Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Л1 C+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 27 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, Московский пр., д. 181

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
185 квартир в продаже, площадью от 24 до 239м²
Этажей
7-14-17-23
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (18 корпусов)

Квартиры в ЖК «Граф Орлов»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 24 — 60.5 3 550 000 — 7 555 000 35 планировок
2 к. кв. 65.77 — 113.32 7 050 000 — 13 790 000 56 планировок
3 к. кв. 81.64 — 160.9 8 380 000 — 19 376 000 60 планировок
4 к. кв. 155.7 — 239 17 362 000 — 32 610 000 34 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Граф Орлов»

  • Ряд корпусов уже сдан.
  • Кирпично-монолитная технология строительства.
  • Цены ниже чем у конкурентов в данной локации.
  • ЖК расположен в очень престижном месте.
  • Прекрасно развитая социальная и коммерческая инфраструктура.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик - печально известная на рынке компания в части несоблюдения сроков сдачи.
  • ЖК - один из главных петербургских долгостроев: застройщик неоднократно переносил сроки сдачи комплекса.
  • Со стороны покупателей квартир нередко возникают претензии по качеству построенных домов.
  • Строится ЖК на месте бывшего химического производства.
  • Жильцы сообщают о различных проблемах в домах после заселения.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Граф Орлов»

дата обновления 09 ноября 2016, народный рейтинг - 3.7

Жилой комплекс «Граф Орлов» от строительной компании «Л1» расположен в южной части Петербурга, на Московском проспекте. Объект отнисится к новостройкам бизнес-класса. По словам застройщика, комплекс станет уникальной постройкой, не имеющей аналогов в Петербурге, к слову, это было справедливо для времени начала строительства, сейчас же подобных проектов достаточно много. «Граф Орлов» возводится по авторскому индивидуальному проекту с 2004 года, и благодаря архитектурному решению фасадов органично вливается в окружающую среду «сталинского ампира», а для украшения комплекса в вечернее время предусмотрена подсветка фасадов корпусов.

По плану, комплекс будет состоять из корпусов различной этажности (7-14-17-23 этажа), оснащенных бесшумными скоростными лифтами с возможностью спуска на уровень паркинга. Кстати многоуровневый паркинг, согласно проекту, будет теплым и охраняемым. Безопасность всего комплекса будет поддерживаться круглосуточной службой охраны, системой охранно-пожарной сигнализации и службой консьержей. К октябрю 2016 года сданы шесть секций, расположенных со стороны Варшавской улицы.

Во дворе комплекса планируется разбить зеленые сады и разместить пешеходные дорожки для прогулок.  Придомовая территория, по словам застройщика, будет огороженной и, также как корпуса и паркинг, находиться под охраной. Планировалось один из корпусов отдать под бизнес-центр, но в сентябре 2016 года и его было решено сделать жилым. Здание строится возле безымянного сквера вдоль Московского проспекта, ближе к Московской площади. В 2017 году объект планируется полностью сдать.

Выбор квартир и их планировок в ЖК отличается разнообразием, здесь представлены однокомнатные, 2-х, 3-х,  и 4-х комнатные квартиры общей площадью от 41 до 154 кв.м.  Отделка холлов, лобби, лифтов и парадных будет выполняться по авторскому дизайн- проекту, а внутреннее оформление отвечает высоким стандартам, заданными внешней архитектурой.  Есть возможность заказать чистовую отделку в квартирах. Во всех квартирах предусмотрены энергосберегающие стеклопакеты и панорамное остекление видовых квартир, Интернет, Интранет, спутниковое ТВ. Высота потолков, по проекту, будет начинаться с 2,85 м. Из окон квартир на верхних этажах ЖК «Граф Орлов» будущие жильцы смогут любоваться панорамой Петербурга и его окрестностей.

Говоря об экологической обстановке, стоит учесть, что комплекс возводится рядом с перекрестком крупных автомагистралей: Московского и Ленинского проспекта, неподалеку проходит ЗСД. С другой стороны, вокруг комплекса нет крупных промышленных предприятий, но при этом достаточно зеленых насаждений. В шаговой доступности от ЖК «Граф Орлов» находятся скверы «Северная роща» и «Южная роща», а также Московский парк Победы и Парк Авиаторов. Проект территории комлпекса также предусматривает озеленение.

В инфраструктурном плане район, где ведется строительство, развит очень хорошо. Поблизости находится сразу несколько сетевых продуктовых магазинов, вокруг ЖК работает несколько кафе и ресторанов, открыты аптеки и отделения банков. В 10-15 минутах ходьбы от строящихся домов находится сразу четыре школы, в том числе гимназия и пять детских садов. Работают здесь и высшие учебные заведения: Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения и Межотраслевой институт подготовки кадров и информации. Совсем рядом - ТЮЗ.

Район отличается хорошей транспортной доступностью. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится станция метро «Московская» и остановки наземного общественного транспорта, расположенные на Ленинском и Московском проспектах.

Срок сдачи корпусов  3, 3А, 3В, 4, 4А и 4В намечен на IV квартал 2016 года.

Новости и статьи
В ЖК «Граф Орлов» продажи перевели на ДДУ по ФЗ-214
21 ноября 2016 в 12:51 178 1 Новости рынка
В ЖК «Граф Орлов» продажи перевели на ДДУ по ФЗ-214

Стоимость квартир в комплексе начинается от 5,4 млн рублей.     

ЖК «Граф Орлов» состоит из нескольких корпусов высотой от 7 до 23 этажей. Первая очередь проекта уже сдана, среди еще строящихся домов часть планируют сдать в 2017, а часть в 2018 году. Покупателям предлагают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры стоимостью от 5,4 млн площадью от 43 до 200 кв. метров.

«На ДДУ мы сейчас переводим все свои объекты, в прошлом месяце это был «Маршал», сейчас – «Граф Орлов». Данная схема продаж вызывает большее доверие у покупателей. Кроме того, с января вступают в силу поправки к 214 ФЗ, стараемся соответствовать», - комментирует директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

«Л1» меняет студии на двухкомнатные квартиры
17 ноября 2016 в 13:16 239 Новости рынка
«Л1» меняет студии на двухкомнатные квартиры

Особые условия разработаны застройщиком для тех, кто уже приобрел в комплексе «Лoндон Парк» небольшую квартиру, но надумал увеличить жилплощадь — квартиру можно обменять на выгодных условиях.

Стоит отметить, что двухкомнатных вариантов в комплексе осталось всего около 50 — этим числом пока ограничена акция. С максимальными скидками стоимость квадрата в новостройке сейчас составляет 90 тысяч рублей.

Акция «Успей одним из первых», в рамках которой наиболее выгодный дисконт получают самые расторопные покупатели, распространяется в ноябре на все типы квартир в комплексах «Лондон Парк» и «Маршал», а также на двух- и трехкомнатные квартиры в жилых комплексах «Звездный», «Империал» и «Граф Орлов».

ЖК «Лондон Парк» представляет собой клубный жилой комплекс комфорт-класса с охраняемой ограждённой территорией и своей инфраструктурой: детсадом, школой, торгово-развлекательным и спортивным центрами, многоуровневым паркингом на 2200 машиномест. Объект расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, сдача первой очереди комплекса начнется с весны будущего года.

Все новости и статьи32
Как добраться
дата обновления 09 ноября 2016
На общественном транспорте: от станции метро «Московская» пройти 200м на север вдоль Московского проспекта, у автобусной остановки «Авиационная» повернуть налево и пройти 50м. От м. «Парк Победы» добираться на автобусе № 26, № 50, № 3, № 2М, маршрутном такси № К213, № К350, трамвае № 29, № 45 до остановки «Авиационная».

На автомобиле: от станции метро «Парк Победы» по Московскому проспекту проехать 980 метров в южном направлении, у остановки «Авиационная» повернуть направо и двигаться прямо.

Мнение портала
дата обновления 31 августа 2015

Проект грандиозный, место прекрасное, но при всем том ЖК «Граф Орлов» заслужил репутацию одного из главных петербургских долгостроев: застройщик неоднократно переносил сроки сдачи комплекса. В настоящий момент, впрочем, первая очередь практически достроена. По мере роста этажности новых корпусов жилой комплекс становится одной из высотных доминант Московского проспекта.

Вообще надо сказать, что для компании «Л1» задержка сроков сдачи дело привычное. Многие стройки тянутся годами и когда в конечном итоге доводятся до конца, то со стороны покупателей квартир нередко возникают претензии по качеству построенных домов. Подобный стиль ведения дел «Л1» известен всем заинтересованным покупателям жилья в Петербурге. Так что если есть время ждать, то можно вступать в отношения с данным застройщиком. Хотя, конечно, надо отдать должное: большинство проектов «Л1» интересные, выбор места удачный, а цена ниже чем у конкурентов.

Что касается «Графа Орлова», то расположен он в очень престижном месте и в этом смысле, конечно, стоит своих денег. Сердце Московского района, самая респектабельная его часть, прекрасно развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В плане экологии, конечно, по данному комплексу есть некоторые сомнения. Да район зеленый, во дворах много деревьев, рядом Парк Победы и другие зеленые зоны. Но поскольку строится ЖК на месте бывшего химического производства, встает вопрос насколько качественно была рекультивирована земля перед строительством.

Транспортная доступность нормальная. Рядом метро, неподалеку развязка КАД. Пробки на Московском проспекте это, конечно, беда автовладельцев. В часы пик движение здесь сильно замедляется. Но что поделать — это всеобщий бич больших городов. Да еще, конечно, упомянем близость аэропорта. До «Пулково» на машине ехать минут 15 (если не встрянешь в пробку).

Квартиры в комплексе просторные, с хорошими планировками. Стандартам бизнес-класса они вполне соответствуют. Конкуренция среди новостроек в этой части Московского района присутствует, хотя свободных участков под строительство немного. Из наиболее близких территориально жилых комплексов можно назвать «Столица Residence», «Победы, 5», «Дом на проспекте Гагарина, 14-18», «Перемена», «Кремлевские звезды», «Доминанта» и др. Но по местоположению «Граф Орлов», пожалуй, вне конкуренции.

Интервью с представителем компании «Л1»
дата обновления 10 мая 2016
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Граф Орлов»

  • 68
    «Победы, 5»
    от 60 200 тыс. руб.
    на расстоянии 0.22 км
  • 55
    «Перемена»
    от 3 237 тыс. руб.
    на расстоянии 1.67 км
  • 69
    «Кремлевские звезды»
    от 3 290 тыс. руб.
    на расстоянии 1.75 км
  • 57
    «Москва»
    от 2 244 тыс. руб.
    на расстоянии 1.79 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Граф Орлов» составляет 113 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Граф Орлов» 49

Последний написан 21 час назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
8 декабря 2016 в 23:06
Алексей, ЛЭК остается верен себе - придерживается низких темпов строительства. Так что, не удивляйтесь, если и в 17-м году не сдадут. За 2 месяца до переноса они обязаны выслать доп соглашения, но почему-то до сих пор этого не сделали и дольщики как обычно гадают, когда же достроят дом?
0 -1 +1
5 декабря 2016 в 15:25
В новом отчете от Л1 написано, что сдача 2-х корпусов в 3 квартале 2017 г., получается. что они опять перенесли сроки?
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 20:31
Подскажите, пожалуйста, какие-нибудь корпусы уже подключили к постоянному электроснабжению? Л1 называл примерные сроки подключения всех корпусов?
0 -1 +1
1 декабря 2016 в 21:03
Вообще-то до конца месяца обещали всех перевести на постоянку, но это же ЛЭК, поэтому их обещаниям лучше верить не на 100%
0 -1 +1
Александра
#
12 ноября 2016 в 12:00
В 9-3 наконец-то заработал пассажирский лифт, не знаю, на долго ли... А вот еще хорошая новость - трактор начал снег расчищать во дворе!
Товарищи, мне любопытно, Л1 собирается сдавать 3-и и 4-е корпуса, которые в этом году должны сдать по плану или затянут сдачу как обычно?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
9 ноября 2016 в 16:06
До диспетчера никогда не дозвониться! Вчера повесили объявление в 10 корпусе, что до 15:00 не будет электричества, в итоге дали только в 17:00, после чего отключили горячую воду!!! А сегодня опять свет вырубили, причем без предупреждения ((((
0 -1 +1
6 ноября 2016 в 14:24
По-моему, опять нужно УК собирать и учить их убирать снег. Все дорожки замело, и пока лично не пойдешь управляющей жаловаться, УК не проявляет инициативу по очистке двора и ступенек от снега
0 -1 +1
31 октября 2016 в 12:35
В жк начали потихоньку решать накопившиеся проблемы. Но в некоторых квартирах до сих пор нет горячей воды, а в МОПах не горит часть лампочек ((( Надеюсь, еще пара-тройка собраний с УК поможет разрешить все проблемы
0 -1 +1
Елизавета
# cкрыть ответы (1)
25 октября 2016 в 15:03
Уважаемые жильцы, как у вас на районе дела с детскими садиками? Куда своих детей пристроили? :)
0 -1 +1
29 октября 2016 в 11:33
Я знаю, что здесь как минимум 3 садика есть, которые хвалят: 15, 38 и 355. У нас в ЖК пока своего садика нет
0 -1 +1
21 октября 2016 в 14:11
Посмотрите во вложении официальный ответ из отдела здравоохранения, к какой поликлинике относится наш ЖК. Уверена, что многим эта информация пригодится
0 -1 +1
17 октября 2016 в 12:41
Чудо-электрики соорудили в 9-м корпусе что-то невероятное в электрощитке. Провод просто проходит по полу в лифтовую шахту, двери шахты плотно не закрываются, отопление зря тратится
0 -1 +1
14 октября 2016 в 20:06
Я слышала, что лифты в доме будут менять, уже подписали договор с новой компанией, скоро начнут монтировать оборудование. В общем, есть надежда, то лифты будут работать нормально!!! Вот только я упустила самое главное, с какой конторой заключили договор на обслуживание?
0 -1 +1
10 октября 2016 в 18:23
Нашла в интернете отзывы тайных жильцов, люди пишут, что на территорию ЖК часто попадают посторонние. Случаются кражи в квартирах, порча лифтов и кражи лампочек. Ужас! И это называется "бизнес-класс"!
0 -1 +1
8 октября 2016 в 14:32
Алексей, я слышала, что проводилось голосование и по результатам выбрали другую ЖКС, но УК от Л1 не передает ей дела. Это правда?
0 -1 +1
5 октября 2016 в 18:18
УК не выполняет свои обязательства! Во двор пускают всех подряд, в итоге весь стилобат запаркован! Вот фото от одного из жильцов
0 -1 +1
24 сентября 2016 в 12:59
В последнее время часто встречаются отзывы о том, что в ГО лопаются окна в квартирах. При чем жильцы туда еще заехать не успели! Говорят, что это происходит из-за некачественной фурнитуры, но Л1 отказывается менять по гарантии!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 августа 2016 в 13:13
Опубликовали протокол собрания. Поздравляю, соседи, скоро у нас поставят СКУД на калитки и установят шлагбаумы
0 -1 +1
12 августа 2016 в 13:20
От кого-то слышал, что в Г.Орлове дается скидка иногородним. Расскажите, что за скидка? Как ее получить?
0 -1 +1
9 августа 2016 в 20:56
Подскажите, где можно посмотреть фотографии внутренней отделки и актуальные фотоотчеты? На сайте Л1 старье висит

Подписаться на обновления в ЖК «Граф Орлов»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.