Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Союз Экспертов Региона B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 2 объекта
Адрес
Синонимы

МФК Ингриа Тауэр

Метро
Озерки
14 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продаж нет.
Этажей
24-47
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Проект

О многофункциональном комплексе «INGRIA TOWER»

дата обновления 26 сентября 2016

В разработке компании «Союз экспертов региона» проект МФК «INGRIA TOWER». Расположится МФК на проспекте Энгельса.

Комплекс относится к бизнес-классу и будет состоять из двух башен. Их площади — одиннадцать и двадцать одна тыс. кв. м. Общая площадь комплекса по проекту 58 000 кв. м. Здания построят по монолитно-кирпичной технологии. Высота одной из башен со шпилем должна превысить 200 метров. В состав проекта войдут апартаменты, передаваться покупателям они будут с отделкой. Общее число жилых помещений — 492. Продажа будет осуществляться по договору купли-продажи. Под помещения служб сервисов и услуг предусмотрено три тыс. кв. м. Нижние этажи отводятся под рестораны, бассейн, банк, супермаркет, фитнес-центр. В МФК запроектирован трёхуровневый подземный паркинг, который рассчитан на триста машиномест. Придомовая территория будет благоустроена, озеленена. Здесь появится зона для отдыха взрослых, детская площадка.

Комплекс расположится в месте с хорошей транспортной доступностью. Рядом проходят крупные магистрали и федеральные трассы, которые соединяют Петербург и Финляндию. На территории Выборгского района располагаются ж/д станции. Равита и сеть наземного транспорта — есть маршруты автобусов, маршруток, трамваев, троллейбусов.

Состояние экологии местности благоприятно — в непосредственной близости парк. До озера Верхнее Суздальское — около 700 м. Промышленных производств рядом нет. Единственный минус — близость к автомагистралям (пр. Энгельса, Выборгское ш.). В Выборгском районе пятьдесят садов и скверов, в числе которых, - Шуваловский парк, парк Сосновка, Выборгский сад и др. По территории района протекает пять рек, есть озера.

Комплекс расположится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности - магазины, школы, детские сады, аптеки. В Выборгском районе есть много торговых комплексов, в числе которых, - «Шуваловский», «Озерки» и др. Действуют в районе и крупные гипермаркеты, бизнес-центры. Школ в районе шестьдесят, достаточное количество детских садов, игровых площадок, есть вузы. Также располагаются в районе дома творчества, спортзалы, клубы. Сфера медучреждений включает больницы, поликлиники.

По состоянию на середину февраля 2016 года, работы по строительству МФК «INGRIA TOWER» не ведутся. Еще в октябре 2015 года Служба Госстройнадзора отказала застройщику в выдаче разрешения на строительство. В феврале 2016 года арбитражный суд постановил, что отказ в выдаче разрешительной документации был правомерным.

Новости и статьи
Федеральный арбитраж запретил компании «С.Э.Р.» строить небоскреб Ingria Tower
26 сентября 2016 в 14:49 365 Новости рынка
Федеральный арбитраж запретил компании «С.Э.Р.» строить небоскреб Ingria Tower

Кассационный суд отказал структуре компании «С.Э.Р.» в строительстве МФК «INGRIA TOWER». Своё мнение по поводу строительства небоскрёба на Поклонной горе судьи меняют уже в третий раз.

Предыдущее судебное заседание прошло весной, тогда апелляционный суд встал на сторону застройщика. В настоящее же время застройщику остаётся только обращаться в Верховный суд, но пока не известно станет ли он это делать, возможно будут внесены коррективы в проект.

Проблемы у компании «С.Э.Р.» начались в 2015 году, тогда девелопер получил заключение Главгосэкспертизы и собирался построить две башни общей площадью 58 000 кв. м, одна из которых должна была быть в высоту со шпилем более 200 метров. Госстройнадзору не понравилась и высота башен и расхождения с градпланом по части функционального назначения объекта (часть объекта должны были занять апартаменты, тогда как градплан предписывает строительство только объектов нежилого фонда) и по части количества уровней в подземном паркинге (три по проекту вместо двух положенных по градплану).

Самые высокие новостройки Петербурга
1 мая 2016 в 17:58 923 От редакции
Популярный
Самые высокие новостройки Петербурга

Петербург растет. Не только вширь, углубляясь все дальше в Ленобласть, но и ввысь. Портал Novostroy.su собрал петербургские небоскребы (от 26 этажей) в одном материале. Сюда попали как «суперпроекты», так и обычные жилые высотки.

По данным портала, сегодня можно назвать только один реализованный концептуальный высотный жилой проект. Это 35-этажный ЖК «Князь Александр Невский», построенный компанией «РосСтройИнвест» в Невском районе. Вторым по «росту» — 32 этажа — следует ЖК «Петр Великий» от того же застройщика. Этот объект еще в процессе строительства, сдать его предполагается в 2022 году. Третье место занимает массив «Северная долина» (высота домов достигает 28 этажей) от Главстрой-СПб.

Проекты высоток, не претендующие на оригинальную архитектуру, успешнее продвигаются на петербургском жилищном рынке. Пример тому — построенный компанией Setl City 26-этажный жилой комплекс «Атланта 2», ЖК «Gusi-Лебеди» от компании «КВС» (высота корпусов достигает 27 этажей), а также 27-этажные комплексы «Новое Мурино» и «Дом на Караваевской улице» от ЦДС. Еще один перспективный проект из числа «обычных» высоток — 27-этажный «Дом на улице Тамбасова» от компании «ЧСК». Аналогичной величины объект «РосСтройИнвеста» — ЖК «Кремлевские звезды» (высота 27 этажей). 

Были в Петербурге проекты и выше 35 этажей — но, увы, судьба их на данный момент не ясна. Так, МФК «Icebridge» на проспекте Большевиков от компании «Донк» в последней редакции проекта предполагал порядка 36 этажей. МФК «INGRIA TOWER», который продвигает компания «Союз Экспертов Региона», должен был достигнуть в высоту 47 этажей, но в октябре прошлого года Госстройнадзор не выдал застройщику разрешение на строительство, а в феврале нынешнего года арбитражный суд признал это решение правомерным. Проект 35-этажных домов ЖК «Морские башни» (от «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад») переработали, теперь это 13-этажный комплекс под названием «Три ветра».

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 сентября 2016
    На общественном транспорте от метро «Озерки» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №2М и следовать до остановки «Поклонная Гора», от которой до участка под строительство, - пешком 100 метров.

    На машине от площади перед метро «Озерки» необходимо повернуть направо на Выборгское шоссе и следовать до проспекта Энгельса, свернув на который, необходимо ехать 600 метров.

    Мнение портала
    дата обновления 09 сентября 2015

    Проект, конечно, грандиозный. К 165 метрам собственной высоты здания добавятся еще 42 метра Поклонной горы, на которой строится небоскреб. Таким образом «INGRIA TOWER» станет самым высоким зданием Петербурга. Если только раньше не построят «Лахта-центр», который является самым высоким из запланированных петербургских небоскребов

    Компания «Союз Экспертов Региона»  на петербургском строительном рынке известна неплохо. Она имеет в своем активе масштабные реализованные проекты. Это дает надежду на то, что строительство МФК «INGRIA TOWER» будет успешным.

    Хотя, конечно, стоит признать, что судьба данного проекта складывается пока непросто. Анонсирован он был еще года три назад, строительство планировали начать в 2014 году, но не было положительного заключения Главгосэкспертизы. Дело в том, что вопрос с небоскребами не решается на городском уровне. Требуется положительное решение из Москвы. Соответственно, пока нет разрешения на строительство (по состоянию на сентябрь 2015 года оно еще не было получено), на стройплощадке затишье. Ведутся только предварительные работы.

    Проект «INGRIA TOWER» выполняла «Архитектурная мастерская Цыцина». Надо сказать, что и технически, и визуально проект проработан хорошо. Здание имеет свое лицо. Есть впрочем ряд нюансов, которые стоит знать покупателям апартаментов. Например, по сообщениям СМИ, здание будут строить не на сваях, а используют для фундамента плиту. Причина — в зоне  влияния строительства проходят тоннели метрополитена. Забивать здесь сваи нельзя по вопросам безопасности. Насколько надежно будет стоять небоскреб без свай? Специалисты компании уверяют, что это нормально.

    Также возникает вопрос, будут ли заполнены офисные площади будущего МФК. Сейчас в условиях кризиса, количество арендаторов снижается, поэтому, возможно, будет принято решение увеличить число апартаментов за счет сокращения офисных площадей.

    Старт продаж не объявлен, но планировки можно увидеть на официальном сайте. Апартаменты будут достаточно просторными по площади. Отметим, что в коридорах при входе имеются удобные ниши под гардероб. Поскольку углы здания закруглены, то ряд апартаментов имеет интересные необычные планировки.

    Район, выбранный для строительства, уже неплохо обжит, вся социальная инфраструктура тут имеется. Экологическая ситуация здесь не лучше и не хуже, чем в среднем по мегаполису. Явный минус это, конечно, близость к пр. Энгельса (на этой трассе всегда плотный поток машин). Впрочем загазованность, это проблема, в большей степени первых этажей. Тех, кто собирается жить высоко-высоко над землей, это будет касаться меньше. В качестве плюса отметим, что рядом есть места где можно отдохнуть и подышать свежим воздухом. Это и парк Сосновка, и пруды в Озерках.

    Транспортная обстановка в районе новостройки непростая. Плюсы: пешая доступность метро и близость развязки КАД. Минус — пробки на пр. Энгельса, которые мешают нормально добираться и в центр города, и до КАД. В этой связи позитивно, что начато строительство Поклоногорской транспортной развязки. Она должна будет решить проблему  транспортных потоков, следующих по проспектам Энгельса, Тореза и Северному, а также по Выборгскому шоссе. Таким образом перспектива для новоселов «INGRIA TOWER» вырисовывается неплохая.

    В настоящее время не ясно, когда начнется строительство МФК. Но вероятнее всего к конце 2017 года завершить его не удастся. Поэтому тем, для кого не принципиально жилье именно в небоскребе, есть смысл обратить внимание на расположенные неподалеку в Выборгском районе ЖК «Лиственный», «Дом у Березового сада», «Особняк Бидермеер», а также на проектируемый ЖК «Leningrad».

    Новостройки рядом c МФК «INGRIA TOWER»

    • 32
      «Leningrad»
      от 3 608 тыс. руб.
      на расстоянии 0.49 км
    • 194
      «Лиственный»
      от 4 436 тыс. руб.
      на расстоянии 0.91 км
    • 121
      «Дом у Березового сада»
      от 4 847 тыс. руб.
      на расстоянии 1.1 км
    • 89
      «Шерлок Хаус»
      от 4 481 тыс. руб.
      на расстоянии 1.19 км

    Отзывы о МФК «INGRIA TOWER»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «INGRIA TOWER»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.