Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эльба A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 3 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Выборгский район, локация «Удельный парк», Ярославский проспект, 63

Как добраться?
Синонимы

ЖК Дом на Ярославском, 63, ЖК Ярославский, 63

Метро
Удельная
11 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
16 квартир в продаже, площадью от 42.15 до 102.25м²
Этажей
9
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2016 г. перенесен с III кв. 2016 г. менялся 1 раз

Квартиры в ЖК «Дом у Березового сада»: характеристики и цены

дата обновления 06 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.15 — 46.27 4 847 000 — 6 108 000 2 планировки
2 к. кв. 68.48 — 73.49 7 806 720 — 9 406 000 10 планировок
3 к. кв. 101.36 — 102.25 9 714 000 — 12 724 400 4 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Дом у Березового сада»

О жилом комплексе «Дом у Березового сада»

дата обновления 05 декабря 2016, народный рейтинг - 3.3
На Ярославском проспекте началась реализация жилого комплекса под названием «Дом у Берёзового сада». До начала 2014 года на этом месте располагался двухэтажный деревянный дореволюционный дом. А в скором времени здесь будет стоять каменное многоквартирное здание. Планируемый срок сдачи объекта – 3 квартал 2016 года. Продажи квартир начались в июле 2015 года.
 
Здание запроектировано девятиэтажным, на две секции. Технология строительства: кирпич-монолит. Предусмотрен авторский дизайн холлов и мест общего пользования, современные высокотехнологичные инженерные системы. По плану, который разработало бюро «Темп-проект», дом вместит восемьдесят квартир. На каждой лестничной клетке будет по пять квартир. Покупатели смогут выбрать одно-, двух-, трехкомнатные жилые помещения. Площади квартир - от 41,85 до 101,86 квадратных метров. Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой.
В доме запроектирован отапливаемый охраняемый подземный паркинг. Закрытая, благоустроенная и охраняемая территория дома, консьерж, детская площадка. Комплекс будет огорожен по периметру и круглосуточно охраняться.
 
Транспортную доступность жилого комплекса обеспечивает проспект Энгельса, который лежит параллельно Ярославскому проспекту и выходит на Выборгское шоссе и КАД. В 500 метрах от ЖК расположены станция метро «Удельная» и одноименная железнодорожная платформа. 
Дом находится в 600 метрах от территории парка Юннатов. В радиусе 1,5 км находятся Удельный парк, парк Сосновка, Верхнее, Среднее и Нижнее Суздальские озера.    В целом благоприятную экологию портят лишь крупные автомагистрали вроде проспекта Энгельса, Асфальтобетонный и Машиностроительный заводы.
 
Однако, эта часть города остается одной из самых популярных среди жителей. Интересу способствует, в частности, хорошо развитая социальная инфраструктура. Например, вблизи от будущего ЖК расположен детский сад №81, в 700 метрах -  два корпуса школы №102, в 800 метрах — больница №2. Чуть в стороне от нее находится другое медицинское учреждение — больница Святого Великомученика Георгия. В 150 метрах расположен стоматологический центр «Северное Сияние», в 400 метрах - стоматологическая поликлиника №2 с детским терапевтическим отделением. В округе есть отделение почты, автомобильный сервис, универсам «Магнит», кинотеатр «Уран». 200 метров разделяет ЖК и педагогический колледж №4. В соседнем к нему доме располагается поликлиника №15. Ближайшая детская больница находится в 700 метрах от участка застройки.
Новости и статьи
Компания «Эльба» планирует построить новый ЖК недалеко от Фрунзенской
8 октября 2015 724 Новости рынка
Компания «Эльба» планирует построить новый ЖК недалеко от Фрунзенской

Генеральный директор строительной компании «Эльбa» Владимир Гладков в ходе интервью порталу Novostroy.su поделился планами компании на ближайший год.

«В этом году мы сдадим ЖК «Дом на Выборгской». На следующий год запланирована сдача ЖК «Дом у Березового сада» у метро Удельная, далее у нас в планах недалеко от метро «Фрунзенская», в шаговой доступности, строительство жилого объекта объемом около 12 тысяч кв. м жилья, как и первый наш объект»,рассказал гендиректор компании «Эльба».

Банк «ДельтаКредит» стал четвертым банком, предоставляющим ипотеку объекту «Дом у Березового сада»
21 сентября 2015 280 Пресс-релиз
Банк «ДельтаКредит» стал четвертым банком, предоставляющим ипотеку объекту «Дом у Березового сада»
ООО "МФК" и АО КБ "ДельтаКредит" подписали соглашение о включении в список аккредитованных объектов "Дом у Березового сада", расположенного по адресу Ярославский пр.,63.

Банк предлагает для покупателей квартир широкий выбор программ кредитования в рублях, в том числе ипотеку с поддержкой государства. Родители совершеннолетних детей могут оформить ипотечный кредит, по которому единоличным собственником приобретаемой недвижимости станет их ребёнок. При этом условия кредитования и страхования остаются без изменений. Также кредит может быть предоставлен под залог имеющейся Квартиры в многоквартирном доме, для улучшения жилищных условий. Также есть возможность воспользоваться программой «Кредит по одному документу».

Для подачи заявки на кредит достаточно предъявить паспорт и заполнить заявление-анкету на кредит.

Все новости и статьи3
Как добраться
дата обновления 05 декабря 2016
От метро «Удельная» пройти 160 метро до остановки общественного транспорта, сесть на маршрутку К325 или трамвай №9 и проехать до остановки «Ул. Решетова»,оттуда 50 метров до угла с Забайкальской улицей, на перекрестке свернуть, еще через 100 метров будет ЖК.

Выехать из центра города через Литейный мост на Большой Сампсониевский проспект, двигаться прямо до проспекта Энгельса, по нему вперед до поворота налево на Забайкальскую ул.. Строительство идет, неподалеку от перекрестка.

Мнение портала
дата обновления 30 декабря 2014

Городская топонимика штука любопытная. Словосочетание «березовый сад» звучит достаточно странно (какие такие плоды на березах растут?), однако оно было принято в качестве официального для парка, разбитого в 50-60 годах на пр. Энгельса. Не будем сейчас углубляться в историю вопроса, почему так произошло. Застройщик нового жилого комплекса тоже особо мудрствовать не стал и перенес элемент абсурда в название своего ЖК. История реализации данного проекта выдалась бурной, учитывая протесты местных жителей, однако обо всем по порядку.

Начнем с плюсов. Они в общем-то очевидны: развитая социальная инфраструктура, близость метро, близость парковых зон, да и вообще место само по себе очень уютное, зеленое, дом строят фактически на южной окраине Березового сада. И добавим к этому хорошие планировки. Квартиры в этом доме действительно весьма просторные, с продуманными планировочными решениями, с большими кухнями, гардеробными, удобными нишами. Одним словом, они вполне соответствуют требованиям заявленного бизнес-класса. Это, безусловно, добавит комфорта при проживании.

Теперь о минусах. Один из первых касается транспортной доступности. Ярославский проспект, даром, что носит звучное название, по факту представляет собой узкую прямую улочку, которая зачастую страдает от пробок. Сложно представить, что здесь будет твориться, когда в строй войдет дом на 80 квартир (а то, что большинство новоселов будут автовладельцами, можно предположить вполне определенно). Движение по главной магистрали района — проспекту Энгельса также плотное большую часть дня. Поэтому пробки будущим жильцам гарантированы, как минимум, в часы пик. Если учитывать, что развязка КАД находится не слишком близко от дома, то на дорогу до нее надо закладывать хотя бы полчаса. Иные маршруты сообщения с другими районами города, тоже не просты. Дорога в центр чревата пробками — чем дальше, тем больше. Ближайшая магистраль, ведущая в соседние районы (Богатырский проспект — пр. Непокоренных) зачастую также стоит в пробках (в районе пересечения с пр.Энгельса это происходит регулярно).

Грозит новоселам и нехватка парковочных мест, учитывая, что паркинг рассчитан всего на 24 автомобиля, квартир в доме 80, а придомовой территории для автомашин будет явно недостаточно. Значит им придется парковаться на Ярославском проспекте. Учитывая его узкую проезжую часть, можно предположить, что после ввода дома в эксплуатацию проблема встанет в полный рост.

Вообще, конечно, проектная визуализация жилого комплекса, как это нередко бывает, рисует идеальную картинку. В реальности же ни о каком просторе вокруг дома говорить не приходится, соседние дома стоят совсем близко.

Предыстории строительства сопутствовали протесты жителей окрестных домов и родителей расположенного рядом с новостройкой детского сада. Люди протестовали против вырубки деревьев и против самого факта застройки данного участка, граничащего с территорией детсада, для воспитанников которого есть угроза при проведении строительных работ, а также причиняется вред от выхлопных газов строительной техники.  Кроме того, жители окрестных домов говорят о вреде, который причиняется их домам из-за забивки свай для новостройки. Первая попытка начать строительство в 2012 году была остановлена. Сейчас ситуация повторяется, но пока не в пользу местных жителей. По словам активистов инициативной группы на все запросы и письма в соответствующие инстанции жители пока получили отрицательные ответы. Земельный участок находится в собственности застройщика и грубых нарушений законодательства компания, по словам чиновников, не допускала. Несмотря на это жители продолжают пикетировать Смольный и городской ЗакС, надеясь, что их услышат, обращаются к Президенту, в прокуратуру, готовятся идти в суд. Чем завершится данная история, сказать пока сложно.

Тем временем, процесс строительства запущен, место под стройплощадку огорожено, идет установка свай. Стартовали продажи квартир. В качестве застройщика фигурирует компания «МФК». Сказать о ней особенно нечего, кроме того, что это «дочка» строительной компании «Эльба», известной своими проектами в сегменте бизнес- и комфорт-класса. В целом репутация у компании неплохая, но по одному из ее объектов - «Жилой дом на улице Седова» отмечено нарушение сроков сдачи.

Из жилых комплексов, расположенных в Выборгском районе неподалеку от «Дома у Березового сада», на продажу выставлены квартиры в ЖК на Костромском проспекте, в «Северной короне», ЖК Дом на Костромском проспекте, 71, ЖК «Костромской, 14», ЖК на Ярославском проспекте и др.

Интервью с представителем компании «Эльба»
дата обновления 07 июня 2016
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Дом у Березового сада»

  • 89
    «Шерлок Хаус»
    от 4 481 тыс. руб.
    на расстоянии 0.25 км
  • 5
    «Ярославский удел»
    от 4 280 тыс. руб.
    на расстоянии 0.58 км
  • 32
    «Leningrad»
    от 3 608 тыс. руб.
    на расстоянии 0.62 км
  • 36
    на Ярославском проспекте
    от 6 600 тыс. руб.
    на расстоянии 0.85 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом у Березового сада» составляет 123 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Дом у Березового сада» 14

Последний написан 4 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Колян Ин-Ян
#
13 мая 2016 в 16:00
У кого нибудь есть фотографии внутренних помещений?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 апреля 2015 в 23:54
На застройщика заведено дело в суде. Строительство абсолютно незаконно. Не покупайте!
0 -1 +1
Василиса
#
22 декабря 2014 в 02:00
Окно в окно, врут про все, съездите, посмотрите на дом в реальности, еще и суды впереди у застройщиков, далеко не факт что построят........
0 -1 +1
11 декабря 2014 в 22:22
Дух захватывает: такие ляпы пишут- "В доме запроектирован отапливаемый охраняемый подземный паркинг на двадцать четыре машиноместа. Закрытая, благоустроенная и охраняемая территория дома, консьерж, детская площадка с безопасным покрытием. Комплекс будет огорожен по периметру и круглосуточно охраняться."
Уважаемый NOVOSTROY! Если тестируя объект некогда выезжать, хоть предоставленные фото посмотрите? Какая охраняемая и огороженная территория? там даже оградку поставить негде. Какой паркинг? посмотрел по планировке паркинга так там малолитражке не развернуться. На большом джипе даже не заехать в него. Всего 24 места на 80 квартир!!!! Кругом соседние дома и узкие дворовые улочки. Детская площадка в соседнем сквере. Как можно такое печатать? А ведь кто-то читает и верит. Приезжайте посмотрите все на месте.
0 -1 +1
15 июля 2016 в 00:12
Ну может быть там разблокируют дорогу к концу строительства? У соседнего Шерлок Хауса не такой проблемы. Своя парковка + свободный подъезд.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
9 декабря 2014 в 02:22
Всех написавших отзывы ранее могу обнадежить: есть информация, что готовится иск в суд и есть все основания полагать что стройка будет остановлена
0 -1 +1
26 ноября 2014 в 22:51
реальность в группе Защитим наших детей от алчных строителей и чиновников. Мы против закрытия детского сада №81 Выборгского района и постройки многоэтажного дома по адресу: Ярославский 63.
0 -1 +1
Константин Савельев
#
16 ноября 2014 в 11:04
картинка совершенно не соответствует реальности. Остается надеяться на то, что люди не покупают жилье, не сходив хотя бы на место строительства. А там картина прояснится- с южной стороны вплотную соседний дом, с другой-площадка дет сада, и сам детский сад, метрах в 20 от будущего дома, проезда нет, как нарисован, парковки свободной не будет однозначно! места очень мало для строительства и для парковки/проезда не будет точно. Или проезд-или забитая парковка. Существующая дорога на 1 машину.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
16 ноября 2014 в 01:54
как красиво все на картинках. А реальную картину посмотрите вконтакте
0 -1 +1
Сергей Владимирович
#
27 октября 2014 в 21:25
В тексте описания - обман. Детский садик не в 150 метрах, а совсем вплотную впритык, не знаю сколько там метров - около 15 навскидку, желающие могут убедиться в том, как стройка нависает над детским садиком №81, непонятно как вообще могли разрешить там стройку!
0 -1 +1
Дмитрий Каршев
#
27 октября 2014 в 18:23
Вся эта стройка замешана на ненависти и проклятиях, застройщик начал строить наплевав на живущих в округе людей и хуже всего на детей, я о детском садике, который стоит прямо под стройкой!! Нельзя так относиться к своему городу, бездумно застраивая каждый клочок земли, чтобы выжать из него прибыль. Очень надеюсь, что удастся добиться того, чтобы эту землю отдали детскому садику. Позор такому застройщику!!
0 -1 +1
Андрей Петров
#
27 октября 2014 в 16:38
Судя по реакции местных жителей, а их реакция-однозначна, жить в новом доме, если такой даже и появится, будет затруднительно. Тут уже верное писали о перегруженном пр. Энгельса, больших сложностях с парковкой, крошечной территории, на которой собираются строить дом, так что не будет места элементарно проехать к новому дому по Ярославскому. Детский сад прямо у стены дома. Даже по санитарным нормам такое невозможно, и все же строитель плевал на все нормы. А вот будущие жильцы могут иметь из-за этого проблемы.
Не говоря уже о том, сколько негатива скопилось вокруг этого проекта. А на чужом несчастье счастья, как известно, не построишь.
0 -1 +1
Иван Николаевич
#
24 октября 2014 в 17:50
Посмотрел, само место отличное, но для расположения дома и инфраструктуры нет места, куда мусорные баки ставить, где поставить детскую площадку, где организовать подъездные пути????? Дом будет рядом с пр.Энгельса, проспект очень загружен. Вывод не покупать, так как места недостаточно для такого дома, со всеми сопутствующими структурами. Строители дом построят, а как будущим жителям тесниться.
0 -1 +1
Николай Васильевич
#
24 октября 2014 в 17:35
Красиво написали, только промолчали, что был деревянный двухэтажный на две квартиры дом с участком для двух семей, а теперь будет на 80 квартир, а место не прибавилось. Все на том же участке. Места очень мало. Ведь не только для дома нужно место, а также для парковки, детской площадки. Вот если бы на этом месте поставить на восемь семей было бы тесно , но потеснились бы. Окончательно рубль правит всем миром, а как будут новые жильцы жить никто не думает. Кстати, от Энгельса сильная загазованность от автомобилей дышать нечем. Часто нельзя открыть форточку. Удачи будущим жильцам , пусть сразу прикупят противогазы.

Подписаться на обновления в ЖК «Дом у Березового сада»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.