Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Ноябрьские старички на рынке недвижимости. Знакомые всё все лица
5 декабря 2016 в 17:19 259

Ноябрь удивил: основной объем новинок составили квартиры в уже известных проектах. Застройщики решили повременить с выходом новых. Хотя как раз в конце осени стало известно, что ждет рынок в наступающем году.

Novostroy.su проверил новостройки на Комендантском
24 ноября 2016 в 14:42 439 Новости рынка

В новом видеообзоре наш корреспондент проверил 9 новостроек рядом с метро «Комендантский проспект» и выяснил, где строительство идет полным ходом, а кто из застройщиков строит по 2 этажа в год.

Новостроев обошел 9 жилых комплексов, расположенных в радиусе трех километров от метро. Как оказалось, только в ЖК «Ultra City» количество парковочных мест сопоставимо с количеством квартир, а вот все остальные новоселы рискуют участвовать в битвах за парковку. Маленькие парковки не единственный минус новых кварталов, в Приморском районе, как утверждает наш корреспондент, там действительно «воняет», сильнее всего не повезет жильцам одних из самых известных в городе долгостроев ЖК «Каменка» и ЖК «Новая Каменка».

Плюсом этой локации стала хорошая инфраструктура, здесь уже достаточное количество поликлиник, детских садов и школ, к тому же каждый застройщик помимо жилых корпусов возведет детские сады и школы, вот только, например, в типичном экономклассе ЖК «Каменка» будет один детский сад, а в ЖК «Граффити» три.

До всех новостроек можно добраться на общественном транспорте за 7-10 минут, а до некоторых, в том числе и ЖК «Шуваловский» придется еще столько же идти пешком, комплекс расположен фактически на пустыре.

Подробнее о квартирографии, ценах и реальном ходе строительства ЖК «LEGENDA Комендантского», ЖК «Yoga», ЖК «Ultra City», ЖК «Каменка», ЖК «Новая Каменка», ЖК «Чистое небо», ЖК «Шуваловский», ЖК «Граффити», ЖК «UP-квартал «Комендантский» смотрите в новом видеообзоре.

Октябрьские новинки. Большие проекты и маленькие цены
16 ноября 2016 в 18:18 461

В октябре рынок Петербурга пополнился несколькими крупными проектами, добавились очереди в уже известных. Покупателей заманивают недорогим жильем все активнее.

В корпусе № 2.3 ЖК «Граффити» начались продажи квартир
1 ноября 2016 в 15:34 190 Новости рынка

Цены на квартиры в новом корпусе, по словам отдела продаж, не сильно отличаются от цен на жилье в корпусах более высокой степени готовности .     

16-этажный жилой дом будет рассчитан на 120 квартир: однокомнатные и двухкомнатные с чистовой отделкой. Сейчас на стройплощадке возводится 5 этаж, закончить строительство корпуса планируют в 4 кв. 2017-го. В самом комплексе можно купить как студию, так и одно-, двух-, трехкомнатную кватиру. Минимальная цена за 23 кв. метра - 2,2 млн.

Корпуса №1.1 и № 1.2 в ЖК «Граффити» уже введены в эксплуатацию. До конца 2016-го застройщик планирует сдать еще три корпуса. Помимо жилых домов в комплексе будут построены три детских сада и школа. Срок сдачи последних корпусов - 4 кв. 2017-го.

Скидочный беспредел. Осенняя распродажа
20 октября 2016 в 13:04 706

Застройщики решили до конца года распродать как можно больше жилья. Скидки, акции, подарки ждут будущих новоселов. Соблазн велик. Отделы продаж потирают ручки.

На полигон в «Новоселках» по-прежнему свозят бытовые отходы
13 октября 2016 в 17:55 433 Новости рынка

Свалка в «Новоселках» процветает вопреки официальному заключению «Росприроднадзора». Заводу «МБПО-2» было отказано в лицензии на размещение отходов I – IV классов опасности на этой территории, но это решение было проигнорировано.

С полигона и расположенных рядом свалок по-прежнему воняет гниющими отходами и фекалиями. От неприятного запаха страдают жители Приморского района, в том числе обитатели ЖК «Чистое небо», «Юбилейный квартал», «Шуваловский»,  «Атмосфера»,  «Юнтолово»,  «Долгоозерный»,  «Комендантский квартал»,  «Vita Nova»,  «Юнтоловский», «Граффити» и некоторых других.

Официально на полигон «Новоселки» можно свозить только грунт и строительные материалы. Это должно способствовать процессу рекультивации, то есть восстановлению земли на этой территории. О том, что заводом МПБО-2 проигнорировано решение «Росприроднадзора», узнала депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Марина Шишкина.

В отношении ГУП «Завод МПБО-2» и генерального директора предприятия  ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области составлен протокол об административном правонарушении по статье 8.1 КоАП (несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при обращении с отходами производства и потребления, веществами, разрушающими озоновый слой, или иными опасными веществами). Материалы переданы в Дзержинский районный суд.

Ранее Марина Шишкина направляла запрос в природоохранную прокуратуру с целью выяснить, почему на сайте СПб ГУП «Завод МПБО-2» по-прежнему содержится информация об эксплуатации предприятием полигона «Новоселки». «Завод МПБО-2» продолжал уведомлять «заинтересованных лиц» о том, что прием отходов на полигоне возобновлен.

Новинки конца лета. Резиновое Мурино
1 сентября 2016 в 20:21 1053
Популярный

Застройщики продолжают выводить новые объекты, покупатели — покупать. Каждый занимается своим делом. И никто особо уже не жалуется, что, мол, денег нет, спрос падает, себестоимость растет. Тема как будто исчерпана. К концу года только ипотечных кредитов планируется выдать на полтора триллиона рублей — так банки опосредованно с минимальными для себя рисками кредитуют строительство, а строители получают беспроцентные кредиты. Ложку дегтя в эту бочку меда добавляет лишь факт, что появляются все новые обманутые дольщики.

«Ойкумена» сообщает о старте продаж в новом корпусе ЖК «Граффити»
24 августа 2016 в 11:36 362 Новости рынка

Застройщик жилого комплекса «Граффити» ЗАО «Ойкумена» информирует о старте продаж в корпусе 1.7. Корпус представляет собой 24-этажный дом, рассчитанный на 504 квартиры. Здесь предлагаются студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Самую бюджетную студию можно приобрести за 2, 08 млн. рублей. Сдача корпуса в эксплуатацию намечена на четвёртый квартал 2018 года.

ЖК «Граффити» строится на перекрёстке Шуваловского проспекта и Королёва. Рядом находится Юнтоловский заповедник, озеро Долгое и Новоорловский лесопарк. Всего проект предполагает строительство 16 корпусов. Один из них уже сдан, еще шесть запланированы к сдаче в четвёртом квартале 2016 года.

Novostroy.su проверил жилой комплекс «Граффити»
2 августа 2016 в 12:15 980 2
Популярный

ЖК «Граффити» возводится в Приморском районе на активно застраиваемой Парашютной улице. Среди конкурентов объект выделяется, в том числе, настенной живописью высотой 24 этажа. Проект масштабный, сдается целиком в 2019 году, цены адекватны — высокая популярность объекта среди потенциальных покупателей закономерна. Однако это не гарантия безопасности покупки жилья в современных реалиях. Novostroy.su проверил жилой комплекс.

Топ-5 бюджетных квартир на Комендантском проспекте
8 июля 2016 в 13:28 755 От редакции

Среди покупателей популярен район рядом со станцией метро «Комедантский проспект», его инфраструктура регулярно и динамично развивается. Интерес обусловлен также множеством интересных предложений от застройщиков, поэтому портал Novostroy.su подобрал самые дешевые квартиры в этой локации.

Самой дорогой в нашей подборке оказалась студия площадью 25,5 кв.м. в ЖК «LEGENDA на Комендантском 58» («LEGENDA Intelligent Development»). При условии 100% оплаты или приобретении в ипотеку, стоимость квартиры — 2 765 тыс. рублей. Сдача корпуса запланирована на II квартал 2018 г.

Следующую позицию занимает «однушка» в ЖК «Шуваловский» («ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»). При полной оплате или в ипотеку однокомнатная квартира на первом этаже обойдется в 2 750 тыс. рублей, ее площадь — 36 кв.м. Дом должен быть сдан в конце 2017 г.

На третьем месте расположилась студия от застройщика «Северный город». Студия площадью 24,5 кв. м. на четвертом этаже дома в ЖК «Ultra City» стоит 2 431 тыс. рублей. Условие такой цены — 100% оплата, либо ипотека. Ввод корпуса в эксплуатацию планируется в августе 2017 г.

Более доступный вариант предлагает компания «Ойкумена». При условии полной оплаты в ЖК «Граффити» можно приобрести небольшую студию за 2 157 тыс. рублей. Ее площадь — 22, 95 кв. м., дом будет введен в эксплуатацию в ноябре 2017 г.

Самая дешевая квартира в локации Комендантский проспект находится в ЖК «Чистое небо» («Setl City»). Стоимость студии площадью 24,94 кв.м. - 1 900 тыс. рублей, при 100% оплате или в ипотеку. Сейчас застройщик предлагает возможность выбрать удобное местоположение и этаж. Сдача корпуса 5.2 планируется в 4 квартале 2018 г.

Топ-6 самых недорогих квартир Приморского района
5 июля 2016 в 11:28 720 От редакции

Приморский район Петербурга популярен среди покупателей из-за развитой инфраструктуры и одновременно с этим хорошей экологической составляющей — здесь много зелени и парков. Из-за этих же факторов его нельзя назвать самым дешевым районом в плане покупки жилья, однако доступные варианты можно найти и здесь. Novostroy.su представляет подборку самых недорогих квартир Приморского района.

Самой дорогой в нашем бюджетном рейтинге оказалась 1-комнатная квартира площадью 30 кв. м на 1 этаже 7 корпуса ЖК «Шуваловский», который возводит на Парашютной улице компания «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». На сегодняшний день ее можно приобрести за 2 587 тыс. руб. Дом будет введен в конце 2017 года, а квартира сдана с отделкой «под ключ».

За меньшую сумму можно приобрести студию в ЖК «Ultra City» (застройщик - «Северный город»), который строится в локации Кaменка — Пaрголово. Квартира площадью 24 кв. м на сегодняшний день выставлена за 2 431 тыс. руб. Застройщик также предлагает гибкую систему скидок, в частности, покупатели, не имеющие петербургской прописки, могут рассчитывать на дисконт в 100 тыс. рублей. ЖК будет сдан в II квартале 2017 года, квартира передана владельцу без отделки.

За 2 367 тыс. руб. можно стать обладателем студии в 22 кв. м во втором корпусе ЖК «До Ре Ми» (застройщик — компания «Прагма»). Цена указана при условии 100% оплаты или ипотеки. Хотя жилье передается владельцу без отделки, дом уже сдан, и заселиться туда можно прямо после оформления договора купли-продажи. Сам комплекс расположен на ул. Репищева, в получасе ходьбы от метро «Комендантский проспект».

Студия площадью 23 кв. м в доме № 2.2 ЖК «Граффити» обойдется владельцу в 2 134 тыс. руб. Комплекс возводит в той же локации, на Парашютной улице, компания «Ойкумена». Дом обещают ввести в ноябре 2017 года. Свою квартиру покупатель получит с полной отделкой.

Вторую строчку нашего рейтинга заняла студия в ЖК «Чистое небо» от компании Setl City, которую сейчас при 100% оплате или ипотеке можно приобрести за 1,9 млн руб. Квартира расположена в корпусе №5.2, продажи в котором были открыты на днях, поэтому предложения по этажам еще есть. Площадь студии составляет 24,5 кв. м, сдается она с полной отделкой в конце 2018 года.

Самым бюджетным жильем в Приморском районе оказалась квартира в ЖК «Юнтолово», который возводит компания «Главстрой-СПб» вблизи поселка «Ольгино», в 15 минутах езды от метро «Старая деревня». Студию площадью 22 кв. м в корпусах, которые будут введены в эксплуатацию в конце 2017 года, можно приобрести за 1 723 тыс. руб. Квартира будет передана владельцу с чистовой отделкой. Стоимость 1-комнатных квартир в этом же комплексе начинается от 2 323 тыс. руб.

Семь новостроек Петербурга с художественными фасадами
1 июля 2016 в 16:34 628 От редакции

В условиях растущего предложения нового жилья на рынке девелоперам просто необходимо как-то выделять свои объекты среди других. Почему бы в данном случае не поработать над оригинальностью фасадов или не «развеселить» дом граффити на торце? Novostroy.su сделал подборку жилых комплексов Петербурга, застройщики которых украсили свои объекты художественными росписями.

На седьмой строчке нашего рейтинга — ЖК «Дом с жирафом» от компании «Дальпитерстрой», которая одной из первых в Петербурге начала разрисовывать торцы своих домов. На брандмауэре 19-этажного здания в Шушарах разместилось 30-метровое изображение экзотического животного. Пару лет назад вокруг несанкционированной картинки даже разразился скандал: чиновники хотели стереть жирафа с торца дома, однако жители своего «питомца» отстояли.

ЖК «Дудергофская линия-3» от компании «ЛенРусСтрой», который расположен в п. Горелово Ломоносовского района, архитектурно ничем не примечателен и представляет собой типичную многосекционную высотку. Однако именно поэтому яркая роспись на брандмауэре одного из домов, на которой представлен увеличенный в сотни раз пейзаж Кандинского, так бросается в глаза. Картина одинаково прекрасно смотрится в любую погоду и претендует на то, чтобы стать новой местной достопримечательностью.

На пятой строчке нашего рейтинга — ЖК «GreenЛандия» в Мурино, который возводит компания Setl City. На торцах домов красуются изображения окон с цветными занавесками, ставнями, комнатными растениями, кошками на подоконниках и даже силуэтами жильцов, которые заняты своими повседневными делами. Издалека нарисованные окна и вовсе выглядят, как настоящие. 

Огромное, более 50 метров в высоту, панно с видом на Спас-на-Крови и Канал Грибоедова разместилось на одной из стен многоэтажки в ЖК «Новый Оккервиль». Создавали его специалисты RASKRASIMVSE, и, по заверениям застройщика комплекса, компании «Отделстрой», изображение является самой большой настенной картиной в России. Внутри жилых кварталов также расписаны трансформаторные подстанции и котельные. На них изображены сюжеты из сказок и сцены из жизни обитателей леса и морских глубин.

Среди множества новостроек в Мурино выделяется своей оригинальностью ЖК «ТриДевяткино царство» от компании «УНИСТО Петросталь». Фасады комплекса облицованы бежевым, красным и коричневым кирпичом так, что на первых этажах образуется узор крепостной стены замка, а с торцов на нас смотрят изображения башен с развивающимися флагами. Крыша многоэтажек продолжает общую стилистику — на ней разместились три надстройки, украшенные зубцами.

Создать галерею под открытым небом и перевести граффити, бывшие раньше синонимом нарушения поведения, в разряд объектов, украшающих городскую среду, — с таким посылом подходили к проектировке комплекса создатели ЖК «Граффити» в Приморском районе (застройщик — компания «Ойкумена»). Весь комплекс зданий воспринимается как цельно расписанное полотно: цветные фасады дополняются яркими изображениями на торцах и малых формах во дворах, которые выполнены в традициях нового городского искусства.

На первое место рейтинга Novostroy.su поставил ЖК «Семь столиц, квартал Вена», планировка которого повторяет геометрически правильную застройку столицы Австрии, а яркие фасады созданы в стилистике работ австрийского художника-модерниста Густава Климта. На стенах двух домов комплекса можно найти изображения, созданные по мотивам картин художника «Поцелуй» и «Портрет Адель Блох Бауэр Первой», которые стали необычным украшением новых районов Петербурга.

ЖК «Граффити»: строительство идет согласно плану
21 июня 2016 в 16:18 406 Новости рынка

Готовы новые фотографии хода строительства ЖК «Граффити» от застройщика Ойкумена. Глядя на них, можно сказать, что застройщик довольно успешно придерживается намеченного плана строительства.

Корпуса 1.2, 1.3, 1.5 и 1.6 должны быть построены в четвертом квартале текущего года. Сейчас в этих корпусах выстроен монолитный каркас, установлены внешние и внутренние стены. Частично готово остекление окон. На данный момент идут фасадные работы, установка балконов и работы над внутренними помещениями. При высоком темпе работ застройщик может завершить строительство в срок.

Что касается корпусов 2.1 и 2.2, срок сдачи которых — конец 2017 года, их строительство находится на начальном этапе. На данный момент готов фундамент зданий, вскоре начнется возведение первых этажей. Есть вероятность, что за полтора года застройщик успеет завершить строительство домов.

В Приморском районе Петербурга появится новая масштабная роспись
31 мая 2016 в 15:00 262 Пресс-релиз

Художники-граффитисты приступили к росписи еще одного объекта жилого комплекса «Граффити», расположенного в Приморском районе Санкт-Петербурга, в рамках арт-проекта, организованного строительной компанией «Ойкумена».

Граффити уже стало брендом нового жилого комплекса. В ноябре прошлого года на один из фасадов домов художник Petro нанес самую высокую в России роспись – масштабную абстрактную композицию площадью 510 кв. м и высотой 75 метров. Новая работа будет немногим выше предыдущей – примерно 75 метров, однако площадь её станет гораздо больше – 1140 кв.м.

Компания «Ойкумена» предлагает будущим жильцам не только качество строительства, но и необычную, индивидуальную среду. «Нестандартные объекты, удобные площадки и элементы творчества внутри жилого комплекса в конечном итоге помогают нам сделать повседневную жизнь будущих жильцов микрорайона интереснее и счастливее», – рассказывает исполнительный директор компании «Ойкумена» Роман Мирошников.

Один из принципов комплекса – «дворы без машин». Во двор можно попасть только через уличный вход в парадную (все парадные спроектированы со сквозными проходами). Внутридворовое пространство будет предназначено для отдыха, занятий спортом и прогулок.

Комфорт в ЖК «Граффити» продуман до мелочей. На первых этажах оборудованы помещения для хранения колясок, небольшие комнаты с душем, в которых можно помыть лапы собакам или колеса велосипедов. На крышах паркингов разместятся газоны, малые архитектурные формы, детские и спортивные площадки. Во дворе будет доступен wi-fi.

Художественная роспись в разнообразных стилях уличной абстрактной графики нанесена также на выходы из подземного паркинга. В проекте приняли участие известные российские уличные художники – Akue, Adno, Petro, Slak.

Новая монументальная роспись будет называться «Импульс». В ней художник Petro хочет отойти от декоративной, на первой взгляд, абстракции в сторону сюжетной композиции, учитывающей окружающий контекст. В работе также можно будет различить отсылки русскому авангарду и даже кубизму.

«Это сюжет о городе и его архитектурных формах, где человек, поднимающийся вверх, растворяется в собственных же идеях, воображении и концепциях мира, –  рассказывает автор. –  Динамическая структура композиции определяет степень вибрации каждой из этих форм. Спокойные тона цветов передают уравновешенность чувств, тем самым задавая плавный импульс всей композиции».

Напомним, жилой комплекс расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга. Разработанный финским проектным бюро RUMPU план застройки включает в себя строительство 16 жилых домов, трех детских садов и школы. Первые два корпуса ЖК «Граффити» уже построены и сданы в срок.

Эксперты о ЖК «Юбилейный квартал»: на обещанный «город в городе» комплекс не тянет
12 января 2016 в 10:00 534 Обновления на сайте

По мнению экспертов Novostroy.su, компания «Эталон» столкнулась с серьезными проблемами, связанными с формированием жилой среды в комплексе «Юбилейный квартал» недалеко от метро Комендантский пр.

«На «город в городе», обещанный застройщиком, «Юбилейный квартал» пока не тянет. Причина заключается в острой нехватке объектов социальной инфраструктуры.

В жилых домах открылось несколько частных детских садов, а строительство муниципальных так и не началось. С 2012 года на уровне обещаний остается строительство двух школ, которые должны были быть возведены на Шуваловском проспекте. Строительство одной из них было включено в адресную инвестиционную программу на 2015 год комитета по строительства Санкт-Петербурга, но из новой АИП на 2016 год объект был исключен», - подчеркивают эксперты.

Корпус 1.1 ЖК «Граффити» введен в эксплуатацию
23 декабря 2015 в 14:58 531 Новости рынка

Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 1.1 ЖК «Граффити», строительство которого ведет компания «Ойкумена».

Корпус представляет из себя дом высотой 24 этажа, рассчитанный почти на 500 квартир.

Всего в рамках комплекса запланировано строительство шестнадцати жилых домов, трех детских садов и школы. Будет оборудована система видеоконтроля, а дворы будут закрыты для машин. Внутри микрорайона откроются три детских сада и школа.

Напомним, ЖК «Граффити» строится в Приморском районе, в локации Комендантский аэродром. Стоимость квартир составляет 2,7 - 7,1 млн рублей.

ЖК «Граффити»: спальный район — наиболее комфортная среда для жизни
16 декабря 2015 в 13:46 891 Обновления на сайте

В интервью для портала Novostroy.su Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО «Ойкумена», рассказал о взгляде компании на концепцию проекта жилого комплекса и среду обитания в целом.

Приморский район, в котором возводится ЖК «Граффити», по словам Романа Мирошникова, на четверть всей территории занят зелёными насаждениями. При этом здесь давно существует масштабный кластер многоэтажной застройки, а значит, даже для первых жильцов новых ЖК есть развитая инфраструктура.

«Термин «спальный район» приобрел в последнее время не очень хороший оттенок, негативный контекст — мол, далеко, неудобно и неуютно, — считает эксперт. — Мы трактуем словосочетание по-другому, ассоциируем с ним комфорт и уют».

Интервью с застройщиком ЗАО «Ойкумена»
16 декабря 2015 в 13:28 919

 Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО «Ойкумена», рассказал об этапах реализации крупного проекта «Граффити», комплексе социально-бытовых объектов на территории, приоритетных критериях при выборе локаций строительства.

Студии подорожали и цены продолжают расти
18 ноября 2015 в 16:08 4369 Новости рынка
Популярный

Аналитики констатируют подорожание квартир студийного формата за прошедшую часть 2015 года на 3,5%. Сегодня средний уровень стоимости одного квадратного метра в квартирах такого типа в Санкт-Петербурге составил 112,2 тыс. руб.

По мнению Ольги Трошевой, руководителя Консалтинового центра «Петербургская Недвижимость», на формирование этой картины повлияло завершение реализации студий в ряде проектов с ценами ниже, чем средняя планка рынка. Так, были распроданы квартиры в проектах ЖК «Стереос» (1 оч.; «СПб Реновация»), ЖК «Северная долина» (7 оч., к. 5,6; «Главстрой-СПб»), ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» (1 оч., к. 3,5, к. 2; «Seven Suns Development»), ЖК «Граффити» (к. 1.2; «Ойкумена») и других.

Более того, вместо этих проектов на рынок вышло больше десяти объектов крупных застройщиков, средняя цена которых вышего среднего показателя по квартирам-студиям. К таким объектам относится ЖК «Триумф Парк» («Mirland Development»), ЖК «ЗимаЛето» («Setl City»), ЖК «Кантемировский» («ЦДС»), ЖК «Времена года» («Меридиан Девелопмент») и другие.

Строительная компания «Ойкумена» реализовала арт-проект в жилом комплексе «Граффити»
9 ноября 2015 в 17:18 321 Пресс-релиз

Художники-граффитисты расписали объекты жилого комплекса «Граффити», расположенного в Приморском районе Санкт-Петербурга, в рамках арт-проекта, организованного строительной компанией «Ойкумена» при кураторстве Музея уличного искусства.

Художественная роспись в разнообразных стилях уличной абстрактной графики нанесена на пять объектов. Четыре работы выполнены на выходах из подземного паркинга во дворе жилого комплекса. Пятая работа побила рекорд по высоте среди всех настенных росписей в России. Масштабная абстрактная композиция площадью 510 кв. м нанесена на боковой фасад 24-этажного дома и имеет высоту 75 метров. Все работы выполнены при помощи аэрозольных красок.

Стиль абстрактной графики выбран не случайно: компания «Oйкумена» поставила задачу вывести идею граффити из «маргинального» в категорию «высокого» искусства, в котором стрит-арт становится ключевым элементом современной городской культуры. В этом проекте «Oйкумена» предложила художникам творчески осмыслить тему игры, свободно интерпретируя её через свой уникальный художественный стиль.

В проекте приняли участие известные российские уличные художники – Akue, Adno, Petro, Slak. В их работах ломаные геометрические линии гармонично сочетаются с более плавными и динамичными. Классический граффити преображается в геометрическую абстракцию, основной акцент делается на цвете и форме элементов композиции, позволяя зрителю погружаться в пространство, создающее определенное настроение.

ЖК «Граффити»: в новом корпусе стартуют продажи
30 октября 2015 в 17:21 4369 Новости рынка

С 1 ноября квартиры в корпусе 1.6 ЖК комфорт-класса «Граффити» поступают в продажу.

Это будет 10-этажный дом на 54 квартиры. В доме предусмотерны только 2-комнатные и 3-комнатные квартиры, на каждом этаже будет по 3 квартиры.

Напомним, ЖК «Граффити» строится в локации Комендантский аэродром. Застройщиком выступает «Ойкумена». Квартиры в комплексе стоят от 2 до 7,2 млн рублей. В корпусе 6.1 — от 6 миллионов рублей. Сдача корпуса намечена на конец 2016 года.

Более шестисот квартир в ЖК «Граффити» вышли на рынок
1 октября 2015 532 Новости рынка

Продажи в новом комплексе стартуют с низкой входной цены от 1,9 млн. рублей.

В двух корпусах будут представлены студии и квартиры с одной-тремя жилыми помещениями, вариации метража - от 23 до 76 кв. метров. Для приобретения квартир доступна схема субсидированного займа до 8 млн. рублей в банках ВТБ24 и АК БАРС. Также компания «Ойкумена» разработала рассрочку на двенадцать месяцев при перечислении трети стоимости квартиры.

Вышедшие на рынок здания второй очереди ЖК «Граффити» вырастут до 13 и 24 этажей, возводятся они по монолитной технологии вблизи рекреационных зон Юнтоловского заповедника и Новоорловского парка. Прoект ЖК подразумевает возведение шестнадцати домов, трёх учреждений дошкольного образования и школы, подземных гаражей.

В Петербурге появится «Двор-игра»
25 мая 2015 в 14:52 603 Пресс-релиз
Компания «Ойкумена» подвела итоги конкурса на разработку концепции благоустройства ЖК «Граффити», строящегося в Приморском районе Санкт-Петербурга.

В финал вышли пять проектов, созданных студентами петербургских вузов – будущими дизайнерами и архитекторами. Все они нуждаются в доработке, отметили члены жюри, так как не могут быть реализованы «один  в один». Концепция – победитель называется «Двор-игра», где игровое поле – вся территория внутри квартала. Первый двор   – это «старт», дальше следуют красный двор, синий, желтый и зеленый дворы. Внутри жилого пространства есть маршрут, «карточки» и «фишки». При этом авторы предусмотрели в каждом дворе площадки для взрослых жителей с зоной wi-fi и work out, пространства для экстремальных видов спорта, площадки категории «0+» для самых маленьких жильцов и места для выгула собак.

В красном дворе, предназначенном для активности и творчества, расположена магнитная игра «составь фигуру» и прозрачная беседка в форме пирамиды. В синем дворе создается искусственный рельеф, где холмы и горки оснащены веревочными и скалолазными площадками, а в углублениях расположены рампы для катания на роликах, скейтах и самокатах.  Желтый цвет был выбран для самого тенистого двора, чтобы сделать его атмосферу более теплой. В основе структуры зеленого двора лежит зигзаг, символизирующий путешествие. Крыша подземного паркинга становится детской площадкой, а ограждение футбольного поля создает четыре поверхности: для рисования мелками, для скалодрома, для уличных тренажеров и игр с мячом. По периметру двора расположена беговая дорожка в четыре цвета.

Как отметила начальник Управления ландшафтной архитектуры Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Лариса Канунникова, творческий конкурс – это тот механизм, который необходим для создания современных ландшафтов.

Победители конкурса станут подрядчиками бюро RUMPU – проектировщика жилого комплекса «Граффити», и займутся детальной проработкой проекта. «Изначально мы сомневались, что будем участвовать в конкурсе, но во время воркшопа нас смогли заинтересовать, дали возможность посмотреть стройку, пообщаться с иностранными специалистами, и мы решили, что точно будем участвовать, - рассказывает Дарья Оськина, один из авторов проекта «Двор-игра». – Если нам еще удастся поработать с проектировщиками – это огромный опыт и практика, поскольку студентам очень тяжело выйти на серьезный уровень».

Конкурс на проект благоустройства ЖК «Граффити» стартовал в конце прошлого года. Его инициаторами выступили строительная компания «Ойкумена» и проектное бюро RUMPU. Заявки на конкурс подали 35 архитекторов и дизайнеров.

«Мы проводим такой конкурс уже не в первый раз для того, чтобы отойти от стереотипов, понять чаяния молодого поколения и получить новые идеи, - рассказал исполнительный директор компании «Ойкумена» Роман Мирошников. -  Нестандартные объекты, удобные площадки и элементы творчества внутри жилого комплекса в конечном итоге помогают нам сделать повседневную жизнь будущих жильцов микрорайона интереснее и счастливее».

Напомним, жилой комплекс расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга. Это целый квартал из 16 домов комфорт-класса, трех детских садов и школы. В комплексе предусмотрены многоярусные паркинги и подземные гаражи. На территории квартала планируется оригинальное благоустройство, а дворы будут закрыты для проезда автомобилей.

Открыты продажи в корпусе 1.5 ЖК «Граффити»
27 апреля 2015 в 18:50 1155 Новости рынка
В доме представлено 46 двухкомнатных и 92 трехкомнатные квартиры.

Продажи стартовали 27 апреля 2015 года. Дом будет 24-этажным, площадь здания составит 14 586 квадратных метра. Всего в доме спроектировано 138 квартир площадью от 60,89 до 74,86 квадратных метра.

Здание находится на высокой стадии готовности. Параллельно полным ходом идет строительство трех других жилых корпусов и здания паркинга. Таким образов, корпус 1.5 станет четвертым жилым домом комплекса.

ЖК «Граффити» возводится в Приморском районе, на пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы. Он включит в себя 16 жилых многоэтажных домов с отапливаемыми подземными гаражами, а также три надземных паркинга. На территории комплекса появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха и объекты социальной инфраструктуры, в том числе три детских сада и школа.

Интервью с застройщиком «Ойкумена»
4 апреля 2015 311

Начальник отдела маркетинга компании «Ойкумена» Юлия Смирнова в интервью Novostroy.su рассказывает об архитектурных особенностях, квартирографии, вариантах оплаты и темпах строительства ЖК «Граффити». Она также отмечает, что в компании довольны динамикой продаж на объекте, но ожидают их увеличения.

Молодые архитекторы создадут среду обитания для будущих жителей ЖК «Граффити»
20 февраля 2015 903
В среду, 18 февраля градостроители, дизайнеры и творческие коллективы ландшафтных архитекторов собрались в Санкт-Петербурге на рабочей встрече, посвященной конкурсу «Дом – это не только стены». Воркшоп организовали строительная компания «Ойкумена» совместно c проектным бюро RUMPU для того, чтобы обсудить техническое задание конкурса на лучшее благоустройство территории жилого комплекса «Граффити».
Квартиры в новостройках: прямым курсом к повышению цен
22 декабря 2014 3867

На фоне падения курса рубля многие граждане ищут способ сохранить свои сбережения. Одни скупают валюту, другие вкладывают средства в материальное: автомобили, электронику, мебель, драгоценности, даже одежду. Отмечен повышенный спрос и на рынке первичной недвижимости. Однако в связи с нестабильной ситуацией в российской экономике и перепадами курса валют, многие компании-застройщики приняли решение поднимать цены на жилье.

Подписаться на обновления в ЖК «Граффити»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.