Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Л1 C+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 28 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, Московский пр., д. 181

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
177 квартир в продаже, площадью от 23 до 239м²
Этажей
7-14-17-23
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (18 корпусов)

Квартиры в ЖК «Граф Орлов»: характеристики и цены

дата обновления 20 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23 — 60.5 2 706 000 — 7 567 000 30 планировок
2 к. кв. 65.77 — 117.05 6 860 000 — 15 540 000 45 планировок
3 к. кв. 81.64 — 160.9 8 942 000 — 19 396 000 63 планировки
4 к. кв. 121.56 — 239 16 136 000 — 32 610 000 39 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Граф Орлов»

  • Ряд корпусов уже сдан.
  • Кирпично-монолитная технология строительства.
  • Цены ниже чем у конкурентов в данной локации.
  • ЖК расположен в очень престижном месте.
  • Прекрасно развитая социальная и коммерческая инфраструктура.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик - печально известная на рынке компания в части несоблюдения сроков сдачи.
  • ЖК - один из главных петербургских долгостроев: застройщик неоднократно переносил сроки сдачи комплекса.
  • Со стороны покупателей квартир нередко возникают претензии по качеству построенных домов.
  • Строится ЖК на месте бывшего химического производства.
  • Жильцы сообщают о различных проблемах в домах после заселения.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Граф Орлов»

дата обновления 19 декабря 2016, народный рейтинг - 3.6

Жилой комплекс «Граф Орлов» от строительной компании «Л1» расположен в южной части Петербурга, на Московском проспекте. Объект отнисится к новостройкам бизнес-класса. По словам застройщика, комплекс станет уникальной постройкой, не имеющей аналогов в Петербурге, к слову, это было справедливо для времени начала строительства, сейчас же подобных проектов достаточно много. «Граф Орлов» возводится по авторскому индивидуальному проекту с 2004 года, и благодаря архитектурному решению фасадов органично вливается в окружающую среду «сталинского ампира», а для украшения комплекса в вечернее время предусмотрена подсветка фасадов корпусов.

По плану, комплекс будет состоять из корпусов различной этажности (7-14-17-23 этажа), оснащенных бесшумными скоростными лифтами с возможностью спуска на уровень паркинга. Кстати многоуровневый паркинг, согласно проекту, будет теплым и охраняемым. Безопасность всего комплекса будет поддерживаться круглосуточной службой охраны, системой охранно-пожарной сигнализации и службой консьержей. К октябрю 2016 года сданы шесть секций, расположенных со стороны Варшавской улицы.

Во дворе комплекса планируется разбить зеленые сады и разместить пешеходные дорожки для прогулок.  Придомовая территория, по словам застройщика, будет огороженной и, также как корпуса и паркинг, находиться под охраной. Планировалось один из корпусов отдать под бизнес-центр, но в сентябре 2016 года и его было решено сделать жилым. Здание строится возле безымянного сквера вдоль Московского проспекта, ближе к Московской площади. В 2017 году объект планируется полностью сдать.

Выбор квартир и их планировок в ЖК отличается разнообразием, здесь представлены однокомнатные, 2-х, 3-х,  и 4-х комнатные квартиры общей площадью от 41 до 154 кв.м.  Отделка холлов, лобби, лифтов и парадных будет выполняться по авторскому дизайн- проекту, а внутреннее оформление отвечает высоким стандартам, заданными внешней архитектурой.  Есть возможность заказать чистовую отделку в квартирах. Во всех квартирах предусмотрены энергосберегающие стеклопакеты и панорамное остекление видовых квартир, Интернет, Интранет, спутниковое ТВ. Высота потолков, по проекту, будет начинаться с 2,85 м. Из окон квартир на верхних этажах ЖК «Граф Орлов» будущие жильцы смогут любоваться панорамой Петербурга и его окрестностей.

Говоря об экологической обстановке, стоит учесть, что комплекс возводится рядом с перекрестком крупных автомагистралей: Московского и Ленинского проспекта, неподалеку проходит ЗСД. С другой стороны, вокруг комплекса нет крупных промышленных предприятий, но при этом достаточно зеленых насаждений. В шаговой доступности от ЖК «Граф Орлов» находятся скверы «Северная роща» и «Южная роща», а также Московский парк Победы и Парк Авиаторов. Проект территории комлпекса также предусматривает озеленение.

В инфраструктурном плане район, где ведется строительство, развит очень хорошо. Поблизости находится сразу несколько сетевых продуктовых магазинов, вокруг ЖК работает несколько кафе и ресторанов, открыты аптеки и отделения банков. В 10-15 минутах ходьбы от строящихся домов находится сразу четыре школы, в том числе гимназия и пять детских садов. Работают здесь и высшие учебные заведения: Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения и Межотраслевой институт подготовки кадров и информации. Совсем рядом - ТЮЗ.

Район отличается хорошей транспортной доступностью. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится станция метро «Московская» и остановки наземного общественного транспорта, расположенные на Ленинском и Московском проспектах.

Срок сдачи корпусов  3, 3А, 3В, 4, 4А и 4В намечен на IV квартал 2016 года.

Новости и статьи
Щедрость в январе. Акции и скидки начала 2017 года
18 января 2017 в 12:21 235
Щедрость в январе. Акции и скидки начала 2017 года

Петербургские застройщики продолжают в этом году акционную политику, предлагая скидки, подарки и прочие приятности своим потенциальным клиентам. Самая главная задача — превратить клиента в реального новосела или дольщика.

Компания «Л1» оставляет ипотечные ставки льготными
13 января 2017 в 13:44 138 Пресс-релиз
Компания «Л1» оставляет ипотечные ставки льготными

В связи с отменой господдержки ипотечного кредитования застройщик предлагает воспользоваться новыми акциями и комфортными кредитными ставками на покупку квартир в своих проектах.     

Приобрести жилье, воспользовавшись займом с процентной ставкой, сравнимой с льготными, по-прежнему можно. В комплексе «Маршал» (Калининский район) покупателям доступны условия от Сбербанка со ставкой в 11,5%.

В любом из жилых комплексов компании «Л1» в декабре можно будет воспользоваться программой «Успей одним из первых»: на первые восемь квартир в каждом ЖК действует 10-процентная скидка, на следующие восемь — 9%, следующие квартиры — минус 8% и так далее. В проекте «Лондон Парк» также можно воспользоваться индивидуальными условиями приобретения жилья.

В комплексах «Лондон Парк», «Империал», «Звездный», «Маршал», «Классика», «Премьер Палас» и «Граф Орлов» также продолжают действовать особые условия на покупку коммерческих площадей. приобрести место для своего бизнеса в уже заселенных домах можно со скидкой до 35%.

Все новости и статьи36
Как добраться
дата обновления 19 декабря 2016
На общественном транспорте: от станции метро «Московская» пройти 200м на север вдоль Московского проспекта, у автобусной остановки «Авиационная» повернуть налево и пройти 50м. От м. «Парк Победы» добираться на автобусе № 26, № 50, № 3, № 2М, маршрутном такси № К213, № К350, трамвае № 29, № 45 до остановки «Авиационная».

На автомобиле: от станции метро «Парк Победы» по Московскому проспекту проехать 980 метров в южном направлении, у остановки «Авиационная» повернуть направо и двигаться прямо.

Мнение портала
дата обновления 31 августа 2015

Проект грандиозный, место прекрасное, но при всем том ЖК «Граф Орлов» заслужил репутацию одного из главных петербургских долгостроев: застройщик неоднократно переносил сроки сдачи комплекса. В настоящий момент, впрочем, первая очередь практически достроена. По мере роста этажности новых корпусов жилой комплекс становится одной из высотных доминант Московского проспекта.

Вообще надо сказать, что для компании «Л1» задержка сроков сдачи дело привычное. Многие стройки тянутся годами и когда в конечном итоге доводятся до конца, то со стороны покупателей квартир нередко возникают претензии по качеству построенных домов. Подобный стиль ведения дел «Л1» известен всем заинтересованным покупателям жилья в Петербурге. Так что если есть время ждать, то можно вступать в отношения с данным застройщиком. Хотя, конечно, надо отдать должное: большинство проектов «Л1» интересные, выбор места удачный, а цена ниже чем у конкурентов.

Что касается «Графа Орлова», то расположен он в очень престижном месте и в этом смысле, конечно, стоит своих денег. Сердце Московского района, самая респектабельная его часть, прекрасно развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В плане экологии, конечно, по данному комплексу есть некоторые сомнения. Да район зеленый, во дворах много деревьев, рядом Парк Победы и другие зеленые зоны. Но поскольку строится ЖК на месте бывшего химического производства, встает вопрос насколько качественно была рекультивирована земля перед строительством.

Транспортная доступность нормальная. Рядом метро, неподалеку развязка КАД. Пробки на Московском проспекте это, конечно, беда автовладельцев. В часы пик движение здесь сильно замедляется. Но что поделать — это всеобщий бич больших городов. Да еще, конечно, упомянем близость аэропорта. До «Пулково» на машине ехать минут 15 (если не встрянешь в пробку).

Квартиры в комплексе просторные, с хорошими планировками. Стандартам бизнес-класса они вполне соответствуют. Конкуренция среди новостроек в этой части Московского района присутствует, хотя свободных участков под строительство немного. Из наиболее близких территориально жилых комплексов можно назвать «Столица Residence», «Победы, 5», «Дом на проспекте Гагарина, 14-18», «Перемена», «Кремлевские звезды», «Доминанта» и др. Но по местоположению «Граф Орлов», пожалуй, вне конкуренции.

Интервью с представителем компании «Л1»
дата обновления 25 октября 2016
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Граф Орлов»

  • 68
    «Победы, 5»
    от 60 180 тыс. руб.
    на расстоянии 0.22 км
  • 55
    «Перемена»
    от 3 237 тыс. руб.
    на расстоянии 1.67 км
  • 74
    «Кремлевские звезды»
    от 3 290 тыс. руб.
    на расстоянии 1.75 км
  • 73
    «Москва»
    от 2 244 тыс. руб.
    на расстоянии 1.79 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Граф Орлов» составляет 110 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Граф Орлов» 101

Последний написан 1 час назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 января 2017 в 12:55
Сколько по времени будет до м.Московская и до центра
0 -1 +1
20 января 2017 в 13:29
Посмотрите на карте, метро Московская там вообще в двух шагах. Общественный транспорт до Сенной минут за 20-30 доезжает в зависимости от пробок. До площади Восстания с Московского проспекта тоже автобусы ходят
0 -1 +1
19 января 2017 в 18:07
Смотрю фотографии жк, он в жизни такой же как на картинке? интересно послушать отзывы
0 -1 +1
19 января 2017 в 19:21
ДА, ну конечно не без шероховатостей. Не идеальный конечно. В принципе, сделанные по дизайн-проектам холлы такие и есть - красивые.
0 -1 +1
19 января 2017 в 12:45
Подскажите пожалуйста, кто уже живет, сколько примерно составляет размер коммунальных платежей?
0 -1 +1
19 января 2017 в 20:14
Примерно 3800 составляет
0 -1 +1
20 января 2017 в 12:54
это за что так много....
0 -1 +1
18 января 2017 в 16:08
В какой доступности находятся ТРЦ, фитнесы, кино?
0 -1 +1
18 января 2017 в 17:54
Все находится в шаговой доступности. Кинотеатр, парк, фитнес-хаус.
0 -1 +1
18 января 2017 в 19:07
а аптеки? гипермаркеты?
0 -1 +1
18 января 2017 в 19:18
Призма, Дикси. 10 мин до ТЦ "Лето". Также аптеки рядышком
0 -1 +1
17 января 2017 в 17:05
Скажите, как с парковочными местами на улице?
0 -1 +1
17 января 2017 в 18:51
Ну вообще, для жильцов предназначена платная парковка. Так что на улице все забито.
0 -1 +1
17 января 2017 в 13:43
Какая технология строительства домов?
0 -1 +1
17 января 2017 в 16:22
монолитно-кирпичные здания с вентилируемым фасадом
0 -1 +1
14 января 2017 в 11:32
Жильцы советуют сразу менять батареи от застройщика, ибо с ними в квартире страшный дубак! Отрегулировать их нельзя, а сами они не могут настроить правильную температуру, хотя вроде как дом завлен как "умный"
0 -1 +1
16 января 2017 в 13:48
У всех подряд холодно? Может нужно сантехника вызвать, он поможет с батареями? У нас также было, все пришли настроили, все греет как надо
0 -1 +1
16 января 2017 в 16:52
Может еще из-за окон? У нас дуло из окон, щели были. Нам приходили и регулировали
0 -1 +1
16 января 2017 в 18:03
Вы еще надеетесь на какое-то хорошее качество от этого застройщика? Поразительно!
0 -1 +1
16 января 2017 в 19:07
Успокойтесь. ну у всех есть какие-то п роблемы, особенно когда дом только сдался. Все проблемы решаемы

Подписаться на обновления в ЖК «Граф Орлов»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.