Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Воин-В B-
Еще 10 объектов
Адрес

Кировский район, улица Лени Голикова, участок 145

Как добраться?
Синонимы

ЖК Бенуа 2

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 25.86 до 94.12м²
Этажей
9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г. перенесен с IV кв. 2014 г. менялся 2 раза

Квартиры в ЖК «Бенуа-2»: характеристики и цены

дата обновления 16 февраля 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.86 — 26.87 2 822 000 — 3 265 000 3 планировки
1 к. кв. 32.12 3 328 000 1 планировка
2 к. кв. 43.83 — 48.06 4 695 000 — 5 797 000 5 планировок
3 к. кв. 79.73 — 94.12 7 787 900 — 9 951 700 3 планировки

О жилом комплексе «Бенуа-2»

дата обновления 21 октября 2016, народный рейтинг - 2.0

На улице Лени Голикова, участок 145 спроектирован многоквартирный дом «Бенуа-2». Проект реализует компания «Воин».

Объект планируется разместить на участке площадью около двух тысяч квадратных метров. Здание будет девятиэтажным. Его строительство будет вестись по монолитной технологии. Площадь квартир составит одну тысячу восемьсот квадратных метров. Число квартир — тридцать шесть. В доме спроектированы одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 26,12 до 94,12 квадратных метра.

На придомовой территории будет орагнизована детская игровая площадка и открытая автостоянка.

Кировский район, в котором разместится новый жилой комплекс, имеет развитую инфраструктуру. Здесь более пятидесяти школ, около ста детских садов, достаточное число поликлиник и больниц, магазинов и торговых центров. Экологическая обстановка в данном территориальном образовании Северной столицы приемлемая. С одной стороны поблизости работает достаточно много промышленных предприятий. С другой - дом буквально окружен зелеными зонами. В шаговой доступности находятся парк Александрино, Полежаевский парк и Воронцовский сквер.

Хорошую транспортную доступность району обеспечивают станции метро «Кировский завод», «Нарвская», «Автово» и другие. В районе проходят троллейбусные, трамвайные линии, маршруты автобусов. Уменьшит нагрузку на основные автодороги в районе открытие ЗСД.

По ситуации на май 2015 года с будущим проекта пока ничего не ясно. Градозащитники и местные жители оспаривают законность строительства объекта в суде. Пока Фемида на стороне общественности. Суд дважды признавал градпланы на строительство дома недействующими. Продажи в ЖК пока не ведутся.

Новости и статьи
Сонное царство Петербурга — определяем лучший «спальник»
31 августа 2016 в 13:43 1215
Популярный
Сонное царство Петербурга — определяем лучший «спальник»

Большинство населения Петербурга обитает в так называемых спальниках — районах, в которых неплохо живется, но плохо работается, потому как они в основном застроены жилым комплексами без вредных предприятий, заводов, промышленных зон. Мы «прошлись» по самым популярным спальникам и попытались выяснить, где лучше жить.

Противники компании «Воин-В» перекроют проспект Стачек
6 июня 2016 в 11:29 489 Новости рынка
Противники компании «Воин-В» перекроют проспект Стачек

По информации пресс-службы движения «Красивый Петербург», 7 июня защитники парка Алексaндрино выйдут на проспект Стачек.

Парк Алексaндрино является объектом федерального значения. Компания «Воин-В», несмотря на наличие более двух десятков судебных решений, продолжает строительство в охранной зоне парка: здесь в рамках программы реновации возводятся жилые комплексы «Бенуа-2», «Усадьба Воронцовых». Ситуация особо накалилась после ареста депутата ЗакСа Вячеслава Нотяга в связи с возбуждением уголовного дела за получение взятки (часть 6 статьи 290 Уголовного кодекса РФ).

Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 21 октября 2016
    На общественном транспорте от метро «Проспект Ветеранов» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутки №№ К650А,639Б,К84А и следовать до остановки «Пр. Маршала Жукова», от которого до участка под строительство ЖК — пешком 420 метров.

    На машине от метро «Проспект Ветеранов» необходимо проехать Дачный проспект, проспект Стачек, повернуть на ул. Мостовую и ехать прямо до конца. Рядом с перекрестком ул. Мостовой и ул. Речной находится место строительства ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 29 декабря 2015
    Мнение портала Декабрь 2015 29 декабря 2015

    ЖК «Бенуа-2» - часть проекта реновации территории квартала 2А района Ульянка. Строительство дома идет уже несколько лет, а срок сдачи постоянно переносится. Причина тому — недовольство местных жителей, выступающих против уплотнительной застройки и уничтожения пруда, часть которого строители уже засыпали для установки ограждения строительной площадки «Бенуа-2».

    Недовольство выражалось по-разному. Например, доходило до сжигания техники, работавшей на стройплощадке. Но в целом протест был цивилизованным. Местные жители и градозащитники борются в первую очередь в судах и делают это небезуспешно. В конце ноября 2015 года они праздновали победу — Верховный Суд РФ признал постановление Правительства Петербурга об утверждении планировки квартала 2А района Ульянки незаконным. При чем эта победа, по словам активистов, стала их восемнадцатым выигранным судом по этому делу.

    Однако в декабре 2015 года продажи в ЖК «Бенуа-2» шли без сучка без задоринки. В отделе продаж нам только посочувствовали, что мы обратились слишком поздно — в доме остались буквально несколько последних квартир. Отметим, что часть жилья проекта будет передана городу для расселения жителей хрущевок.

    Вообще найти каких-то комментариев «Воин В» по поводу последних судебных разбирательств нам не удалось. Зато в последние месяцы представители застройщика демонстрировали полную уверенность в себе и в будущем своего комплекса. Они пообещали предоставить переселенцам больше квартир, чем планировалось изначально, и пообещали закончить строительные работы до III квартала 2016 года.

    Но оставим скандалы в стороне и посмотрим на сам дом. В отличие от громоздкого «Бенуа», это девятиэтажное здание, хотя и не лишенное помпезности своего предшественника. Планировки квартир выглядят не так шикарно, как оформление фасадов зданий. Во всех квартирах кроме трехкомнатных маленькие кухни, а в трехкомнатных слишком большой коридор. В нескольких квартирах в спальню можно попасть только, пройдя через кухню. Зато предусмотрены разные варианты по площади и по количеству комнат. Стоимость жилья достаточно высокая, что объяснимо как внешним шиком дома-башни с колоннами, так и плюсами местоположения объекта, строящегося в нескольких минутах ходьбы от парка Александрино.

    В инфраструктурном плане район развит тоже достаточно хорошо. В соседнем дворе находится школа, в шаговой доступности — детский сад, поликлиника, магазины, аптеки, кафе, кинотеатр, отделение «Сбербанка».

    Ближайшие остановки общественного транспорта находятся на проспекте Стачек, в 300 м от места строительства. От них можно доехать до станций метро «Проспект Ветеранов» и «Автово». В 3 км от ЖК находится развязка Дачного пр., КАД и ЗСД. Совсем рядом с домом пересечения пр. Стачек и пр. Марашала Жукова, а также пр. Стачек и Ленинского пр.

    26 сентября 2013

    Чтобы понять, что такое ЖК «Бенуа-2» (пока это лишь проект) скажем несколько слов о первом доме - ЖК «Бенуа». Компания Кировском районе. Входные группы, выполненные в классическом стиле, с приветливо оскалившимися грифонами при входе, мозаичные мраморные полы в холлах, картины на стенах, античные статуи (как полагается, без рук). Не удивимся, если жильцы ЖК «Бенуа» будут время от времени ловить себя на мысли, емко выраженной Евгенией Гришковцом: «Что-то я в Лувр зачастил...». Ну а если серьезно, то, конечно, архитектурный облик здания — дело вкуса застройщика и тех представлений о прекрасном, которые существуют у покупателей квартир (иначе бы не покупали). И все же, на наш взгляд, выглядит все это в спальном районе несколько неожиданно. Особенно, когда речь идет о здании высотой почти в двадцать этажей, в окружении унылых многоэтажек советских массовых серий.

    Ну а теперь перейдем к дому номер два. Что касается ЖК «Бенуа-2», то подробности проекта застройщик пока не афиширует. А потому есть надежда, что на грешную землю при входе в подъезд спустятся сфинксы, а в холле найдется место для скромной копии «Моны Лизы». А почему нет? Надо же, чтобы было красиво!

    Что можно сказать о самом доме? «Бенуа-2» по проекту пониже первого — всего девятиэтажный. Он будет иметь монолитный каркас, что неплохо, но стены выложат из газобетона, что не так хорошо, принимая во внимание, что дискуссии по надежности этого материала при строительстве многоэтажек идут до сих пор.

    Планировки застройщик пока не обнародует, но, надо полагать, они будут сопоставимы с теми, что были в первом доме. Это значит достаточно функциональными, но не безупречными: в большинстве квартир первого дома были предусмотрены, на наш взгляд, слишком компактные по нынешним меркам кухни.

    К плюсам ЖК отнесем близость лесопарка Александрино и прудов, а также пешую доступность станции метро «Проспект Ветеранов». Развязка КАД тоже совсем недалеко, что является плюсом для автовладельцев.

    Можно предположить, что цена на квартиры будет сопоставима с ценой в первом доме, то есть где то от 90 тыс. руб. за кв. метр. Надо сказать, что в этой части Кировского района компания «Воин» конкурентов имеет мало. Кроме «Бенуа-2», здесь представлены такие проекты «Воина» как «Бенуа», «Шереметьевский Дворец», «Чистые пруды», «Усадьба Воронцовых». Также можно упомянуть «Полежаевский Парк» от компании «Монолит-Кировстрой».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 марта 2016 в 08:25
      Последние суды, которые выиграли градозащитники, не позволяют с полной уверенностью говорить, что дом будет построен. Надо смотреть по материалам конфликта. См., например http://www.nsp.ru/nums/30572.html

    Новостройки рядом c ЖК «Бенуа-2»

    • 6
      «Александрийский»
      от 1 898 тыс. руб.
      на расстоянии 0.04 км
    • 47
      «Шереметьевский Дворец»
      от 1 911 тыс. руб.
      на расстоянии 0.22 км
    • 60
      «Полежаевский Парк»
      от 3 179 тыс. руб.
      на расстоянии 0.93 км
    • 55
      «Александрит»
      от 3 900 тыс. руб.
      на расстоянии 1.93 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Бенуа-2» составляет 104 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Бенуа-2» 9

    Последний написан 9 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 12:02
    Почему-то в описании дома не сказано, что строить его планируется на месте засыпанного пруда. После того, как "Воин" засыпал пруд, перекрыв водоток, прилегающая территория превратилась в болото. После мало-мальски сильного дождя вода, которая раньше стекала в пруд, заливает дорогу, отделяющую дом от парка, и пройти там можно только в резиновых сапогах по колено, при этом отпрыгивая от проезжающих машин. А заболоченный участок парка за дорогой не успевает просыхать даже в сухую погоду.
    0 -1 +1
    22 ноября 2016 в 13:47
    Рекомендации по защите прав собственников жилья, которые согласны на переселение, но не согласны с его условиями.
    1. В соответствие со статьей 4 закона Санкт Петербурга «Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" (далее – Закон) переселение возможно лишь в жилой дом, расположенный в том же квартале (в пределах «соответствующей застроенной территории»). При переселении на иную территорию требуется письменное согласие граждан. Поэтому Вы имеете право требовать переселения в жилой дом, расположенный в том же квартале.
    2. При переселении собственник жилья передает в собственность Санкт-Петербурга свое жилое помещение. Взамен ему предоставляется помещение в новом доме. Юридически такая процедура называется «договором мены». Если с учетом проживающих совместно с ним членов семьи площадь передаваемого помещения превышает норму предоставления жилья (18 кв. м. на человека + определенное количество метров на семью), то по договору мены Вы имеете право бесплатно получить большую площадь – но не более, чем на 9 квадратных метров (статья 5 пункт 1, подпункт 2 того же Закона). Вы можете добиваться дополнительных 9 квадратных метров, мотивируя это ухудшением условий проживания в связи с сокращением количества комнат либо иным ухудшением условий.
    3. Если на момент переселения Ваша семья занимает жилые помещения «менее установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления», то при «переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых соответствует указанной норме предоставления» (статья 5 пункт 1, подпункт 2 того же Закона).
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 17:24
    И как продвигается строительство теперь?)))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Петр Геннадьевич
    #
    29 января 2015 в 09:47
    Тупые люди, как раз надо заставлять Воина-В передавать квартиры жителям хрущевок, дом уже построен «Бенуа-2» кто-то очень хочет помочь Воину-В не передавать квартиры.
    Шерементьевский Дворец вообще находится согласен дальше всех, а что тогда должны говорить кто живет в центре. Мне кажется что отдельные просто зажрались, Воин-В мне тоже не нравится лгуны, но сам парк они не трогают, а про уплотниловку орут жители точек 9 эт. кирпич.
    Вопрос как расселить жителей хрущевок по адресу: Л.Голикова д.23 к.1,23.2........23.7-7 домов, куда их в Красное Село????
    0 -1 +1
    29 января 2015 в 09:45
    На встрече с жителями квартала гендиректор ООО «Воин-В» Олег Глущенко сообщил, что квартиры в новом доме БЕНУА-2 «идут на продажу полностью», и порекомендовал жителям собирать подписи, чтобы Смольный выделил фирме новые земельные участки для строительства домов под расселение «хрущевок».
    Наглец директор Воина-В развел город на пятна застроек не может здесь навести порядок в этом вопросе, как и в целом в городе.
    0 -1 +1
    29 января 2015 в 09:44
    Градозащитники оспорили согласование на строительство многоэтажек в парке Александрино
    Документы КГИОП признаны нелегитимными и подлежащими отмене.
    Жители Кировского района и градозащитники выиграли очередной суд в защиту исторического парка Александрино и против уплотнительной застройки кварталов Ульянки. Заявители оспорили согласования комитета по охране памятников на строительство многоэтажных жилых комплексов рядом с объектом культурного наследия федерального значения «Александрино» на участках 145 и 249.1. Документы охранного ведомства признаны нелегитимными и подлежащими отмене, сообщает группа «ЭРА».
    «Мы защищаем не только историческое наследие, но и свое право на благоприятные условия жизни, чтобы город наш не превращался в каменные джунгли», — считает выигравшая сторона.
    Прокуратура в свою очередь продолжает рассматривать вопрос о возбуждении уголовного дела против одного из активистов-градозащитников Николая Лаврентьева по обвинению в нарушении авторских прав фирмы, аффилированной с ООО «Воин-В».
    Активисты отмечают, что у начальника УМВД РФ по Кировскому району и начальника полиции имеются собственные интересы, поскольку они участвуют как дольщики в строительстве дома и планируют получить квартиры.
    Право на реновацию двух кварталов, прилегающих к историческому парку Александрино, компания «Воин-В» получила еще в 2008 году. На участке между улицей Лени Голикова, парком Александрино и проспектом Стачек согласно контракту, заключенному с городом, к 2021 году должны появиться несколько жилых домов. Однако местные жители выступили против строительства — они уверены, что появление на территории Ульянки новых высоток приведет к ухудшению условий их жизни.
    0 -1 +1
    8 ноября 2013 в 11:29
    упс
    0 -1 +1
    8 ноября 2013 в 11:29
    Вертолет
    0 -1 +1
    30 сентября 2013 в 01:26
    Депутаты петербургского парламента настаивают на исключении трех кварталов из городской программы сноса хрущевок. Пока речь идет только о территориях, которые не заинтересовали инвесторов. Однако сокращения могут коснуться и кварталов, где уже ведутся работы
    Фрунзенский р-н, Пушкинский, Петродворец, Колпино- квартал N10

    Подписаться на обновления в ЖК «Бенуа-2»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.