Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Метро
Ломоносовская
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
10 квартир в продаже, площадью от 41.28 до 117.46м²
Этажей
26
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г.

Квартиры в ЖК «Фрегат (Дальневосточный)»: характеристики и цены

дата обновления 13 апреля 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41.28 — 41.63 2 776 300 — 3 028 260 2 планировки
2 к. кв. 64.39 — 85.25 3 864 750 — 5 116 790 4 планировки
3 к. кв. 109.81 — 116.2 5 858 580 — 6 199 500 4 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Фрегат (Дальневосточный)»

О жилом комплексе «Фрегат (Дальневосточный)»

дата обновления 13 июля 2016, народный рейтинг - 4.0

Жилой комплекс «Фрегат» строится компанией «СтройПроектСПб» в Невском районе СПб. Согласно проектной декларации ввод жилого комплекса в эксплуатацию намечен на первый квартал 2018 года. Для строительства выбрана схема ЖСК с образование кооператива «Фрегат», который и является застройщиком комплекса по проектной декларации. «СтройПроектСПб» выступает в качестве генерального подрядчика. Строительство разделено на две очереди: первым построят жильё, а затем паркинг.

Комплекс возводится в квартале №3 Народной улицы. Строительный адрес объекта: улица Новосёлов, дом 51, литера Б. На участке размером 4 000 кв. метров возводится двадцатишестиэтажное монолитное жилое здание. В доме разместится 168 квартир, из них 42 однокомнатных, 84 двухкомнатных и 42 трёхкомнатных. Общая площадь жилья составит 14 531 кв. метр. Площадь однокомнатных квартир составляет 41,46 кв. метр, двухкомнатных - от 64,39 до 82,85 кв. метров, трёхкомнатных - от 107,7 до 115,67 кв. метров. Наружные стены дома будут оснащены вентилируемым фасадом, украшенным панелями из цветного стекла, и витражным остеклением, цоколь облицуют колотым гранитом серого цвета, кровлю сделают из металлочерепицы, в окна планируют вставить двухкамерные и трёхкамерные металлопластиковые стеклопакеты. Архитектурный облик постройки будет соответствовать стилю Hi-tech. Стоимость «однушки» начинается от  2 500 00 рублей, двухкомнатные квартиры реализуются от 3 100 000 рублей, «трешки» — от 4 600 000 рублей. В квартирах будет выполнена отделка «под чистовую».

На первом этаже здания разместят три торговых помещения площадью от 111,22 до 337,76 кв. метров, на 2-4 этажах здания будет размещено 39 офисных помещений площадью от 14 до 83,38 кв. метров. Общая площадь нежилых помещений составит 2 374 кв. метра. Для коммерческих помещений предусмотрен отдельный вход и шахта лифта. Кроме того на территории комплекса запланировано строительство четырехэтажного паркинга на 225 машиномест, на крыше которого будет организована спортивная площадка. Во дворе дома будет проведено благоустройство: построят детскую площадку, зону отдыха, организуют уличное освещение, построят проезды из асфальтобетона, тротуары, мощёные плиткой. Площадь озеленения в комплексе составит 407 кв. метров, а плиткой уложат 883 кв. метра территории ЖК.

От метро «Ломоносовская», «Пролетарская» и «Улица Дыбенко»  до места возведения жилого комплекса ходят автобусы, маршрутки и трамваи. Расстояние от остановки общественного транспорта составит примерно 330 метров. До места строительства дома от метро «Ломоносовская» на автомобиле можно добраться по Народной улице, расстояние составит примерно 2,8 км. 

Новый комплекс строится в квартале со сложившейся жилой застройкой. На востоке территория ЖК граничит с винзаводом, а к северу через дорогу расположена промзона, куда входят автотранспортное предприятие и цементный завод.

Рядом с возводимым комплексом расположены детский сад, лицей, кафе, аптека, школа, ресторан, универсам, спотривная площадка, дом творчества. Кроме того в районе имеются торговые комплексы, поликлиника, офис Сбербанка, детский развлекательный клуб, бар.

Новости и статьи
Квартиры с наиболее демократичными ценами в Невском районе
11 мая 2016 в 16:58 922 От редакции
Популярный
Квартиры с наиболее демократичными ценами в Невском районе
Невский район находится на юго-востоке Санкт-Петербурга и располагается сразу на двух берегах Невы. Многих жителей города он привлекает удобным расположением, доступностью метро и хорошими транспортными развязками. Портал Novostroy.su подготовил топ-5 наиболее доступных квартир в Невском районе. Квартиры указаны в порядке убывания стоимости.
Эксперты о ЖК «Фрегат»: дом втиснули между баней и винзаводом
25 января 2016 в 12:48 797 Обновления на сайте
Эксперты о ЖК «Фрегат»: дом втиснули между баней и винзаводом
По мнению экспертов портала, место для строительства ЖК «Фрегат (Невский район)» выбрано неудачно: Октябрьская набережная плотно застроена различными инфраструктурными объектами, между которыми и возводится жилая высотка.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 июля 2016
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Ломоносовская» на автобусе №140, маршрутках №К239, К264, К339, К388, К401, К49, К56, троллейбусах №14, 27, 28 до остановки «Правобережные бани», от остановки идти пешком 330 метров до ЖК.

    На автомобиле: ехать от станции метро «Ломоносовская» по улице Бабушкина 230 метров, затем свернуть налево на Ивановскую улицу, проехать через Володарский мост и продолжить движение по Народной улице, на ближайшем после моста перекрёстке повернуть налево на Дальневосточный проспект, через 340 метров повернуть направо на улицу Новосёлов и через 650 метров справа будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 27 марта 2017
    Мнение, март 2017 27 марта 2017

    В прошлом мнении портала мы весьма подробно разобрали все плюсы и минусы жилого комплекса «Фрегат», повторяться не будем. Заострим внимание на важнейшем на сегодня вопросе. Уже совершенно очевидно, что до конца текущего года данный жилой комплекс построить не удастся, значит срок, указанный в проектной декларации, будет изменен. Проблема в общем-то известна: по состоянию на март 2017 года до сих пор не получено разрешение на строительство. Таким образом, проектная декларация, опубликованная еще в 2015 году, остается не более чем «декларацией о намерениях».

    В средствах массовой информации в феврале текущего года было опубликовано сообщение о том, что прокуратура Невского района сочла незаконной продажу квартир в данном жилом комплексе в отсутствие у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок и  разрешения на строительство. Документы по фактам нарушений были отправлены в суд, а прокуратура потребовала запретить распространение в СМИ информации о продаже квартир в данном доме.

    Как известно, застройщиком дома 51 Б на ул. Новоселов выступает ЖСК «Фрегат». Председателем правления этого кооператива является Александр Чернышев, он же возглавляет компанию. «СтройПроектСПб», которая выполняет по данному объекту функции генерального подрядчика. В телефонном разговоре с нами А.В. Чернышев подтвердил, что по состоянию на конец марта строительные работы на участке еще не ведутся, т. к. разрешения на них нет. Также он заявил, что продажи квартир в жилом комплексе в настоящее время закрыты. Получить все необходимые документы бизнесмен планирует в апреле этого года. Информация об этом будет незамедлительно размещена на сайте жилого комплекса, после этого возобновятся и продажи.

    Если резюмировать, то по соотношению цены и качества ЖК «Фрегат», конечно, весьма привлекателен. Квартиры здесь просторные и весьма доступные по цене. Но надежность данной стройки оставляет желать лучшего. Во-первых, конечно, надо дождаться получения застройщиком разрешительных документов. Но даже и после этого определенные риски останутся. Привлечение средств покупателей ведется здесь по схеме ЖСК, а как показывает практика, пайщики куда меньше защищены, нежели дольщики, купившие квартиры по договорам долевого участия. Риск долгостроя в проектах, реализуемых по схеме ЖСК, выше. В любом случае до того, как застройщик продемонстрирует серьезность своих намерений, начав активное строительство, рассматривать этот ЖК преждевременно.

    Что касается альтернативных вариантов, то других новостроек рядом нет. Если же брать шире, то в этой части Невского района, в кварталах по Дальневосточному проспекту, реализуется сразу несколько проектов, где представлено большое количество жилья. Это ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от компании «Seven Suns Development» (рейтинг застройщика «B+»), «Цивилизация» от «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (рейтинг «A+»), «Ренессанс» (застройщик «AAG», рейтинг «B»). Есть еще МФК «Виват» от компании «Донк» (рейтинг «C-»), но это долгострой. Кроме того, в стадии ожидания выхода на рынок проекты еще двух крупных девелоперов: ЖК на Октябрьской набережной от «БФА-Девелопмент» и  «Дом на Дальневосточном проспекте, 15» от ГК «ПИК» (оба эти застройщика имеют максимальный рейтинг «A+»). Так что, в общем выбор у потенциальных покупателей и без ЖК на улице Новоселов имеется.

    Мнение портала Январь 2016 22 января 2016

    «Пристань» для «Фрегата» подобрана маленькая и скромная. 26-этажный жилом дом и здание паркинга втиснули рядом с баней и винзаводом. Сейчас на этом месте находится открытая автостоянка, в Интернете уже можно найти недовольные реплики автолюбителей, лишившихся места для парковки. Компенсация им будет, правда, непонятно когда. В состав ЖК войдет здание паркинга - вторая очередь проекта. Сроки ее строительства пока не известны. Но уже ясно, что крытая автостоянка будет построена между жилым корпусом и баней с одной стороны и винзаводом с другой, и сможет вместить 225 автомобилей. То есть места хватит и жителям 168 квартир ЖК «Фрегат», и их соседям.

    Компания «СтройПроектСпб», ведущая этот проект, на рынке недвижимости мало известна. Однако ни это, ни отсутствие ДДУ популярности комплекса не мешают. За первые месяцы продаж в ЖК «Фрегат» было реализовано 30 квартир. Залог успеха прост - низкие цены (от 48,4 тыс. рублей за «квадрат») и выгодные условий (рассрочка до 7 лет) на старте продаж.

    Приятное впечатление оставляют и планировочные решения. Во всех квартирах большие жилые площади, просторные кухни, раздельные санузлы. Балконы и лоджии предусмотрены только в части квартир. Зато все вещи, что часто на них копятся, удобно будет убрать в шкафы-купе, места под которые предусмотрены в прихожих.

    «Фрегат» станет самым высоким зданием в округе. Но вид с верхних этажей откроется весьма обыденный — поблизости находятся унылые спальные кварталы и промышленные предприятия. Близкое расположение полосы фабрик и заводов — большой минусы проекта. Зеленые насаждений в районе строительства есть, но их не так много и они слабо скрашивают ситуацию. Примерно в 900 м от объекта находится небольшой Брестский парк.

    Другой недостаток — отсутствие в шаговой доступности метро. С другой стороны, с наземным общественным транспортом здесь проблем нет. До станций «Ул. Дыбенко» и «Ломоносовская» ходят автобусы, маршрутные такси и трамваи. Ближайшие остановки находятся примерно в 300 м от места строительства.

    Пробки в районе — дело обычное. При этом в связи с ростом соседнего Кудрово, к которому ведет проходящая поблизости ул. Народная, ситуация на дорогах в ближайшие годы может ухудшиться.

    Кстати, по Народной можно быстро добраться до ТК «Мега Дыбенко». Он расположен на расстоянии примерно 3 км от ЖК. Ряд магазинов действует совсем близко к строящемуся дому. Квартал 3 Народной ул., где ведется строительство, имеет уже сложившуюся инфраструктуру. Здесь работают школа, лицей, три детских сада, два из которых — в соседних домах, отделение «Сбербанка», поликлиника, и, в конце концов, вышеупомянутая баня, находящаяся в 12 метрах от будущего комплекса. Во дворах домов находятся детские и спортивные площадки, а в соседних кварталах работают стадион и ТК «Максидом».

    Сдать комплекс планируется в конце 2017 — начале 2018 года. Из других проектов, с длительным сроком сдачи, реализуемых поблизости, можно выделить ЖК «Светлый мир «О, Юность» и ЖК «Приневский».

    Новостройки рядом c ЖК «Фрегат (Дальневосточный)»

    • 21
      «Виват»
      от 1 790 тыс. руб.
      на расстоянии 1.25 км
    • 346
      «Светлый мир «О, Юность...»
      от 1 811 тыс. руб.
      на расстоянии 1.65 км
    • 212
      «Семь столиц», квартал Вена
      от 2 260 тыс. руб.
      на расстоянии 2.04 км
    • 115
      «Ренессанс»
      от 2 542 тыс. руб.
      на расстоянии 2.13 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Фрегат (Дальневосточный)» составляет 70 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Фрегат (Дальневосточный)» 6

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    доброжелатель
    #
    31 января 2017 в 17:16
    Прокуратура требует отменить продажу квартир в этом ЖК, т.к. отсутствует разрешение на строительство и работы не ведутся. Опубликовано на фонтанке.ру
    0 -1 +1
    18 мая 2016 в 15:47
    Работы на площадке уже начались? Можно увидеть реальные фотографии объекта?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 июня 2016 в 16:54
    Никакие работы не начинались и вряд ли начнутся: разрешение на строительство не получено, см. на официальном сайте. Места для строительства там нет. Если только застройщику разрешат снести общественную баню или производственный комплекс алкоголя СамТрест. Детскую площадку перед домом по Народной 68 к.2 выйдут защищать жители этого дома. Через тропинку от бани расположен детский сад и по всем нормативам строительная техника не сможет работать в такой близости от детского учреждения. Исходя из того, какой земельный участок расположен перед баней, то там могли бы теоретически поставить дом только на один подъезд, но не тот проект, который позиционирует застройщик. Кроме того, все жители ближайших домов, в том числи и моя семья, пойдут бастовать против уплотнительной застройки, там даже пройти не где, ни то что дом строить. Так что, решайте сами, но дом это призрачный. Кроме того, строительство дома планируется по договору ЖКС, то есть кооператив как в 90-е годы, без гарантий по вкладам и должного контроля за строительством и расходом средств, страховки и т.п. Ипотека не будет с поддержкой и договора с банками вряд ли будут заключаться под данный проект.
    0 -1 +1
    Александр
    #
    13 июня 2016 в 11:09
    Я смотрю, Вы Большой Знаток Нормативной базы по строительству многоквартирного жилья!!!
    0 -1 +1
    31 августа 2016 в 16:37
    В данном микрорайоне нет места для строительства такого ЖК. Рядом проходит высковольтная сеть, около бани стоит трансформаторная будка. Площадка под стоянку, на которой планируется стройка, очень маленькая и примыкает к бане, которую ни кто не разрешит сносить. Вплотную с данным участком находятся детский сад и детская площадка, для которых строительная техника будет прямой угрозой в случае начала строительства объекта. Магазинов рядом нет. До метро можно добраться только на машине или общественном транспорте, который едет по утрам и вечерам до метро по 40-50 мин в связи с огромной загруженностью Народной ул и Володарского моста. Пешком идти столько же времени. Жители данного микрорайона также встанут на байкот против этого строительства. Гарантий у договора ЖС нет ни каких, это не 214-ФЗ и страховки у них нет. Поберегите свои деньги и нервы.
    0 -1 +1
    Александр
    #
    31 августа 2016 в 16:48
    Мы Ваши доводы уже читали..ничего нового!!! Если Вы не хотите, чтобы этот дом строился, так это Ваши проблемы..есть действующие нормы и правила ( которых Вы кстати не знаете)..и застройщик руководствуется ими

    Подписаться на обновления в ЖК «Фрегат (Дальневосточный)»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.