Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B+
Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», МО «Муринское сельское поселение», пос. Мурино

Как добраться?
Метро
Девяткино
12 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
16 квартир в продаже, площадью от 24.71 до 59м²
Этажей
26
Тип проекта
Индивидуальный проект, Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2017 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Девятый вал»: характеристики и цены

дата обновления 11 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 25 — 28 1 850 000 — 2 221 000 8 планировок
2 к. кв. 57.7 — 59 2 005 000 — 4 406 000 8 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Девятый вал»

  • Выбор отделки квартир.
  • Придомовая территория будет благоустроена, для детей установят игровую площадку.
  • Развитая инфраструктура комплекса.
  • Близость лесопарковых зон.
  • Ст.м. «Девяткино» находится в шаговой доступности от объекта.
  • Гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • По соседству с комплексом - куча строящихся новостроек. Не самый удачный вид из окон.
  • «Девяткино» в часы пик просто-напросто стоит.
  • Большое количество квартир на лестничной площадке.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Недостаточное количество мест в подземном паркинге.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Девятый вал»

дата обновления 19 декабря 2016, народный рейтинг - 4.1

Во Всеволожскком районе Ленинградской области, в поселке Мурино, компания «Лидер групп» ведет строительство нового жилого комплекса под названием «Девятый вал». Он включает в себя два 26-этажных здания. В каждом из них запроектировано по 720 квартир класса «эконом». Квартирография представлена студиями, «однушками» и «двушками»

Квартиры сдаются под чистую отделку, окна и лоджии остекляются, также застройщик предлагает улучшенную отделку мест общего пользования. Часть квартир сдаются с полной отделкой. Первый корпус уже сдан, второй будет введен в эксплуатацию до конца 2016 года.

Придомовая территория будет благоустроена, для детей установят игровую площадку. 

Инфраструктура комплекса хорошо развита и включает в себя все необходимые социально-торговые объекты. Вблизи ЖК «Девятый вал» есть два действующих детских сада и  две общеобразовательные школы. Кроме того, планируется возведение еще нескольких детских садов и школ на территории микрорайона. Первые этажи строящихся домов займут коммерческие помещения, в которых будут открыты магазины, офисы и сервисные службы.

Также в шаговой доступности от «Девятого вала» находятся аптеки, детская поликлиника, Токсовская больница, разнообразные продуктовые магазины, а также торговые комплексы, в которых можно приобрести одежду и обувь. Для поддержания здорового тонуса на территории микрорайона расположены фитнес-клубы.

В районе ЖК «Девятый вал» благоприятная экологическая обстановка, так как с комплексом соседствует множество лесопарковых зон и протекает река Охта.

У жилого комплекса хорошая транспортная связь с городом. Она обеспечивается благодаря Муринской развязке кольцевой автодороги, Токсовскому шоссе и станции метро «Девяткино». До станции метро «Девяткино» 5 минут спокойной ходьбы.

Новости и статьи
Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 19 декабря 2016
    Самый быстрый и удобный способ добраться до ЖК «Девятый Вал» - доехать до станции метро Девяткино, выйти и пройти 450 метров пешком. Можно добраться и на электропоезде от Финляндского вокзала до железнодорожной станции «Девяткино».

    На собственном автомобиле добраться можно за полчаса через проспект Энгельса с правым поворотом на 3-тий Верхний переулок до Домостроительной улицы, затем налево на Верхнюю улицу, далее с левым поворотом на 1-й Верхний переулок до Шоссейной улицы и, повернув направо, попасть на дорогу в Мурино. Также можно воспользоваться развязкой на проспекте Культуры: съезд с проспекта Культуры на Верхнюю улицу, далее двигаться по предыдущему маршруту.

    Мнение портала
    дата обновления 14 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 14 декабря 2016

    ЖК «Девятый вал» - первый проект компании «Лидер Групп» в посёлке Мурино. Эксперты рынка недвижимости дали объекту оценку «удовлетворительно» по качеству и рискам и «удовлетворительно+» по местоположению в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи. За что же так невзлюбили «Девятый вал» эксперты. В первую очередь это застройщик - «Лидер Групп» сложно отнести к компаниям, пунктуально относящимся к срокам сдачи своих объектов. Не стал исключением и «Девятый вал», планируемый к сдаче к 1 марта 2015 года первый корпус был введён в эксплуатацию лишь 3 октября 2016 года. В настоящее время покупатели получают ключи от своих квартир. Второй корпус предполагалось сдать к 6 марта 2015 года, но задержка сдачи этого корпса составляет далеко не на пять дней - возведение этого здания продолжается до сих пор.

    Застройщик оценивает объём выполненных работ на втором корпусе в 96%, и действительно, судя по фотографиям, дом выглядит готовым. Однако, готовность первого корпуса в октябре 2015 год тоже оценивалась в 90%, а ввод произошёл тем не менее лишь спустя год. Актуальной датой ввода в эксплуатацию второго корпуса сейчас называется второй квартал 2017 года. Если бы на месте «Лидер Групп» был застройщик какого-нибудь соседнего ЖК, то можно было бы сказать, что времени даже с запасом на то, чтобы уложиться в последние озвученные сроки. В рассматриваемом случае прогнозы давать дело не благодарное, так что просто подождём, чем всё закончится, благо ждать всё же наверное осталось не долго.

    Ещё одной причиной отрицательного отношения экспертов к проекту может быть весьма халатное, «типовое» отношение застройщика к архитектуре комплекса. Объект ничем не выделяется среди остальных. В то время как иные застройщики стремятся как-то разукрасить фасады своих домов, использовать не ординарные сочетания цветов и материалов, «Девятый вал» смотрится довольно примитивно.

    В любом случае дом находится в высокой степени готовности, свои дома «Лидер Групп» рано или поздно до ума доводит, находится комплекс рядом с метро, инфраструктура в локации постепенно подтягивается и, в принципе, если сроки не жмут, то жильё здесь для приобретения вполне можно рассматривать. Конкуренция у комплекса весьма солидная, всё-таки очень много застройщиков строят в Мурино. Это и ЖК «Мой город», получивший от экспертов оценки хорошо за проект и риски в рейтинге новостроек Девяткино, в этом комплексе буквально окружившим своими корпусами «Девятый вал» со всех сторон из 14 домов осталось ввести в эксплуатацию два. Солидным конкурентом выглядит ЖК «Солнечный», вошедший по оценкам экспертов и активности реальных покупателей в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области как надёжный и качественный проект. Можно вспомнить ЖК «Виктория», объект который также как и «Мой город», получил оценки хорошо за проект и риски в рейтинге новостроек Девяткино. Ещё одни конкурентом скорее всего является ЖК «YouПитер».

    16 октября 2015

    Жилой Комплекс «Девятый Вал» можно назвать одним из наиболее интересных предложений в локации МуриноДевяткино. У него есть два существенных преимущества: шаговая доступность станции метро (а этим могут похвастать далеко не все здешние новостройки) и адекватная цена — свидетельство тому ограниченное количество квартир, оставшихся в продаже.

    При этом тот, кто рассматривает для себя вариант ЖК«Девятый вал» (равно как и иных новостроек, расположенных западнее станции метро «Девяткино»), должен четко понимать, что пока это все-таки своего рода жилье-компромисс. Да, цена, доступна по сравнению со старыми спальными района Петербурга, но при этом и минусов немало. Экологическая ситуация не лучшая. Пока что здесь просто каменный город, где постоянно возводятся новые дома. Деревьев, естественно, не хватает, поскольку это бывшие совхозные поля. Лесопарка или леса поблизости от ЖК тоже нет. При этом и кольцевая, и железная дорога проходят сравнительно недалеко, а естественной преграды шуму и выхлопам не существует. В будущем, озеленение территории района, конечно, принесет свои плоды, но сейчас похвалиться особо нечем.

    Социальная инфраструктура тоже оставляет желать лучшего. Отрадно, что в большинстве строящихся по соседству жилых комплексов возводятся соцобъекты. Но тех, что уже построены и действуют, пока не так много, чтобы удовлетворить запросы всех новоселов. В будущее можно смотреть с оптимизмом, но если говорить о дне сегодняшнем, то тем из покупателей квартир, кто нуждается в социальных объектах (школы, детсады, медицинские учреждения), придется пока мириться с их нехваткой. Впрочем, это болезнь роста всех новых жилых массивов. Отрадно уже хотя бы то, что власти Ленобласти учли допущенные ранее при застройке Мурино ошибки и обязали застройщиков возводить все необходимые соцобъекты. Теперь это только вопрос времени.

    Транспортная доступность «Девятого вала» в целом неплохая. О близости метро мы уже упоминали. Также рядом находится железнодорожная станция, и можно рассматривать электричку как запасной вариант. С автотранспортом сложнее. Вечные пробки на Токсовском шоссе перед КАД стали уже притчей во языцех. Ситуация, возможно, несколько разрядится после открытия объездной дороги от КАД в обход Мурино. Но по большому счету новоселов «Девятого вала», как и других новостроек, расположенных западнее железной дороги, все эти страсти волнуют постольку-поскольку. Для них важнее дорожная ситуация на развязке КАД на пр. Культуры и на подъезде к ней. Можно констатировать, что подъездные пути к этой развязке в полной мере растущим потребностям нового микрорайона не удовлетворяют. И в перспективе властям придется озаботиться этой проблемой. Иначе пробки тут неизбежны

    Строительство жилого комплекса завершается. По данным официального сайта «Лидер Групп» по состоянию на октябрь 2015 года общий объем выполненных работ по комплексу приближается к 90%. К сожалению, избежать переносов срока сдачи застройщику не удалось, но, думается, многие покупатели были готовы к такому развитию событий. Дело в том, что хотя «Лидер Групп» входит в число крупнейших петербургских застройщиков, но что касается соблюдения сроков, тут компанию образцово-показательной не назовешь. Нарушения случались и раньше, не стал исключением и «Девятый вал». Впрочем, сомнений в итоговом успешном завершении проекта все-таки нет — в этом плане компания надежная.

    Квартиры, представленные в ЖК, вполне соответствуют экономклассу. Как объективное преимущество можно оценить достаточно просторные кухни в ряде квартир. Но в массе своей квартиры все же весьма компактны. Учитывая доступную стоимость, а также то, что здесь представлены в основном студии и «однушки», «двушек» мало, а «трешек» нет совсем, можно определить данный ЖК как рассчитанный в первую очередь на молодежь. Вполне подходящий вариант для тех, кто ищет себе жилье первого выбора рядом с метро.

    Недостатком ЖК, на наш взгляд, стоит признать большое количество квартир на лестничной площадке. Можно прогнозировать повышенную нагрузку на лифты со всеми вытекающими последствиями (долгий срок ожидания, вероятность более частых поломок). К тому же преобладание студий и «однушек» позволяет предположить, что часть квартир выкупит молодежь, а часть - раскупят под сдачу в аренду. Как следствие, количество шумных соседей здесь может оказаться выше среднего. Так что тем, кто нацелен на более спокойную семейную жизнь, лучше поискать варианты в других ЖК с иной квартирографией.

    Выбор альтернативных вариантов широк. Среди ближайших новостроек назовем «Мой город», «YouПитер», «Солнечный», «GreenЛандия», «Десяткино», «Виктория» и др.

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
    дата обновления 30 декабря 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Девятый вал»

    • 436
      «Мой город»
      от 1 880 тыс. руб.
      на расстоянии 0.13 км
    • 276
      «Солнечный»
      от 2 131 тыс. руб.
      на расстоянии 0.42 км
    • 140
      «YouПитер»
      от 1 964 тыс. руб.
      на расстоянии 0.44 км
    • 186
      «Виктория» (Мурино)
      от 1 814 тыс. руб.
      на расстоянии 0.5 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Девятый вал» составляет 78 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Девятый вал» 110

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    13 января 2017 в 17:10
    В одной из групп.ю посвященных Девятому валу нашел фотографии внтуренней отделки от 11 января. Конкретно эти фотки сделаны на 4 этаже. Что происходит на остальных этажах - не известно
    0 -1 +1
    11 января 2017 в 21:32
    Говорят , что по 1 корпусу ещё не получен № реестра на землю, поэтому не выдают документы для оформления собственности. Кто в курсе ---когда?
    0 -1 +1
    11 января 2017 в 10:46
    Не парьтесь, сейчас все о.к.
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 16:32
    Подскажите, пожалуйста, насколько актуальны данные фотографии? Нашел их в группе хейтеров Лидер Групп )) Говорят, что потом произошел в 1 корпусе 9 вала
    0 -1 +1
    29 декабря 2016 в 11:17
    У соседей вентиляция в с/узле работает наоброт - из нее выдувает воздух, запах сами понимаете специфический ) Интересно, кто-нибудь еще заметил такой же косяк в своей квартире?
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    28 декабря 2016 в 15:27
    А я видела недавно объявление об аренде – выглядело все очень прилично. Что касается вентиляционного короба, то бывает и больше.
    0 -1 +1
    Врунгель
    #
    24 декабря 2016 в 14:50
    Нашел в соц.сетях немного фоток с осмотров квартир. Думаю, многим кто еще не видел, интересно будет посмотреть. Вент короб на мой взгляд слишком большой
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 10:09
    Подскажите, многие ли столкнулись с дополнительными метрами в квартире? Интересно узгнать разброс от и до. Сколько придется доплачивать и в какие сроки? У меня сейчас лишних 100 000 нет на доп. метры ((
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 01:59
    Диана, вообще по договору допускается +/- 5% от плановой площади и никто никому не должен.У нас,например, наоборот меньше на 2кв.м.(а по стоимости это более 100тыс руб), НО не превышает 5% и значит застройщик платить ничего не будет....так что посчитайте свои "лишние кв м")))...Думаю ничего не придется платить).По срокам взаиморасчетов навскидку сказать не могу...загляните в договор).Всего доброго!с/у соседка с 3-го этажа)
    0 -1 +1
    Настасья
    #
    16 декабря 2016 в 12:41
    У нас по метрам почти тютелька в тютельку, и в остальном квартира соответствует ожиданиям. Вообще я где-то читала, что ЛГ решил доплату ни с кого не брать, но может я и ошибаюсь.
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    8 декабря 2016 в 18:55
    Сегодня в Вконтакте девушка отписалась по поводу приемки квартиры. Приняла с первого раза, особых замечаний не было, так стены не очень ровные и на полу перепад небольшой. 2-й корпус пока не введен в эксплуатацию, не знаю, как там дела продвигаются
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 14:08
    1-й корпус можно поздравить! Сегодня начали записывать на просмотры первые этажи.
    Про 2-й есть какие-нибудь новости? Будет комиссия в этом году или нет?
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (бывалый)
    # cкрыть ответы (3)
    1 декабря 2016 в 18:03
    в этом точно нет. в лучшем случае к лету, а может и к зиме следующей. на днях сняли строительный лифт.
    0 -1 +1
    5 декабря 2016 в 15:14
    А что на самом деле означает "сняли строительный лифт"? То есть работы закончены?
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (1)
    5 декабря 2016 в 17:54
    А мне кажется, там медленно, но верно процесс подходит к завершению. То, что в этом году не сдадут, уже понятно, но получить ключи летом, думаю, вполне реально.
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 09:31
    А я не вижу на сайте документа о продлении срока строительства. То есть, как я понимаю, подготовка объекта к сдаче не ведется. Может быть, у кого-то есть реальная информация? Или пора уже бить тревогу?
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 10:37
    Есть пара фоток с осмотров квартир. Хозяин квартиру принял, пришел второй раз уже после приемки, а дверь нараспашку открыта, в квартире какие-то трубы, пол мокрый... Короче, двери нужно сразу же менять, а то найдутся умельцы, которые потырят все, что плохо лежит.
    0 -1 +1
    3 ноября 2016 в 15:52
    С 7 ноября начинается передача ключей от квартир на 14 - 16 этажах 1-го корпуса! Соседи, с вас фотки и отзывы о приемке ))) не подведите!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 11:40
    Отопление обещают включить только в середине ноября! Очень плохо, что во время приемки квартиры нельзя сразу проверить отопление, получается, что если столкнемся с проблемами, то это уже будет после подписания апп. Еще один минус - в квартирах, которые выходят на КАД, ужасный шум (((
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 10:25
    Кто ездил на просмотры, поделитесь впечатлениями? С первого раза принимаете, или есть косяки? Кстати, некоторые дольщики уже даже получили кадастровые паспорта!

    Подписаться на обновления в ЖК «Девятый вал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.