Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Scavery
Еще 2 объекта
Метро
Статус продаж
Продаж нет. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
8
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи Проект

О жилом комплексе «Гроссмейстер»

дата обновления 12 сентября 2016

Жилой комплекс «Гроссмейстер» мог разместится по адресу: ул. Шпалерная, д. 51. Согласно проекту, комплекс представляет собой четыре корпуса, с подземным паркингом. Ранее по этому адресу находился бывший институт «Океанприбор». Застройщик, Scavery, приобрёл участок в 2012 году у ГК «Легенда», которая в свою очередь выкупила его у компании «Норд Вест Девелопмент» Сергея Минакова. Scavery рассчитывает вложить в проект около 6 млрд рублей. Концепцию застройки участка разработало ООО «Евгений Герасимов и партнёры», генеральным проектировщиком является ООО «НСК-Проект».

В настоящее время на этом месте находятся аварийные здания — Кавалергардские казармы. Постройки будут снесены, а на их месте планировалось построить новый комплекс. Согласно проекту, на 1,1 гектаре земли запроектировано строительство жилого комплекса премиум-класса общей площадью 41 513 кв. м. Жилая площадь составляет 23 262 кв. м, а площадь застройки 9 730 кв. м, 2 290 кв. м займут встроенные помещения. Высота зданий составит восемь этажей, а фасады будут имитировать дерево. Предполагается, что в комплексе будут встроенные помещения и подземный паркинг на 241 машино-место.

На форуме ProEstate 2013 компания проект представила и завоевала награду Green awards в номинации «Жилищное строительство». В «Гроссмейстере» проектировалась система сбора дождевой воды, которая бы использовалась для полива зелени на территории комплекса, приточно-вытяжная вентиляция и другие экотехнологии, благодаря которым потребление воды в здании должно было быть снижено вполовину, а тепла - на треть. Кроме того, предусматривалась возможность зарядки электромобилей на подземной парковке и отдельная парковка для велосипедов. На дворовой территории  комплекса предусмотрены общественные зоны отдыха и детские площадки. Проект соответствует золотому сертификату LEED.

Изначально на строительную площадку девелопер планировал выйти в ноябре 2013 года и завершить работы до 2016 года. Разрешение на строительство было выдано инвестору ООО «Реформа» 13 января 2014 года, а 18 мая 2015 года горсуд признал строительство незаконным и отменил выданное разрешение. На месте дома 51, литера Б, по Шпалерной улице планировалось построить жилой комплекс, частично сохранив исторические фасады существующих построек. Сохранившиеся исторические фрагменты здания должны были быть приспособлены к современному использованию при создании цокольного этажа, полному демонтажу подвергнутся только надстройки советского периода.

Разместится элитный ЖК в Центральном районе Северной столицы. Здесь есть необходимые образовательные, культурные, медицинские учреждения, магазины, торговые и спортивные комплексы. В непосредственной близости -Таврический парк, исторические и архитектурные достопримечательности: архитектурный комплекс Смольного собора, включающего в себя здания и парковые зоны. Ближайшая станция метро - «Чернышевская» - находится в пешей доступности от комплекса, 1,5 км.

В сентябре 2015 года застройщик выставил участок на торги. В тоже время полностью от реализации проекта девелопер не отказался, а намерен переработать проект в соответствии с новыми градостроительными ограничениями (понизить высотность зданий на один этаж) и в 2016 году выйти на строительную площадку. Попутно застройщику предстоит выиграть суды у градозащитников.

Новости и статьи
Градозащитники сообщают о начале сноса здания Аракчеевских казарм
20 апреля 2016 в 12:47 848 Самое важное
Градозащитники сообщают о начале сноса здания Аракчеевских казарм

По информации градозащитников Петербурга, с 17 апреля начался демонтаж одного из строений Аракчеевских казарм — офицерской конюшни на улице Шпалерная, 51. На этом месте планируется строительство элитного жилого комплекса.

Работы по демонтажу проводит собственник казарм — ООО «Прoгресс». Защитники Аракчеевских казарм уверены, что работы проводятся незаконно.

«Снос этих исторических зданий был признан незаконным Куйбышевским районным судом ещё в 2014 году. Однако, в настоящее время собственник объектов принимает незаконные попытки изменить даты строительства зданий на советские, чтобы они перестали числиться историческими зданиями и их можно было бы снести, не опасаясь последствий», — сообщают активисты группы «ЭРА».

Защитники казарм направили соответствующие обращения в КГИОП, прокуратуру и Госстройнадзор Петербурга с просьбой принять срочные меры. К слову, подобные обращения были направлены и в начале года, однако прокуратура никак не отреагировала.

19 апреля у здания прокуратуры был проведен одиночный пикет.

Добавим, на Шпалерной, 51 компания «Прoгресс» планирует построить элитный жилой комплекс площадью почти 50 тысяч кв. м. В начале марта 2016 года девелопер доказал в суде, что одно из зданий Аракчеевских казарм не является исторической постройкой.

Также добавим, что данный участок когда-то принадлежал компании Legenda, которая его продала. Новым собственником стала компания Scavery, которая планировала построить здесь жилой комплекс «Гроссмейстер».

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 12 сентября 2016
    От метро «Чернышевская» до участка под строительство ЖК — пешком 1,8 километра.

    На машине от метро «Чернышевская» необходимо выехать на Шпалерную улицу и следовать по ней 1,4 километра.

    Мнение портала
    дата обновления 23 сентября 2013

    Строительство ЖК «Гроссмейстер» должно было начаться в ноябре 2013 г., но, по состоянию на конец октября 2014 г. работы не начались, и продажи пока не открылись. Причина это традиционна для большинства жилых комплексов в Центральном районе, реализация которых связана со сносом предыдущих построек, вокруг которых моментально разгораются споры — являются ли они памятниками или нет. Учитывая то, что подобные ситуации повторяются с завидной регулярностью, возникает вопрос — почему статус этих зданий не был определен раньше, ведь появились они не из воздуха и стоят не первую сотню лет. Зато, когда земля под строительство уже выкуплена, начинаются многомесячные разбирательства, которые негативно отражаются на всех участниках процесса, в том числе и на репутации застройщика. Потребитель не будет вдаваться в частности того, кто виноват. Старт реализации был заявлен, за год изменений не произошло, а значит компания заработала минус. Интересно, что участок под «Гроссмейстер», по данным петербургских СМИ принадлежал компании Legenda, которая его продала, возможно предполагая, что строительство здесь будет сопряжено с ненужным компании резонансом. В итоге решать вопрос с тем, можно ли сносить четыре аварийных исторических сооружения или нет, выпало на долю компании Scavery, для которой ЖК «Гроссмейстер» - первый проект в Петербурге. Кстати, сами эксперты не могут до сих пор определить, что это за здания — то ли Аракчеевские казармы, то ли Кавалергардские, то ли их проектировал Луиджи Руска, то ли нет.

    Если предположить, что проект на 50 тыс. кв. м все-таки удасться реализовать к первой половине 2016 г., то эта тихая локация Центрального района пополнится очередным концептуальным премиальным жилым комплексом, который составит достойную конкуренцию ближайшим соседям - «Смольному парку» и «Смольному проспекту», которые будут полностью сданы примерно в этот же период. Похожие по технологическим характеристикам «элитки» потенциальный покупатель будет сравнивать по привлекательности концепции. «Смольный парк» берет, собственно расположением, практически в самом парке, «Смольный проспект» продвигает своего «отца» Рикардо Бофилла, выходом на набережную и видом на Большеохтинский мост. Что может предложить «Гроссмейстер»? Во-первых, экологичность. Это - первый в России комплекс, который планируют возводить по правилам сертификата LEED. Проект, еще не построенный, уже завоевал в 2013 г. престижную награду Green awards в номинации "Жилищное строительство". Жюри экологической премии оценило систему сбора дождевой воды, которая будет использоваться для полива зелени на территории комплекса, приточно-вытяжную вентиляцию и другие экотехнологии, благодаря которым потребление воды в здании будет снижено вполовину, а тепла - на треть. Кроме того из «экологичных» опций — место для зарядки электромобилей, велостоянки, и увеличение площади озеленения, благодаря высадке деревьев на крыше. Это при том, что недалеко от комплекса расположен Таврический сад. Архитектурная мастерская Евгения Герасимова может, когда захочет, и в данном случае, придумала интересное решения для фасадов: они будут стилизованы «под дерево». Название комплекса тоже не бессмысленно и довольно оригинально.

    Если вспоминать рекламную компанию в некоторых изданиях, когда снос «Аракчеевских казарм» казался таким незначительным, то там говорилось про ассоциации с шахматной партией. Мол, жизнь, это — игра, и успех ее зависит от последовательных продуманных ходов, а победитель, как водится, получает всё, и только такие смогут жить в «Гроссмейстере». Шахматная тематика тоже нашла отражение в комплексе. Несколько его корпусов будут оформлены, по некоторой информации, в виде шахматной доски.

    Правда, игру Scavery с многочисленными городскими комиссиями и экспертизами всевозможных инстанций сложно определить как успешную. Не мат, конечно, но уверенный пат (ничья) — не помогают ни эндшпили, ни рокировки, главное чтоб не начали фигуры с доски убирать. Но это шахматы — в них надо играть тихо, сосредоточенно и без пафоса. Вот в «Смольном парке», например, уже вторая очередь на подходе к сдаче.

    Новостройки рядом c ЖК «Гроссмейстер»

    • 90
      «Смольный Парк»
      от 13 513 тыс. руб.
      на расстоянии 0.61 км
    • 126
      «Смольный проспект»
      от 6 835 тыс. руб.
      на расстоянии 0.74 км
    • 27
      «Щедрин. Резиденция у Таврического»
      от 9 770 тыс. руб.
      на расстоянии 0.75 км
    • 26
      «Дом на Кирочной»
      от 13 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.79 км

    Отзывы о ЖК «Гроссмейстер» 3

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    25 апреля 2015 в 23:29
    Странно что портал не проверяет информацию о застройщике и состоянии дел в судах
    1) Никакая компания Scavery на данном участке не работает и следовательно не может продавать квартиры , владелец участка и застройщик ООО "Реформа" (участок принадлежит компании с 2012 года и все разрешения были выданы именно этой компании)
    2) На данный момент жители выиграли 7 судебных процессов против проекта застройки . Судами признаны незаконными - градостроительный план участка, согласования проекта КГИОП, КГА и главного архитектора, а так же разрешение на строительство (в первой инстанции)
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    16 февраля 2014 в 16:20
    Сооружение этого дома под большим вопросом. Столько некрасивых историй с ним связано. Да и сам проект дома мне не нравится. На небольшой площади построить 4 многоэтажных дома... О каком комфорте может идти речь. Только жажда наживы - больше ничего за этой стройкой не стоит
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    26 января 2014 в 01:02
    Никакого обеспечения объектами образовательными,медицинскими а также "Торговыми комплексами" в этом микрорайоне НЕТ!Дет.сад на Очаковской переполнен,поликлинника не справляется с имеющимся количеством пациентов.А в гимназию на пл.Пролетарской Диктатуры простые смертные своих детей никогда не устроят,так что остаётся только магазин "Дикси"Микрорайон не готов к обеспечению новых ЖК!Цена на кв.метр не оправдана.

    Подписаться на обновления в ЖК «Гроссмейстер»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.