Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Метро
Ул. Дыбенко
17 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Продаж нет.
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 22.3 до 54.4м²
Этажей
3
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Неизвестно (2 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Чудная долина»: характеристики и цены

дата обновления 27 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 22.3 — 27.8 1 690 000 — 2 000 000 2 планировки

О малоэтажном жилом комплексе «Чудная долина»

дата обновления 06 апреля 2017, народный рейтинг - 5.0

Строительство жилого комплекса «Чудная долина» ведется рядом с поселком Янино-2. Комплекс, выполненный в дворцовом стиле, будет состоять из трехэтажных домов с мансардами.

Квартиры в «Чудной долине», по словам застройщика, будут одноуровневые и двухуровневые со свободной планировкой.

Рядом с будущим комплексом располагается Спортивная детско-юношеская школа Олимпийского резерва по конному спорту и частная конюшня, где можно брать уроки верховой езды.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 апреля 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Ладожская» можно добраться на автобусах №№ 429 и 453, а также маршрутном такси № К429. Необходимо выйти на остановке «Выборжец», а затем пройти 900 м пешком в сторону д. Хирвости.

    На автомобиле: выехать из города по Колтушскому шоссе, после пересечения с КАД проехать 6,5 км. В деревне Янино-2 после остановки «Выборжец» на втором повороте повернуть налево и проехать до места назначения около 900 м.

    Мнение портала
    дата обновления 14 апреля 2017
    Мнение, апрель 2017 14 апреля 2017

    История данного жилого комплекса сложна, путь пайщиков к своим квартирам тернист. После того, как люди избавились от недобросовестного застройщика в лице компании «Ваш Дом», за строительство отвечает правление жилищно-строительного кооператива «Чудная Долина». Оно напрямую работает с подрядчиком. Проект перестал быть коммерческим, прибыль от продажи оставшихся в ЖК квартир идет на достройку дома. Сдать его планировалось во втором квартале 2016 года, однако сделать это не удалось. Судя по прошлогодним фотографиям с официального сайта ЖСК и из соцсетей, строительство продвинулось и дома постепенно стали принимать законченный вид. Однако в этом году все вновь застопорилось. Информация о ходе работ давно не обновляется, на форумах стали распространяться слухи о том, что «Чудная долина» пойдет под снос.

    В середине апреля мы связались с официальным представителем правления ЖСК, который прокомментировал нам эту ситуацию. Дело в настоящий момент обстоит следующим образом: ведутся переговоры между ЖСК и администрацией Колтушского поселения о судьбе жилого комплекса. Речь идет о внесении изменений в проект. Не исключен вариант, при котором все что было ранее построено, снесут, а на этом участке взамен малоэтажного жилого комплекса будет возведен многоэтажный. Займется этим другой застройщик (кто — пока неизвестно). Интересы пайщиков «Чудной долины», разумеется, будут учтены. Но пока не принято решение по изменению проекта, называть конкретные сроки не представляется возможным.

    Резюмируем. Судя по всему, спрос на оставшиеся квартиры в ЖК с таким длинным скандальным шлейфом все-таки недостаточен, чтобы завершить стройку за счет новых денежных поступлений. Правление ЖСК делало все, что могло, но, судя по всему, ситуация тупиковая. В этом случае передача участка новому застройщику и твердая гарантия получения жилья в новом ЖК не самый плохой вариант для пайщиков данного долгостроя. Хотя, конечно, возможны разные точки зрения. Не исключено, что для кого-то из членов кооператива было принципиальным получить квартиру именно здесь и именно в малоэтажном ЖК. Другой же заинтересован только в том, чтобы вернуть свои деньги. Впрочем, это уже внутреннее дело ЖСК. Подождем, чем закончится история с изменением проекта. Будем надеяться, что нынешний год принесет определенность в этом вопросе.

    Что касается альтернативных вариантов в Колтушах, то кроме еще двух бывших проектов компании «Ваш Дом» (ЖК «Дивный Яр» и «Солнечный каскад»), малоэтажных жилых комплексов рядом нет. Но об этих безнадежных долгостроях, понятное дело, вести разговор бессмысленно. Что касается реальных новостроек, расположенных поблизости, то все они многоэтажные. Рядом строится ЖК «Рябиновый сад» (проект «Строительного управления», рейтинг застройщика «B+», отмечен перенос сроков), чуть дальше от Петербурга располагаются ЖК «Гармония» (Старая) от компании «Акватерн» (рейтинг «B»), ЖК «Центральный», который возводит «Колтушская Строительная Компания» (рейтинг «B+») и еще один, уже сданный объект этой же компании, ЖК «Павловский» (http://www.novostroy.su/buildings/pavlovskiy/). Исключение из общего ряда составляет только малоэтажный ЖК «Чудеса света», который возводит компания «УНИСТО Петросталь» (рейтинг «A+»), но он располагается южнее — за Колтушским шоссе.

    04 сентября 2015

    Начинала строить ЖК «Чудная долина» компания «Ваш дом» . В тот момент застройщик тяготел к объектам в дворцовом стиле, что проявлялось не только в проектах, но и в названиях объектов (недаром здесь фигурируют такие слова как «дворец», «замок», «поместье»). Элементы этого стиля заметны и в «Чудной долине». Одним подобная «дворцовость» нравится, другие напротив считают, что экстерьер дома отсылает к 90-м годам, когда, освободившись от оков типовой застройки советского времени, строители стали воплощать в жизнь фантазии заказчиков. В результате появлялись дома не всегда уместные в окружающем ландшафте. Так или иначе это дело вкуса. Покупатель голосует рублем. А с этим у «Чудной долины» поначалу все обстояло неплохо.

    Но потом начались проблемы. Строительство было заморожено, сроки переносились. В результате покупатели квартир в «Чудной долине» создали одноименный ЖСК и расторгли отношения с компаний «Ваш дом». Теперь продажей квартир и завершением строительства, которое по вине компании «Ваш дом» растянулось на годы, займется жилищно-строительный кооператив. 17 августа 2015 года на официальном сайте ЖСК «Чудная долина» была размещена проектная декларация, в которой сроком сдачи объекта определен II квартал 2016 года.

    Изначально «Чудная долина» позиционировалась застройщиком как объект премиум-класса. Это было, конечно, натяжкой. Квартиры и студии, выставленные на продажу, достаточно компактны, а цена на них сейчас соответствует уровню экономкласса. «Чудная долина» занимает свою нишу на рынке. Вполне подойдет как жилье первого выбора и жилье для молодых семей.

    Из плюсов для покупателей — монолитная технология строительства. Это не только надежно, но и функционально в плане перепланировки квартир. Эксплуатируемая кровля, фактически отданная в пользование обитателям апартаментов на верхних этажах, это тоже опция весьма привлекательная.
     

    Все давно привыкли к тому, что чаще всего картинка на рекламном плакате отличается от  реальности. Так обстоят дела и в случае с «Чудной долиной». С одной стороны от ЖК — типичная для Колтушей разнородная индивидуальная застройка. Но с другой-то подступают многоэтажки. Они, конечно, не рядом, но все же неподалеку, и это совсем не весело, когда зоны разноэтажной застройки смыкаются в одном населенном пункте.

    До мегаполиса недалеко, ходят маршрутки, рядом выезд на кольцевую дорогу — это неоспоримый плюс для автовладельцев. Но про минусы забывать нельзя — узкое Колтушское шоссе — неизменная «зона напряженности». Пробки в час пик здесь дело обычное. Нечего и думать, чтобы быстро добраться до ближайшей станции метро «Ладожская». Держите в уме, как минимум, сорок минут, не ошибетесь.До мегаполиса недалеко, ходят маршрутки, рядом выезд на кольцевую дорогу — это неоспоримый плюс для автовладельцев. Но про минусы забывать нельзя — узкое Колтушское шоссе — неизменная «зона напряженности». Пробки в час пик здесь дело обычное. Нечего и думать, чтобы быстро добраться до ближайшей станции метро «Ладожская». Держите в уме, как минимум, минут сорок, не ошибетесь.

    Конкуренцию «Чудной долине» в колтушской локации составляют два малоэтажных жилых комплекса «Вашего дома» -  «Дивный яр» и «Солнечный каскад». Но в обоих случаях также есть проблемы со сроками сдачи. Также можно назвать малоэтажный ЖК «Чудеса света» и таунхаусы в окрестностях Колтушей («Токкари-Ленд», «Aurinko Бор»). В основном же квартиры по соседству предлагаются в многоэтажных жилых комплексах («Рябиновый сад»«Центральный», «Павловский», «Гармония» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Трошева Ольга
      Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» 13 апреля 2015 в 16:16
      ЖСК паевой
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 апреля 2015 в 09:01
      Та же группа, что и в Дивном яре...
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 19:23
      Шлейф долгостроя за проектом тянется со времён Вашего дома. Правда, не исключено, что ЖСК из покупателей сможет осилить проект.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 17 августа 2016 в 11:46
      Шансы на достройку все же есть. Хотя бы земля соответствует назначению. Но это будет не быстро - продавать оставшиеся квартиры в ЖКс таким "шлейфом" - дело непростое.
    Интервью с представителем компании «ЖСК Чудная Долина»
    дата обновления 06 апреля 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «Чудная долина»

    • 182
      «Рябиновый сад»
      от 1 305 тыс. руб.
      на расстоянии 0.47 км
    • 186
      «Павловский»
      от 2 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.91 км
    • 153
      «Гармония» (Старая)
      от 2 337 тыс. руб.
      на расстоянии 1.06 км
    • 102
      «Чудеса света»
      от 1 686 тыс. руб.
      на расстоянии 1.36 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Чудная долина» составляет 73 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Чудная долина» 29

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 15:35
    Кто-нибудь знает на каком этапе идёт строительство сейчас?? Хочу приобрести квартиру в данном доме, сомневаюсь..стоит или нет
    0 -1 +1
    18 марта 2017 в 18:32
    Строительство идет на этапе сноса крыши (продают доски по 2-4 тр за куб), до этого был еще этап - сперли окна.
    Так что квартиру покупать не стоит :)
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 07:44
    А почему снос здания ? Банкротится застройщик ? ;( я читала, что правление сменилось и все пошло на урааа
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 12:05
    Все пипец. сносят
    0 -1 +1
    Кондратьева Лидия Никитовна
    #
    19 июня 2016 в 04:03
    Максим, а в Питере такого Дома и не было никогда. Чудная Долина находится во Всеволожском районе Ленинградской области, близ Питера
    0 -1 +1
    19 июня 2016 в 01:09
    Такого Дома в Питере больше нет. Очень рад что купил квартиру именно в Чудной Долине.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Татьяна Бахарева
    #
    26 сентября 2015 в 19:44
    Мы тоже купили жильё в чудной долине, с нетерпением ждём с мужем сдачу дома))) уже во всю смотрю ставят окна :)))
    0 -1 +1
    24 сентября 2015 в 19:13
    Уважаемые будущие соседи (возможно), добрый день! Я тоже являюсь пайщиком с трехлетним стажем и со 100% оплатой квартиры в ЧД и верю, что мы наконец-то преодолели рубеж невезения и скоро получим ключи от своих квартир. Нет желания куда-то переходить, ведь наш дом дворцового стиля расположен на вершине одного из живописнейших холмов Колтушских высот (6 км от КАД). Во всех квартирах 3 этажа - террасы с видом на ту самую ЧУДНУЮ ДОЛИНУ, пока еще не застроенную! У нас будет детская площадка, паркинг, территория будет огорожена. В шаговой доступности три озера, два конно-спортивных клуба, ипподром, крытый каток, освещенные лыжни с разными уклонами, Юбилейная асфальтированная зеленая аллея для прогулок, магазины, школа, сбербанк и пр. От метро «Ладожская»(СПб) или м.Дыбенко всего 15-20 мин. на автобусе или маршрутном такси, а от их остановки до дома 5 мин хода.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    15 декабря 2016 в 13:18
    Вы так красиво убеждаете, что хочется верить, но к сожаление из последних данных Комитет по строительству никогда не позволит строить на земле с/х назначения, а это значит что, все что успели построить, или заморозят, а может даже и снесут. А жаль мечта такая красивая
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 19:14
    Снести-то, конечно, могут... и не потому, что земли с/х назначения... Земля-то под строительство. Но много разных обстоятельств, которые могут помешать сбыться мечте, к моему огромному сожалению...
    0 -1 +1
    14 сентября 2015 в 21:50
    День добрый!
    Хочу внести ясность по ЖСК Чудная Долина.
    ЖСК Чудная Долина более не является объектом группы компаний Ваш Дом !!!! Соответственно более не связаны с Дивным Яром и Солнечным Каскадом ! Пайщики переизбрали правление, вернули изначального застройщика (чьим проектом является комплекс) и продолжили, долго стоящую стройку. Сейчас ведутся работы по прокладке коммуникаций внутри объекта и подготавливаются документы на подключение к городским коммуникациям. Готово ТУ на газ.
    Сроки действительно перенесены на 2кв. 2016года по причине того , что у правления ушло пол года на востановление документации и узаконивания процесса строительства. Следовательно теперь всё ЗАКОННО ! И ни Дивный яр, ни Солнечный каскад не являются конкурентами, как в плане движения стройки, так и в плане законности деятельности.
    Стройка ожила !!! Начались продажи !!! Осталось не так много квартир и на старте продаж имеется 20% скидка !
    По мнению некоторых уважаемых экономистов, сейчас самое время покупать квартиры в России. И совершенно точно лучше предложения в Петербурге вам не найти !!!! Тут я вас могу заверить как Пайщик, прошедьший весь этот трёхлетний ад !!!!!
    Убедительная просьба всем потенциальным пайщикам быть внимательными при покупке жилья: генеральный застройщик "СТРОЙ ГРАД", единственный законный председатель Ботина Елена.
    0 -1 +1
    14 сентября 2015 в 09:19
    Сменилось правление, которое состоит из самих же пайщиков, стройка уже в высокой степени готовности, строим для себя!
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    3 августа 2015 в 11:09
    Произошла смена правления.
    0 -1 +1
    13 июля 2015 в 22:11
    Каждый день смотрю на эту Распречудную Долину из окна своего дома.
    Примерно полгода назад закончили крышу и работы прекратились, люди исчезли.
    С тех пор - полное отсутствие какого-бы то ни было движения.
    Сочувствую пайщикам.
    А ведь сам подумывал когда-то, а не купить ли там квартирку для ребенка.
    Комментарий удален Администрацией сайта!
    0 -1 +1
    Пайщик Чудной Долины
    # cкрыть ответы (1)
    17 марта 2015 в 21:03
    Пайщики ЖСК ЧД избавились от этой адовой конторки и ведёт строительство самостоятельно. Будьте бдительны и не связывайтесь с этими аферистами.
    0 -1 +1
    Пайщик ЖСК ЧД
    #
    13 мая 2015 в 11:52
    Как с Вами связаться? Мы перешли в ЧД из Дивного Яра в сентябре 2014 г. televad@mail.ru
    0 -1 +1
    22 января 2015 в 00:08
    ГК Ваш Дом, они же Региональное Потребительское Общество Ваш Дом - это группа мошенников!!!!! Ранее ЖСК Чудная Долина входил в их состав, но после Общего решения пайщиков - кооператив не имеет к ним отношения!!!! Сидорова М.А., которая до сих пор выдает себя за председателя - таковым не является!!!! Будьте осторожны- все сделки, совершенные после 30 декабря 2014 года в офисе компании ВАШ ДОМ - незаконны!!!! Ваши деньги уйдут в карманы аферистов, как и ушли наши. Мы ждем свой дом три года!!!! Сейчас пайщики сами строят дом!!!!! ГК Ваш Дом к Чудной Долине отношения не имеет!!!!!
    0 -1 +1
    21 января 2015 в 21:07
    Полностью согласен с последним комментарием, оказывается, что группа компаний ВАШ ДОМ организована саентологами, и деньги поступающие от пайщиков со всех ЖСК идут не на строительство, а в карманы руководству. Пайщики ЖСК "Чудная долина" пытаются достроить дома своими силами, без сектантов, но им всячески препятствуют.
    0 -1 +1
    19 января 2015 в 22:19
    ГК "Ваш Дом" ( РПО "Ваш Дом") кучка безжалостных сектантов-саентологов, оставляющих пайщиков без денег и квартир! Сидорова Мария Александровна - молодое дарование в сфере мошенничества! Продают квартиры в ЖСК, которые им не пренадлежат!! Обходите их стороной и не наступайте на "грабли" пайщиков!!

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Чудная долина»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.