Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Richness Realty
Еще 4 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК в деревне Горбунки

Статус продаж
Продаж нет.
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 36.8 до 51.3м²
Этажей
6-8
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи Проект

Квартиры в ЖК «Горбунки»: характеристики и цены

дата обновления 06 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36.8 1 700 000 1 планировка
2 к. кв. 51.3 2 500 000 1 планировка

О жилом комплексе «Горбунки»

дата обновления 22 декабря 2015

Жилой комплекс «Горбунки» планируется построить в Ломоносовском районе ЛО в деревне Горбунки. Продажу участка под строительство ведёт компания «Richness Realty». Разработкой проекта занималось ЗАО «Нева Проперти» по заказу местной администрации. Схему планировочного решения развития территории подготовило ООО «Архитектурная мастерская С. Ю. Бобылева», над архитектурным обликом зданий работала архитектурная мастерская «Community».

Комплекс задумано возвести на участке площадью 75 136 кв. метров. Этот надел предназначен для строительства среднеэтажного жилья высотой 5-9 этажей и площадью до 90 тысяч кв. метров. По созданному проекту предлагается построить 85 тысяч кв. метров недвижимости высотой 6-8 этажей. Общая площадь квартир будет 43 тысяч кв. метров, которые планируется сдавать в 3 очереди: две по 14 700 кв. метров и ещё одна в 13 600 кв. метров. Здания должны занять 10 320 кв. метров участка, остальное место займёт ДДУ площадью 1600 кв. метров, которое рассчитано на 80 мест и разместится на участке площадью 3 894 кв. метра, детские и спортивные площадки, тротуары, проезды, парковка на 460 машиномест. Оставшуюся территорию планируется озеленить, площадь озеленения составит 30 880 кв. метров. Кроме того в комплексе предусмотрены коммерческие помещения площадью 6 820 кв. метров.  

От метро «Проспект Ветеранов» до будущего комплекса ходит маршрутка. Расстояние от остановки до места предполагаемого строительства составит 50 метров. Что бы добраться от КАД на автомобиле следует ехать по Ропшинскому шоссе, расстояние составит примерно 7 км. 

Возведение жилого комплекса планируется в окружённой лесами деревне рядом с шоссе, с которым ЖК будет граничить юге. Через дорогу к юугу протекает река Стрелка. С запада, севера и востока будущее место строительства будет граничить с существующими постройками жилого и общественного назначения деревни Горбунки. В 550 метрах к юго-востоку расположена фабрика по производству ДСП, в 900 метрах к востоку - птицефабрика.

Новый комплекс планируется к строительству в деревне, в которой доступна следующая инфраструктура: школа, детский сад, дворец культуры с библиотекой, спортивная школа, физкультурно-оздоровительный комплекс, амбулатория, универсам, аптека, музыкальная школа, торговый центр, бар.

Новости и статьи
Топ-5 бюджетных «двушек» в малоэтажных комплексах вблизи КАД
1 августа 2016 в 17:13 752 От редакции
Популярный
Топ-5 бюджетных «двушек» в малоэтажных комплексах вблизи КАД

Малоэтажки за пределами кольцевой автодороги подходят тем, кто не любит шум и суету, но при этом еще не готов переселиться в деревню. В этом рейтинге мы рассмотрим комплексы, которые находятся на относительно небольших расстояниях от границ КАД. Для тех, кто хочет уехать за город всей семьей, Novostroy.su предлагает подборку бюджетных двухкомнатных квартир в малоэтажных жилых комплексах.

Открывает рейтинг «двушка» на первом этаже в ЖК «Заповедный» («Фирма СУ-13 Трест 32»): при условии 100% оплаты или в ипотеку она обойдется в 3 808 200 рублей. Площадь квартиры без отделки — 57,7 кв. м. Она находится в корпусе №3, сдача которого изначально планировалась в 2015 году, но застройщик перенес даты на IV квартал 2016 года. Комплекс располагается в локации «Юкки», Всеволожский район.

Следующую позицию занимает двухкомнатная квартира с предчистовой отделкой в ЖК «Апрель» («Трест-47») в п. Аннинo Ломоносовского района. Ее стоимость при учете 100% или ипотеки — 3 660 000 рублей. Квартира площадью 53,83 кв.м располагается на первом этаже сданного дома №1. В этом же комплексе есть вариант «двушки» площадью 54 кв. м за 3 680 000 рублей. Она находится в доме №2, сдача которого должна произойти в III квартале 2016 года. Сейчас можно выбрать этаж: 2, 3 или 4.

В ЖК «в поселке Горбунки» («СК ИНТЕКС») в можно приобрести двухкомнатную квартиру за 3 649 036 рублей в условиях единовременной оплаты или ипотеки. Ее площадь — 54,14 кв. м. Квартира предполагает чистовую отделку и находится на 3 этаже. Сдача комплекса, располагающегося в Ломоносовском районе, должна состояться в III квартале 2016 года.

Вторую строчку занимает вариант в ЖК «Бельгийский Квартал» («РосОблСтрой») в д. Низино Ломоносовского района: за 3 250 000 рублей можно приобрести «двушку» без отделки внушительной площадью 65 кв. м. Условия минимальной цены — полная оплата, либо ипотека. Находится она в корпусе №3, этаж — первый. Согласно документации, срок сдачи комплекса планируется до 2020 года, но в офисе продаж представители застройщика наметили дату пораньше: сентябрь 2017 года.

Самым бюджетным предложением стала двухкомнатная квартира с чистовой отделкой в ЖК «Ржевская усадьба» («СК СтройРесурс»): при условии единовременной оплаты она обойдется в 1 862 000 рублей. На этих же условиях можно совершить покупку с помощью ипотеки, которая, по словам застройщика, появится через месяц. Площадь квартиры — 49 кв. м. В доме №1 можно выбрать любой этаж, с 1 по 6. Сдать корпус компания обещает в IV квартале 2016 года. Комплекс находится в локации «Янино», район — Всеволожский.

Строительство ЖК «Август» завершит Docklands Investment Funds
30 января 2016 в 10:00 1016 Новости рынка
Строительство ЖК «Август» завершит Docklands Investment Funds

Британский инвестиционный фонд «Docklands Investment Funds» достроит ЖК «Август». Соответствующее соглашение подписано совместно с правительством Ленобласти.

Согласно протоколу о намерениях, фонд возьмет на себя ответственность по строительству ЖК в поселке Горбунки Ломоносовского района и удовлетворит интересы 93 дольщиков, которые успели вложить свои средства в долгострой.

Напомним, изначально строительство ЖК «Август» вело ООО «Стайл-Строй». Согласно проекту, застройщик должен был построить 2 кирпично-монолитных здания высотой в 9 этажей. Работы по реализации проекта начались еще в 2003 году Однако в 2009 проект был заморожен из-за кризиса. Работы на объекте пытались возобновить в 2012 году, и тогда проект существенно расширился — на территории комплекса решили возвести 5 кирпично-монолитных домов переменной этажности.

Стоит заметить, что недавно «Docklands Investment Funds» уже взял на себя похожие обязательства по проблемному ЖК «Вариант» в Шушарах.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 22 декабря 2015
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Проспект Ветеранов» на маршрутке №К650А до остановки «18 км», от неё идти пешком около 50 метров до ЖК.

    На автомобиле: ехать от КАД по Ропшинскому шоссе 2,5, затем на территории деревни Велигонты повернуть налево, через 1,2 км в деревне Разбегаево повернуть налево на Стрельнинское шоссе, через 3,4 км слева будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 22 декабря 2015

    Компания «Richness Realty» ведёт свою деятельность с 1996 года и на рынке успела отметиться рядом объектов, наиболее заметными из которых являются пожалуй два здания на Тверской улице. Это дома, построенные в центре Санкт-Петербурга. За пределами КАД компания ведёт продажи КП, поэтому проект среднеэтажной застройки за пределами КАД является первым проектом подобного плана для фирмы.

    Горбунки для деревни обладают не плохим набором инфраструктурных объектов, все основные учреждения в населённом пункте присутствуют. Это универсам, аптека, школа, детский сад, спорткомплекс. Строительство новых домов в деревне ведётся, но не такими большими темпами как скажем в Мурино, Кудрово или, хотя бы, Красном Селе. Собственно говоря, проект строительства 85 тысяч кв. метров недвижимости самый масштабный для деревни. 

    Экологическая обстановка в районе для локации в пределах КАД неоднозначная. Факт обилия зелени вокруг - деревню окружают крупные лесные массивы, нивелирует те обстоятельства, что близко проходит шоссе, не самое загруженное, но всё же, а также расположенные неподалёку фабрики по производству ДСП и птицы. Фабрики отделены от лесополосой от жилых массивов, судя по всему это смягчает негативный экологический фон.

    От станции метро «Проспект Ветеранов» до комплекса курсирует маршрутка, однако прежде чем попасть домой, придётся потрястись в маршрутке больше часа. Автолюбителям повезло несколько больше. Во-первых, можно доехать до Санкт-Петербурга, минуя КАД по Стрельнинскому шоссе, дорога до ближайших городских ТЦ не должна занять много времени в этом случае. Во-вторых, посредством Ропшинского или Волхонского шоссе добираться до КАД не так уж и сложно, дорога займёт около 10 минут. 

    В Горбунках конкурентов описываемого ЖК можно пересчитать по пальцам одной руки: «СК ИНТЕКС» свой дом уже построила, «АСЭРП» один построила, второй на финишной стадии строительства, также близок к финишу ЖК «Август» от «ИнвестСтройКонсалтинг». Крайний срок сдачи по объектам - конец 2015 года. Учитывая это обстоятельство, к моменту начала продаж в описываемом ЖК конкурентов у него уже может не быть. Вероятно к тому моменту и возможные клиенты поселятся в уже построенных квартирах. 

    Интервью с представителем компании «Richness Realty»
    дата обновления 05 апреля 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Горбунки»

    • 28
      в поселке Горбунки (уч. 47)
      от 3 515 тыс. руб.
      на расстоянии 0.29 км
    • 26
      «Горбунки-2»
      от 1 775 тыс. руб.
      на расстоянии 0.31 км
    • 25
      в поселке Горбунки
      от 2 220 тыс. руб.
      на расстоянии 0.44 км
    • 25
      «Август»
      от 1 282 тыс. руб.
      на расстоянии 0.5 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Горбунки» составляет 46 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Горбунки»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Горбунки»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.