Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Синонимы

ЖК Fjord

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
127 квартир в продаже, площадью от 22.62 до 125.07м²
Этажей
8-9
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Скидки 1% на повторную покупку от компании «ЮИТ»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Фьорд»: характеристики и цены

дата обновления 28 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.6 — 37.35 4 010 000 — 7 294 000 9 планировок
1 к. кв. 34.5 — 55 5 447 000 — 8 996 000 36 планировок
2 к. кв. 53 — 76.32 7 112 000 — 11 687 000 20 планировок
3 к. кв. 68 — 111 10 270 000 — 16 216 000 56 планировок
4 к. кв. 108.94 — 125 14 340 000 — 22 267 000 6 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Фьорд»

Плюсы и минусы ЖК «Фьорд»

  • До ст.м. «Василеостровская» - 15 минут пешком.
  • Остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости от ЖК.
  • Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение двора.
  • В пешей доступности от комплекса располагаются сквер и парк.
  • Развитая инфраструктура района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Отсутствие внутренней отделки квартир.
  • Маловместительный паркинг (на 388 квартир рассчитано 208 мест для автостоянки).
  • Нехватка мест в детских дошкольных учреждениях.
  • Заехать на остров и выехать с него в часы пик является большой проблемой — мосты не справляются с транспортными потоками.
  • Высокие цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Фьорд»

дата обновления 27 марта 2017, народный рейтинг - 4.1

Компания «ЮИТ» вывела на рынок ЖК «Фьорд». Располагается он в Васильевском районе по адресу: Малый пр., д.52, лит. А. Старт продаж произошёл летом 2015  г. Срок сдачи - 3 кв. 2017 г.

Располагается проект на участке больше одного гектара. В составе ЖК предусмотрено два корпуса. Высота зданий — восемь и девять этажей. Площадь ЖК - около 25 тыс. кв. м. Общее количество квартир в ЖК - 388 штук. Проект относится к комфорт-классу. Продажи квартир будут вестись по ФЗ №214. Покупателям предлагают жилые помещения от квартир-студий до пятикомнатных квартир. Их площади - от двадцати трех до ста двадцати четырех кв. м. Потолки в квартирах — 3, 3 м. В квартирах балконы и лоджии остеклят. В некоторых помещениях будут просторные финские балконы. Отделки в квартирах не предусмотрено.

В ЖК запроектирован подземный паркинг. Он рассчитан на двести восемь машин. Первый и второй этажи комплекса отведены под детский садик на семьдесят пять мест. Двор будет благоустроен и озеленен. Здесь обустроят детские и спортивные площадки. Появятся также зоны для отдыха взрослых. Первый этаж корпуса №1 отводится под коммерческие помещения. Их общая площадь составит более двух тыс. кв. м.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Ближайшая ст. м. - «Василеостровская». До станции можно дойти пешком, либо доехать на автобусе, маршрутке. Рядом проходят Малый и Средний проспекты В.О.

Состояние экологии местности благоприятно. Промпроизводств поблизости нет. В пешей доступности - сквер и парк.

Комплекс расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школа, детские сады, гимназия, спортивные комплексы, клиника, супермаркеты, гипермаркеты, аптеки. В Василеостровском районе есть аквапарк, кинотеатры, рестораны, кафе, клубы, несколько поликлиник, крупные больницы.

Новости и статьи
Novostroy.su подготовил видеообзор новостроек Васильевского острова
22 декабря 2016 в 18:51 617 3 Новости рынка
Novostroy.su подготовил видеообзор новостроек Васильевского острова

В новом видеообзоре Новостроев рисковал жизнью, чтобы узнать какой из 9 объектов не смогут достроить, и какие из комплексов в центральной части острова станут выгодным приобретением.

Команда Novostroy.su выяснила, что элитный ЖК «Делагарди» строят агрессивные рабочие, а его низкая оценка С за надежность проекта в рейтинге новостроек Васильевского острова вполне оправдана. В ЖК «The Residence» и ЖК «Две Эпохи» вид из окна явно уступит ЖК «Палацио».

ЖК «Фьорд», по мнению Новостроева, стал одним из самых дорогих строящихся комплексов, но с наибольшим процентом семейных квартир, чего нельзя сказать о лофт-проекте «Docklands».

Сомнения вызвал проект Дальпитерстроя ЖК «24 29», застройщик которого имеет плохую репутацию и низкую оценку в рейтинге девелоперов Санкт-Петербурга. Противопоставить этому комплексу можно ЖК «Самоцветы», который входит в Белый список новостроек. Полным аутсайдером в новом видеообзоре стал МФК «Башни Беринга» - долгострой с дырой в заборе.

Подробнее о ценах, квартирографии и готовности объектов можно узнать в нашем видеообзоре.
 

Ни одна из новостроек на Васильевском острове не получила итоговую оценку «отлично»
17 ноября 2016 в 19:02 688 Новости рынка
Ни одна из новостроек на Васильевском острове не получила итоговую оценку «отлично»

Как впрочем и месторасположение 12 жилых комплексов, которые оценили 10 экспертов в рейтинге Novostroy.su.

В экспертную комиссию вошли руководители консалтинговых и аналитических центров, представители строительных компаний, специалисты исследовательских холдингов и журналисты, с опытом работы в сфере недвижимости не менее 5 лет, которые оценивали новостройки по 3 критериям: месторасположение, качество и цены проекта, строительные риски.

Из 12 новостроек самым высокорискованным проектом стал ЖК «Морской фасад», подробных данных по проекту пока нет, а срок завершения обозначен 2023 годом. А вот МФК «Башни Беринга» собрал максимальное число комментариев: «многострадальный проект» в котором «перспективы неясны», - отмечают эксперты.

Твердую четверку по всем критериям эксперты поставили ЖК «Палацио» и ЖК «Две Эпохи». А вот на первом месте оказались сразу три жилых комплекса: ЖК «Самоцветы», ЖК «The Residence» и ЖК «Фьорд», в котором как отметил один из экспертов, редактор журнала «Пригород» Дмитрий Синочкин: «Качество - будет на уровне, цены (по отношению к средним на рынке) несколько завышены».

Более подробно ознакомиться с рейтингом можно здесь.

Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 марта 2017
    На общественном транспорте от метро «Василеостровская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К249А и следовать до остановки «Малый пр. (В.О.)», от которой до комплекса, - пешком 140 м. На машине от площади перед метро «Василеостровская» необходимо повернуть налево на 4-5-ю линии В.О. И следовать до Малого проспекта В.О., свернув на который, требуется ехать 1,1 км до дома №52.
    Мнение портала
    дата обновления 19 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 19 декабря 2016

    ЖК «Фьорд» включён в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, куда входят самые надёжные и качественные проекты по оценкам экспертов рынка недвижимости и активности реальных покупателей, а в рейтинге новостроек Васильевского острова комплекс получил оценки хорошо за местоположение и качество проекта, а риски вложения средств были признаны специалистами незначительными. Таким образом, комплекс разделил первую строчку рейтинга с ЖК «Самоцветы», так же вошедшим в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и «The Residence», которые получили такие же оценки как и «Фьорд». Фактически единственная претензия экспертов рынка сводилась к стоимости жилья - по их мнению, для ЖК комфорт-класса она в «Фьорд» всё-же великовата.

    В плюс ЖК «Фьорд» можно отнести надёжного застройщика - компанию «ЮИТ Санкт-Петербург», локацию - исторический центр города, в принципе, в пешей доступности от метро, с развитой инфраструктурой. «ЮИТ» строит свои дома собственноручно, не создавая под каждый объект отдельное ООО. Разрешение на строительство комплекса было получено 2 июля 2014 года. К настоящему моменту корпус два возведён под крышу, в нём практически полностью построены внешние стены из газобетонных блоков, в корпусе 1 построено 6-8 этажей в зависимости от секции, соответственно внешние стены на ряде секций сделаны только на паре нижних этажей. Жилой комплекс строится на средства от продажи квартир, к настоящему моменту в продаже остаётся 192 из 388 или 49,5%. Из публикуемых в изменениях к проектной декларации данных сложно сказать сколько денег идёт на строительство конкретно ЖК «Фьорд», но цифры говорят о том, что застройщик не испытывает финансовых трудностей. Вместе с тем, есть опасения, что если работы на объекте не будут ускорены, то возможна, скорее всего небольшая, задержка срока сдачи.

    Не смотря на то, что эксперты считают стоимость жилья в комплексе завышенной ЖК «Фьорд» в июне 2016 года попал, пусть и на пятое место, в топ-6 бюджетных квартир Василеостровского района, составленном порталом Novostroy.su. Из участвующих в рейтинге ЖК во «Фьорде» цены оказались ниже только, чем в ЖК «Преображенский», который уже построен и сдан. Опередили комплекс от компании «ЮИТ Санкт-Петербург» ЖК «24 29», уже упоминаемый выше ЖК «Самоцветы», «Палацио» и «Светлый мир «Я - Романтик», который в рейтинге новостроек Васильевского острова получил оценки «хорошо» за локацию и проект, но был признан специалистами высокорискованным проектом.

    16 июня 2015

    Освоение бывших производственных площадок в исторической части Васильевского продолжается. Там, где раньше был завод «Эскалатор», теперь построят жилой комплекс «Фьорд». При первом взгляде на рендер проект отторжения не вызывает. Выдержанный в стиле эклектики и модерна, он вполне гармонирует с исторической застройкой, сформировавшейся в этой части Васильевского острова в XIX - ХХ веках. В целом выглядит будущий дом весьма респектабельно. Особо отметим использованный архитекторами фрагментизм — прием при котором фасад лицевой стены здания разбит на отдельные участки, имитирующие разные фасады нескольких стоящих в линию домов. Это интересно, необычно и позволяет разнообразить панораму улицы, поскольку здание ЖК «Фьорд» весьма длинное.

    Само по себе место, выбранное под застройку, престижным по меркам Васильевского не назовешь. Это не набережная, не Большой и даже не Средний проспект. Но в масштабах Петербурга в целом этот участок вполне привлекателен. Все-таки это часть старого города, рядом находится такое знаковое для петербуржцев место как Смоленское кладбище с местом паломничества — часовней Святой Ксении Петербургской.

    Экологическая ситуация здесь по меркам мегаполиса вполне нормальная. Производств рядом уже не осталось, поток автотранспорта по Малому проспекту все-таки не сопоставим с другими более широкими проспектами. К тому же расположенное рядом Смоленское кладбище — это обширная зеленая зона. Скверов поблизости, конечно, не хватает, но с этим в старой части Васильевского вообще не очень хорошо.

    Социальная инфраструктура в этой части Василеостровского района развита неплохо, хотя нехватка мест в детских дошкольных учреждениях все-таки ощущается. Но тут как раз застройщик запланировал в комплексе «Фьорд» свой детский сад, так что одной проблемой для новоселов меньше.

    В транспортном плане можно отметить пешую доступность метро. Ходьбы до «Василеостровской», конечно, немало, но для тех, кто любит пешие прогулки, полтора километра не помеха, а если сравнивать со спальными районами, то это вообще пустяки. К тому же до метро можно доехать и на маршрутке.

    Если же говорить об автотранспорте, то с этим на Васильевском традиционные сложности. Заехать на остров и выехать с него в часы пик в последние годы стало большой проблемой — мосты не справляются с транспортными потоками. Отчасти снизит остроту вопроса открытие развязки Западного скоростного диаметра, которое должно состоятся в скором будущем. После этого Васильевский войдет в систему КАД и транспортная доступность его существенно улучшится.

    Кстати, что касается автовладельцев, то стоит отметить недостаточное, на наш взгляд, количество мест в подземном паркинге, запланированном в ЖК «Фьорд». Число квартир почти в два раза больше, чем машиномест. Куда будут ставить машины остальные новоселы, не понятно, учитывая узкие улицы в этой части Васильевского и нехватку мест для парковки во дворах.

    Что касается квартир, представленных в доме, то они в полной мере соответствуют комфорт-классу. Можно даже сказать, что это «комфорт плюс», приближающийся по своим качествам к бизнес-классу. Цена квадратного метра весьма высокая, особенно если учитывать, что квартиры сдаются без отделки и еще придется вложить приличные деньги в ремонт.

    Застройщик — компания ЮИТ ДОМ обладает устойчивой репутацией на петербургском рынке. Сроки строительства компания как правило соблюдает, что же касается качества, то на форумах в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы.

    Основным конкурентом «Фьорда» в этой части Васильевского в настоящее время является ЖК «Две Эпохи», который возводят по-соседству, а также такие новостройки как ЖК «24 29», «Дом на 14-й линии В.О.», «The Residence», «Самоцветы» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 ноября 2016 в 12:19
      ЮИТ и есть ЮИТ: качество - будет на уровне, цены (по отношению к средним на рынке) несколько завышены…
    Интервью с представителем компании «ЮИТ Санкт-Петербург»
    дата обновления 09 марта 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Фьорд»

    • 29
      «24 29»
      от 4 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.56 км
    • 150
      «The Residence»
      от 6 300 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 164
      «Самоцветы»
      от 3 778 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км
    • 50
      «Айно»
      от 12 190 тыс. руб.
      на расстоянии 0.82 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Фьорд» составляет 158 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Фьорд» 37

    Последний написан 3 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 марта 2017 в 11:52
    Здравствуйте. Надеюсь, дольщики мне подскажут на счет отделки в ЖК. На сайте застройщика написано, что квартиры продаются без отделки, но в скобках указано: "возможность индивидуальной отделки" - то есть можно напрямую застройщику заказать отделку на стадии строительства?
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    22 марта 2017 в 15:39
    Рая, не нагнетайте. Этажей в комплексе немного - всего 8-9, почти во всех корпусах монолит завершен, осталось фасады и коммуникации. За пол года застройщик все успеет доделать!
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 09:54
    ЮИТ обновил фотоотчет. Что-то не видно особых изменений на стройке :( Боюсь, что не успеют сдать дом в 3 квартале
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    11 марта 2017 в 04:19
    Очень красивый дом. Но к сожалению уже купили квартиру в УВ у воина
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 марта 2017 в 16:58
    Я смотрю, остекление почти закончено, а там где окон нет, отверстия фанерой закрыты, как думаете это потому что внутренние работы начались?
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 21:12
    Здравствуйте! Не подскажете, в ЖК будут какие-нибудь акции в марте? Хочется на скидки попасть ) но все что я нашел на сайте - это скидки для покупателей из других регионов
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 18:50
    Не знаете, все первые этажи под коммерческие помещения предназначены или квартиры там тоже будут?
    Фотки из нового отчета
    0 -1 +1
    15 февраля 2017 в 15:10
    Жанна, лоджии не во всех квартирах, в некоторых - балконы. И там, и там будут сделаны раздвижные стекло-алюминиевые рамы
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 10:56
    На сколько мне известно, в квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. А на лоджиях какое остекление? И вообще какая отделка лоджий предусмотрена?
    0 -1 +1
    1 февраля 2017 в 10:01
    Хочу спросить совета у тех кто сталкивался с качеством ремонта от ЮИТ - какую отделку лучше выбрать: чистовую или "под ключ"?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    1 февраля 2017 в 17:22
    Чистовая имеется ввиду подготовка под чистовую?Я покупал квартиру в ЮИТе с подготовкой под чистовую отделку, во время приемки квартиры были плохо выровнены потолок и стены, переделали, но мои рабочие все равно дополнительно штукатурили.
    0 -1 +1
    24 января 2017 в 10:20
    Кто-нибудь знает, что из себя представляет серый участок рядом с 8 секцией на генплане?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    1 февраля 2017 в 16:18
    Это магазин Пятерочка.
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 10:06
    Шура, садик на 75 мест откроют на 1-м этаже. Скорее всего, он будет частный. Насколько мне известно, строительство другой социалки, типа школ и поликлиник, в ЖК не запланировано
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 11:48
    Детский сад во Фьорде будет расположен на 1-м этаже или построят отдельное здание? Какие еще объекты инфраструктуры запланированы?
    0 -1 +1
    28 декабря 2016 в 17:53
    Искана на форумах отзывы про экологию на Ваське и случайно нашла вот такую заметку про участки радиактивного загрязнения, месторасположение которых не называется :( Как думаете, это какой-то фэйк?
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 14:14
    Фэйк, ни фэйк - а район, в котром строится ЖК на самом деле очень грязный. Здесь очень опасное загрязнение свинцом, бензапиреном и тяжелыми металлами, если верить карте
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    23 декабря 2016 в 12:22
    Вот и меня тоже вопрос с парковками немного напрягает, но говорят, что в районе 15 линии и вдоль Малого проспекта есть автостоянки. Надо бы провести разведку на местности
    0 -1 +1
    14 декабря 2016 в 21:58
    На карте видно, что рядом с Фьордом еще 2 новостройки имеются, я уж не говорю про дома, которые там уже по 100 лет стоят. В связи с этим фактом у меня вопрос: как тут обстоят дела с парковками?
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 14:46
    Застройщик надежный, поэтому цену завышает, все равно купят )) в надежности я не сомневаюсь вообще, но в качестве строительства есть небольшие сомнения, особенно когда начинаешь искать отзывы о недавно сданных юитовских объектах - там то подвалы затапливает, то крыша течет... после такого цена уже не кажется оправданной

    Подписаться на обновления в ЖК «Фьорд»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.