Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Красносельский район, локация «проспект Героев», Ленинский пр. / пр. Героев

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ленинский парк

Метро
Юго-западная
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
10 квартир в продаже, площадью от 40.18 до 75.05м²
Этажей
19-22
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. перенесен с III кв. 2016 г. менялся 3 раза

Квартиры в ЖК «Дом у залива»: характеристики и цены

дата обновления 20 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.18 — 53.5 3 013 500 — 3 905 500 5 планировок
2 к. кв. 70.43 — 74.47 4 648 300 — 4 915 000 4 планировки
3 к. кв. 75.05 6 800 000 1 планировка

О жилом комплексе «Дом у залива»

дата обновления 07 апреля 2017, народный рейтинг - 4.3
Жилой комплекс «Дом у залива» расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга на углу Ленинского проспекта и проспекта Героев. Застройщиком объекта выступает ГУП «Центр содействия строительству», а продажи в комплексе эксклюзивно ведёт компания «ПОБЕДА-девелопмент». Завершиться строительство должно в III квартал 2016 года.
 
ЖК «Дом у залива» построят на участке размером 29 356 кв. метров. Комплекс из трёх корпусов будет выполнен в кирпично-монолитном исполнении. Площадь застройки под корпусом А составляет 5 150 кв. метров, в нём должно быть построено 1 078 квартир общей площадью 51 207 кв. метров. Корпус будет иметь переменную этажность - 19-22 этажа, а в подземной его части будет находиться паркинг площадью 14 748 кв. метров. Паркинг будет способен принять 526 машин. Два других корпуса будут иметь площадь застройки 596 кв. метров и их высота будет 22 этажа. В корпусе Б намечено 125 квартир общей площадью 7 041 кв .метр, а в корпусе В - 146 квартир общей площадью 6 902 кв. метра.
 
На территории комплекса планируется организовать детскую площадку, в квартале застройки намечено строительство муниципальной школы. В реализации находятся квартиры с одной и двумя комнатами общей площадью от 40,18 до 74,47 кв .метров, жилая площадь этих помещений варьируется в пределах 14,42-37,19 кв. метров, а кухонь - 12,08-21,82 кв. метр.
 
От станции метро «Ленинский проспект» ходят автобусы и троллейбусы до ЖК «Дом у залива». От дома до ближайшей остановки нужно пройти примерно 340 метров. До комплекса можно доехать от станции метро «Ленинский проспект» по Ленинскому проспекту, расстояние составит около 6 км.
 
ЖК «Дом у залива» находится в районе сложившейся и зарождающейся жилой застройки юго-запада северной столицы. Комплекс расположен в 500 метрах на восток от берега Финского залива и в 950 метрах на север от Южно-Приморского парка. В 700 метрах на северо-восток от ЖК расположена Юго-Западная ТЭЦ.
 
В районе, в котором ведётся строительство ЖК «Дом у залива», имеются в шаговой доступности от территории комплекса школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, аптека, офис Сбербанка, различные магазины, салон красоты, автозаправка. В 2,2 км на юго-запад от комплекса находится торгово-развлекательный центр «Жемчужная плаза».
Новости и статьи
Игорь Албин решил достраивать «Ленинский парк» вертолётами
13 марта 2017 в 17:39 361 Новости рынка
Игорь Албин решил достраивать «Ленинский парк» вертолётами

Авиационная техника была привлечена для осуществления подъемных работ на строительной площадке ЖК «Ленинский Парк» 12 марта по распоряжению аппарата вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина с целью обеспечения своевременной сдачи двух корпусов объекта. Об этом сообщили в Комитете по строительству Санкт-Петербурга.

Заместитель председателя Комитета Евгений Барановский заявил, что целью ведомства является «максимально быстрый ввод (ред. - в эксплуатацию) данных домов-долгостроев». Чиновник напомнил, что администрация Санкт-Петербурга в лице градоначальника Георгия Полтавченко и вице-губернатора Игоря Албина поставила задачу завершить строительство корпусов 7А и 6А ЖК «Ленинский Парк» до 31 марта. «... чтобы совместить все работы, не выйти из графика и не потерять ни одного дня, было принято и реализовано это уникальное решение», – заключил Барановский.

При помощи вертолета на крыши объектов было транспортировано вентиляционное оборудование – система дымоудаления и подпор воздуха. Всего было поднято порядка 35 единиц общим весом более 17 тонн.

Отметим, что ранее в Санкт-Петербурге авиационная техника не привлекалась для транспортировки оборудования в ходе жилищного строительства. Оборудование на строительных площадках жилого фонда поднимают башенные краны. Этот процесс занимает несколько дней. Использование вертолета позволило сократить этот срок до нескольких часов.

Вице-губернатор Петербурга лично проверил ход строительства ЖК «Ленинский парк»
20 февраля 2017 в 13:11 439 Новости рынка
Вице-губернатор Петербурга лично проверил ход строительства ЖК «Ленинский парк»

График работ на корпусах 6А и 7А находится под особым контролем администрации, после ряда протестных акций дольщиков ГК «Город».     

После проверки стройплощадки И.А. Албиным выяснилось, что смонтированное три года назад лифтовое оборудование в этих корпусах исправно, фасадные работы в средней стадии готовности. При этом зафиксировано двухнедельное отставание в графике работ.

К строительству еще трех корпусов планируют приступить в апреле и завершить их до осени текущего года. Албин обратил особое внимание на ввод в эксплуатацию построенного детского сада до 1 сентября. К уже фактически готовому объекту необходимо сделать подъездные пути и завершить работы по монолиту.

Все новости и статьи53
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 07 апреля 2017
    На автомобиле: ехать от станции метро «Ленинский проспект» по Ленинскому проспекту 6 километров в западном направлении, до пересечения с проспектом Героев. Повернуть направо и через 200 метров справа будет ЖК.

    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Ленинский проспект» на троллейбусах №35, №45, а также автобус №142, до остановки «Ленинский проспект, 55».

    Мнение портала
    дата обновления 03 марта 2017
    Мнение, март 2017 03 марта 2017

    По факту «Дом у залива» это просто искусственно выделенная часть долгостроя «Ленинский парк» печально известной компании «Город». В свое время, после настойчивых требований обманутых дольщиков и их неоднократных обращений к властям всех уровней, проблема была взята под контроль администрацией Санкт-Петербурга. Об этом мы уже не раз писали на страницах жилых комплексов «Дом у залива» и «Ленинский парк». Однако смена бренда в целях привлечения новых покупателей квартир в ряд корпусов «Ленинского парка» особо делу не помогла. По состоянию на март 2017 года не достроен ни один из корпусов «ЛП», в том числе и те, что числятся за «Домом у залива».

    Известно, что городские власти, в лице вице-губернатора Игоря Албина, курирующего петербургские долгострои, обещали сдать первую очередь «Ленинского парка» до 31 марта 2017 года, а вторую очередь (куда и входит «Дом у залива») - во втором квартале нынешнего года. Однако, вполне вероятно, что срок этот выдержан не будет. Судя по ситуации на начало марта, до завершения работ еще далеко. На официальных сайтах «Ленинского парка» и «Дома у залива» информация по ходу строительства уже давно не актуальна. Тот, кого интересует квартира здесь, может найти свежие новости в основном на форумах дольщиков «Города» в интернете. Наиболее активная часть дольщиков регулярно общается с представителями городской власти, и делится оперативной информацией с товарищами по несчастью. Пока однако, ничего утешительного нет. Судя по всему, проблема все та же — нехватка средств. Из-за этого строительство бывших объектов «Города» сейчас ведется с отставанием от графика.

    Новости же по состоянию на март все больше юридического и околостроительного свойства. Так, в конце февраля стало известно, что суд продлил до июня нынешнего года содержание под стражей братьев Ванчуговых — владельцев компании «Город». Но до вынесения приговора еще далеко, пока только идет знакомство обвиняемых с материалами дела (а это сотни томов). Что же касается поиска средств для достройки проблемных объектов, то сейчас основным источником этого называется продажа принадлежащих «Городу» земельных участков в Каменке. Потенциальные покупатели из числа крупных застройщиков есть. Власти пообещали снять с них обязанность строить соцобъекты (их построят за счет бюджета), в конце февраля стало также известно, что для участка в Каменке будет повышена разрешенная высота застройки (с 18 до 40-75 метров). Все это делает данную территорию более привлекательной для потенциальных инвесторов. Одним словом, нужные шаги предпринимаются, и у дольщиков «Ленинского парка» («Дома у залива») все-таки есть надежда, что их дома будут достроены до конца 2017 года. Не стоит забывать и политической целесообразности — как-никак в следующем году выборы президента, а к ним властям предпочтительнее подходить без груза невыполненных обязательств.

    Если резюмировать: безоблачной ситуацию для дольщиков «Дома у залива» сейчас не назовешь, однако надежда на положительный исход дела в течение нынешнего года имеется. Продажи квартир в «Доме у залива» сейчас ведутся в основном по переуступке. Собственно также как и в других корпусах «Ленинского парка», а также в соседнем «городском» долгострое — ЖК «Прибалтийский». В качестве менее проблемной альтернативы для тех, кто ищет жилье здесь, на юго-западе, можно рассматривать сданные жилые комплексы Роза Ветров» от компании «Стоун» (балл «С» в рейтинге застройщиков) и «Огни залива», построенный «БФА-Девелопмент» (рейтинг «A+»). Кроме того, рядом возводятся два жилых комплекса, вошедших в Белый список новостроек: «Южная акватория» и «Паруса». Их строит компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (рейтинг «A+»). Также в продаже квартиры в ЖК «Балтийская волна» (объект компании «Рант», оценка «C-»), но там имеются нарушения сроков сдачи.

    13 октября 2015

    В Южно-Приморском округе на берегу Финского залива возводится сразу несколько жилых комплексов по обе стороны Дудергофского канала. ЖК «Дом у залива», относящийся к их числу, выгодно отличается тем, что место его строительства сразу с трех сторон окружено кварталами с уже сложившейся социальной инфраструктурой. Рядом работает шесть детских садов, четыре школы, медицинские и торговые учреждения. Вокруг — готовые дороги, по которым на общественном транспорте можно быстро добраться до метро.

    Более того, в будущем, необходимость в автобусах и маршрутных такси здесь уменьшится - на расстоянии 500 м от «Дома у залива» будет открыта станция метрополитена «Юго-Западная», продолжающая Красносельско-Калининскую линию. Правда открытие произойдет не в 2018 году, как сообщается на сайте ЖК, а двумя годами позже, как анонсировало правительство Санкт-Петербурга. Переносы по срокам сдачи петербургских станций метро случаются, конечно, часто, но, как правило, они только отодвигаются.

    На расстоянии 6 км от комплекса находится развязка КАД и ЗСД. В непосредственной близости от дома проходит Ленинский проспект, ведущий к пр. Стачек, Московскому пр., Витебскому пр, Октябрьской наб. и другим важным городским транспортным магистралям.

    Экологическая обстановка в районе строительства удовлетворительная. Совсем близко находятся Юго-Западная ТЭЦ и нефтяной терминал, но квартал обдувается ветром с Финского залива. К тому же положение скрашивает близость к Южно-Приморскому парку и Петергофскому шоссе, по которому за 15-20 минут можно доехать до парков Стрельны и Петергофа.

    В проекте домов продумано много приятных мелочей, делающих предложение привлекательнее: в подъездах сразу по три лифта, в квартирах - панорамное остекление и «спрятанная» инженерия. Немного удивляет отсутствие в доме «трешек». В комплексе, где предусмотрено больше тысячи квартир, при том больших площадей, им места не нашлось. Планировочные решения «однушек» и «двушек» оставляют приятное впечатление — во всех квартирах большие кухни, просторные прихожие, балконы площадью до 11,8 кв. м. Санузлы в однокомнатных квартирах — совмещенные, в двухкомнатных — раздельные.

    Застройщик проекта — ГУП «Центр содействия строительству» - ведомственная организация в подчинении Комитета по строительству Санкт-Петербурга, созданная для завершения строительства долгостроя. Начала строительство проекта печально известная ГК «Город», планировавшая сдать объект к III кварталу 2014 года. Новый застройщик обещает сдать объект во втором квартале 2016 года. 

    На официальном сайте проекта отсутствуют фото- и видеоотчеты с места строительства, для получения проектной декларации необходимо отправить заявку по электронной почте. Это выглядит, по меньшей мере, забавно, ведь, информация о ходе строительства и проектная документация проектов, реализующихся по соседству находится в свободном доступе на сайте их застройщиков. Конкурентами ЖК «Дом у залива» являются ЖК «Южная акватория», ЖК «Duderhof club», ЖК «More», ЖК «Огни залива», ЖК «Прибалтийский».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 февраля 2016 в 11:53
      См. выше - про другие объекты ГК "Город"
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Дом у залива»

    • 329
      «Ленинский парк»
      от 3 014 тыс. руб.
      на расстоянии 0.18 км
    • 172
      «Прибалтийский»
      от 2 197 тыс. руб.
      на расстоянии 0.35 км
    • 240
      «Южная акватория»
      от 3 087 тыс. руб.
      на расстоянии 0.5 км
    • 113
      «Паруса»
      от 3 525 тыс. руб.
      на расстоянии 0.79 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом у залива» составляет 75 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Дом у залива» 2

    Последний написан 11 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Мартынов М.
    #
    17 мая 2016 в 19:05
    Трешки уже раскупили или их вообще не должно было быть в этом проекте?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    26 ноября 2015 в 12:31
    я бы сказала, что это не новичок на портале, а очередной долгострой только под другим названием. Это же Ленинский парк группы компаний Город. Зачем размещать такие объявления и плодить обманутых дольщиков?

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом у залива»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.