Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
3
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, локация «Янино», д. Янино-1, ул. Новая, 14

Как добраться?
Метро
Пр. Большевиков
13 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
105 квартир в продаже, площадью от 18.6 до 88.5м²
Этажей
8
Высота потолков
2.76 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — I кв. 2017 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Брусничный»: характеристики и цены

дата обновления 09 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 18.6 — 50.2 1 332 000 — 3 228 000 54 планировки
2 к. кв. 43.7 — 66.2 2 150 000 — 4 124 000 23 планировки
3 к. кв. 79.6 — 84 4 130 000 — 4 875 000 28 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Брусничный»

  • В непосредственной близости располагаются школа и детсад.
  • В шаговой доступности - остановка общественного транспорта.
  • Состояние экологии местности благоприятно.
  • Невысокие цены.
  • Во всех квартирах (кроме первых этажей), предусмотрены балконы и везде (за исключением студий) раздельные санузлы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Маловместительный паркинг на 49 мест, 20 из которых будут принадлежать работникам коммерческих помещений.
  • Платная внутренняя отделка.
  • Ст. м. «Ладожская» находится на расстоянии 7,7 км.
  • Задержки сроков сдачи.
  • Пробки на Колтушском шоссе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Брусничный»

дата обновления 05 октября 2016, народный рейтинг - 2.7

«Невская Строительная Компания» ведет строительство нового проекта в д. Янино-1. «Брусничный» появится на улице Новая, уч. 14а. Продажи начались в мае 2014 г. Корпус 1 был введён в эксплуатацию 28 сентября 2016 года.

В состав комплекса войдет три корпуса. Здания будут восьмиэтажными. В первом доме запроектировано сто девяносто четыре квартиры. Из них пятьдесят шесть квартир-студий, семьдесят однокомнатных квартир, пятьдесят две двухкомнатных и шестнадцать трехкомнатных. Площади квартир - от 28,5 до 83,6 кв. м. Высота помещений - 2,76 м. К строительству объекта застройщик приступил во втором квартале 2014 года. Сдача второго корпуса намечена на второй квартал 2016 г. Отделка в местах общего пользования будет выполняться по соотсветствующим нормам. Часть квартир будет передаваться покупателям без отделки. Окна остеклят металопластиковыми стеклопакетами. Остекление лоджий — одинарное. В каждой секции здания будет по грузопассажирскому лифту. Здания комплекса будут подключены к централизованным коммуникациям. В части квартир предусмотрена чистовая отделка.

Предусмотрен комплекс работ по благоустройству территории. На придомовой территории застройщик проложит пешеходные дорожки, обустроит зоны отдыха, установит детские площадки, обустроит гостевые парковки.

Комплекс строится в полутора км от КАД. Колтушское шоссе проходит в 200 м. Со ст. м. «Ладожская» и «Пр. Большевиков» Янино связан маршрутами общественного транспорта. Администрация Ленобласти планирует реконструировать участок автодороги, связывающей Петербург и Колтуши. Дорога на этом отрезке будет расширена до четырех полос. Реконструкция автодорги  улучшит транспортную доступность комплекса. Помимо этого, программа развития Петербургского метрополитена предусматривает открытие новых ст. м. - «Янино» и «Кудрово» (до 2025 г.)

Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости нет промышленных производств. Всего в 300 м - лесной массив. В пешей доступности - Ковалевское лесничество и Ржевский лесопарк.

Деревня Янино-1 входит в Заневское поселение. Инфраструктура Янино-1 включает в себя школу, детские сады, магазины, амбулаторию, отделение почты. До ближайших торгово-развлекательных комплексов у ст. м. Ладожская - полтора км. В Янино запланировано развитие инфраструктуры. Будут построены поликлиника, стоматология, появятся образовательные учреждения - детский сад и школа.

Новости и статьи
Топ-10 предложений в Янино дешевле 2-х миллионов
12 октября 2016 в 18:38 611 3 Новости рынка
Топ-10 предложений в Янино дешевле 2-х миллионов

Янино из деревни Всеволожского района постепенно разрастается в типичный спальник Петербурга. Мы собрали для вас экономную 10-ку предложений в этой локации.

Малоэтажный ЖК «Чудеса света» расположен в п. Колтуши и удален от основных соцобъектов района. 15 домов с типичной квартирографией: от студии до трешки. 1-комнатная квартира площадью в 27,7 кв. метров стоит 1,8 млн рублей. На этапе реализации для будущих жильцов будут доступны только автостоянки. Срок сдачи объекта - 2 квартал 2017-го года.

Следующий вариант - тоже МЖК. «Ржевская усадьба» в д. Янино. Купить в комплексе можно евро-студию или 1-2-3 комнатную квартиру. Студия в 35 кв. метров обойдется здесь в 1,8 млн. руб.Строительство было временно приостановлено из-за проблем с границами застройки. Сейчас срок сдачи объекта - 4 кв. 2017-го.

ЖК «Янинский каскад-2» достраивается в ускоренном темпе. Ранее комплекс должны были сдать в 3-м квартале этого года. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, квартиры-студии с черновой отделкой. Стоимость студии в 27,8 кв. метров составит 1,7 млн. рублей. Во многих квартирах большие кухни-столовые. Достроить объект планируется до конца 2016-го.

ЖК «Jaanila country» это жилой микрорайон на 43 дома высотой 4-15 этажей. Есть студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. 1-комнатная в 24 кв. метра стоит 1,7 млн. рублей. Жилые дворы будут закрытыми, а на общих территориях разместят детские и спортивные площадки. Срок сдачи нескольких корпусов уже переносился, в этом году их достроить не успели. Сейчас конечная цифра - 4 кв. 2017-го.

В ЖК «Новое Янино» квартирография домов включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, с полной или подгтовкой под чистовую отделкой. 1-к квартира в 25 кв. метров стоит 1,6 млн. рублей. Рядом с будущими домами уже находится средняя школа. Сдать комплекс должны в 4 кв. 2016 - 2 кв. 2017 года. Сроки переносили уже 2 раза.

В ЖК «Ясно. Янино» представлены квартиры-студии, а также одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Их площади — от 25,61 до 80,7 кв. метров. Oднушка площадью 25 кв. метров стоит здесь 1,5 млн. рублей. Под озеленение отдадут 1/3 территории. Срок сдачи объекта - 4 кв. 2017-го.

Среди новых высоток Янино можно также отметить малоэтажный долгострой ЖК «Чудная долина». Квартиры по словам застройщика, будут одноуровневые и двухуровневые со свободной планировкой. 1-комнатная площадью в 21,8 кв. м. выйдет здесь в 1,4 млн. рублей. Сдать комплекс должны были еще в 2013-ом, но сейчас срок сдачи - конец 2016-го.

ЖК «Брусничный» предполагает три восьмиэтажных здания. Есть студии, однушки, двушки и трешки. 1-комнатная квартира площадью 18,6 кв. метров в комплексе стоит 1,3 млн. рублей. В ЖК «Брусничный» второй корпус достроить вовремя не успели. Сейчас срок сдачи объекта 1 кв. 2017-го.

В ЖК «Рябиновый сад» это проект экономкласса на 979 квартир. Покупателям предлагают квартиры-студии, а также квартиры от одной до трех комнат. Студия площадью в 28,6 кв. метров стоит 1,3 млн. рублей. Плюс комплекса — большое количество парковочных мест. Срок сдачи объекта 4 кв. 2016-го - 3 кв. 2019-го.

ЖК «Яркий» завершает нашу бюджетную десятку Янино. В этом комплексе можно купить студию площадью 25,6 кв. метра за 1,2 млн. рублей.Строительство ведется на начальном этапе. По договорам долевого участия срок передачи квартир 1-ой очереди - до 30.03.2018 г.

Сдача первой очереди ЖК «Брусничный», вероятно, будет отложена
16 января 2016 в 10:00 724 Обновления на сайте
Сдача первой очереди ЖК «Брусничный», вероятно, будет отложена

Судя по «свежим» фотографиям ЖК «Брусничный», можно сказать, что темп строительства достаточно высокий. Однако есть вероятность, что сдача первой очереди произойдет после даты указанной в декларации.

ЖК «Брусничный» реализуется в три очереди. Первую очередь планируется сдать в первом квартале 2016 года, вторую — во втором квартале. Третью очередь и весь проект застройщик планирует сдать в 1 квартале 2017 года.

На фотографиях видно, что первый корпус возведен, проведено остекление. Однако на 70% балконах еще не установлены ограждения, территория не благоустроенна и, по всей видимости, к фасадным работам приступили совсем недавно. Застройщику еще предстоит подключить инженерные сети и произвести отделку внутри помещений, а также получить одобрение государственной комиссии. Возможно ли данные работы произвести за предстоящие 3 месяца, сказать сложно. Есть вероятность, что строительство пусть и не надолго, но затянется.

Второй корпус ЖК находится на том же уровне готовности, что и первый. Работы по третьему корпусу еще не начинались.

ЖК «Брусничный» возводится в деревне Янино-1 Всеволожского района Ленинградской области. Застройщик - «Невская Строительная Компания». Цены в ЖК начинаются от 1 266 000 рублей.

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 05 октября 2016
    На общественном транспорте удобнее добираться от метро «Ладожская». Необходимо сесть на автобусы № 429, № 453 или маршрутное такси № К429 и следовать до остановки «Балт-Трейд». От нее до ЖК - 500м пешком.

    На машине от площади перед метро «Ладожская» необходимо повернуть направо, на Заневский проспект, и следовать по нему до пересечения с ул. Косыгина. Затем требуется повернуть на пр. Косыгина и следовать по нему до пересечения с Колтушским шоссе. Свернув на Колтушское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с ул. Новой. Свернув налево на ул. Новую требуется ехать по ней до уч. 14 а, на котором расположится комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 29 марта 2016
    29 марта 2016

    Разрешение на строительство 1 корпуса ЖК «Брусничный» действовало до 1 февраля 2016 года, хотя застройщик, поначалу, обещал ввести дом в эксплуатацию в IV квартале 2015 года, так и не сдав его до сих пор. Разрешение на строительство было продлено до мая текущего года.

    При этом больших простоев на строительной площадке нет. Работы идут, а дом находится на высокой стадии готовности, как и второй корпус, сдать который также планируется во II квартале 2016 года. Не возьмемся делать прогнозы, скажем лишь, что успеть уложиться в новые заявленные сроки застройщику вполне по силам.

    Мы уже обращали внимание на высокий уровень конкуренции среди новостроек Янино. Как ожидалось, на рынке появились и новые проекты, к ним можно отнести, к примеру, ЖК «Яркий» и ЖК «Янинский каскад-4». Цены на объекте «Невской строительной компании» являются вполне адекватными, благодаря чему проект способен конкурировать со многими предложениями, находящимися на более ранней стадии реализации.

    Не смотря на то, что ЖК «Брусничный» явно относится к экономклассу, в комплексе представлено достаточно много больших квартир, при чем всех типов. Каких-то выдающихся ходов в планировочных решений нет, но, в прочем, этого от застройщика и не требовалось. В целом, все выглядит весьма приятно: «метры» распределены грамотно; во всех квартирах, кроме тех, что находятся на первых этажах, предусмотрены балконы и везде, за исключением студий, раздельные санузлы.

    Принято считать, что одной из главных проблем Янино является уровень развития социальной инфраструктуры: застройка деревни ведется колоссальными темпами, число жителей растет, действующие социальные объекты с увеличивающейся нагрузкой справляться не успевают, а появления новых приходится ждать. В этом контексте близкое расположение «Брусничного» к школе, амбулатории и нескольким магазином — несомненный плюс. На территории соседнего ЖК «Новое Янино» идет строительство двух детских садов. Пока же ближайшее дошкольное учреждение работает в 600 м от ЖК «Брусничный».

    А вот по решению транспортных проблем локации пока конкретных шагов не предпринято. Проходящее через поселок Колтушское шоссе продолжает оставаться самой перегруженной трассой Ленинградской области. По магистрали следует огромный поток грузового автотранспорта, следующего в логистический парк «Янино». В будущем, когда к ним прибавится еще больше автомобилей жителей янинских новостроек, ситуация только ухудшится. Решить ее поможет проект расширения шоссе и строительство новой объездной дороги, ведущей из Колтушей во Всеволожск. И то, и другое — дело долгое. Пока же местным жителям придется терпеть пробки и выхлопные газы крупногабаритного транспорта.

    Перегруженная трасса является главным фактором, негативно влияющим на окружающую среду. В целом же экологическая обстановка в локации благоприятная. Промзона, действующая у Янино-2, находится достаточно далеко от «Брусничного», а других вредных предприятий поблизости нет. Правда и от Ржевского лесопарка новостройка удалена достаточно сильно, а появление каких-то более-менее крупных зеленых зон на территории активно застраивающегося Янино не ожидается.

    К конкурентам объекта можно отнести строящиеся жилые комплексы «Рябиновый сад», «Jaanila Country», «Ясно. Янино», «Ржевская усадьба».

    30 октября 2014
    Два восьмиэтажных дома в Янино, рядом с КАД и Колтушским шоссе — проект довольно смелый, учитывая строительный ажиотаж на этом направлении. Не так давно объявили о начале двух масштабных строек СУ-155 и КВС — оба проекта будут реализовываться не далее, чем в полутора километрах от «Брусничного». Еще один крупный проект КОТ, Jaanila country, уже активно строится и продается. 
     
    Как сложится судьба «Брусничного» в окружении таких сильных конкурентов, предсказать сложно. Безусловный плюс проекта — он строится неподалеку от существующих объектов социальной инфраструктуры и близость КАД — по Колтушскому шоссе придется ехать всего полтора километра. Что касается цены за квадратный метр, то на апрель 2014 года продажи в Брусничном еще не открыты. Однако стоит упомянуть, что СУ-155 уже объявила о рекордно низких ценах на жилье в своем комплексе.  От того, как НСК выстроит логику продаж, найдется ли у них достаточно аргументов, чтобы клиенты предпочли «Брусничный» соседу гинганту, напрямую зависит успешность комплекса. 
     
    Первую очередь проекта планируют сдать в 2016 году, однако, учитывая масштабы строительства вокруг, это вовсе не гарантирует спокойной жизни. Период активного роста жилых массивов вдоль Колтушского шоссе продлится не менее 10 лет, а значит вокруг будут строительные заборы, грузовой транспорт, большое количество рабочих. Безусловно, строительство будет происходить более организованно, чем в Девяткино или Шушарах, однако жизнь в таких условиях это, безусловно, стресс. 
     
    НСК застройщик весьма опытный. На их счету уже немало реализованных комплексов в Ленобласти. 
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Брусничный»

    • 91
      «Янинский каскад-2»
      от 1 730 тыс. руб.
      на расстоянии 0.27 км
    • 304
      «Новое Янино»
      от 1 700 тыс. руб.
      на расстоянии 0.38 км
    • 44
      «Янинский каскад-4»
      от 1 973 тыс. руб.
      на расстоянии 0.51 км
    • 134
      «Янинский каскад»
      от 1 450 тыс. руб.
      на расстоянии 0.54 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Брусничный» составляет 59 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Брусничный» 9

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    25 октября 2016 в 18:23
    Посмотрела обзорчик https://www.youtube.com/watch?v=qmzyMRrUebs. Надеюсь, что и наш ЖК не обойду стороной и обязательно снимут про него что-нибудь.
    0 -1 +1
    Григорий Масков
    #
    11 мая 2016 в 17:22
    Незнакомая для меня компания, у них уже есть реализованные проекты? Есть жалобы на них?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 марта 2016 в 17:38
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. я знаю, что первую УК назначает застройщик, а можете подсказать кому нас передадут?
    0 -1 +1
    14 октября 2014 в 13:41
    Очень нравится расположение будущих домов - вроде бы и рядом с шоссе, но все-таки чуть в глубине от дороги, в закрытом дворе. Ближе, чем другие стройки, к остановкам маршруток и к существующим магазинам. Подскажите, какие объекты НСК уже реализовал? Во Всеволожске Династию они строили? Ну и вот Смольный... Но Смольный еще не завершен. А еще что?
    0 -1 +1
    12 ноября 2014 в 13:10
    Еще НСК скоро сдаст дом пос. им. Морозова. Всю подробную информацию можно получить у них на официальном сайте.
    0 -1 +1
    9 октября 2014 в 11:25
    Всем привет. Купили здесь квартиру. Надеемся только на лучшее. Читала отзывы о "Смольном". Какие-то не ободряющие. При этом народ там живет. Отпишитесь кто здесь купил квартиру.
    0 -1 +1
    9 октября 2014 в 12:09
    Тоже купил, жду и надеюсь,пока негативной информации не встречал, хотя информации в интернете не много, с пол месяца назад заезжал смотрел на стройку, вроде процес идет...
    0 -1 +1
    9 октября 2014 в 20:21
    Андрей, спасибо, что ответили. В контакте есть фотографии уже с залитым фундаментом.Под второй корпус еще копают. У вас в каком корпусе квартира? У нас в первом.
    0 -1 +1
    10 октября 2014 в 16:17
    Спасибо, фото тоже уже увидел. В 1ом

    Подписаться на обновления в ЖК «Брусничный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.