Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Московского района
Аэросъемка ЖК «Граф Орлов»
    Народный рейтинг
    На основе 6 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Л1 B
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки

    Еще 28 объектов · Видеоинтервью
    Официальный сайт ЖК
    Адрес

    Московский район, Московский пр., д. 181

    Как добраться?
    Метро
    Статус продаж
    Идут продажи.
    Квартиры
    114 квартир в продаже, площадью от 23 до 239м²
    Этажей
    7-14-17-23
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан — Проект (18 корпусов)
    Акции и скидки
    Скидки от 3 до 7% в жилых комплексах компании «Л1»
    Скидки
    6 дней до окончания акции
    Последние квартиры в сданных корпусах ЖК «Граф Орлов»
    Последние квартиры
    76 дней до окончания акции
    Показать еще 4

    Квартиры в ЖК «Граф Орлов»: характеристики и цены

    дата обновления 24 июня 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    1 к. кв. 43.8 — 60.7 5 630 000 — 7 853 000 10 планировок
    2 к. кв. 68 — 117.05 8 028 000 — 16 072 000 29 планировок
    3 к. кв. 81.64 — 156.8 8 942 000 — 20 882 000 47 планировок
    4 к. кв. 119.91 — 238.82 18 165 000 — 29 865 000 28 планировок
    Ипотечные программы для ЖК «Граф Орлов»

    Плюсы и минусы ЖК «Граф Орлов»

    • Ряд корпусов уже сдан.
    • Кирпично-монолитная технология строительства.
    • Цены ниже чем у конкурентов в данной локации.
    • ЖК расположен в очень престижном месте.
    • Прекрасно развитая социальная и коммерческая инфраструктура.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Застройщик - печально известная на рынке компания в части несоблюдения сроков сдачи.
    • ЖК - один из главных петербургских долгостроев: застройщик неоднократно переносил сроки сдачи комплекса.
    • Со стороны покупателей квартир нередко возникают претензии по качеству построенных домов.
    • Строится ЖК на месте бывшего химического производства.
    • Жильцы сообщают о различных проблемах в домах после заселения.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Граф Орлов»

    дата обновления 19 мая 2017, народный рейтинг - 3.4

    Жилой комплекс «Граф Орлов» от строительной компании «Л1» расположен в южной части Петербурга, на Московском проспекте. Объект отнисится к новостройкам бизнес-класса. По словам застройщика, комплекс станет уникальной постройкой, не имеющей аналогов в Петербурге, к слову, это было справедливо для времени начала строительства, сейчас же подобных проектов достаточно много. «Граф Орлов» возводится по авторскому индивидуальному проекту с 2004 года, и благодаря архитектурному решению фасадов органично вливается в окружающую среду «сталинского ампира», а для украшения комплекса в вечернее время предусмотрена подсветка фасадов корпусов.

    По плану, комплекс будет состоять из корпусов различной этажности (7-14-17-23 этажа), оснащенных бесшумными скоростными лифтами с возможностью спуска на уровень паркинга. Кстати многоуровневый паркинг, согласно проекту, будет теплым и охраняемым. Безопасность всего комплекса будет поддерживаться круглосуточной службой охраны, системой охранно-пожарной сигнализации и службой консьержей. К октябрю 2016 года сданы шесть секций, расположенных со стороны Варшавской улицы.

    Во дворе комплекса планируется разбить зеленые сады и разместить пешеходные дорожки для прогулок.  Придомовая территория, по словам застройщика, будет огороженной и, также как корпуса и паркинг, находиться под охраной. Планировалось один из корпусов отдать под бизнес-центр, но в сентябре 2016 года и его было решено сделать жилым. Здание строится возле безымянного сквера вдоль Московского проспекта, ближе к Московской площади. В 2017 году объект планируется полностью сдать.

    Выбор квартир и их планировок в ЖК отличается разнообразием, здесь представлены однокомнатные, 2-х, 3-х,  и 4-х комнатные квартиры общей площадью от 41 до 154 кв.м.  Отделка холлов, лобби, лифтов и парадных будет выполняться по авторскому дизайн- проекту, а внутреннее оформление отвечает высоким стандартам, заданными внешней архитектурой.  Есть возможность заказать чистовую отделку в квартирах. Во всех квартирах предусмотрены энергосберегающие стеклопакеты и панорамное остекление видовых квартир, Интернет, Интранет, спутниковое ТВ. Высота потолков, по проекту, будет начинаться с 2,85 м. Из окон квартир на верхних этажах ЖК «Граф Орлов» будущие жильцы смогут любоваться панорамой Петербурга и его окрестностей.

    Говоря об экологической обстановке, стоит учесть, что комплекс возводится рядом с перекрестком крупных автомагистралей: Московского и Ленинского проспекта, неподалеку проходит ЗСД. С другой стороны, вокруг комплекса нет крупных промышленных предприятий, но при этом достаточно зеленых насаждений. В шаговой доступности от ЖК «Граф Орлов» находятся скверы «Северная роща» и «Южная роща», а также Московский парк Победы и Парк Авиаторов. Проект территории комлпекса также предусматривает озеленение.

    В инфраструктурном плане район, где ведется строительство, развит очень хорошо. Поблизости находится сразу несколько сетевых продуктовых магазинов, вокруг ЖК работает несколько кафе и ресторанов, открыты аптеки и отделения банков. В 10-15 минутах ходьбы от строящихся домов находится сразу четыре школы, в том числе гимназия и пять детских садов. Работают здесь и высшие учебные заведения: Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения и Межотраслевой институт подготовки кадров и информации. Совсем рядом - ТЮЗ.

    Район отличается хорошей транспортной доступностью. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится станция метро «Московская» и остановки наземного общественного транспорта, расположенные на Ленинском и Московском проспектах.

    Срок сдачи корпусов  3, 3А, 3В, 4, 4А и 4В намечен на IV квартал 2016 года.

    Новости и статьи
    Почти центр — топ-10 доступного жилья в окрестностях центра города
    23 июня 2017 в 19:55 90 Новости рынка
    Почти центр — топ-10 доступного жилья в окрестностях центра города
    Чтобы жить недалеко от центра, нужно иметь в кармане от 2 829 750 рублей. За эти деньги приобретается не только жилье, но и возможность быстро дойти до метро. При этом можно выбрать район проживания: хочешь Московский, а хочешь Приморский.
    «Граф Орлов»: полет нормальный
    22 июня 2017 в 15:41 96 1
    «Граф Орлов»: полет нормальный

    Компания «Л1» расширяет свой проект «Граф Орлов», приступив к продажам нового корпуса. О том, что происходит сейчас на стройплощадке, рассказала директор по развитию компании Надежда Калашникова.

    Все новости и статьи53
    Как добраться
    дата обновления 19 мая 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Московская» пройти 200м на север вдоль Московского проспекта, у автобусной остановки «Авиационная» повернуть налево и пройти 50м. От м. «Парк Победы» добираться на автобусе № 26, № 50, № 3, № 2М, маршрутном такси № К213, № К350, трамвае № 29, № 45 до остановки «Авиационная».

    На автомобиле: от станции метро «Парк Победы» по Московскому проспекту проехать 980 метров в южном направлении, у остановки «Авиационная» повернуть направо и двигаться прямо.

    Мнение портала
    дата обновления 31 августа 2015

    Проект грандиозный, место прекрасное, но при всем том ЖК «Граф Орлов» заслужил репутацию одного из главных петербургских долгостроев: застройщик неоднократно переносил сроки сдачи комплекса. В настоящий момент, впрочем, первая очередь практически достроена. По мере роста этажности новых корпусов жилой комплекс становится одной из высотных доминант Московского проспекта.

    Вообще надо сказать, что для компании «Л1» задержка сроков сдачи дело привычное. Многие стройки тянутся годами и когда в конечном итоге доводятся до конца, то со стороны покупателей квартир нередко возникают претензии по качеству построенных домов. Подобный стиль ведения дел «Л1» известен всем заинтересованным покупателям жилья в Петербурге. Так что если есть время ждать, то можно вступать в отношения с данным застройщиком. Хотя, конечно, надо отдать должное: большинство проектов «Л1» интересные, выбор места удачный, а цена ниже чем у конкурентов.

    Что касается «Графа Орлова», то расположен он в очень престижном месте и в этом смысле, конечно, стоит своих денег. Сердце Московского района, самая респектабельная его часть, прекрасно развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В плане экологии, конечно, по данному комплексу есть некоторые сомнения. Да район зеленый, во дворах много деревьев, рядом Парк Победы и другие зеленые зоны. Но поскольку строится ЖК на месте бывшего химического производства, встает вопрос насколько качественно была рекультивирована земля перед строительством.

    Транспортная доступность нормальная. Рядом метро, неподалеку развязка КАД. Пробки на Московском проспекте это, конечно, беда автовладельцев. В часы пик движение здесь сильно замедляется. Но что поделать — это всеобщий бич больших городов. Да еще, конечно, упомянем близость аэропорта. До «Пулково» на машине ехать минут 15 (если не встрянешь в пробку).

    Квартиры в комплексе просторные, с хорошими планировками. Стандартам бизнес-класса они вполне соответствуют. Конкуренция среди новостроек в этой части Московского района присутствует, хотя свободных участков под строительство немного. Из наиболее близких территориально жилых комплексов можно назвать «Столица Residence», «Победы, 5», «Дом на проспекте Гагарина, 14-18», «Перемена», «Кремлевские звезды», «Доминанта» и др. Но по местоположению «Граф Орлов», пожалуй, вне конкуренции.

    Интервью с представителем компании «Л1»
    дата обновления 15 мая 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Граф Орлов»

    • 68
      «Победы, 5»
      от 58 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.22 км
    • 55
      «Перемена»
      от 3 237 тыс. руб.
      на расстоянии 1.67 км
    • 128
      «Кремлевские звезды»
      от 3 290 тыс. руб.
      на расстоянии 1.75 км
    • 109
      «Москва»
      от 3 100 тыс. руб.
      на расстоянии 1.79 км

    Отзывы о ЖК «Граф Орлов» 181

    Последний написан 9 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    20 июня 2017 в 14:10
    Скажите, все сданные корпуса подключены к постоянной схеме электроснабжения или нет? Видела отзывы с жалобами на скачки напряжения в электросети, поэтому решила у вас поинтересоваться.
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 20:36
    1-й и 2-й корпуса подключены по постоянной схеме, на счет других не знаю. А в каких корпусах напряжение скачет? Может дело в криворукости электриков?
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 13:07
    Подскажите на какой корпус направлена 4 камера?
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 08:58
    София, голосование провалилось, не удалось собрать кворум. Если бы жильцы были поактивней, то возможно удалось бы добиться снижения тарифов
    0 -1 +1
    9 июня 2017 в 09:33
    Соседи, есть какая-либо информация о прошедшем голосовании? Удалось набрать нужное количество голосов?
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 09:53
    Удивляет то что после стольких проблем находятся дураки которые покупают а Л1 квартиры))) Или это все приезжие? Господа, у Л1 (бывший ЛЭК) - дома разваливаются в прямом смысле слова, так как строят не по технологии и с многолетними задержками, как пример - съездите и посмотрите на дом на Варшавской ул. 19, там лестничные холлы уже ходуном ходят, плитка отваливается, фасад обваливается...
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 16:31
    Чисто внешне дома неплохо смотрятся, вполне могут потянуть на бизнес-класс, если не копать глубже )) Но не все читают форумы и поэтому не знают про постоянные срывы сроков и качество "эконом"
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 22:45
    Тут и читать не надо, стоит просто съездить на любой объект это конторки после 3-5 лет после сдачи и посмотреть как он разваливается, например в высотке на пр славы, которую строил ЛЭК, обваливаются пачками кирпичи с фасада, а внутри дома трещины куда ребенек 5 лет залезть может...
    0 -1 +1
    1 июня 2017 в 14:10
    Новый фотоотчет опубликовали. Пока что сроки сдачи 2-й очереди остались прежними - 3 квартал 2017 г.
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 12:13
    Жильцы, подскажите, у вас воду летом отключают? Я вот думаю, это же ЖК бизнес-класса, не должны наверное отключать?
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 15:37
    КТо покупал квартиры после ввода в эксплуатацию по ПДКП, скажите, вы уже оформили собственность?
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 12:46
    документы только недавно начали принимать. Собственность будет примерно через месяц
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 08:29
    Здравствуйте. Слышала, что у Л1 действуют специальные условия и скидки для иногородних покупателей.
    Кто из иногородних может поделиться своим опытом покупки?
    0 -1 +1
    16 мая 2017 в 08:16
    Подскажите, во 2-й очереди квартиры продаются через вступление в ЖСК или по 214 ФЗ?
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 08:52
    Подскажите, когда будут сданы паркинги 3г и 4г?
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 16:41
    На сегодняшний день обещают сдать в 4 квартале 2018 г., но надо понимать, что эта дата может сдвинуться
    0 -1 +1
    Василиса
    # cкрыть ответы (2)
    2 мая 2017 в 08:23
    А есть у кого-нибудь новые фотки третьих корпусов? Их сдачу перенесли со 2 квартала на 3 (((( Получается, что до сдачи остается только 3 месяца, я переживаю, что снова перенесут сроки!
    0 -1 +1
    4 мая 2017 в 09:23
    До конца 3 квартала осталось не 3 месяца, а почти 5. Я думаю, что успеют в срок, ну или максимум на 1 месяц сдвинут сдачу.
    Вот фотки из нового отчета
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 10:29
    Сдача 3 корпуса не зависит от сдачи остальных корпусов? Там стройка идет полным ходом, были на выходных, смотрели 3-шку в 3А.
    0 -1 +1
    Ярослава
    # cкрыть ответы (1)
    27 апреля 2017 в 08:34
    Подскажите, муниципальный детский садик уже начали строить? Его ведь обещали вместе со 2-й очередью сдать
    0 -1 +1
    28 апреля 2017 в 15:05
    Не знаю, в отчетах ни слова не говорится про строительство детского садика. Я знаю, что на территории уже открыто несколько частных садиков, а также многие жильцы первой очереди водят детей в муниципальные садики района: №15, 38 и 355

    Подписаться на обновления в ЖК «Граф Орлов»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.