Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Л1 C+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 28 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, Московский пр., д. 181

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
164 квартиры в продаже, площадью от 23 до 239м²
Этажей
7-14-17-23
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (18 корпусов)
Акции и скидки
Последние квартиры в сданных корпусах ЖК «Граф Орлов»
Последние квартиры
77 дней до окончания акции
Показать еще 4

Квартиры в ЖК «Граф Орлов»: характеристики и цены

дата обновления 28 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23 — 60.5 2 912 000 — 7 619 000 26 планировок
2 к. кв. 70.91 — 117.05 7 100 000 — 16 072 000 38 планировок
3 к. кв. 92 — 160.9 9 856 000 — 20 055 000 66 планировок
4 к. кв. 121.56 — 239 16 688 000 — 30 818 000 34 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Граф Орлов»

Плюсы и минусы ЖК «Граф Орлов»

  • Ряд корпусов уже сдан.
  • Кирпично-монолитная технология строительства.
  • Цены ниже чем у конкурентов в данной локации.
  • ЖК расположен в очень престижном месте.
  • Прекрасно развитая социальная и коммерческая инфраструктура.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик - печально известная на рынке компания в части несоблюдения сроков сдачи.
  • ЖК - один из главных петербургских долгостроев: застройщик неоднократно переносил сроки сдачи комплекса.
  • Со стороны покупателей квартир нередко возникают претензии по качеству построенных домов.
  • Строится ЖК на месте бывшего химического производства.
  • Жильцы сообщают о различных проблемах в домах после заселения.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Граф Орлов»

дата обновления 01 февраля 2017, народный рейтинг - 3.4

Жилой комплекс «Граф Орлов» от строительной компании «Л1» расположен в южной части Петербурга, на Московском проспекте. Объект отнисится к новостройкам бизнес-класса. По словам застройщика, комплекс станет уникальной постройкой, не имеющей аналогов в Петербурге, к слову, это было справедливо для времени начала строительства, сейчас же подобных проектов достаточно много. «Граф Орлов» возводится по авторскому индивидуальному проекту с 2004 года, и благодаря архитектурному решению фасадов органично вливается в окружающую среду «сталинского ампира», а для украшения комплекса в вечернее время предусмотрена подсветка фасадов корпусов.

По плану, комплекс будет состоять из корпусов различной этажности (7-14-17-23 этажа), оснащенных бесшумными скоростными лифтами с возможностью спуска на уровень паркинга. Кстати многоуровневый паркинг, согласно проекту, будет теплым и охраняемым. Безопасность всего комплекса будет поддерживаться круглосуточной службой охраны, системой охранно-пожарной сигнализации и службой консьержей. К октябрю 2016 года сданы шесть секций, расположенных со стороны Варшавской улицы.

Во дворе комплекса планируется разбить зеленые сады и разместить пешеходные дорожки для прогулок.  Придомовая территория, по словам застройщика, будет огороженной и, также как корпуса и паркинг, находиться под охраной. Планировалось один из корпусов отдать под бизнес-центр, но в сентябре 2016 года и его было решено сделать жилым. Здание строится возле безымянного сквера вдоль Московского проспекта, ближе к Московской площади. В 2017 году объект планируется полностью сдать.

Выбор квартир и их планировок в ЖК отличается разнообразием, здесь представлены однокомнатные, 2-х, 3-х,  и 4-х комнатные квартиры общей площадью от 41 до 154 кв.м.  Отделка холлов, лобби, лифтов и парадных будет выполняться по авторскому дизайн- проекту, а внутреннее оформление отвечает высоким стандартам, заданными внешней архитектурой.  Есть возможность заказать чистовую отделку в квартирах. Во всех квартирах предусмотрены энергосберегающие стеклопакеты и панорамное остекление видовых квартир, Интернет, Интранет, спутниковое ТВ. Высота потолков, по проекту, будет начинаться с 2,85 м. Из окон квартир на верхних этажах ЖК «Граф Орлов» будущие жильцы смогут любоваться панорамой Петербурга и его окрестностей.

Говоря об экологической обстановке, стоит учесть, что комплекс возводится рядом с перекрестком крупных автомагистралей: Московского и Ленинского проспекта, неподалеку проходит ЗСД. С другой стороны, вокруг комплекса нет крупных промышленных предприятий, но при этом достаточно зеленых насаждений. В шаговой доступности от ЖК «Граф Орлов» находятся скверы «Северная роща» и «Южная роща», а также Московский парк Победы и Парк Авиаторов. Проект территории комлпекса также предусматривает озеленение.

В инфраструктурном плане район, где ведется строительство, развит очень хорошо. Поблизости находится сразу несколько сетевых продуктовых магазинов, вокруг ЖК работает несколько кафе и ресторанов, открыты аптеки и отделения банков. В 10-15 минутах ходьбы от строящихся домов находится сразу четыре школы, в том числе гимназия и пять детских садов. Работают здесь и высшие учебные заведения: Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения и Межотраслевой институт подготовки кадров и информации. Совсем рядом - ТЮЗ.

Район отличается хорошей транспортной доступностью. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится станция метро «Московская» и остановки наземного общественного транспорта, расположенные на Ленинском и Московском проспектах.

Срок сдачи корпусов  3, 3А, 3В, 4, 4А и 4В намечен на IV квартал 2016 года.

Новости и статьи
Востребованная ипотека: что и почем дают?
22 февраля 2017 в 16:59 122
Востребованная ипотека: что и почем дают?

Ипотека превратилась в основной инструмент привлечения покупателей. Не нужны уже никакие подарки, акции. Дешевый кредит — что еще для счастья нужно?

ЖК «Граф Орлов» сдадут досрочно
21 февраля 2017 в 16:32 246 1 Новости рынка
ЖК «Граф Орлов» сдадут досрочно

Не смотря на прошлые изменения в этот раз компания Л1 сдаст третий корпус жилого комплекса досрочно - во втором квартале текущего года.     

«Граф Орлов» строится в Московском районе. Согласно проекту здесь должны возвести корпуса попеременной этажности, в которых представлены 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры, площади которых варьируются от 41 до 154 кв. метров. Завершить проект планируют до конца 2022 года.

Директор по развитию компании Л1, Надежда Калашникова считает, что ЖК «Граф Орлов» находится на высокой стадии готовности – уже сдано и заселено шесть корпусов.

«Сейчас достраиваются 3, 4 и 5 корпуса – там заканчиваются фасадные работы, выполнены инженерные работы: установлены батареи, проведена электрика, трубы, залиты стяжки пола. Наибольшая готовность у третьего, срок его сдачи даже перенесен на более ранний срок, чем планировалось изначально», - комментирует Калашникова.

Все новости и статьи41
Как добраться
дата обновления 01 февраля 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Московская» пройти 200м на север вдоль Московского проспекта, у автобусной остановки «Авиационная» повернуть налево и пройти 50м. От м. «Парк Победы» добираться на автобусе № 26, № 50, № 3, № 2М, маршрутном такси № К213, № К350, трамвае № 29, № 45 до остановки «Авиационная».

На автомобиле: от станции метро «Парк Победы» по Московскому проспекту проехать 980 метров в южном направлении, у остановки «Авиационная» повернуть направо и двигаться прямо.

Мнение портала
дата обновления 31 августа 2015

Проект грандиозный, место прекрасное, но при всем том ЖК «Граф Орлов» заслужил репутацию одного из главных петербургских долгостроев: застройщик неоднократно переносил сроки сдачи комплекса. В настоящий момент, впрочем, первая очередь практически достроена. По мере роста этажности новых корпусов жилой комплекс становится одной из высотных доминант Московского проспекта.

Вообще надо сказать, что для компании «Л1» задержка сроков сдачи дело привычное. Многие стройки тянутся годами и когда в конечном итоге доводятся до конца, то со стороны покупателей квартир нередко возникают претензии по качеству построенных домов. Подобный стиль ведения дел «Л1» известен всем заинтересованным покупателям жилья в Петербурге. Так что если есть время ждать, то можно вступать в отношения с данным застройщиком. Хотя, конечно, надо отдать должное: большинство проектов «Л1» интересные, выбор места удачный, а цена ниже чем у конкурентов.

Что касается «Графа Орлова», то расположен он в очень престижном месте и в этом смысле, конечно, стоит своих денег. Сердце Московского района, самая респектабельная его часть, прекрасно развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В плане экологии, конечно, по данному комплексу есть некоторые сомнения. Да район зеленый, во дворах много деревьев, рядом Парк Победы и другие зеленые зоны. Но поскольку строится ЖК на месте бывшего химического производства, встает вопрос насколько качественно была рекультивирована земля перед строительством.

Транспортная доступность нормальная. Рядом метро, неподалеку развязка КАД. Пробки на Московском проспекте это, конечно, беда автовладельцев. В часы пик движение здесь сильно замедляется. Но что поделать — это всеобщий бич больших городов. Да еще, конечно, упомянем близость аэропорта. До «Пулково» на машине ехать минут 15 (если не встрянешь в пробку).

Квартиры в комплексе просторные, с хорошими планировками. Стандартам бизнес-класса они вполне соответствуют. Конкуренция среди новостроек в этой части Московского района присутствует, хотя свободных участков под строительство немного. Из наиболее близких территориально жилых комплексов можно назвать «Столица Residence», «Победы, 5», «Дом на проспекте Гагарина, 14-18», «Перемена», «Кремлевские звезды», «Доминанта» и др. Но по местоположению «Граф Орлов», пожалуй, вне конкуренции.

Интервью с представителем компании «Л1»
дата обновления 10 мая 2016
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Граф Орлов»

  • 68
    «Победы, 5»
    от 60 200 тыс. руб.
    на расстоянии 0.22 км
  • 55
    «Перемена»
    от 3 237 тыс. руб.
    на расстоянии 1.67 км
  • 83
    «Кремлевские звезды»
    от 3 290 тыс. руб.
    на расстоянии 1.75 км
  • 79
    «Москва»
    от 3 020 тыс. руб.
    на расстоянии 1.79 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Граф Орлов» составляет 114 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Граф Орлов» 140

Последний написан 13 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
24 февраля 2017 в 23:06
В отзыве тайного покупателя на другом сайте написано, что ни один банк не аккредитовал строящиеся корпуса! Можете прокомментировать эту инфу?
0 -1 +1
25 февраля 2017 в 14:53
В смысле.. вы о чем.. аккредитованы они банками..
0 -1 +1
26 февраля 2017 в 13:32
Причем там без первоначачального взноса ипотека дается.. вы видимо не в курсе последних новостей!!
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 14:52
Скажите, а это слух или правда, что сдача 3 корпуса будет раньше?
0 -1 +1
23 февраля 2017 в 08:19
Ой ну это вряд ли. 3Б точно не сдадут раньше 3 квартала 2017 г. На счет 3А не уверена, но зато уверена в Лэк, они будут тянуть до последнего.
Вот так выглядел 3Б в конце прошлого месяца, не думаю, что в феврале много изменилось
0 -1 +1
25 февраля 2017 в 14:52
Ну как я поняла перенесли с 4 квартала на 3?нет?
0 -1 +1
27 февраля 2017 в 14:06
Подумаешь... радость
0 -1 +1
17 февраля 2017 в 09:19
Не подскажете, территория ЖК полностью закрыта от машин или жильцы могут парковаться во дворе?
0 -1 +1
18 февраля 2017 в 18:24
По идее, территория должна быть закрытой, но пока шлагбаум не работает. На следующей неделе въезд будет осуществляться только по брелкам через шлагбаум рядом с корпусом 2а. Я думаю, что жильцам это все равно никак не помешает во вдоре парковаться, но так хотя бы посторонних здесь не будет
0 -1 +1
10 февраля 2017 в 15:01
Во 2-й очереди все квартиры с черновой отделкой продаются или все таки есть какая-то минимальная отделка - стяжка на полу, штукатурка не стенах... и т.д.?
0 -1 +1
12 февраля 2017 в 20:42
Любой каприз за ваши деньги. Можете заказать предчистовую за 12 тыс/ кв.м или полную за 25 тыс./кв.м
0 -1 +1
14 февраля 2017 в 16:32
А материалы посмотреть - только нужно в офис продаж ехать? Или дизайн-проекты?
0 -1 +1
Виолетта
# cкрыть ответы (2)
5 февраля 2017 в 18:05
Подскажите по обмерам БТИ! Какое расхождение площади допускается? В договоре не нашла ничего об этом ( доплачивать нужно за любое увеличение площади? Даже за 0,5 м?
0 -1 +1
7 февраля 2017 в 18:12
Да, это нормальная, даже. так скажем, обычная ситуация - расхождение по площади. Если я не ошибаюсь, присылают официальное уведомление, и в доп. соглашении пишется, что теперь у вас квартира не 40 кв.м.(например), а 40,5 кв.м.
0 -1 +1
11 февраля 2017 в 18:06
Мне кажется, о,5 м - это вообще ерунда. Допустимо
0 -1 +1
3 февраля 2017 в 08:40
А что сдачу корпуса 3А перенесли на 3 квартал 2017? В последнем фотоотчете от 31 января именно такая дата указана. Я надеялся, что во 2 квартале сдадут
0 -1 +1
11 февраля 2017 в 17:54
А туда пускают на экскурсию?
0 -1 +1
30 января 2017 в 19:03
Я так понимаю, сейчас Л1 снизила цены на свои квартиры?
0 -1 +1
30 января 2017 в 21:10
Дак конечно, как не снизить. Вообще бесплатно продавать должны
0 -1 +1
Ольга Валентиновна
# cкрыть ответы (2)
31 января 2017 в 11:52
Ну вы уж не перегибайте палку. Есть косяки, но не все так плохо
0 -1 +1
Жанна Игоревна
# cкрыть ответы (1)
31 января 2017 в 16:52
Да нормально стоит квартиры, не хуже остальных застройщиков. Проблемы тоже решаются постепенно. Если сидеть просто тут писать, конечно ничего не решиться. Если у вас есть проблема - звоните в УК и решаете.
0 -1 +1
31 января 2017 в 19:04
А какие в итоге акции сейчас?

Подписаться на обновления в ЖК «Граф Орлов»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.