Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Лидер Групп B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, Полевая Сабировская улица, дом 45а, литера А

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
68 квартир в продаже, площадью от 23.16 до 90.42м²
Этажей
21
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г.

Квартиры в ЖК «Богатырь 3»: характеристики и цены

дата обновления 06 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.16 — 47.08 1 783 000 — 3 955 000 47 планировок
2 к. кв. 52.81 — 69.61 3 700 000 — 5 290 000 16 планировок
3 к. кв. 70.31 — 90.42 5 062 000 — 6 425 000 5 планировок

О жилом комплексе «Богатырь 3»

дата обновления 12 сентября 2016

Компания «Лидер групп» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Богатырь 3». Место строительства расположено в Приморском районе СПб. Участок был приобретен в марте 2016 года. Ранее на этом месте располагались корпуса завода «Электромонтаж-55». Снос зданий планируется завершить в октябре 2016 года и затем приступить к строительству новых. Разрешение на строительство выдано ООО «Синергия-строй» 21 апреля 2016 года и действует до 21 октября 2021 года.

Участок строительства занимает площадь 2,7 Га. В ЖК «Богатырь 3» девелопер намерен построить 84 тыс. кв. метров жилья в двух двадцатиодноэтажных корпусах. В ЖК спроектировано 1 498 квартир. Квартирография ЖК «Богатырь 3» включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Комплекс будет построен по кирпично-монолитной технологии. Проект ЖК разработало архитектурное бюро «Ремарк», генеральным подрядчиком выступает ООО «ЛИДЕР». Объект планируется сдать одной очередью 30 декабря 2019 году.

В состав ЖК войдут подземная автостоянка на 355 машиномест и встроенно-пристроенный трёхэтажный детский сад на 90 мест, общая площадь ДОУ составит 2 801,28 кв. м. На первых этажах откроются коммерческие помещения, их общая площадь составит 5 383,98 кв. м: 1 889 кв. м займут магазины, 323,29 кв. м - офисные помещения, 370,41 кв. м - кабинет врача общей практики.

От метро «Старая Деревня», «Комендантский проспект», «Пионерская», «Чёрная Речка», «Петроградская», «Горьковская» и «Чернышевская» до планируемого места строительства комплекса можно доехать на маршрутках, автобусах и троллейбусах. Ближайшая остановка находится в 530 метрах от будущего комплекса. До территории запланированного строительства от Марсова Поля на автомобиле можно добраться по Каменноостровскому и Коломяжскому проспектам, расстояние составит примерно 9 км.

С востока участок будущего строительства граничит с рекой Чёрная Речка, вдоль русла которой имеется небольшое количество зелёных насаждений. Больше зелени имеется на территории Серафимовского кладбища, которое находится в 230 метрах к западу от запроектированного комплекса. К югу от нового ЖК расположена промзона, куда входят автотранспортное предприятие и лакокрасочный завод.

Из объектов инфраструктуры, расположенных рядом с планируемым домом, можно выделить несколько сетевых гипермаркетов, торговых центров, ТРЦ, поликлинику, фитнес-клуб, школа, почта, детский сад.

Новости и статьи
Сонное царство Петербурга — определяем лучший «спальник»
31 августа 2016 в 13:43 1222
Популярный
Сонное царство Петербурга — определяем лучший «спальник»

Большинство населения Петербурга обитает в так называемых спальниках — районах, в которых неплохо живется, но плохо работается, потому как они в основном застроены жилым комплексами без вредных предприятий, заводов, промышленных зон. Мы «прошлись» по самым популярным спальникам и попытались выяснить, где лучше жить.

Топ-7 бюджетных квартир, вышедших в продажу в июле 2016 г.
11 августа 2016 в 13:23 1889 От редакции
Популярный
Топ-7 бюджетных квартир, вышедших в продажу в июле 2016 г.

В июле девелоперы вывели на рынок сравнительно большое количество новых предложений: среди них — новые очереди существующих проектов, а также новые объекты. Покупать квартиру на старте продаж всегда выгодно, цены в этот период, как правило, минимальны. Novostroy.su публикует подборку самых бюджетных предложений среди квартир, которые вышли в продажу в июле этого лета.

Открывает наш рейтинг студия в корпусе №4 ЖК «UP-квартал «Светлановский» («ФСК Лидер»): при условии 100% оплаты или ипотеки она обойдется в 2 081 000 рублей, в стоимость входит чистовая отделка. Площадь квартиры — 25, 79 кв. м, сейчас есть возможность выбрать этаж. Корпус готовят к сдаче во II квартале 2017 г. Комплекс находится в локации «Девяткино», пеший путь до метро займет около получаса.

За 2 066 400 рублей можно приобрести студию без отделки в ЖК «Полководец» («Трест-47»). Цена актуальна для квартиры площадью 25,2 кв. м, в условиях покупки в ипотеку или при единовременной оплате. Сдача комплекса на Петергофском шоссе (Красносельский район) планируется во II квартале 2017 г., добраться до него можно на транспорте примерно за 17 минут от м. «Проспект Ветеранов».

Пятое место занимает студия в третьем корпусе 11-й очереди ЖК «Северная долина» («Главстрой-СПб»): ее стоимость при учете 100% оплаты или ипотеки — 2 031 480 рублей. Площадь квартиры с чистовой отделкой — 24,3 кв. м. Есть выбор этажей: с 18-го по 26-й. Комплекс находится в Выборгском районе Петербурга, до м. «Парнас» - ориентировочно 19 минут пешком. Сдача корпуса №3 ожидается в III квартале 2017 г.

Компания «Мортон» открыла продажи в своем первом проекте в Петербурге: в корпусе №1 ЖК «Две Столицы» можно приобрести студию площадью 23 кв. м за 1 903 190 рублей, при учете 100% оплаты, либо ипотеки. Квартира не предполагает отделку и находится на 3 этаже. Корпус планируется сдать в IV квартале 2018 г. Он находится на Московскoм шоссе (Московский район), примерно за 11 минут можно дойти пешком до м. «Звездная».

На третьем месте — студия в корпусе №7 в ЖК «Виктория» («Мавис»): при 100% оплате или приобретении в ипотеку ее стоимость составит 1 797 000 рублей. Квартира без отделки находится на первом этаже, ее площадь — 26,23 кв. м. Застройщик планирует сдать седьмой корпус в I квартале 2018 г. Добраться до него можно от м. «Девяткино», дорога пешком займет около 8 минут.

Вариант дешевле есть в ЖК «Светлый мир «Я - Романтик» от компании «Seven Suns Development». За 1 782 300 рублей при условии ипотеки или 100% оплаты можно купить студию площадью 22,85 кв. м в четвертой секции корпуса №7 (II очередь строительства). В стоимость включена чистовая отделка и мебель. Сдача дома намечена в III квартале 2017 г. Студия находится на 9 этаже, а сам комплекс - в районе намывных территорий Васильевского острова. Ближайшая станция метро - «Приморская», до нее можно примерно за 4 минуты добраться на транспорте.

Самый бюджетный вариант среди недавно вышедших в продажу — студия в ЖК «Богатырь 3» («Лидер Групп») за 1 600 000 рублей, при условии единовременной формы оплаты, либо в ипотеку. Площадь квартиры без отделки на четвертом этаже — 23,16 кв. м. Комплекс планируется сдать в IV квартале 2019 г. Он находится в Приморском районе, от м. «Старая Деревня» дорога пешком займет порядка 25 минут.

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 12 сентября 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Старая Деревня» ехать на автобусе №93, маршрутках №К93, К193 или троллейбусе №40, либо от станции метро «Комендантский проспект» на автобусе №172 до остановки «Полевая Сабировская ул.», от неё идти пешком 530 метров до ЖК.

    На автомобиле: ехать от Марсова Поля через Троицкий мост, затем продолжить движение прямо по Каменноостровскому проспекту, переехать через Ушаковский мост и продолжить движение по улице Академика Крылова, переехать через Чернореченский мост и повернуть налево на набережную Чёрной Речки, через 600 метров продолжить движение правее по Коломяжскому путепроводу и далее по Коломяжскому проспекту, на перекрёстке с Богатырским проспектом повернуть налево, через 1,5 км повернуть налево на Полевую Сабировскую улицу и через 550 метров будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 20 января 2016

    Компания «Лидер групп» получила известность из-за большого количества жилых комплексов, построенных на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Из построенного компанией в Приморском районе СПб можно вспомнить ЖК «Акварель» и ЖК «Якорь», которые возведены в районе пересечения улиц Туристской и Оптиков. ЖК «Богатырь 3» станет соседом ЖК «Богатырь» и ЖК «Богатырь 2», которыми занимает тот же застройщик. Первый комплекс уже введён в эксплуатацию, а сдача второго намечена на I квартал 2016 года. Кроме того компания намерена в будущем реализовать целый ряд проектов в различных районах города и области: 4 объекта в Василеостровском районе и по одному - в Пушкинском районе СПб и Всеволожском районе ЛО.

    Участок под строительство ЖК «Богатырь 3» застройщиком приобретается у компании ОАО «Электромонтаж-55». Это компания владела наделом и производственными корпусами на нём. Продавец этим ограничиваться не намерен и собирается выступить в качестве инвестора данного строительства. Какая из структур «Лидер групп» займётся этим проектом сказать сложно, Елена Некрасова, которая приобрела эту территорию, руководит сразу несколькими строительными фирмами, входящими в «Лидер».

    В районе предполагаемого строительства расположено много торговых центров, гипермаркетов, ТРК и все они находятся в шаговой доступности от планируемого комплекса. Не должно стать головной болью будущих жильцов отправка детей в школу, детский сад или спортивную секцию, а также походы в поликлинику.

    Экологическая обстановка в локации вызывает опасения. ЖК «Богатырь 3» намечено построить на участке, ранее относящемся к «серому поясу» Санкт-Петербурга. В этой промзоне продолжают работать автотранспортное предприятие и лакокрасочное производство. «Скрасить» это обстоятельство может находящееся в 230 метрах кладбище, хотя такое соседство вряд ли можно назвать позитивным.

    От большого количества станций метро до места предполагаемого строительства ходит общественный транспорт. Ближайшие станции метро «Старая Деревня» и «Комендантский проспект». От остановки идти порядка 500 метров. Для автолюбителей предусмотрен подземный паркинг и отдельно стоящее здание многоуровневого паркинга, однако это не поможет автовладельцам свободнее выезжать из локации: Богатырский проспект и Торфяная дорога, по которым этот выезд возможен, довольно часто стоят в пробках.

    Конкуренция в локации ЖК «Богатырь 3» составляют разве что ЖК «Богатырь» и ЖК «Богатырь 2» от того же самого «Лидер групп». Жилые комплексы от других застройщиков в окрестностях уже давно построены, возводить новые дома желающих пока нет. По всей вероятности они считают, что свободные участки в данной местности уже закончились. И это правда, ведь «Лидер» занимается реновацией территории, ранее относящейся к промышленной зоне. Исходя из того, что застройщик намеревается построить рядом с уже расположенными здесь своими комплексами ещё один, скорее всего он рассчитывает, что уже имеющиеся в локации ЖК, не успели съесть весь спрос.

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
    дата обновления 09 декабря 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Богатырь 3»

    • 97
      «Богатырь 2»
      от 3 382 тыс. руб.
      на расстоянии 0.33 км
    • 46
      «Rich’Art Club»
      от 12 400 тыс. руб.
      на расстоянии 1.02 км
    • 28
      «Master на Серебристом бульваре, 19»
      от 3 283 тыс. руб.
      на расстоянии 1.35 км
    • 48
      «Дом у Елагина острова»
      от 5 588 тыс. руб.
      на расстоянии 1.4 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Богатырь 3» составляет 75 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Богатырь 3» 12

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Константин
    #
    9 декабря 2016 в 13:49
    Господа, новости с официального сайта на начало декабря следующие: "Завершается демонтаж бывших складских построек (90%). Закончены инженерно-геологические изыскания, а также забивка и испытание пробных свай. С 12 декабря начинается устройство свайного поля под седьмой и восьмой секциями, а также под встроено-пристроенным детским садом. Следующие этапы — шпунтовые работы и откопка котлована, устройство монолитного каркаса. ЖК «Богатырь 3» строится по кирпично-монолитной технологии".
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 17:52
    ЛГ выложили новый фотоотчет за ноябрь. В общем то, все так и есть - один экскаватор что-то копает в уголке ((( Общий процент готовности 6%. Но сдача только в 2019 году, поэтому истерику приберегу на потом )
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 13:52
    Сегодня один экскаватор одиноко копает землю. Я уж не знаю, это долгожданный котлован или что-то другое? Темпы пока очень слабые и не оптимистичные (
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 09:39
    Тимофей, сомневаюсь, что в ноябре начнут котлован. По веб-камере видно, что там совсем работы не ведутся, площадку снегом замело.
    П.С. на сайте выложили несколько фоток за октябрь
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 11:55
    Надеюсь, что в этом месяце начнется откопка котлована. В октябре выполнили демонтаж существующих строений на 85% - по отчетам ЛГ. До сдачи еще далеко, поэтому я пока не переживаю
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 10:48
    Когда уже на пустыре начнется строительство? Сегодня там тишина, ни людей, ни техники...
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 09:42
    В Богатырь 3 тоже будет УК Лидер, как и в первой очереди? На нее многие жалуются за некачественную уборку, неработающие лифты и завышенные тарифы
    0 -1 +1
    12 октября 2016 в 08:52
    Дмитрий, раздел есть и фотоотчет за сентябрь тоже есть. Они сейчас занимаются демонтажом строений. Выполнено 60%
    0 -1 +1
    6 октября 2016 в 10:39
    Максим, техника на площадке есть, ровняют грунт. Вот нашел фотки за сентябрь. Но странно, что на сайте ЛГ до сих пор нет раздела этого ЖК
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 11:50
    Про этот ЖК очень сложно инфу найти. Строительство еще не началось?
    0 -1 +1
    29 августа 2016 в 19:15
    Лидер Групп это :
    -наплевательское отношение к дольщикам
    -постоянное вранье менеджеров
    -задержка дома от года не с рекламной даты, а с той, что указана в догоре
    -неизбежный суд, если хотите неустойку с сомнительными шансами, так как под каждый дом своя ООО и счета которой сразу обнуляют.
    -это тыкание вам : ну вы же знали, что ЛГ задерживает, вот и терпите
    Долгостои Лидер Групп:
    ЖК Капитан Немо -3 года,
    ЖК Царский двор- 1,5 года,
    ЖК Девятый вал - 1,5 года,
    ЖК Лидер Парк - 8 месяцев,
    ЖК Новая Москва-2 - 6 месяцев
    Задержка сданных домов ЛГ:
    ЖК Адмирал -21 месяц,
    Маршал-2 - 50 месяцев,
    ЖК Лесная Сказка - 2 года,
    ЖК Якорь - 30 месяцев,
    ЖК Небо Москвы - 36 месяцев
    0 -1 +1
    22 августа 2016 в 15:17
    . Являюсь дольщиком "Девятого Вала", строящемуся тоже по 214-ФЗ, на данный момент задержка 5 месяцев, а конца, не видно. Всё строительство Лидера начинает смахивать на "пирамиду", деньги дольщиков и пайщиков идут на достройку других ЖК. "Богатырь-3" только начинает строится и никто не даст гарантии, что деньги полученные за квартиры этого ЖК, могут пойти на достройку того же "Девятого Вала" (2-ой очереди), т.к., на данный момент, стройка движется еле-еле, денег в Лидере нет, поскольку при наличии достаточных средств сдавать дома вовремя проблем не составляет. Больше всего умиляет реклама "20 объектов в десяти районах города"...так и хочется продолжить "7 сданных, 2 из которых, до сих, пор, не могут въехать в свои квартиры". "Готовы ждать квартиру годами или не нужны деньги, тогда Вам к "Лидер-Групп".

    Подписаться на обновления в ЖК «Богатырь 3»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.