Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Метро
Девяткино
15 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
70 квартир в продаже, площадью от 27.5 до 117.29м²
Этажей
3-4
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2019 г. (14 корпусов)
Акции и скидки
Скидки от 240 тысяч рублей в ЖК «Горки Парк»
Скидки
33 дня до окончания акции

Квартиры в малоэтажном ЖК «Горки Парк»: характеристики и цены

дата обновления 28 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.5 — 45.54 1 766 000 — 4 285 000 12 планировок
1 к. кв. 43.8 — 117.2 2 789 000 — 15 982 000 27 планировок
2 к. кв. 60.34 — 79.63 3 813 000 — 5 813 000 12 планировок
3 к. кв. 86.86 — 117.29 5 661 000 — 15 994 100 19 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Горки Парк»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Горки Парк»

  • Рядом с ЖК располагается сосновый лес, протекает р. Охта.
  • К участку уже подведены сети водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.
  • Надёжный застройщик.
  • На первых и последних этажах комплекса запроектированы открытые террасы.
  • До остановки наземного транспорта - 7 минут пешком.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ограждение территории и её охрана проектной декларацией не предусмотрены.
  • Отсутствие подземного паркинга.
  • Высокие цены.
  • Ближайшая ст.м. «Девяткино» находится на расстоянии 14 км.
  • Недостаточно развитая инфраструктура посёлка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Горки Парк»

дата обновления 26 апреля 2017, народный рейтинг - 3.7

Компания «ПулЭкспресс» совместно с компанией «Красная Стрела» реализует проект малоэтажного комплекса «Горки Парк» во Всеволожском районе. «Красная Стрела» выступает как генеральный подрядчик строительства комплекса и эксклюзивный партнёр девелопера «ПулЭкспресс». С марта 2017 года «Красная Стрела» ведёт проект самостоятельно, на правах единоличного владельца компании-застройщика. Построят комплекс между д. Энколово и п. Кузьмоловский. Сдача комплекса намечена на четвёртый квартал 2018 года, строительство и продажи квартир ведутся по ФЗ-214. Застройщиком комплекса по проектной декларации является ООО «Охтинский Парк Девелопмент», гражданская ответственность которого застрахована в ООО «Региональная страховая компания».

Комплекс построят на участке в 5 Га. В «Горки Парк» запроектировано 14 малоэтажных зданий - высотой от трех до четырех этажей. Их строительство будет вестись по монолитной технологии. Квартир в ЖК будет триста пятьдесят штук, их площадь составит от 41 до 124 кв.м, квартиры будут иметь от одной до трёх комнат. Все дома подключат к центральным инженерным коммуникациям - к участку уже подведены сети водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. На придомовой территории выполнят благоустройство и озеленение. Дороги на придомовой территории будут с грунтовым покрытием. Запроектировано и место для наземного паркинга. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, на первых и последних этажах запроектированы открытые террасы площадью от 11 до 31 кв.м. В вестибюлях разместятся колясочные, на цокольных этажах — кладовые. Планируется, что уровень потолков составит 2,87-3,2 метра.

В конце апреля 2017 года состоялся старт продаж в корпусах 5-6 и 10-14. В корпусах 5 и 6 на выбор покупателям представлены одно-, двух- и трёхкомантные квартиры площадью от 41 до 89 кв. м. Квартирография же корпусов 10-14 представляет собой жилые помещения площадью от 51 до 117 кв. м. Ввод в экспулатацию намечен на 1 квартал 2019 года. 

Рядом с комплексом запроектирована общественно-деловая зона площадью более 3,7 га. В этой зоне расположатся магазины, кафе, спортивный клуб, пекарня, кофейня и другие коммерческие объекты. ЖК строится на границе с другим проектом компании «ПулЭкспресс» — КП «Охтинский парк», строительство которого уже завершено. На территории посёлка планируется размещение детского дошкольного учреждения, в которое смогут водить своих детей и жители «Горки Парк».

Кольцевая автодорога находится в 6 км от участка. Остановка - в 910 м. Ближайшее метро — «Девяткино». Из деревни Энколово общественный транспорт отправляется до Мистолово, Порошкино, Бугров, Мурино.

Экология местности благоприятна. Рядом нет вредных промпроизводств. Участок граничит с лесным массивом. Река Охта протекает в 600 м. Отличительна особенность Всеволожского района - наличие на его территории больших лесных массивов, множества садоводческих обществ. В целом экологическая обстановка на территории района благоприятная для проживания людей и животных. Однако, район испытывает давление выбросов загрязняющих веществ со стороны Петербурга и его промпредприятий. До района доходят выбросы от крупных промзон, таких как «Парнас», «Коломяги», «Северо-западная», «Ржевка», «Нева» и др. Юг района пересекает одна из напряженных автострад — Мурманское шоссе.

В пешей доступности - конноспортивный клуб, горнолыжный курорт «Охта-Парк». В расположенном в полутора км поселке Кузьмоловский есть аптеки, кафе, спортзал, стадион, больницы, магазины, сетевые магазины, отделения почты, банка, муниципальный детский сад и общеобразовательная школа. Сфера образовательных учреждений Всеволожска включает филиал вуза, семь школ, лицей, гимназию, техникум, Дом культуры, музыкальную и художественную школы, школу искусств, спортивную школу. Сфера здравоохранения города представлена районной больницей, поликлиниками, стоматологиями, частными клиниками.

Новости и статьи
«Красная стрела» вывела на рынок новые корпуса МЖК «Горки парк»
24 апреля 2017 в 15:04 131 Новости рынка
«Красная стрела» вывела на рынок новые корпуса МЖК «Горки парк»

Покупателям теперь доступны квартиры, расположенные в корпусах №№5-6 и №№10-14 малоэтажного жилого комплекса.

В домах №№5-6 представлено по 32 «однушки», «двушки» и «трешки» площадью от 41 до 89 «квадратов». В корпусах №№10-14, относящихся к кварталу «Омега», представлено по 13 и 15 квартир от одной до трех комнат площадью от 51 до 117 «квадратов». Завершение строительства всех домов намечено на I квартал 2019-го.

Стоимость студий в МЖК «Горки парк» начинается от 1 910 000 рублей за 27,51 кв. м, «однушек» — от 2 840 000 рублей за 41,33 кв. м, «двушек» — от 4 120 000 рублей за 60,34 кв. м, «трешки» стоят от 6 010 000 рублей за 88,55 кв. м.

МЖК «Горки парк» компании «Красная стрела» возводится в пос. Энколово Всеволожского р-на Ленинградской области. На участке в пять гектаров запроектировано 14 домов высотой от трех до четырех этажей. На озелененной и благоустроенной территории будет обустроен наземный паркинг.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 апреля 2017
    На общественном транспорте от метро «Девяткино» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К01 и следовать до остановки «Энколово», от которой до участка под строительство ЖК, - пешком 910 м.

    На машине от площади перед метро «Девяткино» необходимо повернуть налево на Токсовское шоссе и следовать по нему до пересечения с трассой Р-33, свернув на которую, требуется следовать до пересечения с Железнодорожной улицей. Свернув налево на Железнодорожную улицу, необходимо следовать по ней прямо 2,3 км до участка под строительство ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 14 февраля 2017
    Мнение (февраль 2017) 14 февраля 2017

    МЖК «Горки Парк» получил от экспертов в рейтинге малоэтажных жилых комплексов оценки «хорошо с плюсом» (B+) за местоположение, «хорошо» (B) за качество проекта, а риски были оценены как умеренные (B). Оценка B+ за местоположение - это очень хороший результат, так как в рейтинге представлено 118 объектов и лишь у 5 из них оценка по данному параметру выше. Также хорошо оценено качество проекта, показатель выше лишь у двух объектов, причём один из них это другой проект компании «ПулЭкспресс» - МЖК «Мелодия». Менее рискованными специалисты признали шесть объектов - четыре из них уже сданы полностью, а в двух других имеются введённые в эксплуатацию корпуса.

    Стоит заметить, что для компании «ПулЭкспресс» строительство малоэтажных комплексов не типично - в активе фирмы 10 посёлков и всего два МЖК, один из которых и есть «Горки Парк». Второй - это уже упоминавшийся ранее МЖК «Мелодия». Этот комплекс, состоящий из 7 трёхэтажных домов, находится под Всеволожском и был сдан в начале 2016 года. Проблем в ходе строительства у застройщика не возникало, ввод в эксплуатацию произошёл 28 марта 2016 года вместо ноября 2015 года, то есть чуть позже, чем предполагалось изначально, претензий покупателей к качеству строительства обнаружить не удалось.

    Разрешение на строительство «Горки Парк» компанией «Охтинский Парк Девелопмент», а именно эта фирма «по бумагам» проходит застройщиком комплекса, выдано 19 февраля 2016 года, то есть комплекс строится год, и действует до 19 февраля 2019 года. Именно до 19 февраля 2019 года застройщик намерен ввести дома в эксплуатацию, согласно проектной декларации. В тоже время на официальном сайте «ПулЭкспресс» сроком сдачи указан 4 квартал 2018 года. На этом же сайте удалось обнаружить разрешение на строительство, проектной декларацию и изменения к ней под номерами 1, 2 и 5. Остаётся загадкой почему отсутствуют изменения под номерами 3 и 4, а по имеющимся данным сложно судить о финансовом состоянии застройщика. Вместе с тем, компания застраховала свою гражданскую ответственность, как того требует 214-ФЗ. Стоимость строительных работ по проектной декларации составляет 1,5 млрд. рублей, что соответствует одному большому многоэтажному дому. Впрочем, за три года, если судить по выданному разрешению с этой задачей можно справится, тем более что опыт подобный имеется.

    Что касается компании «Охтинский Парк Девелопмент», то «ПулЭкспресс» владеет ей на 60%, ещё 10% принадлежит Бочкову Андрею Владимировичу, который одновременно является генеральным директором «ПулЭкспресс». Стоит сказать, что «Мелодию» строил другой застройщик - ООО «Земледелец» - компания с уставным капиталом почти 25 млн. рублей, тогда как у «Охтинский Парк Девелопмент» стандартные 10 000 рублей. Что касается темпов строительных работ на объекте «Горки Парк», то застройщиком регулярно выкладываются фотографии её хода. По фото видно, что в январе 2017 года возведено под крышу три корпуса, ещё на одном работы ведутся на уровне второго-третьего этажа, ещё в двух корпусах подготовлен фундамент, вырыт котлован под следующий. Итого в активной фазе строительства находится 7 из 14 запроектированных зданий. Впрочем до конца 2018 года ещё время есть, однако очевидно, что темпы работ зависят от скорости притока денег дольщиков.

    «Горки Парк» возводятся в локации преимущественно застраиваемой коттеджными посёлками, поэтому с ними и приходится в основном конкурировать. Это КП «Охтинский парк» от самой же «ПулЭкспресс», «Райт Парк», «Ламбери» и Rovaniemi Club. Чуть подальше расположены уже жилые комплексы - это уже построенные МЖК «Северное трио» (оценки BBB за локацию, качество проекта и риски), Mistola Hills (оценки B+BB), «Небо» и «Северный простор» (оценки B-CB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), а также строящиеся МЖК «Близкое» (оценки B+BB в рейтинге малоэтажных жилых комплексов) и «Альпийская деревня» (оценки A-BC в рейтинге таунхаусов). По схожей с «Горки Парк» цене продаются квартиры в ЖК «Шотландия» (оценки B-BB в рейтинге малоэтажных жилых комплексов). Последний комплекс довольно крупный, его строительство разделено на несколько очередей, первые дома планировалось сдать в конце 2016 года, но до сих пор этого не произошло, а последние корпуса запроектировано ввести в эксплуатацию в конце 2019 года, застройщиком выступает Navis Development Group. Если же искать жильё подешевле, то лучше обратить внимание на новостройки Ломоносовского района ЛО.

    28 мая 2015

    ЖК «Горки Парк» обещает быть очередным интересным объектом от «ПулЭкспресс». В нем планируются малоэтажные дома, которые будут находиться рядом с коттеджным поселком этого же девелопера. Пока неизвестно, какими будут квартиры и что предложит «Пулэкспресс» в качестве инфраструктуры, однако уже сейчас можно говорить о том, что местоположение будущего комплекса удачное. Во-первых, он находится недалеко от Санкт-Петербурга, всего в 6 км от КАД по относительно свободной трассе. Во-вторых, из Энколово можно доехать еще и на маршрутке (до станций метро «Парнас», «Проспект Просвещения»). Кстати, можно доехать на маршрутке до Кузьмолово, а там сесть на электричку и через 40 минут прибыть на Финляндский вокзал. Кроме преимуществ транспортной доступности есть еще и плюсы в отношении экологии: рядом хвойные леса, река Охта и никаких промышленных производств. Правда, уже за чертой КАД есть несколько промзон, но все же до них — около 5-6 км. Инфраструктура окрестностей вполне достойная: уже в соседнем Кузьмолово есть все необходимые социальные и коммерческие объекты, а в остальном — рядом горнолыжный спуск, конноспортивный клуб, заповедник.

    Компания «Пулэкспресс» отличается качеством и пунктуальностью относительно сроков сдачи, поэтому подождать проект стоит. Правда и конкуренты тоже имеются: рядом можно купить уже готовые коттеджи в ЖК «Небо» и строящиеся таунхаусы в ЖК «Северное трио».

    Интервью с представителем компании «Красная стрела»
    дата обновления 26 апреля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c МЖК «Горки Парк»

    • 24
      «Охтинский парк»
      от 15 283 тыс. руб.
      на расстоянии 0.37 км
    • 55
      «Северное трио»
      от 2 011 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 8
      «Райт Парк»
      от 126 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.93 км
    • 41
      «Ламбери»
      от 29 762 тыс. руб.
      на расстоянии 0.99 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Горки Парк» составляет 80 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Горки Парк» 51

    Последний написан 18 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 11:13
    Вот и сегодня опять двадцать пять - по камерам ни одного строителя не видно, складывается впечатление, что стройка заброшена... хотя, ракурсы камер и правда поменяли, как мне показалось
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 16:45
    Ракурсы камер пока не поменяли. Строительство комплекса продолжается в плановом режиме.
    0 -1 +1
    Нина Валерьевна
    #
    25 апреля 2017 в 20:06
    Пишут, что в открыли продажи на новые дома в Горки-парк. А какие цены?
    0 -1 +1
    Ольга Николаевна
    #
    24 апреля 2017 в 19:18
    Подскажите, а акции действуют еще на покупку квартиры в Горки-парк?
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 10:16
    На стройке 3 веб камеры установлены, я пол часа в них смотрела, так и не увидела ни одного строителя. Подозрительно... Подскажите, у этого застройщика вообще есть хоть один достроенный объект?
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 12:20
    В скоров времени на стройке должны переустановить камеры. На сайте станут доступны новые виды на стройку.
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 18:59
    А сколько в одном корпусе квартир находится?
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 20:37
    А какой именно вас корпус интересует? :) Вообще от 13 до 32 квартир.
    0 -1 +1
    14 апреля 2017 в 09:54
    Роллинг, апрельский фотоотчет на этой неделе выложили. Но я разницы с прошлыми отчетами не заметил. Прогресс очень медленный. Когда уже начнут делать фасады, окна, кровлю?
    0 -1 +1
    17 апреля 2017 в 15:40
    не знаю.. странно конечно, но у них вроде есть люди на стройке.
    0 -1 +1
    8 апреля 2017 в 15:33
    Ангелина, ну я предполагаю, что раз скидки действуют весной, то летом они закончатся, и цены вырастут.
    На сайте новый фотоотчет выложили
    0 -1 +1
    11 апреля 2017 в 12:36
    Что-то старый фотоотчет)) Снег еще лежит
    0 -1 +1
    30 марта 2017 в 16:27
    А ведь действительно, в официальной группе застройщика так и написано: "масштабное снижение цен на все квартиры в малоэтажном комплексе «Горки Парк»". Но на рекламном баннере написано, что такие цены действуют только весной. Так что я думаю, летом цены поднимут
    0 -1 +1
    ангелина яковлевна
    #
    6 апреля 2017 в 15:20
    Почему именно летом?
    0 -1 +1
    Ольга Витальевна 56
    # cкрыть ответы (4)
    22 марта 2017 в 16:03
    А какие акции сейчас на квартиры в Горки Парк?
    0 -1 +1
    Марина 76123
    # cкрыть ответы (3)
    23 марта 2017 в 19:08
    Ольга Витальевна, ну там снижение цен
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 14:19
    А с чего вдруг снижение цен? Обычно у застройщиков наоборот каждый месяц подорожание. Это на самом дел плохая новость для тех кто уже купил квартиры :(
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 20:16
    ну вообще-то это не плохая новость. потому что проект перешел другому застройщику. это нормально
    0 -1 +1
    30 марта 2017 в 11:24
    И что в этом нормального, что другой застройщик решил снизить цены?
    0 -1 +1
    17 марта 2017 в 09:21
    На сайте застройщика выложили несколько новых фоток. Что думаете о темпах строительства? Мне кажется, строители не особо спешат, ни в одной из 3-х веб-камер я сегодня с утра рабочих не увидел. Ни одного!
    0 -1 +1
    Елизавета Петровна
    #
    20 марта 2017 в 18:01
    Если учесть, что сдавать проект планируют в начале 2019 года.по-моему вполне нормальные темпы. Один день не показатель, может технику ждали, может еще что. Рано беспокоиться

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Горки Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.