Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Курортный район, локация «Сестрорецк», г. Сестрорецк, Дубковское шоссе, д. 18

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
55 квартир в продаже, площадью от 33 до 85.12м²
Этажей
12-21
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2016 г. перенесен с II кв. 2014 г. менялся 4 раза

Квартиры в ЖК «Дюна»: характеристики и цены

дата обновления 06 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33 — 50 3 522 000 — 5 319 000 26 планировок
2 к. кв. 55.66 — 84.4 4 683 000 — 9 162 000 24 планировки
3 к. кв. 78 — 85.12 8 900 000 — 9 900 000 5 планировок

О жилом комплексе «Дюна»

дата обновления 11 ноября 2016, народный рейтинг - 4.0

Жилой комплекс «Дюна» от строительной компании «ЦДС» находится в Курортном районе Петербурга на углу улицы Токарева и Дубковского шоссе. Это - разновысотный (от 12 до 21 этажа) кирпично-монолитный комплекс, который застройщик относит к классу «Комфорт».

Придомовая территория, согласно проекту, будет огороженной и благоустроенной. На крыше подземного паркинга, который застройщик обещает здесь оборудовать, планируют установить детскую игровую площадку, зоны отдыха и тротуары. Секции комплекса оснастят лифтами повышенной комфортности, а места общего пользования – входные группы, холлы - планируют  выполнить по авторскому проекту.

Жилой комплекс «Дюна» рассчитан на 600 видовых квартир общей площадью 30 тыс. кв. м. Здесь представлен достаточно широкий выбор жилья: от студий до трехкомнатных квартир, при этом их площади варьируются от 25 до 123 квадратных метров. В ЖК запроектированы и квартиры с терррасами, которые размещаются на эксплуатируемой кровле. По желанию покупателей в жилых помещениях застройщиком может быть произведена чистовая отделка.

Благодаря Приморскому шоссе и проходящей в шести километрах от комплекса кольцевой автодороге транспортная доступность «Дюны» достаточно хороша. К слову, расстояние до центра Санкт-Петербурга по шоссе составит около 35 километров. Общественный транспорт представлен автобусами и маршрутными такси, а путь до центра Петербурга (если без пробок удастся доехать до метро «Черная речка») займет не более часа.

Экологическую обстановку можно охарактеризовать как благоприятную. Располагаясь между озером Разлив и Финским заливом, Сестрорецк избавлен от большого количества вредных автомобильных выбросов. Отсутствие в районе промышленных предприятий позволяет экологии района оставаться благополучной. Кроме того, жилой комплекс «Дюна» соседствовует с историческим парком «Дубки», который является отличным местом для прогулок, отдыха и занятий спортом.

Инфраструктура Курортного района в целом и Сестрорецка в частности развита достаточно хорошо. В микрорайоне, где расположена «Дюна», работают детские садики, общеобразовательные учреждения, поликлиники, больница, аптеки и небольшие магазины. В парке «Дубки» находятся спортивные площадки, конно-спортивный комплекс, лодочная станция и пляжи.

Новости и статьи
Топ-5 бюджетных предложений Курортного района
28 июля 2016 в 13:17 862 От редакции
Популярный
Топ-5 бюджетных предложений Курортного района

Курортный район расположился на живописном берегу Финского залива, поэтому недвижимость в этой локации всегда интересует покупателей: многие мечтают о жилье в таком красивом и комфортном месте. Популярность и престиж района диктуют соответствующие цены, так что не стоит рассчитывать на дешевизну. Тем не менее, среди разнообразных вариантов можно подобрать и вполне доступные. Novostroy.su представляет рейтинг самых бюджетных предложений Курортного района.

На пятое место мы поместили однокомнатную квартиру площадью 36,17 кв. м в ЖК «Дюна» («ЦДС»): ее стоимость с учетом 100% оплаты или в ипотеку — 3 850 750 рублей. Сдать дом застройщик планирует в III квартале 2016 года. Квартира находится на 10 этаже, отделка — предчистовая.

Следующую строчку занимает студия на первом этаже в ЖК «Зеленый город» от компании «Норд Вест Девелопмент». При 100% оплате или в ипотеку она обойдется в 3 649 000 рублей. Площадь студии без отделки — 46 кв. м, сдача комплекса намечена на конец 2016 года.

На третьем месте расположилась студия за 3 246 000 рублей в ЖК «Водолей-2» («ФБ Сестрорецк»). Условие такой цены — 100% оплата. Пока не предусмотрена ипотека, но застройщик предоставляет возможность индивидуальных скидок. Студия без отделки площадью 29,5 кв. м находится во 2 секции, которую планируется сдать уже к концу сентября 2016 г. Сейчас покупатель может выбрать этаж: 4 или 5.

В ЖК «Дом у Разлива» компания «Прок» предлагает студии на 6, 7 и 8 этажах за 2 476 870 рублей при условии приобретения в ипотеку, либо 100% оплате. Площадь студии — 27,83 кв. м, отделка не предполагается. Находится она в первой секции дома №1, срок сдачи которого — IV квартал 2016 г.

Самым бюджетным вариантом нашего списка стала студия площадью 21,17 кв. м в СКК «Светлый мир «Внутри» («Seven Suns Development»): стоимость апартаментов — 1 862 960 рублей при условии полной оплаты, а также ипотеки. Цена актуальна и при покупке в рассрочку до декабря 2016 года, минимальный взнос — 40%. Студия с чистовой отделкой находится на первом этаже корпуса №11, срок сдачи — I квартал 2017 г.

Стартовали продажи жилья в ЖК «Пляж» от компании «Строительный трест»
7 июля 2016 в 15:13 674 Новости рынка
Стартовали продажи жилья в ЖК «Пляж» от компании «Строительный трест»

ЖК «Пляж» от компании «Строительный трест» будет построен к концу 2017 года в городе Сестрорецк на Приморском шоссе. В настоящее время началась реализация квартир в комплексе.

Разновысотное жилое здание будет поделено на 217 квартир общей площадью 12,5 тысяч «квадратов». В комплексе не будет студий, а площадь однокомнатных квартир составит от 33 кв.м, максимальное по площади жильё в доме – трёшка 102 кв. метра. Квартиры в ЖК построят с панорамными окнами, а часть жилых объектов будет иметь свои террасы.

Кроме жилых площадей в доме можно купить коммерческие площади размером от 42 до 243 кв.м. Для жителей дома предусмотрено 110 парковочных мест в подземном паркинге и 70 машино-мест на дворовой территории. Девелопер особо  выделяет тот факт, что в доме применена скрытая разводка коммуникаций.

Первые два этажа в ЖК «Пляж» сделаны из монолитного железобетона, а стены остальных выкладываются из кирпича. На данный момент ведётся кладка стен девятого этажа. Квадратный метр жилой недвижимости в проекте обойдётся 92,5 тысячи рублей и выше. Для покупки «однушки» площадью 33 кв.м понадобится 3 600 000 рублей.  Конкурентами этого комплекса выступают ЖК «Дом на Морской» (от 5 700 000 рублей), ЖК «Водолей-2» (от 3 798 000 рублей) и ЖК «Дюна» (от 3 573 060 рублей).

Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 11 ноября 2016
    Добираться проще всего от метро «Чёрная речка» или «Старая деревня» на маршрутке прямо до места назначения. Также, от Финляндского вокзала в том направлении ходят электрички - до Сестрорецка (новостройка расположена неподалёку от ж/д станции).

    Для автомобилистов - по Приморскому шоссе от центра города до парка «Дубки» в Сестрорецке.

    Мнение портала
    дата обновления 26 октября 2015

    История с «Дюной» затянулась. Комплекс строят не первый год, срок сдачи перенесен. В данном случае компания ЦДС, конечно, достойна критических стрел в своей адрес. Но приходится признать, что даже для столь крупного и известного застройщика подобное не в диковинку. Задержки сроков отмечались и на других объектах данной компании.  Поэтому, имея перед глазами иные примеры работы ЦДС, можно сказать следующее: во-первых, ЖК «Дюна» обязательно будет построен (все свои проекта компания довела до конца, обманутых дольщиков за ней не числится); во-вторых, полностью исключать новый перенос сроков сдачи все-таки нельзя (в истории компании бывали задержки сроком до 30 месяцев). Более точно спрогнозировать ситуацию можно будет в 2016 году.

    Теперь несколько слов по поводу местоположения новостройки. Сестрорецк — место весьма притягательное во многих отношениях. Город-курорт, где есть два отличных пляжа на заливе и на озере, очень много зелени, прекрасные парки, оздоровительные учреждения — в плане экологии и возможностей для здорового образа жизни Сестрорецк даст фору большинству городов-спутников Петербурга.

    При этом у жителей питерская прописка, а также, что немаловажно, хорошо развитая и обеспеченная за счет городского бюджета (в сравнении с многими другими пригородами) сеть социальных учреждений. С социалкой в Сестрорецке пока все достаточно благополучно, даже несмотря на активное жилищное строительство последних лет. Окружение «Дюны» в этом смысле образцово-показательное - все необходимые соцобъекты находятся в двух шагах.

    Труднее обстоят дела с транспортной доступностью. В теплый период Приморское шоссе принимает на себя большой поток отдыхающих, отправляющихся на пляжи Курортного района. Особенно это ощутимо по выходным дням. Поэтому трудности на дорогах в это время дело обычное. Ситуация может стать еще сложнее, если будет реализован проект намыва новых территорий и массового жилищного строительства в районе Александровской (пока он находится в подвешенном состоянии). На сегодня доехать в будние дни от Сестрорецка до КАД можно достаточно быстро, хотя в часы пик сложности есть.

    В то же время у новоселов «Дюны» всегда остается в запасе такой вид транспорта, как электричка. Время в пути до Финляндского вокзала невелико, а до железнодорожной станции от ЖК «Дюна» - чуть больше двухсот метров.

    Если абстрагироваться от переноса сроков, то сам по себе жилой комплекс имеет немало достоинств. Кирпично-монолитная технология строительства. Удачные планировки: разнообразные, благодаря архитектурным особенностям дома; квартиры не тесные, с хорошими кухнями, просторными комнатами, большой общей площадью. В ряде квартир по 2-3 балкона. В целом можно говорить, что дом вполне удовлетворяет требованиям комфорт-класса, а круг покупателей, которым могут подойти здешние квартиры, весьма широк. Также отметим хороший вид из окон. ЖК строится в самом центре Сестроецка. А учитывая высокую этажностью «Дюны», с верхних этажей будет открываться прекрасный панорамный вид на окрестности, в том числе и на море.

    Надо, конечно, признать, что цена кв. метра по меркам петербургских пригородов достаточно высока, но не будем забывать что по уровню цен Курортный район вообще стоит особняком. Если же сравнивать «Дюну» с альтернативными вариантами в Сестрорецке, то на общем фоне квадратный метр тут предлагается по вполне адекватной цене. Сейчас конкуренция среди новостроек в Сестрорецке не слишком высока. Все-таки свободных площадей под застройку тут мало. В настоящее время вместе с «Дюной» можно рассматривать ЖК «Водолей-2», «Дом на Морской»«Дом у Разлива». Готовится к выходу на рынок проект «Светлый мир «Внутри», но этот ЖК все-таки будут строить в отдалении от центра Сестрорецка.

    Интервью с представителем компании «ЦДС»
    дата обновления 08 ноября 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Дюна»

    • 58
      «Водолей-2»
      от 2 950 тыс. руб.
      на расстоянии 0.47 км
    • 6
      «Дом на Морской»
      от 3 650 тыс. руб.
      на расстоянии 0.99 км
    • 157
      «Дом у Разлива»
      от 2 378 тыс. руб.
      на расстоянии 1.62 км
    • 45
      «Пляж»
      от 3 587 тыс. руб.
      на расстоянии 1.98 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дюна» составляет 121 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Дюна» 49

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 11:09
    Несколько минут назад в группе ЦДС написали, что к проверке дома перед вводом в эксплуатацию приступила комиссия Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Ну неужели они наконец-то перестали врать и начали выполнять свои обещания? Тьфу-тьфу-тьфу, чтоб не сглазить!
    А это вот новые фотки из группы
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Елена Ивановна
    #
    29 ноября 2016 в 22:16

    Ребята уговорили продать квартиру 70м2в ЖК « Дюны». Чем чаще приезжаем гулять в Дюны, тем больше понимаю, как они были правы. Здесь так легко дышится…Заезжали и на объект - все там хорошо, и да, скоро уже будет как на картинке. Немного совсем осталось.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Долгов Егор
    # cкрыть ответы (1)
    29 ноября 2016 в 21:10
    В середине декабря должна начаться госкомиссия, мне прораб сказал со стройки. Сейчас все готовятся к сдаче, народу на стройке много, суетятся. Хочется верить, что комиссия будет, как мне и сказали.
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 21:32
    Да, я тоже слышал такое, позвонил в офис спросил, как это госкомиссия , если территория еще не готова, мне сказали, что в любом случае комиссия будет до конца года. А территорию уже по ходу комиссии будут доделывать.
    0 -1 +1
    12 ноября 2016 в 12:54
    отделку МОПов и парадных еще не закончили, точнее, к чистовой отделке еще даже не приступили. Когда же мы увидим в отчетах красивые картинки, которые они на рендерах показывали?
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 13:41
    Вот и долгожданный отчет за октябрь. Если не врут, то дом уже на финальной стадии. Но стояки ГВС и ХВС еще не смонтированы, думаю, что пока их не доделают, комиссии на объекте не будет
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 12:06
    В данный момент дом выглядит вот так, как я поняла коммуникации проладывают, недавно вся улица Токарева была перекопана. На счет внутренней отделки пока непонятно.
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 10:48
    По моему в Дюнах прошли обмеры БТИ , потому что размеры квартир в булетах изменились, моя квартира точно увеличилась.Я знаю, что обмеры проходят перед госкомиссией. Или я не права?
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 12:39
    Уже ноябрь на носу, а на сайте ЦДС до сих пор нет отчета о строительстве за октябрь! Если бы не фотки дольщиков, то вообще не знали бы, что на стройке творится. Очень хочется увидеть в отчете застройщика текущее состояние дел на объекте в процентах
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 16:48
    Подскажите, ЦДС по 214 ФЗ ведет продажи? Уж больно безответственно они относятся к срокам сдачи, как будто и не надо неустойку выплачивать
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 11:20
    Раньше продавали по ЖСК, по таком договору можно переносить сроки безнаказанно, срок сдачи в договоре прописан примерный. Сейчас ЦДС переходит на ДДУ , где срок сдачи уже фиксированный, его нарушать нельзя, точнее можно , но это уже карается выплатой неустойки.
    0 -1 +1
    16 октября 2016 в 09:24
    Рита, правда думаете, что на 4-й раз ЦДС все-таки достроит дом? Очень хочется в это верить...
    Посмотрите новые фотки от 11 октября. У меня такое ощущение, что еще мнимум пол года уйдет на строку, внтури даже не начинали отделку
    0 -1 +1
    20 октября 2016 в 09:56
    В группе дольщиков пишут, что во второй секции отделка есть, как в остальных не известно. Самое сложное, это само строительство дома и коммуникации, дальше дело за малым, я думаю в этот раз сдадут в обещанный срок.
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 11:21
    Мне кажется на 4 раз точно достроят. Я верю в лучшее и уже начинаю задумываться о переезде. И на форумы стараюсь не заходить, уж слишком тоскливо становится от того, что читаешь. Стараюсь почаще проходить мимо нашего ЖК, внешне он выглядит, как будто уже все готово, лишь забор убрать и можно жить.
    0 -1 +1
    3 октября 2016 в 09:29
    30 сентября фотоотчет разместили. Фасады еще не закончили, но к концу года, надеюсь, доделают
    0 -1 +1
    28 сентября 2016 в 22:45
    Когда разместят отчет за сентябрь? Пора бы уже! В августе готовность установки лифтового оборудования составляла только 60%, помимо этого еще некоторые работы не закончены, например, кровля
    0 -1 +1
    26 сентября 2016 в 14:30
    Нам менеджер сказал, что в октябре на объект выходит гос комиссия, не знаю на сколько точны прогнозы менеджеров, но очень хотелось бы чтоб так и было. С декабря начнётся приёмка. Тоже надеюсь что все пройдет гладко, что 1 секция быстро справится, потому что я во второй, а Новый Год хотелось бы уже в квартире отметить.
    0 -1 +1
    Борис Александрович
    #
    31 июля 2016 в 12:12

    Нет сил и желания иметь дачу, но хочется большее время быть на природе. Для таких как мы, ЖК « Дюны», самый подходящий вариант. В нем хорошо продуманные планировки, есть паркинг. В проекте заложено все для приятного проживания. При покупке предлагаются скидки и рассрочки.
    0 -1 +1
    30 июля 2016 в 23:02
    Изучили все стройки в Сестрорецке, а их не так много, даже обидно как-то такое красивое место и осталось без внимания. Хотя с другой стороны и хорошо, еще тут не хватало вторе Девяткино устраивать…В общем лучше дюны ничего не нашли, очень хорошие планировки, близкий срок сдачи, есть возможность купить паркинг. Это все привлекает.
    0 -1 +1
    Долгов Егор
    #
    26 июля 2016 в 16:09
    Рассматривали 2 варианта Сестрорецк и Пушкин, нравятся оба города, и присмотрели жк и там и там, но в Пушкине цены кусаются. Решили остановиться на ЖК Дюна, хоть тут тоже цена не маленькая, но все же ниже чем в Пушкине. Планировка нам тут понравилась, кухня просторная, да и комнаты не маленькие.

    Подписаться на обновления в ЖК «Дюна»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.