Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Л1 C+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 28 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Московский район, Московский пр., д. 181

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
160 квартир в продаже, площадью от 23 до 239м²
Этажей
7-14-17-23
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (18 корпусов)
Акции и скидки
Последние квартиры в сданных корпусах ЖК «Граф Орлов»
Последние квартиры
20 дней до окончания акции
Скидки до 7% в жилых комплексах от компании «Л1»
Скидки
7 дней до окончания акции
Показать еще 4

Квартиры в ЖК «Граф Орлов»: характеристики и цены

дата обновления 25 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39.7 — 60.5 5 145 000 — 7 853 000 25 планировок
2 к. кв. 70.91 — 113.32 7 782 000 — 16 072 000 42 планировки
3 к. кв. 81.64 — 156.4 8 942 000 — 20 882 000 65 планировок
4 к. кв. 119.91 — 238.82 16 822 000 — 29 965 000 28 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Граф Орлов»

Плюсы и минусы ЖК «Граф Орлов»

  • Ряд корпусов уже сдан.
  • Кирпично-монолитная технология строительства.
  • Цены ниже чем у конкурентов в данной локации.
  • ЖК расположен в очень престижном месте.
  • Прекрасно развитая социальная и коммерческая инфраструктура.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик - печально известная на рынке компания в части несоблюдения сроков сдачи.
  • ЖК - один из главных петербургских долгостроев: застройщик неоднократно переносил сроки сдачи комплекса.
  • Со стороны покупателей квартир нередко возникают претензии по качеству построенных домов.
  • Строится ЖК на месте бывшего химического производства.
  • Жильцы сообщают о различных проблемах в домах после заселения.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Граф Орлов»

дата обновления 20 апреля 2017, народный рейтинг - 3.4

Жилой комплекс «Граф Орлов» от строительной компании «Л1» расположен в южной части Петербурга, на Московском проспекте. Объект отнисится к новостройкам бизнес-класса. По словам застройщика, комплекс станет уникальной постройкой, не имеющей аналогов в Петербурге, к слову, это было справедливо для времени начала строительства, сейчас же подобных проектов достаточно много. «Граф Орлов» возводится по авторскому индивидуальному проекту с 2004 года, и благодаря архитектурному решению фасадов органично вливается в окружающую среду «сталинского ампира», а для украшения комплекса в вечернее время предусмотрена подсветка фасадов корпусов.

По плану, комплекс будет состоять из корпусов различной этажности (7-14-17-23 этажа), оснащенных бесшумными скоростными лифтами с возможностью спуска на уровень паркинга. Кстати многоуровневый паркинг, согласно проекту, будет теплым и охраняемым. Безопасность всего комплекса будет поддерживаться круглосуточной службой охраны, системой охранно-пожарной сигнализации и службой консьержей. К октябрю 2016 года сданы шесть секций, расположенных со стороны Варшавской улицы.

Во дворе комплекса планируется разбить зеленые сады и разместить пешеходные дорожки для прогулок.  Придомовая территория, по словам застройщика, будет огороженной и, также как корпуса и паркинг, находиться под охраной. Планировалось один из корпусов отдать под бизнес-центр, но в сентябре 2016 года и его было решено сделать жилым. Здание строится возле безымянного сквера вдоль Московского проспекта, ближе к Московской площади. В 2017 году объект планируется полностью сдать.

Выбор квартир и их планировок в ЖК отличается разнообразием, здесь представлены однокомнатные, 2-х, 3-х,  и 4-х комнатные квартиры общей площадью от 41 до 154 кв.м.  Отделка холлов, лобби, лифтов и парадных будет выполняться по авторскому дизайн- проекту, а внутреннее оформление отвечает высоким стандартам, заданными внешней архитектурой.  Есть возможность заказать чистовую отделку в квартирах. Во всех квартирах предусмотрены энергосберегающие стеклопакеты и панорамное остекление видовых квартир, Интернет, Интранет, спутниковое ТВ. Высота потолков, по проекту, будет начинаться с 2,85 м. Из окон квартир на верхних этажах ЖК «Граф Орлов» будущие жильцы смогут любоваться панорамой Петербурга и его окрестностей.

Говоря об экологической обстановке, стоит учесть, что комплекс возводится рядом с перекрестком крупных автомагистралей: Московского и Ленинского проспекта, неподалеку проходит ЗСД. С другой стороны, вокруг комплекса нет крупных промышленных предприятий, но при этом достаточно зеленых насаждений. В шаговой доступности от ЖК «Граф Орлов» находятся скверы «Северная роща» и «Южная роща», а также Московский парк Победы и Парк Авиаторов. Проект территории комлпекса также предусматривает озеленение.

В инфраструктурном плане район, где ведется строительство, развит очень хорошо. Поблизости находится сразу несколько сетевых продуктовых магазинов, вокруг ЖК работает несколько кафе и ресторанов, открыты аптеки и отделения банков. В 10-15 минутах ходьбы от строящихся домов находится сразу четыре школы, в том числе гимназия и пять детских садов. Работают здесь и высшие учебные заведения: Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения и Межотраслевой институт подготовки кадров и информации. Совсем рядом - ТЮЗ.

Район отличается хорошей транспортной доступностью. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится станция метро «Московская» и остановки наземного общественного транспорта, расположенные на Ленинском и Московском проспектах.

Срок сдачи корпусов  3, 3А, 3В, 4, 4А и 4В намечен на IV квартал 2016 года.

Новости и статьи
 «ВТБ-24» предоставляет кредиты на покупку в ЖК «Граф Орлов»
29 марта 2017 в 15:15 174 Новости рынка
«ВТБ-24» предоставляет кредиты на покупку в ЖК «Граф Орлов»

«ВТБ-24» предоставляет кредиты на покупку недвижимости в жилом комплексе «Граф Орлов» (корпуса 3, 4, 5) в Московском районе. Об этом сообщили в компании Л1.

В случае если клиент предоставит полный пакет документов, ставка начинается от 10,4%. Если будут предоставлены два документа, ставка стартует с 10,9%. Сумма кредита составляет от одного до 50 миллионов рублей, срок погашения – от одного года до 30 лет. В комплексе предлагаются студии и апартаменты.

 До окончания приёма заявок в «Urban Awards. Санкт-Петербург» меньше месяца
24 марта 2017 в 16:33 132 Пресс-релиз
До окончания приёма заявок в «Urban Awards. Санкт-Петербург» меньше месяца

Напомним, что впервые за всю историю своего существования премия «Urban Awards» пройдёт в Санкт-Петербурге. Старт приёма заявок состоялся в конце февраля, а вручить награды победителям намерены в июне текущего года.

В конкурсе уже участвуют клубный дом «Атлант», ЖК «Авиатор», ЖК «Коломяги Плюс», ЖК «Ясно. Янино», ЖК «Граф Орлов», ЖК «Новое Сертолово», ЖК «Английская миля», ЖК «Капитал», ЖК «Цивилизация», ЖК «ЭкспоГрад» и мн. др.

Среди компаний-участников зарегистрированы ЗАО «БФА-Девелопмент», «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», Glorax Development, «Л1», «КВС» и другие.

Настоящая борьба развернулась в номинациях «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт класса Ленобласти» и «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Санкт-Петербурга». Высокая конкуренция обусловлена немалым количеством участников, заявленных в данных номинациях.

Также подобного рода тенденция отмечена в номинациях «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» и «Лучшая архитектурная концепция».

В одной из самых знаковых номинаций конкурса - «Лучший проект комплексного освоения территории (КОТ)» на сегодняшний день участвует 5 объектов. 

Стоит отметить, что в этом году впервые открыты номинации «Девелопер года», «Персона года» и «Риелтор года».

Подать заявку до 20 апреля можно на официальном сайте проекта.

 

Все новости и статьи46
Как добраться
дата обновления 20 апреля 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Московская» пройти 200м на север вдоль Московского проспекта, у автобусной остановки «Авиационная» повернуть налево и пройти 50м. От м. «Парк Победы» добираться на автобусе № 26, № 50, № 3, № 2М, маршрутном такси № К213, № К350, трамвае № 29, № 45 до остановки «Авиационная».

На автомобиле: от станции метро «Парк Победы» по Московскому проспекту проехать 980 метров в южном направлении, у остановки «Авиационная» повернуть направо и двигаться прямо.

Мнение портала
дата обновления 31 августа 2015

Проект грандиозный, место прекрасное, но при всем том ЖК «Граф Орлов» заслужил репутацию одного из главных петербургских долгостроев: застройщик неоднократно переносил сроки сдачи комплекса. В настоящий момент, впрочем, первая очередь практически достроена. По мере роста этажности новых корпусов жилой комплекс становится одной из высотных доминант Московского проспекта.

Вообще надо сказать, что для компании «Л1» задержка сроков сдачи дело привычное. Многие стройки тянутся годами и когда в конечном итоге доводятся до конца, то со стороны покупателей квартир нередко возникают претензии по качеству построенных домов. Подобный стиль ведения дел «Л1» известен всем заинтересованным покупателям жилья в Петербурге. Так что если есть время ждать, то можно вступать в отношения с данным застройщиком. Хотя, конечно, надо отдать должное: большинство проектов «Л1» интересные, выбор места удачный, а цена ниже чем у конкурентов.

Что касается «Графа Орлова», то расположен он в очень престижном месте и в этом смысле, конечно, стоит своих денег. Сердце Московского района, самая респектабельная его часть, прекрасно развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В плане экологии, конечно, по данному комплексу есть некоторые сомнения. Да район зеленый, во дворах много деревьев, рядом Парк Победы и другие зеленые зоны. Но поскольку строится ЖК на месте бывшего химического производства, встает вопрос насколько качественно была рекультивирована земля перед строительством.

Транспортная доступность нормальная. Рядом метро, неподалеку развязка КАД. Пробки на Московском проспекте это, конечно, беда автовладельцев. В часы пик движение здесь сильно замедляется. Но что поделать — это всеобщий бич больших городов. Да еще, конечно, упомянем близость аэропорта. До «Пулково» на машине ехать минут 15 (если не встрянешь в пробку).

Квартиры в комплексе просторные, с хорошими планировками. Стандартам бизнес-класса они вполне соответствуют. Конкуренция среди новостроек в этой части Московского района присутствует, хотя свободных участков под строительство немного. Из наиболее близких территориально жилых комплексов можно назвать «Столица Residence», «Победы, 5», «Дом на проспекте Гагарина, 14-18», «Перемена», «Кремлевские звезды», «Доминанта» и др. Но по местоположению «Граф Орлов», пожалуй, вне конкуренции.

Интервью с представителем компании «Л1»
дата обновления 20 апреля 2017
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Граф Орлов»

  • 68
    «Победы, 5»
    от 57 970 тыс. руб.
    на расстоянии 0.22 км
  • 55
    «Перемена»
    от 3 237 тыс. руб.
    на расстоянии 1.67 км
  • 95
    «Кремлевские звезды»
    от 3 290 тыс. руб.
    на расстоянии 1.75 км
  • 84
    «Москва»
    от 3 020 тыс. руб.
    на расстоянии 1.79 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Граф Орлов» составляет 114 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Граф Орлов» 160

Последний написан 4 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 апреля 2017 в 14:46
Смотрю web камеры, что-то строителей совсем мало, работа медленно движется. Похоже что опять будут сроки переносить
0 -1 +1
Сергей Николаевич
#
19 апреля 2017 в 10:58
Мда, пока что вопрос со шлагбаумами не начали решать, до сих пор пускают кого попало. А еще хотелось бы узнать, когда разберутся с местами для инвалидов и с теми, кто каким-то образом получил ключи от замков и паркуется на этих местах. Собрания же не просто так проводятся, должны же быть действия, а не только разговоры
0 -1 +1
14 апреля 2017 в 08:40
Соседи, на прошедшем совете дома кто-нибудь поднимал вопрос по шлагбаумам? УК собирается доводить до ума их работу? То что сейчас происходит - это просто бедобразие!
0 -1 +1
15 апреля 2017 в 11:08
Конечно, про шлагбаумы зашла речь. Обещают наладить работу, в переспективе на шлагбаум установят фотоэлемент, чтобы он закрывался сразу за машиной. Сейчас он закрывается по времени, таким образом сразу несколько машин в один заход могут во двор заехать. Но про сроки выполнения работ я пока ничего не могу сказать
0 -1 +1
9 апреля 2017 в 10:55
Да кто бы сомнвался, что они перенсут сдачу!!! Все остальные очереди тоже сдвинули на один квартал. Наверное, с каждым новым фотоотчетом уних будут сдвигаться сроки сдачи, потому что в отчете за февраль был указан 2-й квартал 2017 г. А ведь изначально 3А и 3В должны были сдать ровно года назад во 2-м квартале 2016 года!!!
0 -1 +1
Василиса
#
8 апреля 2017 в 12:43
Сдачу 3-х корпусов перенесли на 3-й квартал 2017 г. :( Вот фотографии из нового отчета
0 -1 +1
31 марта 2017 в 14:25
Сергей Николаевич, да шлагбаум работает, но знаете, как говорят: "хотели как лучше, получилось, как всегда". Вот и здесь так же. Люди сами открывают шлагбаум и продолжают парковать машины на пандусе ((((( Что с ними делать? Свои мозги не вставишь, к можалению
0 -1 +1
Сергей Николаевич
#
1 апреля 2017 в 09:52
Печально :( Но что можно было ожидать, если на протяжении длительного времени из-за отсутствия шлагбаума некоторые индивиды выработали у себя рефлекс парковаться на пандусе? Их теперь сложно будет переучить. Вообще, практика показала, что в нашем ЖК много дурил, которые и на пандусе паркуются, и на тротуарах... Дуракам закон не писан
0 -1 +1
23 марта 2017 в 21:24
Приветствую. Читала в рекламных буклетах, что на территории ЖК запланировано строительство муниципального садика площадью 600 м2. Подскажите, когда его откроют?
0 -1 +1
Сергей Николаевич
#
22 марта 2017 в 13:13
По последним данным, шлагбаум должен был заработать с 20 марта.Интересно, на этот раз точно заработал или опять какие-то препятствия возникли?
0 -1 +1
15 марта 2017 в 08:50
Помню, недавно обсуждали, что на въезде поставят шлагбаум и таким образом, жильцы перестанут парковаться во вдоре. Не подскажете, когда же наконец прекратится это безобразие? Проходной двор какой-то, а не закрытая территория! Стилобат скоро угробят в хлам !
0 -1 +1
17 марта 2017 в 23:21
Да, шлагбаум и организацию проезда со стороны 2а обсуждали еще в феврале. Но с нашей УК все не так просто ((( На этой неделе должен решиться вопрос со шлагбаумом. Он есть, но не работает
0 -1 +1
8 марта 2017 в 22:40
А меня новость про суд тревожит, если честно ((( у меня, как и у многих все еще не заключен основной договор, а только предварительный! В офисе сказали звонить в конце марта по поводу заключения основного… а тут такие новости!
0 -1 +1
7 марта 2017 в 20:18
Юрий, вы знаете, я уже ничему не удивляюсь в отношении Л1. Застройщик получил сразу два отказа от Комитета по строительству в получении заключения о соответствии застройщика и его проектной декларации новым требованиям ФЗ-214 !!!
0 -1 +1
4 марта 2017 в 22:11
На сайте арбитражного суда СПб появился иск от Л1 о банкростве Л1… Как это понимать? Сами на себя в суд подали?
0 -1 +1
19 марта 2017 в 10:54
Юрий, если вкратце, то должник обязан обратиться в суд в определенном перечне случаев с заявлением должника, например если у него есть признаки неплатежеспособности (недостаточности имущества) или если обращение взыскания на имущества затруднит его хозяйственную деятельность.
Более того, на сегодня складывается практика, по которой за неблагоприятные последствия, наступившие при несвоевременном обращении в суд, к ответственности привлекают руководителя должника. Так что если директор не подаст на сам на себя вовремя в суд, ему же хуже будет.
Подача такого заявления ещё не означает прекращения деятельности, всё зависит от конкретных обстоятельств.
Зачастую оно наоборот позволяет должнику продолжить нормальную работу.
0 -1 +1
Константин
#
2 марта 2017 в 13:07
Л1 выложили отчет за февраль. Прикладываю фотки 3Б и описание работ. Боюсь сглазить но надеюсь, что в 3 квартале корпус все-таки сдадут
0 -1 +1
24 февраля 2017 в 23:06
В отзыве тайного покупателя на другом сайте написано, что ни один банк не аккредитовал строящиеся корпуса! Можете прокомментировать эту инфу?
0 -1 +1
25 февраля 2017 в 14:53
В смысле.. вы о чем.. аккредитованы они банками..
0 -1 +1
26 февраля 2017 в 13:32
Причем там без первоначачального взноса ипотека дается.. вы видимо не в курсе последних новостей!!

Подписаться на обновления в ЖК «Граф Орлов»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.