Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 27 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
IMD Group B-
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Юкки», Юкковского сельского поселения, д. Юкки

Как добраться?
Метро
Парнас
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
60 квартир в продаже, площадью от 26.7 до 94.1м²
Этажей
2-3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2017 г. (12 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Черничная поляна»: характеристики и цены

дата обновления 20 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28.6 — 33.2 1 900 000 — 2 520 000 7 планировок
1 к. кв. 26.7 — 44.6 1 953 000 — 4 680 000 25 планировок
2 к. кв. 45.9 — 94.1 2 500 000 — 9 000 000 27 планировок
3 к. кв. 73.6 4 100 000 — 4 250 000 1 планировка
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Черничная поляна»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Черничная поляна»

  • Благоприятная экологическая обстановка района.
  • Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена.
  • Близость КАД.
  • Гуманные цены.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Парнас» - 14 км.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Заторы на Выборгском и Ленинградском шоссе.
  • Продажи квартир ведутся по ЖСК.
  • В посёлке Юкки ощущается нехватка объектов социальной инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Черничная поляна»

дата обновления 06 апреля 2017, народный рейтинг - 3.8

Жилой комплекс «Черничная поляна» (застройщик — компания «IMD Group») строится во Всеволожском районе Ленинградской области, в поселке Юкки. Малоэтажный жилой комплекс класса «Кофморт», состоящий из 12 трехэтажных корпусов, возводится в две очереди. Среди 657 квартир предусмотрены как небольшие студии (площадью от 28,8 кв. м.), так и просторные одно-, двух- и трехкомнатные площадью до 94 кв. м. 

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, внешние стены из газобетона с наружным утеплением, облицованные кирпичом. Квартиры сдаются без внутренней отделки. Предусмотрены балконы, панорамное остекление лестничный маршей, потолки высотой в 2.8 метров, кухни от 10 до 16 кв.м. Комплекс будет обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями, центральным электро- и водоснабжением, централизованной канализацией, предусмотрена собственная газовая котельная, с помощью которой будет осуществляться отопление и горячее водоснабжение.

Комплекс находится на границе с лесным массивом. Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена, есть КПП, детская площадка и парковка. Ближайшие крупные ТЦ «Мега-Парнас», «Призма», «Гранд Каньон», «Максидом» располагаются на расстоянии от 5 до 10 километров от ЖК.

Экологическая обстановка поселка Юкки - благоприятная. Территория хорошо озеленена, а вокруг находятся крупные лесопарковые зоны с водоемами, в том числе лесопарк «Осиновая роща» и Тохколодское озера. Неподалёку расположены горнолыжный курорт «Охта-Парк» и конно-спортивный клуб «Дерби». 

Неподалеку от места строительства проходят КАД, Выборгское и Ленинградское шоссе, по которым можно выехать как в город, так и добраться до популярных мест отдыха. Будущие жильцы смогут пользоваться наземным общественным транспортом: автобусами и маршрутными такси. Нельзя не упомянуть, что к жилому комплексу в данный момент прокладывается новая муниципальная дорога от Приозерского шоссе.

Сайт застройщика: www.imdgroup.ru

Как добраться
дата обновления 06 апреля 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Проспект просвещения» на маршрутных такси К261, К433 и К441 или автобусах К433 и 567 до остановки «Юкки 2».

На автомобиле: выехать из города по Выборгскому шоссе, проехать 1,2 км и повернуть направо на Приозерское шоссе. На развилке свернуть влево, проехать 1 км и повернуть вправо на Совхозную улицу. Через один поворот свернуть влево, выехать на улицу Новоселов, повернуть направо и двигаться до жилого комплекса.

Мнение портала
дата обновления 05 ноября 2015

«Черничная поляна» проект резонансный. С самого начала он вызывал бурные споры на форумах в интернете: построят — не построят? Что с землей? Что с разрешением на строительство? Что с коммуникациями? Нельзя сказать, что дела у жилого комплекса все эти годы продвигались гладко, но вопросы постепенно решаются. Хотя задержка сроков сдачи есть, и покупателей квартир это, естественно, не устраивает. В 2015 году СМИ сообщали о том, что люди, купившие квартиры в «Черничной поляне», устраивали пикеты в Юкках с требованием от властей повлиять на застройщика дабы ускорить строительство. Первая очередь жилого комплекса достроена, срок сдачи второй отодвинулся практически на год. Процесс однако идет, посмотрим, удастся ли застройщику выполнить взятые на себя обязательства. Ситуация имеет для покупателей один нюанс. Квартиры в «Черничной поляне» продаются по договорам ЖСК. А у пайщиков кооператива обычно меньше рычагов давления на застройщика в плане соблюдения намеченных сроков сдачи, нежели при заключении договоров долевого участия.

Компания «IMD Group» стала своего рода первопроходцем на петербургском рынке, затеяв строительство жилого комплекса подобного формата в непосредственной близости от города. Главным фактором тут стала реально низкая цена квартир. Разве можно было представить себе что-то подобное в Юкках по соседству с дорогущими частными домами и респектабельными коттеджными поселками? Собственно это «несоответствие»  ЖК «Черничная поляна» столь престижному месту как Юкки и породило целую волну слухов, «войну компроматов», возможно, спровоцированных конкурентами, не желавшими понижать статус этих мест. Не остались в стороне и местные жители, не раз выступавшие против планов застройки Юкков многоквартирными домами.

Но как бы то ни было, опасения скептиков не подтвердились, строительство не отменили, реализация проекта постепенно продвигается. Но вопросы, конечно, остаются. Один из них - последующая эксплуатация жилого комплекса. В частности, все ли будет в порядке с водоснабжением и водоотведением, учитывая специфику Юкков, где до этого практически не было многоквартирных домов? Хорошо, что с электричеством ситуация выглядит более определенной. Ранее, как известно, отключения света в Юкках случались. Но после открытия в 2014 году подстанции «Лупполово», прошедшей масштабную реконструкцию, проблем с электроснабжением в поселке в дальнейшем быть не должно.

Сам ЖК «Черничная поляна» оставляет в целом приятное впечатление. Дома, конечно, без излишеств, архитектура весьма простая, но благодаря тому, что вокруг много деревьев, смотрится все это довольно уютно. Экологическая ситуация вообще главный плюс данного проекта. Практически вплотную к ЖК подступает лес. Мест с такой благоприятной обстановкой в непосредственной близости от КАД немного.

А вот в плане социальной инфраструктуры вопросы остаются. В самих Юкках с социальными объектами не густо, приходится ориентироваться на соседнюю Осиновую рощу, куда можно доехать как на машине, так и на общественном транспорте.

В транспортном отношении Юкки расположены удобно. КАД неподалеку, доехать до метро особого труда не представляет. В случае серьезных пробок на Выборгской трассе, можно сделать крюк и доехать в город по Новоприозерскому шоссе.

Квартиры, представленные в «Черничной поляне», довольно разнообразны по планировкам. Широк и диапазон площадей. В результате данный жилой комплекс можно рассматривать и как подходящий вариант для семей с детьми, и как удобный вариант жилья первого выбора для молодых. Интересен он может быть и для пенсионеров, учитывая благоприятные экологические условия.

Конкуренцию «Черничной поляне» в Юкках составляют малоэтажные ЖК «Заповедный» и «Дупельхаусы «Юкки». Из малоэтажки в окрестностях можно также упомянуть сертоловские жилые комплексы «Чистый ручей» и «Воздух». Но местоположение «Черничной поляны» все-таки престижнее.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 15:37
    Проходящие рядом поселковые дороги не рассчитаны на новых автомобилистов + нехватка инфраструктуры. Проект сам по себе неплохой, но проблемы с пайщиками и властями портят впечатление.
Интервью с представителем компании «IMD Group»
дата обновления 21 апреля 2017
Все интервью2
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c МЖК «Черничная поляна»

  • 90
    «Заповедный»
    от 1 749 тыс. руб.
    на расстоянии 0.14 км
  • 31
    «Дупельхаусы «Юкки»
    от 9 200 тыс. руб.
    на расстоянии 0.24 км
  • 84
    «Морошкино»
    от 964 тыс. руб.
    на расстоянии 2.24 км
  • 212
    «Финские кварталы»
    от 1 635 тыс. руб.
    на расстоянии 3.32 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Черничная поляна» составляет 70 000 руб./м²

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Черничная поляна» 343

Последний написан 1 час назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Пайщикк Черничной поляны
# cкрыть ответы (1)
25 апреля 2017 в 09:18
Очень хороший у нас комплекс! Не нужно читать здесь отзывы всяких, не совсем адекватных личностей! Место всем нравится! А ЛОСы они на территории комплекса не находятся, они в 300 метрах от нас! Поэтому ничего не пахнет и все работает! Хватит тут обсерать наш любимый комплекс! За те деньги,что мы покупали никто бы не построил, а ЖСК построил.
0 -1 +1
Светлана
#
25 апреля 2017 в 17:28
Согласна! Всегда будут люди, которые чем-то недовольны. В нашей Черничке очень хорошо
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
пайщик 2 очередь
# cкрыть ответы (1)
21 апреля 2017 в 15:39
да уж такие бумажки без печатей и подписей нам АМД шлет с переодичностью в пол года и каждый раз ничего не происходит.) Это такая своеобразная развлекуха у них.
0 -1 +1
Яна Олеговна
#
21 апреля 2017 в 15:50
ТОчно, больше развлеься нечем, кроме как хамство от вас получать и графики составлять ! Вы сами то соображаете что пишите?
0 -1 +1
21 апреля 2017 в 15:21
Вы лучше расскажите, как продвигаются дела с ЛОСами и ВНС?! По новому графику работы должны быть завершены до конца апреля
0 -1 +1
21 апреля 2017 в 15:48
ЛОсы на стадии подключения, ВНС ка тоже. Все дожны закончить к конуцу пареля месяца. К ( мая будет победа!
0 -1 +1
22 апреля 2017 в 01:34
Если к маю победы не будет я тебя найду,аллахом клянусь, ибо знаю кто ты.
0 -1 +1
22 апреля 2017 в 08:38
Нам тут еще ИГИЛа не хватает! Нужно в органы написать, пусть проверят этихэкстремистов.
0 -1 +1
23 апреля 2017 в 12:35
Пишете​ ЯО, пишите, чем больше внимания к поляне со стороны органов, тем лучше.
0 -1 +1
23 апреля 2017 в 12:35
Пишете​ ЯО, пишите, чем больше внимания к поляне со стороны органов, тем лучше.
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
# cкрыть ответы (1)
14 апреля 2017 в 19:49
Посмотрите какие красивыпе улицы в Юкках. Снимала до снега 13 апреля!
0 -1 +1
17 апреля 2017 в 17:16
такие улицы есть в каждом городе где живут феодалы. А в остальных местах дороги раздолбаны и юкки не исключение.
0 -1 +1
14 апреля 2017 в 11:16
Поделюсь новыми фотками ЛОС и ВНС. Если верить словам Яны Олеговны, то через 2 недели должны все доделать
0 -1 +1
14 апреля 2017 в 11:23
Кстати, не заметно на стройке "всех сил", которые туда брошены.
Как говорится, силы у них что-то слабые.
0 -1 +1
14 апреля 2017 в 11:39
Работников не хватает! Одни смотрители есть, а самих строителей днем согнем не сыщешь.
0 -1 +1
ЯНа Олеговна
#
11 апреля 2017 в 15:01
Это кто это тут от моего имени пишет! Хватит панику наводить. Только что из поляны, работы на ЛОСах заканчиваются, и работники перходят на строительство подключение ВНСки. До конца месяца должны все доделать! В офис набирают новых сотрудников, наверноене для того, чтобы завтра закрыться! Хватит всякую чушь писать и панику нагонять!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
11 апреля 2017 в 14:52
Председатель ЖСК и Ген. директор АМД-групп М. Менделев не выходит на связь ни с одним членом правления ЖСК и пайщиками.
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
# cкрыть ответы (4)
12 апреля 2017 в 12:48
Интересно, а по вашему генеральный директор должен в офисе 24/7 находиться, а да еще и наверное всегда быть доступным в скайпе, на почте, да че уж там в 5 утра на смски отвечать! гендир на связь у них не выходит!!! менеджеры всегда на связи! причем тут гендир
0 -1 +1
12 апреля 2017 в 12:54
Андрей Безготько видмо сам очень хочет встретиться с ген. директором, но не знает как? Пожалуйста, г. Менделев примите этого пайщика, а то он уже весь инет на уши поднял!
Комментарий удален Администрацией сайта!
Комментарий удален Администрацией сайта!
0 -1 +1
жители Черничной поляны
#
19 апреля 2017 в 08:20
А нам она нравится!

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Черничная поляна»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.