Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК Дом на улице Смоленская

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
44 квартиры в продаже, площадью от 24 до 224м²
Этажей
7-14
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г.
Акции и скидки
Iphone 7 за историю о квартире «Группы ЛСР»
Подарки
7 дней до окончания акции
Ипотека под 8,5% годовых в ЖК от «Группы ЛСР»
Супер ипотека
7 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Богемия»: характеристики и цены

дата обновления 24 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.8 — 60.1 6 496 000 — 10 360 000 8 планировок
2 к. кв. 57.6 — 105.5 9 667 000 — 17 724 000 16 планировок
3 к. кв. 108.5 — 152.4 12 470 000 — 24 625 000 14 планировок
4 к. кв. 132 — 224 24 014 000 — 43 680 000 6 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Богемия»

О жилом комплексе «Богемия»

дата обновления 07 марта 2017, народный рейтинг - 4.0

Жилой комплекс «Богемия» расположен в Московском районе Санкт-Петербурга на улице Смоленская, 14А. Разрешение на строительство объекта позволяет возводить его до 8 мая 2019 года, но девелопер намерен сдать его в III квартале 2018 года. Застройщиком комплекса выступает компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад».
 
ЖК «Богемия» построят на участке размером 6 871 кв. метр. Дом будет иметь от семи до четырнадцати этажей. Площадь застройки под комплексом составит 2 820,4 кв. метров. Рассчитано жилое здание на 228 квартир, общая площадь которых составит 20 809 кв. метров. В доме запроектированы одно-, двух-, трех-, четырех- и шестикомнатные квартиры, их площадь варьируется от 43 до 224 кв.м. Минимальная стоимость одного «квадрата» — 120 000 рублей.

Помимо жилой недвижимости, на первом этаже здания запланированы встроенные коммерческие помещения площадью 1 169,1 кв.м, а также автостоянка на 154 автомобиля площадью 4 554,89 кв. метра. Прилегающую к комплексу территорию планируется озеленить, обустроить детскую площадку и пешеходные дорожки.

От станции метро «Фрунзенская» можно дойти пешком до ЖК «Богемия». Расстояние от метро до ЖК составит 630 метров. До комплекса можно доехать от Сенной площади по Московскому проспекту, расстояние составит около 3 км.
 
ЖК «Богемия» находится в районе сложившейся и зарождающейся на месте бывшей промзоны жилой застройки. Комплекс расположен в 375 метрах на юг от набережной Обводного канала и в 130 метрах на восток от небольшого Смоленского сквера. В 150 метрах на восток и 200 метрах на юг от ЖК находятся огромные промзоны, в состав которых входят ОАО «Фацер», завод «Редуктор», ОАО «Масложировой комбинат Санкт-Петербурга», ЭС-1 Центральной ТЭЦ, Бадаевские склады.
 
В районе, в котором ведётся строительство ЖК «Богемия», имеются в шаговой доступности от территории комплекса школа, универсам «СемьЯ», кафе, детская и спортивные площадки, поликлиника, офис Сбербанка, книжный и цветочный магазины, салон связи, ресторан, магазин одежды, универсам «Семишагофф».

Новости и статьи
Ринг у метро «Фрунзенская»: комфорт вместо промзон
24 января 2017 в 13:00 337
Ринг у метро «Фрунзенская»: комфорт вместо промзон

Новостройки у метро, да еще и в центре Петербурга — приятная альтернатива квартирам в Дeвяткино и Кудрoво. Цены умеренные, застройщики солидные. Для нового «ринга» мы выбрали комплексы, продажи в которых начались в конце прошлого года, так что покупатели могут приобрести квартиры по стартовой стоимости. 

Щедрость в январе. Акции и скидки начала 2017 года
18 января 2017 в 12:21 636
Щедрость в январе. Акции и скидки начала 2017 года

Петербургские застройщики продолжают в этом году акционную политику, предлагая скидки, подарки и прочие приятности своим потенциальным клиентам. Самая главная задача — превратить клиента в реального новосела или дольщика.

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 07 марта 2017
    На общественном транспорте: от метро «Фрунзенская» идти пешком по Московскому проспекту в направлении от центра города до Смоленской улицы 270 метров; далее - повернуть налево и двигаться по Смоленской улице порядка 250 метров, ЖК будет слева.

    На автомобиле: ехать от Сенной площади по Московскому проспекту до набережной Обводного канала 2 км, повернуть направо, через 140 метров совершить разворот, через 330 метров повернуть направо на Заозёрную улицу, через 540 метров повернуть направо на Смоленскую улицу и через 200 метров справа будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 03 марта 2017
    Мнение, март 2017 03 марта 2017

    «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» на протяжении уже многих лет один из самых крупных и надежных игроков строительного рынка Петербурга и всего северо-западного региона. В рейтинге петербургских застройщиков у компании максимальный балл «А+». В портфеле ЛСР не так много проектов бизнес-класса, однако опыт в этом сегменте есть, поэтому в качестве строительства ЖК «Богемия» можно быть уверенным. Также как и в сроках сдачи — с этим у застройщика проблем нет.

    По состоянию на март 2017 года различные секции жилого комплекса пребывают на разной стадии строительства — от фундаментных работ до возведения первых этажей. Каких-либо опасений насчет темпов работы нет, все идет по графику. До третьего квартала 2018 года, когда планируется сдать ЖК, еще полтора года, так что времени достаточно. Впрочем, запас времени у застройщика куда больше, ведь по проектной декларации срок сдачи «Богемии»  только в мае 2019 года.

    О плюсах и минусах, обусловленных местоположением жилого комплекса, мы подробно рассказали в прошлом мнении портала. Что же касается собственно ЖК «Богемия», то с момента написания предыдущего мнения стало больше известно о самом комплексе. Его отличает приверженность классической архитектуре старого Петербурга, высокий уровень комфорта, современное техническое оснащение. Планировки, как и ожидалось, вполне соответствуют бизнес-классу, подбор же квартир таков, что подходящий вариант можно найти для всех категорий покупателей. Из достоинств ЖК отметим также небольшое количество квартир на лестничных площадках. Из минусов, на наш взгляд, недостаточно вместительный паркинг. Также не очень радует близкое соседство ряда высотных современных зданий, которые ограничивают панорамный обзор из окон ЖК «Богемия».

    Цены на квартиры в строящемся жилом комплексе средние по меркам бизнес-класса. Продажи идут достаточно активно. По состоянию на март 2017 года реализовано уже около 45% от числа представленных в доме квартир. И это при том, что конкуренция в кварталах по четной стороне Московского проспекта, рядом со станцией метро «Фрунзенская» сейчас весьма высока. Квартиры предлагаются в уже сданных комплексах «Небо Москвы» (от «Лидер Групп», рейтинг застройщика «B+»), «Галант» от компании «Эталон» (рейтинг «A-»), «Time» (застройщик «Северный город», рейтинг «A»), «Империал» (от «Л1», рейтинг «C+»). Из строящихся объектов, где цены пониже, рядом ЖК «Дом на Киевской» от компании «Эльба» (рейтинг «A»), правда это комплекс классом пониже — из сегмента «комфорт».

    17 сентября 2015

    Смоленская улица еще несколько лет назад была тихой и, по современным меркам, практически малоэтажной (4-5 этажей). Теперь же здесь один за другим растут крупные  жилые комплексы. Один из них — 14-этажная «Богемия».

    Место выбрано не случайно. Главный козырь, конечно, это пешая доступность станции метро «Фрунзенская» и небольшая удаленность от центральной части города. Ведь фактически ЖК находится совсем немного южнее Обводного канала — водной границы, отделяющей исторический центр города от районов более поздней застройки. Если вынести за скобки метро, то транспортная доступность этих мест, прямо скажем, не на высоте. На Московском проспекте и Обводном канале регулярные пробки, возникающие не только в часы пик. Смоленская улица узкая, а транспорта тут с каждым годом все больше, ведь квартал стал местом строительства нескольких больших ЖК, и вполне возможно, будет продолжение.

    Экологическая ситуация тут также не идеальна. Сказывается близость таких важных транспортных артерий как Московский проспект и Обводный канал. Движение машин тут очень плотное, что же касается парков и иных зеленых зон, то, кроме маленького Смоленского сквера, их поблизости просто нет. Не будем также забывать, что менее чем в 200 метрах к востоку от ЖК «Богемия» расположена промзона. Пусть вред от ее деятельности не велик, но, тем не менее, это фактор, который не лучшим образом сказывается на экологической ситуации.

    Социальных объектов в этой части Московского района, с учетом нынешнего жилищного строительства, маловато, поскольку в советские времена массовой жилой застройки тут не было. В будущем необходимая социальная инфраструктура появится по мере освоения огромной территории «Измайловской перспективы» западнее Московского проспекта. Но это дело не просто лет, а десятилетий.

    Надежность проекта высокая. Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» относится к крупнейшим игрокам регионального строительного рынка. Сомнений в том, что ЖК «Богемия» будет построен своевременно и с нормальным качеством, нет.

    Архитектурное решение «Богемии» выдержано в классических традициях. Фасады весьма лаконичные без архитектурных излишеств и ярких цветовых акцентов. Конструктивно и по сумме удобств жилой комплекс вполне соответствует заявленному бизнес-классу. Минусом, на наш взгляд, стоит признать недостаточно вместительный подземный паркинг (154 машиноместа на 228 квартир). Учитывая ограниченность придомовой территории и узкую проезжую часть Смоленской улицы, можно предположить, что с парковкой у тех, кто не купит место в паркинге, могут быть проблемы.

    По состоянию на начало октября 2015 года планировки квартир в «Богемии» на официальном сайте застройщика размещены еще не были. Однако информация о стоимости квартир уже появилась — от 120 тыс. руб. за кв. метр. Это один из трех самых дорогих на сегодня проектов ЛСР в Северной столице.

    Конкурентами «Богемии» выступают такие новостройки как «Небо Москвы», «Галант», «Time», «Vertical», «Империал», «Новомосковский», «Времена года» и др.

    Интервью с представителем компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
    дата обновления 30 сентября 2015
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Богемия»

    • 127
      «Небо Москвы»
      от 2 865 тыс. руб.
      на расстоянии 0.12 км
    • 148
      «Time»
      от 5 657 тыс. руб.
      на расстоянии 0.16 км
    • 48
      «Дом на Киевской»
      от 3 123 тыс. руб.
      на расстоянии 0.27 км
    • 23
      «Vertical» (Московский)
      от 5 937 тыс. руб.
      на расстоянии 0.31 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Богемия» составляет 166 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Богемия» 1

    Последний написан 10 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 мая 2016 в 17:36
    По сколько квартир на этаже планируется сделать?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Богемия»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.