Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
IMD Group B-
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Юкки», Юкковского сельского поселения, д. Юкки

Как добраться?
Метро
Парнас
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
42 квартиры в продаже, площадью от 26.7 до 94.1м²
Этажей
2-3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г. (12 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Черничная поляна»: характеристики и цены

дата обновления 30 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.4 1 900 000 1 планировка
1 к. кв. 26.7 — 44.6 1 953 000 — 4 680 000 21 планировка
2 к. кв. 45.9 — 82 2 500 000 — 5 720 000 18 планировок
3 к. кв. 73.6 — 94.1 4 100 000 — 9 000 000 2 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Черничная поляна»

О малоэтажном жилом комплексе «Черничная поляна»

дата обновления 25 октября 2016, народный рейтинг - 3.2

Жилой комплекс «Черничная поляна» (застройщик — компания «IMD Group») строится во Всеволожском районе Ленинградской области, в поселке Юкки. Малоэтажный жилой комплекс класса «Кофморт», состоящий из 12 трехэтажных корпусов, возводится в две очереди. Среди 657 квартир предусмотрены как небольшие студии (площадью от 28,8 кв. м.), так и просторные одно-, двух- и трехкомнатные площадью до 94 кв. м. 

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, внешние стены из газобетона с наружным утеплением, облицованные кирпичом. Квартиры сдаются без внутренней отделки. Предусмотрены балконы, панорамное остекление лестничный маршей, потолки высотой в 2.8 метров, кухни от 10 до 16 кв.м. Комплекс будет обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями, центральным электро- и водоснабжением, централизованной канализацией, предусмотрена собственная газовая котельная, с помощью которой будет осуществляться отопление и горячее водоснабжение.

Комплекс находится на границе с лесным массивом. Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена, есть КПП, детская площадка и парковка. Ближайшие крупные ТЦ «Мега-Парнас», «Призма», «Гранд Каньон», «Максидом» располагаются на расстоянии от 5 до 10 километров от ЖК.

Экологическая обстановка поселка Юкки - благоприятная. Территория хорошо озеленена, а вокруг находятся крупные лесопарковые зоны с водоемами, в том числе лесопарк «Осиновая роща» и Тохколодское озера. Неподалёку расположены горнолыжный курорт «Охта-Парк» и конно-спортивный клуб «Дерби». 

Неподалеку от места строительства проходят КАД, Выборгское и Ленинградское шоссе, по которым можно выехать как в город, так и добраться до популярных мест отдыха. Будущие жильцы смогут пользоваться наземным общественным транспортом: автобусами и маршрутными такси. Нельзя не упомянуть, что к жилому комплексу в данный момент прокладывается новая муниципальная дорога от Приозерского шоссе.

Сайт застройщика: www.imdgroup.ru

Новости и статьи
В МЖК «Черничная поляна» появится газ
29 сентября 2016 в 18:29 335 1 Новости рынка
В МЖК «Черничная поляна» появится газ

Ростехнадзор принял газопровод для газоснажения котельной, но жители отнеслись к этой новости скептически.

Котельная в жилом комплексе готова, одобрен газопровод, но система водоснабжения пока не готова.

«Процедура подключения газа и запуска котельной не самая быстрая», - комментируют жильцы, - «и нам до сих пор ничего не известно об эксплуатирующей ее организации».
Но некоторые граждане отнеслись к новости более оптимистично: «Газ лучше, чем солярка, и от газа радиаторы горячее. У котельной кто-то работает. Скорее всего окончание работ будет как-то увязано и с котельной. Иначе какой смысл греть воду, которой почти нет».

Унитаз, палаточный лагерь и пикеты у Смольного: как митингуют дольщики
30 августа 2016 в 13:16 591 Новости рынка
Популярный
Унитаз, палаточный лагерь и пикеты у Смольного: как митингуют дольщики

Уже три дня пайщики ЖК «Силы природы» живут в палаточном лагере на стройплощадке. Дольщики требуют проверить расходование средств застройщиком и возбудить уголовное дело. Портал Novostroy. su решил вспомнить акции обманутых дольщиков, проходившие в этом году в Санкт-Петербурге и области.

В апреле 2016 года на митинг у Финляндского вокзала пришли около 500 обманутых покупателей жилых комплексов «Каменка» и «Новая Каменка». ЖК строила печально известная теперь компания СУ-155, сейчас проходящая процедуру санации. Всего на двух объектах СУ-155 зарегистрировано порядка 5 тысяч покупателей. В митинге также участвовали дольщики, купившие квартиры у застройщиков «Титан», «Ареал», «Спецкапстрой» и «Петротрест — Монолит».

Тоже в апреле с одиночными пикетами у Смольного стояли дольщики компании «Дальпитерстрой», не достроившей жилой комплекс «Шушары». Обманутые инвесторы несколько дней подряд стояли с пикетами у Смольного, пытаясь привлечь внимание губернатора Петербурга Георгия Полтавченко к своей проблеме:

«Несмотря на многократные жалобы в органы надзора, результата не последовало. Хоть чиновники и признают объект проблемным, но ничего кроме несущественных отписок от них в адрес дольщиков не поступало. Обманутые и полные отчаяния граждане решили прибегнуть к последнему средству привлечения внимания губернатора Петербурга, дабы он собственноручно смог найти управу на некомпетентного застройщика», - заявляли дольщики.

В июле 123 дольщика жилого комплекса «Ванино» в Ломоносовском районе вышли на митинг. Дольщики требовали достроить вторую и третью очередь объекта и возбудить уголовное дело по факту исчезновения и предполагаемого бегства в Эстонию руководства компании-застройщика — ООО «Тареал».

В мае пайщики жилого комплекса «Черничная поляна», который строила IMD Group в деревне Юкки, вышли на митинг требуя проложить коммуникации. Корпуса застройщик возвёл, но официально в эксплуатацию они так и не введены. Наглядно проблему с коммуникациями обманутые инвесторы продемонстрировали на прошлогоднем митинге. На сцену водрузили белый унитаз, который, по словам организаторов акции: «символизирует то, что власть сливает все свои обещание в унитаз и то, что во всех объектах проблемы с канализацией».

Все новости и статьи33
Как добраться
дата обновления 25 октября 2016
На общественном транспорте: от станции метро «Проспект просвещения» на маршрутных такси К261, К433 и К441 или автобусах К433 и 567 до остановки «Юкки 2».

На автомобиле: выехать из города по Выборгскому шоссе, проехать 1,2 км и повернуть направо на Приозерское шоссе. На развилке свернуть влево, проехать 1 км и повернуть вправо на Совхозную улицу. Через один поворот свернуть влево, выехать на улицу Новоселов, повернуть направо и двигаться до жилого комплекса.

Мнение портала
дата обновления 05 ноября 2015

«Черничная поляна» проект резонансный. С самого начала он вызывал бурные споры на форумах в интернете: построят — не построят? Что с землей? Что с разрешением на строительство? Что с коммуникациями? Нельзя сказать, что дела у жилого комплекса все эти годы продвигались гладко, но вопросы постепенно решаются. Хотя задержка сроков сдачи есть, и покупателей квартир это, естественно, не устраивает. В 2015 году СМИ сообщали о том, что люди, купившие квартиры в «Черничной поляне», устраивали пикеты в Юкках с требованием от властей повлиять на застройщика дабы ускорить строительство. Первая очередь жилого комплекса достроена, срок сдачи второй отодвинулся практически на год. Процесс однако идет, посмотрим, удастся ли застройщику выполнить взятые на себя обязательства. Ситуация имеет для покупателей один нюанс. Квартиры в «Черничной поляне» продаются по договорам ЖСК. А у пайщиков кооператива обычно меньше рычагов давления на застройщика в плане соблюдения намеченных сроков сдачи, нежели при заключении договоров долевого участия.

Компания «IMD Group» стала своего рода первопроходцем на петербургском рынке, затеяв строительство жилого комплекса подобного формата в непосредственной близости от города. Главным фактором тут стала реально низкая цена квартир. Разве можно было представить себе что-то подобное в Юкках по соседству с дорогущими частными домами и респектабельными коттеджными поселками? Собственно это «несоответствие»  ЖК «Черничная поляна» столь престижному месту как Юкки и породило целую волну слухов, «войну компроматов», возможно, спровоцированных конкурентами, не желавшими понижать статус этих мест. Не остались в стороне и местные жители, не раз выступавшие против планов застройки Юкков многоквартирными домами.

Но как бы то ни было, опасения скептиков не подтвердились, строительство не отменили, реализация проекта постепенно продвигается. Но вопросы, конечно, остаются. Один из них - последующая эксплуатация жилого комплекса. В частности, все ли будет в порядке с водоснабжением и водоотведением, учитывая специфику Юкков, где до этого практически не было многоквартирных домов? Хорошо, что с электричеством ситуация выглядит более определенной. Ранее, как известно, отключения света в Юкках случались. Но после открытия в 2014 году подстанции «Лупполово», прошедшей масштабную реконструкцию, проблем с электроснабжением в поселке в дальнейшем быть не должно.

Сам ЖК «Черничная поляна» оставляет в целом приятное впечатление. Дома, конечно, без излишеств, архитектура весьма простая, но благодаря тому, что вокруг много деревьев, смотрится все это довольно уютно. Экологическая ситуация вообще главный плюс данного проекта. Практически вплотную к ЖК подступает лес. Мест с такой благоприятной обстановкой в непосредственной близости от КАД немного.

А вот в плане социальной инфраструктуры вопросы остаются. В самих Юкках с социальными объектами не густо, приходится ориентироваться на соседнюю Осиновую рощу, куда можно доехать как на машине, так и на общественном транспорте.

В транспортном отношении Юкки расположены удобно. КАД неподалеку, доехать до метро особого труда не представляет. В случае серьезных пробок на Выборгской трассе, можно сделать крюк и доехать в город по Новоприозерскому шоссе.

Квартиры, представленные в «Черничной поляне», довольно разнообразны по планировкам. Широк и диапазон площадей. В результате данный жилой комплекс можно рассматривать и как подходящий вариант для семей с детьми, и как удобный вариант жилья первого выбора для молодых. Интересен он может быть и для пенсионеров, учитывая благоприятные экологические условия.

Конкуренцию «Черничной поляне» в Юкках составляют малоэтажные ЖК «Заповедный» и «Дупельхаусы «Юкки». Из малоэтажки в окрестностях можно также упомянуть сертоловские жилые комплексы «Чистый ручей» и «Воздух». Но местоположение «Черничной поляны» все-таки престижнее.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 15:37
    Проходящие рядом поселковые дороги не рассчитаны на новых автомобилистов + нехватка инфраструктуры. Проект сам по себе неплохой, но проблемы с пайщиками и властями портят впечатление.
Интервью с представителем компании «IMD Group»
дата обновления 06 октября 2016
Все интервью2
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c МЖК «Черничная поляна»

  • 81
    «Заповедный»
    от 1 749 тыс. руб.
    на расстоянии 0.14 км
  • 31
    «Дупельхаусы «Юкки»
    от 9 200 тыс. руб.
    на расстоянии 0.24 км
  • 56
    «Морошкино»
    от 939 тыс. руб.
    на расстоянии 2.46 км
  • 171
    «Финские кварталы»
    от 1 463 тыс. руб.
    на расстоянии 3.32 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Черничная поляна» составляет 78 000 руб./м²

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Черничная поляна» 261

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
9 декабря 2016 в 13:13
Ага, плохому "застройщику" пайщики мешают.
Лучше хоть одно обязательство выполнили в срок!
Бедненькие "молодые и начинающие" Нарушители договоров и договоренностей.
0 -1 +1
9 декабря 2016 в 11:44
Ну если некая группа ИГ не мешало процессу , то было бы все намного быстрее.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
9 декабря 2016 в 11:33
С газом в котельной наконец-то разобрались. Батареи потеплели немного :)
Монтажные работы по очистным и ВНС должны были 1 декабря закончить, но на самом деле только недавно начали. Ну дай бог, чтобы к НГ успели доделать
0 -1 +1
3 декабря 2016 в 11:50
Черная пятница в черничной поляне продолжается! Скидки минус 50 тысяч рублей на любую квартиру. Звоните 983-08-00
0 -1 +1
черничная поляна
#
2 декабря 2016 в 10:57
Настя ( Тана) - Лена наверное ваш вопрос нужно не здесь задавать а руководству? Это новостной сайт и он не может вам ответить на этот вопрос! Все свои проблемы вы можете решать с руководством компании застройщика, а то, что с вами уже никто общаться не может, то наверное в этом есть и ваша вина?????????????????
0 -1 +1
2 декабря 2016 в 10:22
На последнем совещании говорили, что 1 декабря предельный срок для пуска газа, окончания монтажа ЛОСов и окончания монтажа ВНС.
Внимание вопрос! Что-нибудь из этого выполнено? Вчера были замечены какие-то телодвижения по подключению газа - вот фотка
0 -1 +1
11 ноября 2016 в 17:42
Сергей, я не вру! Есть даже запись разговора, где четко слышно, что активистам угрожают отключить квартиры от коммуникаций. Правда, чтобы отключать коммуникации, их сначала нужно включить, а у АйЭмДэ денег нету ))) батареи холодные!!!
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
11 ноября 2016 в 18:25
Уважаемый Леша! Я каждый день общаюсь с пайщиками,живущими в поляне! Все говорят что отопление есть, вода стала идти с нормальным напором! То,что иногда отключается котельная, то это делают некоторые "не хорошие" люди, которые гадят и подливают воду в солярку! Она замерзает и котельная останавливается! Ну потерпите еще немножечко, подключат газ и отладят котельную!
0 -1 +1
4 ноября 2016 в 12:34
Уже дошло до того, что застройщик угрожает активистам отключить их дома от коммуникаций. Полное самоуправство! АПП подписаны, но пайщики не имеют никакого права на свое жилье, АйЭмДэ оккупировали дома!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
4 ноября 2016 в 13:24
Ну не врите! Самоуправство проводит некая шайка лейка из ИГ! Которая наперекор другим жителям поляны,без голосования, посмели развешивать всякую чушь на балконах. И в офис застройщика постоянно звонят пайщики и просят деятельность ИГ прекратить!
0 -1 +1
Андрей Безгодько
# cкрыть ответы (8)
7 ноября 2016 в 22:09
Сергей, для того чтобы развешивать информационные банеры на балконах надо голосование проводить? ИГ - это реакция на действия\бездействие IMD, которое регулярно не выполняет свои обязательство по строительству и вводу комплекса в эксплуатацию. Почему живущие там люди обязаны мириться с отсуствием права на собственность и прописки? Что плохого в правдивой инфомрации, если комплекс не сдан уже 5-й год из-за различных проблем связанных с неправильным планированием и проектированием "стройки"?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
# cкрыть ответы (7)
8 ноября 2016 в 09:47
Андрей 2016-2013 это 5 лет? А во вторых купите себе частный дом и вешайте на него что захотите! Главное соседям не мешать! А тут оказались затронуты интересы других пайщиков, которым это не нравится и нужно с ними считаться! Вы в социуме живете! А то, что объект так долго вводится вы думаете это кому то нравится? Или вы думаете что его специально не вводят? Но кто то бегает и жалуется, кто то грязь в инете разводит, а кто то думает что делать!
0 -1 +1
Андрей Безгодько
# cкрыть ответы (6)
11 ноября 2016 в 20:31
Яна вы не пайщик. Постройте себе МЖК и там указывайте что, кому и как делать. Вы бездушный риэлтер, которому небхомимы только продажи квартир по переуступке и которому нагадить на пайщиков, коим вы не являетесь, в отличие от тех, кто с помощью плакатов пытался добиться исполнения этим "застройщиком" своих обязательств. Вы не добросовестный риэлтер, который стремиться только зарабатывать и которому мешали плакаты продавать.
Вы -ничего для комплекса не сделали, кроме целой клумбы, кроме того, чтобы людям вешать лапшу о том, как все хорошо "Потерпите немного" вы -то своевременно зачем-то квартирки распродали наивных лопушкам :)) которые теперь будут бомжами без отопления, без прописки и права собственности, а кто-то еще и бомж с бумажной квартирой. И мы все должны заткунться ради вас?
Всех не перевешаете :)
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
# cкрыть ответы (5)
11 ноября 2016 в 20:37
Ну а вы то что хорошего сделали для комплекса? кроме как оскорблений в мой адрес? И при этом каждый день мне в контакте пишите?
0 -1 +1
Андрей Безгодько
# cкрыть ответы (4)
11 ноября 2016 в 20:41
Скажите, а правда, что риэлтеры всегда отвечают вопросом на вопрос?
PS Я выполнил мою часть обязательств. перед этим застройщиком оплатив "квартиру" , и это прописано в договоре. Я больше ничего не должен делать.
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
# cкрыть ответы (3)
11 ноября 2016 в 22:27
А почему вы не обратитесь к тем. у кого покупали? Т е у "Тренда"? Вы же через них квартиру купили? Это они вам это рекомендовали? Почему вы предъявляете претензии мне то? Я не ваш менеджер? Что вы от меня то хотите?
0 -1 +1
Андрей Безгодько
# cкрыть ответы (2)
12 ноября 2016 в 20:24
Яна, вы порочите людей, которые добиваются от "компании" IMD выполнения своих обязательств и всячески вставляете палки в колеса "Инициативной Группе" активных пайщиков. Я от вас ничего не хочу, вы не пайщик и не представитель застройщика, но писать от имени пайщиков вы не имеете права и именно об этом я сообщаю.
0 -1 +1
12 ноября 2016 в 22:20
У меня 40 доверенностей на продажу от пайщиков! Вам это понятно??????????Идите в тренд!
0 -1 +1
12 ноября 2016 в 22:34
Если там все так хорошо, почему же люди оттуда хотят свалить продавая практически по первой цене, а некоторые и по первой цене без накруток? :))
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 октября 2016 в 19:38
Сергей, а я тут еще не живу ))) но спасибо за уточнение на счет газа! В интернете сейчас столько всего пишут про IMD!!!! Не поймешь, что из этого вранье, а что - правда. Вот, например, слух прошел, что они в долгах и сокращают штат сотрудников
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
27 октября 2016 в 20:26
Марина, ну если назвать 1 лишнего бухгалтера сокращением штата, то я не думаю что фирма много потеряет с его уходом. А сркращение сейчас во всех строительных компаниях и не только в стройке!

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Черничная поляна»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.