Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Синонимы

ЖК Fjord

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
243 квартиры в продаже, площадью от 22.62 до 125.07м²
Этажей
8-9
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Фьорд»: характеристики и цены

дата обновления 06 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 22.62 — 54.65 3 649 000 — 9 464 000 88 планировок
2 к. кв. 47.6 — 77.04 6 573 000 — 14 571 000 52 планировки
3 к. кв. 68 — 124.97 8 636 000 — 21 482 000 84 планировки
4 к. кв. 102.59 — 125.07 1 687 000 — 21 773 000 19 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Фьорд»

  • До ст.м. «Василеостровская» - 15 минут пешком.
  • Остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости от ЖК.
  • Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение двора.
  • В пешей доступности от комплекса располагаются сквер и парк.
  • Развитая инфраструктура района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Отсутствие внутренней отделки квартир.
  • Маловместительный паркинг (на 388 квартир рассчитано 208 мест для автостоянки).
  • Нехватка мест в детских дошкольных учреждениях.
  • Заехать на остров и выехать с него в часы пик является большой проблемой — мосты не справляются с транспортными потоками.
  • Высокие цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Фьорд»

дата обновления 12 октября 2016, народный рейтинг - 3.9

Компания «ЮИТ» вывела на рынок ЖК «Фьорд». Располагается он в Васильевском районе по адресу: Малый пр., д.52, лит. А. Старт продаж намечен на лето 2015  г. Срок сдачи - 4 кв. 2017 г.

Располагается проект на участке больше одного гектара. В составе ЖК предусмотрено два корпуса. Высота зданий — восемь и девять этажей. Площадь ЖК - около 25 тыс. кв. м. Общее количество квартир в ЖК - 388 штук. Проект относится к комфорт-классу. Продажи квартир будут вестись по ФЗ №214. Покупателям предлагают жилые помещения от квартир-студий до пятикомнатных квартир. Их площади - от двадцати трех до ста двадцати четырех кв. м. Потолки в квартирах — 3, 3 м. В квартирах балконы и лоджии остеклят. В некоторых помещениях будут просторные финские балконы. Отделки в квартирах не предусмотрено.

В ЖК запроектирован подземный паркинг. Он рассчитан на двести восемь машин. Первый и второй этажи комплекса отведены под детский садик на семьдесят пять мест. Двор будет благоустроен и озеленен. Здесь обустроят детские и спортивные площадки. Появятся также зоны для отдыха взрослых. Первый этаж корпуса №1 отводится под коммерческие помещения. Их общая площадь составит более двух тыс. кв. м.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Ближайшая ст. м. - «Василеостровская». До станции можно дойти пешком, либо доехать на автобусе, маршрутке. Рядом проходят Малый и Средний проспекты В.О.

Состояние экологии местности благоприятно. Промпроизводств поблизости нет. В пешей доступности - сквер и парк.

Комплекс расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школа, детские сады, гимназия, спортивные комплексы, клиника, супермаркеты, гипермаркеты, аптеки. В Василеостровском районе есть аквапарк, кинотеатры, рестораны, кафе, клубы, несколько поликлиник, крупные больницы.

Новости и статьи
Ни одна из новостроек на Васильевском острове не получила итоговую оценку «отлично»
17 ноября 2016 в 19:02 349 Новости рынка
Ни одна из новостроек на Васильевском острове не получила итоговую оценку «отлично»

Как впрочем и месторасположение 12 жилых комплексов, которые оценили 10 экспертов в рейтинге Novostroy.su.

В экспертную комиссию вошли руководители консалтинговых и аналитических центров, представители строительных компаний, специалисты исследовательских холдингов и журналисты, с опытом работы в сфере недвижимости не менее 5 лет, которые оценивали новостройки по 3 критериям: месторасположение, качество и цены проекта, строительные риски.

Из 12 новостроек самым высокорискованным проектом стал ЖК «Морской фасад», подробных данных по проекту пока нет, а срок завершения обозначен 2023 годом. А вот МФК «Башни Беринга» собрал максимальное число комментариев: «многострадальный проект» в котором «перспективы неясны», - отмечают эксперты.

Твердую четверку по всем критериям эксперты поставили ЖК «Палацио» и ЖК «Две Эпохи». А вот на первом месте оказались сразу три жилых комплекса: ЖК «Самоцветы», ЖК «The Residence» и ЖК «Фьорд», в котором как отметил один из экспертов, редактор журнала «Пригород» Дмитрий Синочкин: «Качество - будет на уровне, цены (по отношению к средним на рынке) несколько завышены».

Более подробно ознакомиться с рейтингом можно здесь.

Финский концерн ЮИТ проведёт «Ипотечную субботу»
29 июля 2016 в 14:07 345 Новости рынка
Финский концерн ЮИТ проведёт «Ипотечную субботу»

6 августа клиенты компании ЮИТ смогут получить консультацию специалистов и узнать условия выдачи ипотеки сразу в пяти банках в рамках проводимой застройщиком «Ипотечной субботы».

На мероприятии проведут консультации по своим программам представители Сбербанка, Газпромбанка, ВТБ24, Юникредитбанка и Райффайзенбанка. Получить ипотечный займ можно на приобретение жилья в жилых комплексах «Inkeri», «Новоорловский», «Чапаева, 16», Fjord, «Тойве», «Смольный проспект». Для гостей мероприятия предусмотрены горячие напитки и выпечка от девелопера.

Банки, представленные в рамках «Ипотечной субботы», предлагают займы со ставкой от 11% (если ипотечная программа субсидируется государством), а приобрести новое место для жизни можно, имея на руках от 15% стоимости квартиры. «Ипотечная суббота» пройдёт 6 августа с 11 до 17 часов по адресу: Приморский пр., 54.

Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 12 октября 2016
    На общественном транспорте от метро «Василеостровская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К249А и следовать до остановки «Малый пр. (В.О.)», от которой до комплекса, - пешком 140 м. На машине от площади перед метро «Василеостровская» необходимо повернуть налево на 4-5-ю линии В.О. И следовать до Малого проспекта В.О., свернув на который, требуется ехать 1,1 км до дома №52.
    Мнение портала
    дата обновления 16 июня 2015

    Освоение бывших производственных площадок в исторической части Васильевского продолжается. Там, где раньше был завод «Эскалатор», теперь построят жилой комплекс «Фьорд». При первом взгляде на рендер проект отторжения не вызывает. Выдержанный в стиле эклектики и модерна, он вполне гармонирует с исторической застройкой, сформировавшейся в этой части Васильевского острова в XIX - ХХ веках. В целом выглядит будущий дом весьма респектабельно. Особо отметим использованный архитекторами фрагментизм — прием при котором фасад лицевой стены здания разбит на отдельные участки, имитирующие разные фасады нескольких стоящих в линию домов. Это интересно, необычно и позволяет разнообразить панораму улицы, поскольку здание ЖК «Фьорд» весьма длинное.

    Само по себе место, выбранное под застройку, престижным по меркам Васильевского не назовешь. Это не набережная, не Большой и даже не Средний проспект. Но в масштабах Петербурга в целом этот участок вполне привлекателен. Все-таки это часть старого города, рядом находится такое знаковое для петербуржцев место как Смоленское кладбище с местом паломничества — часовней Святой Ксении Петербургской.

    Экологическая ситуация здесь по меркам мегаполиса вполне нормальная. Производств рядом уже не осталось, поток автотранспорта по Малому проспекту все-таки не сопоставим с другими более широкими проспектами. К тому же расположенное рядом Смоленское кладбище — это обширная зеленая зона. Скверов поблизости, конечно, не хватает, но с этим в старой части Васильевского вообще не очень хорошо.

    Социальная инфраструктура в этой части Василеостровского района развита неплохо, хотя нехватка мест в детских дошкольных учреждениях все-таки ощущается. Но тут как раз застройщик запланировал в комплексе «Фьорд» свой детский сад,так что одной проблемой для новоселов меньше.

    В транспортном плане можно отметить пешую доступность метро. Ходьбы до «Василеостровской», конечно, немало, но для тех, кто любит пешие прогулки, полтора километра не помеха, а если сравнивать со спальными районами, то это вообще пустяки. К тому же до метро можно доехать и на маршрутке.

    Если же говорить об автотранспорте, то с этим на Васильевском традиционные сложности. Заехать на остров и выехать с него в часы пик в последние годы стало большой проблемой — мосты не справляются с транспортными потоками. Отчасти снизит остроту вопроса открытие развязки Западного скоростного диаметра, которое должно состоятся в скором будущем. После этого Васильевский войдет в систему КАД и транспортная доступность его существенно улучшится.

    Кстати, что касается автовладельцев, то стоит отметить недостаточное, на наш взгляд, количество мест в подземном паркинге, запланированном в ЖК «Фьорд». Число квартир почти в два раза больше, чем машиномест. Куда будут ставить машины остальные новоселы, не понятно, учитывая узкие улицы в этой части Васильевского и нехватку мест для парковки во дворах.

    Что касается квартир, представленных в доме, то они в полной мере соответствуют комфорт-классу. Можно даже сказать, что это «комфорт плюс», приближающийся по своим качествам к бизнес-классу. Цена квадратного метра весьма высокая, особенно если учитывать, что квартиры сдаются без отделки и еще придется вложить приличные деньги в ремонт.

    Застройщик — компания ЮИТ ДОМ обладает устойчивой репутацией на петербургском рынке. Сроки строительства компания как правило соблюдает, что же касается качества, то на форумах в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы.

    Основным конкурентом «Фьорда» в этой части Васильевского в настоящее время является ЖК «Две эпохи», который возводят по-соседству, а также такие новостройки как ЖК «24 29», «Дом на 14-й линии В.О.», «The Residence», «Самоцветы» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 ноября 2016 в 12:19
      ЮИТ и есть ЮИТ: качество - будет на уровне, цены (по отношению к средним на рынке) несколько завышены…
    Интервью с представителем компании «ЮИТ Санкт-Петербург»
    дата обновления 21 октября 2016
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Фьорд»

    • 29
      «24 29»
      от 4 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.56 км
    • 150
      «The Residence»
      от 6 350 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 133
      «Самоцветы»
      от 3 713 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км
    • 50
      «Айно»
      от 12 102 тыс. руб.
      на расстоянии 0.82 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Фьорд» составляет 152 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Фьорд» 17

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 18:27
    Стоит ли брать тут квартиру? Не столько смущает застройщик, сколько цена. Она кажется весьма завышенной. Даже Синочкин подчеркнул )
    0 -1 +1
    Здравый парень
    #
    5 декабря 2016 в 11:50
    Не хотите - не берите. Тут цена оправдана качеством и надёжностью. Можете взять в том же "Капитан Немо" и куче других новостроек, сроки которых были перенесены по 100500 раз.
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 12:55
    На моей памяти у Юита долгостроев не наблюдалось, так что и в этот раз достроят :)
    Про начало продаж мест в паркинге кто-нибудь интересовался? С парковками все очень напряжно, так что паркинг должен пользоваться спросом, я думаю
    0 -1 +1
    22 ноября 2016 в 18:08
    Купили с женой тут квартиру... Всё вроде бы нармальна во только напрягает последние месяца ход строительства... уж больно медлено строят... хатя подруга моя покупала квартиру у юита..Посмотрим что уж говарить.
    0 -1 +1
    18 ноября 2016 в 15:31
    Слава Богу. Взглянула оценки экспертов - гора с плеч. Главное, чтобы достроили, пусть даже и с небольшими задержками по сроку.
    0 -1 +1
    9 ноября 2016 в 17:22
    За темпом работ проще по ежемесячным отчетам на сайте ЮИТа судить, чем по веб-камере. Но честно говоря, отчет за октябрь не очень радует, мало что сделано за месяц, разве что устройство монолитного каркаса было 50%, а стало 60% в октябре
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 11:25
    Не пойму, камера неудачно расположена, или на стройке действительно сегодня работы не ведутся? Кто постоянно следит за ходом строительства, расскажите, какие обычно темпы работ?
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 09:44
    Kit, да я думаю, что с открытием ЗДС полегче станет. Ее должны в следующем месяце запустить.
    Вот новая фотка Фьорда 24 октября. Радует, что прогресс за месяц заметен. Жду фотоотчет от Юита
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 08:56
    Как оцениваете транспортную ситуацию? У меня сложилось впечатление, что на дорогах постоянные пробки, в какое бы время не поехал. Но скоро ЗСД должны открыть (или уже открыли?), трасса частично решит проблему, но и цены на квартиры скорее всего немного вырастут
    0 -1 +1
    12 октября 2016 в 08:19
    Гоша, тут раньше завод по производству эскалаторов был.
    Новые фотки из отчета за сентябрь:
    0 -1 +1
    6 октября 2016 в 10:09
    Что производили на заводе, на месте которого строится сейчас ЖК?
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 14:37
    Здравствуйте! Хотела посмотреть, как строительство продвигается, но в веб-камеру бес вселился ))) есть у кого-нибудь актуальные фотки?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 августа 2016 в 13:37
    Не самая привлекательная часть Васьки. Напротив скелет брошенного здания, рядом останки пром.зданий. До метро шагать более 15 минут, "Лента", кажется, закрылась, а до других сетевых гипермаркетов не близко.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 августа 2016 в 11:51
    O.Bond, когда кажется - креститься надо, Пятерочка за углом будет, Лента - через дорогу, правда супер, а не гипер, но до гипера 10 минут на машине.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июля 2016 в 14:39
    "Фьорд" вошел в Белый список новостроек - т.е. получил высшую оценку за качество и надежность, подробнее тут http://www.novostroy.su/buildings/recommended/?Building_page=2
    Завтра как раз получаю зарегистрированный ДДУ ) приятно стать дольщиком ЖК, который так хвалят эксперты ))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Любопытный
    #
    11 мая 2016 в 17:36
    Как продвигается строительство?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    20 февраля 2016 в 14:25
    Очень нравится ваш дизайн

    Подписаться на обновления в ЖК «Фьорд»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.