Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
БФА-Девелопмент A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Коломяги», Новоколомяжский проспект, д. 17, литера А

Как добраться?
Синонимы

ЖК «Дом на улице Новоколомяжской, 17»

Метро
Озерки
35 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 40.12 до 87.5м²
Этажей
9
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г.

Квартиры в ЖК «Коломяги Плюс»: характеристики и цены

дата обновления 30 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.12 — 44.05 4 100 000 — 5 230 000 5 планировок
2 к. кв. 53.43 — 69.84 5 950 000 — 7 950 000 5 планировок
3 к. кв. 76.83 — 87.5 7 500 000 — 10 100 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Коломяги Плюс»

  • Подземный паркинг на 79 мест.
  • Территория комплекса будет благоустроена и озеленена.
  • В шаговой доступности от ЖК располагаются салоны красоты, частные клиники, спортивные площадки, ресторан, универсамы, аптека, детский сад, фитнес-клуб, школа, офис Сбербанка, торговый центр.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.
  • Продажи квартир ведутся по 214 ФЗ.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • ЖК будет буквально примыкать к соседним зданиям.
  • До ближайшей станции метро «Удельная» - 2,6 км.
  • На Каменноостровском и Коломяжском проспектах постоянно возникают пробки.
  • В 450 метрах от объекта находится промзона.
  • Удалённость развязок КАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Коломяги Плюс»

дата обновления 26 января 2017, народный рейтинг - 5.0

Жилой комплекс «Коломяги Плюс» будет построен в Приморском районе СПб в микрорайоне Мартыновка. Застройщиком комплекса выступает ООО «Новоколомяжский 17», эксклюзивным продавцом квартир в комплексе является компания «БФА-Девелопмент», генеральным проектировщиком - ООО «Архитектурное бюро Я.С. Азракулиева». Разрешение на строительство было получено 6 октября 2015 года и действует до 6 октября 2017 года, на это время и планируется сдача дома в эксплуатацию. Продажи жилья по ФЗ-214 стартовали в октябре 2016 года.

ЖК построят на участке размером 2 644 кв. метра. Комплекс будет состоять из девятиэтажного здания, которое займёт 1 002 кв. метра участка. Рассчитано жилое здание на 104 квартиры, студий в квартирографии не представлено. Минимальная по размеру однокомнатная будет иметь площадь 41 кв. м, максимальная - 45 кв. м. Для двухкомнатных площадь составит от 54 до 72 кв. м, площадь трёхкомнатных квартир будет варьироваться в пределах 79-91 кв. м. Жильё будет сдаваться с подготовкой под чистовую отделку.

Первый этаж дома будет нежилым, в нём будут размещены коммерческие помещения. В подземной части сооружения разместится паркинг, способный принять 79 автомобилей. Территория комплекса, свободная от построек, будет благоустроена и озеленена. Площадь озеленения составит 1 135 «квадратов».

Расстояние от метро «Удельная» до места строительства ЖК составит примерно 2,6 км. До неё можно добраться на общественном транспорте за несколько минут, также как и до станций метро «Озерки» или «Комендантский проспект». До будущего комплекса можно доехать от площади Марсово Поле по Каменноостровскому и Коломяжскому проспектам, расстояние составит около 13 км.

ЖК строится в районе, который довольно хорошо озеленён. Комплекс будет расположен в 1 км к юго-западу от Верхнего Суздальского озера и в 800 метрах к югу от Ново-Орловского лесопарка. Крупная промышленная зона, в которой ведёт свою деятельность асфальтобетонный и литейно-арматурный заводы пролегает в 450 метрах к западу от места возведения дома.

В районе, в котором ведётся строительство ЖК, имеются салоны красоты, частные клиники, спортивные площадки, ресторан, универсамы, аптека, детский сад, фитнес-клуб, школа, офис Сбербанка, торговый центр.

Новости и статьи
В ЖК «Коломяги плюс» снижена ипотечная ставка
15 февраля 2017 в 18:09 68 Пресс-релиз
В ЖК «Коломяги плюс» снижена ипотечная ставка

Покупку квартиры по ипотечному кредиту от Абсолют Банка можно оформить под 11% годовых.     

Базовые условия ипотечной программы остались прежними: превоначальный взнос в размере 20% от стоимости, срок займа - до 25 лет. В настоящее время ЖК «Коломяги Плюс» аккредитован тремя банками: ПАО «ВТБ 24», «Уралсиб», «Абсолют Банк».

ЖК «Коломяги Плюс» строится на Новоколомяжском проспекте, комплекс будет состоять из 9 этажного здания. В проекте запланировано 104 квартиры: одно-, двух-, трехкомнатные, площади варьируются от 41 до 91 кв. метра. Цены начинаются от 4,1 млн рублей. В подземной части корпуса девелопер разместит паркинг на 79 автомобилей. Срок сдачи проекта обозначен 4 кварталом 2017 года.

ЖК «Коломяги Плюс» получил аккредитацию в ВТБ-24
9 января 2017 в 18:34 75 Пресс-релиз
ЖК «Коломяги Плюс» получил аккредитацию в ВТБ-24

Цены на квартиры в 9-этажном доме на Новоколомяжском проспекте начинаются от 4,3 млн рублей.     

После аккредитации жилого комплекса в ВТБ-24 покупатели смогут получить выгодный ипотечный кредит. Начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» считает, что в 2017 ипотечный рынок будет также показывать положительную динамику. «Рынок адаптировался к новым условиям, количества сделок и объем выданных кредитов увеличился, люди привыкли к кризисным явлениям, заемщики обрели уверенность», - комментирует Денисова.

ЖК «Коломяги Плюс» строится в Приморском районе, комплекс рассчитан на 104 квартиры, среди которых нет студий. Квартирография представлена одно-, двух- и трехкомнатными квартирами площади которых варьируются от 41 до 91 кв. метра. Завершить строительство планируют в 4 квартале 2017 года.

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 января 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Удельная» пешком перейти через железную дорогу в районе ж/д-станции «Удельная» и двигаться направо по Фермскому шоссе, через 890 метров повернуть налево на Поклонногорскую улицу, через 50 метров продолжить движение правее по Главной улице, через 320 метров повернуть налево на Афонскую улицу, через 85 метров повернуть направо на Вербную улицу, через 200 метров повернуть направо на Новоколомяжский проспект и через 800 метров слева будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от площади Марсово Поле через Троицкий мост по Каменноостровскому проспекту, через 3,7 км переехать через Ушаковский мост и продолжить движение по улице Академика Крылова, через 310 метров переехать через Чернореченский мост и повернуть налево на набережную Чёрной Речки, через 600 метрров продолжить движение вправо по Коломяжскому путепроводу и далее Коломяжскому проспекту, через 2,8 продолжить движение влево по Парашютной улице, через 850 метров повернуть направо на улицу Репищева, через 670 метров повернуть налево на Вербную улицу, через 1,1 км продолжить движение левее по Афонской улице, через 1,25 км повернуть налево на Малую Десятинную улицу и через 350 метров справа будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 26 января 2017
    Мнение (январь 2017) 26 января 2017

    ЖК «Коломяги Плюс» строит компания ООО «Новоколомяжский 17», которая аффилирована с компанией «БФА-Девелопмент». Последняя и ведёт продажи жилья в комплексе под своим брендом. ООО «Новоколомяжский 17» - компания, созданная для строительства данного ЖК и поэтому построенных домов за ней не числится, а вот «БФА-Девелопмент» к настоящему моменту построила три жилых комплекса, ещё три находятся на стадии разработки проектной документации. Таким образом, «Коломяги Плюс» является единственным объектом и «БФА-Девелопмент», который находится непосредственно в стадии проведения строительных работ.

    По информации из проектной декларации, разработкой документации застройщик занялся в октябре 2013 года, в мае 2015 года получил положительное заключение экспертизы проектной декларации, а в октябре того же года и разрешение на строительство. Не смотря на это, проектная декларация была опубликована лишь 5 июля 2016 года, примерно в это время и началось возведение дома. Строительные работы ООО «Новоколомяжский 17» планирует закончить до 6 октября 2017 года с тем, чтобы до конца года получить акт о вводе в эксплуатацию. Дом запроектирован двухсекционным девятиэтажным, в тоже время сроки проведения работ выбраны весьма сжатые. По фотография, размещённым на сайте застройщика, можно увидеть, что строительство в одной секции ведётся на уровне 4 этажа, в другой - на уровне 7. Учитывая срок, в который были проведены эти работы, то завершить монолитные работы вовремя, при сохранении темпов работ застройщику будет не трудно.

    Продажа квартир в комплексе стартовала в октябре 2016 года, поэтому говорить о влиянии количества проданных квартир на темпы строительства не приходится. Согласно официальному сайту застройщика приобрести можно 92 квартиры из 104, то есть в продаже находится 88,46%. Строительные работы ведутся по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована. Комплекс аккредитован в трёх банках, хотя лишь один из них относится к крупным - ВТБ-24 в январе 2017 года. Стоимость строительных работ застройщик оценивает в 442 млн. рублей. Очевидно, что на объекте проведено работ больше той суммы, на которую были проданы квартиры, а значит возведение комплекса происходит не за счёт притока денег дольщиков.

    «Коломяги Плюс» появятся в районе, который в последнее время активно застраивается за счёт сноса старых построек, рассматриваемый ЖК также строится на месте снесённого частного дома. Рядом недавно были сданы МЖК «Коломяги Эко» (оценки A-BB за локацию, качество проекта и риски в рейтинге малоэтажных жилых комплексов) и ЖК «До Ре Ми». Ранее были введены в эксплуатацию ЖК «Шаляпин», «Флагман» и «Эдельвейс». Из домов подальше можно отметить строящиеся ЖК Leningrad и «Шерлок Хаус», также недавно построенный «Дом у Березового сада». По схожей цене продаются квартиры в ЖК «Пять звезд» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области) и «Пулковский». Дешевле квартиры в новостройках можно найти на проспекте Маршала Блюхера.

    15 октября 2015

    Всегда немного грустно, когда исчезают с городских улиц приметы прошлых времен. На участке, где ныне анонсируется строительство девятиэтажки, раньше стоял частный дом и числился он по улице Пилотной (а до 1940-го года она была Владимирской). Известно что жители хотели сохранить свой адрес именно по Пилотной улице — дом №24 оставался последним, но некоторое время назад эта улица была исключена из городского реестра названий, а в 2015 году был снесен и сам дом №24 по Пилотной — он же дом №17 по Новоколомяжскому проспекту. Так закончилась одна история и теперь на наших глазах начинается другая.

    Тот, кто бывал в историческом районе Мартыновка, наверняка ощутил своеобразное очарование этого места — большого малоэтажного района в черте города. Здесь хватает дорогих особняков и престижных жилых комплексов, попадаются старые дома, но, к сожалению все больше появляется домов высотных. И что греха таить атмосфера уюта, в какой-то степени даже дачная атмосфера этих мест от подобных новостроек страдает. Первоначальная застройка данного квартала в районе Афанасьевской улицы респектабельными домами и таунхаусами смотрится теперь как-то даже сиротливо в соседстве с выросшими тут и там многоэтажками. Новый дом №17 будет построен в непосредственной близости от малоэтажных жилых комплексов и можно только посочувствовать старожилам. Однако их соображения по данному поводу пока не известны. Разрешение на строительство девятиэтажного дома было получено в октябре 2015-го года и по состоянию на ноябрь сообщений о протестах со стороны местных жителей не поступало.

    Что же касается новоселов будущего ЖК на Новоколомяжском, 17, то для них определенно будет бонусом прекрасный вид из окон, открывающийся на запад и на север — именно там находятся фешенебельные малоэтажные кварталы Мартыновки и Озерков и любоваться ими с верхних этажей, наверное, будет приятно (южное направление и особенно восток уже полностью застроены многоэтажками и там смотреть особо не на что).

    Компания-застройщик «Новоколомяжский 17» создана специально по этот проект и поэтому оценивать ее надежность сложно. Многое станет понятно после определения генподрядчика данного строительства.

    Подробности проекта пока неизвестны, поэтому оценивать архитектурные достоинства здания, планировки квартир и т. п. пока рановато.

    С экологической точки зрения место неплохое. Рядом оживленный проспект — это минус, но зато в самой Мартыновке очень много деревьев.

    Социальная инфраструктура развита неплохо. В пешей доступности — в соседних кварталах Коломяг есть все необходимое. Изюминка этих мест — Детская железная дорога — она проходит в ста метрах от новостройки, но особого шума от нее нет.

    В транспортном плане местоположение нового дома не идеально. Метро (станции «Озерки» и «Удельная») далековато, чтобы идти до него пешком. Гораздо удобнее в этом смысле электрички, благо расстояние до платформы «Озерки» меньше километра. Для автомобилистов этот район не очень комфортен, поскольку дорога в центр города — по Коломяжскому проспекту или пр. Энгельса обычно осложняется пробками. Развязки КАД отсюда достаточно далеко. Можно ехать либо по Выборгскому шоссе, либо по Парашютной улице. В первом случае путь короче, во втором — меньше пробок.

    Нельзя сказать, что рядом с новым ЖК много альтернативных вариантов. В этой части Приморского района в продаже сейчас только малоэтажные жилые комплексы «Коломяги Эко» и «Норманндия». Из расположенных сравнительно недалеко многоэтажных новостроек можно назвать «До Ре Ми», «INGRIA TOWER» и «Leningrad».

    Интервью с представителем компании «БФА-Девелопмент»
    дата обновления 29 сентября 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Коломяги Плюс»

    • 63
      «Коломяги Эко»
      от 5 184 тыс. руб.
      на расстоянии 0.22 км
    • 118
      «До Ре Ми»
      от 2 780 тыс. руб.
      на расстоянии 1.38 км
    • 20
      «Шаляпин»
      от 7 695 тыс. руб.
      на расстоянии 1.47 км
    • 7
      «Флагман»
      от 4 709 тыс. руб.
      на расстоянии 1.54 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Коломяги Плюс» составляет 111 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Коломяги Плюс» 7

    Последний написан 25 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 января 2017 в 15:18
    Живу напротив в доме 16, когда приехала техника мы с домашними подумали "о парковку будут строить" Когда стал расти первый этаж, не поленились и пошли читать, что же это строят? Мы были в шоке!!!! Из моего окна все это время так прекрасно и гордо стоят красивые домики, а если смотреть с 17 этажа, то видно как грамотно и правильно сделан проект этих домов. Нам в радость их наблюдать, не чувствуешь себя в мегаполисе, Европа какая то) А тут вырастет этот мерзкий 9 - ый гриб. Бедные люди, мы им все сочувствуем. Да и у нас вид испорчен. Обсуждения у нашего дома были бурные, столько проклятий летит в сторону этой стройки. Понятно какой там откат дан! Чтоб рука отсохла у дающего и берущего. Соседи боритесь, хочется верить в чудо. Дом не должен там стоять. Это очевидно. Очень жаль, что вот так легко ты можешь проснутся и увидеть что прям в твои окна смотрит кран и растет огромный дом.... Терпения Вам и удачи. Ох, если бы Полтавченко был моим родственником, не было бы этого дома здесь! )) но....увы и ах...
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 10:54
    Все пишут про суды и недострой, а они все строят и все ок.
    Не читайте отзывы. Мы вот съездили на стройку, работа кипит, и уже 4-ый этаж. Да близко к другим домам, мы сейчас снимаем квартиру в девяткино, там еще хуже, а про парковку так вообще молчу
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 января 2017 в 12:34
    А зачем вы нам тут сравнение с каким то Девяткино поставили? Вы очень похожи на продавца этого комплекса. Сейчас полно домов в Коломягах сносят и именно по причине превышения высотности? Вам пишут про нарушения а вы про Девяткино? Очень странная позиция! В Девяткино и жилье в 2 раза дешевле стоит!
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (новичок)
    #
    26 апреля 2016 в 16:40
    Новый дом №17 будет построен в непосредственной близости от малоэтажных жилых комплексов и можно только посочувствовать старожилам. Однако их соображения по данному поводу пока не известны. Разрешение на строительство девятиэтажного дома было получено в октябре 2015-го года и по состоянию на ноябрь сообщений о протестах со стороны местных жителей не поступало.
    +1 -1 +1
    26 апреля 2016 в 16:08
    На данный момент, жильцы домов по адресу Новоколомяжский 15, 21 и 23 активно оспаривают законность разрешения на строительство. Путем привлечения внимания администрации и суда. Многим становится очевидно, что разрешение на строительство высотки в таком месте получено нелегально либо по ошибке. Высокая плотность застройки, трещины в фундаментах соседних близлежащих домов, отсутствие мест для парковки авто, мест для рекреации и отдыха.
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (новичок)
    #
    26 апреля 2016 в 16:08
    Если вы решили купить квартиру в этом доме, взвесьте все "за" и "против":
    1. Предыдущая компания Шейдаева "Коломяги Ретро" сдала дома №№ 15 и 21 по Новоколомяжскому пр. с огромными недоделками, через 8 лет после сдачи жильцы домов страдают от этого. Имейте в виду при инвестировании в строительство.
    2. Весьма велика вероятность признания судом неправомерным выдачу разрешения на строительство. Покупатели будут иметь проблемы с регистрацией прав собственности и последующими операциями с недвижимостью.
    3. Под площадью застройки расположен плывун, 9-ти этажный дом может опуститься в подземную реку. Из-за плывуна уже имеются трещины на домах №№ 11, 15. Строительство дома на противоположной стороне (д.12) остановлено из-за неблагоприятных геологических условий.
    4. Дом запроектирован на расстоянии 12-13 м от уже построенного пятиэтажного здания - у вас появится возможность заглянуть в окна к соседям. Кого-то это, наоборот, привлечет.
    5. Будут проблемы с естественным освещением, солнце в первые 5 этажей со стороны стоящего дома к вам не заглянет.
    +1 -1 +1
    11 апреля 2016 в 20:01
    СКОРО БУДЕТ СУД И СТРОЙКУ ЗАМОРОЗЯТ. ЖИЛЬЦЫ СОСЕДНИХ ДОМОВ УЖЕ ОБОШЛИ ВСЕ ИНСТАНЦИИ. НА ЭТОМ МЕСТЕ ПЛАВУН СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ.

    Подписаться на обновления в ЖК «Коломяги Плюс»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.