Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Выборгский район, Рощинское городское поселение, поселок городского типа Рощино

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 191 до 210м²
Этажей
2
Тип проекта
Дерево, Кирпичный, Газобетон, Клееный брус
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан

Квартиры в поселке «Еловая аллея»: характеристики и цены

дата обновления 03 декабря 2015
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
4 к. кв. 191 — 210 12 700 000 — 14 300 000 2 планировки

О коттеджном поселке «Еловая аллея»

дата обновления 10 декабря 2015

Ведутся продажи домовладений в коттеджном посёлке «Еловая аллея», который находится в Выборгском районе ЛО в пгт Рощино. Девелопер проекта - ЗАО «АПЕКС-Х», дома возводятся генеральным подрядчиком, а заодно инвестором и заказчиком проекта, - ЗАО «УНР-47». Строительные работы в коттеджном комплексе уже завершены.

КП «Еловая аллея» занял участок размером 12 га посреди елового массива. Территория посёлка поделена на 51 земельный надел со статусом земли ИЖС. Их размеры составляют от 15,18 до 34,05 соток. На участках предлагается строительство двухэтажного дома по одному из 11 проектов площадью от 189 до 321 кв. метра. К постройке предлагаются коттеджи из деревянного каркаса с минералватным утеплителем, кирпича, газобетона или керамического кирпича с облицовкой камнем и клееного бруса. Второй этаж зданий у всех проектов - мансардный, материалом для кровли служит битумная черепица.

В посёлок проведено электричество, каждому участку досталось по 15 кВа, электрические кабели проложены под землёй. В качестве резервного источника электроэнергии предусмотрена дизельная электростанция. Также под землёй проложен зимний водопровод, питающийся от двух артезианских скважин глубиной 145 метров. Кроме того до КП доведён магистральный газопровод. За дополнительную плату возможно увеличение мощности подаваемой на участок электроэнергии и газа. В коттеджном комплексе развита инфраструктура: на охраняемой и огороженной по периметру территории имеются свои спортивная и детская площадки, административное здание, гостевая парковка. Вдоль асфальтированных дорог организована система уличного освещения. 

С Финляндского вокзала до посёлка Рощино ходит электричка. От железнодорожной платформы до комплекса курсируют автобусы. От автобусной остановки около 1 км до коттеджного массива. До КП можно доехать на автомобиле от КАД по Приморскому и Зеленогорскому шоссе, расстояние составит 47 км.

КП возведён на границе с ельником, часть деревьев сохранена на территории посёлка. В 500 метрах к северу от комплекса протекает река Нижняя. В 300 метрах к югу от коттеджного посёлка расположен Петербургский машиностроительный завод.

В посёлке Рощино находятся торговый центр, стадион, кафе, школа, поликлиника, универсам, офис Сбербанка, дом культуры, аптека.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 10 декабря 2015
    На общественном транспорте: ехать с Финляндского вокзала на электричке до станции «Рощино», от неё на автобусах № 124, 132, 200 до остановки «ДЭУ», от неё выйти на Красную улицу и повернуть направо, через 130 метров повернуть налево на Еловую аллею, через 400 метров повернуть направо, через 275 метров повернуть налево и через 200 метров будет КП.

    На автомобиле: ехать от КАД по Приморскому шоссе 10 км, затем принять правее и продолжить движение по Приморскому шоссе, через 1,2 км принять правее и продолжить движение по Зеленогорскому шоссе, через 1,8 км выехать на съезд направо и продолжить движение по Зеленогорскому шоссе, через 16 км повернуть направо на проспект Ленина, через 2,1 км повернуть налево на Пухтоловскую дорогу, через 3,5 км продолжить движение левее по Рощинскому шоссе, через 3,6 км повернуть направо на трассу Р-34, через 6,8 км совершить резкий разворот направо с Советской улицы на Красную улицу, через 200 метров повернуть налево на Еловую аллею, через 400 метров повернуть направо, через 280 метров повернуть налево и через 200 метров будет КП.

    Мнение портала
    дата обновления 19 февраля 2016

    Компания «Апекс-Х» занимается продажей земельных наделов под строительство коттеджей класса люкс, консультированием по вопросам коммерческой деятельности и управления а также торговлей мотоциклами. Сложно сказать как шли продажи мотоциклов у организации, но продажи участков шли не шибко гладко. Эксперты рынка чаще всего называют одной из причин этого завышенную стоимость земельных наделов. Как бы то ни было, 18 декабря 2013 года компания, существовавшая с 1992 года, прекратила своё существование, а управлять посёлком «Еловая аллея» продолжила созданная «Апекс-Х» 5 декабря 2012 года ООО «Еловая аллея». В настоящее время владельцами последнего являются бывшие собственники «Апекс-Х». Судя потому, что среди видов деятельности организации нет продажи мотоциклов, бывшие учредители «Апекс-Х» решили сосредоточить свою деятельность на продаже земельных наделов.

    КП «Еловая аллея» расположен в посёлке Рощино Выборгского района ЛО, в котором довольно хорошо для посёлка развита инфраструктура — имеются поликлиника, аптека, офис Сбербанка, школа и детский сад. Все эти объекты находятся в противоположной от коттеджного посёлка части Рощино, а рядом только продуктовый магазин. В тоже время, коттеджный массив расположен практически посреди леса — много деревьев оставлено на участках и в общественных зонах. При этом, КП расположен на некотором расстоянии от центральных улиц посёлка, что способствует уединённости его обитателей. Эта локация раньше была популярна у создателей детских оздоровительных и пионерских лагерей. В настоящее время эти объекты заброшены, кому-то это соседство может показаться не самым приятным.

    Жителям КП «Еловая аллея» доступна уже построенная инфраструктура, которая могла считаться развитой на момент начала строительства, но сейчас этот набор объектов выглядит довольно обыденно: детская и спортивная площадка, уличное освещение, асфальтированные дороги, ограждение, охрана. Из 51 участка 10 до сих пор не нашли своих владельцев, хотя продажи ведутся уже несколько лет. И, если стоимость домов средняя, то платить почти 6 млн. рублей за участок размером 17 соток готовы далеко не все.

    Конкуренцию КП «Еловая аллея» в Рощино составляют соседние КП «Raivola House» от компании Индеком и КП «Рощинская Сказка» от компании Еврострой, а также КП «Царство-Королевство» от компании Невский Дом. Последний расположен в противоположной от «Еловой аллеи» части Рощино и здесь стоимость участков и коттедже выше, но продажи идут довольно хорошими темпами. Вероятно причиной этому служит более близкое расположение КП к Рощинскому озеру и объектам инфраструктуры городского посёлка. В КП «Рощинская Сказка» цены сопоставимы с «Еловой аллеей» и в продаже осталось 2 участка из 15, а вот в КП «Raivola House» цены ниже, но достигается это весьма интересным способом — часть участков не продаётся, а сдаётся в аренду на 49 лет. Из 42 участков в последнем КП компании-застройщику удалось продать 24. Стоит отметить, что потихоньку продажи идут в КП «Еловая аллея», но ожидать их увеличения не приходится, ввиду того, что застройщик не готов снижать цену из-за элитности местоположения посёлка, а потенциального покупателя не очень радует довольно скудный набор инфраструктурных объектов внутри посёлка по такой цене.

     

    Новостройки рядом c Поселкомом «Еловая аллея»

    • «Ярус»
      от 1 183 тыс. руб.
      на расстоянии 0.85 км
    • 83
      «Новое Рощино»
      от 1 710 тыс. руб.
      на расстоянии 1.1 км
    • «Дом в Рощино»
      от 2 372 тыс. руб.
      на расстоянии 1.86 км
    • 40
      «Садовая горка»
      от 1 900 тыс. руб.
      на расстоянии 2.17 км

    Отзывы о Поселке «Еловая аллея»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в поселке «Еловая аллея»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом поселке: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.