Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Статус продаж
Продаж нет. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
3
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи Неизвестно (3 корпуса)

О малоэтажном жилом комплексе «Березки»

дата обновления 27 октября 2016

Компания «ИНКЕРИ ДОМ» намеревалась построить жилой комплекс «Березки». Расположится ЖК должен был во Всеволожском районе Ленобласти. Проект планировалось реализовать в три очереди. Первая должна была быть сдана в I квартале 2016 года, вторая — во 2 кв. 2016 г. Сдача третьей очереди намечалась на 4 кв. 2016 г. Проект планировалось реализовывать по ФЗ №214.

Покупателям предполагалось продавать участки, а также несколько коттеджей. Во всех жилых помещениях просторные гостиные и кухни. В комплексе были запроектированы необходимые инженерные коммуникации - газоснабжение, водоснабжение, канализацию, электрические сети. Территория комплекса должны были благоустроить, дороги заасфальтировать, тротуары вымостить плиткой. Планировались работы по озеленению придомовой территории, организации парковки, обустройству детской площадки, прогулочной зоны.

От КАД комплекс был бы удален на четырнадцать километров, на машине добираться пришлось бы по Колтушскому или Рябовскому шоссе. Пробки возникают на пересечении Колтушского шоссе и трассы А-128 - вплоть до ж/д переезда. С Северной столицей комплекс мог быть связан общественным транспортом - ходят автобусы, маршрутки от метро Ладожская, Ул. Дыбенко. Железнодорожная станция находится в четырех километрах от ЖК.

Состояние экологии местности благоприятное. Рядом протекает река Лубья. До Ждановских озер - два километра. Ближайший лесной массив находится в 250 м. Промзона находится в двух км от ЖК.

До ближайшего крупного населенного пункта - Всеволожск - пять км. В городе есть необходимая спортивная, образовательная, торговая досуговая инфраструктура. До гольф-клуба - 500 м.

По информации на октябрь 2016 года застройщик от реализации проекта отказался.

Новости и статьи
Novostroy.su составил рейтинг таунхаусов: абсолютных лидеров эксперты не выявили
8 декабря 2016 в 20:21 613 Новости рынка
Novostroy.su составил рейтинг таунхаусов: абсолютных лидеров эксперты не выявили

Из 27 жилых комплексов ни один не оценен максимальным баллом по трем критериям: месторасположение проекта, соотношение цены и качества, а также надежность. 5 проектов получили низкую оценку, а один участник и вовсе оказался полным аутсайдером.

Для оценки рейтинга Novostroy.su пригласил в экспертный совет 8 специалистов: руководителей консалтинговых центров и агенств недвижимости, а также журналистов и представителей девелоперов.

Если посмотреть на соотношение оценок за месторасположение проектов, то только 5 комплексов отмечены низкой оценкой С. Гораздо больше «троечек» эксперты выставили в критерии надежности проектов. Только 10 участников получили высший или средний балл. Следует отметить, что среди высокорискованных также значатся «Норманндия» в Коломягах и «Медовая Поляна» в Ломоносовском районе, реализация которых на данный момент приостановлена.

Лидером неопределенности стал МЖК «Березки» , эксперты не смогли оценить ни качество этого проекта, ни его надежность. Впрочем МЖК «Охта Йоки II» также не получил оценки рисков.

В пятерку лучших проектов вошли «Золотые ключи» в Гатчинском районе, «Счастье» (от 2,2 млн) в Тосненском районе, «Киссолово» (от 6,6 млн), «Вишневый сад» (от 3,8 млн) и «Вартемяги парк» (от 2,9 млн) во Всеволожском районе. В оценках лидеров минус есть только у «Вишневого сада», эксперты заметили несоответствие цены и качества этого комплекса. А девелопер МЖК «Счастье» - ЛенСтройГрад, единственный кто в пятерке, имеет в рейтинге застройщиков Novostroy.su высокую оценку А.

Ознакомиться с полным рейтингом и оценками экспертов можно здесь.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 октября 2016
    На автомобиле: от 102 км КАДа ехать по Рябовскому шоссе 9,1 км и повернуть направо на Колтушское шоссе, через 2,5 км повернуть налево на Южное шоссе и через 3,8 км слева будет ЖК «Березки».  Общественным автотранспортом: на автобусе №531, следующем от станции метро «Ладожская», ехать до остановки «Пр. Некрасова», оттуда 4,2 км пешком до ЖК «Березки». Либо на электричке, следующей с Финляндского вокзала, ехать до станции «Мельничный ручей», оттуда 5,1 км пешком до ЖК.
    Мнение портала
    дата обновления 28 января 2016

    Собственно, когда речь идет о ЖК «Березки», надо понимать, что тут мы имеем дело с коттеджным поселком «Березки», проект которого уже не первый год реализует компания «АртЭко». Она с самого начала презентовала его как новый малоэтажный микрорайон Всеволожска. В первой половине поселка продаются участки без подряда под строительство частных домов. А вот во второй — более дальней части поселка — как раз планировалось строительство таунхаусов, чем и должна была заняться компания «Инкери Дом». Однако, по состоянию на январь 2016 года, как пояснили в отделе продаж компании, реализация данного проекта приостановлена. Будут ли тут строиться таунхаусы и если будут, то когда, сказать пока сложно. На официальном сайте «Инкери Дом» информация о ЖК «Березки» отсутствует.

    Вообще компания «Инкери Дом» давно и успешно занимается строительством частных домов в Ленинградской области и Петербурге, но опыта девелопмента пока не имеет. Поэтому сложно предположить, насколько успешно у нее пойдет реализация жилого комплекса, если проект вновь вернется на рынок. Правда, если это произойдет, то первый вопрос, который надо будет выяснять потенциальным покупателям, это наличие разрешения на строительство таунхаусов в данном месте. Земля в «Березках» имеет статус ИЖС. Допустимо ли тут строительство блокированных домов, должно быть указано в разрешительных документах.

    Пока же по КП «Березки» в целом можно констатировать, что дела в первой части поселка у компании «АртЭко» идут довольно неспешно. Продажи продвигаются в умеренном темпе, по состоянию на январь 2016 года в первой очереди нереализованными оставались свыше 20 участков (примерно третья часть выставленных на продажу). Участки второй очереди пока не продаются, строительство домов собственники также не форсируют. Из позитива: готовность внутренних сетей (водопровода, электроснабжения и газораспределительных), а также то, что все коммуникации в поселке будут городские, централизованные. Таким образом, можно надеяться, что и таунхаусы, если дело до них дойдет, также без особых проблем будут подключены ко всем коммуникациям.

    Несомненным достоинством «Березок» является хорошая экологическая обстановка (рядом лес). Из минусов отметим удаленность объектов социальной инфраструктуры. Все-таки это самая окраина Всеволожска. Самый доступный вариант здесь это, соцобъекты микрорайона «Южный».

    В транспортном плане расположение поселка идеальным не назовешь. Пользоваться электричками неудобно, т. к. ближайшая станция далековато. Что касается автотранспорта, то тут налицо все местные проблемы: сложности при проезде через Всеволожск в сторону Дороги Жизни и пробки в часы пик на Колтушском шоссе в районе развязки КАД. Таким образом, оба основных пути в Петербург оказываются достаточно проблемными, что будет минусом для тех, кто планирует жить в поселке и работать в Северной столице.

    Конкуренция на рынке малоэтажного жилья во Всеволожске имеется. Из расположенных неподалеку поселков можно назвать «Петровское Барокко», «Вишневый сад», «Шагрово», «Щегловка» и др.

    Новостройки рядом c МЖК «Березки»

    • 125
      «Петровское Барокко»
      от 9 300 тыс. руб.
      на расстоянии 2.28 км
    • 69
      «Вишневый сад»
      от 3 800 тыс. руб.
      на расстоянии 2.38 км
    • 92
      «Шагрово»
      от 2 900 тыс. руб.
      на расстоянии 3.3 км
    • 25
      «Bagatelle»
      от 4 806 тыс. руб.
      на расстоянии 3.4 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Березки»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Березки»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.