Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
IMD Group B-
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Юкки», Юкковского сельского поселения, д. Юкки

Как добраться?
Метро
Парнас
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
42 квартиры в продаже, площадью от 26.7 до 94.1м²
Этажей
2-3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2017 г. (12 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Черничная поляна»: характеристики и цены

дата обновления 27 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.4 1 900 000 1 планировка
1 к. кв. 26.7 — 44.6 1 953 000 — 4 680 000 21 планировка
2 к. кв. 45.9 — 94.1 2 500 000 — 9 000 000 19 планировок
3 к. кв. 73.6 4 100 000 — 4 250 000 1 планировка
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Черничная поляна»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Черничная поляна»

  • Благоприятная экологическая обстановка района.
  • Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена.
  • Близость КАД.
  • Гуманные цены.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Парнас» - 14 км.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Заторы на Выборгском и Ленинградском шоссе.
  • Продажи квартир ведутся по ЖСК.
  • В посёлке Юкки ощущается нехватка объектов социальной инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Черничная поляна»

дата обновления 12 декабря 2016, народный рейтинг - 3.7

Жилой комплекс «Черничная поляна» (застройщик — компания «IMD Group») строится во Всеволожском районе Ленинградской области, в поселке Юкки. Малоэтажный жилой комплекс класса «Кофморт», состоящий из 12 трехэтажных корпусов, возводится в две очереди. Среди 657 квартир предусмотрены как небольшие студии (площадью от 28,8 кв. м.), так и просторные одно-, двух- и трехкомнатные площадью до 94 кв. м. 

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, внешние стены из газобетона с наружным утеплением, облицованные кирпичом. Квартиры сдаются без внутренней отделки. Предусмотрены балконы, панорамное остекление лестничный маршей, потолки высотой в 2.8 метров, кухни от 10 до 16 кв.м. Комплекс будет обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями, центральным электро- и водоснабжением, централизованной канализацией, предусмотрена собственная газовая котельная, с помощью которой будет осуществляться отопление и горячее водоснабжение.

Комплекс находится на границе с лесным массивом. Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена, есть КПП, детская площадка и парковка. Ближайшие крупные ТЦ «Мега-Парнас», «Призма», «Гранд Каньон», «Максидом» располагаются на расстоянии от 5 до 10 километров от ЖК.

Экологическая обстановка поселка Юкки - благоприятная. Территория хорошо озеленена, а вокруг находятся крупные лесопарковые зоны с водоемами, в том числе лесопарк «Осиновая роща» и Тохколодское озера. Неподалёку расположены горнолыжный курорт «Охта-Парк» и конно-спортивный клуб «Дерби». 

Неподалеку от места строительства проходят КАД, Выборгское и Ленинградское шоссе, по которым можно выехать как в город, так и добраться до популярных мест отдыха. Будущие жильцы смогут пользоваться наземным общественным транспортом: автобусами и маршрутными такси. Нельзя не упомянуть, что к жилому комплексу в данный момент прокладывается новая муниципальная дорога от Приозерского шоссе.

Сайт застройщика: www.imdgroup.ru

Новости и статьи
В МЖК «Черничная поляна» появится газ
29 сентября 2016 в 18:29 435 1 Новости рынка
В МЖК «Черничная поляна» появится газ

Ростехнадзор принял газопровод для газоснажения котельной, но жители отнеслись к этой новости скептически.

Котельная в жилом комплексе готова, одобрен газопровод, но система водоснабжения пока не готова.

«Процедура подключения газа и запуска котельной не самая быстрая», - комментируют жильцы, - «и нам до сих пор ничего не известно об эксплуатирующей ее организации».
Но некоторые граждане отнеслись к новости более оптимистично: «Газ лучше, чем солярка, и от газа радиаторы горячее. У котельной кто-то работает. Скорее всего окончание работ будет как-то увязано и с котельной. Иначе какой смысл греть воду, которой почти нет».

Унитаз, палаточный лагерь и пикеты у Смольного: как митингуют дольщики
30 августа 2016 в 13:16 714 Новости рынка
Популярный
Унитаз, палаточный лагерь и пикеты у Смольного: как митингуют дольщики

Уже три дня пайщики ЖК «Силы природы» живут в палаточном лагере на стройплощадке. Дольщики требуют проверить расходование средств застройщиком и возбудить уголовное дело. Портал Novostroy. su решил вспомнить акции обманутых дольщиков, проходившие в этом году в Санкт-Петербурге и области.

В апреле 2016 года на митинг у Финляндского вокзала пришли около 500 обманутых покупателей жилых комплексов «Каменка» и «Новая Каменка». ЖК строила печально известная теперь компания СУ-155, сейчас проходящая процедуру санации. Всего на двух объектах СУ-155 зарегистрировано порядка 5 тысяч покупателей. В митинге также участвовали дольщики, купившие квартиры у застройщиков «Титан», «Ареал», «Спецкапстрой» и «Петротрест — Монолит».

Тоже в апреле с одиночными пикетами у Смольного стояли дольщики компании «Дальпитерстрой», не достроившей жилой комплекс «Шушары». Обманутые инвесторы несколько дней подряд стояли с пикетами у Смольного, пытаясь привлечь внимание губернатора Петербурга Георгия Полтавченко к своей проблеме:

«Несмотря на многократные жалобы в органы надзора, результата не последовало. Хоть чиновники и признают объект проблемным, но ничего кроме несущественных отписок от них в адрес дольщиков не поступало. Обманутые и полные отчаяния граждане решили прибегнуть к последнему средству привлечения внимания губернатора Петербурга, дабы он собственноручно смог найти управу на некомпетентного застройщика», - заявляли дольщики.

В июле 123 дольщика жилого комплекса «Ванино» в Ломоносовском районе вышли на митинг. Дольщики требовали достроить вторую и третью очередь объекта и возбудить уголовное дело по факту исчезновения и предполагаемого бегства в Эстонию руководства компании-застройщика — ООО «Тареал».

В мае пайщики жилого комплекса «Черничная поляна», который строила IMD Group в деревне Юкки, вышли на митинг требуя проложить коммуникации. Корпуса застройщик возвёл, но официально в эксплуатацию они так и не введены. Наглядно проблему с коммуникациями обманутые инвесторы продемонстрировали на прошлогоднем митинге. На сцену водрузили белый унитаз, который, по словам организаторов акции: «символизирует то, что власть сливает все свои обещание в унитаз и то, что во всех объектах проблемы с канализацией».

Все новости и статьи33
Как добраться
дата обновления 12 декабря 2016
На общественном транспорте: от станции метро «Проспект просвещения» на маршрутных такси К261, К433 и К441 или автобусах К433 и 567 до остановки «Юкки 2».

На автомобиле: выехать из города по Выборгскому шоссе, проехать 1,2 км и повернуть направо на Приозерское шоссе. На развилке свернуть влево, проехать 1 км и повернуть вправо на Совхозную улицу. Через один поворот свернуть влево, выехать на улицу Новоселов, повернуть направо и двигаться до жилого комплекса.

Мнение портала
дата обновления 05 ноября 2015

«Черничная поляна» проект резонансный. С самого начала он вызывал бурные споры на форумах в интернете: построят — не построят? Что с землей? Что с разрешением на строительство? Что с коммуникациями? Нельзя сказать, что дела у жилого комплекса все эти годы продвигались гладко, но вопросы постепенно решаются. Хотя задержка сроков сдачи есть, и покупателей квартир это, естественно, не устраивает. В 2015 году СМИ сообщали о том, что люди, купившие квартиры в «Черничной поляне», устраивали пикеты в Юкках с требованием от властей повлиять на застройщика дабы ускорить строительство. Первая очередь жилого комплекса достроена, срок сдачи второй отодвинулся практически на год. Процесс однако идет, посмотрим, удастся ли застройщику выполнить взятые на себя обязательства. Ситуация имеет для покупателей один нюанс. Квартиры в «Черничной поляне» продаются по договорам ЖСК. А у пайщиков кооператива обычно меньше рычагов давления на застройщика в плане соблюдения намеченных сроков сдачи, нежели при заключении договоров долевого участия.

Компания «IMD Group» стала своего рода первопроходцем на петербургском рынке, затеяв строительство жилого комплекса подобного формата в непосредственной близости от города. Главным фактором тут стала реально низкая цена квартир. Разве можно было представить себе что-то подобное в Юкках по соседству с дорогущими частными домами и респектабельными коттеджными поселками? Собственно это «несоответствие»  ЖК «Черничная поляна» столь престижному месту как Юкки и породило целую волну слухов, «войну компроматов», возможно, спровоцированных конкурентами, не желавшими понижать статус этих мест. Не остались в стороне и местные жители, не раз выступавшие против планов застройки Юкков многоквартирными домами.

Но как бы то ни было, опасения скептиков не подтвердились, строительство не отменили, реализация проекта постепенно продвигается. Но вопросы, конечно, остаются. Один из них - последующая эксплуатация жилого комплекса. В частности, все ли будет в порядке с водоснабжением и водоотведением, учитывая специфику Юкков, где до этого практически не было многоквартирных домов? Хорошо, что с электричеством ситуация выглядит более определенной. Ранее, как известно, отключения света в Юкках случались. Но после открытия в 2014 году подстанции «Лупполово», прошедшей масштабную реконструкцию, проблем с электроснабжением в поселке в дальнейшем быть не должно.

Сам ЖК «Черничная поляна» оставляет в целом приятное впечатление. Дома, конечно, без излишеств, архитектура весьма простая, но благодаря тому, что вокруг много деревьев, смотрится все это довольно уютно. Экологическая ситуация вообще главный плюс данного проекта. Практически вплотную к ЖК подступает лес. Мест с такой благоприятной обстановкой в непосредственной близости от КАД немного.

А вот в плане социальной инфраструктуры вопросы остаются. В самих Юкках с социальными объектами не густо, приходится ориентироваться на соседнюю Осиновую рощу, куда можно доехать как на машине, так и на общественном транспорте.

В транспортном отношении Юкки расположены удобно. КАД неподалеку, доехать до метро особого труда не представляет. В случае серьезных пробок на Выборгской трассе, можно сделать крюк и доехать в город по Новоприозерскому шоссе.

Квартиры, представленные в «Черничной поляне», довольно разнообразны по планировкам. Широк и диапазон площадей. В результате данный жилой комплекс можно рассматривать и как подходящий вариант для семей с детьми, и как удобный вариант жилья первого выбора для молодых. Интересен он может быть и для пенсионеров, учитывая благоприятные экологические условия.

Конкуренцию «Черничной поляне» в Юкках составляют малоэтажные ЖК «Заповедный» и «Дупельхаусы «Юкки». Из малоэтажки в окрестностях можно также упомянуть сертоловские жилые комплексы «Чистый ручей» и «Воздух». Но местоположение «Черничной поляны» все-таки престижнее.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 15:37
    Проходящие рядом поселковые дороги не рассчитаны на новых автомобилистов + нехватка инфраструктуры. Проект сам по себе неплохой, но проблемы с пайщиками и властями портят впечатление.
Интервью с представителем компании «IMD Group»
дата обновления 20 февраля 2017
Все интервью2
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c МЖК «Черничная поляна»

  • 90
    «Заповедный»
    от 1 749 тыс. руб.
    на расстоянии 0.14 км
  • 31
    «Дупельхаусы «Юкки»
    от 9 200 тыс. руб.
    на расстоянии 0.24 км
  • 76
    «Морошкино»
    от 939 тыс. руб.
    на расстоянии 2.46 км
  • 198
    «Финские кварталы»
    от 1 635 тыс. руб.
    на расстоянии 3.32 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Черничная поляна» составляет 79 000 руб./м²

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Черничная поляна» 291

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
24 февраля 2017 в 12:07
Ну вот еще одна фотка от ИГ от 21.02 - работа на очистных сооружениях не наблюдается. Зачем ИГ кого-то дезинформировать? У всех общая цель - достройка ЖК
0 -1 +1
пайщик поляны
# cкрыть ответы (1)
24 февраля 2017 в 13:04
А вы здесь сейчас это для чего выложили? Думаете , что сейчас кто то побежит там что то делать в праздник?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
24 февраля 2017 в 14:29
"Пайщик", а фоткаешься точно в праздник сделана? А после праздников кто-то побежит что-то делать? Может вы, пайщик, знаете дату окончания строительства второй очереди?
0 -1 +1
18 февраля 2017 в 08:37
Поделюсь фоточками 2-й очереди Чернички от 12.02 из ВК (спасибо автору). А так вообще, хороших новостей на этой неделе нет, с коммуникациями у них опять какая-то проблема, я даже не стала расспрашивать подробности :(
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
18 февраля 2017 в 09:02
Зачем вы здесь наводите "тень на плетень" ? Коммуникации сейчас подключают, котельная уже давно введена и функционирует, Сейчас ВНС подведут к магистрали и будет отлично литься вода! А вторая очередь еще находится в стадии строительства и по мере поступления денег она достраивается! Это видимо вам кто -то из группы "ИГ" вас очень хорошо про дезинформировал.
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
18 февраля 2017 в 09:04
Сейчас активно ищется инвестор, для того, чтобы достроить вторую очередь а вы только мешаете,
0 -1 +1
19 февраля 2017 в 11:39
Габи при комментариях указывайте пожалуйста реальные фото! У нас есть первая очередь, в которой есть все коммуникации и в которой люди живут! А вы выставляете здесь фото второй, и пишите что это так везде! Вы дезинформируете тут всех!
0 -1 +1
11 февраля 2017 в 09:43
Сергей, ВНС подключали 8 февраля, правда не в курсе, на сколько успешно, но объявления о перекрытии проезда всвязи с подключением развешивали. Но все равно похоже что срок ввода сетей опять перенесут, к 1 марта уже не успевают. ИГ ходила несколько дней назад к вице-губернатору как по решению этого вопроса, теперь все ждем новостей от нашего правительства
0 -1 +1
3 февраля 2017 в 10:44
А что на счет ЛОСов и ВНС? Обещали провести манометрические испытания в январе
0 -1 +1
27 января 2017 в 15:39
Про 1 очередь наконец-то появились хорошие новости! Сегодня выложили в ВК положительное заключение экспертизы проекта!!
0 -1 +1
27 января 2017 в 15:58
Ну и слава богу! Поскорее бы!
0 -1 +1
20 января 2017 в 16:37
Андрей, графика у меня нет, но я ориентируюсь на данные, который Новострой указал - 1 квартал 2017 г.
У кого-нибудь есть информация про кворум 2-й очереди? Что будет? Где? Когда?
0 -1 +1
20 января 2017 в 16:48
Уже проехали, кворум собрали! Только не понятно для чего!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 января 2017 в 19:02
Яна, кворум собрали для того, чтобы не имеющие отношения к Поляне личности не свистели о том, что ее поддерживает 80% пайщиков.
0 -1 +1
20 января 2017 в 21:53
Это вы о себе? вы же написали заявление о выходе из кооператива? может и пора уже уйти?
0 -1 +1
20 января 2017 в 23:10
Да, Яна, очередная "проверенная и правдивая" информация от Вас. Не подводите.
А "Пайщики" такие "пайщики" :))
0 -1 +1
21 января 2017 в 10:14
Андрей но это же вы исключили кого то из кооператива а протокол так и не предоставили в офис! Мне тоже звонят пайщики и спрашивают кто исключен и на каком основании! Так как все переживают, за ваши не совсем адекватные действия! Согласна в том, что стройка идет очень медленно, но это не повод исключать людей по вашим спискам!
0 -1 +1
21 января 2017 в 22:25
Яна, если процитировать классический фильм, то получится - "Когда вы говорите, Иван Васильевич, впечатление такое, что вы бредите."
0 -1 +1
21 января 2017 в 22:49
Да ну бредите то это вы! Я никого не исключаю и не собираюсь это делать! А вы то уже и не пайщик а зачем тогда здесь все пишите?
0 -1 +1
20 января 2017 в 22:02
Андрей так мы же вас уже исключили из поляны 14 января?

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Черничная поляна»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.