Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B+
Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Пушкинский район, локация «Шушары», локация «Московское шоссе», п. Шушары, ул. Школьная

Как добраться?
Метро
Купчино
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
91 квартира в продаже, площадью от 23.59 до 151.29м²
Этажей
8-18
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г. перенесен с II кв. 2016 г. менялся 1 раз
Акции и скидки
Скидки 25% на квартиры в ЖК «Босфор»
Скидки
26 дней до окончания акции
Скидки по дисконтной программе от партнеров «Лидер Групп»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Босфор»: характеристики и цены

дата обновления 06 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.89 — 51.11 1 749 000 — 3 928 000 81 планировка
2 к. кв. 45.36 — 53.8 3 171 000 — 4 210 000 10 планировок

О жилом комплексе «Босфор»

дата обновления 07 июля 2016, народный рейтинг - 3.5

Компания «Лидер Групп» реализует новый проект. Строительство ведется по адресу улица Школьная, д.6А, лит.А, в поселке Шушары Пушкинского района Северной столицы. Название нового комплекса - «Босфор».  Сдача комплекса запланирована на второй квартал 2016 года. Продажи жилых помещений уже ведутся.

Дом строится по монолитно-кирпичной технологии и индивидуальному проекту. Здание переменной этажности - от 8 до 18 этажей. Квартирография комплекса представлена квартирами-студиями, а также помещениями от одной до двух комнат. Всего - 735 квартир площадью от 22,89 до 52,75 квадратных метров. Квартиры будут сдаваться без отделки. В здании будет выполнена улучшенная отделка холлов. Дом подключат к центральным инженерным коммуникациям. Запроектирован в комплексе и подземный паркинг. Продажи квартир осуществляются по договору ЖСК.

На придомовой территории выполнят озеленение и благоустройство. Здесь установят детские площадки, обустроят цветники и газоны. Возможно размещение наземной гостевой автопарковки.

Транспортная доступность строящегося комплекса на хорошем уровне. Московское шоссе - в 400 метрах от ЖК. КАД и Витебский проспект проходят в пятистах пятидесяти метрах. В 890 метрах - железнодорожная станция. Ближайшие метро - станции «Купчино» и «Звездная». Транспортное сообщение территории улучшится после открытия в 2019 году станции метро в Шушарах.

Зеленые массивы находятся в семистах метрах от ЖК. Однако, на экологии микрорайона сказывается близость к трассам. КАД и Витебский проспект проходят в 550 метрах, до Московского шоссе — всего 400 метров. Помимо этого, в километре от строящегося комплекса находится бетонный завод. На экологической обстановке Шушар сказывается бурное развитие промышленности в территориальном образовании.

Жители комплекса смогут пользоваться инфраструктурой поселка. В 200 метрах - школа, магазины, администрация поселка. До детского сада, аптек, больницы, кафе — 600 метров.

Новости и статьи
Лидер Групп проведет реконструкцию дороги в Шушарах до 2018 года
1 декабря 2016 в 9:14 228 Новости рынка
Лидер Групп проведет реконструкцию дороги в Шушарах до 2018 года

Застройщик возводит в этой локации ЖК «Босфор», и планирует еще несколько очередных новостроек.

По итогам совещания в Смольном, на котором представители инициативной группы «Активные Шушары» вынесли на обсуждение вопрос транспортной доступности для жителей новостроек, Комитет по развитию транспортной инфраструктуры представил проект реконструкции ул. Пушкинской (от Новгородского до Витебского проспекта).

Расширением двухполосной дороги (до 4-х) займется компания Лидер Групп, которая возводит в поселке ЖК «Босфор». Рейтинг этого проекта достаточно низок среди других новостроек в Шушарах, экспертная оценка проекта - «ССС».

Вместе с тем застройщик уточнил, что для строительства следующих новостроек, которые планируются в этой локации,также будет необходимо построить новый выезд на Витебский проспект.

Топ-5 квартир у новых станций метро
5 ноября 2016 в 10:53 602 Новости рынка
Топ-5 квартир у новых станций метро

2016 год станет последним, когда в городе не были открыты новые станции метро. В новом году петербургский метрополитен планирует запустить станции «Проспект Славы», «Дунайская» и «Южная» («Шушары»). Novostroy.su подготовил для вас самые выгодные предложения в радиусе новых станций.

Открывает топ ЖК «София» на Южном шоссе. Проект расположен между двух крупных парков - Героев пожарных и Интернационалистов. Последний как раз таки находится между жилым комплексом и станцией «Проспект Славы» - до метро новоселам минут 20 пешком. Квартиры здесь стоят от 3,4 млн рублей за 33 кв. метра, в комплексе представлены одно-, двух-, трех-, и четырехкомнатные квартиры. Последний из строящихся сейчас корпусов будет сдан в 1 кв. 2018-го, но еще 6 корпусов в проекте.

На следующей позиции - ЖК «Кремлевские звезды» на проспекте Славы. Он будет находится между метро «Московская» и «Проспект Славы». Стоимость квартир здесь начинается от 3,2 млн. рублей за 29 кв. метров. Есть студии, «однушки», «двушки» и «трешки». Проект бизнес-класса отличается тем, что мест на парковке запланировано больше, чем количество квартир в комплексе. Дом будет сдан в 4 кв. 2018-го

Третьим среди самых бюджетных стал ЖК «Балканы». Комплекс рассчитан на 723 квартиры в 26-этажном доме. Здесь представлены студии, «однушки», «двушки» и «трешки». Цены на квартиры начинаются от 2,1 млн за 26 кв. метров. Комплекс расположен рядом с парком, а до станции метро «Дунайская» можно будет дойти пешком. Построят комплекс к 4 кв. 2019-го.

Серебро по ценам на квартиры взял ЖК «Босфор», расположенный в п. Шушары, в 400 метрах от Московского шоссе. Альтернативой наземному транспорту станет станция метро «Южная», которая откроется недалеко от жилого комплекса. Здесь покупателям предлагают студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Минимальная стоимость за 23 кв. метра составит 1,7 млн. Строительство планируется завершить в 3 кв. 2017-го, но на объекте уже был перенос сроков сдачи со 2 кв. 2016-го.

Самый бюджетным оказался еще один комплекс в Шушарах - долгострой ЖК «Шушары». За студию в 25 кв. метров тут придется отдать 1,2 млн. Также есть одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Новая станция метро «Южная» будет расположена в нескольких километрах. Закончить строительство ЖК «Шушары» планировалось еще во 2 кв. 2016-го. Сейчас сроки сдачи перенесены на 4 кв. 2016-го - 2 кв. 2018-го.

Все новости и статьи12
Как добраться
дата обновления 07 июля 2016
На общественном транспорте от метро «Купчино» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до станции «Шушары», от которой до строящегося ЖК — пешком 890 метров. Также от м.«Купчино» ходят автобусы № 186 и № 196. Остановка «Шушары» находится в 230 м от строящегося ЖК.

На машине от метро «Купчино» необходимо выехать на Витебский проспект и следовать по нему 2,7 километров до пересечения с Пушкинской улицей. По Пушкинской улице необходимо следовать 470 метров. Затем необходимо повернуть к Школьной улице и двигаться прямо до ЖК.

Мнение портала
дата обновления 21 декабря 2015
Мнение, декабрь 2015 21 декабря 2015

Квартиры в ЖК «Босфор» реализуются по схеме ЖСК, которую данный застройщик использует достаточно активно. Надо признать, что в случае «Лидер Групп» жилищно-строительный кооператив — форма более оправданная (с точки зрения застройщика) нежели договора долевого участия. Ведь в случае нарушения сроков строительства компания несет меньшие издержки, чем при ДДУ, а задержки сроков для «Лидер Групп», увы, дело обычное.

Вот и срок сдачи «Босфора», который планировали построить во II квартале 2016 года, по данным официального сайта уже перенесен на последний квартал этого же года. Если же заглянуть в измененную проектную декларацию, там вообще обозначен сентябрь 2017-го.

Если учесть, что строить жилой комплекс начали в декабре 2013 года, картина для покупателей квартир вырисовывается довольно безрадостная. Нельзя сказать, что стройка стоит, но темп работ оставляет желать лучшего. Согласно официальной информации на сайте застройщика, по состоянию на конец ноября 2015-го общий объем выполненных работ по жилому комплексу составил 24%. И это за два года. Поневоле закрадываются сомнения: будет ли все завершено даже в 2017-м?

Впрочем, если смотреть на вещи философски, возможно, к моменту сдачи ЖК в эксплуатацию, улучшится транспортное сообщение с Петербургом. Велика вероятность, что посвободнее станет на Москoвском шоссе. Ведь известно, что в преддверии чемпионата мира по футболу будет пущена платная трасса-дублер М-11 между двумя столицами. Предположительно, она примет на себя приличную часть транспортного потока и на старом Московском шоссе должно стать полегче.

Те, кому квартира в Шушарах нужна уже сейчас или в обозримом будущем, могут в качестве альтернативы «Босфору» рассмотреть жилые комплексы «Дом на Школьной», «Шушары», «Волна», «Nordica» и «Union». Кроме того, поближе к станции метро «Купчино» строится ЖК «Квартет».

25 ноября 2014
ЖК «Босфор» от компании «Лидер Групп» - это скромное недорогое жилье, где можно устроиться с комфортом.  «Босфор» будет оснащен такими опциями, как подземная парковка, бесшумные лифты и качественная отделка холлов.
 
«Лидер Групп», как и многие ветераны рынка, прошедшие через кризис, не избежал потерь, в том числе и репутационных. Впрочем, они весьма стабильно строят и сдают жилье, хоть и, как правило, с задержками. Главное кредо «Лидер Групп» на сегодняшний день — это строительство дешевого жилья на удобно расположенных участках. Если к качеству застройки и срокам сдачи у клиентов компании еще могут возникать вопросы, то в умении найти удачную локацию «Лидер Групп» не имеет себе равных в сегменте типового строительства. 
 
Для квартирографии «Босфора» характерно большое количество квартир на лестничной площадке — их может быть более 20. Длинные коридоры, с расположенными вдоль них входами, в последние годы стали одной из главных негативных черт жилых комплексов эконом класса. И «Босфор» вполне следует этой традиции. Значительная доля квартир здесь — студии, а трехкомнатных нет вообще. 
 
Шушары, еще недавно небольшой поселок, стремительно увеличивается в размерах, по-этому не удивительно, что социальная инфраструктура здесь — больной вопрос. В этом смысле будущим жителям «Босфора» повезло — единственные на все Шушары школа и детский сад находятся в радиусе полукилометра от комплекса. Другое дело, что учитывая дефицит мест в учебных заведениях Шушар, проживание в находящемся рядом доме совсем не гарантирует, что у ребенка будет шанс туда попасть.
 
Что касается транспортной доступности, то здесь проблема не в отсутствии дорог, а в их загруженности. Неподалеку от территории будущего комплекса расположены КАД, Витебский и Московский проспекты. Однако многим автомобилистам, которые бывали здесь в часы пик, это не покажется таким уж вдохновляющим. Уже сейчас движение довольно плотное, и в перспективе поток машин будет только увеличиваться, при чем не только за счет новопоселенцев — неподалеку строится масштабная промзона «Шушaры», в направлении которой всегда будут курсировать грузовики. 
 
Начало продаж в ЖК «Босфор» было объявлено 5 февраля 2014 года. Цена за квадратный метр составляет порядка 55 000 рублей. На старте продаж стоимость студии составляет от 1270 тысяч рублей. 
 
Примерно за такие же деньги можно купить квартиру в строящихся здесь же, в Шушарах,Мурино, где нет городской прописки, зато есть метро. 
Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
дата обновления 25 октября 2016
Все интервью3

Новостройки рядом c ЖК «Босфор»

  • 4
    UP-квартал «Московский»
    от 1 681 тыс. руб.
    на расстоянии 0.37 км
  • 414
    «Шушары» (Пушкинская)
    от 1 224 тыс. руб.
    на расстоянии 0.38 км
  • 142
    «Квартет»
    от 4 100 тыс. руб.
    на расстоянии 2.3 км
  • 27
    «Bau Haus»
    от 3 546 тыс. руб.
    на расстоянии 2.41 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Босфор» составляет 77 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Босфор» 24

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
2 декабря 2016 в 08:23
Эрик, сейчас в камеру видно, что окна везде стоят, по крайней мере, в этой части дома. Хотелось бы увидеть новый фотоотчет и описание работ в ноябре. Не знаете, когда отчет появится?
0 -1 +1
11 ноября 2016 в 15:17
Алена, так нечего показывать внутри дома! Остекление еще не завершено, значит отопления нет и к отделке еще не приступали. В онлайн трансляции сегодня как обычно тишина. Но возможно работают с другой стороны дома, которая в камеру не попадает
0 -1 +1
4 ноября 2016 в 10:40
ЛГ выложили несколько фоток за октябрь. Ну и конечно же, не сделано ни одной фотки с ходом работ внутри дома! Судя по отчету, процент готовности внутренних работ очень низкий (((
0 -1 +1
27 октября 2016 в 18:01
Скажите, на какую дату перенесли сдачу? На 1 квартал 2017 или на 3-й квартал? В разных источниках разная информация указана
0 -1 +1
23 октября 2016 в 13:59
надеялась сегодня в веб-камеру увидеть какую-то движуху, например, как окна устанавливают. Но нет (((( на стройке ни души! Правильно, выходные же! Почему бы не отдохнуть? Дом когда-нибудь потом достроится, и не важно, что срок сдачи уже на год переносили
0 -1 +1
21 октября 2016 в 01:16
А почему нас не уведомляют о переносе срока сдачи дома?
0 -1 +1
14 октября 2016 в 20:33
На сайте выложили отчет за сентябрь. Подозрительно, что ни одной фотографии внутри нет.... Строительная готовность 69%
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
11 октября 2016 в 22:54
Долгострой! Не вкладывайтесь. Обьектов набрали много, а строить не кому. Очень подалела что вложись в эту компанию
0 -1 +1
4 октября 2016 в 10:23
Срок сдачи сдвинулся на целый год! Если тут ЖСК, то пайщики не получат неустойку за срывы срока, верно?
0 -1 +1
30 сентября 2016 в 10:03
В Босфоре до сих пор по ЖСК идут продажи? ЛГ не планирует на ДДУ переходить? Вообще, я была уверена, что ЛГ все свои объекты по ФЗ строит
0 -1 +1
Артемий К.
#
10 мая 2016 в 14:29
ЖСК - это надежно? Вообще не понимаю плюсов этой схемы... Если бы строили по 214 ФЗ может быть и рассмотрел Босфор как вариант для покупки.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 марта 2016 в 21:00
Кто следит регулярно, как стройка идёт? Успевают строители?
0 -1 +1
Александр
# cкрыть ответы (3)
29 января 2015 в 23:27
нет информации о регистрации по 214. Кто то может прокомментировать ?
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (2)
2 февраля 2015 в 22:07
ЖК "Босфор" строят по Договору ЖСК, а не по ФЗ 214...
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
# cкрыть ответы (1)
29 марта 2015 в 04:54
а чем это грозит?
и вообще не понимаю, народ же все равно покупает...
0 -1 +1
12 октября 2015 в 13:33
Ничем это не грозит - ЖСК это ведь тоже схема, прописанная в 214 законе. И там свои плюсы, например, более скорое оформление сделки, возможности рассрочки, у кого проблемы с ипотекой. Мне например из другого города удобнее не ждать долгой регистрации ДДУ.
0 -1 +1
Интересующийся
#
14 ноября 2014 в 17:04
Точный адрес новостройки?
0 -1 +1
6 ноября 2014 в 14:24
Конечно есть, и нас много. В контакте.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
7 октября 2014 в 18:11
Друзья, отзовитесь :)
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
7 октября 2014 в 18:10
А есть кто-нибудь, кто уже купил?

Подписаться на обновления в ЖК «Босфор»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.