Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
СОЛО
Еще 2 объекта
Адрес
Синонимы

ЖК Лейтенанта Шмидта, 21

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 92 до 218м²
Этажей
4-6
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан
Акции и скидки
Скидка 5% при единовременной оплате в ЖК «Гранвиль»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Гранвиль»: характеристики и цены

дата обновления 05 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 112.7 22 718 000 1 планировка
2 к. кв. 96.5 — 132.8 25 026 000 — 41 477 000 4 планировки
3 к. кв. 179.7 — 180.3 31 134 000 — 37 129 000 2 планировки
4 к. кв. 177.2 — 177.9 52 760 000 — 58 261 000 2 планировки

О жилом комплексе «Гранвиль»

дата обновления 01 июля 2016

Группа компаний «Соло» построила элитный ЖК «Гранвиль». Он расположен на Васильевском острове по адресу: наб. Лейтенанта Шмидта, д. 21 А. У объекта семь корпусов высотой от четырех до шести этажей. Все корпуса соединены между собой и образуют ступенчатую структуру, открывая панорамный вид на город.

Каркас здания выполнен из железобетонных конструкций с применением технологий вентилируемого фасада и теплого фасада. В комплексе пятьдесят четыре квартиры повышенной комфортности – от однокомнатных до шестикомнатных, в том числе и видовых, с террасами и панорамным остеклением, на верхних этажах. Все они спроектированы без использования внутренних несущих стен. Общая площадь жилых помещений составляет более семи тысяч кв.метров. На каждом этаже расположено по три квартиры, площадь которых варьируется от 74 до 220 кв. метров. Высота потолков — три метра. Жилье сдается подготовленным к чистовой отделке. В квартирах установлены панельные радиаторы, а в комнатах с витражным остеклением- вмонтированные в пол конвекторы, они помогут сохранить в доме нужную температуру.

Здание оснащено системой кондиционирования. Контролирует работу водо-, тепло-, и электрокоммуникаций автоматизированная система. В подъездах установлены бесшумные лифты, спускающиеся в подземный паркинг. Кроме того, в комплекс проведены Интернет и телефонная сеть, налажена работа сисетмы четырехступенчатой очистки воды. У жильцов есть возможность установить собственные системы кондиционирования и вентиляции. Отделка холлов и вестюбилей произведена по индивидуальному дизайн-проекту.

Первый этаж спроектирован под офисные помещения. Подземный паркинг рассчитан на 102 места. Въезд в паркинг оборудован дистанционной системой контроля доступа. Из подъезда на подземную автостоянку можно попасть на лифте. В общественных зонах ЖК «Гранвиль» установлены камеры видеонаблюдения. Внутренний двор закрыт от автомобилей, на его территории произведено озеленение, разбиты газоны и цветники.

Новостройка расположена на набережной Невы. Недалеко - исторические достопримечательности, например, Дом академиков и Оптина пустынь. В непосредственной близости от комплекса — остановки общественного транспорта. Инфраструктура района хорошо развита. Здесь есть необходимые образовательные, медицинские учреждения, магазины, торговые комплексы, спортклубы, салоны красоты и т.д. Станция метро «Василеостровская» - в десяти минутах ходьбы.

Новости и статьи
Группа «СОЛО» приступает к благоустройству ЖК «Гранвиль»
29 апреля 2015 405 Пресс-релиз
Группа «СОЛО» приступает к благоустройству ЖК «Гранвиль»
Элитный жилой комплекс «Гранвиль» на набережной Лейтенанта Шмидта входит в финальную стадию строительства. В мае девелопер проекта группа «СОЛО» приступит к благоустройству и озеленению территории комплекса, и уже в конце июля 2015 намечена выдача ключей будущим жильцам.

Благоустройство территории комплекса будет выполнено по авторскому дизайн-проекту. В центральной части закрытого внутреннего двора запланировано создание рельефного сада с кустарниками, беседками для вьющихся растений в виде трельяжа и игровой зоны для детей. Площадь территории, планируемой к благоустройству, составит около 1300 кв.м, инвестиции в оформление дворового пространства «Гранвиля» – порядка 30 млн рублей.

По словам генерального директора группы «СОЛО» Олега Сумбаева, стесненные условия застройки, а также внешний вид самой набережной Лейтенанта Шмидта обязывают придерживаться определенной стилистики.

«Строительство на исторической территории требует не только серьезных инвестиционных и временных затрат, но и накладывает ряд ограничений. Комплекс вписан в уже существующую архитектурную среду, и в оформлении территории, выходящей на набережную, мы придерживаемся характерного для Петербурга классического стиля, – комментирует Олег Сумбаев. – Внутренний двор комплекса будет благоустроен по авторскому дизайн-проекту. Конечно, дизайнерские решения и качественные материалы обходятся недешево, но дело здесь не в стоимости квадратного метра. Жители дома – люди обеспеченные и привыкшие к комфорту. Поэтому в элитном проекте высокий класс должен быть выдержан в каждой детали».

Уже поданы документы на ввод ЖК «Гранвиль» в эксплуатацию, а в конце июля 2015 намечена выдача ключей будущим жильцам.

Элитный жилой комплекс «Гранвиль» возводится на набережной Лейтенанта Шмидта, 21. Дом состоит из 7 корпусов разной этажности и представлен 54 квартирами.  Его архитектура воссоздает исторически сложившуюся фасадную линию набережной. Со стороны Большой Невы представлены 4-хэтажные корпуса, которые имеют облик построек XVIII века с высоким цоколем, во внутренней части жилого комплекса они 6-тиэтажные. Концепция проекта состоит в том, что со стороны набережной Лейтенанта Шмидта более высокие корпуса не видны, что позволяет сохранить гармонию с окружающей архитектурной средой.

Высота потолков в жилых помещениях составляет 3 метра в «чистоте». На последних этажах представлены эксклюзивные квартиры с витражным остеклением и собственными террасами. В состав комплекса предусмотрен подземный паркинг.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 01 июля 2016
    От метро «Василеостровская» до строящегося ЖК — пешком 1,4 километра. Это расстояние можно проехать на автобусе № 1 или маршрутном такси № 359. Остановка - «10 и 11 линии».

    На машине от метро «Василеостровская» необходимо со Среднего проспекта В.О. через 5-ю линию В.О. выехать на Большой проспект. Повернуть направо и двигаться до 10 линии В.О, после чего повернуть налево и ехать прямо до набережной Лейтенанта Шмидта, сделать поворот направо и проехать 250 м до ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 15 октября 2014

    Элитный жилой комплекс «Гранвиль» от компании «Соло» - второй проект жилищного строительства фирмы и так же, как и первый - «Дом на Малом» относится к премиальному жилью и располагается на Васильевском острове. Подготовка к строительству велась около десяти лет по причине того, что строительным компаниям с трудом удается получить разрешение на строительство в историческом центре. И если уж «Группа ЛСР» сталкивается с такими проблемами, то что говорить о небольшом предприятии «Соло». Можно понять и тех, кто занимается выдачей разрешений. В Петербурге неоднократно гибли и продолжают гибнуть исторические здания, Комитет по охране памятников последнее время значительно окреп, пользуясь поддержкой горожан с активной жизненной позицией и потому, во избежание что называется, чиновники предпочитают на несколько раз все проверить, ознакомиться со всеми претензиями поступающими в адрес застройщика, прежде чем дать добро на реализацию проекта. Не избежал подобной участи и «Гранвиль».

    Он возводится там, откуда, фактически, началась застройка острова. Речь идет о типовых жилых проектах начала XVIII в. По требованию Петра I берег Невы вдоль будущей набережной Лейтенанта Шмидта застраивался каменными домами «сплошною фасадою», под контролем архитектора Доменико Трезини. Правда, впоследствии, особняк для Трезини был передан графу Остерману, а зодчий обосновался между 5-ой и 6-ой линиями. К 1725 году здесь было построено много жилых домов, большая часть которых оставалась пустой, без внутренней отделки. Именно тогда сформировалась ступенчатая застройка берега Невы. Для того чтобы здания не получались треугольными или в форме трапеции, их приходилось ставить уступами.

    По всей исторической части Васильевского рассеяны дома, в которых, в разные века, жили великие. Но на месте «Гранвиля» не было ни архитектурных памятников, ни мемориальных домов. Тем не менее, в адрес застройщика сначала были иски по незаконному выделению участков, обращения в прокуратуру; затем на трещины, угрозу обрушения стали жаловаться жители соседних домов. Инвестору пришлось усиливать фундаменты расположенных поблизости построек. Проект несколько раз рассматривали на совете по культурному наследию. В него пришлось вносить определенные корректировки - ведь, действительно, объект насчитывает семь корпусов, втиснутых в небольшое пространство. И трещины в старом фундаменте соседних домов, конечно, неизбежны, учитывая современные технологии строительства, от которых вся земля трясется. Тем не менее, сегодня здание доросло до четвертого этажа из шести планируемых, и все, кажется, привыкли к скорому появлению еще одной обособленной элитки — «белой вороны» среди потрепанных «воробьев» с преобладающим коммунальным фондом, давно требующим капитального ремонта. Еще бы тут не испытывать классовую неприязнь — если уж не получится запретить стройку, то процесс осложнится максимально регулярными жалобами.

    Коммуналки порождают социальную неоднородность места. Несмотря на все технологические «примочки» в доме, потрясающие видовые характеристики квартир, инфраструктуру окружения нельзя назвать премиальной, в отличие от Петроградки. У Васильевского острова своя атмосфера, довольно мрачноватая. Тем, кто здесь живет давно — всего хватает,а индустрия развлечений и всякие престижные ритейлеры обходят эту локацию стороной. Васильевский остров обделен супермаркетами классом выше «эконома». В 500 метрах есть «Перекресток», финский супермаркет «Prizma» уже в конце Большого проспекта, а «Азбука вкуса» - так и вообще на Наличной, километрах в четырех-пяти от «Гранвиля». Та же история с ресторанами, салонами красоты и спорт-комплексами.

    Конкурентов у нового жилого комплекса поблизости нет, кроме «Дома на Малом». Но там квартир раза в полтора меньше и с видовыми характеристиками жилплощадей поскромнее будет. В остальном же, конечно, строительство здесь ведется, но намного дальше от набережных — в бывших промзонах Малого проспекта, Косой линии, Уральской улицы и набережной Смоленки. Комплексы там масштабные, но классом — не выше «комфорт+», с большим количеством квартир. Клубный формат «Гранвиля» - это формат для понимающих богатых, поэтому квартиры здесь будут реализовываться хоть и достаточно долго, но и, не избежать тавтологии, надолго. Минус, масштабы которого пока неясны — это транспортная составляющая. В прессе фигурирует информация о планах по улучшению доступности острова. Но все это улучшение в будущем связано с ухудшением настоящего. Пока не подтвердились, но и не опроверглись планы о ремонте Тучкова моста, Большого проспекта, строительстве моста через остров Серный в районе Уральской улицы к стадиону «Зенит-Арена», закрытии на капитальный ремонт «Василеостровской» и строительстве ее второго выхода как раз недалеко от «Гранвиля». Кроме того уже огорожена площадка под строительство метро «Горный институт». Если все эти проекты начнут реализовываться одновременно «Гранвиль» не спасут ни шестикомнатные квартиры с террасой, ни дизайнерский холл, ни авторский ландшафт внутреннего двора, ни приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Продажи могут забуксовать, как минимум, до 2018 г., ведь все изменения на острове приурочены к грядущему Чемпионату мира по футболу. Кстати, из-за него, жилье может и неслабо подорожать, а чем богаче человек, тем внимательнее он тратит деньги.

    Тем не менее, если покупателем движет исключительно чувство прекрасного, то «Гранвиль» - то, что нужно. Тихий район, пешая доступность до трех набережных, двух функционирующих станций метро, стрелки Васильевского острова и множества других памятников архитектуры, живописных мест, театров, музеев и вузов. Маршрут прогулок здесь никогда не надоест, ночью Васильевский остров спит, а близость промзоны на Уральской уже не настораживает - все крупные промышленные предприятия оттуда выселены.  

    Новостройки рядом c ЖК «Гранвиль»

    • 58
      «Голландия»
      от 7 285 тыс. руб.
      на расстоянии 0.75 км
    • 65
      «Палацио»
      от 3 200 тыс. руб.
      на расстоянии 1 км
    • 70
      «Фьорд»
      от 1 687 тыс. руб.
      на расстоянии 1.29 км
    • 20
      «Монферран»
      от 17 000 тыс. руб.
      на расстоянии 1.33 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Гранвиль» составляет 202 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Гранвиль» 2

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    10 сентября 2015 в 00:44
    Что ещё сделано неудачно в ЖК "Гранвиль" это окна.
    Во первых, выбрав достаточно хорошего производителя оконных конструкций от финской фирмы Skaala, застройщик решил сэкономить и выбрал модели окон с поворотно-откидным типом открывания без внутренних межрамных жалюзей. Ведь у фирмы Skaala есть серия дерево-алюминиевых окон Continental с межрамными жалюзями. Эти жалюзи при необходимости можно совсем убрать из окна для тех кому они не потребуются, но таких жильцов в этом доме было бы очень мало. так как большая часть окон выходит в узкое пространство с соседними окнами других домов или во двор дома. Очень бы хотелось по возможности в вечернее время закрыться жалюзями от посторонних глаз для создания приватности размещения в элитном жилье. Кроме этого жалюзи на высоких окнах могут регулировать входящий поток яркого заходящего солнца с вредного для зрения горизонтального на более вертикальное. Одним словом без внутренних жалюзей этот дом значительно проиграл по своим функциональным возможностям удобства проживания в нём. Так как навесные жалюзи внутри комнаты не позволяют успешно справиться с задачами преломления света, там идёт значительная потеря входящего потока освещения, при дешёвом неряшливом внешнем виде после небольшого срока эксплуатации. Не один уважающий себя человек такие жалюзи дома не повесит. А что бы разместить межрамные жалюзи надо будет менять все окна целиком.
    Комментарий удален Администрацией сайта!

    Подписаться на обновления в ЖК «Гранвиль»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.