Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
18 квартир в продаже, площадью от 40 до 78.51м²
Этажей
5-6
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2017 г. перенесен с IV кв. 2015 г. менялся 3 раза

Квартиры в ЖК «Дом Цезаря Кавоса»: характеристики и цены

дата обновления 26 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.58 — 75.48 5 478 000 — 9 510 000 5 планировок
2 к. кв. 51.5 — 78.51 5 567 400 — 9 344 000 12 планировок
3 к. кв. 67.2 6 955 200 — 8 164 800 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Дом Цезаря Кавоса»

Плюсы и минусы ЖК «Дом Цезаря Кавоса»

  • Реализация квартир осуществляется в соответствии с 214-ФЗ.
  • Придомовая территория комплекса будет благоустроена и озеленена.
  • Остановка автобусов и маршруток находится в 30 метрах от объекта.
  • Рядом с ЖК располагается канал Грибоедова. Ближайший сквер — в километре.
  • Поблизости от ЖК расположено огромное количество достопримечательностей.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей станции метро «Технологический институт» - 1,5 км.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Низкие потолки в квартирах.
  • В доме отсутствует лифт.
  • Пробки на Садовой улице и на прилегающих к ней малых улицах.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом Цезаря Кавоса»

дата обновления 02 ноября 2016, народный рейтинг - 3.0

Компания «Диамант Групп» приступила к реализации проекта «Дом Цезаря Кавоса». Сдача комплекса была запланирована на четвертый кв. 2015 г, но застройщик перенес ввод на второй кв. 2016 г. Располагается ЖК на пересечении Лермонтовского пр. и Садовой ул. Продажи квартир стартовали в июне 2015 года. Реализация квартир осуществляется в соответствии с 214-ФЗ.

Комплекс располагается на участке почти в 1 тыс. кв. м. Здание по проекту высотой от пяти до шести этажей. Несущие элементы здания - поперечные и продольные кирпичные стены, перекрытия – монолитный железобетон. Предусмотрены мансардный и цокольный этажи. Здание П-образной формы. Общая площадь квартир составляет более полутора тыс. кв. м. Высота в квартирах - от 2,5 до 2,88 м. Общее число квартир в ЖК - двадцать четыре. На выбор жилые помещения от одной до трех комнат. В цокольном этаже разместят офисы, вспомогательные и технические помещения. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь установят малые архитектурные формы, обустроят зоны для отдыха детей и взрослых. Предусмотрено уличное освещение территории. Тротуары вымостят плиткой.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В непосредственной близости — три станции метро. Остановка автобусов и маршруток — в 30 м. В Адмиралтейском районе два ж/д вокзала. Станций метро в районе девять. Развита сеть наземного общественного транспорта.

Состояние экологии местности благоприятно. Рядом - канал Грибоедова. Ближайший сквер — в километре.

Комплекс располагается в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, ТРК, Мариинский театр, консерватория. В районе есть ВУЗы, колледжи, училища, Научно-исследовательские институты.

Новости и статьи
Топ-6 бюджетных квартир Адмиралтейского района
14 июля 2016 в 13:47 987 1 От редакции
Топ-6 бюджетных квартир Адмиралтейского района
Характерной особенностью Адмиралтейского района является разнообразие жилой застройки: старинные здания располагаются рядом с редкими новостройками, а коммуналки соседствуют с фешенебельными квартирами и особняками. Цены в этом районе сложно назвать низкими, но для тех, кого интересует непосредственная близость к центру города, Novostroy.su изучил самые доступные предложения в этом сегменте.
Начался второй этап реконструкции ЖК «Дом Цезаря Кавоса»
22 июля 2015 в 18:14 819 Новости рынка
Начался второй этап реконструкции ЖК «Дом Цезаря Кавоса»
В жилом комплексе на Садовой, 73 на 90% закончено укрепление фундамента, установлены строительные леса для восстановления несущих стен и фасадов, начато восстановление правого флигеля здания.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 02 ноября 2016
    На общественном транспорте от метро «Садовая» можно добраться так: необходимо сесть на трамвая №3 и следовать до остановки «Лермонтовский пр.», от которой до комплекса, - пешком 15 метров. На машине от площади перед метро «Садовая» необходимо повернуть направо на Загородный пр. и следовать по нему до Московского пр. Свернув направо на Московский проспект, необходимо следовать до наб. реки Фонтанки, выехав на которую налево, необходимо следовать до Лермонтовского проспекта. Свернув направо на Лермонтовский проспект, необходимо следовать до Садовой ул., выехав на которую направо, необходимо ехать 43 метра до ЖК.
    Мнение портала
    дата обновления 17 февраля 2017
    Мнение, февраль 2017 17 февраля 2017

    Судьба данного проекта оказалась более трудной, чем можно было предположить вначале. Застройщик, «Диамант Групп» выдержать намеченные сроки не смог. В принципе это не такая уж и редкость, когда речь идет о реконструкции исторических зданий. Подводных камней в данном случае хватает. Реконструкция во многом процесс более сложный, нежели строительство дома с нуля. Компания «Диамант Групп», имеющая богатый опыт возведения нежилых объектов, на жилищном рынке ранее замечена не была, в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти не представлена. Вероятно, отсутствие опыта именно жилищного домостроения также стало одним из факторов, объясняющих неоднократный перенос сроков сдачи.

    По состоянию на февраль 2017 года ситуация с этим проектом представляется не очевидной. Потенциальному покупателю непросто найти сведения по данному жилому комплексу. Официального сайта у ЖК «Дом Цезаря Кавоса» нет, на сайте ГК «Диамант» информации о нем также нет. Присутствует данный ЖК только на порталах продавцов квартир: компаний «Петербургская недвижимость» и «Дом плюс офис». Однако ни там ни там, не выложено фотографий, которые иллюстрировали бы ход работ, нет и просто минимальной информации о том, в какой стадии работы по дому находятся сейчас.

    Известно, что после переноса срока сдачи ЖК, новой итоговой датой для него обозначен второй квартал 2017 года. Если это произойдет, то ключи от своих квартир дольщики смогут получить летом текущего года. Насколько это реально, сказать сложно, учитывая, что сроки ранее сдвигались. В агентстве «Дом плюс офис» нам рассказали, что основные работы по дому еще не завершены, до отделки дело пока не дошло, поэтому исключать дальнейшего переноса сроков нельзя. В свою очередь, в отделе продаж «Петербургской недвижимости» второй квартал 2017-го расценивают как срок вполне реальный. В ГК «Диамант» нам также подтвердили, что сейчас речь о сдаче дома именно во втором квартале и перенос сроков на повестке дня не стоит.

    Как бы там ни было, ждать определенности осталось недолго. Через несколько месяцев дом либо сдадут, либо вновь продлят сроки. Пока же можно сказать, что продажи в «Доме Цезаря Кавоса» идут в среднем темпе. По информации риэлтеров, по состоянию на февраль 2017-го в продаже осталось около половины имеющихся в доме квартир.

    В настоящее время конкуренции на первичном рынке в этой части Адмиралтейского района не наблюдается. Только в двух сданных комплексах: МФК «Голландия» от «РГС Недвижимость» и МФК «Монферран» от «Интеко» (рейтинг компании «A») идет продажа апартаментов. Еще два объекта на рынок пока не выведены: в «Art View House» (проект компании «Охта Групп») продажи еще не открыты, а реализация проекта «Opera Palace» от «МегаХаус» остается  под вопросом.

    21 мая 2015

    Дом, середины XIX века, перестроенный архитектором Цезарем Кавосом, это, как говорится, объект с историей. И понятно, что покупка квартиры в таком доме, пусть и в реконструированном, все равно престижна. На рынке элитного жилья все имеет свою цену, в том числе и история. Недаром застройщик сохранил в названии жилого комплекса четкую привязку, напоминающую, что это объект культурного наследия.

    Новейшая история этого здания начинается с 2010 года, когда оно было признано аварийным.  В 2011 году городской фонд имущества продал дом компании «Акация», которая должна была заняться его реконструкцией. В 2013 году «Акация» решила перепродать дом, ссылаясь на то, что у компании нет денег, чтобы заниматься его реконструкцией. О том, что права на дом приобрела какая-то другая компания, СМИ не сообщают. Что касается «Диамант Групп», то компания в этой истории поначалу держалась несколько в тени. На официальном сайте компании нет упоминания о данном объекте. Впрочем, согласно данным на информационном щите на объекте именно эта организация обозначена как заказчик работ по реконструкции дома.

    Надо сказать, что импульс этим работам придало решение КГИОП вывести из под охраны дворовые корпуса Дома Цезаря Кавоса. Необходимость их сохранения существенно тормозила процесс реконструкции дома. Теперь же под охраной осталась только фасадная часть здания и именно этим можно объяснить, что дело сдвинулось-таки с мертвой точки. Согласно информации официального брокера квартир — агентства недвижимости «Домплюсофис», дом планируется сдать в IV квартале 2015 года. Конечно, задержки возможны, учитывая, что работы на исторических объектах имеют свойство затягиваться.

    Оценивать «Дом Цезаря Кавоса» по общим параметрам не имеет особого смысла. Да экологическая обстановка в этой части Адмиралтейского района не на высоте. Все-таки это центр мегаполиса, а Садовая — одна из тех центральных улиц, движение по которым наиболее активно. При этом надо учитывать, что окна фасадной части выходят именно на Садовую и дом отделяет от проезжей части только тротуар. Ни бульвара, ни даже отдельно стоящих деревьев тут нет. И все же Коломна — все-таки более тихое место, нежели кварталы, расположенные ближе к Невскому. Здесь поменьше и людей, и машин. Для прогулок с детьми подойдет тихий внутриквартальный двор. Кроме того, неподалеку от дома находятся Покровский сквер и Никольский сад.

    Социальных объектов в этой части города хватает, но в конце концов это не самое главное в данном случае. Речь ведь идет о вложении средств в недвижимость, которая находится в статусном месте. Рядом по Крюкову каналу проходит самый популярный в городе туристический маршрут плавания по рекам и каналам. Поблизости огромное количество достопримечательностей.

    Транспортная  ситуация в данном районе непростая. Пробки на Садовой улице и на прилегающих к ней малых улицах явление обычное. Для того, чтобы выехать в другие районы города или выбраться на Западный скоростной диаметр, в часы пик придется потратить немало времени.

    Метро тоже не очень близко (около полутора километров). В перспективе, после открытия станции «Театральная», метро будет от дома в шаговой доступности. Но раньше 2019 года эта станция в любом случае не появится.

    Продажа квартир в доме началась. Очень больших квартир здесь не будет (в пределах 80 кв. м). Не все планировки в доме, на наш взгляд, функциональны. Вероятно, это связано с необходимостью придерживаться конфигурации исторического здания. Впрочем в случае объединения соседних квартир, появляется возможность создать очень приличные и удобно спланированные апартаменты.

    Вообще данный объект весьма интересен в плане инвестиций. Цена квадратного метра в «Доме Цезаря Кавоса» по меркам бизнес-класса представляется вполне адекватной, учитывая местоположение дома. Из альтернативных вариантов неподалеку можно назвать жилые комплексы «Art View House», «Голландия», «Исаакиевская Ассамблея», «Панорама-360» и ряд других.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Дом Цезаря Кавоса»

    • 58
      «Голландия»
      от 7 263 тыс. руб.
      на расстоянии 1.3 км
    • 20
      «Монферран»
      от 17 000 тыс. руб.
      на расстоянии 1.63 км
    • 25
      «Адмирал» (Адмиралтейский)
      от 5 138 тыс. руб.
      на расстоянии 1.88 км
    • 6
      Promenade
      от 3 086 тыс. руб.
      на расстоянии 1.91 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом Цезаря Кавоса» составляет 125 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Дом Цезаря Кавоса» 1

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Линьков Данил
    #
    18 мая 2016 в 15:15
    Вряд ли дом будет сдан. Вот уже лет пять хожу мимо него в Дом Молодежи что по соседству и все пять лет этот дом строится...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом Цезаря Кавоса»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.