Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Пушкинский район, локация «Пушкин», г. Пушкин, ул. Захаржевская, 14

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
59 квартир в продаже, площадью от 22.75 до 180м²
Этажей
4
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2017 г. перенесен с I кв. 2016 г. менялся 2 раза

Квартиры в малоэтажном ЖК «Дворянское сословие»: характеристики и цены

дата обновления 14 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.75 — 30.02 2 661 750 — 3 644 000 10 планировок
1 к. кв. 41 — 49 4 851 000 — 5 985 000 14 планировок
2 к. кв. 56.99 — 111 6 575 000 — 13 641 000 15 планировок
3 к. кв. 70.65 — 146 8 255 450 — 17 897 000 19 планировок
4 к. кв. 128.7 14 780 000 1 планировка
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Дворянское сословие»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Дворянское сословие»

  • В 50 метрах от объекта находится остановка общественного транспорта.
  • В шаговой доступности располагаются школа и поликлиника.
  • На расстоянии 600 метров от ЖК располагаются 2 парка: Отдельный и Екатерининский.
  • Очень тихая и зеленая улица.
  • Квартиры по площади вполне соответствуют требованиям жилья бизнес-класса (площадь самой большой квартиры превышает 134 кв. м), в каждом отдельном случае застройщик допускает планировку в зависимости от пожеланий покупателя.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Согласно проектной декларации, парковочные места не предусмотрены.
  • Существенный перенос сроков сдачи комплекса.
  • Неопытный застройщик - УК «Захаржевская, 14» была организована в 2014 году и другими строительными проектами неизвестна.
  • Оставляют желать лучшего темпы работ - не видно ведение активных работ.
  • Довольно высокая цена, даже учитывая местоположение комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Дворянское сословие»

дата обновления 21 октября 2016, народный рейтинг - 4.4

Компания «УК «Захаржевская,14» реализует комплекс «Дворянское сословие». ЖК находится в г. Пушкин по адресу: ул. Захаржевская, 14. Срок сдачи комплекса — первый квартал 2016 года. Продажи стартовали летом 2015 г. Компанией зарегистрирован необходимый пакет застройщика.

Комплекс «Дворянское сословие» - четырехэтажное кирпичное здание с цокольным этажом. В доме запроектировано 67 квартир, от студий до четырехкомнатных. В доме будет три парадных входа. Покупателям предлагают жилые помещения площадью от 22,63 до 130,72 кв. м. Высота потолков - до 3,6 м. Квартиры будут передаваться покупателям подготовленными под чистовую отделку, с остекленными стеклопакетами окнами, металлическими входными дверьми.

Во внутренней части двора предусмотрены французские балконы. Квартиры четвертого этажа будут сдаваться с дымоходами для каминов. В цокольном этаже предусмотрены помещения под кладовую, сауна, библиотку, биллиардную. В каждом подъезде установят бесшумные лифты марки Stein.

На придомовой территории будут выполнены работы по благоустройству. Участок рядом с домом будет закрытым для посетителей, на его территории будет вестись круглосуточная охрана. Застройщиком будет организована парковка.

Город Пушкин удален от Петербурга на двадцать три км. Остановка общественного транспорта находится в 100 м от участка под строительство комплекса. Пушкинский район имеет развитую транспортную инфраструктуру. В районе действуют сорок один автобусный маршрут — из них двадцать четыре социальных и семнадцать коммерческих. Через Пушкин проходит ж/д линия, связывающая Петербург и Витебск. Рядом с г. Пушкин проходят автомагистрали М10, Р23 и А180. До Санкт-Петербурга можно добраться по Пулковскому шоссе, Витебскому проспекту, Московскому шоссе.

Состояние экологии местности благоприятно. В г. Пушкин нет промышленных производств. Парковая зона — в 600 метрах. До ближайшего водоема — 700 метров.

Комплекс строится рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В 500 м находятся детский сад, учебный центр, магазины, библиотека, кафе, бассейн, фитнес-клубы. В Пушкине хорошо развита социальная инфраструктура: есть школы, гимназии, филиалы вузов. Сфера медицинских учреждений включает больницу №38, филиал городской больницы № 8, детские больницы, городскую поликлинику, станцию скорой помощи, станцию переливания крови, санатории. На территории города действует около тридцати аптек, а также три ветеринарных лечебницы.

Новости и статьи
Сбежать из Петербурга! Экскурсия по малоэтажным ЖК пушкинского направления
10 июня 2015 в 18:00 2438
Сбежать из Петербурга! Экскурсия по малоэтажным ЖК пушкинского направления

За плотной многоэтажной застройкой новых петербургских окраин трудно разглядеть идиллию «малоэтажки». А она достойна внимания по многим причинам. В ближайших пригородах можно найти более просторное и комфортное жилье, чем в тесном городе с его шумом и смогом. И нередко по гораздо меньшей цене.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 21 октября 2016
    На общественном транспорте от метро «Купчино» можно добраться так: необходимо сесть на автобус № 186 или маршрутки № К287 и № К347А и следовать до остановки «Кадетский бульвар». Затем, повернуть направо на Захаржевскую улицу и идти по ней прямо 100 метров до участка под строительство ЖК.

    На машине от площади перед метро «Купчино» необходимо повернуть на Витебский проспект и ехать по нему до пересечения с Петербургским шоссе. Свернув налево на Петербургское шоссе, необходимо ехать по нему до пересечения с Октябрьским бульваром. Свернув направо на Октябрьский бульвар, необходимо ехать по нему до пересечения с Оранжерейной улицей. Свернув направо на Оранжерейную улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с Садовой улицей. Свернув налево на Садовую улицу, требуется следовать по ней до пересечения с Павловским шоссе. Свернув на павловское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с Захаржевской улицей. Свернув направо не Захаржевскую улицу, требуется следовать по ней прямо 470 метров до участка, на котором строится комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 27 января 2017
    Мнение, январь 2017 27 января 2017

    Жилой комплекс постепенно переходит в разряд долгостроев. Изначально сдать его планировали во втором квартале 2016 года. Теперь, согласно изменениям в проектной декларации, называется уже новый срок — второй квартал 2017-го. При этом особой ясности с тем, что же все-таки сделано на объекте и что еще предстоит сделать, нет. Застройщик публикует на официальном сайте фотоотчеты, которые не дают четкого представления о положении дел. Видно, что работы ведутся, но с какой интенсивностью и каковы перспективы непонятно. Некоторые застройщики оценивают в процентах готовность объекта в целом и отдельных «фронтов работ», в частности. Для покупателей это довольно наглядно. Однако УК «Захаржевская, 14» этим похвастать не может. Графика выполнения работ с пояснениями, что уже сделано и какой объем работ еще предстоит сделать, обнаружить не удалось. Одним словом, мало информации, плюс перенос сроков на год — в сумме все это создает не слишком благоприятное впечатление о ЖК «Дворянское сословие».

    В предыдущих мнениях портала мы уже оценили плюсы и минусы местоположения нового жилого комплекса, а также достоинства и недостатки проекта. Сейчас хотелось бы отметить один нюанс. Разумеется, центральная часть Пушкина и исторический статус дома — все это важные плюсы, делающие проект престижным. Но налицо некоторое несоответствие громкого названия и представленной квартирографии. Из 81 квартиры в доме только одна четырехкомнатная и восемь трехкомнатных. «Двушек» больше, но все-таки не так много — 27 штук. Все остальное — студии и «однушки», продать которые в условиях кризиса проще. Застройщика понять можно, но очевидно, что упор на эконом-варианты плохо вяжется с заявленной ранее элитностью жилого комплекса, да еще с таким пафосным названием.

    УК «Захаржевская, 14 в рейтинге петербургских застройщиков не представлена. Делать какие-либо прогнозы исходя из ее предыдущих проектов (а их просто нет) нельзя. Подождем до лета. Тогда станет понятно: хватит ли застройщику дополнительного времени или же перенос сроков станет явлением хроническим. Пока же, строго говоря, давать какие-то советы потенциальным дольщикам было бы безответственным.

    Справедливости ради надо сказать, что «Дворянское сословие» - не единственная новостройка в Пушкине, где зафиксирован перенос сроков. Подобная ситуация в ЖК «Маршал», который строит компания «СтройСвет», ЖК «Софийский бульвар» (от «МНР-1»), в ЖК «Pushkin House» (от «Би Хай Инвест»). Не таит в себе рисков разве что покупка квартиры в ЖК «Inkeri» (от компании «ЮИТ Санкт-Петербург», рейтинг «A») - этот объект входит в Белый список новостроек. Также отсутствует риск при приобретении квартиры в уже сданных жилых комплексах «Золотой век» (от «ЦДС», рейтинг «B+») и в МФК «Монбижу» (от «Леннорд»). Но в последнем случае речь идет о куда более дорогом жилье.

    26 апреля 2016

    Рынок новостроек города Пушкина никогда не пестрил большим разнообразием. Крупных жилых комплексов здесь возводится мало, им застройщики предпочитают одиночные малоэтажные дома в историческом центре города. Внешне корпуса оформляются под архитектуру XVIII-XIX века (правда, не всегда успешно), чем сохраняют городской антураж и привлекают внимание потенциальных покупателей, как правило, присматривающих недешевое жилье столь далеко от центра, чтобы наслаждаться жизнью в малоэтажных кварталах петербургского пригорода, вблизи знаменитых на весь мир парков и дворцов. Предложение заманчивое, а если учесть, что и само жилье выполнено в стиле старинного особняка — заманчивое вдвойне.

    Проект жилого комплекса «Дворянское сословие» представляет собой переделанное под жилье историческое здание на Захаржевской улице. Застройщик планирует восстановить лишь фасад строения, внутри же проведет перепланировку. На оформление УК «Захаржевская, 14» не скупится: обещано, что в отделке внутренних помещений будут использованы гранит и натуральный камень, атмосферу старины будут поддерживать кованные поручни, лестницы, стилизованные бра и люстры. Если все это воплотиться в должном виде, возможно, через несколько лет мало кто вспомнит, что дом этом никогда и не был дворянским особняком. До революции здесь располагался штаб Офицерской артиллерийской школы, а в конце XX века здание некоторое время даже использовалось под склады.

    Впрочем, большого значения это не имеет. Комплекс имеет интересный внешний вид, вписываясь в традиционную пушкинскую архитектуру, достойное оформление мест общего пользования, широкий выбор планировочных решений, месторасположение в центре Пушкина, рядом с парками и объектами инфраструктуры. До ближайшей школы, например, от строящегося дома всего 100 м. Добавим к этому большой перечень элементов благоустройства — от кладовых и детской площадки до круглосуточной охраны и системы видеонаблюдения. С учетом всего этого, предложение становится интереснейшим предложением, обязательным к изучению всеми, кто подыскивает жилье уровня комфорт- и бизнес- в Пушкине.

    К минусам проекта можно отнести неопытность застройщика — УК «Захаржевская, 14» была организована в 2014 году и другими строительными проектами неизвестна. Оставляют желать лучшего и темпы работ. Объект предполагалось сдать в I квартале 2016 года, но позже сроки сместились на полгода вперед.

    К конкурентам проекта, помимо названных нами ранее проектов, в которых, кстати, продолжаются продажи, относятся ЖК «Пушкин House» и ЖК на Саперной улице.

    24 марта 2015

    Когда слышишь «квартира в Пушкине», представляешь себе именно сам город, не какие-то его окрестности, а исторический центр во всей его красе. Захаржевская улица в этом смысле прекрасный вариант для тех, кто хочет жить именно в Пушкине. Во-первых, центральная часть города. Во-вторых, очень тихая и зеленая улица. В-третьих, в радиусе 500 м от дома на Захаржевской, 14 находятся Екaтeрининский парк и Отдельный парк.

    Социальная инфраструктура в центре Пушкина развита хорошо. Здесь в полной мере можно говорить и о преимуществах места в экологическом плане и вообще о комфортности существования в отдельно взятом районе города. Соответствует статусу места и сам дом, в котором по проекту предусмотрены все необходимые атрибуты жилья бизнес-класса.

    Кроме местоположения, проект интересен своей историей. Здание было построено в 1905 году — здесь размещался Штаб Офицерской артиллерийской школы. Во время Великой Отечественной войны здание было частично разрушено. Восстановили его в 50-х годах ХХ века. Здесь был один из цехов авиазавода №20. Помещения также использовали как склад. Затем возник проект его реконструкции.

    Застройщик согласовал проект реконструкции здания в КГИОП. Исторический фасад дома будет сохранен, а внутреннюю его часть реконструируют под жилье. В настоящее время работы на объекте ведутся достаточно активно.

    Квартиры, представленные в ЖК «Дворянское сословие», по площади вполне соответствуют требованиям жилья бизнес-класса (площадь самой большой квартиры превышает 134 кв. м) Анализировать предлагаемые планировки квартир особого смысла не имеет, т. ;к. в каждом отдельном случае застройщик допускает планировку в зависимости от пожеланий покупателя. Учитывая цену кв. метра и высокую конкуренцию на рынке нового жилья в Пушкине, это разумный ход в деле привлечения клиентов.

    Конкурентами ЖК «Дворянское сословие» в настоящее время выступают «Золотой век», «Inkeri», «Софийский».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 17:54
      Уже был перенос сроков.
    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 3 августа 2016 в 17:39
      Симпатичный проект реконструкции в отличном месте.
    • Азацкий Станислав
      Директор компании «АДВЕКС» 18 августа 2016 в 16:41
      Местоположение в Пушкине хорошее. Не видно ведение активных работ, был перенос срока, тем не менее в указанный новый срок явно не уложиться.

    Новостройки рядом c МЖК «Дворянское сословие»

    • 172
      «Inkeri»
      от 2 333 тыс. руб.
      на расстоянии 0.89 км
    • 31
      «Золотой век»
      от 2 550 тыс. руб.
      на расстоянии 1.15 км
    • 1
      «Маршал» (Пушкин)
      от 10 924 тыс. руб.
      на расстоянии 1.58 км
    • 8
      «Монбижу»
      от 16 912 тыс. руб.
      на расстоянии 1.67 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Дворянское сословие» составляет 120 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Дворянское сословие» 18

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 марта 2017 в 21:51
    Кто-нибудь знает почему сейчас работы не ведутся? И реально в этом году ключи получить?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    5 марта 2017 в 14:12
    Есть ли у кого-нибудь новые фотки? на каком этапе сейчас стройка? успевают к сроку, как думаете?
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 15:44
    Сразу понятно, что Александр Николаев представитель конкурентов или просто тролль скучающий. Уважаемый, вы если бы в курсе дел были, то глупости не писали. Внутри все укреплено, никаких там дыр нет, срок сдачи переносился не потому что застройщик плохой, а потому, что в процессе подготовки РД проектировщики изменили требуемые сроки реконструкции. Крыши там не было, когда надстройку осенью делали, сейчас все там в порядке. Хорошо, что вы покупать квартиру в этом доме не станете, не нужны нам такие соседи.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Гончаров
    #
    27 января 2017 в 21:21
    Добрый день! Интересует вариант покупки квартиры в ипотеку и условия бронирования! Заранее спасибо.
    0 -1 +1
    Дмитрий Алексеевич
    #
    19 января 2017 в 08:59
    Архитектура дома очень впечатляющая, история богатая, просто даже жалко было, что оно стояло безхозное и разрушалось от времени. Теперь это будет отличный жилой дом, с благоустроенной территорией, в тихом месте, но с наличием всей инфраструктуры прямо за забором, как говорится.)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 января 2017 в 09:05
    Ехал мимо, видел надстройку, если четно, думал будет выглядеть хуже, но по факту внешний вид дома практически не изменился. Фасад обновят, будет не плохо смотреться, давно это здание напрашивалось на ремонт.
    0 -1 +1
    28 декабря 2016 в 00:13
    Мне нравится, тут очень нравится в этом месте! Дом этот давно напрашивался на реконструкцию, то, что сделают жилым это замечательно. Особенно мне нравится возможность индивидуальных планировок и метраж квартир хороший, просторные будут.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Алексей Мазилин
    #
    22 декабря 2016 в 15:38
    Итак, были на объекте, смотрели) После, были в отделе продаж, спрашивали). Узнали что реально сделано: демонтаж, усиление несущих конструкций, перекрытия 4 этажа, стропильная система ( наружные сети, сети и заливка пола цокольного этажа, лифтовые шахты кладка 4 этажа, монолитный пояс, усиление проемов французских окон). Вроде ничего не забыл. Как видите, сделано не мало, работы не простые, но к сроку сдачи, сказали, успевают. В принципе, верю.) Думаю двушку в ипотеку таки брать буду.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 18:55
    Сдачу летом 2017 обещают, самое главное там уже сделано, а отделка это не долго. Кстати, квартиры без отделки будут сдавать, если кто не в курсе.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 декабря 2016 в 18:45
    Квартиры будут без отделки, но отделку можно будет заказать отдельным договором подряда.
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 14:51
    Что именно сделано уже? Очень интересно узнать, мы всерьез задумались о покупке, место по всем параметрам для нас подходящее.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 14:00
    Да, темпы не радуют..
    Но надеемся на завершение в 17м году. Все же стройка как-то идет.
    Посмотрите как Пушкин Хауз строит-только начинают кровлю ложить.
    Думаю, достроят, но срок изначально у них был (не ошибиться) в начале 15 года.
    Чуть тогда не купили у них..
    В общем ждем.
    0 -1 +1
    10 августа 2016 в 16:49
    Живу в соседнем доме... По ходу ничего там никогда не достроится....
    Стройка ну оооочень затянута, рабочих вижу наездами раз в 2 месяца по недельке работают((( видно невооруженным взглядом, что денег на стройку просто нет!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Вячеслав
    #
    18 июля 2016 в 14:03
    По-моему будет классный дом! Умеренный дизайн с качественной отделкой смотреться будет отлично. Видел дом вживую - расположение в "зелёном" райное, но далековато от магазинов.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 17:53
    Какие новости со строительной площадки? На каком этапе строительство?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Комментарий удален Администрацией сайта!
    0 -1 +1
    1 марта 2015 в 00:00
    Ого! Да комплекс уже совсем построен
    0 -1 +1
    Александр
    #
    30 марта 2015 в 00:20
    Alex, Вы удивитесь, но комплекс построен уже давно. Этот проект - реконструкция исторического здания.
    Был приятно удивлен, что при капремонте перекрытия были полностью заменены на жб плиты. Т.е. над головой 3,5 м воздуха и спокойствия за то, что ничего не рухнет.
    Что действительно здорово, что есть большой выбор однокомнатных квартир на всех этажах и возможность приобрести в собственность подсобное помещение в цоколе.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Дворянское сословие»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.