Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B+
Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Пушкинский район, локация «Шушары», локация «Московское шоссе», п. Шушары, ул. Школьная

Как добраться?
Метро
Купчино
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
67 квартир в продаже, площадью от 23.59 до 151.29м²
Этажей
8-18
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г. перенесен с II кв. 2016 г. менялся 1 раз
Акции и скидки
Скидки 25% на квартиры в ЖК «Босфор»
Скидки
7 дней до окончания акции
Скидки по дисконтной программе от партнеров «Лидер Групп»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Босфор»: характеристики и цены

дата обновления 21 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24 — 31 1 968 000 — 2 225 000 7 планировок
1 к. кв. 24.22 — 51.11 1 958 000 — 3 613 000 59 планировок
2 к. кв. 51.6 3 860 000 — 3 882 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Босфор»

Плюсы и минусы ЖК «Босфор»

  • Демократичные цены.
  • Чистовая отделка жилых помещений.
  • Ж/д станция находится в шаговой доступности от объекта.
  • На придомовой территории выполнят озеленение и благоустройство.
  • В 700 метрах от объекта располагаются лесные массивы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Строительство комплекса ведётся по ЖСК.
  • Рядом с ЖК функционирует бетонный завод.
  • Недостаточно количество объектов социальной инфраструктуры.
  • Отсутствие подземного паркинга.
  • До ближайшей ст.м. «Купчино» - 2,1 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Босфор»

дата обновления 15 февраля 2017, народный рейтинг - 3.5

Компания «Лидер Групп» реализует новый проект. Строительство ведется по адресу улица Школьная, д.6А, лит.А, в поселке Шушары Пушкинского района Северной столицы. Название нового комплекса - «Босфор».  Сдача комплекса запланирована на второй квартал 2016 года. Продажи жилых помещений уже ведутся.

Дом строится по монолитно-кирпичной технологии и индивидуальному проекту. Здание переменной этажности - от 8 до 18 этажей. Квартирография комплекса представлена квартирами-студиями, а также помещениями от одной до двух комнат. Всего - 735 квартир площадью от 22,89 до 52,75 квадратных метров. Квартиры будут сдаваться без отделки. В здании будет выполнена улучшенная отделка холлов. Дом подключат к центральным инженерным коммуникациям. Запроектирован в комплексе и подземный паркинг. Продажи квартир осуществляются по договору ЖСК.

На придомовой территории выполнят озеленение и благоустройство. Здесь установят детские площадки, обустроят цветники и газоны. Возможно размещение наземной гостевой автопарковки.

Транспортная доступность строящегося комплекса на хорошем уровне. Московское шоссе - в 400 метрах от ЖК. КАД и Витебский проспект проходят в пятистах пятидесяти метрах. В 890 метрах - железнодорожная станция. Ближайшие метро - станции «Купчино» и «Звездная». Транспортное сообщение территории улучшится после открытия в 2019 году станции метро в Шушарах.

Зеленые массивы находятся в семистах метрах от ЖК. Однако, на экологии микрорайона сказывается близость к трассам. КАД и Витебский проспект проходят в 550 метрах, до Московского шоссе — всего 400 метров. Помимо этого, в километре от строящегося комплекса находится бетонный завод. На экологической обстановке Шушар сказывается бурное развитие промышленности в территориальном образовании.

Жители комплекса смогут пользоваться инфраструктурой поселка. В 200 метрах - школа, магазины, администрация поселка. До детского сада, аптек, больницы, кафе — 600 метров.

Новости и статьи
Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?
19 января 2017 в 17:04 1576 5
Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?

Многие дольщики, ожидавшие ключи в 2016 году, вынуждены были отложить переезд. Причины переноса сроков строительства многообразны, но чаще всего застройщики винят кризис.

Лидер Групп проведет реконструкцию дороги в Шушарах до 2018 года
1 декабря 2016 в 9:14 551 Новости рынка
Лидер Групп проведет реконструкцию дороги в Шушарах до 2018 года

Застройщик возводит в этой локации ЖК «Босфор», и планирует еще несколько очередных новостроек.

По итогам совещания в Смольном, на котором представители инициативной группы «Активные Шушары» вынесли на обсуждение вопрос транспортной доступности для жителей новостроек, Комитет по развитию транспортной инфраструктуры представил проект реконструкции ул. Пушкинской (от Новгородского до Витебского проспекта).

Расширением двухполосной дороги (до 4-х) займется компания Лидер Групп, которая возводит в поселке ЖК «Босфор». Рейтинг этого проекта достаточно низок среди других новостроек в Шушарах, экспертная оценка проекта - «ССС».

Вместе с тем застройщик уточнил, что для строительства следующих новостроек, которые планируются в этой локации,также будет необходимо построить новый выезд на Витебский проспект.

Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Купчино» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до станции «Шушары», от которой до строящегося ЖК — пешком 890 метров. Также от м.«Купчино» ходят автобусы № 186 и № 196. Остановка «Шушары» находится в 230 м от строящегося ЖК.

    На машине от метро «Купчино» необходимо выехать на Витебский проспект и следовать по нему 2,7 километров до пересечения с Пушкинской улицей. По Пушкинской улице необходимо следовать 470 метров. Затем необходимо повернуть к Школьной улице и двигаться прямо до ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 13 января 2017
    Мнение, январь 2017 13 января 2017

    Стабильность — это хорошо. Покупая квартиру у компании «Лидер Групп», четко знаешь, что ты свое получишь. Пусть не в срок, но получишь. Если исходить из простого расчета: что вам важнее — деньги или время, то можно понять для себя, подходит вам данный застройщик или нет. «Лидер Групп» компания известная, в региональном рейтинге застройщиков отмечена баллом выше среднего - «В+» как стабильная развивающаяся компания. Имеется у нее одно неоспоримое преимущество: нет еще ни одного дома, который бы компания ни сдала. Но есть и один безусловный минус: предостаточно объектов, которые она вводит в строй с существенной задержкой. Мы об этом писали не один раз. И подавляющее большинство покупателей это знают и вряд ли надеются, что именно в их случае звезды сойдутся так, что они получат свое жилье в соответствии с первоначальной проектной декларацией. Однако раз люди приходят и покупают квартиры у «Лидер Групп», значит свой выбор они делают вполне осознанно. А потому рассуждения насчет недобросовестности застройщика можно оставить в стороне. Тем более, что свои проекты он как правило реализует по схеме ЖСК, а стало быть, покупатели, становясь пайщиками, добровольно соглашаются на подобные правила игры. В отличие от дольщиков они не могут рассчитывать на компенсацию в случае срыва сроков сдачи. А значит (читай выше) делают свой выбор осознанно, выбирая дешевые квартиры без гарантии соблюдения сроков. Надо отметить, что «Лидер Групп» в своих проектах всегда старается выставить на старте самые заманчивые для данной локации цены. Чем и привлекает покупателей.

    Так произошло и в случае с «Босфором». В этом ЖК даже сейчас, когда он почти построен, цены остаются примерно на уровне тех проектов, которые только стартовали.
    В прошлогоднем мнении портала, мы обращали внимание, что, несмотря на заявленный новый срок сдачи (конец 2016 года), есть вероятность, что сдадут ЖК все же позже, поскольку в измененной проектной декларации значится сентябрь 2017-го. Так оно и получилось. Официально срок сдачи объекта вновь передвинут — на III квартал 2017 года.

    Как нам представляется, шансы получить квартиру до конца текущего года у пайщиков есть. По состоянию на начало 2017 года общая готовность дома оценивается в 77%. Фактически он построен, в нем ведутся внутренние работы, больше же всего предстоит еще сделать по подключению дома к коммуникациям и по благоустройству территории. Реально ли управиться за ближайшие восемь месяцев? Да. Реально получить ключи до Нового года? Вполне возможно. Могут ли быть дальнейшие задержки? Исключать нельзя — о причинах мы сказали выше.

    Еще несколько слов о перспективах. В последние годы, в связи с массовой застройкой, ключевыми для Шушар (в том числе и для новоселов «Босфора») стали два вопроса: социальная инфраструктура и транспортные проблемы. Что  можно сказать? Митинги жителей Шушар не прошли бесследно: если в 2014 году в поселке действовала одна школа и один детсад, то и в 2016-м здесь стало уже три школы и три садика. Кроме того, открылась полицейский участок и детская поликлиника. В 2016 году стало известно о согласованном с властями проекте «Лидер Групп» возвести в Шушарах жилой комплекс на миллион кв. метров. В рамках его будут построены четыре школы, пять детских садов, два спортивных комплекса и два медицинских центра. Стало быть, в будущем социнфраструктура здесь будет представлена в достаточном объеме.

    В рамках этого же проекта обещан ремонт и расширение Пушкинской улицы, а также расширение Валдайской улицы, продление ее до Витебского проспекта и строительство там транспортной развязки. Предположительно сделано это должно быть в 2018 году.

    Продажи в ЖК «Босфор» идут весьма активно. По состоянию на январь 2017 года свободными остались только 29 квартир. Конкурентами «Босфора» в настоящее время выступают UP-квартал «Московский» от ФСК Лидер («A+» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Шушары» от компании «Дальпитерстрой» (рейтинг «C»), но последний строится с нарушением сроков. Также квартиры можно найти в уже сданных домах: ЖК в поселке Шушары от «СтилТрейд» и  ЖК «Union» от «Полис Групп».

    Мнение, декабрь 2015 21 декабря 2015

    Квартиры в ЖК «Босфор» реализуются по схеме ЖСК, которую данный застройщик использует достаточно активно. Надо признать, что в случае «Лидер Групп» жилищно-строительный кооператив — форма более оправданная (с точки зрения застройщика) нежели договора долевого участия. Ведь в случае нарушения сроков строительства компания несет меньшие издержки, чем при ДДУ, а задержки сроков для «Лидер Групп», увы, дело обычное.

    Вот и срок сдачи «Босфора», который планировали построить во II квартале 2016 года, по данным официального сайта уже перенесен на последний квартал этого же года. Если же заглянуть в измененную проектную декларацию, там вообще обозначен сентябрь 2017-го.

    Если учесть, что строить жилой комплекс начали в декабре 2013 года, картина для покупателей квартир вырисовывается довольно безрадостная. Нельзя сказать, что стройка стоит, но темп работ оставляет желать лучшего. Согласно официальной информации на сайте застройщика, по состоянию на конец ноября 2015-го общий объем выполненных работ по жилому комплексу составил 24%. И это за два года. Поневоле закрадываются сомнения: будет ли все завершено даже в 2017-м?

    Впрочем, если смотреть на вещи философски, возможно, к моменту сдачи ЖК в эксплуатацию, улучшится транспортное сообщение с Петербургом. Велика вероятность, что посвободнее станет на Москoвском шоссе. Ведь известно, что в преддверии чемпионата мира по футболу будет пущена платная трасса-дублер М-11 между двумя столицами. Предположительно, она примет на себя приличную часть транспортного потока и на старом Московском шоссе должно стать полегче.

    Те, кому квартира в Шушарах нужна уже сейчас или в обозримом будущем, могут в качестве альтернативы «Босфору» рассмотреть жилые комплексы «Дом на Школьной», «Шушары», «Волна», «Nordica» и «Union». Кроме того, поближе к станции метро «Купчино» строится ЖК «Квартет».

    25 ноября 2014
    ЖК «Босфор» от компании «Лидер Групп» - это скромное недорогое жилье, где можно устроиться с комфортом.  «Босфор» будет оснащен такими опциями, как подземная парковка, бесшумные лифты и качественная отделка холлов.
     
    «Лидер Групп», как и многие ветераны рынка, прошедшие через кризис, не избежал потерь, в том числе и репутационных. Впрочем, они весьма стабильно строят и сдают жилье, хоть и, как правило, с задержками. Главное кредо «Лидер Групп» на сегодняшний день — это строительство дешевого жилья на удобно расположенных участках. Если к качеству застройки и срокам сдачи у клиентов компании еще могут возникать вопросы, то в умении найти удачную локацию «Лидер Групп» не имеет себе равных в сегменте типового строительства. 
     
    Для квартирографии «Босфора» характерно большое количество квартир на лестничной площадке — их может быть более 20. Длинные коридоры, с расположенными вдоль них входами, в последние годы стали одной из главных негативных черт жилых комплексов эконом класса. И «Босфор» вполне следует этой традиции. Значительная доля квартир здесь — студии, а трехкомнатных нет вообще. 
     
    Шушары, еще недавно небольшой поселок, стремительно увеличивается в размерах, по-этому не удивительно, что социальная инфраструктура здесь — больной вопрос. В этом смысле будущим жителям «Босфора» повезло — единственные на все Шушары школа и детский сад находятся в радиусе полукилометра от комплекса. Другое дело, что учитывая дефицит мест в учебных заведениях Шушар, проживание в находящемся рядом доме совсем не гарантирует, что у ребенка будет шанс туда попасть.
     
    Что касается транспортной доступности, то здесь проблема не в отсутствии дорог, а в их загруженности. Неподалеку от территории будущего комплекса расположены КАД, Витебский и Московский проспекты. Однако многим автомобилистам, которые бывали здесь в часы пик, это не покажется таким уж вдохновляющим. Уже сейчас движение довольно плотное, и в перспективе поток машин будет только увеличиваться, при чем не только за счет новопоселенцев — неподалеку строится масштабная промзона «Шушaры», в направлении которой всегда будут курсировать грузовики. 
     
    Начало продаж в ЖК «Босфор» было объявлено 5 февраля 2014 года. Цена за квадратный метр составляет порядка 55 000 рублей. На старте продаж стоимость студии составляет от 1270 тысяч рублей. 
     
    Примерно за такие же деньги можно купить квартиру в строящихся здесь же, в Шушарах,Мурино, где нет городской прописки, зато есть метро. 
    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
    дата обновления 23 июля 2015
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Босфор»

    • 11
      UP-квартал «Московский»
      от 1 700 тыс. руб.
      на расстоянии 0.37 км
    • 426
      «Шушары» (Пушкинская)
      от 1 400 тыс. руб.
      на расстоянии 0.38 км
    • 60
      «Union»
      от 2 507 тыс. руб.
      на расстоянии 0.78 км
    • 146
      «Квартет»
      от 4 050 тыс. руб.
      на расстоянии 2.3 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Босфор» составляет 74 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Босфор» 38

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 12:12
    Тоже на октябрь менеджер соориентировала, по камерам видно, что работы ведутся. По факту – осталось немного, так что октябрь звучит реалистично.
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 10:28
    Ребята, кто-нибудь узнавал у ЛГ, когда ключи начнут выдавать? Интересно, кому какую дату называют ) Мне сказали, что заселение в октябре. Хотелось бы верить, но судя по тому, что в прошлом году обещали ключи в марте, в их обещания верится с трудом
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 11:34
    На сайте отчет за январь появился. Не понятно, делали они хоть что-то в прошлом месяце или нет. Внутренняя отделка до сих пор не закончена, наверное и в этом месяце ее не закончат
    0 -1 +1
    2 февраля 2017 в 15:59
    На счет ИТП писали, что начнут в конце января - начале февраля. Можно только гадать, какой смысл ЛГ закладывает во фразу "начало февраля", возможно на следующей неделе начнут, а может и позже... в отчете за январь на сайте ЛГ ни слова про ИТП нет
    0 -1 +1
    26 января 2017 в 11:09
    Работу по устройству ИТП уже начались? Кто знает? Лидер обещал в конце января начать
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 14:23
    В феврале обещают начать строительство наружных сетей водопровода и канализации. А внешние сети отопления и энергоснабжения, если верить словам ЛГ, уже подведены
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 10:52
    Если исходить из новостей на официальном сайте, сейчас основные силы брошены на строительство внешних инженерных сетей. «Наружные сети отопления полностью построены и подведены к дому. Следующий этап — монтаж индивидуальных-тепловых пунктов (ИТП) и присоединение к ним внешних сетей теплоснабжения. Работы по устройству ИТП планируется начать в конце января -начале февраля».
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 18:13
    Лидер Групп выложили фотографии за декабрь. Отчет, как обычно, очень скудный - всего 3 фотки. Сейчас в камеру на стройплощадке видно, что свет в квартирах не горит! По всей видимости, с внутренней отделкой они не торопятся
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 09:50
    По ходу, за месяц Лидер ни на сантиметр не продвинулся на стройке. В новом отчете за декабрь общая готовность дома 77%, как и в прошлом месяце, НВК все также 0%
    0 -1 +1
    9 января 2017 в 17:09
    Согласна, ездила посмотреть на стройку перед НГ - как-то там тихо совсем((( Окончание строительства обещают в сентябре, но успеют ли хотя бы в этот срок?
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 16:50
    Лиля, НВК - это наружный водопровод и канализация (гугл вам в помощь). Конечно, без этого дом не сдать! Но я надеюсь, что к 3 кварталу 2017-го все коммуникации будут готовы
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 12:50
    Подскажите, пожалуйста, в отчете есть такой пункт как НВК. Его готовность на данный момент 0%, поэтому он и привлек мое внимание. Что это такое и насколько оно важно для сдачи дома комиссии ГАСН?
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 09:37
    Илона, на сайте ЛГ появился отчет за прошлый месяц. Общий объем выполненных работ 77%, если верить написанному
    0 -1 +1
    27 декабря 2016 в 10:56
    Не вижу причин не верить, выглядит, вполне реально!
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 08:23
    Эрик, сейчас в камеру видно, что окна везде стоят, по крайней мере, в этой части дома. Хотелось бы увидеть новый фотоотчет и описание работ в ноябре. Не знаете, когда отчет появится?
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 15:17
    Алена, так нечего показывать внутри дома! Остекление еще не завершено, значит отопления нет и к отделке еще не приступали. В онлайн трансляции сегодня как обычно тишина. Но возможно работают с другой стороны дома, которая в камеру не попадает
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 10:40
    ЛГ выложили несколько фоток за октябрь. Ну и конечно же, не сделано ни одной фотки с ходом работ внутри дома! Судя по отчету, процент готовности внутренних работ очень низкий (((
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 18:01
    Скажите, на какую дату перенесли сдачу? На 1 квартал 2017 или на 3-й квартал? В разных источниках разная информация указана
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 13:59
    надеялась сегодня в веб-камеру увидеть какую-то движуху, например, как окна устанавливают. Но нет (((( на стройке ни души! Правильно, выходные же! Почему бы не отдохнуть? Дом когда-нибудь потом достроится, и не важно, что срок сдачи уже на год переносили
    0 -1 +1
    21 октября 2016 в 01:16
    А почему нас не уведомляют о переносе срока сдачи дома?

    Подписаться на обновления в ЖК «Босфор»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.