Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Строительный трест A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 18 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Курортный район, локация «Сестрорецк», город Сестрорецк, Приморское шоссе, дом 352, литера А

Как добраться?
Синонимы

ЖК Дом на Приморском шоссе, 352

Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 38.78 до 98.94м²
Этажей
12-21
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г.

Квартиры в ЖК «Пляж»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38.78 — 51.55 3 587 000 — 4 768 000 3 планировки
2 к. кв. 62.24 — 67.32 5 757 000 — 6 227 000 3 планировки
3 к. кв. 88.63 — 98.94 8 203 000 — 9 152 000 3 планировки

О жилом комплексе «Пляж»

дата обновления 30 марта 2017

Жилой комплекс «Пляж» появится в Курортном районе СПб в городе Сестрорецк. Документы, необходимые для начала строительства, выданы компании «Строительный трест» 31 мая 2016 года, завершить строительные работы застройщик намерен до 31 декабря 2017 года. Ранее на этом месте возвести жилой дом пыталась ООО «Управляющая компания «Доход». Проект нынешнего ЖК разработало ООО «Три А», генподрядной деятельностью занимается «КМ-Строй». Строительство ведётся по ФЗ-214, ООО «Региональная страховая компания» застраховала ответственность застройщика.

Возникнет жилое здание на северо-востоке Сестрорецка, комплекс займёт участок размером 5 395 кв. метров. На время строительства объект имеет адрес: Приморское шоссе, д. 352. На участке возводится 12-21-этажный кирпичный трёхсекционный жилой дом с подземной автостоянкой на 110 машино-мест и встроенными помещениями площадью 3 722,4 кв. м. Арендовать можно будет коммерческую площадь размером от 42 до 243 кв.м. На парковке около дома можно будет разместить 70 автомобилей. Первые два этажа построены по монолитной технологии и снаружи будут облицованы камнем, стены остальных этажей сформируют из кирпича, внешний слой которых будет представлен керамическим кирпичом. В комплексе запроектировано 217 квартир общей площадью 12 500 кв. метров. Среди них будет 99 «однушек» площадью 33-49 кв. м, 80 «двушек» площадью 49-90 кв. м и 38 «трёшек» площадью 84-102 кв. м. На территории комплекса появятся проезды шириной пять с половиной метров и тротуары шириной полтора-два метра, оставшаяся территория будет озеленена, застройщик произведёт посадку декоративных кустарников. Высота потолков составляет 2.75 метра.

Подводка горячей и холодной воды в квартиру и разводка до санузлов осуществляется под потолком. Отопление в квартирах двухтрубное коллекторное лучевое, трубы к нагревательным приборам прокладываются в стяжке пола квартиры. Двухзонная система очистки воды. Стальные радиаторы с возможностью индивидуальной регулировки температуры в каждой комнате.

До места строительства комплекса от метро «Чёрная Речка» курсирует маршрутка, остановка всего в пятидесяти метрах. Добраться до ЖК можно и от станции метро «Старая Деревня», дорога займёт 30 минут. На автомобиле от кольцевой придётся проехать около 8,5 км по Приморскому шоссе, что займёт 20 минут.

Объект расположен между улицей Володарского и Приморским проспектом. С севера участок строительства граничит с парком Северный сквер, за которым находится Сестрорецкое кладбище. На юг от будущего ЖК находится жилой дом, а в двухстах восьмидесяти метрах к юго-востоку расположено озеро Сестрорецкий Разлив. Чтобы добраться до берега Финского залива будущим жителям комплекса нужно будет пройти полтора километра в западном направлении. Рядом с ЖК расположены парк Дубки и сквер Пограничников.

Сестрорецк имеет хорошо развитую сервисно-бытовую и торгово-развлекательную инфраструктуру. В городе функционируют государственные медицинские учреждения, различные коммерческие учреждения, такие как кафе, универсамы, торговые центры, рестораны, а также детские сады и школы. Сфера развлечений представлена водно-развлекательным клубом и верёвочным парком, а также разумеется большой пляжной зоной. В шаговой доступности от дома имеется следующая инфраструктура: спортивная школа, поликлиника, больница, фитнес-клуб, конно-спортивный комплекс и многое другое. В 10 минутах езды в сторону Зеленогорска расположено множество открытых пляжей, ресторанов и яхт-клуб.

Новости и статьи
В феврале купить квартиру без денег — проще некуда
14 февраля 2017 в 15:42 999
В феврале купить квартиру без денег — проще некуда

Застройщики в большинстве своем делают ставку на особые условия по ипотеке, чем на скидки и акции. Сейчас в тренде — кредит с нулевым первоначальным взносом.

Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 1112
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 марта 2017
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Чёрная Речка» на маршрутке №К425 до остановки «Кладбище», от неё пешком идти менее 50 метров до ЖК.

    На автомобиле: ехать от КАД по Приморскому шоссе 8,2 км, затем повернуть налево на Северный переулок, через 60 метров повернуть направо во внутриквартальный проезд и через 250 метров будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 17 февраля 2017
    Мнение, февраль 2017 17 февраля 2017

    «Строительный трест» из тех застройщиков, что занимают ведущее положение на петербургском строительном рынке. Компания крупная, строит много, работает стабильно. В региональном рейтинге застройщиков эксперты присвоили ей высокий рейтинговый балл «А». Поэтому, даже учитывая непростую историю строительства ЖК «Пляж» (снос уже построенного, изменение проекта и т.д.), сомнений в том, что данный проект будет завершен, не было. А теперь уже можно совершенно точно сказать, что в долгострой этот жилой комплекс не превратится.

    О достоинствах и недостатках «Пляжа» мы подробно рассказали в прошлом мнении портала. Скажем сегодня о том, на какой стадии новостройка находится сейчас. Дискуссии по максимальной разрешенной этажности ЖК «Пляж», о которых мы писали ранее, завершились в 2016 году в пользу застройщика. Дом в итоге стал разноуровневым, но достиг-таки высоты 21 этажа. Строительство в 2016-м году велось очень активно, по состоянию на февраль 2017 года можно констатировать, что жилой комплекс фактически построен. Кирпичная кладка стен закончены, вставлены окна. Ведутся фасадные и внутренние работы, идет подключение коммуникаций, кровельные работы на террасах и т. п. Судя по тому, как обстоят дела сейчас, сдача ЖК «Пляж» в конце нынешнего года вполне реальна. Дольщикам следить за процессом возведения ЖК удобно, поскольку застройщик ежемесячно выкладывает фотоотчеты о ходе работ. Кроме того, есть фотографии, сделанные из окон квартир, выходящих на Сестрорецкий разлив. Виды оттуда, надо сказать, открываются просто потрясающие.

    «Строительный трест» возводит свои жилые дома из настоящего кирпича — это кредо компании, отличающее ее от других застройщиков. При такой технологии, о низких ценах на квартиры априори говорить не приходится. В ЖК «Пляж» кв. метр также не дешев. А если учесть, что квартиры в этом комплексе довольно просторные, то цена их получается приличной даже по меркам Сестрорецка. В этой ситуации нет ничего удивительного, что ЖК «Пляж» не может похвастать высокими темпами продаж. Согласно информации официального сайта застройщика, по состоянию на февраль 2017 года из 217 квартир в продаже остается 171. То есть, реализовано менее 25% всех квартир. Так что выбор у потенциальных покупателей пока что весьма широк.

    Что касается альтернативных вариантов в Сестрорецке, то по сопоставимым ценам можно купить квартиры в уже сданных жилых комплексах «Дом на Морской» от «Инвестиционной группы Русский Проект» и «Дюна» от «ЦДС» (рейтинг компании «B+»). В стадии строительства жилые комплексы «Водолей-2» от «ФБ Сестрорецк» и «Дом у Разлива» от «Прок B». Квартиры там можно найти подешевле, но оба этих объекта проходят по разряду долгостроев. Есть еще вариант купить апартаменты в строящемся комплексе «Светлый мир «Внутри» от «Seven Suns Development» (рейтинг компании «B+»), но он находится далеко от центральной части Сестрорецка.

    Мнение, январь 2016 21 января 2016

    Про место на Приморском шоссе, где строится данный ЖК, есть, что рассказать. Начать с того, что в 70-е годы прошлого века здесь существовал ресторан «Сестрорецкий». В народе его называли не иначе как «Последний путь», поскольку ресторан находился рядом с дорогой, ведущей на кладбище. В местном валютном баре для финских туристов обычно промышляли сестрорецкие фарцовщики. В 90-е годы ресторан сменил вывеску на «Моби Дик», а затем тут был танцклуб «Дача». Но в 2000-х годах на развлекательном статусе места поставили крест, здание снесли и решили строить тут жилой дом. Надо сказать, что ничего удивительного в этом нет, собственники участка (частные лица) совершенно логично рассудили, что рядом со знаменитым сестрорецким «муравейником» (большая еще советская многоэтажка) новый дом будет вполне уместен, да и заработать на стройке можно было немало — место-то ведь весьма привлекательное.

    Обсуждали разные проекты, причем возникали даже самые фантастические. Например в 2008 году компания «Строймонтаж», имевшая виды на этот участок, предлагала построить здесь небоскреб высотой 87 метров. Но подобные планы всегда встречались в штыки сестрорецкой общественностью, отстаивающей курортный колорит своего города.

    В итоге реальные очертания проект приобрел в 2014 году, когда УК «Доход», действовавшая (как пишут деловые СМИ) в интересах «Строительного треста», инициировала возведение тут девятиэтажного дома. Были получены все необходимые разрешения,  строительство шло в полном соответствии с законом, но, тем не менее, новостройка оказалась весьма скандальной. Многим в Сестрорецке она не понравилась. Главный аргумент противников: здание строится практически вплотную к Приморскому шоссе.

    «Дом у дороги» (так его окрестили в местных СМИ) успел дорасти до 4-го этажа, но в мае 2015 года попал под бдительное око вице-губернатора Петербурга Игоря Албина, приезжавшего в Курортный район с инспекцией. С легкой руки высокого чиновника новостройку на Приморском шоссе признали «градостроительной ошибкой» и решили отодвинуть здание от проезжей части. Что и было сделано в июле прошлого года, когда застройщик самостоятельно снес придорожную часть дома. Разумеется, подобное решение далось строителям нелегко, и стало результатом договоренности с властью. По информации СМИ, в администрации Курортного района заявили о готовности помочь застройщику получить разрешение на строительство в этом месте более высокого жилого комплекса. В общем-то это логично: должна же быть какая-то компенсация за понесенный бизнесом ущерб. Тем более, что строительство велось совершенно законно.

    После сноса части здания стройка приостановилась и началось согласование нового проекта. В результате застройщик вышел с предложением возвести на участке дом высотой в 67 метров (примерно 21-22 этажа). На представленном общественности макете самая высокая секция здания размещается в центре, а в стороны от нее по убывающей идут другие — более низкие. По мнению застройщика, вариант этот вполне нормален для Сестрорецка, где уже имеются высокие дома. Но тут активно заявили о себе местные жители, которые выступили против дома-исполина. Их поддержала и сестрорецкая администрация, и депутаты. На общественных слушаниях 18 декабря 2015 года развернулась бурная дискуссия. В результате замечания и предложения противников строительства высотки приняли к сведению, а слушания были признаны состоявшимися. Со стороны местных депутатов на слушаниях прозвучало компромиссное предложение остановиться на высоте нового дома в 12 этажей, чтобы компенсировать застройщику затраты, понесенные в результате сноса части здания. В какой степени глас народа повлияет на дальнейшую судьбу новостройки, решит Городская комиссия по землепользованию и застройке Петербурга. Она должна будет принять решение по изменениям в проекте.

    Впрочем, пока, на середину января 2016 года, никакой информации об окончательном решении по высотности нового дома нет. В отделе продаж «Строительного треста», куда мы обратились за комментариями, нам на этот счет ничего сообщить не смогли. Соответственно, затруднились в компании обозначить сроки возобновления строительства и открытия продаж в новом доме. Надо отметить, что пока страницы данного жилого комплекса на официальном сайт застройщика нет.

    Таким образом, рассуждать о достоинствах и недостатках ЖК преждевременно. Что касается места, то сам по себе Сестрорецк, конечно, весьма привлекателен для жизни. Неподалеку от новостройки имеется вся необходимая социальная инфраструктура. В экологическом плане минус это разве что близость оживленного Приморского шоссе. Зато и плюсов хватает: в двух шагах пляж на озере Сестрорецкий Разлив, рядом парковые зоны, до залива можно дойти пешком.

    В транспортном плане минусов больше. Приморское шоссе — трасса с довольно плотным движением, особенно в дачный сезон. Доехать до Петербурга без пробок удается не всегда. Впрочем, есть еще электрички. От дома на Приморском шоссе, 352 до местного вокзала около двух км. Можно дойти пешком или доехать общественным транспортом.

    Понятно, что история «дома у дороги» не будет легкой. При самом лучшем раскладе его достроят не раньше конца 2017 года. Пока же те, кого интересует жилье в Сестрорецке, могут обратить внимание на такие новостройки как «Дом на Морской», «Водолей-2», «Дюна», «Дом у Разлива» и др.

    Интервью с представителем компании «Строительный трест»
    дата обновления 17 мая 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Пляж»

    • 6
      «Дом на Морской»
      от 3 650 тыс. руб.
      на расстоянии 1.03 км
    • 50
      «Relique de Famille»
      от 350 000 тыс. руб.
      на расстоянии 1.34 км
    • 58
      «Водолей-2»
      от 2 950 тыс. руб.
      на расстоянии 1.51 км
    • 208
      «Дюна»
      от 3 522 тыс. руб.
      на расстоянии 1.98 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Пляж» составляет 92 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Пляж»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Пляж»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.