Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Девяткино
Аэросъемка ЖК «Девятый вал»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    0
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 4 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Лидер Групп B+
    Еще 29 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Всеволожский район, локация «Мурино», МО «Муринское сельское поселение», пос. Мурино

    Как добраться?
    Метро
    Девяткино
    12 мин. пешком, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи.
    Квартиры
    18 квартир в продаже, площадью от 24.71 до 59м²
    Этажей
    26
    Тип проекта
    Индивидуальный проект, Кирпично-монолитный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан — II кв. 2017 г. (2 корпуса)
    Акции и скидки
    Показать еще 4

    Квартиры в ЖК «Девятый вал»: характеристики и цены

    дата обновления 22 марта 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 27 — 27.8 2 150 000 — 2 166 000 4 планировки
    1 к. кв. 30 — 36.2 2 715 000 — 2 750 000 2 планировки
    2 к. кв. 55.29 — 59 3 248 000 — 4 406 000 12 планировок

    Плюсы и минусы ЖК «Девятый вал»

    • Выбор отделки квартир.
    • Придомовая территория будет благоустроена, для детей установят игровую площадку.
    • Развитая инфраструктура комплекса.
    • Близость лесопарковых зон.
    • Ст.м. «Девяткино» находится в шаговой доступности от объекта.
    • Гуманные цены.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • По соседству с комплексом - куча строящихся новостроек. Не самый удачный вид из окон.
    • «Девяткино» в часы пик просто-напросто стоит.
    • Большое количество квартир на лестничной площадке.
    • Перенос сроков сдачи.
    • Недостаточное количество мест в подземном паркинге.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Девятый вал»

    дата обновления 16 февраля 2017, народный рейтинг - 4.1

    Во Всеволожскком районе Ленинградской области, в поселке Мурино, компания «Лидер групп» ведет строительство нового жилого комплекса под названием «Девятый вал». Он включает в себя два 26-этажных здания. В каждом из них запроектировано по 720 квартир класса «эконом». Квартирография представлена студиями, «однушками» и «двушками»

    Квартиры сдаются под чистую отделку, окна и лоджии остекляются, также застройщик предлагает улучшенную отделку мест общего пользования. Часть квартир сдаются с полной отделкой. Первый корпус уже сдан, второй будет введен в эксплуатацию до конца 2016 года.

    Придомовая территория будет благоустроена, для детей установят игровую площадку. 

    Инфраструктура комплекса хорошо развита и включает в себя все необходимые социально-торговые объекты. Вблизи ЖК «Девятый вал» есть два действующих детских сада и  две общеобразовательные школы. Кроме того, планируется возведение еще нескольких детских садов и школ на территории микрорайона. Первые этажи строящихся домов займут коммерческие помещения, в которых будут открыты магазины, офисы и сервисные службы.

    Также в шаговой доступности от «Девятого вала» находятся аптеки, детская поликлиника, Токсовская больница, разнообразные продуктовые магазины, а также торговые комплексы, в которых можно приобрести одежду и обувь. Для поддержания здорового тонуса на территории микрорайона расположены фитнес-клубы.

    В районе ЖК «Девятый вал» благоприятная экологическая обстановка, так как с комплексом соседствует множество лесопарковых зон и протекает река Охта.

    У жилого комплекса хорошая транспортная связь с городом. Она обеспечивается благодаря Муринской развязке кольцевой автодороги, Токсовскому шоссе и станции метро «Девяткино». До станции метро «Девяткино» 5 минут спокойной ходьбы.

    Новости и статьи
    Все новости и статьи13
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 16 февраля 2017
      Самый быстрый и удобный способ добраться до ЖК «Девятый Вал» - доехать до станции метро Девяткино, выйти и пройти 450 метров пешком. Можно добраться и на электропоезде от Финляндского вокзала до железнодорожной станции «Девяткино».

      На собственном автомобиле добраться можно за полчаса через проспект Энгельса с правым поворотом на 3-тий Верхний переулок до Домостроительной улицы, затем налево на Верхнюю улицу, далее с левым поворотом на 1-й Верхний переулок до Шоссейной улицы и, повернув направо, попасть на дорогу в Мурино. Также можно воспользоваться развязкой на проспекте Культуры: съезд с проспекта Культуры на Верхнюю улицу, далее двигаться по предыдущему маршруту.

      Мнение портала
      дата обновления 14 декабря 2016
      Мнение (декабрь 2016) 14 декабря 2016

      ЖК «Девятый вал» - первый проект компании «Лидер Групп» в посёлке Мурино. Эксперты рынка недвижимости дали объекту оценку «удовлетворительно» по качеству и рискам и «удовлетворительно+» по местоположению в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи. За что же так невзлюбили «Девятый вал» эксперты. В первую очередь это застройщик - «Лидер Групп» сложно отнести к компаниям, пунктуально относящимся к срокам сдачи своих объектов. Не стал исключением и «Девятый вал», планируемый к сдаче к 1 марта 2015 года первый корпус был введён в эксплуатацию лишь 3 октября 2016 года. В настоящее время покупатели получают ключи от своих квартир. Второй корпус предполагалось сдать к 6 марта 2015 года, но задержка сдачи этого корпса составляет далеко не на пять дней - возведение этого здания продолжается до сих пор.

      Застройщик оценивает объём выполненных работ на втором корпусе в 96%, и действительно, судя по фотографиям, дом выглядит готовым. Однако, готовность первого корпуса в октябре 2015 год тоже оценивалась в 90%, а ввод произошёл тем не менее лишь спустя год. Актуальной датой ввода в эксплуатацию второго корпуса сейчас называется второй квартал 2017 года. Если бы на месте «Лидер Групп» был застройщик какого-нибудь соседнего ЖК, то можно было бы сказать, что времени даже с запасом на то, чтобы уложиться в последние озвученные сроки. В рассматриваемом случае прогнозы давать дело не благодарное, так что просто подождём, чем всё закончится, благо ждать всё же наверное осталось не долго.

      Ещё одной причиной отрицательного отношения экспертов к проекту может быть весьма халатное, «типовое» отношение застройщика к архитектуре комплекса. Объект ничем не выделяется среди остальных. В то время как иные застройщики стремятся как-то разукрасить фасады своих домов, использовать не ординарные сочетания цветов и материалов, «Девятый вал» смотрится довольно примитивно.

      В любом случае дом находится в высокой степени готовности, свои дома «Лидер Групп» рано или поздно до ума доводит, находится комплекс рядом с метро, инфраструктура в локации постепенно подтягивается и, в принципе, если сроки не жмут, то жильё здесь для приобретения вполне можно рассматривать. Конкуренция у комплекса весьма солидная, всё-таки очень много застройщиков строят в Мурино. Это и ЖК «Мой город», получивший от экспертов оценки хорошо за проект и риски в рейтинге новостроек Девяткино, в этом комплексе буквально окружившим своими корпусами «Девятый вал» со всех сторон из 14 домов осталось ввести в эксплуатацию два. Солидным конкурентом выглядит ЖК «Солнечный», вошедший по оценкам экспертов и активности реальных покупателей в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области как надёжный и качественный проект. Можно вспомнить ЖК «Виктория», объект который также как и «Мой город», получил оценки хорошо за проект и риски в рейтинге новостроек Девяткино. Ещё одни конкурентом скорее всего является ЖК «YouПитер».

      16 октября 2015

      Жилой Комплекс «Девятый Вал» можно назвать одним из наиболее интересных предложений в локации МуриноДевяткино. У него есть два существенных преимущества: шаговая доступность станции метро (а этим могут похвастать далеко не все здешние новостройки) и адекватная цена — свидетельство тому ограниченное количество квартир, оставшихся в продаже.

      При этом тот, кто рассматривает для себя вариант ЖК«Девятый вал» (равно как и иных новостроек, расположенных западнее станции метро «Девяткино»), должен четко понимать, что пока это все-таки своего рода жилье-компромисс. Да, цена, доступна по сравнению со старыми спальными района Петербурга, но при этом и минусов немало. Экологическая ситуация не лучшая. Пока что здесь просто каменный город, где постоянно возводятся новые дома. Деревьев, естественно, не хватает, поскольку это бывшие совхозные поля. Лесопарка или леса поблизости от ЖК тоже нет. При этом и кольцевая, и железная дорога проходят сравнительно недалеко, а естественной преграды шуму и выхлопам не существует. В будущем, озеленение территории района, конечно, принесет свои плоды, но сейчас похвалиться особо нечем.

      Социальная инфраструктура тоже оставляет желать лучшего. Отрадно, что в большинстве строящихся по соседству жилых комплексов возводятся соцобъекты. Но тех, что уже построены и действуют, пока не так много, чтобы удовлетворить запросы всех новоселов. В будущее можно смотреть с оптимизмом, но если говорить о дне сегодняшнем, то тем из покупателей квартир, кто нуждается в социальных объектах (школы, детсады, медицинские учреждения), придется пока мириться с их нехваткой. Впрочем, это болезнь роста всех новых жилых массивов. Отрадно уже хотя бы то, что власти Ленобласти учли допущенные ранее при застройке Мурино ошибки и обязали застройщиков возводить все необходимые соцобъекты. Теперь это только вопрос времени.

      Транспортная доступность «Девятого вала» в целом неплохая. О близости метро мы уже упоминали. Также рядом находится железнодорожная станция, и можно рассматривать электричку как запасной вариант. С автотранспортом сложнее. Вечные пробки на Токсовском шоссе перед КАД стали уже притчей во языцех. Ситуация, возможно, несколько разрядится после открытия объездной дороги от КАД в обход Мурино. Но по большому счету новоселов «Девятого вала», как и других новостроек, расположенных западнее железной дороги, все эти страсти волнуют постольку-поскольку. Для них важнее дорожная ситуация на развязке КАД на пр. Культуры и на подъезде к ней. Можно констатировать, что подъездные пути к этой развязке в полной мере растущим потребностям нового микрорайона не удовлетворяют. И в перспективе властям придется озаботиться этой проблемой. Иначе пробки тут неизбежны

      Строительство жилого комплекса завершается. По данным официального сайта «Лидер Групп» по состоянию на октябрь 2015 года общий объем выполненных работ по комплексу приближается к 90%. К сожалению, избежать переносов срока сдачи застройщику не удалось, но, думается, многие покупатели были готовы к такому развитию событий. Дело в том, что хотя «Лидер Групп» входит в число крупнейших петербургских застройщиков, но что касается соблюдения сроков, тут компанию образцово-показательной не назовешь. Нарушения случались и раньше, не стал исключением и «Девятый вал». Впрочем, сомнений в итоговом успешном завершении проекта все-таки нет — в этом плане компания надежная.

      Квартиры, представленные в ЖК, вполне соответствуют экономклассу. Как объективное преимущество можно оценить достаточно просторные кухни в ряде квартир. Но в массе своей квартиры все же весьма компактны. Учитывая доступную стоимость, а также то, что здесь представлены в основном студии и «однушки», «двушек» мало, а «трешек» нет совсем, можно определить данный ЖК как рассчитанный в первую очередь на молодежь. Вполне подходящий вариант для тех, кто ищет себе жилье первого выбора рядом с метро.

      Недостатком ЖК, на наш взгляд, стоит признать большое количество квартир на лестничной площадке. Можно прогнозировать повышенную нагрузку на лифты со всеми вытекающими последствиями (долгий срок ожидания, вероятность более частых поломок). К тому же преобладание студий и «однушек» позволяет предположить, что часть квартир выкупит молодежь, а часть - раскупят под сдачу в аренду. Как следствие, количество шумных соседей здесь может оказаться выше среднего. Так что тем, кто нацелен на более спокойную семейную жизнь, лучше поискать варианты в других ЖК с иной квартирографией.

      Выбор альтернативных вариантов широк. Среди ближайших новостроек назовем «Мой город», «YouПитер», «Солнечный», «GreenЛандия», «Десяткино», «Виктория» и др.

      Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
      дата обновления 14 марта 2017
      Все интервью3

      Новостройки рядом c ЖК «Девятый вал»

      • 462
        «Мой город»
        от 1 985 тыс. руб.
        на расстоянии 0.13 км
      • 297
        «Солнечный»
        от 2 150 тыс. руб.
        на расстоянии 0.42 км
      • 152
        «YouПитер»
        от 2 031 тыс. руб.
        на расстоянии 0.44 км
      • 198
        «Виктория» (Мурино)
        от 2 349 тыс. руб.
        на расстоянии 0.5 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Девятый вал» составляет 78 000 руб./м²

      Отзывы о ЖК «Девятый вал» 128

      Последний написан 1 день назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      22 марта 2017 в 17:58
      Соседи, есть ли точные даты, когда 1-й корпус поставят на кадастровый учет, чтобы можно было уже наконец-то собственность получить?
      0 -1 +1
      15 марта 2017 в 11:30
      ЛГ выложил новый отчет о ходе строительства. Пишет, что готовность 2 корпуса составляет 98%. Как думаете, насколько эти данные близки к реальности? Между прочим проект по строительству наружных сетей водопровода и канализации до сих пор не согласован!!!
      0 -1 +1
      7 марта 2017 в 21:24
      Варя, в отчете за февраль на официальном сайте ЛГ написано, что остекление балконо выполнено на 100%. В камеру сейчас сложно рассмотреть остекление, т.к. слишком темно, но зато видно, что во многих квартирах свет горит, наверное отделкой занимаются в столько поздний час
      0 -1 +1
      8 марта 2017 в 14:26
      там есть остекление и витражи, так вот не путайте их. металлоконструкции системы остекления установлены с обоих фасадов, а стекла в них вставлены примерно на 50%. или менее (другую сторону дома не видно на камере).
      0 -1 +1
      27 февраля 2017 в 10:07
      С лоджиями совсем не продвинулись за 2 недели ((( Какие работы ведутся во 2-м корпусе?Если даже с простым остеклением такая заминка вышла, то что тогда можно сказать про другие более сложные работы?
      0 -1 +1
      20 февраля 2017 в 13:33
      Остекление балконов дело наживное, ввести дом могут и без него, а потом быстренько доделать, пока ключи выдают. Гораздо важнее, что разобрались с внутренней инженерией. Сейчас, по информации от жителей 1ого корпуса, внутри остались счетчики и двери входные.
      0 -1 +1
      21 февраля 2017 в 11:05
      да лишь бы правда быстренько все додела, а то первая очередь до сих пор ждет, когда им отделку в квартирах сделают. По слухам, только к середине марта отделку закончат
      0 -1 +1
      16 февраля 2017 в 10:23
      Пожалуйста, скажите что есть позитивные новости про 2-й корпус!!! Ну сколько можно ждать? Остекление балконов совсем встало ((((( в помине там нет 80% остекления, про которые ЛГ написал в январском отчете
      0 -1 +1
      23 февраля 2017 в 23:35
      Хожу мимо. Возились несколько человек со стёклами на балконах. Несколько дней видел. Что внутри - не знаю.
      0 -1 +1
      6 февраля 2017 в 11:13
      Подскажите пожалуйста, многие в угловых квартирах столкнулись с проблемой появления плесени на потолке? В группе выложили фотку, пишут что заселились 2 мес. назад и уже плесень в комнате и в коридоре :( УК посоветовала просто проветривать квартиру почаще, устранять проблему по ходу они не собираются
      0 -1 +1
      17 февраля 2017 в 16:45
      Регина, у меня нет такого. Но поверьте ук дала вам правильный совет, действительно, современные стеклопакеты создают в комнату благоприятную обстановку для роста всяких бяк. Выход – поддерживать в помещении нормальный микроклимат.
      0 -1 +1
      Эксперт рынка (бывалый)
      #
      3 февраля 2017 в 13:36
      Фото от декабря 16 по 2 корпусу
      0 -1 +1
      1 февраля 2017 в 11:25
      На сайте ЛГ сказано, что на конец января общий объем выполненных работ во 2 корпусе 97%! Интересно, сколько времени им потребуется чтобы эти оставшиеся 3% "дожать"?
      0 -1 +1
      13 февраля 2017 в 17:22
      С учетом того, что 96 % висело с 26 августа - 5 месяцев. Обидно, что любая другая компания реально бы уже сдала дом.
      0 -1 +1
      22 января 2017 в 18:38
      Кто знает -когда будут выдавать документы на собственность по 1 корпусу
      0 -1 +1
      24 января 2017 в 11:56
      Застройщик и не обязан выдавать доки на собственность. В его обязанность входит постановка дома на кадастровый учет, и только после этого дольщики могут самостоятельно через МФЦ подавать доки на получение собственности. Но проблема в том что ЛГ как-то не торопится ставить дом на кадастровый учет и я не в курсе, можно ли это сделать самостоятельно, чтобы не ждать пока они резину тянут
      0 -1 +1
      18 января 2017 в 11:40
      Как бы выяснить, какова реальная готовность 2 корпуса? Мне кажется, 96%, которые указывает в отчет ЛГ, это не очень верная цифра. Ни у кого нет фотографий внутри корпуса? Интересно узнать, как там продвигается отделка
      0 -1 +1
      Геннадий
      # cкрыть ответы (1)
      13 января 2017 в 17:10
      В одной из групп.ю посвященных Девятому валу нашел фотографии внтуренней отделки от 11 января. Конкретно эти фотки сделаны на 4 этаже. Что происходит на остальных этажах - не известно
      0 -1 +1
      18 января 2017 в 13:01
      Я вам хочу сказать, то, что трубы частично убраны в стену (фото 1), это уже роскошь. А так, много их, конечно, но расположены довольно компактно, можно в принципе в короб зашить. Это вам не фановая труба посреди гостиной в квартире за 2 млн долларов. Не знаю, может прикол, конечно)
      0 -1 +1
      11 января 2017 в 21:32
      Говорят , что по 1 корпусу ещё не получен № реестра на землю, поэтому не выдают документы для оформления собственности. Кто в курсе ---когда?

      Подписаться на обновления в ЖК «Девятый вал»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.