Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Вы держитесь. Рейтинг районов Петербурга с самой скудной инфраструктурой
1 сентября 2016 в 13:00 722 4 От редакции
Популярный

Портал Novostroy. su решил отыскать районы Санкт-Петербурга с самой скудной социальной инфраструктурой. Опираясь на данные государственного портала «Петербургское образование» и статистику Комитета по здравоохранению, мы пришли к выводу что самыми социально не оснащёнными районами могут считаться Пушкинский, Колпинский, Курортный, Московский и Кировский районы.

В Пушкинском районе, по данным последней переписи населения, проживает 171 593 человека. На весь район приходится 83 общеобразовательных учреждения, куда входят школы, детские сады, центры дополнительного образования и центры для дошкольников. Муниципальных больниц здесь, в свою очередь, всего пять: три взрослых и две детских. В этом районе строится 21 жилой комплекс. Социальная инфраструктура заложена только в одном проекте комплексной застройки «Экспо-Град» от компании ВИТА, где минимальная цена квартиры начинается от 1,456 млн рублей.

Граждан, проживающих в Колпинском районе, согласно официальной статистике насчитывается 186 973 человек. При том, что населения больше, чем в том же Пушкинском, здесь всего 80 общеобразовательных учреждений, одна детская больница и две взрослых. На этапе строительства шесть жилых комплексов. Свои школа и детский сад запроектированы лишь в малоэтажном ЖК «Финский городок Юттери», строящимся компанией Ленстройтрест. Самую бюджетную квартиру здесь можно купить за 1, 928 млн рублей.

В Курортном районе живёт 73 846  человек. Для них работает 37 общеобразовательных учреждений и всего одна муниципальная больница. На этапе строительства двенадцать проектов жилой застройки. Социальные объекты будут построены в МФК «Первая линия. Life Energy Resort» от компании Пионер. Стоимость жилья начинается здесь от 5, 080 млн рублей.

В Московском районе зарегистрировано 332 596 человек. На них приходится лишь 119 общеобразовательных учреждений и всего пять больниц- одна детская и четыре взрослых. Но зато застройщики, строящие здесь, предусматривают в составе проектов социальную инфраструктуру. Из двадцати двух строящихся в этой локации жилых комплексов, школы или детские сады обещают в ЖК «Триумф Парк» от MirLand Development ( цены начинаются от 2, 866 млн рублей), ЖК «Московские ворота» от застройщика Эталон ( студия от 3, 820 млн), ЖК «4YOU», строящийся компанией «Аквилон-Инвест» (студия от 2, 295 млн), ЖК «Две столицы» от компании «Мортон» (студия от 1, 903 млн рублей).

В Кировском районе все в порядке с количеством общеобразовательных учреждений, их 135. Зато не очень обстоят дела с медицинским обслуживанием. Для 338 593  жителей района работает одна детская больница и пять взрослых. Строится здесь двенадцать жилых комплексов, но социальной инфраструктуры в составе ЖК не предусмотрено.

Самые доступные «трешки» в сданных новостройках Петербурга
27 июля 2016 в 11:53 499 От редакции
Популярный

Квартира для большой семьи в черте города может быть вполне доступной по цене, даже если она находится в уже сданном доме. Novostroy.su подобрал наиболее бюджетные предложения «трешек» Петербурга, в которые можно заселиться прямо сейчас. Стоимость их не превышает 6 млн рублей.

Наиболее дорогостоящей в нашем рейтинге оказалась просторная квартира в ЖК «Северная долина» от компании «Главстрой-СПб». Минимальная цена «трешки», которую можно здесь найти, - 5928 тыс. руб. Площадь ее составляет 83 кв.м. Расположена она на 24 этаже 8 дома и передается владельцу с полной отделкой. Сам комплекс находится в локации Пaрголово, до метро «Парнас» от него - 20 минутах пешком.

На четвертой строчке разместилось предложение от компании «ЛенРусСтрой». Трехкомнатную квартиру в ЖК «Дудергофская линия - 3» застройщик продает за 5780 тыс. руб. - минимальное по цене предложение. Квартира просторная — 90 кв.м, и находится на 8 этаже корпуса 56.1. Сам жилой комплекс расположен в поселке Горелово, в 15 минутах езды до метро «Пр. Ветеранов». В отличие от остальных вариантов нашего рейтинга, квартира передается владельцу без отделки, но плюс покупки в том, что ЖК «Дудергофская линия - 3» уже полностью сдан, и его жильцам не придется соседствовать со стройкой.

Немного дешевле, за 5677 тыс. руб, можно купить квартиру в ЖК «Новая Охта» - одном из проектов компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». Комплекс возводится вдоль Муринской дороги и входит в Красногвардейский район. Квартир в сданных корпусах осталось совсем немного. Самая бюджетная из них - «трешка» в 75,7 кв.м на 16 этаже 19 дома. В ней также сделана полная отделка, так что дополнительных трат на ремонт можно избежать.

На второй строчке нашего рейтинга оказалась «трешка» в ЖК «Юнтолово» («Главстрой-СПб»). Квартира в 76,8 кв.м с отделкой «под ключ» обойдется владельцу в 5154 тыс. руб. Расположена она на 1 этаже уже введенного в эксплуатацию 3 корпуса. Место расположения комплекса для покупателей с большой семьей вполне подходящее — ЖК строится в одном из самых чистых районов Петербурга рядом с Юнтоловским лесом. До метро от него — около 15 минут транспортом.

Самым интересным по цене предложением в нашем рейтинге оказалась квартира в малоэтажном ЖК «Финский городок Юттери» от компании «Ленстройтрест». Она обойдется владельцу в 5139 тыс. руб. Квартира компактная — 67,8 кв.м, и расположена на 1 этаже сданного 1 дома. Отделка также уже включена в стоимость. Сам дом находится в Колпино, дорога до ближайшего метро займет около получаса, если ехать на транспорте).

Топ-5 бюджетных предложений Колпинского района
20 июля 2016 в 16:18 588 1 От редакции

Колпинский район образовался в результате объединения города с территориями соседних пригородов. Новыми квартирами в основном интересуются жители находящихся неподалеку населенных пунктов или сотрудники многочисленных близлежащих предприятий, стремящиеся жить и работать в одном районе. Несмотря на удаленность от центра Петербурга, транспортная и социальная инфраструктура локации достаточно развиты. Novostroy.su предлагает подборку самых бюджетных квартир, имеющихся в продаже на территории Колпинского района.

На пятую строчку рейтинга мы поместили предложение от компании «Стройтрест №7» в ЖК «Дом у озера». Однокомнатная квартира площадью 39 кв. м. обойдется в 2 700 000 рублей при условии 100% оплаты или в ипотеку. Отделка — черновая. Квартира находится на 11 этаже, ввести дом в эксплуатацию планируется до конца лета.

Немного дешевле квартира в ЖК «Капитал Классик» («Развитие»): 2 690 000 рублей. Площадь «однушки» на 7 этаже первого корпуса - 38,5 кв. м. Срок сдачи в эксплуатацию — II квартал 2017 г. Указанная цена актуальна при оплате полной стоимости или покупке в ипотеку.

На третьем месте находится однокомнатная квартира площадью 36,11 кв. м. в ЖК «Астрид» («СПб Реновация»): ее цена — 2 672 140 рублей при 100% оплате или ипотеке. Квартира с чистовой отделкой находится на 1 этаже, во II очереди комплекса, сдача которой запланирована на II квартал 2018 г.

Второе место занимает вариант в ЖК «Финский городок Юттери» от компании «Ленстройтрест». Студия площадью 29,43 кв.м. и без отделки стоит 2 005 213 рублей, при условии полной оплаты, либо ипотеки. Она располагается в 9 корпусе на 1 этаже, где есть еще один вариант, с отделкой: за 2 028 179 рублей. Площадь чуть меньше — 28,95 кв.м. Дом застройщик планирует сдать в III квартале 2017 г.

Самой бюджетной квартирой Колпинского района стала студия площадью 27,17 кв. м. В ЖК «Новое Колпино» («СПб Реновация»). При покупке со 100% оплатой или в ипотеку она обойдется в 1 552 000 рублей, внутри будет выполнена чистовая отделка. Студия находится в корпусе №44, на 5 этаже. Застройщик обещает сдать дом в конце 2017 г., а ключи выдать не позднее конца марта 2018 г.

Обманчивая разница: за что переплачивают покупатели квартир в новостройках
27 июня 2016 в 15:29 1182 Пресс-релиз
Популярный

Принято считать, что определяющим для ценообразования на первичном рынке недвижимости является фактор локации, все остальные характеристики являются второстепенными. Однако не все так просто: потребитель зачастую находится под властью стереотипов и вынужден платить больше за то, что на самом деле таких денег не стоит.

Уже давно никого не удивляет, что покупая, скажем, костюм, платье или часы известного мирового производителя, мы значительно переплачиваем (иногда в разы) и далеко не всегда – за качество. Как говорят маркетологи, это «доплата за бренд» и в большинстве случаев покупатель таких товаров просто тешит собственное самолюбие, а порой еще и стремится пустить пыль в глаза окружающим. Тем, кому такое расточительство кажется безрассудным, просто идет в другой магазин и там приобретает схожий по потребительским характеристикам (а, может, даже и еще лучший) товар за значительно меньшую сумму. Пусть и без красивого «лейбла».

Пляшем от печки

В строительстве жилья имя девелопера, конечно, тоже имеет вес. Однако, если, скажем, среди автолюбителей есть фанаты определенной марки и они целенаправленно приобретают машины одного конкретного производителя, то представить себе покупателя квартиры, который рассматривает только предложение одного единственного застройщика довольно сложно.

Обычно основное влияние на ценник любого объекта оказывает его местоположение. Типичный пример – Мурино, где работает два десятка девелоперов и разница в стоимости квартир у всех них в общем-то минимальна. Разумеется, здесь речь идет о новостройках примерно сопоставимой стадии готовности. Есть, конечно, немногочисленные компании, которые пытаются демпинговать, однако репутация у них, мягко говоря, неоднозначная, так что такая покупка может оказаться довольно рискованной.

Совсем другая картина складывается, если сравнивать объекты, расположенные далеко друг от друга. И вот здесь на первый план выходят те самые стереотипы, о которых мы уже упомянули выше. Первый из них – «жилье в черте Петербурга должно стоить дороже, чем в Ленобласти». Да, еще лет 15 назад этот тезис был, в принципе, неоспоримым. Однако, сейчас подобные обобщения вряд ли уместны, что не мешает некоторым застройщикам по-прежнему давить на фактор «городской прописки» - на самом деле, если вдуматься, малозначимый.

Городской локацией многие девелоперы зачастую стремятся замаскировать недостатки своих объектов. И в самом деле: покупая более дорогой участок, они вынуждены экономить на чем-то другом, чтобы новостройка была конкурентоспособной по стоимости. Например, на подземном паркинге или индивидуальной котельной. Или устанавливая более дешевые лифты и менее надежную инженерию. И уж конечно, здесь вы вряд ли найдете разные приятные бонусы вроде колясочных, велодорожек, террас или охраняемых дворов.

Далеко или близко?

Если же застройщик на всем этом не экономит, то, очевидно, цены на его объекте будут значительно выше, чем в точно таком же доме, но расположенном за КАДом. При вполне схожих потребительских характеристиках строящегося жилья.

При этом транспортная доступность также будет сравнительно одинаковой – это можно проиллюстрировать конкретными примерами. Возьмем для сравнения жилые комплексы «Бaлтийская жемчужина» (а именно - 3-я очередь ЖК «Жемчужный фрегат», срок сдачи – III квартал 2016 года, застройщик – АО «Балтийская жемчужина») и ЖК «Янила Кантри» (2-я очередь, первый корпус, срок сдачи – IV квартал 2016 года, застройщик – «Ленстройтрест»).

Не вина китайских инвесторов в том, что линию скоростного трамвая, которую Смольный обещал им 10 лет назад, так и не построили. Но факт остается фактом – при достойном качестве самих домов и развитой социальной и торговой инфраструктуре узкое, постоянно забитое транспортом Петергофскoе шоссе снижает привлекательность этого объекта. При этом стоимость квадратного метра начинается здесь с 96 тыс. руб.

ЖК «Янила Кантри», в свою очередь, находится в Янино - в паре километров от КАД, и до станции метро «Ладожская» отсюда также недалеко. Зато «квадрат» стоит от 81 тыс. руб. И, как мы уже говорили, потребительские свойства очень схожи: сопоставимая плотность застройки, есть квартиры с террасами, выходом на эксплуатируемую кровлю, имеются колясочные, импортные лифты, детские сады на территории комплекса, подземные паркинги и т.д. В «Янила Кантри» есть специальные места для выгула собак, собственная парковая зона и даже скейт-парк (абсолютно эксклюзивная вещь для Петербурга), чего не имеется в «Балтийской жемчужине». И такие, казалось бы, мелочи, как розетка и освещение на балконах или Wi-Fi во дворе, в Янино предусмотрены.

Теперь попробуем сравнить объекты, находящиеся в обжитых районах города. Возьмем популярный у потребителей Приморский район. Прекрасный во всех отношениях ЖК «Стокгольм» от Setl City (сдача – в III квартале 2017 года): недалеко от метро, есть видовые квартиры с окнами, выходящими на Большую Невку, рядом ЦПКиО, просторные квартиры. Однако такой полезной вещи как кладовые все-таки нет. И собственной социальной инфраструктуры девелопер не возводит. При этом цены – от 170 тыс. руб. за кв. м – впечатляют. Самое скромное жилье – однокомнатная квартира - здесь стоит 9 млн руб. Можно рассмотреть вариант и без видовых квартир, скажем, в ЖК «Яхтенная, 24» от «LEGENDA Intelligent Development», тем более, что сдается он совсем скоро – в конце текущего года. Но и здесь «квадрат» стоит от 142 тыс. руб.

Если же рассматривать не бизнес-, а комфорт-класс, то первым на ум приходит тоже популярный у девелоперов район – Калининский, а именно – проспект Маршала Блюхера, застраиваемый по обе стороны сразу семью различными компаниями. Самые крупные проекты – ЖК «Калина-парк» и «Калина-Парк 2» от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». В последнем (кстати, панельном) квадратный метр стоит как минимум 95 тыс. руб. – это вполне доступная цена, учитывая, что ввод в эксплуатацию не за горами – в октябре текущего года. Но, по сути, кроме собственно квартиры и детского сада на территории (в перспективе будет еще и школа), более ничего за эти деньги покупатель не получит: ни парка, ни охраняемой придомовой территории, ни подземного паркинга. Плотность застройки при этом весьма высокая, экология – не самая благополучная, а сам проспект Маршала Блюхера – довольно загруженная трасса.

Альтернативные варианты – пусть и дальше от метро, зато имеют немало дополнительных бонусов. Например, в уже сданном ЖК «Нью-Тон» на Ириновском проспекте есть и коллекторная разводка отопления, и термостаты, и единый выключатель освещения возле входной двери. А еще рядом несколько парков, дворовая территория охраняется, а внутри нее – настоящий фонтан. Вроде бы, мелочи, но именно они в совокупности обеспечивают необходимый комфорт проживания в квартире – в отличие от приставки «комфорт» в названии объекта, которая сама по себе мало что значит. При этом цены точно такие же, как в еще недостроенном «Калина-Парк 2».

Меньше да лучше

Стоит сказать несколько слов и формате жилья, в обжитых кварталах Петербурга практически не встречающемся. Речь идет о среднеэтажных домах до пяти этажей. Такое жилье само по себе определяет совсем другой уровень комфорта, особенно если в квартирах можно установить камин, в домах есть лифты (что для пятиэтажек – редкость), а во дворах - ландшафтный дизайн, велодорожки, специальные места для пикников и многое другое. Например, все это имеется в проекте «Юттери» от «Ленстройтрест». При сдаче в конце текущего года (2-я очередь) квадратный метр здесь стоит от 80 тыс. руб. (и это с чистовой отделкой) Для сравнения: в ЖК «София» («ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», сдача в конце 2017 года) цена начинается со 105 тыс. руб. При том что последний – типичный высотный «муравейник» без особых излишеств и отделки квартир. И его единственным преимуществом может считаться открытие в перспективе станции метро «Проспект Славы» - это событие запланировано на будущий год.

Вообще, более дешевая земля за городом позволяет дополнить проект самыми невероятными опциями, скажем, специальными клумбами для выращивания цветов, библиотекой, спуском в паркинг на лифте прямо от квартиры (даже в эконом- или комфорт-классе), двухуровневыми квартирами, кладовками и стадионами. Как, например, в уже почти готовом ЖК «IQ Гатчина» от «Ленстройтрест». Двухкомнатная квартира здесь стоит от 4,2 млн руб., альтернатива в городе – небольшая «однушка» в эконом-классе возле КАД. Для тех, кому уровень комфорта гораздо важнее пресловутой локации, выбор представляется очевидным.

 

Автор: Павел Добжинский

Квартиры в малоэтажных комплексах
16 мая 2016 в 14:41 421 Пресс-релиз
Популярный

Малоэтажное строительство для больших городов зачастую считается роскошью. Тому, безусловно, есть причины – высокая цена и дефицит земли, дороговизна строительства коммуникаций и сетей при низкой плотности населения. Но иногда по-другому просто нельзя – ведь архитектурный облик квартала должен быть не только красивым и современным. Он должен гармонировать с природным ландшафтом.

Стоит стиснуть многоэтажными домами небольшое озеро или маленькую речушку, как они начинают выглядеть болотцем. Но любой водоем – это очевидное преимущество и для архитектора, который получает возможность добавить в свой проект еще одну «изюминку», и для тех, кто будет жить в новых домах. И такое преимущество нельзя терять.

Поэтому на берегу реки «Ленстройтрест» строит именно малоэтажный финский городок «Юттери», в котором возникает ощущение жизни на базе отдыха, близости к природе в сочетании с домашним уютом.

В домах малоэтажного финского городка «Юттери», который «Ленстройтрест» строит в Колпино на берегу Малой Ижорки, всего четыре этажа (и пятый мансардный), так что квартал не давит масштабами. При этом в нем есть все, что необходимо для полноценной городской жизни – радующие глаз пропорции, теплые бежевые тона лаконичных фасадов, богатый выбор планировок, качественная шумоизоляция, просторные балконы с панорамным остеклением, закрытые мощеные дворы, безопасность в которых обеспечивают не только видеокамеры, но и служба охраны управляющей компании.

На берегу Малой Ижорки для жителей квартала обустраивается дополнительная рекреационная зона, где можно будет организовать пикник. Или ранним утром выйти на рыбалку – и для этого не потребуется никуда ехать.

Для работы над кварталом «Ленстройтрест» привлек финского архитектора Юкку Тикканена, и все уютные детали закладывались еще на стадии проектирования: и машиноместа для каждой семьи по периметру квартала, и сквер, и неглубокие безопасные пруды с деревянными мостиками, и школа с детским садом, похожим на сказочный замок. Хорошие проекты становятся понятны не сразу, но живут долго. И счастливо.

Первая очередь «Юттери» сдана, вторая и третья строятся. И еще. Будущим жителям Юттери»застройщик предлагает возможность купить квартиру с индивидуальной отделкой, разработав собственный проект дизайна интерьера и заказав ремонтные работы с помощью онлайн-сервиса «Конфигуратор отделки».

 

На правах рекламы.

Зарубежные архитекторы в петербургских новостройках
16 мая 2016 в 9:00 366 Пресс-релиз
Популярный

Считается, что иностранные архитекторы в России проектируют исключительно элитные дома и кварталы в больших городах, что придает и без того дорогому жилью дополнительный шик. Так ли это на самом деле? Давайте разберемся.

Оказывается, для того, чтобы стать обладателем всех бонусов и преимуществ, которые дает проекту приглашенная «звезда», зарубежный архитектор, не нужно быть владельцем баснословно дорогого жилья где-то в центре Петербурга. Даже за пределами КАД можно приобрести жилье в кварталах, над которыми работали специалисты с мировым именем.

Что же, помимо неосязаемого обаяния имени, привносят иностранные архитекторы в российские проекты?

Новый образ жизни

Первое и, пожалуй, главное. Европейское понимание комфорта во всем пространстве проекта – от общей концепции до деталей. Например, парковки в шаговой доступности и количестве, достаточном для всех жителей квартала. Ландшафтный дизайн, делающий дворы красивыми и уютными. Детские площадки для разных возрастных групп, чтобы дети могли играть с ровесниками в полной безопасности. И это значит, что понятие «со всеми удобствами» постепенно наполнится для нас новым смыслом.

Янила Кантри (Колтушское шоссе, п. Янино). Архитектор Рюрд Гитема, KCAP Architects&Planners (Голландия)

Оригинальность и эстетика

По сравнению с бесконечными монотонными фасадами кораблей архитектурные решения приглашенных специалистов – от фасадов до планировок – намного более оригинальны, красивы и удобны. И чаще всего очень бережно вписаны в окружающую среду, дополняя, а не подавляя ее.

IQ Гатчина (Пушкинское шоссе, г. Гатчина). Архитектор Йоханнес Товатт, TovattArchitects&Planners (Швеция)

Высокое качество и технологичность

В проекте, над которым работал иностранный специалист, покупатель может рассчитывать на жилье, в строительстве которого применялись передовые европейские технологии – высококачественные стеновые панели, бесшумные лифты, комфортные для всех входы с «нулевой» отметки.

Юттери (Понтонная ул., г. Колпино). Архитектор Юкка Тикканен, Arkkitehtisuunnittelu Jukka Tikkanen Oy (Финляндия)

Престижность

И все это вместе, конечно, делает новое жилье предметом законной гордости. Как-то так, например: «Живу в Янила Кантри. Проектировал сам Рюрд Гитема. Знаешь, пол-Европы построено по его проектам». Да, небольшое преувеличение, но зато как приятно!

На правах рекламы.

Квартиры от Ленстройтреста: кухни на любой вкус
27 апреля 2016 в 13:19 556 1 Пресс-релиз
Популярный

В вопросе, что удобнее – традиционная для России кухня-столовая или европейская кухня-гостиная, мнения петербуржцев, опрошенных Ленстройтрестом, разделились поровну. Но и те, и другие сходятся в том, что в кухне должно быть просторно.

Каким же критериям отвечают по-настоящему удобные кухни?

И, наконец, компромиссом между традиционной кухней-столовой и европейской кухней-гостиной может стать кухня, отделенная от гостиной широким проемом. В нем на усмотрение хозяев могут быть поставлены раздвижные двери, по мере надобности превращающие удобную и привычную «классику» в стильную «евро».

Просторные (от 10 кв. метров) кухни предпочитают все покупатели независимо от образа жизни – динамичного или «домашнего». Это очень понятно, что потому что кухня в наших традициях – это не только место, где готовят еду, но и что-то вроде клуба, где собираются домочадцы, где принимают особенно близких друзей.

Выход на балкон или лоджию из кухни – достаточно практичная опция. И потому, что в жилых комнатах, особенно в детской, свободный доступ на балкон может оказаться небезопасным. И потому, что глубокие застекленные балконы или лоджии могут стать дополнительными зонами для чаепития или отдыха.

Возможность изолировать кухню от жилых комнат может оказаться очень важной, когда под одной крышей живет несколько поколений. Родители могут спокойно принимать гостей, не опасаясь разбудить спящих в детской малышей, да и молодежь может пообщаться с друзьями, не беспокоя старшее поколение.

В любом из кварталов от Ленстройтреста – жилом ансамбле Нью-Тон, голландском квартале Янила Кантри, шведском квартале IQ Гатчина, малоэтажном финском городке Юттери, представлены и традиционные, и «европейские» планировки. И каждый может выбрать планировку, которая ему больше всего по душе.

Если вы хотите больше узнать о жилых кварталах от Ленстройтреста и наших подходах к проектированию – позвоните 8 812 6543210. Наши специалисты с удовольствием расскажут вам подробности и пригласят на ближайшую экскурсию на тот объект, который вас заинтересует.

На правах рекламы

Квартиры от Ленстройтреста: три правила для удобной прихожей
25 апреля 2016 в 11:34 382 Пресс-релиз
Популярный

Опрос покупателей квартир от Ленстройтреста показал, что при всем стремлении к европейскому комфорту в Петербурге пока не прижилась такая западная традиция как отсутствие прихожей.

Итак, какой должна быть прихожая, чтобы жилье было уютным от самого порога?

Рис. 1 Широкая прихожая. Голландский квартал Янила Кантри (около 1650 мм)

Во-первых, прихожая не должна быть очень узкой или очень длинной – в таком помещении сложнее расставить стандартную мебель (как правило, глубина шкафов для одежды – 60 см, стеллажей или книжных шкафов – 35 см), да и без дополнительного «точечного» освещения она будет слишком темной.

Рис. 2 Просторный холл и кладовая. Шведский квартал IQ Гатчина

Во-вторых, в прихожей желательна ниша для стенного шкафа или кладовой. Это позволяет хранить большое количество вещей, не загромождая не слишком просторное помещение мебелью. Шкаф, стоящий у стены, «отъест» куда больше полезного места, чем занимает.

Рис. 3 Изолированная прихожая и кладовая. Малоэтажный финский городок Юттери

И, в-третьих, прихожая должна быть спроектирована так, чтобы входная зона была изолированной от остальных помещений. Если обычные «маршруты следования» жильцов проходят в стороне от входной зоны, и никто лишний раз не заходит туда, где снимают уличную одежду и обувь, уличные пыль и грязь не разносятся по квартире. Прихожие с изолированными входными зонами особенно ценят хозяйки-аккуратистки.

Эти простые правила проверены множеством покупателей, чей опыт мы тщательнейшим образом изучаем, обобщаем и внедряем в своих жилых кварталах – жилом ансамбле Нью-Тон, голландском квартале Янила Кантри, шведском квартале IQ Гатчина, малоэтажном финском городке Юттери.

Если вы хотите больше узнать о жилых кварталах от Ленстройтреста и наших подходах к проектированию – позвоните 8 (812) 654-32-10. Наши специалисты с удовольствием расскажут вам подробности и пригласят на ближайшую экскурсию на тот объект, который вас заинтересует.

Опубликовано на правах рекламы.

Бизнес-класс в Петербурге и Ленобласти: в чем разница?
1 апреля 2016 в 11:10 878 3
Популярный

Новостройки бизнес-класса уже несколько лет возводятся не только в обжитых районах города, но появляются также и в пригородах. И хотя относятся они к одному и тому же сегменту, различия у таких объектов внутри КАДа и за его пределами имеются. Попробуем разобраться, в чем они проявляются.

ЖК «Финский городок Юттери»: первая очередь комплекса введена в эксплуатацию
30 марта 2016 в 11:49 515 Новости рынка

Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди малоэтажного жилого комплекса «Финский городок Юттери», который возводится компанией «Ленстройтрест».

Корпуса №1 и №2 первой очереди комплекса, введенные в эксплуатацию, рассчитаны на 390 квартир.

По информации застройщика, здания прошли внутреннюю приемку, и в настоящее время завершаются работы по устранению полученных в ходе нее замечаний. В то же время активно ведутся работы по строительству второй очереди проекта.

Напомним, малоэтажный ЖК «Финский городок Юттери» строится в локации Колпинский район. Стоимость квартир в проекте варьируется от 2,4 до 9 млн рублей.

Акции октября: на «Мазерати» в собственный паркинг
19 октября 2015 1105

Осенью рынок недвижимости вошел в свое привычное русло, да и экономическая ситуация с курсом валют более-менее стабилизировалась. При таком положении вещей количество интересных и примечательных акций от застройщиков на рынке первичной недвижимости заметно сократилось. Стабильность не требует от девелоперов ярких маркетинговых ходов и поражающих своей щедростью скидок.

«Ленстройтрест»: покупателям стоит ожидать роста цен
14 октября 2015 603 Новости рынка

Директор по продажам и маркетингу компании «Ленстрoйтрест» Анжелика Альшаева в ходе видеоинтервью порталу Novostroy.su отметила, что покупателям стоит ожидать роста цен на квартиры, в проектах компании «Ленстрoйтрест» в том числе.

«Рост не будет значительным, он будет соответствовать рынку. Мы будем смотреть по ситуации, в зависимости от наших планов. Сейчас осень, а это традиционно высокий спрос. Может, не настолько высокий, как в прошлом году, но тем не менее мы уже видим оживление на рынке, люди стали больше звонить, больше покупать, делать более дорогие покупки. Поэтому цены будут корректироваться в зависимости от рыночной ситуации», — отметила Анжелика Альшаева.

В интервью спикер также подробно рассказала о ходе строительства текущих объектов компании. Так, до конца 2015 года компания «Ленстройтрест» планирует ввести в эксплуатацию первые очереди в жилых комплексах: «Jaanila country», «Финский городок Юттери», «IQ Гатчина» и «Нью-Тон».

ЖК «Финский городок Юттери» обособлен от других жилых массивов Колпино — мнение
14 октября 2015 671 Новости рынка

По мнению портала Novostroy.su, подобный масштабный проект комплексного освоения территории, как ЖК «Финский городок Юттeри», будет выделяться среди других проектов Колпинского района.

«Комплекс будет обеспечен всей необходимой инфраструктурой, а некоторая обособленность от других жилых массивов позволит создать более уютную обстановку. Кроме того, такие проекты, благодаря относительно низкой себестоимости строительства, позволяют реализовать нестандартные решения, добавить новоселам комфорта при доступной стоимости жилья», — выражают свое мнение эксперты.

Также приходится констатировать, что уединенность ЖК в первое время будет представлять некоторые неудобства для жителей. Рядом практически нет социальных объектов, и пока в составе ЖК «Финский городок Юттери» не откроются свои школа и детский сад, родителям придется отвозить детей в центральную часть Колпино.

Напомним, комплекс строится в Колпинском районе, застройщиком выступает компания «Ленстройтрест». Стоимость квартир варьируется от 2 до 6,4 млн рублей. В непосредственной близости от ЖК альтернативных вариантов жилья нет. Ближе других к нему находятся жилые комплексы «Олимп», «Капитал Классик», ЖК «Астрид».

Редевелопмент или вторая жизнь производственных территорий
12 октября 2015 2393

Повторное освоение земель бывших промышленных предприятий нарастает в обоих мегаполисах России. Для Петербурга эта тенденция не менее актуальна, чем для Москвы, ведь около 13% Северной столицы — это промзоны, при том, что свободных площадей в границах КАДа для застройки остаётся всё меньше. Мы составили рейтинг наиболее лакомых для застройщиков промышленных зон, проанализировали примеры редевелопмента в Петербурге, и разобрались насколько безопасно жить там, где ещё недавно работали станки и складировались промтовары.

Как квартиры в Юттери увеличивают число поклонников Колпино
5 октября 2015 739 Пресс-релиз

Неожиданно, но факт: добрую треть квартир в первой очереди финского малоэтажного городка Юттери в Кoлпинo приобрели жители совсем других районов Петербурга.

«Во-первых, это красиво»

- Когда мы проводили опрос тех, кто купил квартиры в ЖК «Финский городок Юттери», - рассказывает директор по развитию ЗАО «Ленстройтрест» Алексей Букин, - подметили любопытную закономерность: будущие жители с первого взгляда влюблялись именно в облик квартала – светлый, легкий, но в то же время очень теплый и домашний.

Особенно впечатляла покупателей малоэтажность – дома в Юттери четырехэтажные с мансардой на пятом. Квартал еще и уютен – основательно, по-фински: в работе над проектом Ленстройтрест сотрудничал с финскими архитекторами. Те детали, которые делают Юттери по-домашнему теплым – камины в квартирах, цветовая гамма фасадов, неглубокие (безопасные для детей) пруды в сквере и деревянные мостики через них, детский сад, похожий на сказочный замок – все это продумывалось на стадии проектирования домов.

«У каждого есть знакомый в Колпино»

Это, по словам Букина, стало второй забавной закономерностью. Влюбившись в Юттери, человек обязательно находил в кругу общения знакомого или даже родственника, проживающего в Колпино, и начинал выяснять, что же это за город.

А город, в общем, замечательный. И представление петербуржцев о Колпино как о неуютном промышленном пригороде давало трещину при первой же встрече. Здесь зелено, уютно, спокойно. Это полноценная часть Петербурга, и не только с точки зрения транспортной доступности: здесь много старинных зданий, что неудивительно – город заложен еще при Петре I: Попросту говоря, в Колпино очень красиво. Особенно сейчас, когда в город пришла золотая осень.

Устоять перед сочетанием обаяния современного финского городка на берегу реки Малая Ижорка и прелести одного из старейших петербургских пригородов практически невозможно. В том, что это не рекламное преувеличение, вы можете убедиться сами, записавшись на экскурсию в ЖК «Финский городок Юттери» по телефону 8 (812) 6543210.

Опубликовано на правах рекламы.

Ленстройтрест составил топ-лист самых интересных мотивов покупки квартиры в 2015 году
29 сентября 2015 394 Пресс-релиз

По итогам опросов покупателей квартир в строящихся жилых кварталах ЗАО «Ленстрoйтрест» составил топ-5 самых интересных мотивов приобретения жилья в 2015 году.

Пятое место в рейтинге занимает покупка квартиры потому, что рядом расположена дача. Эту причину называли, в основном, те, кто приобретал жилье в шведском квартале «IQ Гатчина». Кваpтал расположен на въезде в город, и его яркие фасады хорошо видны как автомобилистам, проезжающим по Пушкинскому шоссе, так и пассажирам электричек Октябрьской железной дороги, следующих в Лужском направлении.

На четвертом месте – покупка новой квартиры потому, что не хочется делать ремонт в прежней. Об этом чаще всего заявляют жильцы домов хрущевской и брежневской постройки, которым поднадоели маленькие кухни и узкие прихожие, а делать перепланировку квартиры и капитальный ремонт выходит слишком затратно или хлопотно. Такие покупатели есть, например, в жилом ансамбле Нью-Тон на Ириновском проспекте.

Третье место маркетологи компании отдали тем, кто приобретает квартиру в качестве «жилья выходного дня». Полноценное городское жилье серьезного качества в пригородах вместо дачи покупают те, кто любит отдых на природе, но в то же время не готов мириться с бытовыми сложностями – неизбежными спутниками дачной жизни. Такие варианты встречаются и в «IQ Гатчина», и в «Jaanila country».

Интерес к проекту квартала, переросший в искреннюю симпатию к району, где квартал расположен, и приобретение квартиры как следствие этой симпатии – именно в такой последовательности принятия решений признавались будущие жители ЖК «Финский городок Юттери», который строится в Кoлпино. Заинтересовавшись уютным малоэтажным кварталом, они начинали выяснять, что же находится в его окрестностях, и в итоге влюблялись в Кoлпино – такой же уютный и зеленый, как и сам Юттери. Этот мотив занимает второе место в рейтинге.

И, наконец, первое место – с большим отрывом – в нашем рейтинге у мотива: «Купил, а там посмотрим». Такой аргумент встречается очень редко, но все-таки встречается. Как правило, этот мотив характерен для людей, имеющих свободные средства и решивших вложить их в недвижимость – с прицелом на то, что подрастут и создадут свои семьи дети, либо на то, что старшему поколению захочется поменять место жительства. Однако полной уверенности в том, что квартира им понадобится, когда дом будет достроен, такие покупатели не испытывают. Между тем, с запуском сразу трех инвестиционных программ для дольщиков Ленстройтрест готов предложить таким сомневающимся вместо этого мотива покупки жилья причины очень и очень рациональные. К примеру, 15% годового дохода на вложенные в квартиру средства.

Ленстройтрест предлагает инвесторам квартиры с гарантированным выкупом
23 сентября 2015 3589

Обсуждая нестабильность современной экономики, эксперты постоянно составляют рейтинги доходности и надежности вложений.

Застройщики изменяют условия долевого участия
22 сентября 2015 652 Новости рынка

Строительные компании привлекают клиентов к участию в строительстве в качестве частных инвесторов.

ЗАО «Ленстройтрест» предлагает дольщикам вкладывать средства в строительные проекты, опираясь на новые гарантии. Входной порог в партнёрскую программу — от 3 млн. рублей. Квартиру с такой стоимостью девелопер предлагает выбрать в ЖК ЖК «Jaanila country» (II очередь) или в ЖК «Финский городок Юттери» (III очередь). После заключения ДДУ и перечисления полной стоимости будущего жилья застройщику, инвестор дожидается сдачи дома и принимает решение — стать жильцом комплекса или вместо акта приёмки подписать заявление о расторжении договора. В первом случае клиент компании приобретает жилплощадь на стадии котлована, когда её стоимость на 20-25% ниже, чем на заключительной стадии работы над проектом. Во втором случае — вкладчик возвращает вложенные средства и получает доход, составляющий по ходу строительства 15% годовых.

Ранее аналогичную программу клиентам предложила компания «LEGENDA Intelligent Development», анонсировав стабильный доход 15% годовых при открытом выходе из программы. Таким образом, за три года реализации новостройки дольщик может получить 45% от стартового вклада, а может «выйти из игры», в любой момент организовав переуступку.

Фотокорреспондент портала запечатлел реальную готовность МЖК «Финский городок Юттери»
16 сентября 2015 292 Новости рынка
Посетители сайта теперь могут своими глазами увидеть, реальны ли заявленные сроки сдачи комплекса.

На снимках видно степень готовности корпусов и здание котельной. Корпус II должен быть сдан до конца года и выглядит готовым.

Правление ГК «Ленстройтрест» возглавит Виктор Лебедев
8 сентября 2015 350 Пресс-релиз

С сентября 2015 года деятельность группы компаний «Ленстройтрест» будет координировать Правление, возглавляемое Виктором Лебедевым.

- Мы рассматриваем сложившуюся в стране и в отрасли ситуацию как стимулирующую к развитию. Хотя бы потому, что по итогам первого полугодия 2015 года финансовые показатели деятельности Ленстройтреста остались на докризисном уровне, – говорит генеральный директор ОАО «Производственное объединение «Ленстройматериалы» Дмитрий Игнатьев. – При этом в период развития для компании как никогда важны четкая координация действий, простота схем управления и общая информированность.

Именно поэтому, по его словам, назрела необходимость модернизации органов управления компанией.

Одним из них будет Правление, в задачи которого входит координация деятельности всех юридических лиц и подразделений ГК «Ленстройтрест»; обеспечение единого управления и выполнение задач, поставленных Советом директоров. Возглавит правление Виктор Лебедев.

Справка: Виктор Юрьевич Лебедев родился в 1966 году, окончил юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета. На работу в ГК «Ленстройтрест» пришёл в 2011 году. Руководит ООО «ЛСТ Менеджмент» (дочернюю компанию ГК «Ленстройтрест»), возглавляя проекты «IQ Гатчина» и «Нью-Тон».

Выработка стратегических целей, инвестиционная политика и иные масштабные вопросы по-прежнему относятся к компетенции Совета директоров ГК «Ленстройтрест» – органа, куда войдут акционеры компании. Председательствовать в Совете директоров в 2015-2016 году будет Дмитрий Игнатьев. Александр Николаевич Лелин, ранее возглавлявший Совет директоров, покидает компанию. Генеральным директором ЗАО «Ленстройтрест» – головной компании группы – остаётся Валерия Геннадьевна Малышева.

Кроме того, в составе ГК «Ленстройтрест» создано подразделение, отвечающее за архитектурные проекты, а также за научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки (НИОКР). Это подразделение возглавит Д.Ю.Заседателев, до сентября 2015 года руководивший проектом малоэтажного комплекса «Финский городок Юттери» в Колпинском районе Санкт-Петербурга.

Успехи проекта «Финский городок Юттери» показали, что Денису Юрьевичу Заседателеву удается сочетать лучшие качества девелопера, точно реагирующего на потребности покупателей жилья, с практичностью управленца, понимающего экономику проекта, – отметил Игнатьев. По его словам, эти качества совершенно необходимы для задач, возложенных на подразделение. Результаты этой работы будут использоваться для дальнейшего развития градостроительных стандартов ЖИВИ, разработанных в компании на основе 19-летнего опыта и уже внедрённых в новых проектах.

Загородные акции июля: только крупные скидки
29 июля 2015 976

Июльские скидки в 2015 году напоминают обед из деликатесов: мало, но очень вкусно. Вместо моря мелких акций загородный рынок предложил чуть более полутора десятка способов сэкономить круглую сумму денег, столько же подарочных предложений сомнительной полезности и всего несколько рассрочек.

В мае — «двушки» покупаем
14 мая 2015 2578 1

Распродав по апрельским акциям все квартиры-студии за один миллион рублей, застройщики принялись активно продвигать «двушки». И если апрель можно было назвать периодом квартир для студентов и инвесторов, то месяц май поддерживает семейные ценности — самые лучшие предложения распространяются на двухкомнатные квартиры, а в подарок можно получить кухонный гарнитур. Все, что нужно для семейной жизни.

«Юттери» включен в программу кредитования доступного жилья для молодежи
30 марта 2015 в 15:36 493 Новости рынка

«Финский городок «Юттери» аккредитован по программе «Молодежи — доступное жилье». Соответствующее соглашение подписали застройщик объекта «Ленстройтрест» и «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».

Участники программы могут приобрести дома первой очереди «Юттери» с помощью социальной выплаты или с привлечением целевого жилищного займа. С первым вариантом застройщик работает достаточно давно, теперь же стало возможным использование субсидий в виде займа.

«Финский городок «Юттери» строится в городе Колпино, недалеко от пересечения Лагерного шоссе и Понтонной улицы. Ввод в эксплуатацию домов первой очереди, получивших аккредитацию, ожидается в III квартале 2015 года.

«Ленстройтрест» начал продажу квартир по ипотеке с господдержкой
17 марта 2015 в 12:43 1139 Новости рынка

Процентная ставка составляет 13% годовых в рублях.

Приобрести квартиру в строящихся объектах компании «Ленстройтрест» теперь можно с помощью ипотечной программы государственной поддержки. В качестве кредитора выступает банк ВТБ24. На сегодня им аккредитованы все строящиеся жилые комплексы «Ленстройтреста»: «Jaanila Country», «IQ Гатчина», «Юттери» и «Нью-Тон». Их сдача запланирована на 2015 год.

Максимальная сумма кредита составляет 8 млн руб. для объектов в Санкт-Петербурге и 3 млн руб. для объектов в Ленинградской области. Кредит оформляется сроком до 30 лет, при минимальном первоначальном взносе — 20% от стоимости квартиры.

Акции февраля: скидка или иллюзия?
19 февраля 2015 2808
В этом месяце наше внимание приковано, безусловно, к рассрочкам. Застройщики действительно пытаются привлечь клиентов новыми условиями, предоставить хоть какую-то альтернативу ипотеки. Будут ли эти предложения действительно акционными или лишь иллюзией, и в начале марта акции превратятся в стандартные условия продаж, - неизвестно.
Жилой квартал «Юттери» аккредитован по программе военной ипотеки
11 февраля 2015 605 Новости рынка
Банк «ВТБ24» предоставил аккредитацию двум корпусам первой очереди Финского городка «Юттери» по программе «Военная ипотека».

Размер кредита для военнослужащих может достигать 2 миллионов рублей. В корпусах № 1 и №2 будет реализовано 390 квартир - от студий до трехкомнатных. Сдача объектов запалнирована на четвертый квартал 2015 года. Необходимым условием аккредитации по этой ипотечной программе является готовность строения на 90% (по количеству этажей).

Прoект ЖК «Финский городок Юттери» предусматривает организацию дворов, закрытых от машин, систему ограждения и пункт охраны.

Новогодние акции
18 декабря 2014 3214

Декабрь - время предвкушения праздника, подведения итогов года, последний месяц совершить нечто грандиозное, чем запомнится 2014 - например, приобрести собственное жилье. А также последняя возможность вложиться в недвижимость перед январским повышением цен, о котором предупреждают некоторые застройщики. Поэтому на декабрьские акции смотрим с особым интересом. Но есть ли там привлекательные предложения?

Начинается строительство второй очереди «Юттери»
9 декабря 2014 520 Новости рынка
Компания-застройщик «Ленстройтрест» начала строительство II очереди Финского городка «Юттери» в Колпино. В настоящий момент возводятся стены первого дома.

Дом из шести секций включает 281 квартиру общей площадью 12 600 квадратных метров. Жилье реализуется с отделкой. Окончание строительства запланировано на четвертый квартал 2016 года. Полностью строительство будет завершено в 2018 году.

Всего жилой комплекс включает десять домов высотой четыре этажа с мансардами. Помимо жилья, ожидается строительство трех двухэтажных паркингов на 150 мест, детского сада для 120 детей, школы для 375 человек, мини-маркета, медцентра, магазинов, фитнес-центра и прочих объектов инфраструктуры.

Также проживающие в ЖК Финский городок «Юттери» имеют возможность пользоваться инфраструктурой города Колпино - школой, гимназиями, медицинскими учреждениями, рестораном, кинотеатром, сетевыми супермаркетами.

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Финский городок Юттери»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.