Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПромСервис
Еще 3 объекта
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», д. Новое Девяткино, мкрн. 4

Как добраться?
Метро
Девяткино
32 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
32 квартиры в продаже, площадью от 27 до 147.73м²
Этажей
12
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2017 г. — Проект (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Гамма»: характеристики и цены

дата обновления 25 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.25 — 28.18 1 045 300 — 1 268 100 9 планировок
1 к. кв. 27 — 45.66 1 150 000 — 2 009 000 11 планировок
2 к. кв. 58.25 — 66.95 2 097 000 — 2 881 700 7 планировок
3 к. кв. 88.66 — 94.09 3 387 200 — 3 705 200 4 планировки
4 к. кв. 115.01 4 600 400 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Гамма»

  • Рядом с ЖК протекает река Охта, находится Девяткинское озеро.
  • Остановка общественного транспорта находится в 7 минутах ходьбы от ЖК. Остановку от ст.м. «Девяткино» разделяет 4 минуты езды общественным транспортом.
  • Даже на фоне не самых высоких цен в целом в Девяткино, цены в этом ЖК низкие.
  • Рядом с ЖК много деревьев, неподалеку лесной массив.
  • Интересные планировки, просторные кухни, большие комнаты.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На расстоянии 500 метров от возводимого комплекса располагается Новое Муринское кладбище.
  • Активная застройка локации «Новое Девяткино» приводит к нехватке социальных объектов.
  • Безальтернативность Токсовского шоссе превращает его в часы пик в одну большую пробку на всем протяжении от восточных границ Нового Девяткино и до развязки КАД.
  • Инженерная инфраструктура района не рассчитана на столь массовое строительство, которое ведётся в локации.
  • Близость обширной промзоны, расположенной немного к юго-востоку, в Медвежьем Стане.
  • В истории данного застройщика имели место существенные задержки сроков сдачи объектов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Гамма»

дата обновления 10 ноября 2016, народный рейтинг - 2.8

Компания «ПромСервис» приступила к строительству комплекса «Гамма». Реализован проект будет в три очереди. Сдача первой планировалась на 4 кв. 2016 г., но затем сроки сместились на 2 кв. 2017 г. Вторую очередь застройщик намерен сдать в 4 кв. 2017 года. Третья - в стадии проектирования. Продажи квартир стартовали в начале 2015 г.

В состав комплекса войдут три монолитных двенадцатиэтажных дома. Здания будут повышенной комфортности. Возводятся по индивидуальному проекту. Жилая площадь зданий - около сорока тыс. кв. м. Общее количество квартир в ЖК — девятьсот пятьдесят восемь. Из них студий — четыреста тридцать семь, однокомнатных квартир — триста тридцать восемь, двухкомнатных — сто двадцать четыре, трехкомнатных — тридцать пять. Также в ЖК предусмотрены и четырехкомнатные квартиры — их двадцать четыре. Площади жилых помещений — от двадцати шести до ста пятнадцати кв. м. Площади кухонь от двеннадцати до двадцати пяти кв.м. Потолки высотой - 2,70 метра. Передаваться покупателям квартиры будут с предчистовой отделкой, с металопластиковыми стеклопакетами на окнах, металлическими входными дверьми, смонтированными стояками горячей и холодной  воды, электропроводкой. Предусмотрены подключение к сетям Интернета и телефонии, домофон.

На придомовой территории будет выполнено благоустройство. Будут заасфальтированы дороги, тротуары вымощены плиткой. Предусмотрено строительство и объектов инфраструктуры. В пешей доступности запланировано возведение зданий детского сада, школы, обустройство детских площадок, наземных парковок, гостевых парковочных мест.

Транспортая доступность участка под строительство ЖК хорошая. В непосредственной близости - Токсовское шоссе. В транспортной доступности - ст. м. «Девяткино», ж/д пл.«Девяткино». Около двух км до Кольцевой автодороги. Остановка - в 900 м от ЖК.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благополучным, несмотря на то, что достаточно близко, - лесной массив. Совсем рядом находятся корпуса завода «Турбоатомгаз». Стоит отметить, что около шестидесяти процентов территории Всеволожского района покрывают лесные массивы. Водные ресурсы района представлены озерами - Кавголовское, Воякоярви и другими.

Жителям комплекса будет доступна инфраструктура деревни Новое Девяткино. Здесь есть футбольный стадион, кафе, баскетбольная площадка, почта, поликлиника, паспортный стол, здание администрации, детские сады, школа. В транспортной доступности - торговые комплексы «Призма» и «Девяткино», Сбербанк России и другие объекты социального обслуживания.

Новости и статьи
 Девяткино: Топ-7 дешевле некуда
28 сентября 2016 в 19:36 714 Новости рынка
Девяткино: Топ-7 дешевле некуда

Девяткино — это район, где можно купить квартиру рядом с метро достаточно дешево. Район становится популярным среди всех слоев населения.

Первым комплексом станет внушительный и масштабный ЖК «Эланд». Студия здесь обойдется от 2 332 000 рублей, за европейскую планировку на площади от 26 кв. метров. Построить планируют 8 очередей с попеременной этажностью. С социальной инфраструктурой в комплексе есть трудности, в частности с медициной, но в дальнейшем проблемы обещают решить. Расположен в 300 метрах от м. Девяткино. Сдадут до 2 кв. 2017 года.

Следующий дом — ЖК «Дом у метро «Девяткино», Точнее дом за 1 км от метро Девяткино. 14-этажный дом, среди не очень развитой инфраструктуры: количество жильцов увеличивается, а новых объектов не запланированно. Цены начинаются от 2 млн. рублей за 1-комнатную от 34 кв. метров. Студий нет. Последний срок сдачи — 4 кв. 2016 г.

ЖК «Озерный» 1 544 000 рублей за студию 24 кв. метра. Есть разные варианты квартир, застройщик обещает чистовую отделку. Поблизости вся инфраструктура: футбольный стадион, баскетбольная площадка, кафе, отделение почты, поликлиника, паспортный стол, магазины. Метро в 3-х км. Сдавать будут в 3 кв. 2018

ЖК «Старая крепость» - от 1,5 млн. рублей. В комплексе предусмотрены квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры-студии — минимальная площадь 20 кв. метров. До метро Девяткино — 30 минут. Сдавать будут в 4 кв. 2017 г. — 3 кв. 2018 г.

ЖК «Галактика» - 1 420 000 рублей за студию от 24 кв. метров. В квартале появятся 2 детских сада, школа, спортивный центр и парковки. До метро — 5 километров, до КАДа — 4 км. Рядом есть лес и водоем.

ЖК «Муринский Посад» - 1,4 млн рублей и студия в 22 кв. метра в кирпично-монолитном доме ваша. Жилье сдадут с чистовой отделкой. В комплексе будут детские и спортивные площадки, места для отдыха. Строительство задерживали, сейчас сдают первую очередь, последние дома по графику сдадут в 1-2 кв. 2017.

ЖК «Гамма» - 1,04 млн руб. за студию от 27 кв. метров. Есть и другие варианты, максимальное количество комнат — 4. Дома 12-ти этажные, строят не спеша, сроки уже сдвинулись. Рядом 2 речки, но купаться в них не советуют. До метро Девяткино пешком 7 минут. Срок сдачи II кв. 2017 г.

Топ-5 недорогих двухкомнатных квартир в Девяткино
7 июля 2016 в 18:50 742 1 От редакции
Топ-5 недорогих двухкомнатных квартир в Девяткино

Одни из самых бюджетных предложений на рынке жилья находятся в Девяткино. Место интересно тем, что несмотря на расположение за пределами города, на его территории располагается станция метро. Для семей, которым важно сочетание удобной планировки и привлекательной цены, Novostroy.su нашел самые дешевые двухкомнатные квартиры в этом районе.

Самым дорогим предложением нашего топа стала небольшая квартира площадью 52 кв. м. в первом корпусе ЖК «Vitamin» от застройщика «Лидер Групп». При условии 100% оплаты, «двушка» обойдется в 2 873 тыс. рублей. Дом находится в пешей доступности от м.Девяткино, его сдача запланирована в июне 2018 г.

Также «Лидер Групп» предлагает более доступный вариант в ЖК «Территория»: стоимость «двушки» площадью 69,2 кв.м. - 2 729 тыс. рублей при 100%-ной оплате, либо рассрочке с первым взносом в 50%. Окончание строительства корпуса планируется лишь в IV квартале 2019 г., сдача в эксплуатацию — в 2020 г. Дорога от метро занимает около 20 минут пешком.

На третьем месте располагается двухкомнатная квартира 59,84 кв.м. на шестом этаже второго корпуса ЖК «Воронцов» («СпецКапСтрой СПб»). Добраться до комплекса можно чуть более, чем за 20 минут. Квартира находится на одном из средних этажей одиннадцатиэтажного дома, сдача которого планируется на I квартал 2017 г. Ее цена — 2 692 тыс. рублей.

В конце 2017 г. компания «O2 Development» планирует закончить строительство третьего корпуса ЖК «Силы природы», на 4 этаже которого находится «двушка» площадью 49,01 кв.м. за 2 495 тыс. рублей. Условие такой цены - 100% оплата или ипотека.

Самым бюджетным предложением среди двухкомнатных квартир локации Девяткино оказалась квартира площадью 58,25 кв.м. В ЖК «Гамма» («ПромСервис»). При 100% оплате данную квартиру можно приобрести за 2 166 тыс. рублей, сдача корпуса планируется в IV квартале следующего года.

Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 10 ноября 2016
    На общественном транспорте от метро «Новое Девяткино» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№562,619,621,625 и следовать до остановки «Новое Девяткино». От остановки необходимо повернуть направо на улицу Славы и идти по ней до пересечения с Школьной улицей, свернув на которую необходимо пройти 300 м до участка, на котором строится комплекс.

    На машине от площади перед метро «Девяткино» необходимо повернуть на Вокзальную улицу и следовать по ней до пересечения с Токсовским шоссе. Свернув налево на Токсовское шоссе, необходимо следовать по нему до пересечения с Флотской улицей. Свернув налево на Флотскую улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с школьной улицей, свернув на которую необходимо проехать 300 м до участка, на котором строится ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 21 марта 2016
    21 марта 2016

    ЖК «Гамма» относится к объектам, про которые обычно говорят: «подойдет тем, кто хочет сэкономить, но готов подождать». Добавим только, что ожидание может занять неожиданно много времени. Хотя какая неожиданность может быть, если речь идет о компании «ПромСервис»? К сожалению, переносы сроков сдачи стали для нее обыденностью. С задержкой был введен в эксплуатацию жилой комплекс в поселке Бугры, не раз сдвигались сроки сдачи «Дома в Новом Девяткино». Не остался в стороне и ЖК «Гамма».

    Срок сдачи первого корпуса уже был перенесен на полгода — с IV квартала 2016 года, на II квартал 2017 года, а неспешные темпы работ дают понять, что, возможно, этот перенос не последний. Судите сами. Работы по устройству котлована дома начались в I квартале 2015 года, а к концу прошлого года застройщик отчитывался о строительстве подземного паркинга. При этом уже началось возведение второго корпуса, сдать который также планируется в следующем году.

    Отдельных слов заслуживает месторасположение проекта. Дома строятся между автостоянкой и кладбищем. Рядом протекает Капральев ручей, но местные жители неоднократно жаловались, что он уже не первый год используется для хозяйственно-бытовых стоков из жилых домов Нового Девяткино. В конце 2015 года суд обязал администрацию населенного пункта создать систему отведения стоков, чтобы ручей не страдал от отходов.

    Транспортная доступность локации пока не улучшилась. Напротив — с заселением новых жилых объектов, нагрузка на Токсовское шоссе только растет. Облегчит жизнь жителям Мурино и Нового Девяткино продление Пискаревского шоссе. Пока оно упирается в Муринскую дорогу, но в будущем, по планам областных чиновников, дойдет до Токсовского шоссе. Правда сроки строительства дороги, которая станет объездом Мурино, пока не известны. Другой неприятный момент — она будет платной.

    Не теряет своей актуальности проблема недостатка социальных объектов. В Новом Девяткино, по-прежнему, действует только одна школа, два детских сада и одна поликлиника. В этом плане жителям «Гаммы» будет чуть легче — объект строится на границе с Мурино, а на территории соседних кварталов действуют магазины, амбулатория и детский сад. Но проблемы перегруженности соцучреждений и низких темпов строительства социальных объектов в локации это не отменяет.

    К преимуществам ЖК «Гамма» можно отнести большой выбор планировочных решений и доступные цены — одни из самых низких в данном районе. Близкими по стоимости квартир конкурентными предложениями, реализуемыми на территории Нового Девяткино, являются жилые комплексы «Озерный» и «Галактика».

    07 октября 2014

    Что реально привлекает в «Гамме», так это цена. Даже на фоне сравнительно невысокой стоимости квадратного метра в Девяткино, «Гамма» столь выделяется, что на память приходит слово «демпинг». А почему бы и не подемпинговать на перенасыщенном девяткинском рынке, да еще в условиях надвигающегося кризиса и снижения платежеспособности клиентов? Дело-то хорошее. Особенно на стадии котлована. Впрочем обо всем по порядку.

    Локация МуриноДевяткино чем дальше, тем больше напоминает город-спутник Петербурга. Многоэтажки растут как грибы после дождя. Открываются магазины, появляются новые объекты социальной инфраструктуры, есть своя станция метро. При этом данный кусок Всеволожского района четко отделен от Петербурга кольцевой автодорогой, что создает дополнительное ощущение обособленности.

    Проблемы этой локации общеизвестны, о них уже не раз говорилось в СМИ. Первая проблема — транспортная. Безальтернативность Токсовского шоссе превращает его в часы пик в одну большую пробку на всем протяжении от восточных границ Нового Девяткино и до развязки КАД. В настоящее время перспектив решения данной проблемы нет. Ситуация не становится абсолютно безвыходной только благодаря наличию в локации собственной станции метро - «Девяткино».

    Вторая проблема — нехватка объектов социальной инфраструктуры. Население локации растет ударными темпами, а социальные объекты вводятся в строй не так быстро и не в том объеме, как этого бы хотелось. На всех, естественно, не хватает.

    Третья проблема: инженерная инфраструктура не рассчитана на столь массовое строительство. Если говорить применительно к деревне Новое Девяткино, то особенно остро стоит здесь проблема очистных сооружений.

    Возвращаясь непосредственно к ЖК «Гамма», можно сказать, что все эти проблемы его будущих жильцов касаются напрямую. А из плюсов назовем достаточно удачное расположение в пределах локации. Все-таки ЖК строят не в чистом поле, а по соседству с малоэтажной застройкой. Здесь много деревьев, неподалеку лесной массив. Рядом Девяткинское озеро. Оно хоть для купания и непригодно, но в целом вполне живописное. Из минусов можно назвать близость Нового Муринского кладбища, а также обширной промзоны, расположенной немного к юго-востоку, в Медвежьем Стане.

    Строительство пока находится на начальной стадии. Поэтому судить о его перспективах рановато. Внимание на этом моменте мы заостряем по одной простой причине: в истории данного застройщика имели место существенные задержки сроков сдачи объектов.

    Компания «ПромСервис» на рынке известна не первый год, но к числу ведущих застройщиков ее отнести все-таки нельзя. А учитывая имевшиеся в прошлом нарушения сроков сдачи, подходить к новому проекту следует с долей здорового скептицизма, то есть закладывать для себя дополнительное время на ожидание квартиры. Например на постройку последних жилых домов компании требовалось от 4 до 5 лет. В данном случае, согласно проектной декларации, построить обещают за два года. Вполне возможно, что так оно и будет. Только надо учитывать одно но: квартиры в ЖК «Гамма» продают не по договорам долевого участия. В данном случае речь идет о ЖСК. Форма совершенно легальная и соответствующая требованиям 214-ФЗ. Но все-таки, согласитесь, объяснить необходимость переноса сроков сдачи дома членам кооператива несколько проще, чем дольщикам. На последних объективные трудности обычно впечатления не производят. Они чуть что, норовят в суд подать... Так что будущим покупателям рекомендуем внимательнее изучать устав ЖСК. На сайте компании он выложен вместе с основными документами. К сожалению, среди них пока еще отсутствует разрешение на строительство.

    Квартиры, представленные в «Гамме», вызывают только положительные эмоции. Интересные планировки, просторные кухни, большие комнаты. Тут действительно есть из чего выбрать. Найдется подходящая жилплощадь и для одинокого студента, и для большой семьи. Чего, например, стоит одна только четырехкомнатная квартира площадью 115 кв. метров с кухней площадью почти 20 кв. метров. И при этом по цене менее 4,2 млн рублей! Где вы еще найдете такие цены, пусть даже на стадии котлована? В общем тут уже каждому решать на свой страх и риск. У конкурентов квартиры все-таки стоят подороже.

    Из сданных неподалеку объектов можно отметить ЖК «Муринский» и «Фрегат». А также проектируемые или находящиеся на начальной стадии строительства жилые комплексы в деревне Новое Девяткино, «Старая крепость», «Озерный», «Воронцов» и ряд других.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 декабря 2014 в 14:10
      Договор ЖСК, не самый известный застройщик, были определенные проблемы по срокам в Буграх

    Новостройки рядом c ЖК «Гамма»

    • 11
      «Галактика» (Новое Девяткино)
      от 1 420 тыс. руб.
      на расстоянии 0.66 км
    • 81
      «Озерный»
      от 1 342 тыс. руб.
      на расстоянии 0.73 км
    • 108
      «Старая крепость»
      от 1 622 тыс. руб.
      на расстоянии 0.79 км
    • 69
      «Воронцов»
      от 1 100 тыс. руб.
      на расстоянии 0.82 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Гамма» составляет 38 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Гамма» 16

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    28 сентября 2016 в 00:50
    Переходят. Зайдите в группу в контакте ЖК гамма, там темы есть для обсуждения дольщиками!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 сентября 2016 в 15:40
    Господа кто нить уже перешел на дду
    0 -1 +1
    10 июля 2016 в 21:33
    Тишина на стройке.только старый ветхий забор стоит и все.
    0 -1 +1
    10 июля 2016 в 08:12
    Тихо вокруг, только не спит Барсук. Значит, всё стоит ?
    0 -1 +1
    Лиственница
    #
    13 мая 2016 в 14:35
    Что с Гаммой, как идет стройка ?
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 16:10
    Какие-нибудь акции планируются?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 марта 2016 в 13:14
    У кого-нибудь есть свежая информация по поводу техусловий на канализацию?
    0 -1 +1
    27 февраля 2016 в 13:19
    Каждый день хожу мимо стройки на работу, движений ни каких нет, уже как пару лет! Решайте сами вписываться или нет.
    0 -1 +1
    8 октября 2015 в 14:54
    Все-таки это монолит или панель ?
    0 -1 +1
    Валентин
    #
    10 сентября 2015 в 21:01
    Есть информация, что совсем скоро на Гамму цены поднимут и очень круто, видимо будут строить на заемные средства, а продавать уже потом, когда все построят, взял однуху и студию.
    0 -1 +1
    14 июля 2015 в 22:58
    Заезжал сегодня примерно в 20:00 на стройплощадку ГАММА. Сфоткал с соседнего дома с 12 этажа.
    0 -1 +1
    Вячеслав
    #
    5 января 2015 в 11:00
    Разрешение на строительство получено - уже радует. Взял однушку.
    0 -1 +1
    10 ноября 2014 в 13:06
    Очень долго будут строить, договор ЖСК, а не ДДУ, в срок точно не сдадут, поэтому дешево.
    0 -1 +1
    25 января 2015 в 17:07
    дду?какая разница-это никого не сдерживает.Обратите свое внимание на ГОРОД,там ДДУ,а проблемы на 295 страниц
    0 -1 +1
    2 ноября 2014 в 13:19
    Больше смущает то что сайт 2 ую неделю не доступен
    0 -1 +1
    30 октября 2014 в 17:08
    взял студеху.

    Подписаться на обновления в ЖК «Гамма»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.