В марте 2015 года стало известно, что застройщиком проекта станет строительная компания «Синергия». Ранее в качестве застройщика фигурировала компания «Петротрейд», являющаяся частью ГК Prosto Petro Group, которая производит и торгует шоколадной пастой, спредами, сухим молоком, быстрорастворимым пюре и прочими полунатуральными продуктами. Компания «Петротрейд» выглядела так же мифически, как и здание, которое собирается строить — у нее нет своего сайта, нет никаких проектов недвижимости, кроме заявленного. В свою очередь, на официальном портале Prosto Petro Group не было даже отдельной вкладки, которая была бы посвящена другим направлениям деятельности, кроме пищевого производства. Зато, по некоторой информации, одна из руководства «Петротрейда» - некая Евгения Васильева. Та самая ли это персона, что была осуждена в миллиардных хищениях, нам выяснить не удалось, но какое-то странное совпадение.
Решение вопроса по этому дому зависло на стадии покупки земли. Сегодня здесь стоит, на наш взгляд, эстетически привлекательное, крепкое здание медсанчасти завода им. Калинина в стиле сталинского неоклассицизма. «Петротрейд» приобрел его в 2009 г. у ООО «Энергострой», которое выкупило постройку у Росимущества. И как раз Росимущество первое и взбунтовалось, узнав о сделке. Оказывается, гоструктура кое-что «недопродала». В ее собственности на участке остался фундамент под литерой «В». Его половину производственно-строительная фирма «Китежстрой» арендовала еще в 2005 году у завода им. Калинина. Землю «Китежстрой» использует как парковку для собственного транспорта и сквер, и фирма тоже оспаривает право «Петротрейда» на землю.
Василеостровская администрация в 2012 г., в свою очередь, пыталась узнать о возможности выкупа участка в городскую собственность, под социальные нужды района, однако получила отказ. Представители ведомства отмечали, что, при возвращении участка в федеральную собственность, в здании медсанчасти можно было бы организовать детский сад или поликлинику. Кстати, это проект был бы уместен как с точки зрения градостроительной политики, так и социальной стороны — вокруг строится немало крупных объектов, потенциальным жителям которых не помешает лишний детский сад или медицинское учреждение. Ближайшая крупная поликлиника есть только в двух километрах — на Железноводской, а Покровская больница и того дальше.
Нынешние жители поддерживали инициативу муниципалитета: собирали подписи против сноса здания и вырубки аллеи за ним, обращались в прокуратуру с просьбой проверить законность проекта. Летом 2014 г. им удалось приостановить вырубку 176 деревьев. Тогда же стало известно, что компания, все-таки намерена демонтировать фундамент недостроенного корпуса медсанчасти и снести ее саму, но, по состоянию на осень 2014 г., работы пока не начались.
Сам проект дома рассчитан на 620 человек, что вызвает сомнения в соблюдении необходимой высотности здесь. Можно предположить, что это будет несколько малоэтажных корпусов, но тогда они «залезут» на охраняемую территорию Лютеранского кладбища, что тоже недопустимо. Однако предметно это анализировать можно будет, если к проектированию, все-таки приступят.
Все перечисленные выше факты вызывают сомнения относительно возможности скорой реализации задумки и отрицает на сегодня всю аналитику и рекомендации относительно местоположения объекта, планировок квартир и других характеристик. Так что потенциальным покупателям жилья, интересующимся предложениями в Василеостровском районе проще обратить внимание на те проекты комфорт- и бизнес-класса, которые расположены рядом и либо уже сданы, либо находятся в активной стадии строительства. К ним относятся ЖК «Самоцветы», ЖК «Айно», ЖК Suomi, ЖК на пр. Кима, 1, лофт-проект Docklands, ЖК The Residence. Даже реализация скандального ЖК «Я-Романтик» на намывных территориях выглядит сейчас реальнее, чем «пряничного домика» виртуального «Петрорейда».
2 отзывa