Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Стоун C
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 11 объектов
Адрес

Пушкинский район, локация «Московское шоссе», пос. Ленсоветовский, Московское шоссе, поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 113

Как добраться?
Метро
Рыбацкое
17 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
50 квартир в продаже, площадью от 24 до 81.43м²
Этажей
5-9
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2018 г. — I кв. 2020 г. (9 корпусов)

Квартиры в ЖК «Добрыня»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.24 — 26.83 1 241 090 — 1 373 700 5 планировок
1 к. кв. 24 — 46.3 1 131 000 — 2 074 000 28 планировок
2 к. кв. 53 — 64.03 2 271 000 — 2 766 000 10 планировок
3 к. кв. 78.75 — 81.43 3 141 000 — 3 420 000 7 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Добрыня»

  • Неподалёку от ЖК протекает р. Кузьминка.
  • Застройщик использует монолитную технологию строительства, тогда как в посёлке в основном построены советские панельные пятиэтажки.
  • Разнообразные квартиры в продаже: и по метражу, и по планировкам.
  • В поселке есть своя инфраструктура (школа, детский сад и др.), все это в пешей доступности от будущего ЖК «Добрыня».
  • Вредных производств поблизости нет, от Московского шоссе новостройка отделена другими домами, в округе довольно много зелёных насаждений.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На транспортных средствах до ст.м. «Купчино» и «Звёздная» добираться не менее 30 минут.
  • Для того, чтобы воспользоваться услугами объектов здравоохранения, придётся ехать в Пушкин или Колпино.
  • Постоянные пробки на выезде из посёлка.
  • Строительство ЖК ведётся совсем неспешными темпами.
  • Застройщик имеет репутацию как фирма, неоднократно задерживающая сдачу своих объектов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Добрыня»

дата обновления 15 ноября 2016, народный рейтинг - 4.3

В жилом фонде поселка Ленсоветовский ожидается прибавление. Здесь ведется строительства ЖК «Добрыня» - монолитного дома из  девяти секций, высотой от пяти до девяти этажей, рассчитанного на 700 квартир. Первый этаж отведен для инфраструктуры. Здесь легко можно представить появление небольших магазинов, салонов красоты, кафе или аптеки. На остальных этажах покупателей будут ждать студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Минимальная площадь - 24,24 кв. м, а максимальная - 81,43 кв.м.

Пространство двора будет благоустроено: в него можно будет заехать и выехать на автомобиле, но это не будет мешать тем, кто вышел прогуляться на свежий воздух. Подземная одноуровневая автостоянка сможет вместить 194 автомобиля, а надземная многоуровневая ещё 130. Для взрослых и для детей оборудуют зоны отдыха и игровые площадки. Под окнами первых этажей, выходящими во двор, останется место, чтобы желающие разбили цветочные клумбы или небольшие палисадники.

Транспортная доступность Ленсоветовского - удовлетворительная. В комплекс легко попасть через Московское шоссе, в нескольких километрах - КАД, то есть на автомобиле - это 10-15 минут. Правда, без пробок, которые в этом районе часто случаются, особенно на въезде в город, к станции метро «Купчино». На дорожную ситуацию неблагоприятное влияние оказывает и активно строительство в Пушкинском районе. Еще один плюс в том, что здесь курсирует множество маршрутов общественного транспорта.

Экология Ленсоветовского - неплохая. Ложку дегтя в виде близости Московского шоссе нейтрализует то, что в обозримой переспективе не наблюдается вредных производств, а сам поселок изобилует зеленью, которая не только очищает воздух, но и способствует тишине. Также здесь протекает река Кузьминка. Инфраструктуры места достаточно для статуса поселка. Здесь есть детский сад и центр «Лимпо», средняя школа, магазины, способные удовлетворить первоначальные запросы, почтовое отделение и банкоматы. Администрация поселка обещает в ближайшее время открыть поликлинику, пока же - работает педиатрический кабинет. В нескольких километрах от будущего комплекса - Московское шоссе с его обширной зоной торгово-развлекательных объектов. Примерно такое же расстояние и до города Пушкина с его дворцами, парками и другими объектами, где можно провести насыщенные выходные.

Квартиры реализовываются по ФЗ 214. Немаловажен для потенциальных жителей комплекса и тот факт, что проживание в Ленсоветовском - это городская прописка и льготы, а также - городской номер телефона. В поселке имеется кабинет семейного врача и педиатра, в планах открытие поликлинического отделения для жителей.

Новости и статьи
Долгострои ЖК «Ленсоветовский» и «Вариант» достроит проблемный «Стоун»
26 августа 2016 в 13:04 803 Новости рынка
Долгострои ЖК «Ленсоветовский» и «Вариант» достроит проблемный «Стоун»

На смену одному проблемному застройщику нашли другого. Пресс-служба вице-губернатора Игоря Албина сообщает, что новым генеральным подрядчиком, который завершит строительство жилых комплексов «Вариант» и «Ленсоветовский» стала компания «Стоун».

Передача строительной площадки с ЖК, которые ранее строили компании «Титан» и «Ареал», состоялась 25 августа. По словам председателя рабочей группы по работе с дольщиками Алексея Золотова, два объекта компании «Титан» будут достроены и сданы в эксплуатацию в срок к 15 декабря.

ООО «СТ+», аффилированное группе компаний «Стоун», выступает застройщиком жилого комплекса «Добрыня». Последний, также как и «Вариант» и «Ленсоветовский», находится в посёлке Ленсоветовский, Пушкинского района. Строительство жилого комплекса началось в сентябре 2015 года. За год застройщик не продвинулся дальше второго этажа. Отчетность компании не предоставлялась в органы Росстата последние два года, поэтому финансовое состояние группы оценить сложно. Застройщик обещает сдать ЖК до февраля 2020 года. Сметная стоимость проекта составляет около 1,9 млрд.рублей. Однако возникает вопрос, как застройщик планирует уложиться с ценами 2016 года, в сметную стоимость, рассчитанную до 2020?

ЖК «Добрыня» от многоликого застройщика: проверка Novostroy.su
17 августа 2016 в 18:52 1051
Популярный
ЖК «Добрыня» от многоликого застройщика: проверка Novostroy.su

Вопросы о застройщике ЖК «Добрыня» не прекращаются несколько лет. Пользователи портала Novostroy.su регулярно высказывают сомнения в надежности застройщика, оставляют комментарии о несданных прежних проектах компании. Слухи это или правда — мы решили проверить жилой комплекс.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 ноября 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Звездная» ехать на автобусе № 179, № 192, № 196, № 388 и маршрутных такси № К201, № К296, № К354, № К363, № К610 до остановки «пос.Ленсоветовский». От нее до строительства - пешком 680 м.

    На личном авто: от метро «Звездная» проехать 17 км по Московскому шоссе. Перед остановкой «пос.Ленсоветовский» повернуть направо, далее, на развилке - налево, и двигаться прямо до места строительства ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 08 октября 2014

    У самого жилого комплекса есть очевидные плюсы. Во-первых его отличает современный внешний вид и продуманное благоустройство придомовой территории. Во-вторых монолитная технология строительства считается одной из наиболее предпочтительных, в том числе и в плане возможных будущих перепланировок квартиры. В-третьих, квартиры в ЖК «Добрыня» представлены самые разнообразные: и по метражу, и по планировкам. Радуют просторные кухни, которые вполне могут играть роль столовых. В случае эконом-класса, когда каждый рубль и квадратный метр на счету, это большое подспорье, особенно для семей с детьми.

    Ленсоветовский — поселок совсем небольшой, в центральной своей части застроенный преимущественно советскими панельными пятиэтажками, хотя за последние годы здесь появились и новостройки. В поселке есть своя инфраструктура (школа, детский сад и др.), все это в пешей доступности от будущего ЖК «Добрыня». Кстати, в перспективе рядом с «Добрыней» запланировано строительство новой школы, что, безусловно, порадует будущих новоселов. Хотя, учитывая массовое строительство, развернувшееся в юго-восточной части Ленсоветовского, наплыв желающих учиться в новой школе будет большим.

    Экологическая ситуация в этой части Пушкинского района в целом нормальная. Место зеленое, вредных производств поблизости нет, от Московского шоссе новостройка отделена другими домами.

    Самой большой проблемой для будущих новоселов станет, скорее всего, транспортная. Поселок Ленсоветовский целиком и полностью привязан к Московскому шоссе. Альтернативных трасс нет (если, конечно, не делать крюк по Ленсоветовской дороге на Софийскую улицу), а какие бывают пробки нa Московском шоссе в часы пик, рассказывать никому не надо. При этом, кроме личного и общественного автотранспорта, никакие другие виды транспорта для жителей Ленсоветовского недоступны. Железнодорожной ветки рядом нет. Ситуация станет несколько проще, когда в Шушарах откроют станцию метро (планируется это на 2017-2018 годы). Впрочем, до нее из Ленсоветовского все равно придется добираться на транспорте, т. к. пешком идти будет далеко. А нагрузка на транспортную сеть будет возрастать по мере строительства новых микрорайонов в поселке. Поэтому здесь ситуация представляется непростой. И кстати уже сейчас объективно необходимо развитие внутренней дорожной сети поселка. Дороги здесь узкие и на них частенько возникают заторы в часы пик.

    Цена, за которую предлагаются квартиры в ЖК «Добрыня» вполне доступная. Собственно такой она и должна быть, учитывая предложения конкурентов («Ленсоветовский», ЖК в микрорайоне Ленсоветовский, ЖК в Ленсоветовском), которые тоже стоимость квадратного метра сверх меры не задирают.

    Вопросы вызывают пока темпы реализации проекта «Добрыня». Пока, к сожалению, особой активности на стройплощадке не заметно, а срок сдачи первой очереди уже перенесен на полгода.

    Новостройки рядом c ЖК «Добрыня»

    • 87
      «Славянка 128»
      от 2 950 тыс. руб.
      на расстоянии 1.87 км
    • 196
      «Славянка»
      от 3 200 тыс. руб.
      на расстоянии 1.97 км
    • 95
      «Дом Хороших Квартир»
      от 3 060 тыс. руб.
      на расстоянии 2.79 км
    • 1
      «Софийский бульвар»
      от 14 805 тыс. руб.
      на расстоянии 4.87 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Добрыня» составляет 40 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Добрыня» 26

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 14:42
    Стоун разместил несколько новых фоток за декабрь. работы ведутся на 1-3 секциях
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 12:51
    В Вконтакте прочитала, что черновая отделка в Добрыне включает в себя следующее:
    хорошая стяжка пола, разводка электрики, разводка сантехнических труб до счётчиков, счётчики воды и электричества, радиаторы отопления, витражное остекление балкона, хорошая железная входная дверь.
    В договоре все эти моменты прописаны? Не может быть такого, чтобы к моменту сдачи вдруг обнаружилось, что от стяжки пола решили отказаться?
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    9 ноября 2016 в 17:17
    Савва, Стоун не собирается инфраструктуру строить, жильцы будут пользоваться тем, что уже есть в поселке.
    Товарищи, не знаете, когда на сайте ЖК веб-камера заработает?
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 11:21
    Говорят, в Шушарах с социальной инфраструктурой большие проблемы. В планах ЖК не предусмотрено ни строительство садика, ни школы. Не знаете, может, администрация района планирует развивать инфраструктуру?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 октября 2016 в 08:15
    Георгий, вот еще несколько свежих фоток из их официальной группы. Не узнавал кто-нить у застройщика, он не планирует поставить веб-камеру на стройке?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 сентября 2016 в 19:48
    Мне понравился внешний вид комплекса и нормальная придомовая территория. Это не считая хороших цен и возможности взять квартиру в рассрочку. В итоге мы все-таки пополнили число ожидающих новоселье в ЖК Добрыне, потому что квартира-то хорошая по проекту и недорогая.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 18:14
    Это очень привлекает молодые семьи)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июля 2016 в 22:19
    Нормально все в Ленсоветовском, уже сейчас понятно. Остановка рядом с домом (я про ЖК Добрыню, где мы квартиру взяли), магазины есть. До Ленты на машине быстро смотаться в любой момент можно. И нет это городского муравейника, все размеренно, воздух чистый. ЛДетей тут хорошо растить, в такой атмосфере.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июля 2016 в 09:52
    Это да, воздух чистый и по лесочку гулять с маленькими хорошо
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Лиственница.
    #
    7 июля 2016 в 12:23
    А куда им торопиться, если у них 2020 год. Многие и не доживут не то дотерпят. Привлекательно только питерская прописка.
    0 -1 +1
    Смирнова
    #
    22 июня 2016 в 11:22
    посмотрела фотки - даже на паспорте даты не указаны(((
    0 -1 +1
    Настя Прохорова
    # cкрыть ответы (2)
    15 июня 2016 в 11:59
    Мы поехали смотреть на стройку ЖК Добрыни сами. Думали, там уже чуть ли не дом готов) Но нет, начало только, но дело, говорят, движется. Понятно, что еще 2 года до сдачи, но хотелось бы пораньше)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июня 2016 в 12:14
    Кто говорит?
    0 -1 +1
    20 июня 2016 в 12:45
    это вот это вы называете Дело движется ?! ))) фото нескольких дней назад
    0 -1 +1
    Симонова
    # cкрыть ответы (1)
    10 июня 2016 в 15:40
    так погодите-так...это та же контора, что красную звезду два года сдать не может!!
    0 -1 +1
    15 июня 2016 в 12:14
    А ведь вы правы! Названия разные - а хозяин одно и то же лицо.
    0 -1 +1
    Константин
    #
    4 июня 2016 в 18:39
    Как то сразу в глаза некоторые отзывы бросаются. Первые два три видно, что реальные люди писали не под заказ. А так цены хорошие, но смущает неоднокрантый перенос сроков и отсутствие работ на стройке.
    0 -1 +1
    3 июня 2016 в 16:22
    Нас все устроило и мы купили квартиру, осталось ждать ключи))) Одно пожелание, чтобы скачать объекта была в срок.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Галина Леонидовна
    # cкрыть ответы (1)
    17 мая 2016 в 11:17
    Мы с мужем просто зашли в офис поспрашивать про квартиры в ЖК «Добрыне», поскольку он когда-то что-то слышал о Стоуне не в положительном плане. Узнали, что застройщик другой – СТ+, Стоун же просто заказчик. Ну и условия там, конечно, шоколадные пока, пока стройка. Трехкомнатная идет почти 79 квадратов идет за 3,2 млн с копейками. Едем смотреть местность, и если там все ок, то точно долго думать не будем.
    Обновление: доехали до поселка Ленсоветовский сами, без представителя. И нас все там устроило. Единственное, по самому проекту, который в офисе показывали, нам показалось, что стоянка для 700-квартирного дома не особо большая. Но как по факту еще будет. Квартиру уже оформили. Подписали договор долевого участия и получили страховой полис от целого ряда случаев на руки.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 мая 2016 в 14:12
    Страховка сейчас очень хорошо защищает от недостоя. Многие сейчас так делаю. Но мне кочему-то кажется, что с добрыней такого не случится - недостоя
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Добрыня»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.