Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Красногвардейский район, 2-я Жерновская улица, дом 48 литера А

Как добраться?
Метро
Ладожская
9 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
18
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г.

О жилом комплексе «Дом на улице 2-я Жерновская, 48»

дата обновления 02 марта 2016

Жилой комплекс «Дом на улице 2-я Жерновская, 48» строится компанией «Жерновская» в Красногвардейском районе СПб. Разрешение на строительство компанией получено 26 мая 2015 года, согласное ему строительные работы продлятся до 31 июля 2017 года.

Комплекс строится в историческом районе Пороховье на участке, ранее занятом общественной баней. Строительный адрес объекта: 2-я Жерновская улица, дом 48, литера А. На участке размером 4 173 кв. метра возводится восемнадцатиэтажное жилое здание площадью 15 828,07 кв. метров. В доме разместится 260 квартир, из них 65 однокомнатных, 26 двухкомнатных и остальные с кухней-нишей. Общая площадь жилья составит 9 402,25 кв. метра. Два первых этажа возводимого комплекса займёт автостоянка на 28 мест. Ещё одна парковка предусмотрена во дворе дома, там можно будет разместить 38 автомобилей. Высота цокольного этажа составит 3,1 метра, всех последующих 3 метра, общая высота здания будет равняться 56,5 метрам. Также в комплексе предусмотрены встроенные помещения 1833,42 кв. метра, которые займут второй и третий этажи дома.

От метро «Адмиралтейская», «Невский проспект», «Площадь Восстания», «Площадь Александра Невского», «Новочеркасская», «Ладожская» и «Площадь Ленина»  до места возведения жилого комплекса ходят автобусы, маршрутка и трамваи. Расстояние от остановки общественного транспорта составит примерно 350 метров. До места строительства дома от площади Александра Невского на автомобиле можно добраться по Заневскому проспекту, проспекту Энергетиков и Ириновскому проспекту, расстояние составит примерно 8,7 км. 

Новый комплекс строится на участке ранее занятом общественным зданием. К югу от строящегося ЖК расположены гаражи, к востоку - горветстанция. В 370 метрах к северу от возводимого жилья находится Охтинский химический завод «Пластполимер», река Лубья протекает в 145 метрах к северу. Небольшая зелёна зона есть с северной стороны участка строительства и вдоль русла реки Лубья, также в 350 метрах к юго-востоку начинаются лесные массивы Ржевского лесопарка.

Рядом с возводимым комплексом расположены продуктовый рынок, стадион, ПТУ, ветеринарная клиника, аптека, автозаправка, магазины, кафе, спорткомплекс, школа, детский сад, офис Сбербанка. Кроме того в районе имеется несколько торговых центров.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 02 марта 2016
    На общественном транспорте: ехать от станций метро «Адмиралтейская», «Невский проспект», «Площадь Восстания», «Площадь Александра Невского», «Новочеркасская», «Ладожская» на автобусе №27, либо от станции метро «Площадь Ленина» на маршрутке №К530, либо от станции метро «Ладожская» на автобусе №92 или трамваях №59, 64 до остановки «Ириновский пр./Ул. Коммуны», от неё идти пешком около 350 метров до ЖК.

    На автомобиле: ехать от площади Александра Невского через мост Александра Невского и далее по Заневскому проспекту, через 1,9 км повернуть налево на проспект Энергетиков, через 2,2 км повернуть направо на Большую Пороховскую улицу, через 580 метров продолжить движение прямо по Ириновскому проспекту, через 2,6 км повернуть налево на улицу Коммуны, через 220 метров повернуть направо на 2-ую Жерновскую улицу и через 140 метров справа будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 26 января 2016

    Собственник Жерновских бань — ООО «Охтинское» - намеревался построить на месте объекта многоэтажный жилой дом еще в 2010 году. Тогда против этого активно выступили местные жители, требовавшие ремонта, а не сноса аварийного здания.

    В последствии собственник неоднократно возвращался к идее строительства жилого комплекса, каждый раз натыкаясь на протест местных жителей. В ноябре 2013 года компания «Охтинское» все-таки получила разрешение на строительство, но так его и не начала. Жители Пороховых не молчали — обращались в прокуратуру, к федеральным и муниципальным депутатам, утверждая о незаконности решения сноса здания общественного назначения.

    Новое разрешение было выдано в мае 2015 года, оно действует по июль 2017 года. Застройщиком проекта является ООО «Жерновская», аффелированная с ООО «Охтинское». Проектная документация застройщиком еще не обнародована, дата старта продаж пока не известна.

    Пока о проекте можно судить, только отталкиваясь от его описания, опубликованного на сайте Фонда имущества Санкт-Петербурга. Оно говорит о том, что 18-этажный жилой дом - стопроцентный экономкласс. Из 260 квартир, предусмотренных в нем, большинство относится к студиям и «однушкам», двухкомнатных всего 26.

    Второй и третий этажи планируется отдать под офисы, а в цокольном и на первом этажах будет организован паркинг. Небольшое количество парковочных мест предусмотрено и на придомовой территории. Других объектов внутренней инфраструктуры в комплексе не предусмотрено. Изначально ходили разговоры о том, что будет отведено место под банный комплекс, взамен старой бани. Но в проекте об этом не говорится. Во дворе предусмотрена небольшая детская площадка, но радости от этого у родителей малышей, должно быть, немного. С детскими садами и школами ситуация в районе напряженная. И это одна из причин, почему местные жители столь негативно восприняли идею строительства нового дома — спрос на места в соцучреждениях и так велик.

    Другое слабое место проекта — удаленность от метро. Подземки в шаговой доступности нет и не ожидается. Открытие станции «Ржевка» планировалось на 2020 год, но затем городские власти передумали, решив продлевать Адмиралтейско-Охтинскую линию в сторону Янино.

    Вообще, в плане транспортной доступности Ржевка-Пороховые — один из наиболее проблемных микрорайонов города. Ириновский, Индустриальный и особенно проспект Косыгина перегружены автотранспортом. Нагрузка на пр. Косыгина стремительно растет в связи с активной застройкой Янино. Никаких перспектив по решению этих проблем в обозримом будущем нет. Планы городских властей улучшить транспортную доступность Ржевки, запустив в 2017 году коммерческие трамвайные маршруты, выглядят по меньшей мере не серьезно.

    Участок строительства находится на расстоянии 700 м от границ промзоны «Ржевка», на территории которой есть предприятия, занимающиеся экологически неблагополучным производством. Сглаживает картину только близость Ржевского лесопарка, но и тут не все в порядке. Местные жители жалуются, что в последнее время парк сильно замусорен, а убираются в нем только волонтеры.

    Скорее всего единственной отдушиной среди многочисленных минусов локации для будущих покупателей жилья в Доме на улице 2-я Жерновская, 48 станет стоимость жилья. Как показывает практика, цены на квартиры в микрорайоне Ржевка-Пороховые одни из самых низких по городу, но и покупают их в основном местные жители, либо те, кто переезжает из области.

    Есть и обратные примеры. Например, в ЖК «Жерновка», строящемся поблизости, цены на жилье недешевые, но, с другой стороны, сам проект находится на высокой стадии готовности. Из других объектов, расположенных поблизости, можно назвать ЖК «Нью-Тон» и ЖК «Стереос».

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на улице 2-я Жерновская, 48»

    • 115
      «Жерновка»
      от 3 056 тыс. руб.
      на расстоянии 0.24 км
    • 94
      «Нью-Тон»
      от 2 800 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 170
      «Стереос»
      от 2 103 тыс. руб.
      на расстоянии 2.13 км
    • 115
      «Veda Village»
      от 1 338 тыс. руб.
      на расстоянии 2.87 км

    Отзывы о ЖК «Дом на улице 2-я Жерновская, 48»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом на улице 2-я Жерновская, 48»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.