Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПулЭкспресс A
Еще 11 объектов · Видеоинтервью
Метро
Девяткино
15 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
50 квартир в продаже, площадью от 27.5 до 93.22м²
Этажей
3-4
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г.
Акции и скидки
Ипотека 9,4% в ЖК «Горки Парк»
Супер ипотека
8 дней до окончания акции

Квартиры в малоэтажном ЖК «Горки Парк»: характеристики и цены

дата обновления 20 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.51 2 751 000 1 планировка
1 к. кв. 27.5 — 55.98 2 751 000 — 4 273 000 19 планировок
2 к. кв. 60.34 — 79.63 4 353 000 — 5 813 000 13 планировок
3 к. кв. 86.86 — 93.22 6 044 000 — 7 383 100 17 планировок

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Горки Парк»

  • Рядом с ЖК располагается сосновый лес, протекает р. Охта.
  • К участку уже подведены сети водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.
  • Надёжный застройщик.
  • На первых и последних этажах комплекса запроектированы открытые террасы.
  • До остановки наземного транспорта - 7 минут пешком.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ограждение территории и её охрана проектной декларацией не предусмотрены.
  • Отсутствие подземного паркинга.
  • Высокие цены.
  • Ближайшая ст.м. «Девяткино» находится на расстоянии 14 км.
  • Недостаточно развитая инфраструктура посёлка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Горки Парк»

дата обновления 14 февраля 2017, народный рейтинг - 3.7

Компания «ПулЭкспресс» совместно с компанией «Красная Стрела» реализует проект малоэтажного комплекса «Горки Парк» во Всеволожском районе. «Красная Стрела» выступает как генеральный подрядчик строительства комплекса и эксклюзивный партнёр девелопера «ПулЭкспресс». Построят комплекс между д. Энколово и п. Кузьмоловский. Сдача комплекса намечена на четвёртый квартал 2018 года, строительство и продажи квартир ведутся по ФЗ-214. Застройщиком комплекса по проектной декларации является ООО «Охтинский Парк Девелопмент», гражданская ответственность которого застрахована в ООО «Региональная страховая компания».

Комплекс построят на участке в 5 Га. В «Горки Парк» запроектировано 14 малоэтажных зданий - высотой от трех до четырех этажей. Их строительство будет вестись по монолитной технологии. Квартир в ЖК будет триста пятьдесят штук, их площадь составит от 41 до 124 кв.м, квартиры будут иметь от одной до трёх комнат. Все дома подключат к центральным инженерным коммуникациям - к участку уже подведены сети водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. На придомовой территории выполнят благоустройство и озеленение. Дороги на придомовой территории будут с грунтовым покрытием. Запроектировано и место для наземного паркинга. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, на первых и последних этажах запроектированы открытые террасы площадью от 11 до 31 кв.м. В вестибюлях разместятся колясочные, на цокольных этажах — кладовые. Планируется, что уровень потолков составит 2,87-3,2 метра.

Рядом с комплексом запроектирована общественно-деловая зона площадью более 3,7 га. В этой зоне расположатся магазины, кафе, спортивный клуб, пекарня, кофейня и другие коммерческие объекты. ЖК строится на границе с другим проектом компании «ПулЭкспресс» — КП «Охтинский парк», строительство которого уже завершено. На территории посёлка планируется размещение детского дошкольного учреждения, в которое смогут водить своих детей и жители «Горки Парк».

Кольцевая автодорога находится в 6 км от участка. Остановка - в 910 м. Ближайшее метро — «Девяткино». Из деревни Энколово общественный транспорт отправляется до Мистолово, Порошкино, Бугров, Мурино.

Экология местности благоприятна. Рядом нет вредных промпроизводств. Участок граничит с лесным массивом. Река Охта протекает в 600 м. Отличительна особенность Всеволожского района - наличие на его территории больших лесных массивов, множества садоводческих обществ. В целом экологическая обстановка на территории района благоприятная для проживания людей и животных. Однако, район испытывает давление выбросов загрязняющих веществ со стороны Петербурга и его промпредприятий. До района доходят выбросы от крупных промзон, таких как «Парнас», «Коломяги», «Северо-западная», «Ржевка», «Нева» и др. Юг района пересекает одна из напряженных автострад — Мурманское шоссе.

В пешей доступности - конноспортивный клуб, горнолыжный курорт «Охта-Парк». В расположенном в полутора км поселке Кузьмоловский есть аптеки, кафе, спортзал, стадион, больницы, магазины, сетевые магазины, отделения почты, банка, муниципальный детский сад и общеобразовательная школа. Сфера образовательных учреждений Всеволожска включает филиал вуза, семь школ, лицей, гимназию, техникум, Дом культуры, музыкальную и художественную школы, школу искусств, спортивную школу. Сфера здравоохранения города представлена районной больницей, поликлиниками, стоматологиями, частными клиниками.

Новости и статьи
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже
9 февраля 2017 в 17:23 310 Новости рынка
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже

Novostroy.su завершает серию развенчивания мифов о загородной недвижимости сравнением коммунальных расходов в таунхаусе и квартире городской многоэтажки.

Ивану Новостроеву уже удалось опровергнуть пять мифов о загородном жилье. Например, оказалось, что жильё загородом находится не так далеко и стоит не так дорого, как об этом принято думать. На протяжении серии роликов также сравнивалась недвижимость в строящихся МЖК «Дом с фонтаном», «Горки Парк», «Шотландия», «Итальянский квартал» , «Финские кварталы», ДНП «Токкари Лэнд» и уже завершенном «Mistola Hills».

В новом выпуске наш корреспондент разобрался в вопросе стоимости коммунального обслуживания недвижимости в области. Считается, что обслуживание коттеджа обходится дороже, нежели обслуживание квартиры в многоэтажном доме. Это происходит, потому что многоэтажном доме много квартир и, следовательно, между большим количеством людей делятся затраты на обслуживание. Но так ли это на самом деле? Мы решили сравнить стоимость коммунальных услуг в многоквартирном доме в Кудрово и в коттедже в 7 км от Санкт-Петербурга. Все подробности можно узнать в нашем видеоролике.

Январские новости: дольщики молят о чуде, а застройщики подсчитывают барыши
31 января 2017 в 18:46 676
Январские новости: дольщики молят о чуде, а застройщики подсчитывают барыши

В начале года активизировались обманутые дольщики, решившие обратиться за помощью к Богу и Президенту. Услышали ли их — неизвестно. Застройщики подвели итоги: оказалось жилье продолжают покупать. Власти Ленобласти пообещали, что сдадут в этом году три проблемных комплекса. А Novostroy.su решил развенчать мифы и легенды загородной жизни. Но — обо всем по порядку.

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 14 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Девяткино» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К01 и следовать до остановки «Энколово», от которой до участка под строительство ЖК, - пешком 910 м.

    На машине от площади перед метро «Девяткино» необходимо повернуть налево на Токсовское шоссе и следовать по нему до пересечения с трассой Р-33, свернув на которую, требуется следовать до пересечения с Железнодорожной улицей. Свернув налево на Железнодорожную улицу, необходимо следовать по ней прямо 2,3 км до участка под строительство ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 14 февраля 2017
    Мнение (февраль 2017) 14 февраля 2017

    МЖК «Горки Парк» получил от экспертов в рейтинге малоэтажных жилых комплексов оценки «хорошо с плюсом» (B+) за местоположение, «хорошо» (B) за качество проекта, а риски были оценены как умеренные (B). Оценка B+ за местоположение - это очень хороший результат, так как в рейтинге представлено 118 объектов и лишь у 5 из них оценка по данному параметру выше. Также хорошо оценено качество проекта, показатель выше лишь у двух объектов, причём один из них это другой проект компании «ПулЭкспресс» - МЖК «Мелодия». Менее рискованными специалисты признали шесть объектов - четыре из них уже сданы полностью, а в двух других имеются введённые в эксплуатацию корпуса.

    Стоит заметить, что для компании «ПулЭкспресс» строительство малоэтажных комплексов не типично - в активе фирмы 10 посёлков и всего два МЖК, один из которых и есть «Горки Парк». Второй - это уже упоминавшийся ранее МЖК «Мелодия». Этот комплекс, состоящий из 7 трёхэтажных домов, находится под Всеволожском и был сдан в начале 2016 года. Проблем в ходе строительства у застройщика не возникало, ввод в эксплуатацию произошёл 28 марта 2016 года вместо ноября 2015 года, то есть чуть позже, чем предполагалось изначально, претензий покупателей к качеству строительства обнаружить не удалось.

    Разрешение на строительство «Горки Парк» компанией «Охтинский Парк Девелопмент», а именно эта фирма «по бумагам» проходит застройщиком комплекса, выдано 19 февраля 2016 года, то есть комплекс строится год, и действует до 19 февраля 2019 года. Именно до 19 февраля 2019 года застройщик намерен ввести дома в эксплуатацию, согласно проектной декларации. В тоже время на официальном сайте «ПулЭкспресс» сроком сдачи указан 4 квартал 2018 года. На этом же сайте удалось обнаружить разрешение на строительство, проектной декларацию и изменения к ней под номерами 1, 2 и 5. Остаётся загадкой почему отсутствуют изменения под номерами 3 и 4, а по имеющимся данным сложно судить о финансовом состоянии застройщика. Вместе с тем, компания застраховала свою гражданскую ответственность, как того требует 214-ФЗ. Стоимость строительных работ по проектной декларации составляет 1,5 млрд. рублей, что соответствует одному большому многоэтажному дому. Впрочем, за три года, если судить по выданному разрешению с этой задачей можно справится, тем более что опыт подобный имеется.

    Что касается компании «Охтинский Парк Девелопмент», то «ПулЭкспресс» владеет ей на 60%, ещё 10% принадлежит Бочкову Андрею Владимировичу, который одновременно является генеральным директором «ПулЭкспресс». Стоит сказать, что «Мелодию» строил другой застройщик - ООО «Земледелец» - компания с уставным капиталом почти 25 млн. рублей, тогда как у «Охтинский Парк Девелопмент» стандартные 10 000 рублей. Что касается темпов строительных работ на объекте «Горки Парк», то застройщиком регулярно выкладываются фотографии её хода. По фото видно, что в январе 2017 года возведено под крышу три корпуса, ещё на одном работы ведутся на уровне второго-третьего этажа, ещё в двух корпусах подготовлен фундамент, вырыт котлован под следующий. Итого в активной фазе строительства находится 7 из 14 запроектированных зданий. Впрочем до конца 2018 года ещё время есть, однако очевидно, что темпы работ зависят от скорости притока денег дольщиков.

    «Горки Парк» возводятся в локации преимущественно застраиваемой коттеджными посёлками, поэтому с ними и приходится в основном конкурировать. Это КП «Охтинский парк» от самой же «ПулЭкспресс», «Райт Парк», «Ламбери» и Rovaniemi Club. Чуть подальше расположены уже жилые комплексы - это уже построенные МЖК «Северное трио» (оценки BBB за локацию, качество проекта и риски), Mistola Hills (оценки B+BB), «Небо» и «Северный простор» (оценки B-CB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), а также строящиеся МЖК «Близкое» (оценки B+BB в рейтинге малоэтажных жилых комплексов) и «Альпийская деревня» (оценки A-BC в рейтинге таунхаусов). По схожей с «Горки Парк» цене продаются квартиры в ЖК «Шотландия» (оценки B-BB в рейтинге малоэтажных жилых комплексов). Последний комплекс довольно крупный, его строительство разделено на несколько очередей, первые дома планировалось сдать в конце 2016 года, но до сих пор этого не произошло, а последние корпуса запроектировано ввести в эксплуатацию в конце 2019 года, застройщиком выступает Navis Development Group. Если же искать жильё подешевле, то лучше обратить внимание на новостройки Ломоносовского района ЛО.

    28 мая 2015

    ЖК «Горки Парк» обещает быть очередным интересным объектом от «ПулЭкспресс». В нем планируются малоэтажные дома, которые будут находиться рядом с коттеджным поселком этого же девелопера. Пока неизвестно, какими будут квартиры и что предложит «Пулэкспресс» в качестве инфраструктуры, однако уже сейчас можно говорить о том, что местоположение будущего комплекса удачное. Во-первых, он находится недалеко от Санкт-Петербурга, всего в 6 км от КАД по относительно свободной трассе. Во-вторых, из Энколово можно доехать еще и на маршрутке (до станций метро «Парнас», «Проспект Просвещения»). Кстати, можно доехать на маршрутке до Кузьмолово, а там сесть на электричку и через 40 минут прибыть на Финляндский вокзал. Кроме преимуществ транспортной доступности есть еще и плюсы в отношении экологии: рядом хвойные леса, река Охта и никаких промышленных производств. Правда, уже за чертой КАД есть несколько промзон, но все же до них — около 5-6 км. Инфраструктура окрестностей вполне достойная: уже в соседнем Кузьмолово есть все необходимые социальные и коммерческие объекты, а в остальном — рядом горнолыжный спуск, конноспортивный клуб, заповедник.

    Компания «Пулэкспресс» отличается качеством и пунктуальностью относительно сроков сдачи, поэтому подождать проект стоит. Правда и конкуренты тоже имеются: рядом можно купить уже готовые коттеджи в ЖК «Небо» и строящиеся таунхаусы в ЖК «Северное трио».

    Интервью с представителем компании «ПулЭкспресс»
    дата обновления 15 февраля 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c МЖК «Горки Парк»

    • 24
      «Охтинский парк»
      от 15 283 тыс. руб.
      на расстоянии 0.37 км
    • 55
      «Северное трио»
      от 2 011 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 8
      «Райт Парк»
      от 126 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.93 км
    • 41
      «Ламбери»
      от 29 762 тыс. руб.
      на расстоянии 0.99 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Горки Парк» составляет 77 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Горки Парк» 26

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 10:49
    Межкомнатные перегородки тонковаты, вам не кажется? Или это норма? Их из бетонных стеновых блоков строят
    0 -1 +1
    8 февраля 2017 в 16:56
    В группы ВК и ФБ сегодня залили новые фотографии со стройки, февральские.
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 12:05
    Спасибо, что оповестили :) Я в соцсети редко заглядываю. Продублирую здесь фотки, на случай если остальные тоже не видели
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 09:15
    1 февраля выложили фотоотчет за январь. Видно, что ноября на стройке есть продвижения, но не то чтобы очень большие
    0 -1 +1
    26 января 2017 в 11:27
    Ребята, стройка совсем встала или как? Ни за декабрь, ни за январь нет отчетов. Менеджерам кто-нибудь пробовал звонить с этим вопросом? В интернете на форумах уже начали появляться сплетни, что работы не ведутся
    0 -1 +1
    1 февраля 2017 в 16:37
    Думаю, не стоит верить, что стройка встала. Фотоотчет за январь был в их группе ВК, да и камеры на сайте есть - там видно, что корпуса растут. Я недавно все о них просматривала, решилась как раз оформлять сделку - хочу забронировать квартиру, пока у них акция - сертификаты крупные дарят в детский интернет-магазин.
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 14:46
    Не могу найти информацию про инфраструктуру в районе строительства ЖК. Такое впечатление, что в радиусе десятка километров нет ни поликлиник, ни школ, ни садиков. Даже торговых центров и фитнес клубо по ходу тоже нет!
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 10:13
    Про ЖК Мелодия, который тоже ПулЭкспресс строил, отзывы не очень хорошие встречаются. Люди пишут, что в доме крыша течет, из щелей дует, плесень появилась... Что-нибудь слышали об этом?Может, фотки есть?
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 10:11
    И на сайте, и в группе тишина. Даже под конец года не выложили фотоотчет :( Ну ничего, сейчас много выходных впереди, кто-нибудь из дольщиков наверняка съездит на стройку и пофоткает. Интересно, на время праздников строительство приостановят или может строители пораньше выйдут на работу?
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 19:47
    Сегодня кто-нибудь ездил на стройплощадку? Как там дела продвигаются, окна уже начали вставлять?
    Меня огорчает, что Пулэкспресс не выкладывает отчеты, камеры бы хоть поставили!
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 19:07
    Анита, ближайшая инфраструктура в Мурино, но и там она не очень-то развита. А Горки Парк выбирают прежде всего из-за чистого воздуха, природы и тишины, а не из-за развитой инфраструктуры. Насколько мне известно, застройщик не планирует социалку строить.
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 10:00
    Подскажите, где находится ближайшая социальная инфраструктура: садики, школы, поликлиники? Планирует ли ПулЭкспресс строить садики для жителей ГП?
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 08:39
    По поводу коммуникаций застройщик ответил: отопление будет организовано от собственной газовой котельной, электричество и вода будут обеспечены мощностями данной локации, канализация будет своя.
    Новые фотки за ноябрь
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 15:36
    Скажите пожалуйста, к каким коммуникациям подключат дома? И что такого ужасного в Кузьмоловских коммуникациях?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 11:14
    Нашел пару фоток за октябрь. В 3 и 4 корпусах закончены монолитные работы.
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (1)
    27 октября 2016 в 18:19
    В каких корпусах будут квартиры с террасами? На каких этажах они будут расположены? Если не затруднит, выложите сюда планировки, пожалуйста
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 13:08
    Анастасия, обратитесь в их официальные группы, думаю, там быстрее ответят:
    ВК: https://vk.com/gorki_park_vsevolozhsk
    Фейсбук: https://www.facebook.com/МЖК-Горки-Парк-2143758505849628/
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 14:23
    Я нашла у риелторов на сайте немного фоток из октябрьского отчета. Но хотелось бы поближе стройку рассмотреть. Придется, наверно, самой ехать туда. На счет установки веб-камеры на стройке никто не интересовался у ПулЭкспресса?
    0 -1 +1
    14 октября 2016 в 21:12
    Почему из раздела Ход строительства пропала любая информация о ходе строительства? Раньше хоть изредка можно было фотки посмотреть и % готовности увидеть. Лучше бы вебку поставили, чтобы можно было каждый день за стройкой следить, или пусть обновляют отчет почаще
    0 -1 +1
    4 октября 2016 в 09:53
    Добрый день! Продажи по 214 ФЗ идут? Какие банки аккредитовали этот ЖК?

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Горки Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.