:48
    Строительство ЖК «Ингрия Ленд» в поселке Кузьмоловский признано незаконным
    Компания «Рант» получила предписание о приостановке строительных работ и о начале плановой проверки в отношении факта самовольного строительства жилого комплекса «Ингрия Ленд» в поселке Кузьмоловский Всеволожского района Ленинградской области.
    Сегодня стройплощадку посетил вице-губернатор региона Георгий Богачев. Как выяснилось, компания ведет незаконные строительные работы на участке площадью 5,2 га. У компании есть проект планировки территории, однако при этом отсутствует положительное заключение Госэкспертизы на этот проект и разрешение на строительство. Также не была проведена процедура общественных слушаний, которые назначены на 21 апреля. Вместе с тем, как заявили представители местной администрации, на участке нет достаточных мощностей для подключения к инженерным сетям.
    Проект ЖК «Ингрия Ленд» предполагает возведение нескольких жилых домов высотой 3-8 этажей. На участке в настоящее время, как передает корреспондент БН, подготовлены две площадки под возведение домов. На одной уже осуществлена заливка фундамента, на втором – монтаж свайного поля.
    0 -1 +1
    2 марта 2015 в 13:45
    Осторожно 15 человек попали с Рантом (Савчук) и подрядчиком ООО "Авангард" Засепский по "Белому Ветер" и 2 "по Балтийской Волне" и теперь не могут получить не квартиры и не денег.
    0 -1 +1
    Юрий Сергеевич
    #
    13 ноября 2014 в 22:57
    Не берите кв. ск Ранта от ее подрядчика ООО "Авангард"

    Подписаться на обновления в ЖК «Ингрия Ленд»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.