Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Элемент-Бетон B+
Еще 2 объекта
Официальный сайт малоэтажного ЖК
Адрес
Синонимы

малоэтажный ЖК Element, малоэтажный ЖК Элемент

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
62 квартиры в продаже, площадью от 22.54 до 147.32м²
Этажей
3-9
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
Скидки при единовременной оплате в ЖК «Финские кварталы»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в малоэтажном ЖК «Финские кварталы»: характеристики и цены

дата обновления 23 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.54 — 34.43 1 657 000 — 2 376 000 9 планировок
1 к. кв. 32.35 — 103.93 2 151 000 — 8 314 000 24 планировки
2 к. кв. 48.24 — 84.06 3 353 000 — 6 305 000 19 планировок
3 к. кв. 59.79 — 70.55 3 797 000 — 4 727 000 6 планировок
4 к. кв. 73.5 — 147.32 5 292 000 — 11 786 000 4 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Финские кварталы»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Финские кварталы»

  • Неподалёку от комплекса располагается крупный лесопарк.
  • В планы девелопера входит благоустройство придомовой территории.
  • В посёлке преимущественно застроенном старыми советскими пятиэтажками комплекс выделяется своей архитектурой.
  • Квартиры в жилом комплексе очень разнообразны по площади и планировкам: просторные прихожие и кухни-столовые во многих квартирах.
  • Застройщик планирует заняться модернизацией существующих в посёлке соцобъектов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • С социальной инфраструктурой дела обстоят не лучшим образом в Лупполово.
  • Стройка зависит от притока средств, поступающих от дольщиков, существующие темпы поступления средств не достаточны для завершения строительства в срок.
  • Застройщик не имел опыта строительства домов до начал работ над этим комплексом.
  • Перенос сроков сдачи комплекса в эксплуатацию.
  • Соседство с крупными автомагистралями оказывает негативное влияние на экологическую обстановку района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Финские кварталы»

дата обновления 05 мая 2017, народный рейтинг - 3.7

Компания «Элемент-Бетон» - возводит в деревне Лупполово (Всеволожский район ЛО) жилой комплекс комфорт-класса «Финские кварталы», состоящий их трех очередей. Работы в комплексе комфорт-класса ведутся по 214 ФЗ. Генеральный подрядчик - ООО «СМУ «Элемен-Бетон». Стоимость строительства застройщик оценивает в 1,9 млрд. рублей.

Первая очередь - это ЖК «Элемент» из двух трехэтажных домов, а вторая - непосредственно ЖК «Финские кварталы» из четырех корпусов высотой 7-9 этажей. Комплекс расположен на участке размером 4,7 га и рассчитан на 788 квартир.Здания первой очереди ЖК «Финские кварталы» расположены зеркально друг относительно друга с просторным дворовым пространством между ними. В каждом из них предусмотрено 75 квартир (студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные) общей площадью 6 501 кв.м. Дома первой очереди сданы 12 августа 2015 года и в них завершены продажи.

Приобрести квартиры можно в домах II-III очереди, которые планируется сдать в IV квартале 2017 года. Вторая и третья очередь включают в себя четыре разноуровневых корпуса, каждый из них имеет высоту 7-8-9 этажей. В корпусах 3, 4 и 5 II очереди спроектировано по 89 квартир общей площадью по 4 914,56 кв.м в каждом. В корпусе 6 III очереди представлено 371 квартира площадью 15 520,98 кв.м. Как и в первой очереди, застройщиком предложены разные планировочные решения студий, одно-, двух-, трех и четырехкомнатных квартир. Все они будут сдаваться в трёх вариантах: без отделки, с предчистовой и с чистовой отделками. В квартирах установят радиаторы отопления с возможностью терморегуляции, розетки и выключатели, произведут разводку инженерных сетей до санузла и кухни, а ванные комнаты планируется гидроизолировать. Кроме того, предусмотрено безрамное остекление лоджий и балконов и металлические входные двери с замком и фурнитурой.

В цокольных этажах зданий разместятся кладовые (6 – 12 кв. м.); места общего пользования в подъездах будут отделаны керамогранитом, окрашены высококачественными красками и обеспечены светодиодным освещением. Входные группы выполнят из стекла и металла. Разрешение на строительство было получено 21 февраля 2014 года до 21 августа 2016 года, потом срок действия был продлен до 30 ноября 2017 года.

Дворовое пространство будет озеленено (газоны, высадка лиственных и хвойных деревьев) и поделено на зоны для отдыха, прогулок и занятий спортом, установлены горка для скалолазания, детская и спортивная площадки. Парковочные места расположатся в отдалении (с внешней стороны зданий). На каждую квартиру предусмотрено гостевое парковочное место. Также на территории комплекса предусмотрен отдельностоящий паркинг.

Помимо благоустройства территории комплекса, застройщик предполагает потратить 400 млн. рублей на реконструкцию инфраструктуры поселка Лупполово: школа, детсад, очистные сооружения.

Через деревню Лупполово проходит Приозерское шоссе - одна из главных магистралей, соединяющих Петербург с пригородами. На автомобиле 8 км потребуется, чтобы доехать до КАД, а до ближайших станций метро - «Проспект Просвещения» и «Озерки» - 15-20 км, в зависимости от направления передвижения и пробок. Кроме того, через Лупполово проходит множество маршрутов общественного транспорта.

Несмотря на соседство с крупными магистралями, район отличает отсутствие крупных промышленных предприятий и близость лесного массива, что положительно сказывается на экологической ситуации.

Новости и статьи
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже
9 февраля 2017 в 17:23 575 Новости рынка
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже

Novostroy.su завершает серию развенчивания мифов о загородной недвижимости сравнением коммунальных расходов в таунхаусе и квартире городской многоэтажки.

Ивану Новостроеву уже удалось опровергнуть пять мифов о загородном жилье. Например, оказалось, что жильё загородом находится не так далеко и стоит не так дорого, как об этом принято думать. На протяжении серии роликов также сравнивалась недвижимость в строящихся МЖК «Дом с фонтаном», «Горки Парк», «Шотландия», «Итальянский квартал» , «Финские кварталы», ДНП «Токкари Лэнд» и уже завершенном «Mistola Hills».

В новом выпуске наш корреспондент разобрался в вопросе стоимости коммунального обслуживания недвижимости в области. Считается, что обслуживание коттеджа обходится дороже, нежели обслуживание квартиры в многоэтажном доме. Это происходит, потому что многоэтажном доме много квартир и, следовательно, между большим количеством людей делятся затраты на обслуживание. Но так ли это на самом деле? Мы решили сравнить стоимость коммунальных услуг в многоквартирном доме в Кудрово и в коттедже в 7 км от Санкт-Петербурга. Все подробности можно узнать в нашем видеоролике.

Миф о загородной недвижимости: квартиры в малоэтажках - это дорого?
27 января 2017 в 14:46 353 Новости рынка
Миф о загородной недвижимости: квартиры в малоэтажках - это дорого?

Novostroy.su разбирается, где выгоднее приобретать жилье в спальных районах или же за КАДом, и какой будет разница в цене?     

Иван Новостроев опроверг уже два мифа: об удаленности загородных проектов и о том, что они не подходят для постоянного проживания. В этот раз наш корреспондент разбирается с ценой на квадратные метры в области. Считается, что из-за большей площади земли, на которой возведут МЖК и меньшего количества квартир в комплексе, стоимость квадратного метра будет выше, чем в многоэтажке, строящейся в спальном районе.

Мы сравнили одинаковые по площади квартиры в малоэтажных проектах в разных районах Ленобласти с многоэтажными проектами в Девяткино и на Парнасе. Среди участников оказались строящиеся МЖК «Дом с фонтаном», «Горки Парк», «Шотландия», «Итальянский квартал» , «Финские кварталы», ДНП «Токкари Лэнд» и уже завершенный «Mistola Hills». Подробнее о разнице в ценах можно узнать в нашем видеооролике.

Все новости и статьи18
Как добраться
дата обновления 05 мая 2017
Добираться проще всего от метро «Проспект просвещения». До Лупполово ходят автобусы №433, №436, №567 и №690, а также маршрутки №К33 и №К436. Транспорт отправляется каждые 10-15 минут.

Для автомобилистов - по Выборгскому шоссе, свернув на развилке направо - на Приозерское шоссе; затем следует держаться прямо по трассе А-129 (4 километра), а на территории деревни Лупполово свернуть налево и проехать до места назначения примерно полкилометра.

Мнение портала
дата обновления 26 декабря 2016
Мнение (декабрь 2016) 26 декабря 2016

МЖК «Финские кварталы» в рейтинге малоэтажных жилых комплексов получил от экспертов оценки «B» за проект, «B-» за местоположение, а риски вложения средств были оценены как высокие. Довольно высокая оценка за проект объяснима тем, что в Лупполово кроме «Элемент-Бетон» больше никто не строит многоквартирные дома. Минус за местоположение связан с тем, что специалисты посчитали проект не самым удобным для работающих в Петербурге, но желающих жить в Лупполово. Риски проекта очевидны и не искушённому обывателю - компания «Элемент-Бетон» на рынке недвижимости игрок новый, которая для своего первого проекта выбрала не самую популярную локацию, корпуса 1 и 2 сданы на 2 месяца позже заявленного срока, а сдача корпусов 3-6 перенесена с 3 квартала 2016 года на 4 квартал 2017 года.

По фотографиям, размещённым на официальном сайте застройщика, можно увидеть, что все строящиеся корпуса находятся в разной степени готовности. На одном корпусе построены уже все этажи и даже сделана отделка фасада, на другом - ведутся строительные работы на уровне четвёртого этажа, а два последних находятся на стадии работ над фундаментом. Причём работы на уровне фундамента ведутся на самом большом корпусе. Стоимость строительства корпусов второй очереди застройщик оценил в 1,957 млрд. рублей. В продаже в первой очереди МЖК «Финские кварталы» осталось 8 квартир из 150 (чуть больше 5%), во второй очереди - 270 квартир из 638 (чуть больше 42%). Учитывая, что строительство второй очереди началось в I квартале 2014 года, как следует из проектной декларации, квартиры реализуются по ФЗ-214, а большая их часть уже продана и должна была пойти на строительство домов, застройщику предстоит приложить немалые усилия, чтобы успеть уложиться во в последний раз озвученные сроки. Сомнений становится больше после просмотра финансовых показателей застройщика, публикуемых в изменениях к проектной декларации. Так, выходит, что с разницей в 1 год, на 23 июня 2015 года и на 1 августа 2016 года, застройщик показал абсолютно идентичные результаты кредиторской, дебиторской задолженностей и выручки компании.

В тоже время нужно отметить, что «Финские кварталы» аккредитованы в ПАО «Сбербанк России», ПАО «КБ ДельтаКредит», ПАО «Россельхозбанк» и других. По цене квартиры в «Финских кварталах» стоят на уровне конкурентов из соседних локаций. Так, в августе 2016 года объект от компании «Элемент-Бетон» замкнул «пятёрку» в Топ-5 четырехкомнатных квартир в малоэтажных комплексах по версии портала Novostroy.su. Конкуренцию «Финским кварталам» составляли малоэтажные ЖК от компании «Кивеннапа»: «Кивеннапа Север» , ЖК «Кивеннапа Юг» (оценки C+CC за местоположение, качество проекта и риски в рейтинге таунхаусов) и «Кивеннапа Юго-Запад» (оценки CCC в рейтинге таунхаусов). Помимо этого в топ попали «Солнечный остров» (оценки BBC в рейтинге таунхаусов), «Итальянский квартал» (оценки B-BB в рейтинге малоэтажных жилых комплексов) и «Veda Village» (оценки BBC в рейтинге малоэтажных жилых комплексов). В сентябре 2015 года «Финские кварталы» заняли третью строчку Топ-5 самых «зеленых» новостроек. Квартиры дешевле оказались в МЖК «Чистый ручей» (оценки B-BC в рейтинге малоэтажных жилых комплексов), «Золотые купола» (оценки B-BB в рейтинге малоэтажных жилых комплексов). Жильё дороже можно найти в санаторно-курортном комплексе «Светлый мир Внутри» (оценки B+BC в рейтинге апартаментов) и ЖК «Зеленый Город (Зеленогорск)».

10 сентября 2015

Жилой комплекс оставляет очень приятное впечатление. Совершенно четко можно сказать, что это жилье нового уровня, ранее ничего подобного в окрестностях Лупполово не строили. Поселок застроен преимущественно частным сектором, да пятиэтажками советских времен. На их фоне дома из «Финских кварталов» смотрятся очень эффектно. Современная архитектура в скандинавском духе смотрится стильно, а яркие краски фасадов радуют глаз.

Строительство жилого комплекса идет вполне ритмично. Это особенно важно, учитывая, что компания «Элемент-Бетон» пока еще не слишком известна на региональном рынке и ей надо завоевывать хорошую репутацию.

При заявленных застройщиком характеристиках ЖК «Финские кварталы» может стать одним из удачных примеров в области загородного жилищного строительства. Проект комплекса предусматривает целый ряд позиций, благодаря которым проживание здесь может быть вполне комфортным. Учитывая расположение ЖК, технологию, по которой он будет возведен, инженерную инфраструктуру, отделку квартир, наличие кладовых и парковок, цена за квадратный метр представляется соответствующей предложению.

Квартиры в жилом комплексе очень разнообразны по площади и планировкам. Отметим просторные прихожие и кухни-столовые во многих квартирах. Широкий ассортимент квартир позволяет приобрести здесь жилье в соответствии с числом членов семьи. Хотя не сказать, чтобы застройщик демпинговал. Например, многокомнатные квартиры в «Финских кварталах» стоят весьма прилично. По деньгам это вполне сопоставимо с ценой индивидуального дома в этой части Всеволожского района.

Экологическая ситуация в Лупполово вполне благополучная. С социальной же инфраструктурой дела обстоят не лучшим образом. Радует, что застройщик планирует заняться модернизацией существующих здесь соцобъектов, но хватит ли их, чтобы удовлетворить все потребности новоселов? Есть, конечно, запасные варианты в Сертолово, Осиновой Роще, но все-таки туда надо ехать. Магазинами и иными коммерческими объектами Лупполово обеспечено нормально. Кстати, если говорить о магазинах, то по пути в Лупполово — в деревне Дранишники — есть прекрасная частная пекарня, в магазине при которой продают отличный хлеб и вкуснейшие пироги знаменитые на всю Ленинградскую область.

Транспортная доступность жилого комплекса неплохая. Электрички здесь не ходят — это, конечно, минус. Но ситуация для наземного транспорта вполне сносная. После строительства нового Приозерского шоссе нагрузка на старое Приозерское существенно снизилась. Так что пробки здесь явление не столь частое, как раньше. И до развязки КАД, и до метро можно доехать достаточно быстро.

Вообще места в этой части Всеволожского района весьма престижные. Рядом Юкки, Порошкино, Дранишники — все эти деревни за последние 15-20 лет стали местом активного частного строительства. Здесь можно увидеть большое количество дорогих коттеджей. По соседству располагаются коттеджные поселки.

Трендом последних лет стало строительство здесь многоквартирных малоэтажных домов. Так прямым конкурентом «Финских кварталов» является ЖК «Черничная поляна» в Юкках. Оба объекта по цене схожи и по остальным характеристикам друг другу, практически, не уступают. Однако «Финские кварталы» - проект более масштабный, кроме того и этажность его корпусов будет повыше.

Неподалеку от Лупполово строится еще ряд жилых комплексов, альтернативных «Финским кварталам». Это «Чистый ручей», «Отражение», «Черничное», «Заповедный», «Новое Сертолово» и «Шуваловский парк».

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 15:12
    Сложно будет добираться тем, кто планирует жить здесь, а работать в Петербурге. Низкая оценка за риски из-за уже случившихся переносов сроков.
  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 августа 2016 в 09:00
    Проект симпатичный: диверсификация по этажности оставляет некоторую свободу для маневра; менеджмент адекватный. Думаю, все будет нормально.
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c МЖК «Финские кварталы»

  • 208
    «Чистый ручей»
    от 1 080 тыс. руб.
    на расстоянии 2.27 км
  • 135
    «Отражение»
    от 1 466 тыс. руб.
    на расстоянии 2.86 км
  • 1
    Юбилей
    от 4 100 тыс. руб.
    на расстоянии 3.02 км
  • 31
    «Дупельхаусы «Юкки»
    от 9 200 тыс. руб.
    на расстоянии 3.24 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Финские кварталы» составляет 69 000 руб./м²

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Финские кварталы» 128

Последний написан 4 часа назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Станислав
#
23 мая 2017 в 17:20
Объясните, пожалуйста, что происходит во 2 очереди? Застройщик не укладывается в сроки? Зачем они созывают инициативную группу дольщиков для обсуждения хода работ?
0 -1 +1
15 мая 2017 в 15:50
Кладовки пока на этапе строительства. Планируют закончить к началу июня и затем сразу передать владельцам
0 -1 +1
9 мая 2017 в 09:51
Добрый день! У кого-нибудь есть информация про кладовки? Когда застройщик собирается их сдать в эксплуатацию?
0 -1 +1
2 мая 2017 в 09:19
Что можете рассказать про транспортную доступность? Сколько времени занимает дорога до КАДа?
0 -1 +1
10 мая 2017 в 14:20
От съезда с КАД до Лупполово минут 10, если нет пробок.
0 -1 +1
25 апреля 2017 в 12:30
выложу немного фоток из апрельского фотоотчета. 6-й корпус потихонечку начал вырастать из земли )
0 -1 +1
17 апреля 2017 в 12:35
В 5-м корпусе наконец-то начался монтаж панелей! Сегодня в группе свежую фотку запостили. Обещают в среду полный фотоотчет выложить
0 -1 +1
10 апреля 2017 в 11:53
Екатерина, застройщик сказал, что график носит исключительно ознакомительный характер и вовсе не означает, что ген подрядчик будет его придерживаться. Они могут корректировать его в процессе строительства и пока что обещают, что сроки сдачи очереди не перенесут
0 -1 +1
Екатерина
#
5 апреля 2017 в 12:41
Что происходит во 2-й очереди? Почему строители отстают от графика? По крайней мере, в 6 корпусе точно есть отставание. Когда собираются наверстывать сроки?
0 -1 +1
27 марта 2017 в 16:03
Светлана, да действительно у застройщика какие-то косяки с документом на ввод в эксплуатацию. Но некоторые МФЦ его принимают, например, в Мурино, а в Сертолово не принимают. Так что если вам в одном отказали, попробуйте подать в другой МФЦ, сам застройщик не торопится решать проблему
0 -1 +1
21 марта 2017 в 10:43
Подскажите, в 1-й очереди все жильцы оформили собственность? Слышала, что у застройщика возникли какие-то проблемы и по его вине оформление приостановилось. Разъясните, пожалуйста, ситуацию!
0 -1 +1
13 марта 2017 в 16:41
Ирина, отчет за март уже выложили. В 6-м корпусе ничего интересного не происходит, там пока только цокольный этаж монтируют. А в 3-м зато полным ходом внутренние работы идут
0 -1 +1
9 марта 2017 в 16:39
А когда выложат фотоотчет за март? Очень интересно, как дела в 6-м корпусе!
0 -1 +1
Элемент-Бетон (застройщик)
#
27 февраля 2017 в 17:17
Здравствуйте, Владлен. Срок передачи ключей второй квартал 2018 года
0 -1 +1
27 февраля 2017 в 07:54
Товарищи, скажите, а это правда, что сдачу всей 2-й очереди перенесли на один год? В до какого числа у вас по ДДУ застройщик обязан передать дольщикам квартиры?
0 -1 +1
23 февраля 2017 в 11:53
По информации от застройщика: сейчас завершен монтаж 4 корпуса и в течение недели будут переставлять кран на 5 корпус, так что скоро уже увидим монтаж 5 корпуса!
0 -1 +1
20 февраля 2017 в 14:47
Народ, а про строительство 5-го корпуса есть новости? Башенный кран там установили?
0 -1 +1
13 февраля 2017 в 21:24
Начали устройство перегородок в кладовых, сегодня в новом отчете выложили фотки. Интересно узнать много кто купил кладовки? Какие цены на них? Помещение с кладовками будет отапливаться?
0 -1 +1
7 февраля 2017 в 12:00
Елизавета по фоткам от 26 января видно, что работы в коллекторе идут полным ходом, о сроках завершения застройщик помалкивает
0 -1 +1
22 марта 2017 в 14:13
Что видно по этим фоткам????????Ничего....

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Финские кварталы»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.