Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес
Метро
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
5
Высота потолков
4 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

О жилом комплексе «Дом у Таврического сада»

дата обновления 26 февраля 2016

Элитный жилой комплекс «Дом у Таврического сада» расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга по адресу: Захарьевская ул., 41 / ул. Потемкинская, 3. Застройщик позиционирует ЖК как «антикварный». Дело в том, что речь идет о полной реконструкции исторического здания, построенного в 1907 году по проекту архитектора Вильгельма Ван-Дер-Гюхта. Владельцем дома в те времена был Карл Шребер, который планировал использовать здание как доходный дом.

Фасады и интерьеры дома были выполнены в стиле эклектики с элементами классицизма, модерна и др. Фасад украшен декоративными элементами – вазами, гирляндами цветов, атлантами, кариатидами, грациями. Оконные проемы на лестницах были оформлены витражами.

В советское время квартиры в доме были коммунальными. В 1993 году «Петербургское агентство недвижимости» (девелопер проекта и застройщик) приступило к расселению дома. Процесс этот оказался длительным. Свой отпечаток на темпы работ наложил кризис. Планировавшаяся ранее дата сдачи дома – 2010 год – была сдвинута на вторую половину 2012 года. Сегодня реконструкция дома благополучно подходит к концу и есть надежда, что в 2012 году он будет полностью сдан в эксплуатацию.

 Согласно общей концепции реконструкции в доме подразумевается сочетание жилых и нежилых помещений. Кроме жилья комплекс будет включать в себя многое из того, что является атрибутом элитного дома. На первом этаже дома разместятся ресторан, художественная галерея, гостиные и бильярдные с баром, фитнес-клуб с тренажерным залом, кабинетами массажа и солярием. Внутридворовая территория будет благоустроена. В перекрытом дворовом пространстве появится бассейн. Планируется оборудовать подземный паркинг на 40 машиномест. Следить за порядком в доме будут специальные сервисные службы. В доме будет собственная котельная, бесшумные лифты, в окнах установлены стеклопакеты в дубовых рамах. Уже отреставрирвоаны все утраченные исторические элементы декора. Отреставрирован парадный вестибюль с камином со стороны Потемкинской улицы. В мансардных квартирах, которые выходят во двор, обустроены террасы и зимние сады.

Всего в доме будет 19 квартир класса «люкс» общей площадью 6 709,3 кв. м. Всем квартирам возвращены исторические планировки, которые существовали до революции и до превращения квартир в коммуналки. Квартиры, предлагаемые в доме, имеют площадь от 330 до 350 кв. м, в каждой квартире от пяти до восьми комнат. Все квартиры отличаются просторными (до 80 кв. м) залами. Высота потолков на разных этажах от 4 до 4,5 м. Из окон дома открывается прекрасный вид на Таврический сад, пешеходную зону Захарьевской улицы. Из окон мансардного этажа можно любоваться панорамой Невы и исторического центра города.

Совсем близко от жилого комплекса (800 м) находится станция метро «Чернышевская». Рядом Кирочная улица, по которой можно выбраться на Суворовский и Литейный проспекты. До набережной Робеспьера 250 м. До площади Восстания (Невский проспект, Московский вокзал) меньше двух км. В районе отлично развито транспортное сообщение, ходит много общественного транспорта. Ситуация в часы пик осложнена пробками на всех основных магистралях, расположенных по-соседству.

Жилой комплекс расположен в районе с отлично развитой социально-бытовой и коммерческой инфраструктурой.

Экологическая ситуация в районе ЖК в норме. Интенсивного движения транспорта рядом с домом нет. Через дорогу находится Таврический сад – излюбленное место прогулок многих петербуржцев.

Цена на квартиры в элитном доме на Захарьевской ул., д. 43, варьируется от 12 до 15 тыс. у.е. за кв. метр. По информации застройщика, сформирован «лист ожиданий», согласно которому уже есть претенденты на все квартиры.

Есть еще несколько любопытных исторических фактов, относящихся к дому у Таврического сада. Во-первых, как свидетельствуют исторические источники, доходный дом Шрейбера был построен на месте знаменитого петербургского дома свиданий, описанного Куприным, Блоком и другими литераторами.

В послевоенное время этот дома отметился в кинематографе.  В его парадных анфиладах снимали фильмы «Зимняя вишня», а также американскую версию «Евгения Онегина».

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 февраля 2016
    На общественном транспорте: от м. «Чернышевская» выйти на ул. Фурштадтская, повернуть направо и пройти 450 м до Таврического сада, где, повернув налево, продолжить движение по Потемкинской ул. Следовать по ней до пересечения с Захарьевской ул., рядом с которым находится ЖК (300 м).

    На автомобиле: от м. «Чернышевская» проехать по ул. Фурштадтской 450 м до Таврического сада, где, повернув налево, продолжить движение по Потемкинской ул. Следовать по ней до пересечения с Захарьевской ул., рядом с которым находится ЖК (300 м).

    Мнение портала
    дата обновления 08 октября 2014

    Если бы в русском языке легализовали обороты, вроде «более лучший», «самый лучший» или «самый элитный», то это все легко можно было бы применить к характеристикам дома на Захарьевской. Обычный элитный жилой комплекс в Центральном районе может представлять либо новострой, либо заново возведенное историческое здание с полностью замененными внутренностями, но сохраненным фасадом. В данном случае это «антикварный» объект. Здесь действительно произошла бережная реконструкция, с детальным вниманием к тому, как было изначально не только снаружи, но и внутри.

    Новая история здания тянется более 20 лет. Его сдавали с задержками. И это редкий эпизод, когда задержка сроков сдачи не вызывает претензий. Долевого участия здесь нет, затянувшееся расселение коммуналок тоже объяснимо — люди не готовы расстаться со своими, зачастую, «убитыми» и требующими капитального ремонта метрами, пока им не предложат достойную замену. И в понимании каждого, обладающего собственным жильем в центре — эта замена должна быть тоже в центре, причем, отремонтированная, отдельная и со всеми удобствами. Приводить дом в порядок после многолетней «коммунальной» эксплуатации тоже требует времени, как и доведение его до заявленного статуса — прокладка высококлассных коммуникаций с дополнительными функциями, вроде очистки воды, многоступенчатой системы вентиляции воздуха и других опций.

    Элитность комплекса измеряется, также, инфраструктурой дома и окружения. В этом отношении Центральный район демонстрирует высшие показатели, особенно та часть, к которой относится комплекс — средоточие элитного жилья, а значит и сферы услуг, подчиненный интересам проживающих в нем. Инфраструктура дома, по показателям, тоже схожа с другими предложениями как в этом районе, так и в других локациях — на Петроградке или Крестовском. В доме на Захарьевской из примечательного — бассейн в перекрытом дворовом пространстве и своя художественная галерея. Что там будет представлено — пока неизвестно. Все остальное — фитнес-клуб, ресторан, бильярдные, кабинеты массажа и солярия — не уникально и присутствует в конкурирующих объектах.

    Девелоперы проекта прекрасно это понимают и хорошо чувствуют чаяния своей аудитории. Ее представителей не удивишь фитнес-клубом, зато они обращают пристальное внимание на показатели статуса, маркетинговые ходы, характеристики бренда. Дом на Захарьевской «берет» историей и фамильными ценностями. На выбор предлагается 20 апартаментов, вмещающих от пяти до восьми комнат. В каждых апартаментах кто-то жил. Среди обитателей — генеральша Анна Спечинская, семья одного из младших братьев композитора Чайковского — Анатолия Ильича, чрезвычайный посол короля Норвегии Пребенсен и другие именитые граждане. И это, естественно, входит в стоимость помещения. Зато, покупателям апартаментов будет чем похвастаться на светском приеме, тем более, когда в моду вновь входит принадлежность к эрзац-истории в виде «духовных скреп» и прочих традиций.

    Правда, есть в этом «суперэлитном» объекте пара минусов. Из-за того, что комплекс слишком долго реконструировали, такие большие площади (от 335 кв. метров) утратили спрос на рынке. Сейчас тренд в любой недвижимости — это функциональность, если угодно — смарт-решения. В «Смольном парке» неподалеку распродано большинство однокомнатных и трехкомнатных квартир, а вот большие площади, фактически, «пылятся на полке».

    Во-вторых, формат недвижимости здесь — апартаменты, а это значит, что прописаться здесь нельзя, да и содержание будет обходиться дорого. Выгода апартаментов оценивается в долгосрочной перспективе и главный их плюс — в дешевизне, по сравнению с обычными квартирами. Но здесь стоимость вполне сопоставима с комплексами рядом. И переплата идет, по сути, за «историю». Кстати, эта «историчность» сыграла интересную шутку с комплексом. Здесь убрать бы несущие конструкции и сделать лофты со свободной планировкой, но нельзя — памятник. Поэтому есть и печь, и камины, но мало рациональности в планировках. Учитывая все это, комплекс, по нашим предположениям, будет продаваться еще долго.

    Одним из оптимальных вариантов для реализации данных апартаментов можно рассматривать их приобретение иностранными компаниями, которые будут селить в них своих иностранных же специалистов: просторно, элитно, концептуально, национально-колоритно, «русско-клюквенно».

    Новостройки рядом c ЖК «Дом у Таврического сада»

    • 35
      «Радищева, 39»
      от 38 874 тыс. руб.
      на расстоянии 0.51 км
    • 68
      «Русский дом»
      от 11 783 тыс. руб.
      на расстоянии 1.1 км
    • 75
      «Дом у Ратуши»
      от 7 384 тыс. руб.
      на расстоянии 1.15 км
    • 26
      «Дом на Кирочной»
      от 13 841 тыс. руб.
      на расстоянии 1.16 км

    Отзывы о ЖК «Дом у Таврического сада» 1

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 августа 2016 в 12:57
    Здравствуйте! Предлагаю сотрудничество в международной компании, что позволит вам значительно увеличить количество клиентов и доход от бонусной программы от 20000 Евро ежемесячно. Вопросы и предложения на почту.a777aleks54@yandex.ru Скайп:a777aleks54

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом у Таврического сада»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.