Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, Разметелевское сельское поселение

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Тип проекта
Клееный брус
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2017 г. перенесен с II кв. 2016 г. менялся 1 раз
Ипотечные программы для Поселка «Березовка»

О коттеджном поселке «Березовка»

дата обновления 14 ноября 2016

Коттеджный посёлок «Березовка» расположен во Всеволожском районе ЛО рядом с рекой Дегтярка и урочищем Берёзовка. Девелопер проекта - компания «Сигмакс Девелопмент». КП имеет статус ДНП, ведутся продажи участков. Работы по проведению коммуникаций и строительству инфраструктуры должны быть завершены в первом квартале 2017 года.

Территория КП «Березовка» площадью 28,27 га поделена на 236 участков. Их размеры составляют от 8 до 20 соток. Реализуются земельные наделы без подряда. В посёлок проведут электричество, каждому участку достанется 5 кВт, магистральный газ, центральный водопровод.

На въездах в коттеджный посёлок возведут 2 круглосуточных КПП, на территории построят дороги с покрытием асфальтной крошкой, организуют освещение общественных зон, общую дренажную систему, ограждение посёлка по периметру. Кроме того запроектировано строительство административного здания с минимаркетом, гостевой парковки, детской и спортивной площадок, планируется организовать медицинский кабинет. В перспективе на территории посёлка может появиться детский досуговый центр.

На общественном транспорте до КП «Березовка» не добраться. Ближайшая остановка в 7 км от посёлка. До КП можно доехать на автомобиле от КАД по Мурманскому шоссе, расстояние составит 31 км.

«Березовка» возводится посреди крупного лесного массива, до ближайшей автотрассы более 3 км через лесную чащу. В 2,7 км к югу от КП расположено Лазурное озеро - затопленный песчаный карьер, в 200 метрах к северо-западу протекает река Дегтярка. 

В 13 км по автодороге от коттеджного посёлка расположена деревня Разметелёво, где находятся продуктовый магазин, кафе, торговый центр, детский сад, амбулатория, школа. На берегу Лазурного озера организован пейнтбольный клуб.

Новости и статьи
Мнение: застройщик поселка «Березовка» идет на риск
22 февраля 2016 в 10:00 368 Новости рынка
Мнение: застройщик поселка «Березовка» идет на риск

По мнению экспертов Novostroy.su, поселок «Березовка» находится в экологически чистом районе и при этом не имеет большого количества конкурентов. Эти качества безусловно должны положительно сказаться на продажах в проекте.

Однако, несмотря на низкую цену, которая достигнута путем отказа девелопера от подключения полного пакета коммуникаций, строительство данного поселка — это рискованное предприятие.

«Первый риск связан с тем, что местность, в которой ведётся строительство, является малонаселённой. Фактически кроме внутренней инфраструктуры посёлков потенциальным собственникам участков предложить нечего. Ближайший крупный населённый пункт — деревня Разметелёво, в 13 км по автодороге от КП. Второй риск связан с не самой удобной транспортной доступностью: если по прямой до КАД 16 км, то на машине придётся проехать по автодороге все 31 км. Это связано с тем, что, двигаясь от кольцевой по Мурманскому шоссе, правила дорожного движения не позволяют повернуть в сторону КП с правого ряда, из-за чего приходится делать огромный крюк, чтобы развернуться и всё-таки выехать на нужную дорогу. Говорить о том, что можно добраться общественным транспортом до туда, не приходится — ближайшая остановка в 7 км», — пишут эксперты.

Напомним, поселок «Березовка» находится во Всеволожском районе ЛО. Застройщик — «Сигмакс Девелопмент». Сдача поселка в эксплуатацию запланирована во 2 квартале 2016 года.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 14 ноября 2016
    Общественный транспорт до КП не ходит.

    На автомобиле: ехать от КАД по трассе Р21 (Е105) «Кола» (Мурманское шоссе) 22 км затем выехать на съезд направо на трассу А-189 «Магистральная», через 1,1 км повернуть налево, через 36 метров выехать вновь на трассу Р21 (Е105) «Кола», через 4,3 км повернуть направо и через 3,3 км справа будет КП.

    Мнение портала
    дата обновления 18 февраля 2016

    Девелопер КП «Березовка» — «Сигмакс Девелопмент», построила два посёлка вблизи КАД во Всеволожском районе и решила приняться за освоение более дальних рубежей. В локации близ реки Дегтярка компания намерена построить сразу аж три посёлка: КП «Березовка», КП «Мечта» и КП «Подберёзовик». Все посёлки компании имеют статус ДНП, как правило это нарезка участков без подряда с коммуникациями. Застройщик не утруждает себя строительством какой-то особенной инфраструктуры, всё по минимуму. И как показывает динамика продаж в КП от «Сигмакс Девелопмент» этот план срабатывает.

    В тоже время, задумав строительство КП «Березовка» и двух его соседей, компания приняла довольно рискованное решение. Первый риск связан с тем, что местность, в которой ведётся строительство, является малонаселённой. Фактически, кроме внутренней инфраструктуры посёлков потенциальным собственникам участков предложить нечего. Ближайший крупный населённый пункт — деревня Разметелёво, в 13 км по автодороге от КП. Второй риск связан с не самой удобной транспортной доступностью: если по прямой до КАД 16 км, то на машине придётся проехать по автодороге все 31 км. Это связано с тем, что, двигаясь от кольцевой по Мурманскому шоссе, правила дорожного движения не позволяют повернуть в сторону КП с правого ряда, из-за чего приходится делать огромный крюк, чтобы развернуться и всё-таки выехать на нужную дорогу. Говорить о  том, что можно добраться общественным транспортом до туда, не приходится — ближайшая остановка в 7 км.

    В тоже время, нельзя не отдать должное тому, что местоположение КП «Березовка» безусловно позволяет говорить о прекрасном природном, не затронутом цивилизацией ландшафте вокруг посёлка. На многие километры вокруг простираются огромные лесные массивы, рядом протекают реки Дегтярка и Каркинская. По заверениям бывающих здесь людей, леса полны грибов и ягод, а в реках спокойно можно ловить рыбу. Судя по всему, многим людям этого казалось достаточно и в продаже осталось 63 из 236 участков, в то время как продажи стартовали в октябре 2013 года.

    Конкурентов в локации у «Сигмакс Девелопмент» не много, компания первопроходец можно сказать в этом районе. Рядом девелопером строятся КП «Мечта» и КП «Подберёзовик», но они запущены в реализацию позже. Из посёлков других компаний можно выделить КП «Кокосы» от ГК «ФАКТ», он расположен прямо у Мурманского шоссе, продажи идёт в нём не быстрее, чем в КП «Березовка». Также стоит упомянуть КП «Коркинские просторы» от компании 1-я Академия недвижимости. Для КП, в котором продажи стартовали несколько лет назад, идут они не очень важно. Но в плюс этому посёлку можно поставить то, что застройщик завершил в нём строительные работы. Все эти посёлки объединяет минимальный набор инфраструктуры и довольно низкая для данной локации цена. У «Сигмакс Девелопмент» дела идут в этом плане получше конкурентов, что, вероятно, связано с более качественно выбранным девелопером местом.

     

    Отзывы о Поселке «Березовка»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в поселке «Березовка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом поселке: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.