Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Синонимы

ЖК Fjord

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
76 квартир в продаже, площадью от 22.62 до 125.07м²
Этажей
8-9
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
15-процентная скидка на квартиры в ЖК «Fjord»
Скидки
4 дня до окончания акции
Скидки в жилых комплексах компании «ЮИТ»
Старт продаж
Бессрочная акция
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Фьорд»: характеристики и цены

дата обновления 24 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.62 — 37.35 4 137 000 — 7 294 000 5 планировок
1 к. кв. 34.54 — 54.65 5 566 000 — 8 676 000 21 планировка
2 к. кв. 53.33 — 76.32 7 780 000 — 11 687 000 10 планировок
3 к. кв. 68.02 — 110.71 9 366 000 — 16 810 000 37 планировок
4 к. кв. 108.94 — 124.83 14 884 000 — 22 267 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Фьорд»

Плюсы и минусы ЖК «Фьорд»

  • До ст.м. «Василеостровская» - 15 минут пешком.
  • Остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости от ЖК.
  • Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение двора.
  • В пешей доступности от комплекса располагаются сквер и парк.
  • Развитая инфраструктура района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Отсутствие внутренней отделки квартир.
  • Нехватка мест в детских дошкольных учреждениях.
  • Высокие цены.
  • Маловместительный паркинг (на 388 квартир рассчитано 208 мест для автостоянки).
  • Заехать на остров и выехать с него в часы пик является большой проблемой — мосты не справляются с транспортными потоками.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Фьорд»

дата обновления 26 апреля 2017, народный рейтинг - 4.1

Компания «ЮИТ» вывела на рынок ЖК «Фьорд». Располагается он в Васильевском районе по адресу: Малый пр., д.52, лит. А. Старт продаж произошёл летом 2015  г. Срок сдачи - 3 кв. 2017 г.

Располагается проект на участке больше одного гектара. В составе ЖК предусмотрено два корпуса. Высота зданий — восемь и девять этажей. Площадь ЖК - около 25 тыс. кв. м. Общее количество квартир в ЖК - 388 штук. Проект относится к комфорт-классу. Продажи квартир будут вестись по ФЗ №214. Покупателям предлагают жилые помещения от квартир-студий до пятикомнатных квартир. Их площади - от двадцати трех до ста двадцати четырех кв. м. Потолки в квартирах — 3, 3 м. В квартирах балконы и лоджии остеклят. В некоторых помещениях будут просторные финские балконы. Отделки в квартирах не предусмотрено.

В ЖК запроектирован подземный паркинг. Он рассчитан на двести восемь машин. Первый и второй этажи комплекса отведены под детский садик на семьдесят пять мест. Двор будет благоустроен и озеленен. Здесь обустроят детские и спортивные площадки. Появятся также зоны для отдыха взрослых. Первый этаж корпуса №1 отводится под коммерческие помещения. Их общая площадь составит более двух тыс. кв. м.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Ближайшая ст. м. - «Василеостровская». До станции можно дойти пешком, либо доехать на автобусе, маршрутке. Рядом проходят Малый и Средний проспекты В.О.

Состояние экологии местности благоприятно. Промпроизводств поблизости нет. В пешей доступности - сквер и парк.

Комплекс расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школа, детские сады, гимназия, спортивные комплексы, клиника, супермаркеты, гипермаркеты, аптеки. В Василеостровском районе есть аквапарк, кинотеатры, рестораны, кафе, клубы, несколько поликлиник, крупные больницы.

Новости и статьи
Novostroy.su подготовил видеообзор новостроек Васильевского острова
22 декабря 2016 в 18:51 821 3 Новости рынка
Novostroy.su подготовил видеообзор новостроек Васильевского острова
В новом видеообзоре Новостроев рисковал жизнью, чтобы узнать какой из 9 объектов не смогут достроить, и какие из комплексов в центральной части острова станут выгодным приобретением.
Ни одна из новостроек на Васильевском острове не получила итоговую оценку «отлично»
17 ноября 2016 в 19:02 794 Новости рынка
Ни одна из новостроек на Васильевском острове не получила итоговую оценку «отлично»
Как впрочем и месторасположение 12 жилых комплексов, которые оценили 10 экспертов в рейтинге Novostroy.su.
Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 апреля 2017
    На общественном транспорте от метро «Василеостровская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К249А и следовать до остановки «Малый пр. (В.О.)», от которой до комплекса, - пешком 140 м. На машине от площади перед метро «Василеостровская» необходимо повернуть налево на 4-5-ю линии В.О. И следовать до Малого проспекта В.О., свернув на который, требуется ехать 1,1 км до дома №52.
    Мнение портала
    дата обновления 19 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 19 декабря 2016

    ЖК «Фьорд» включён в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, куда входят самые надёжные и качественные проекты по оценкам экспертов рынка недвижимости и активности реальных покупателей, а в рейтинге новостроек Васильевского острова комплекс получил оценки хорошо за местоположение и качество проекта, а риски вложения средств были признаны специалистами незначительными. Таким образом, комплекс разделил первую строчку рейтинга с ЖК «Самоцветы», так же вошедшим в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и «The Residence», которые получили такие же оценки как и «Фьорд». Фактически единственная претензия экспертов рынка сводилась к стоимости жилья - по их мнению, для ЖК комфорт-класса она в «Фьорд» всё-же великовата.

    В плюс ЖК «Фьорд» можно отнести надёжного застройщика - компанию «ЮИТ Санкт-Петербург», локацию - исторический центр города, в принципе, в пешей доступности от метро, с развитой инфраструктурой. «ЮИТ» строит свои дома собственноручно, не создавая под каждый объект отдельное ООО. Разрешение на строительство комплекса было получено 2 июля 2014 года. К настоящему моменту корпус два возведён под крышу, в нём практически полностью построены внешние стены из газобетонных блоков, в корпусе 1 построено 6-8 этажей в зависимости от секции, соответственно внешние стены на ряде секций сделаны только на паре нижних этажей. Жилой комплекс строится на средства от продажи квартир, к настоящему моменту в продаже остаётся 192 из 388 или 49,5%. Из публикуемых в изменениях к проектной декларации данных сложно сказать сколько денег идёт на строительство конкретно ЖК «Фьорд», но цифры говорят о том, что застройщик не испытывает финансовых трудностей. Вместе с тем, есть опасения, что если работы на объекте не будут ускорены, то возможна, скорее всего небольшая, задержка срока сдачи.

    Не смотря на то, что эксперты считают стоимость жилья в комплексе завышенной ЖК «Фьорд» в июне 2016 года попал, пусть и на пятое место, в топ-6 бюджетных квартир Василеостровского района, составленном порталом Novostroy.su. Из участвующих в рейтинге ЖК во «Фьорде» цены оказались ниже только, чем в ЖК «Преображенский», который уже построен и сдан. Опередили комплекс от компании «ЮИТ Санкт-Петербург» ЖК «24 29», уже упоминаемый выше ЖК «Самоцветы», «Палацио» и «Светлый мир «Я - Романтик», который в рейтинге новостроек Васильевского острова получил оценки «хорошо» за локацию и проект, но был признан специалистами высокорискованным проектом.

    16 июня 2015

    Освоение бывших производственных площадок в исторической части Васильевского продолжается. Там, где раньше был завод «Эскалатор», теперь построят жилой комплекс «Фьорд». При первом взгляде на рендер проект отторжения не вызывает. Выдержанный в стиле эклектики и модерна, он вполне гармонирует с исторической застройкой, сформировавшейся в этой части Васильевского острова в XIX - ХХ веках. В целом выглядит будущий дом весьма респектабельно. Особо отметим использованный архитекторами фрагментизм — прием при котором фасад лицевой стены здания разбит на отдельные участки, имитирующие разные фасады нескольких стоящих в линию домов. Это интересно, необычно и позволяет разнообразить панораму улицы, поскольку здание ЖК «Фьорд» весьма длинное.

    Само по себе место, выбранное под застройку, престижным по меркам Васильевского не назовешь. Это не набережная, не Большой и даже не Средний проспект. Но в масштабах Петербурга в целом этот участок вполне привлекателен. Все-таки это часть старого города, рядом находится такое знаковое для петербуржцев место как Смоленское кладбище с местом паломничества — часовней Святой Ксении Петербургской.

    Экологическая ситуация здесь по меркам мегаполиса вполне нормальная. Производств рядом уже не осталось, поток автотранспорта по Малому проспекту все-таки не сопоставим с другими более широкими проспектами. К тому же расположенное рядом Смоленское кладбище — это обширная зеленая зона. Скверов поблизости, конечно, не хватает, но с этим в старой части Васильевского вообще не очень хорошо.

    Социальная инфраструктура в этой части Василеостровского района развита неплохо, хотя нехватка мест в детских дошкольных учреждениях все-таки ощущается. Но тут как раз застройщик запланировал в комплексе «Фьорд» свой детский сад, так что одной проблемой для новоселов меньше.

    В транспортном плане можно отметить пешую доступность метро. Ходьбы до «Василеостровской», конечно, немало, но для тех, кто любит пешие прогулки, полтора километра не помеха, а если сравнивать со спальными районами, то это вообще пустяки. К тому же до метро можно доехать и на маршрутке.

    Если же говорить об автотранспорте, то с этим на Васильевском традиционные сложности. Заехать на остров и выехать с него в часы пик в последние годы стало большой проблемой — мосты не справляются с транспортными потоками. Отчасти снизит остроту вопроса открытие развязки Западного скоростного диаметра, которое должно состоятся в скором будущем. После этого Васильевский войдет в систему КАД и транспортная доступность его существенно улучшится.

    Кстати, что касается автовладельцев, то стоит отметить недостаточное, на наш взгляд, количество мест в подземном паркинге, запланированном в ЖК «Фьорд». Число квартир почти в два раза больше, чем машиномест. Куда будут ставить машины остальные новоселы, не понятно, учитывая узкие улицы в этой части Васильевского и нехватку мест для парковки во дворах.

    Что касается квартир, представленных в доме, то они в полной мере соответствуют комфорт-классу. Можно даже сказать, что это «комфорт плюс», приближающийся по своим качествам к бизнес-классу. Цена квадратного метра весьма высокая, особенно если учитывать, что квартиры сдаются без отделки и еще придется вложить приличные деньги в ремонт.

    Застройщик — компания ЮИТ ДОМ обладает устойчивой репутацией на петербургском рынке. Сроки строительства компания как правило соблюдает, что же касается качества, то на форумах в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы.

    Основным конкурентом «Фьорда» в этой части Васильевского в настоящее время является ЖК «Две Эпохи», который возводят по-соседству, а также такие новостройки как ЖК «24 29», «Дом на 14-й линии В.О.», «The Residence», «Самоцветы» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 ноября 2016 в 12:19
      ЮИТ и есть ЮИТ: качество - будет на уровне, цены (по отношению к средним на рынке) несколько завышены…
    Интервью с представителем компании «ЮИТ Санкт-Петербург»
    дата обновления 23 июня 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Фьорд»

    • 32
      «24 29»
      от 4 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.56 км
    • 150
      «The Residence»
      от 5 626 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 196
      «Самоцветы»
      от 3 788 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км
    • 50
      «Айно»
      от 11 956 тыс. руб.
      на расстоянии 0.82 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Фьорд» составляет 158 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Фьорд» 51

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 08:21
    Правда, что теперь нельзя заказать отделку у Юита? что после 15 июня застройщик ее отменил?
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 11:28
    Я тоже ума не приложу, куда отчеты подевались, но в интернете можно посмотреть ускоренную видео-трансляцию со стройки за день, за последнюю неделю или за все дни строительства
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 18:48
    Народ, у кого-нибудь есть свежие фотографии со стройки? С сайта ЮИТа куда-то все фотоотчеты пропали
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 15:05
    Европланировок здесь нет, как ни странно. Ну а так вообще во Фьорде большое разнообразие квартир от однушек до пятикомнатных. Есть даже планировки с возможностью установки камина
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 10:24
    Во Фьорде есть в продажи квартиры с европланировками?
    0 -1 +1
    16 мая 2017 в 10:56
    Ольга, рано пока про лифты говорить. Еще даже наружная кладка стен не везде завершена и окна не установлены. Я думаю, что летом станет известно, какого подрядчика выбрали на лифты
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 11:45
    Подскажите, какие лифты будут в 1-м корпусе? Монтаж еще не начался?
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 11:01
    Руслан, нет, на счет навеса жильцы сами должны будут позаботиться. Но лично мне кажется, в нашем климате такие квартиры не должны пользоваться большим спросом. Я бы не стал переплачивать за террасу. ЗЫ: новый фотоотчет выложили!
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 20:52
    Здесь на форуме присутствуют счастливые владельцы квартир с террасами? Мне интересно узнать, на террасах не предусмотрено какое-либо подобие тента или навеса?Просто такая ясная погода, как у Юита на рендерах нарисована, на самом деле очень редко бывает
    0 -1 +1
    18 апреля 2017 в 16:49
    Да, написано, что во всех квартирах будет собственная сауна. Интересно в каких еще юитовских домах есть сауны? Хотелось бы посмотреть фотографии, как они выглядят в реальности, а еще круче было бы шоу-рум посмотреть, но его к сожалению, нет
    0 -1 +1
    11 апреля 2017 в 15:52
    Ребят, не подскажете, собственная сауна в каждой квартире предусмотрена? Для меня это прям экзотика какая-то ))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 апреля 2017 в 09:37
    Юлия, на счет отделки лучше менеджерам позвонить, они вам подробней расскажут. Я намеренно брал без отделки.
    П.С. на сайте новый фотоотчет выложили
    0 -1 +1
    28 марта 2017 в 11:52
    Здравствуйте. Надеюсь, дольщики мне подскажут на счет отделки в ЖК. На сайте застройщика написано, что квартиры продаются без отделки, но в скобках указано: "возможность индивидуальной отделки" - то есть можно напрямую застройщику заказать отделку на стадии строительства?
    0 -1 +1
    12 мая 2017 в 03:07
    Да. Но у Юита она будет очень скромная и простая. Да и переплатите вы с ней.
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    22 марта 2017 в 15:39
    Рая, не нагнетайте. Этажей в комплексе немного - всего 8-9, почти во всех корпусах монолит завершен, осталось фасады и коммуникации. За пол года застройщик все успеет доделать!
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 09:54
    ЮИТ обновил фотоотчет. Что-то не видно особых изменений на стройке :( Боюсь, что не успеют сдать дом в 3 квартале
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    11 марта 2017 в 04:19
    Очень красивый дом. Но к сожалению уже купили квартиру в УВ у воина
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 марта 2017 в 16:58
    Я смотрю, остекление почти закончено, а там где окон нет, отверстия фанерой закрыты, как думаете это потому что внутренние работы начались?
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 21:12
    Здравствуйте! Не подскажете, в ЖК будут какие-нибудь акции в марте? Хочется на скидки попасть ) но все что я нашел на сайте - это скидки для покупателей из других регионов
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 18:50
    Не знаете, все первые этажи под коммерческие помещения предназначены или квартиры там тоже будут?
    Фотки из нового отчета

    Подписаться на обновления в ЖК «Фьорд»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.