Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
RBI A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Центральный район, локация «Центр», Полтавская ул., дом 7, литера З

Как добраться?
Синонимы

ЖК Дом на улице Полтавская, 7, ЖК Дом на Полтавской ул., семь, ЖК Дом на Полтавской, 7, ЖК Дом на Полтавской улице, 7

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
96 квартир в продаже, площадью от 38.7 до 128м²
Этажей
8
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с III кв. 2018 г. менялся 1 раз
Акции и скидки
 2% скидки на повторную покупку в жилых комплексах от «RBI»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Дом у Невского»: характеристики и цены

дата обновления 28 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38.7 — 74 6 059 000 — 10 590 000 31 планировка
2 к. кв. 44.4 — 86.4 8 207 000 — 19 165 000 43 планировки
3 к. кв. 82.8 — 110.1 12 339 000 — 27 685 000 20 планировок
4 к. кв. 127.6 — 128 25 182 000 — 25 192 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Дом у Невского»

О жилом комплексе «Дом у Невского»

дата обновления 30 марта 2017

Фирма «RBI» приступила к реализации проекта ЖК «Дом у Невского». Адрес комплекса: ул. Полтавская, 7. Разрешение на строительство было выдано 25 февраля 2016 года и позволяет вести строительные работы до 25 августа 2019 года.

Дом будет восьмиэтажным, в стиле неоклассицизма. Площадь участка застройки составляет 7 409 кв.м. Здесь будет построен восьмиэтажный дом на 206 квартир, что составит примерно 20 тысяч кв. метров жилья бизнес-класса. Покупателям предложат помещения от тридцати семи до ста двадцати восьми кв. м. В части квартир будут террасы. На первом этаже разместятся коммерческие помещения, площадью от тридцати пяти до сто сорока кв. м. Каждое помещение будет с отдельным входом. Для автомобилистов предусмотрена подземная парковка. Спуститься и подняться в нее можно будет на лифте. Паркинг будет отапливаемым. Внутренний двор будет полностью огорожен. Предусмотрен ландшафтный дизайн на придомовой территории.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Рядом метро и вокзал, автомагистрали. Станций метро в Центральном районе одиннадцать. Есть маршруты автобусов, троллейбусов, трамваев, маршрутных такси. В «часы пик» на дорогах возникают пробки.

Состояние экологии местности благоприятно. Промпроизводств рядом нет. Ближайший сквер — в 900 м.

Комплекс построят в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, аптеки, торговые и развлекательные комплексы, кафе, рестораны, детские сады, школы. Инфраструктура Центрального района на хорошем уровне. Вузов в районе двенадцать, детских садов сто десять, школ — шестьдесят две, есть четыре лицея и восемь гимназий. Развита торговая сеть района, которая включает магазины, сетевые магазины, торговые центры, рынки. Сфера медучреждений включает семнадцать больниц и семнадцать поликлиник, есть и четыре станции скорой помощи.

Новости и статьи
В 2017 году вырастут цены на недвижимость
17 марта 2017 в 15:22 362 Пресс-релиз
В 2017 году вырастут цены на недвижимость

Рост цен на недвижимость может составить порядка 5% в 2017 году. Об этом заявили эксперты Холдинга RBI, в который входят компании RBI и «Северный город».

«Это связано с тем, что в 2015-2016 годах, на фоне инфляционного роста потребительских цен и себестоимости строительства, цены вверх практически не двигались», - отметила директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка Холдинга RBI Вера Сережина. Специалист уточнила, что такая динамика снизила маржу для застройщиков, которые будут вынуждены поднять цены, чтобы не работать в убыток.

Она также сообщила, что в 2017 году отмечается затишье на рынке, связанное с вступлением в силу законодательных изменений в сфере строительства и недвижимости. Крометого, из-за законодательных реформ пока заморожен ряд проектов.

Подводя итоги 2016 года, специалист рассказала, что Невский район стал новым лидером по объемам площадей, выведенных на рынок массового жилья. Также в прошлом году появилось много проектов на Петровском острове.

Напомним, что Холдинг RBI реализует такие проекты как ЖК «Петровская Ривьера», ЖК «Дом у Невского», МФК «ArtStudio», ЖК «Привилегия», ЖК на улице Барочная и ЖК «EcoCity».

В самом центре Петербурга. На ринге: «Prime Residence», «Царская столица», «Дом у Невского» и «ДипломатЪ»
24 ноября 2016 в 12:30 490
В самом центре Петербурга. На ринге: «Prime Residence», «Царская столица», «Дом у Невского» и «ДипломатЪ»

Четыре комплекса в центре Петербурга приятны на вид, имеют неплохое расположение и могут считаться прекрасным вложением средств для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия или вложить «лишние» деньги.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 марта 2017
    От метро «Площадь Восстания» можно дойти пешком: необходимо повернуть направо на Гончарную улицу и идти по ней до Полтавской ул., свернув на которую налево, необходимо идти до дома №7. На машине от площади перед метро «Пл. Восстания» необходимо повернуть направо на Невский проспект и следовать по нему до Гончарной улицы, свернув на которую, необходимо следовать до Полтавской улицы. Свернув направо на Полтавскую улицу, необходимо ехать до дома №7.
    Мнение портала
    дата обновления 03 марта 2017
    Мнение, март 2017 03 марта 2017

    За минувший год в судьбе данного проекта наступила определенность. Прояснилась ситуация со сроками строительства. Изначально застройщик намеревался завершить проект во втором квартале 2019 года, однако оставлял себе некий простор для маневра: в проектной декларации в качестве возможной даты ввода объекта в эксплуатацию фигурировал также третий квартал 2018-го. Однако позже было решено все же остановиться на более позднем сроке. Видимо, с учетом не лучшей обстановки на рынке, он оказался более реальным.

    В 2016 году площадка под новый ЖК была подготовлена — старые здания снесены, соседние укреплены. По состоянию на март 2017 года полностью готово свайное поле, фундаментные работы продолжаются, до возведения цокольного этажа пока дело не дошло. Застройщик сообщает, что все идет по графику. Возможно, для постороннего наблюдателя в фотоотчетах на сайте проекта маловато наглядности, но что поделаешь, первый этап работ всегда продолжителен. Но думается, уже к концу текущего года покупатели квартир увидят, как дом растет этаж за этажом. Учитывая, что до сдачи ЖК в эксплуатацию еще более двух лет, каких-либо вопросов к застройщику пока не возникает.

    «RBI» вообще компания весьма надежная и имеет богатый опыт в строительстве домов премиум- и бизнес-класса. В рейтинге петербургских застройщиков она отмечена высшим баллом «А+». Жилой комплекс «Дом у Невского» для застройщика вряд ли можно считать серьезным вызовом — проект в общем-то достаточно обычный и реализация его не потребует от компании сверхусилий. В прошлом мнении портала мы уже рассказывали о плюсах и минусах местоположения нового ЖК. Отметим только, что бизнес-класс — это именно тот уровень жилья, который оправдан в данном месте. Дело в том что это, конечно, центр города, но говорить о какой-то особой престижности конкретного квартала не приходится. Все-таки это дом именно «у Невского», а не на Невском. Тем более, если разбираться, то речь идет не о самой парадной части Невского проспекта (от Московского вокзала до Дворцовой площади), а о более скромной — той, что издавна именуется Староневским проспектом. Да и между ним и домом находится еще Гончарная улица, в которой уж совсем ничего фешенебельного нет. Вся она пропитана вокзальным духом, отсюда без конца отбывают автомобили, увозящие людей с вокзала.

    Вообще, если говорить прямо, то весь квартал за «кремлевской стеной» на Полтавской улице традиционно воспринимается как своего рода «тыловая часть» Московского вокзала. Если пройти по нему — окажешься на перроне с обратной стороны. Никогда ранее о респектабельности или престижности этих мест речь не шла. Но сейчас ситуация потихоньку меняется. После того, как неподалеку вырос комплекс «Царская столица», восприятие квартала прогрессирует в лучшую сторону. И «Дом у Невского» уже не будет тут смотреться инородным телом среди старых домов. Тем более, что по своей архитектуре он хорошо вписывается в окружающую застройку. Но все же, да простят нас создатели данного ЖК, проект этот на любителя. От близости вокзала никуда не денешься. Не хватает тут уюта, все слишком по-деловому — рядом группа административных зданий, относящихся к РЖД, через ворота в «кремлевской стене» постоянно едут машины в сторону вокзала. Одним словом, не самое это уютное и спокойное место в центре Петербурга. И даже соседний храм одних будет радовать своим видом, а других беспокоить колокольным звоном. Тому, кто решит тут поселиться, есть смысл просто пройтись по кварталу, чтобы на месте разделить реальность и рекламу и понять, хорошо ли тут будет жить. И может быть, есть смысл обратить внимание на другой — более удаленный от вокзала проект этого же застройщика — МФК «ArtStudio».

    В завершение отметим, что по своим параметрам «Дом у Невского» это хороший образец бизнес-класса. Все тут в плане организации жизни продумано до мелочей, как это умеют в компании «RBI». Безопасность и комфорт на высоте, квартиры просторные удобные. Однокомнатных довольно много (куда без самых доступных по цене вариантов во времена кризиса?), однако и квартир для семейного покупателя хватает. Цены средние для центра города. Продажи, судя по официальной информации, идут пока в спокойном темпе. По состоянию на март 2017-го доступно чуть менее полутора сотен квартир, то есть реализовано около 30% предложений.

    Надо сказать, что выбор альтернативных вариантов среди близлежащих новостроек в настоящее время широк. Главным образом, за счет уже упоминавшегося ЖК «Царская столица», построенного компанией Эталон (рейтинге «A-», ЖК в Белом списке новостроек). Также квартиры и апартаменты предлагают в сданных ЖК «Николаевский Ансамбль» от компании «Созвездие» и ЖК 4 Советская, 9 от компании «Северная Эстейт» и в строящихся комплексах «ДипломатЪ» (застройщик «Петербургская строительная компания»), МФК «апарт-отель «Prime Residence» от «Yard Group» (рейтинг «B») и уже упоминавшемся МФК «ArtStudio».

    13 октября 2015

    Холдинг RBI презентовал новый проект, расположенный недалеко от пл. Восстания, еще в 2013 году. Восьмиэтажный дом будет построен на улице Полтавской, на месте двухэтажных зданий XIX века — бывших складов купца Буфеева. В качестве ориентировочного времени начала реализации проекта поначалу озвучивался конец 2014 — начало 2015 годов, затем четвертый квартал 2015 года. По состоянию на октябрь 2015 года, строительные работы еще не начаты. Представители RBI не называют точные даты старта реализации проекта.

    Деталей будущего жилого комплекса пока известно немного. Но можно предположить, что дом будет относиться к премиум-классу. На это указывают большие площади квартир (до 128 кв. метров), фасад здания, выполненный в стиле «неоклассицизм» и престижное местоположение — всего в 300 м от Невского проспекта.

    Транспортная доступность — главный плюс проекта. Всего 900 метров до метро «Площадь Восстания» и 1 км до метро «Площадь Александра Невского». Поблизости находится множество остановок наземного транспорта, с которых можно уехать практически в любую часть города.

    Другой положительный момент — сложившаяся инфраструктура. В Центральном районе нет никаких проблем с социальными, а тем более коммерческими объектами. Поблизости работают как муниципальные, так и частные детские сады, в том числе с преподаванием английского языка, общеобразовательные и специализированные школы, совсем близко — ряд известных ВУЗов. На Невском проспекте и близлежащих улицах действует множество медицинских учреждений, отделений банков и операторов сотовой связи, магазинов и развлекательных учреждений. В шаговой доступности — торговые центры «Галерея» и «Невский Центр».

    Но центр города — это не только удобство и изобилие. Его также характеризуют перегруженность транспортных путей, шум и суета главных городских проспектов. Высокая плотность населения, близость железной дороги и транспортных узлов оказывают негативное влияние на экологическую ситуацию в районе и вносят определенный дискомфорт в местную жизнь. Хотя, конечно, это вопрос вкуса. Для многих «детей города» нет ничего лучше уличного шума и блеска витрин, тех же, кто предпочитает единение с природой, можно утешить тем, что до ближайших зеленых зон — Овсянниковского сада, сада Сан-Галли и Греческого сада - от дома на Полтавской улице, 7 всего 600-1000 метров.

    RBI — один из наиболее известных застройщиков на рынке Санкт-Петербурга. Надежность девелопера не вызывает сомнений. Компания сдала уже несколько объектов, относящихся преимущественно к элитному жилью. В 2016 году RBI планирует завершить строительство ЖК «Четыре горизонта», в разработке компании находятся еще три проекта, в том числе ЖК на 2-й Советской, неподалеку от дома на Полтавской улице, 7. Впрочем, у застройщика есть богатый опыт строительства нескольких объектов одновременно.

    Из конкурентных предложений, реализующихся поблизости, стоит назвать в первую очередь возводящийся по-соседству масштабный ЖК «Царская Столица», а также ЖК «Prime Residence», ЖК «Николаевский ансамбль», ЖК «Монополист», ЖК «Дом на 4-й Советской улице», ЖК «У Ратуши».

    Интервью с представителем компании «RBI»
    дата обновления 25 мая 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Дом у Невского»

    • 154
      «Николаевский Ансамбль»
      от 6 010 тыс. руб.
      на расстоянии 0.52 км
    • 194
      «Царская столица»
      от 2 650 тыс. руб.
      на расстоянии 0.59 км
    • 9
      «ArtStudio»
      от 4 612 тыс. руб.
      на расстоянии 0.64 км
    • 30
      «4 Советская, 9»
      от 9 072 тыс. руб.
      на расстоянии 0.77 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом у Невского» составляет 177 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Дом у Невского» 1

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 18:24
    Выбираю жильё в центре со сроком сдачи конец 2018-начало 2019 года. Изначально хотел приобрести апартаменты в Prime Residense. Но какого было удивление, когда мне в отделе продаж трижды сообщили разные сроки сдачи! То 1 квартал 18, то 3 квартал 18, то 4 квартал 19! Ужас. Почитал комментарии в интернете - хорошо, что не вложился. Также прочитал, что апартаменты невыгодно брать, т.к. цены за к.у. кусаются + ежегодный кадастровый налог в размере 2%.
    P.S. Теперь же намерен купить нормальную квартиру, у надёжного застройщика. Кто-0нибудь в курсе, когда появится планировки и стоимость квартир в ЖК "Дом у Невского"?

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом у Невского»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.