Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 31 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
IMD Group B-
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Юкки», Юкковского сельского поселения, д. Юкки

Как добраться?
Метро
Парнас
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
42 квартиры в продаже, площадью от 26.7 до 94.1м²
Этажей
2-3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2017 г. (12 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Черничная поляна»: характеристики и цены

дата обновления 22 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.4 1 900 000 1 планировка
1 к. кв. 26.7 — 44.6 1 953 000 — 4 680 000 21 планировка
2 к. кв. 45.9 — 94.1 2 500 000 — 9 000 000 19 планировок
3 к. кв. 73.6 4 100 000 — 4 250 000 1 планировка
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Черничная поляна»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Черничная поляна»

  • Благоприятная экологическая обстановка района.
  • Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена.
  • Близость КАД.
  • Гуманные цены.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Парнас» - 14 км.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Заторы на Выборгском и Ленинградском шоссе.
  • Продажи квартир ведутся по ЖСК.
  • В посёлке Юкки ощущается нехватка объектов социальной инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Черничная поляна»

дата обновления 26 мая 2017, народный рейтинг - 3.8

Жилой комплекс «Черничная поляна» (застройщик — компания «IMD Group») строится во Всеволожском районе Ленинградской области, в поселке Юкки. Малоэтажный жилой комплекс класса «Кофморт», состоящий из 12 трехэтажных корпусов, возводится в две очереди. Среди 657 квартир предусмотрены как небольшие студии (площадью от 28,8 кв. м.), так и просторные одно-, двух- и трехкомнатные площадью до 94 кв. м. 

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, внешние стены из газобетона с наружным утеплением, облицованные кирпичом. Квартиры сдаются без внутренней отделки. Предусмотрены балконы, панорамное остекление лестничный маршей, потолки высотой в 2.8 метров, кухни от 10 до 16 кв.м. Комплекс будет обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями, центральным электро- и водоснабжением, централизованной канализацией, предусмотрена собственная газовая котельная, с помощью которой будет осуществляться отопление и горячее водоснабжение.

Комплекс находится на границе с лесным массивом. Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена, есть КПП, детская площадка и парковка. Ближайшие крупные ТЦ «Мега-Парнас», «Призма», «Гранд Каньон», «Максидом» располагаются на расстоянии от 5 до 10 километров от ЖК.

Экологическая обстановка поселка Юкки - благоприятная. Территория хорошо озеленена, а вокруг находятся крупные лесопарковые зоны с водоемами, в том числе лесопарк «Осиновая роща» и Тохколодское озера. Неподалёку расположены горнолыжный курорт «Охта-Парк» и конно-спортивный клуб «Дерби». 

Неподалеку от места строительства проходят КАД, Выборгское и Ленинградское шоссе, по которым можно выехать как в город, так и добраться до популярных мест отдыха. Будущие жильцы смогут пользоваться наземным общественным транспортом: автобусами и маршрутными такси. Нельзя не упомянуть, что к жилому комплексу в данный момент прокладывается новая муниципальная дорога от Приозерского шоссе.

Сайт застройщика: www.imdgroup.ru

Новости и статьи
В МЖК «Черничная поляна» появится газ
29 сентября 2016 в 18:29 481 1 Новости рынка
В МЖК «Черничная поляна» появится газ
Ростехнадзор принял газопровод для газоснажения котельной, но жители отнеслись к этой новости скептически.
Унитаз, палаточный лагерь и пикеты у Смольного: как митингуют дольщики
30 августа 2016 в 13:16 796 Новости рынка
Популярный
Унитаз, палаточный лагерь и пикеты у Смольного: как митингуют дольщики
Уже три дня пайщики ЖК «Силы природы» живут в палаточном лагере на стройплощадке. Дольщики требуют проверить расходование средств застройщиком и возбудить уголовное дело. Портал Novostroy. su решил вспомнить акции обманутых дольщиков, проходившие в этом году в Санкт-Петербурге и области.
Все новости и статьи20
Как добраться
дата обновления 26 мая 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Проспект просвещения» на маршрутных такси К261, К433 и К441 или автобусах К433 и 567 до остановки «Юкки 2».

На автомобиле: выехать из города по Выборгскому шоссе, проехать 1,2 км и повернуть направо на Приозерское шоссе. На развилке свернуть влево, проехать 1 км и повернуть вправо на Совхозную улицу. Через один поворот свернуть влево, выехать на улицу Новоселов, повернуть направо и двигаться до жилого комплекса.

Мнение портала
дата обновления 05 ноября 2015

«Черничная поляна» проект резонансный. С самого начала он вызывал бурные споры на форумах в интернете: построят — не построят? Что с землей? Что с разрешением на строительство? Что с коммуникациями? Нельзя сказать, что дела у жилого комплекса все эти годы продвигались гладко, но вопросы постепенно решаются. Хотя задержка сроков сдачи есть, и покупателей квартир это, естественно, не устраивает. В 2015 году СМИ сообщали о том, что люди, купившие квартиры в «Черничной поляне», устраивали пикеты в Юкках с требованием от властей повлиять на застройщика дабы ускорить строительство. Первая очередь жилого комплекса достроена, срок сдачи второй отодвинулся практически на год. Процесс однако идет, посмотрим, удастся ли застройщику выполнить взятые на себя обязательства. Ситуация имеет для покупателей один нюанс. Квартиры в «Черничной поляне» продаются по договорам ЖСК. А у пайщиков кооператива обычно меньше рычагов давления на застройщика в плане соблюдения намеченных сроков сдачи, нежели при заключении договоров долевого участия.

Компания «IMD Group» стала своего рода первопроходцем на петербургском рынке, затеяв строительство жилого комплекса подобного формата в непосредственной близости от города. Главным фактором тут стала реально низкая цена квартир. Разве можно было представить себе что-то подобное в Юкках по соседству с дорогущими частными домами и респектабельными коттеджными поселками? Собственно это «несоответствие»  ЖК «Черничная поляна» столь престижному месту как Юкки и породило целую волну слухов, «войну компроматов», возможно, спровоцированных конкурентами, не желавшими понижать статус этих мест. Не остались в стороне и местные жители, не раз выступавшие против планов застройки Юкков многоквартирными домами.

Но как бы то ни было, опасения скептиков не подтвердились, строительство не отменили, реализация проекта постепенно продвигается. Но вопросы, конечно, остаются. Один из них - последующая эксплуатация жилого комплекса. В частности, все ли будет в порядке с водоснабжением и водоотведением, учитывая специфику Юкков, где до этого практически не было многоквартирных домов? Хорошо, что с электричеством ситуация выглядит более определенной. Ранее, как известно, отключения света в Юкках случались. Но после открытия в 2014 году подстанции «Лупполово», прошедшей масштабную реконструкцию, проблем с электроснабжением в поселке в дальнейшем быть не должно.

Сам ЖК «Черничная поляна» оставляет в целом приятное впечатление. Дома, конечно, без излишеств, архитектура весьма простая, но благодаря тому, что вокруг много деревьев, смотрится все это довольно уютно. Экологическая ситуация вообще главный плюс данного проекта. Практически вплотную к ЖК подступает лес. Мест с такой благоприятной обстановкой в непосредственной близости от КАД немного.

А вот в плане социальной инфраструктуры вопросы остаются. В самих Юкках с социальными объектами не густо, приходится ориентироваться на соседнюю Осиновую рощу, куда можно доехать как на машине, так и на общественном транспорте.

В транспортном отношении Юкки расположены удобно. КАД неподалеку, доехать до метро особого труда не представляет. В случае серьезных пробок на Выборгской трассе, можно сделать крюк и доехать в город по Новоприозерскому шоссе.

Квартиры, представленные в «Черничной поляне», довольно разнообразны по планировкам. Широк и диапазон площадей. В результате данный жилой комплекс можно рассматривать и как подходящий вариант для семей с детьми, и как удобный вариант жилья первого выбора для молодых. Интересен он может быть и для пенсионеров, учитывая благоприятные экологические условия.

Конкуренцию «Черничной поляне» в Юкках составляют малоэтажные ЖК «Заповедный» и «Дупельхаусы «Юкки». Из малоэтажки в окрестностях можно также упомянуть сертоловские жилые комплексы «Чистый ручей» и «Воздух». Но местоположение «Черничной поляны» все-таки престижнее.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 15:37
    Проходящие рядом поселковые дороги не рассчитаны на новых автомобилистов + нехватка инфраструктуры. Проект сам по себе неплохой, но проблемы с пайщиками и властями портят впечатление.
Интервью с представителем компании «IMD Group»
дата обновления 26 мая 2017
Все интервью2
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c МЖК «Черничная поляна»

  • 90
    «Заповедный»
    от 1 749 тыс. руб.
    на расстоянии 0.14 км
  • 43
    «Дупельхаусы «Юкки»
    от 9 200 тыс. руб.
    на расстоянии 0.24 км
  • 91
    «Морошкино»
    от 1 017 тыс. руб.
    на расстоянии 2.24 км
  • 240
    «Финские кварталы»
    от 1 657 тыс. руб.
    на расстоянии 3.32 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Черничная поляна» составляет 78 000 руб./м²

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Черничная поляна» 374

Последний написан 2 часа назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 мая 2017 в 10:49
Еще только вторая комиссия была! А их жолжно быть много!
0 -1 +1
Яна Олеговна
#
26 мая 2017 в 20:23
А еще сегодня рядом с поляной проходил грандиозный праздник! Международные соревнования по конному спорту в клубе "Левада" . Разыгрывалось БМВ. Между прочим и НАШИ ( черничники) там были! А на территорию можно пройти бесплатно, и покататься на качелях, посмотреть на лошадей! Удивительное зрелище. Там еще есть классный ресторан, очень вкусно готовят! Приглашают всех черничников!
0 -1 +1
Яна Олеговна
#
26 мая 2017 в 20:14
Выкладываю сегодняшные фотки строительства коммуникаций! Как мы тут видим, ЛОСы уже все закопаны, Все гидранты и краны выведенвы на ружу, Так, что претензии были не обоснованные!
0 -1 +1
26 мая 2017 в 09:24
А я сегодня прочитала в группе дольщиков, что АМД не проводили пробные пуски ВНС и закопали вентили управления на трубах рядом с будкой охранника просто чтобы создать видимость бурной деятельности
0 -1 +1
Яна Олеговна
# cкрыть ответы (6)
26 мая 2017 в 09:30
Ксения, это полная чушь не профессионалов! Вентели все выведены наружу, сегодня сфоткаю и выложу! Закопаны только пожарные гидранты, которые и должнв быть там. Никакого отношения к накопительным емкостям это не имеет!, В той группе, созданой шайкой пайщиков, очень много чего пишут. Даже иногда смешно читать! И обсерают других пайщиков и продавцов! Это им чести не делает! На стройке еесть технадзор и гл. инженер, а такжн очень профессиональные бригадиры! Они что все дураки по вашему? Просто ИГ не нужно лезть не в свои дела!
-1 -1 +1
26 мая 2017 в 10:45
Да, Яна, тут я с вами соглашусь. не разобравшись делают выводы, панику наводят.
0 -1 +1
26 мая 2017 в 16:08
Яна, если они не дураки и все строят правильно, то почему же им предписания сделали очередной раз?
PS Ну и задержка ввода 4 года говорит о большом уме и фантазии бригадиров и строителей :)
0 -1 +1
Яна Олеговна
# cкрыть ответы (3)
26 мая 2017 в 19:24
какое предписание кто вам такое сказал?
0 -1 +1
26 мая 2017 в 23:23
Люди говорят. Или это не правда и уже ввели 1-ю очередь :))?
0 -1 +1
Яна Олеговна
# cкрыть ответы (1)
27 мая 2017 в 10:39
Чтобы ввести 1 очередь нужно сначала сдать сети! Потом дома, И потом все вместе! ПРи чем здесь зарытие коммуникаций и сдача очереди то? Вы заходите в мой контакт , там все подробно описано и фотки свежие!
0 -1 +1
27 мая 2017 в 10:47
НУ значит коммуникации не сдали и первую не ввели, все просто, а в вашей группе "отделе продаж" делать особо нечего.
0 -1 +1
Яна Олеговна
# cкрыть ответы (1)
19 мая 2017 в 16:35
Галина спасибо , что подстраховываете меня! Выкладываю сегодняшние фотки!
0 -1 +1
Константин
#
20 мая 2017 в 16:10
Спасибо Яна Олеговна! Вы всегда отвечаете простым и понятным языком!
0 -1 +1
19 мая 2017 в 15:54
Я хоть и не Яна Олеговна, но поделюсь последними новостями со стройплощадки )
У 1-го, 2-го и 6-го корпусов доделали и закопали колодцы. .У въезда на вторую очередь установили второй колодец. На ЛОСах закопали песком половину трубы слива очищенных стоков
0 -1 +1
Константин
# cкрыть ответы (3)
19 мая 2017 в 11:23
Яна Олеговна, что там у нас с ЛОСами какие последние новости с полей?
0 -1 +1
Яна Олеговна
# cкрыть ответы (2)
19 мая 2017 в 11:28
Уважаемый Константин! Делают! Сегодня постараюсьсь сделать фоотки!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Андрей Безгодько
# cкрыть ответы (1)
19 мая 2017 в 11:31
Яна, 5 звезд надежности, которые вы поставили для ЧП, по идее, означает, что застройщик выполняет все обязательства срок.
Выполняет ли хоть какие-то обязательства в срок застройщик?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Яна Олеговна
#
19 мая 2017 в 11:37
Андрюшенька, если честно, то я люблю 4 зведы! И все время в отпуска езжу только в 4-ки. Так как не понятно еще какая публика будет проживать в 5 звездах. Поставила, 5 , авансом!
0 -1 +1
Яна Олеговна
#
13 мая 2017 в 15:58
А тем не менее строительство коммуникация в ЖК "Черничной поляне" активно продолжается. Работы не останавливались даже в майские праздники. Заканчивается установка пожарных гидрантов, на протяжении всей улицы Тенистая, идет прокладка кабелей и труб до ВНС-ки и от нее до 1 корпуса. Работает бригада около 10 человек и 3 бригадира и еще 2 экскаватора. Роется траншея для прокладки труб на ЛОСы. Жители поляны удивляются " от куда такая активность?". Держим кулачки господа!
0 -1 +1
11 мая 2017 в 14:31
А с потопом на очистных сооружениях строители уже разобрались? Сейчас там сухо?
0 -1 +1
Яна Олеговна
# cкрыть ответы (1)
11 мая 2017 в 15:51
Сухо везде!
0 -1 +1
13 мая 2017 в 16:34
Вчера еще 1 экскаватор привезли на ЛОСы. Сама лично видела, видимо с Альпийки перекинули! Теперь их 2 работает. Роют траншею от котельной к ЛОСам.

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Черничная поляна»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.