Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
3
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Пушкинский район, локация «Пушкин», пос. Шушары, Центральная ул., дома 14 к2-4, 16

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 27 до 89.84м²
Этажей
9
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2017 г. (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «Дом Хороших Квартир»: характеристики и цены

дата обновления 13 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41 — 43 3 060 000 — 3 500 000 5 планировок
2 к. кв. 49 — 65.55 3 990 000 — 4 260 000 3 планировки
3 к. кв. 78.53 — 89.84 4 900 000 — 5 495 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Дом Хороших Квартир»

  • 35 минут езды общественным транспортом до ближайшей ст.м. «Купчино».
  • Первые корпусы сданы в срок.
  • Демократические цены.
  • Неподалеку протекает река Славянка, в пешей доступности находится яблоневый сад.
  • Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 300 м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • У панельных домов низкий уровень тепло- и звукоизоляции.
  • На Колпинском шоссе регулярно возникают пробки.
  • До ж/д станции «Красное село» - 3 км.
  • Со всех сторон комплекс окружён соседними новостройками.
  • Социальная и коммерческая инфраструктура в районе развиты не достаточно.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом Хороших Квартир»

дата обновления 25 ноября 2016, народный рейтинг - 4.0

ЖК «Дом Хороших Квартир» - это новый комплекс на Юге города, в посёлке Шушары. Возвел объект ЗАО «Комбинат строительных металлоизделий». Территория строительства ЖК ограничена Колпинским шоссе, дорогой №1 племзавода «Детскосельский» и ул. Центральная. Земли взяты компанией в аренду у завода «Детскосельский». Корпуса 8, 10, 11, 12 сданы. Разрешение на строительство корпуса на участке 28 получено 11 января 2016 года и действует до 31 мая 2017 года. Строительство ведётся по ФЗ-214.

Жилой комплекс включает в себя пять девятиэтажных домов на 874 квартиры общей площадью 45,9 тыс. кв.м. Проект предусматривает одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры от 40 до 88 кв.м. Покупателю предлагают приобрести жилплощадь с полной отделкой «под ключ». У будущих жильцов есть возможность приобрести недвижимость в ипотеку.

Неподалёку от ЖК «Дом Хороших Квартир» расположен небольшой продуктовый магазин, немного дальше – детский сад. На другой стороне Колпинского шоссе идёт строительство микрорайон «Славянка», где уже закончено возведение двух детских садов и школы; кроме того, там собираются открыть продуктовый супермаркет, салон красоты и школу.

Экологическая обстановка в районе строительства удовлетворительная. Крупных промышленных предприятий в непосредственной близости от комплекса нет. Неподалеку протекает река Славянка, в пешей доступности находится яблоневый сад.

Колпинское шоссе проходит от ЖК «Дом Хороших Квартир» в 300 м. С него на общественном транспорте можно добраться до станций метро «Звездная» и «Купчино». Железнодорожная станция «Царское село» находится от строящегося комплекса достаточно далеко - на расстоянии 3 км. До нее проще добираться на общественном транспорте.

Новости и статьи
Дайджест ноября: недострои с плохой аурой, ипотека против увольнений, первый доходный пошел
30 ноября 2016 в 20:15 553
Дайджест ноября: недострои с плохой аурой, ипотека против увольнений, первый доходный пошел

Ноябрь на рынке недвижимости выдался бурным. Обманутые дольщики не оставляют надежд получить свое жилье, ипотечников предложено не увольнять, а застройщики ждут, чем обернутся для них поправки в 214-ФЗ.

Дольщики ЖК «Дом хороших квартир» вышли на пикет
1 ноября 2016 в 13:01 548 Новости рынка
Дольщики ЖК «Дом хороших квартир» вышли на пикет

11 корпус жилого комплекса не могут сдать с 2015 года. Дольщики ожидают очередного, уже третьего переноса сроков сдачи дома.

«Люди от безысходности заключили временные договоры с управляющей компанией застройщика, въехали в свои квартиры и живут там без воды. Каждый раз их кормят завтраками, что скоро подключат воду», - комментируют дольщики.

«Проблемный» корпус должны были сдать еще в 2015 году, но после с дольщиками дважды подписывали дополнительные соглашения о пересе сроков сдачи объекта. По информации участников строительства, первый пикет «обманутых» дольщиков должен был пройти в августе, но администрация Пушкинского района за несколько дней до события провела встречу с застройщиком ЗАО «Комбинат строительных металлоизделий». По итогам которой был составлен новый график работ, но дольщики утверждают, что и в этот раз застройщик не выполнил свои обещания.

По информации компании «Комбинат строительных металлоизделий», сейчас разрешение на ввод в эксплуатацию еще в процессе получения. В 11 корпусе продолжают вести продажи, стоимость квартир здесь начинается от 3,2 млн.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 25 ноября 2016
    Добираться удобнее всего на маршрутке № К174 от метро «Звёздная», которая идёт практически до места назначения (остановка «Полоцкая ул.»).

    Для автомобилистов - от КАД по Московскому шоссе до Колпинского шоссе, далее - по Колпинскому шоссе до пересечения с улицей Центральной (Детскосельской), по которой нужно проехать примерно полкилометра в обратном направлении.

    Мнение портала
    дата обновления 14 марта 2017
    Мнение, март 2017 14 марта 2017

    Дебют «Комбината строительных металлоизделий» на рынке самостоятельного жилищного строительства блестящим не назовешь. Строительство жилого комплекса «Дом хороших квартир» шло с переменным успехом, сроки переносились, дольщики были недовольны, митинговали и обращались к властям за содействием. В конечном итоге пять корпусов ЖК были сданы и заселены. Однако, судя по отзывам новоселов на форумах в интернете, качество строительства и отделки, оставляет желать лучшего. В настоящее время на повестке дня возведение шестого корпуса (№8-2) в составе данного жилого комплекса. Однако ситуация с его строительством также непростая. Согласно проектной декларации сдать дом предполагалось в IV квартале 2016 года. Позже срок перенесли на второй квартал 2017-го. Однако и этот срок оказался не окончательным. Как нам пояснил представитель компании, сейчас в качестве срока сдачи объекта называется конец 2017 года. Но по правде говоря и эти намерения застройщика вызывают сомнения. По состоянию на март текущего года строительство корпуса 8-2 находится на стадии нулевого цикла и нельзя исключать, что до конца года дом построить не успеют. Во всяком случае, раз и по предыдущим корпусам, и по этому проблемы ранее уже возникали, значит ситуация может повториться. Потенциальным покупателям жилья стоит учитывать этот момент, Сомнений, в том, что в итоге дом будет построен и сдан, у нас нет, но ожидание может затянуться. Готовы ли дольщики к этому?

    В прошлом мнении портала мы подробно рассмотрели все плюсы и минусы жилого комплекса «Дом хороших квартир». Собственно говоря, все, о чем мы писали два года назад, сохранило свою актуальность. Ситуация на дорогах по-прежнему сложная, доехать в часы пик до Петербурга непросто. Возможно, положение станет получше, когда часть транспортного потока уйдет на новую платную трассу Москва – Петербург. Однако пока магистраль М-11 строят с задержками и непонятно, запустят ли ее в 2018 году, как планировалось.

    Жильцы ЖК «Дом хороших квартир», обмениваясь мнениями на форумах, также отмечают ряд проблем, с которыми придется столкнутся здешним новоселам. Среди них не лучшее состояние местных дорог, нехватка парковочных мест рядом с домами, периодическое отключение горячей воды, недостаток мест в окрестных детских садах, сложности с посещением поликлиники. Одним словом, до настоящего комфорта тут пока далеко. Вероятно, проще будет здесь жить людям молодым, бессемейным, тем, кого социальная инфраструктура заботит в меньшей степени.

    Цены на квартиры в новом ЖК вполне доступные, что отчасти искупает завышенный срок ожидания своего жилья. Продажи идут в хорошем темпе. В первых пяти корпусах все квартиры проданы, дома заселены. В строящемся корпусе 8-2 по состоянию на март 2017 года осталось в продаже менее 70 процентов квартир.

    Из ближайших альтернативных вариантов на рынке сейчас только ЖК «Славянка 128» от «Петербургской строительной компании». Дом уже сдан, в нем остались последние квартиры. Дешевое жилье экономкласса предлагают также в нескольких новостройках в соседнем Ленсоветовском. Среди них ЖК «Ленсоветовский», ЖК «Добрыня», ЖК «Вариант» (все три объекта имеют нарушения сроков сдачи и числятся за компанией «Стоун» (рейтинг застройщика «С»). Также продают квартиры в ЖК в посёлке Ленсоветовский. Проект реализует компании «Дальпитерстрой» (рейтинг «C»), здесь тоже отмечены нарушения сроков. Новостройки есть также в расположенном неподалеку Пушкине, но жилье там существенно дороже, нежели в ЖК «Дом хороших квартир».

    01 июля 2014

    Нельзя сказать, что внешний вид строящегося в Пушкинском районе жилого комплекса внушает социальный оптимизм: дома, что называется «с лица общим выражением» без каких-либо архитектурных изюминок. Но это один из видовых признаков класса эконом. Когда цель — максимально доступная цена, тут уж не до излишеств. Впрочем внутри в подъездах чисто, аккуратно, вполне современно.

    Кстати, что касается самих квартир, то планировки определенно радуют. В первую очередь тем, что застройщик не экономит на площади кухни. Кухни под 15 метров попадаются и в двухкомнатных квартирах, и даже в однушках, а это согласитесь, большой плюс. Ведь по факту такая кухня превращается в еще одну комнату и делает жизнь в малогабаритной квартире более комфортной. Кроме того, в ряде квартир предусмотрены очень даже приличные по площади лоджии, что тоже радует.

    К тому же, застройщик ЗАО «Комбинат строительных металлоизделий» передает покупателям квартиры с чистовой отделкой, а это немаловажно для многих покупателей, поскольку освобождает их от необходимых одномоментных стартовых вложений в ремонт. Можно вселиться, жить, и постепенно доводить квартиру до ума.

    Что касается благоустройства квартала, то оно будет типовым. Строительство отдельных социальных объектов на его территории не предусмотрено.

    В силу удаленности от Санкт-Петербурга данный ЖК не слишком удобен для тех, кто работает в центре мегаполиса. До метро далеко, общественный и личный автотранспорт — заложники пробок. Уже сейчас узкое Колпинское шоссе на участке между Пушкиным и Московским шоссе категорически не справляется с транспортной нагрузкой. Можно только предположить, сколько автомобилей добавятся ежедневно после ввода в строй всех 12 домов ЖК «Дом хороших квартир». И не будем забывать о планомерном заселении масштабного микрорайона «Славянка», находящегося напротив - на другой стороне улицы. Как будет решаться транспортная проблема, совершенно непонятно. Сколько времени люди будут добираться до Петербурга на личном, или на общественном транспорте — этот вопрос с каждым годом будет только усугубляться. Если, конечно, не будут приняты меры по решению транспортной проблемы.

    Но если отвлечься от пробок, то местоположение у нового жилого комплекса в транспортном плане неплохое. Рядом Московское шоссе, по которому можно отправиться на юг области. Через Пушкин можно быстро выбраться на Киевское шоссе. До КАД, конечно, далековато — примерно 10 км, но в удачные дни автолюбитель такого расстояния даже не заметит.

    В плане экологии ничего отрицательного про данное место сказать нельзя. Вокруг преимущественно земли сельскохозяйственного предприятия «Детскосельский». Вредных промышленных объектов в непосредственной близости нет. Так что весь вред только от автотранспорта. Можно, конечно, вспомнить, что строятся дома на месте снесенного гаражно-строительного кооператива. Вряд ли автовладельцы поминают добрым словом тех, кто лишил их гаражей. Но, впрочем, негативная аура места это уж из области мистики.

    Социальная и коммерческая инфраструктура в районе развита пока еще недостаточно. Оно и понятно: масштабное строительство началось в этих местах только в последние годы. Даже магазинов в шаговой доступности здесь пока еще не хватает, не говоря уже об объектах сферы услуг. Поэтому пока признавать данный квартал удобным для проживания рано. Очевидно предполагается, что жители должны будут пользоваться социальной инфраструктурой соседнего микрорайона «Славянка» (вот только хватит ли на всех?) и центральной части города Пушкин. Второй вариант предпочтителен с точки зрения качества оказываемых услуг, но все-таки до Пушкина надо еще доехать или дойти, кому как нравится. До центра города примерно три км, не каждый согласится регулярно преодолевать такое расстояние пешком туда и обратно. Собственно вот это промежуточное состояние и характеризует данный жилой комплекс. Вроде бы все не очень далеко, да только пешком особо не пойдешь. А ждать новых социальных объектов в шаговой доступности вроде как резона нет.

    Компания, которая взялась за реализацию проекта «Дом хороших квартир», пока еще не слишком известна на рынке. За ней нет громких достижений в жилищной сфере. Поэтому данный проект, первый масштабный в ее истории, будет знаковым. От его реализации зависит репутация компании. Пока стройка идет, сроки соблюдаются. Значит у дольщиков есть возможность смотреть в будущее со сдержанным оптимизмом. Тем более, что он подкрепляется ощущением выгодной покупки. Цена квадратного метра в «Доме хороших квартир» существенно ниже чем у соседей в ЖК «Славянка», а других прямых конкурентов в своем микрорайоне «Доме хороших квартир» не имеет.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Романова Ольга
      Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости» 13 марта 2015 в 16:14
      Нужно отметить неплохую квартирографию, но полное отсутствие дополнительных опций. Риски В с натяжкой, так как, несмотря на довольно высокую степень готовности и работу по ДДУ, пунктуальностью застройщик не отличается - проект реализуется уже около 6 лет.
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Дом Хороших Квартир»

    • 87
      «Славянка 128»
      от 3 046 тыс. руб.
      на расстоянии 0.92 км
    • 5
      в посёлке Ленсоветовский (уч. 329)
      от 1 900 тыс. руб.
      на расстоянии 2.52 км
    • 79
      «Добрыня»
      от 1 188 тыс. руб.
      на расстоянии 2.79 км
    • 1
      «Софийский бульвар»
      от 14 805 тыс. руб.
      на расстоянии 3.15 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом Хороших Квартир» составляет 77 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Дом Хороших Квартир» 3

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 февраля 2017 в 19:52
    Контора, которая строит дома. Ужасная. У меня просрочка уже второй год. В доме нет счетчиков, лоджия не застеклена, лифт не работает. Говорят что дом сдан 24 ноября 2016 года и можно заселяться. А трудно жить без лифта на 8 этаже. Все время кормят завтраками.
    0 -1 +1
    Клим Мистоваров
    #
    17 мая 2016 в 17:27
    Квартиры каким метражом остались в продаже, где можно эту инфу посмотреть..? Ну и стоимость разумеется)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    #
    26 августа 2015 в 09:02
    Не совсем верная инф!!! Дом 9 по договору должен был сдаться до конца декабря 2014г по договору ДУ!!! По состоянию на август 2015 г - только разрешение на ввод. Но люди бедные селятся - сами ложат ленолеум, ставят дверные наличники и.т.д А рядом уже шебуршит управляющая компания....

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом Хороших Квартир»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.