Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B+
Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», МО «Муринское сельское поселение», пос. Мурино

Как добраться?
Метро
Девяткино
12 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
23 квартиры в продаже, площадью от 24.71 до 59м²
Этажей
26
Тип проекта
Индивидуальный проект, Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2016 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Девятый вал»: характеристики и цены

дата обновления 05 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 25 — 39.12 1 870 000 — 2 851 000 17 планировок
2 к. кв. 55 — 59 3 317 000 — 4 465 000 6 планировок

О жилом комплексе «Девятый вал»

дата обновления 10 ноября 2016, народный рейтинг - 4.1

Во Всеволожскком районе Ленинградской области, в поселке Мурино, компания «Лидер групп» ведет строительство нового жилого комплекса под названием «Девятый вал». Он включает в себя два 26-этажных здания. В каждом из них запроектировано по 720 квартир класса «эконом». Квартирография представлена студиями, «однушками» и «двушками»

Квартиры сдаются под чистую отделку, окна и лоджии остекляются, также застройщик предлагает улучшенную отделку мест общего пользования. Часть квартир сдаются с полной отделкой. Первый корпус уже сдан, второй будет введен в эксплуатацию до конца 2016 года.

Придомовая территория будет благоустроена, для детей установят игровую площадку. 

Инфраструктура комплекса хорошо развита и включает в себя все необходимые социально-торговые объекты. Вблизи ЖК «Девятый вал» есть два действующих детских сада и  две общеобразовательные школы. Кроме того, планируется возведение еще нескольких детских садов и школ на территории микрорайона. Первые этажи строящихся домов займут коммерческие помещения, в которых будут открыты магазины, офисы и сервисные службы.

Также в шаговой доступности от «Девятого вала» находятся аптеки, детская поликлиника, Токсовская больница, разнообразные продуктовые магазины, а также торговые комплексы, в которых можно приобрести одежду и обувь. Для поддержания здорового тонуса на территории микрорайона расположены фитнес-клубы.

В районе ЖК «Девятый вал» благоприятная экологическая обстановка, так как с комплексом соседствует множество лесопарковых зон и протекает река Охта.

У жилого комплекса хорошая транспортная связь с городом. Она обеспечивается благодаря Муринской развязке кольцевой автодороги, Токсовскому шоссе и станции метро «Девяткино». До станции метро «Девяткино» 5 минут спокойной ходьбы.

Новости и статьи
Все новости и статьи13
Как добраться
дата обновления 10 ноября 2016
Самый быстрый и удобный способ добраться до ЖК «Девятый Вал» - доехать до станции метро Девяткино, выйти и пройти 450 метров пешком. Можно добраться и на электропоезде от Финляндского вокзала до железнодорожной станции «Девяткино».

На собственном автомобиле добраться можно за полчаса через проспект Энгельса с правым поворотом на 3-тий Верхний переулок до Домостроительной улицы, затем налево на Верхнюю улицу, далее с левым поворотом на 1-й Верхний переулок до Шоссейной улицы и, повернув направо, попасть на дорогу в Мурино. Также можно воспользоваться развязкой на проспекте Культуры: съезд с проспекта Культуры на Верхнюю улицу, далее двигаться по предыдущему маршруту.

Мнение портала
дата обновления 16 октября 2015

Жилой Комплекс «Девятый Вал» можно назвать одним из наиболее интересных предложений в локации МуриноДевяткино. У него есть два существенных преимущества: шаговая доступность станции метро (а этим могут похвастать далеко не все здешние новостройки) и адекватная цена — свидетельство тому ограниченное количество квартир, оставшихся в продаже.

При этом тот, кто рассматривает для себя вариант ЖК«Девятый вал» (равно как и иных новостроек, расположенных западнее станции метро «Девяткино»), должен четко понимать, что пока это все-таки своего рода жилье-компромисс. Да, цена, доступна по сравнению со старыми спальными района Петербурга, но при этом и минусов немало. Экологическая ситуация не лучшая. Пока что здесь просто каменный город, где постоянно возводятся новые дома. Деревьев, естественно, не хватает, поскольку это бывшие совхозные поля. Лесопарка или леса поблизости от ЖК тоже нет. При этом и кольцевая, и железная дорога проходят сравнительно недалеко, а естественной преграды шуму и выхлопам не существует. В будущем, озеленение территории района, конечно, принесет свои плоды, но сейчас похвалиться особо нечем.

Социальная инфраструктура тоже оставляет желать лучшего. Отрадно, что в большинстве строящихся по соседству жилых комплексов возводятся соцобъекты. Но тех, что уже построены и действуют, пока не так много, чтобы удовлетворить запросы всех новоселов. В будущее можно смотреть с оптимизмом, но если говорить о дне сегодняшнем, то тем из покупателей квартир, кто нуждается в социальных объектах (школы, детсады, медицинские учреждения), придется пока мириться с их нехваткой. Впрочем, это болезнь роста всех новых жилых массивов. Отрадно уже хотя бы то, что власти Ленобласти учли допущенные ранее при застройке Мурино ошибки и обязали застройщиков возводить все необходимые соцобъекты. Теперь это только вопрос времени.

Транспортная доступность «Девятого вала» в целом неплохая. О близости метро мы уже упоминали. Также рядом находится железнодорожная станция, и можно рассматривать электричку как запасной вариант. С автотранспортом сложнее. Вечные пробки на Токсовском шоссе перед КАД стали уже притчей во языцех. Ситуация, возможно, несколько разрядится после открытия объездной дороги от КАД в обход Мурино. Но по большому счету новоселов «Девятого вала», как и других новостроек, расположенных западнее железной дороги, все эти страсти волнуют постольку-поскольку. Для них важнее дорожная ситуация на развязке КАД на пр. Культуры и на подъезде к ней. Можно констатировать, что подъездные пути к этой развязке в полной мере растущим потребностям нового микрорайона не удовлетворяют. И в перспективе властям придется озаботиться этой проблемой. Иначе пробки тут неизбежны

Строительство жилого комплекса завершается. По данным официального сайта «Лидер Групп» по состоянию на октябрь 2015 года общий объем выполненных работ по комплексу приближается к 90%. К сожалению, избежать переносов срока сдачи застройщику не удалось, но, думается, многие покупатели были готовы к такому развитию событий. Дело в том, что хотя «Лидер Групп» входит в число крупнейших петербургских застройщиков, но что касается соблюдения сроков, тут компанию образцово-показательной не назовешь. Нарушения случались и раньше, не стал исключением и «Девятый вал». Впрочем, сомнений в итоговом успешном завершении проекта все-таки нет — в этом плане компания надежная.

Квартиры, представленные в ЖК, вполне соответствуют экономклассу. Как объективное преимущество можно оценить достаточно просторные кухни в ряде квартир. Но в массе своей квартиры все же весьма компактны. Учитывая доступную стоимость, а также то, что здесь представлены в основном студии и «однушки», «двушек» мало, а «трешек» нет совсем, можно определить данный ЖК как рассчитанный в первую очередь на молодежь. Вполне подходящий вариант для тех, кто ищет себе жилье первого выбора рядом с метро.

Недостатком ЖК, на наш взгляд, стоит признать большое количество квартир на лестничной площадке. Можно прогнозировать повышенную нагрузку на лифты со всеми вытекающими последствиями (долгий срок ожидания, вероятность более частых поломок). К тому же преобладание студий и «однушек» позволяет предположить, что часть квартир выкупит молодежь, а часть - раскупят под сдачу в аренду. Как следствие, количество шумных соседей здесь может оказаться выше среднего. Так что тем, кто нацелен на более спокойную семейную жизнь, лучше поискать варианты в других ЖК с иной квартирографией.

Выбор альтернативных вариантов широк. Среди ближайших новостроек назовем «Мой город», «YouПитер», «Солнечный», «GreenЛандия», «Десяткино», «Виктория» и др.

Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
дата обновления 25 октября 2016
Все интервью3

Новостройки рядом c ЖК «Девятый вал»

  • 417
    «Мой город»
    от 1 850 тыс. руб.
    на расстоянии 0.13 км
  • 255
    «Солнечный»
    от 1 835 тыс. руб.
    на расстоянии 0.42 км
  • 118
    «YouПитер»
    от 1 896 тыс. руб.
    на расстоянии 0.44 км
  • 172
    «Виктория» (Мурино)
    от 1 814 тыс. руб.
    на расстоянии 0.5 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Девятый вал» составляет 72 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Девятый вал» 97

Последний написан 2 часа назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
1 декабря 2016 в 14:08
1-й корпус можно поздравить! Сегодня начали записывать на просмотры первые этажи.
Про 2-й есть какие-нибудь новости? Будет комиссия в этом году или нет?
0 -1 +1
Эксперт рынка (бывалый)
# cкрыть ответы (1)
1 декабря 2016 в 18:03
в этом точно нет. в лучшем случае к лету, а может и к зиме следующей. на днях сняли строительный лифт.
0 -1 +1
5 декабря 2016 в 15:14
А что на самом деле означает "сняли строительный лифт"? То есть работы закончены?
0 -1 +1
10 ноября 2016 в 10:37
Есть пара фоток с осмотров квартир. Хозяин квартиру принял, пришел второй раз уже после приемки, а дверь нараспашку открыта, в квартире какие-то трубы, пол мокрый... Короче, двери нужно сразу же менять, а то найдутся умельцы, которые потырят все, что плохо лежит.
0 -1 +1
3 ноября 2016 в 15:52
С 7 ноября начинается передача ключей от квартир на 14 - 16 этажах 1-го корпуса! Соседи, с вас фотки и отзывы о приемке ))) не подведите!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 октября 2016 в 11:40
Отопление обещают включить только в середине ноября! Очень плохо, что во время приемки квартиры нельзя сразу проверить отопление, получается, что если столкнемся с проблемами, то это уже будет после подписания апп. Еще один минус - в квартирах, которые выходят на КАД, ужасный шум (((
0 -1 +1
23 октября 2016 в 10:25
Кто ездил на просмотры, поделитесь впечатлениями? С первого раза принимаете, или есть косяки? Кстати, некоторые дольщики уже даже получили кадастровые паспорта!
0 -1 +1
12 октября 2016 в 09:41
ЛГ выложил фотоотчет за сентябрь. Но фоток внутри дома нет. Может, кто-нибудь из дольщиков фоткал??? Скиньте, пожалуйста!
ЛГ еще начал приглашать на осмотры?
0 -1 +1
Эксперт рынка (бывалый)
#
12 октября 2016 в 11:19
в группе в ВК полно фото и квартир и обсуждений деталей. вот пара фото.
0 -1 +1
Эксперт рынка (бывалый)
#
12 октября 2016 в 11:21
осмотры идут, некоторые уже ключи получили. не ждите приглашения, звоните сами в клиентский отдел.
0 -1 +1
Олег АН Ареал
#
6 октября 2016 в 12:02
1 корпус введен в эксплуатацию 03.10.2016. Мои поздравления дольщикам! )
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Константин
#
6 октября 2016 в 11:18
Лида, спасибо за ответ! Ну дай бог, чтобы дали ключи вовремя. Жду фотографий и новостей о приемке квартир ))
0 -1 +1
Константин
#
30 сентября 2016 в 11:15
Здравствуйте! Какие проблемы у ЛГ? Почему не ввели в эксплуатацию вовремя? Коммуникации не получилось подвести или какая-то другая причина?
0 -1 +1
15 сентября 2016 в 18:11
26.09 ЖК «Девятый вал» должен получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (входящий номер Комитета Госстройнадзора № 01-01-1178/14-16-0 от 12.09.16).
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
31 августа 2016 в 16:44
Ну что вы лидеров за дураков держите?! Не стали бы они на повторную комиссию с не устранёнными замечаниями выходить, какой в этом смысл! Тут, как мне кажется, два варианта: либо и правда документы доделывают, либо чиновники очень вознаграждения хотят.
0 -1 +1
16 августа 2016 в 21:28
В течение 20-ти дней Комиссией будет составлен и передан застройщику заключительный Акт по итогам повторной проверки. Следующий этап — получение Заключения о соответствии ЖК «Девятый вал» необходимым нормам и требованиям (ЗОС) и выдача разрешения на ввод.
Сегодня 16 августа. Следующего этапа не будет пока ЛГ снова не устранит замечания, которые выданы комитетом по строительству. ЛГ просто напросто НЕ исправил их еще с прошлой проверки.
Следующая проверка в сентябре.
0 -1 +1
18 августа 2016 в 12:10
Вася, слабо верится, что не исправил, по мне, так там все о.к. Скорее, с документацией теперь разбираются, наверняка, там тоже что-то доделать/переделать нужно. У нас в стране всегда такая эпопея с бумажками!
0 -1 +1
26 июля 2016 в 17:52
Осмотры уже стартовали, но, говорят, пока предварительные. Был сегодня в Девяткино, посмотрел на нашу 2-ую очередь и заглянул к соседям в 1-ую. Дом порадовал, лично мне показалось, что и внутри, и снаружи на совесть все сделано. Сами посмотрите – ниже то, что посчастливилось заснять.
0 -1 +1
3 мая 2016 в 17:23
являюсь дольщиком когда будет сдан 1 корпус или я чего не знаю
0 -1 +1
4 мая 2016 в 15:36
Наталья, я аналогично являюсь дольщиком 1корпуса. Как раз сегодня только получила официальное письмо с вложением доп соглашения от Застройщика с просьбой с ними связаться с явиться на подписании данного доп соглашения о переносе срока сдачи дома на июнь 2016г, а ключи пишут, что вручить должны до 30июля 2016г.

Подписаться на обновления в ЖК «Девятый вал»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.